Hirdetés
Fórum
| Becenév: | Cincinnatus |
|---|---|
| Csatlakozott: | 2014-03-11 20:21:07 |
| Utolsó belépés: | 2014-07-16 21:55:42 |
| Fórum hozzászólás: | 60 |
Fórumhozzászólásai
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Körbálázót, de milyet? új
- Állami földek értékesítése új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Zöldítés, öko-célterület: 2015-ös SAPS (?) alaptámogatások új
- Aranykalászos gazda tanfolyam új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Nordsten vetőgépek új
Cikkajánló
Hirdetés
Rosszul kelt az elvetett mag? Mutatjuk, mi lehet az oka
Mind a magvetésnél, mind a műtrágya-kijuttatásnál elengedhetetlen a precízió.
Hirdetés
Előzmény: #2896 hozzászólása
Utána meg 5 évig üldögélni.... :))))
Előzmény: #2918 hozzászólása
Szerintem közeli hozzátartozók közötti adásvétel esetén nincs másnak elővásárlási joga. ;)
Előzmény: #1819 hozzászólása
Úgy néz ki, hogy azokat a tulajdoni illetőségeket törölték (eladták, megörökölték). Ha látod, ugyanezzel a határozatszámmal kell lenni bejegyzésnek is. ;)
Előzmény: #3399 hozzászólása
Ha a legvégén megkapjátok engedélyekkel stb, be lehet jegyeztetni a tulajdonjogot.
Előzmény: #3394 hozzászólása
Májusban járt le? Szerződés volt kifüggesztve már? Ha igen, akkor szerintem engedélyeztetni kell megyei hivatallal, kamarával....
Előzmény: #2850 hozzászólása
NFA-ra lehet, hogy más vonatkozik.
Előzmény: #127 hozzászólása
Ez csak egy szolgalelkű jegyző határozata....;) Gondolom, született utána bírói ítélet birtokvédelmi ügyben.
Előzmény: #2831 hozzászólása
Nem.
"12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településen fekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van."
Előzmény: #1817 hozzászólása
Több mint 40 Ak-ás földre 20 ezer Ft/ha/év? Eléggé röhejes.
Előzmény: #2816 hozzászólása
Véleményem szerint, ha senki nem jelentkezik rá, akkor mindegy. Ha rájelentkeznek, akkor meg úgyis megvizsgálják, hogy mi a valós helyzet és az dönt, nem a bemondás. De szerintem még a megyei hivatal sem tudja. :)))
Csak érdekesség kedvéért:
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=810030
Újabban magát a szerződést is fel kell töltenie a jegyzőnek a magyarorszag.hu-ra pdf-ben beszkennelve. ;) Tanulságos szétnézni...
Előzmény: #265 hozzászólása
Mi ugyanígy igényeljük. Földmérők előszeretettel hangoztatják, hogy össze kell vonatni (jópénzért...), mert akkor kap aranykoronát 1 ha fölött. De ki akar pár százezret kifizetni telekösszevonásra?
Előzmény: #261 hozzászólása
MVH megyei vezető is így látja nálunk. ;)
Előzmény: #257 hozzászólása
Szerintem nem kell elfelejteni, mert önhibán kívül nincs bejelentve, mivel nincs aranykoronája és ezért nem is lehet bejelenteni. Az üzemközpontnál a használati jogot is mivel bizonyítod, ha nincs tulajdonjogod, haszonélvezeti jogod stb bejegyezve tul.lapon? Megállapodással. ;)
Előzmény: #3385 hozzászólása
Szerintem határozatot hoznak majd róla, hogy nyilvántartásba vettek.
Előzmény: #2807 hozzászólása
Megyei földhivatal. Helyi földbizottság helyett pedig a megyei agrárkamarai elnökség jár el miután kikérte a települési agrárkamarai bizottság (TAB) véleményét.
Előzmény: #2804 hozzászólása
A 18. § (3) bekezdés: "A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs."
Magyarul az a) pontban lévő állam után jön, mert a többit megelőzi.
Előzmény: #2803 hozzászólása
A ba) a b) ponton belül van, így kell nézni: "a földet használó olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül"
Előzmény: #248 hozzászólása
Jól tudod. 0,25 hektárnál nagyobbnak kell lenni és támogatható legyen a meparban. Földhasználati jogosultságot meg igazolod ha kell tulajdoni lappal, vagy kockáspapíros megállapodással, "szerződéssel". 1 hektár alatti belterületi földeknek nincs aranykoronája, ezért önhibán kívül nem tudod eleve bejelenteni földhasználati nyilvántartásba.
Előzmény: #2800 hozzászólása
Szerintem a 18. § (1) bekezdés e) pontja vonatkozik akkor rád, ha 20 km-en belül vagy. Mindegy hogy szomszéd is vagy, ha nem vagy helyben lakó.
Előzmény: #2798 hozzászólása
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában meghatározott földművest - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b) a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása.
(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
(4) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában, valamint a (2) és (3) bekezdésben meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Előzmény: #2785 hozzászólása
Az állattartó a használó után van elővásárlásnál. Olvassátok el a törvény szövegét, ne cikkeket, meg egyéb hülyeséget.
Előzmény: #2782 hozzászólása
Földtörvény
Szerintem nem előz meg az állattartó, mivel ő a használó után következne.
Előzmény: #3377 hozzászólása
Még nem láttál (hallottál) halott által aláírt bérleti szerződésről? Régebben a szívességi használatot pl. bemondásra jegyezték be, irat nélkül...
Előzmény: #2780 hozzászólása
Ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat vagy közokirat kell+jogi képviselet. Magánokiratodról másolatot ha lehitelesítteted közjegyzővel attól az még nem lesz közokirat.
Előzmény: #1759 hozzászólása
Én tulajdonosként nem hosszabbítgatnék semmit. Ha el akarod adni esetleg később, sokkal értékesebb, ha hozzáfér esetlegesen az új tulajdonos. Ha meg hosszabbítasz, csak a minimális időtartamra.
Előzmény: #2775 hozzászólása
Nagy az Isten állatkertje. Felénk is van, ahol kimeszelnek mindent....
Előzmény: #3363 hozzászólása
Március 1-től kifüggesztés, biztonsági papír, csak földműves veheti, ha meghaladná vele az 1 hektárt.....
Előzmény: #3349 hozzászólása
Azért az öröklést, azt megnézném....Bár most is voltak, akik szerették volna lekorlátozni. Azt nem mondják meg, hogy azt a nem földműves örököst, aki mondjuk elesik 50 hektár földtől, ki fogja kifizetni cirka 50 millióval....
Előzmény: #1745 hozzászólása
Piaci viszonyoknak megfelelő, hiszen kg-ban van megadva a bérleti díj, így követi az adott évi gabonaárakat.
Előzmény: #26 hozzászólása
Igazad van. Az ötvenéves bérlet az jogszerű 400 ft/AK. Legalább a kiírásban szerepelni kellett volna, hogy a nyertes köteles folytatni a biogazdálkodást...Az elvileg olyan érték lenne, piaca van nyugaton, amit nem lenne szabad tönkretenni.
Előzmény: #21 hozzászólása
Elég egyszer levegyszerezni az új bérlőknek....Nincs az a bíróság, aki azt meg nem történtté tudja tenni.
Akinek van hozzá szeme, az látja, hogy Kishantos tönkretétele kicsinyes bosszú Ángyánon és körein (Ácsné). Érdekes, hogy az új földtörvény is preferálja az ökológiai gazdálkodást....
Előzmény: #1672 hozzászólása
Szerintem igen. Felénk még csak most kezdték gyűjteni a földműves regisztrációhoz a kérelmeket.
Előzmény: #1670 hozzászólása
Úgy tudom, 15 napja van jegyzőnek, hogy kitegye, meg levegye. Támogatásra beadnám simán. Jogszerű földhasználó vagy, ott a kezedben a haszonbérleti szerződés. Földhasználati nyilvántartással szemben is van ellenbizonyítási lehetőség, nem a Szentírás az. ;) :))
Előzmény: #3265 hozzászólása
Én mindenkinek azt tanácsolnám, küldje el a jegyzőnek az ügyvédje 4 példányban (egy biztonsági papíron) a szerződéseket. Ami felesleges, az nem árt alapon. Majd kiforrja magát a rendszer.
Előzmény: #3253 hozzászólása
A 60 Ft+ÁFA biztonsági papír miatt emelt 5000 forintot? :o Persze, derítse ki az ügyvéd, de a te érdeked, hogy be legyen jegyezve a végén. ;) :)))
25-ben a földhiv. díja benne van? Változó felénk, nekem 20-ért szokták megírni, de kifüggesztést, NFA-t én szoktam rendezni.
Előzmény: #3251 hozzászólása
Halottaktól szerintem nem szükséges nyilatkozat: Inytv.vhr.
"75. § (1) Ha az ingatlanra elővásárlási jog van bejegyezve, vagy a nyilvántartás adataiból megállapítható, hogy jogszabályon alapuló elővásárlási jog áll fenn, és a tulajdonjog bejegyzését vétel jogcímén nem az elővásárlási jog jogosultja javára kérik - ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - csatolni kell a jogosult nyilatkozatát arról, hogy az elővásárlás jogával nem kíván élni.
(2) Ha a jogosult nem nyilatkozott, annak nyilatkozattételre való írásbeli felszólítását és a kapott vételi ajánlat közlését a kérelmező az átvételt igazoló irattal (tértivevény, átvételi elismervény) köteles igazolni.
(3) Ha a nyilatkozat beszerzése a jogosult tartózkodási helye vagy más körülményei miatt rendkívüli nehézséggel vagy számottevő késedelemmel járna, a bejegyzéshez elegendő a szerződő felek együttes nyilatkozata, amelyben elő kell adni a rendkívüli nehézséget vagy a számottevő késedelmet valószínűsítő tényeket."
Előzmény: #3245 hozzászólása
Látom, szakember vagy.
Előzmény: #3244 hozzászólása
Csak azért kérdezem, mert a 16/2002-es kormányrendelet írta elő az NFA-nak való megküldést, az meg március 1. óta nem hatályos. Nagy valószínűséggel a kifüggesztéssel értesül az állam.
Előzmény: #1635 hozzászólása
Felénk kell a szívességi használatról megállapodás. Bejelentőlapot ha jobban megnézed, meg a törvényt. Ha kell minta, küldök emailban. Bérleti szerződést is.
Előzmény: #3236 hozzászólása
Az NFA-nak való külön megküldést azt honnan vezetitek le? Én ilyet nem találtam március 1 óta.
Előzmény: #279 hozzászólása
Mikor megalakítottuk települési kamarai bizottságokat, az volt a szöveg, hogy az látja el a véleményezést. Aztán visszarágták, most a megyei kamara. Röhej.
Előzmény: #275 hozzászólása
Eredetileg a jogszabályban az volt, hogy ahol nem alakul meg 2013. május 1-ig a helyi földbizottság, ott látja el a kamara a véleményezést...:))) Véletlen elírás. ;)
Előzmény: #3219 hozzászólása
Szerintem nehéz lesz kifüggesztés nélkül használnod hivatalosan.
Előzmény: #3213 hozzászólása
Földhivatal már elutasított? Megfellebezted?
Előzmény: #3210 hozzászólása
Akkor eladó választ gusztusa (meg aki többet fizet zsebbe) szerint.
Előzmény: #3208 hozzászólása
Amikor rájelentkezel, akkor teszel egy nyilatkozatot magánokirati formában, szerintem onnantól kell teljesülni a benne foglaltaknak.
Formailag magánokirat megvolt? Ott laksz 3 éve, ahol a föld van? "Ellenfeled" is? Valamelyikőtök családi gazdaság feje?
Előzmény: #3206 hozzászólása
Szerintem bár fizikailag szomszéd voltál, nem biztos hogy volt elővásárlási jogod. Az akkor hatályos 199. évi 55 tv. 10. § szerint a helyben lakó szomszédnak volt elővásárlási joga. December 15 és február 28 között megszűnt helyben lakónál a 15 kilométeres kör, így helyi csak a föld fekvése szerinti településen lakó (3 éve minimum). Azonos rangsorban lévők közül a családi gazdálkodó (gazdaság feje) megelőzi többieket.
Előzmény: #1615 hozzászólása
Állam után, gyakorlatilag mindenkit megelőz.