Nézte valaki mostanában az új MEPAR felületet? Tényleg nem lehet most már a helyrajzi számra rákeresni? Mert nekem csak a blokkot jelöli ki, azon belül nem hogy hol van a terület. Vagy én vagyok a béna és nem találom a megoldást?
Csak blokkra enged rákeresni blokkazonosító, helyrajzi, kordináta alapján, vagy a települést engedi keresni.
Válasz rongyos #1931. hozzászólására2000m2 egy helyrajzi számon van 3 tulaja (örökölték).
Szomszéd terület.
Aki idáig használta bér nélkül már nem szeretné tovább használni, (vagy csak szóltak neki lehet, hogy fejenként fizessen évente 5-10 ezret), így inkább lelép. Nem kidúrva lesz.
Mi van akkor, ha a 3 tulajból csak 2 szeretné eladni? A 3. Meg ragaszkodik hozzá egyéb okokból?
Megvehetem úgy is, hogy csak tulajdonrészem lesz benne?
Igazából az intézési meg az utánnajárás miatt macerás csak részemről. Nem is egy nagy terület.
Válasz SanyiII #1928. hozzászólásáraTe nem vagy benne tulajdonos, de szomszéd vagy. Adásvétel, földtörvény szerint, kifüggesztés, stb. Viszont szomszédként elég jó helyen állhatsz az elővételi rangsorban.
Válasz SanyiII #1926. hozzászólásáraKülterület, belterület? Ki lesznek fizetve? Nem inkább az egyik tulaj megveszi a másik kettő részét?
Ügyvéd csinálhat ingatlan adásvételt. Egy szerződésben is lehet venni 2 tulajtól.
Van egy kis terület 2000m2 3 tulajdonossal.
Ebből közös megegyezésük alapján ki is lesznek fizetve a megállapított árba.
Mi ilyenkor a kifizetés menete? Illetve, hogy kéne ezt ügyvédileg intézni? Vagy esetleg egy kalap alatt megcsinálni a 3 adásvételt?
Válasz oliverr.farkas #1913. hozzászólásáraUgyanúgy el lehet adni az osztatlan közösben lévő földet is, minta a te kizárólagos tulajdonod lenne az egész. Kivásárolni akkor lehet valakit, ha ő is el akarja adni. Maffiamódszereket hagyjuk.
Nagyon leegyszerűsítve: Ha nincs kiszemelt vevőd, meghirdeted, gondolsz egy árat. Ha megadják érte, eladod. Ügyvéd adásvételit csinál, megy a kifüggesztésre. Ha te a pénzre hajtasz, akkor tökmindegy lesz-e rájelentkező, és annak ítélik-e, mert ugyanazon az áron fogja megvenni, ami az adásvételben van.
Az osztatlan közösnél a társtulajok értesítése nem azt jelenti, hogy neked egyesével fel kell kutatni az összes társtulajt és értesíteni őket. Erre szolgál a kifüggesztési eljárás.
Ha a hozzászólásomban lévő kifejezések egy része ismeretlen neked, akkor javaslom olvasgass vissza a témába vágó topikokban, jó sokat, szűrd meg az olvasottakat, aztán meg olvasd el a földtörvényt, a google-t biztos tudod használni, mert nem bonyolult. Ha nem akarsz vagy nem tudsz olvasni, akkor keress fel egy földügyekre specializálódott ügyvédet, majd ő felvilágosít.
Válasz oliverr.farkas #1913 hozzászólásá most örököltél és már azt mondod ,hogy oligarcha vásárol ott földet ahol a tiétek van.lehet ,hogy az akit gömböcnek nevezel 20 éve műveli a területeket.hirtelen nagyon tájékozott is lettél.az öröklés pillanatában agrárszakértő is lettél,ennek ellenére a nagy nyilvánossághoz fordulsz tanácsért.
A legfőbb tényező az nem más mint az elhelyezkedése a területeknek. Ennek az infónak a hiányában mindenki csak hasraütésszerű okosságokat fog tudni mondani.
Válasz TeljesenMindegy #1910. hozzászólásáraEmbere válogatja. Az információ se sok, annyi hogy fél ha erdősáv mellett. Valaki megvesz minden darabot, legyen akármilyen kicsi is, bárhol, mert pénze van, annyival is több lesz neki, vagy épp azzal kerül bele egy helyrajzi számba, vagy utána ezzel lesz szomszéd egy másik parcellában.
Válasz kulakman #1909. hozzászólásáraErdő mellett fél hektár marha sokat érhet. Aki megveszi, biztos megfogja vele az isten lábát. Pláne ha tarackkal gazdagon ellátott.
Válasz kulakman #1904. hozzászólásáraTudom, hogy mi az ár a Hajdúságban, itt még mindig nem érte el.
Bármilyen kijelentése esetén kérem nézzen utána, mert lehet hogy az Ön hozzászólása "hamis" makói viszonylatban.
Válasz kulakman #1904. hozzászólásáraVan egy kis rálátásom. Az utobbi években jó pár száz hektárához volt valami közöm. Tudom a reális árakat Csongrád és Békés megyében. A tényleges árat, nem azt amit a papír elbír, hogy ne legyen rá jelentkező.
Az útóbbi időben több területet is adtam el emiatt van rálátásom az árakra. Jelenleg 60.000 Ft/AK a reális ár. De minimum ár is 51.000 Ft/Ak.
Bérleti díjnál a 2000-3000 Ft/AK.
Üdv. Örököltem 5.036m2 10.93 Ak értékű földet, Makó határában, erdősáv mellett. El szeretném adni, vagy bérbe adni. Tudnátok segiteni milyen árban lehetne értékesíteni, illetve esetleg bérbe adni? köszönöm.
Válasz ZuzoBayer #1894. hozzászólásáraA túl magas díj a legtöbb esetben valószínűleg visszatartó hatással bír a helyben lakó gazdákra, eltántorítja őket a jelentkezéstől a saját településükön meghirdetett földekre.
Ebben is nagy változást hozott a Kúria döntése, hiszen mostantól már nem kell külön igazolni, hogy a magas bérleti díj előhaszonbérletre jogosultakat tart távol. A Kúria szerint ez bármiféle igazolás nélkül, automatikusan következik az irreális haszonbérleti díjból. ....de hogy mitől csökkenhet nem derült ki csak annnyi hogy a földhivatal elutasítja a bérleti szerződés bejegyzését s aztán beadják újra vagy mi történik ????
Válasz horvath.agro #1893. hozzászólására Már Lölőék is sokalják s a kormány intézkedet új törvényt alkottak az új szerződésekben már a meghatározott bérleti díjak lehetnek .....
Magyarország egyik legjobb földjei vannak Békéscsaba környékén. Ha egybefüggő terület az 57 hektár akkor 171 millió! Ha öntözheőt akkor lehet több is. Nem reálisak pld az OTP bank által meghatározott átlagárak mert annyiért már nem lehet földet venni. Nlunk az OTP szerint 1.6 milla az ár környékünkön de a valóságban egybefüggő nagyobbacska területek 3 milla/ha körül kelnek el. Bcsabától 70-km-re nyugatra.
Válasz Gatti #1881. hozzászólásáraEz is jnsz megye!:) 32 éves leszek érzem magamban az erőt... Mostmár úgy néz ki megvan minden gépünk is.Jövőhéten beszállok a versenybe.Itt is 120nál áll a verseny...
2084 hozzászólás
Válasz GREVEN #1938. hozzászólásáraBlokk keresése helyrajzi szám alapján, adatokat beírod, keresés. Majd utána a jobb felső sárga nyílra kattints rá.
Válasz .!?@ #1939. hozzászólásáraEz eddig stimmt is. De eddig 15 helyrajziból nekem 2-őt jelölt be, a többinél csak a blokkot jelölte meg.
Válasz GREVEN #1938. hozzászólására
Igaz nem szántóföld ár, de talán ide bedobhatom.
Nézte valaki mostanában az új MEPAR felületet? Tényleg nem lehet most már a helyrajzi számra rákeresni? Mert nekem csak a blokkot jelöli ki, azon belül nem hogy hol van a terület. Vagy én vagyok a béna és nem találom a megoldást?
Csak blokkra enged rákeresni blokkazonosító, helyrajzi, kordináta alapján, vagy a települést engedi keresni.
Válasz SanyiII #1933. hozzászólásáraVond egy hr szám alá ,igaz ahhoz is kell minden tulaj jóváhagyása!
Válasz SanyiII #1933. hozzászólásáraEzt jól meg kell gondolni, mert lehet nem ér az egész ekkora hercehurcát.
Válasz SanyiII #1933. hozzászólásáraPersze hogy megveheted. Miért ne. Annyi hogy közös tulajdonban lesz.
Válasz SanyiII #1926. hozzászólásáraElőre ne fizesd ki majd ha átment minden, sok a buktató.
Válasz rongyos #1931. hozzászólására2000m2 egy helyrajzi számon van 3 tulaja (örökölték).
Szomszéd terület.
Aki idáig használta bér nélkül már nem szeretné tovább használni, (vagy csak szóltak neki lehet, hogy fejenként fizessen évente 5-10 ezret), így inkább lelép. Nem kidúrva lesz.
Mi van akkor, ha a 3 tulajból csak 2 szeretné eladni? A 3. Meg ragaszkodik hozzá egyéb okokból?
Megvehetem úgy is, hogy csak tulajdonrészem lesz benne?
Igazából az intézési meg az utánnajárás miatt macerás csak részemről. Nem is egy nagy terület.
Válasz oliverr.farkas #1925. hozzászólásáraÉrdekes, ilyenkor senki sem írja, hogy hülyének vagy nézve.
Bezzeg, ha 122 ezret kérnél érte hektáronként!
Nincs ott más gazda, aki többet adna érte?
Válasz SanyiII #1928. hozzászólásáraNa most osztatlan közösben vagytok hárman, vagy neked van 2 szomszédod?
Válasz Rabó001 #1927. hozzászólásáraAzért az nem egy apróság, hogy ki is lesznek fizetve..:D :D
Válasz SanyiII #1928. hozzászólásáraTe nem vagy benne tulajdonos, de szomszéd vagy. Adásvétel, földtörvény szerint, kifüggesztés, stb. Viszont szomszédként elég jó helyen állhatsz az elővételi rangsorban.
Válasz Rabó001 #1927. hozzászólásáraKülterület.
Fejenként kifizetve.
Én vagyok a szomszédjuk. 3-an nem is használták, csak tulajok.
Válasz SanyiII #1926. hozzászólásáraKülterület, belterület? Ki lesznek fizetve? Nem inkább az egyik tulaj megveszi a másik kettő részét?
Ügyvéd csinálhat ingatlan adásvételt. Egy szerződésben is lehet venni 2 tulajtól.
Sziasztok!
Van egy kis terület 2000m2 3 tulajdonossal.
Ebből közös megegyezésük alapján ki is lesznek fizetve a megállapított árba.
Mi ilyenkor a kifizetés menete? Illetve, hogy kéne ezt ügyvédileg intézni? Vagy esetleg egy kalap alatt megcsinálni a 3 adásvételt?
Válasz oliverr.farkas #1921. hozzászólásáraÉszak Borsodi zerge bas.ta agyagdomb vagy dél borsodi Sajó völgyi kánaán?
Válasz oliverr.farkas #1919. hozzászólására5 éve örökölted.azóta nem műveli senki?ha igen miért nem ő veszi meg?
Válasz oliverr.farkas #1920. hozzászólásáraelképzelhető. Pont ma volt egy cikk erről, csak még nem olvastam el részletesen.
Válasz oliverr.farkas #1913. hozzászólásáraUgyanúgy el lehet adni az osztatlan közösben lévő földet is, minta a te kizárólagos tulajdonod lenne az egész. Kivásárolni akkor lehet valakit, ha ő is el akarja adni. Maffiamódszereket hagyjuk.
Nagyon leegyszerűsítve: Ha nincs kiszemelt vevőd, meghirdeted, gondolsz egy árat. Ha megadják érte, eladod. Ügyvéd adásvételit csinál, megy a kifüggesztésre. Ha te a pénzre hajtasz, akkor tökmindegy lesz-e rájelentkező, és annak ítélik-e, mert ugyanazon az áron fogja megvenni, ami az adásvételben van.
Az osztatlan közösnél a társtulajok értesítése nem azt jelenti, hogy neked egyesével fel kell kutatni az összes társtulajt és értesíteni őket. Erre szolgál a kifüggesztési eljárás.
Ha a hozzászólásomban lévő kifejezések egy része ismeretlen neked, akkor javaslom olvasgass vissza a témába vágó topikokban, jó sokat, szűrd meg az olvasottakat, aztán meg olvasd el a földtörvényt, a google-t biztos tudod használni, mert nem bonyolult. Ha nem akarsz vagy nem tudsz olvasni, akkor keress fel egy földügyekre specializálódott ügyvédet, majd ő felvilágosít.
A tévedés jogát fenntartom magamnak.
Válasz oliverr.farkas #1913 hozzászólásá most örököltél és már azt mondod ,hogy oligarcha vásárol ott földet ahol a tiétek van.lehet ,hogy az akit gömböcnek nevezel 20 éve műveli a területeket.hirtelen nagyon tájékozott is lettél.az öröklés pillanatában agrárszakértő is lettél,ennek ellenére a nagy nyilvánossághoz fordulsz tanácsért.
Válasz oliverr.farkas #1915. hozzászólásáraAz elhelyezkedése alatt itt a települést/megyét kell érteni. A hektár ár nagyon jelentősen eltér az ország különböző pontjain.
Valamint mi a művelési ág? Szántó? Legelő?
Nem mindegy..
Válasz oliverr.farkas #1913. hozzászólásáraHelló!
A legfőbb tényező az nem más mint az elhelyezkedése a területeknek. Ennek az infónak a hiányában mindenki csak hasraütésszerű okosságokat fog tudni mondani.
Válasz Rabó001 #1911. hozzászólásáraAzért a terület ismerete nélkül is komplett árkalkulációt készítettek neki néhányan.
Válasz TeljesenMindegy #1910. hozzászólásáraEmbere válogatja. Az információ se sok, annyi hogy fél ha erdősáv mellett. Valaki megvesz minden darabot, legyen akármilyen kicsi is, bárhol, mert pénze van, annyival is több lesz neki, vagy épp azzal kerül bele egy helyrajzi számba, vagy utána ezzel lesz szomszéd egy másik parcellában.
Válasz kulakman #1909. hozzászólásáraErdő mellett fél hektár marha sokat érhet. Aki megveszi, biztos megfogja vele az isten lábát. Pláne ha tarackkal gazdagon ellátott.
Válasz Vigh Gábor_18868 #1906. hozzászólásáraÉppen azért írtam ,mert megnéztem az ottani árakat!
Válasz Vigh Gábor_18868 #1902. hozzászólásáraköszönöm szépen.
Válasz kulakman #1904. hozzászólásáraMiért?Feléért is lehet venni.
Válasz kulakman #1904. hozzászólásáraTudom, hogy mi az ár a Hajdúságban, itt még mindig nem érte el.
Bármilyen kijelentése esetén kérem nézzen utána, mert lehet hogy az Ön hozzászólása "hamis" makói viszonylatban.
Válasz kulakman #1904. hozzászólásáraVan egy kis rálátásom. Az utobbi években jó pár száz hektárához volt valami közöm. Tudom a reális árakat Csongrád és Békés megyében. A tényleges árat, nem azt amit a papír elbír, hogy ne legyen rá jelentkező.
Válasz Vigh Gábor_18868 #1902. hozzászólásáraMaradjunk annyiban ezek az árak még tájékoztató jellegnek is hamisak!
Válasz david.ilona #1899. hozzászólására2 milliós hektár árnál olyan 1 milliót is érhet.
Bár vannak ott Makónál elég fekete földek 40-50 Ak is, amik 3-4 millióért /hektár gazdátcserélnek.
Itt kisebb az Ak, 22 hektáronként.
Válasz david.ilona #1899. hozzászólásáraKedves Ilona!
Az útóbbi időben több területet is adtam el emiatt van rálátásom az árakra. Jelenleg 60.000 Ft/AK a reális ár. De minimum ár is 51.000 Ft/Ak.
Bérleti díjnál a 2000-3000 Ft/AK.
Üdvözlettel: Vigh Gábor
szántóföld specialista
Válasz szeszko #1900. hozzászólásáraköszönöm.
Válasz david.ilona #1899. hozzászólásáraÜdv!
Itt lehet nézegetni az árakat.
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=makó&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=0&y=0
Célszerű az eddigi földhasználónak eladni véleményem szerint.
Üdv. Örököltem 5.036m2 10.93 Ak értékű földet, Makó határában, erdősáv mellett. El szeretném adni, vagy bérbe adni. Tudnátok segiteni milyen árban lehetne értékesíteni, illetve esetleg bérbe adni? köszönöm.
Válasz ZuzoBayer #1894. hozzászólásáraA túl magas díj a legtöbb esetben valószínűleg visszatartó hatással bír a helyben lakó gazdákra, eltántorítja őket a jelentkezéstől a saját településükön meghirdetett földekre.
Ebben is nagy változást hozott a Kúria döntése, hiszen mostantól már nem kell külön igazolni, hogy a magas bérleti díj előhaszonbérletre jogosultakat tart távol. A Kúria szerint ez bármiféle igazolás nélkül, automatikusan következik az irreális haszonbérleti díjból. ....de hogy mitől csökkenhet nem derült ki csak annnyi hogy a földhivatal elutasítja a bérleti szerződés bejegyzését s aztán beadják újra vagy mi történik ????
Válasz horvath.agro #1893. hozzászólására Már Lölőék is sokalják s a kormány intézkedet új törvényt alkottak az új szerződésekben már a meghatározott bérleti díjak lehetnek .....
Válasz horvath.agro #1893. hozzászólásáraEzek hány aranykoronás földek?
Üdv!
Besenyőtelek környékén milyenek a szántóföld árak?
Köszi!
Válasz horvath.agro #1893. hozzászólására180-200 ezret h gazdálkodják ki? Milyen növényeket vetnek? nálunk egy pár éve szállt el de 80-100-120 körül vagyunk.
Válasz ZuzoBayer #1892. hozzászólásáranálunk minimum 100.000, de általában 140 és 180-200 a plafon, de egyre tobb van ebből sajnos.
Felétek mennyi körül mozog a bérleti díj?És Ti mennyit tartotok kigazdálkodhatónak?Vagy mennyi az a legtöbb amit fizetnétek?
Válasz hadadi.andrew #1890. hozzászólásáraNézd meg az adatlapját,kupec!
Válasz Vigh Gábor_18868 #1888. hozzászólásáraHaveromat lehet érdekelné megvételre, 2 év múlva jár le a bérlet, azaz 2023-tól művelhető?
Magyarország egyik legjobb földjei vannak Békéscsaba környékén. Ha egybefüggő terület az 57 hektár akkor 171 millió! Ha öntözheőt akkor lehet több is. Nem reálisak pld az OTP bank által meghatározott átlagárak mert annyiért már nem lehet földet venni. Nlunk az OTP szerint 1.6 milla az ár környékünkön de a valóságban egybefüggő nagyobbacska területek 3 milla/ha körül kelnek el. Bcsabától 70-km-re nyugatra.
Békéscsabán egy táblában levő 57 ha-os területért, mennyi volna a reális ár?
44.000 Ft bérleti díj 2 év múlva jár le. Átlag 26-27 AK
Válasz Gatti #1881. hozzászólásáraEz is jnsz megye!:) 32 éves leszek érzem magamban az erőt... Mostmár úgy néz ki megvan minden gépünk is.Jövőhéten beszállok a versenybe.Itt is 120nál áll a verseny...
Válasz Földönfuto #1883. hozzászólásáraA hivatkozott hozzászólásban cégvételről írt és nem földről.
Bár az is nagyon lényeges hogy ki műveli a földet.b