Válasz k4l1cm #1176. hozzászólásáraAz aranykorona érték mond ugyan valamit,de megtévesztő is lehet.Itt a 70-es években értékelték a területeket,természetesen úgy,hogy a tsz-nek jó legyen az állami dotációnál.Pl. az ÖSSZES legelő 3 Ak/ha minősítésű volt a község határain belül,akár szőrfüves dombtető,akár príma feketeföld,vagy öntéstalaj.Ha visszaolvastok,az a 6,9 hektár 6,5 milláért elkelt,annyira kellett a tőkésnek a vadászbirtokhoz...6,9 ha,ebből 0,9 rét 12 AK,6 Ha kivett,vízállás,0Ak.Gondolom árkol,átminősíttet rétre és már van is 80 Ak-ja.
Azért, ha 4 hektár 19 AK, akkor az nem tartozik a jobbak közé, az pedig, hogy 140 q kukoricát takarított be 2 ha közel sem rekordokat nyaldosó. És bár föld tulajdonosok szeretnek ilyenkor a számológéphez kapni és gyorsan kiszámolni, hogy a gazdának milyen sok pénz bejött 140 q kukiból, nem szabad elfelejteni azt sem, hogy mennyit tett ezért bele.
Szerintem reális árat fizet érte, de azon a vidéken csak mint átutazó vagyok ismerős, és nem ismerem a helyi földpiacot, milyen a bérleti, vételi szándék, és nyilván úgy is ez fogja eldönteni, hogy mi lesz a föld sorsa.
Válasz *** HM *** #1169. hozzászólásárajelenleg igen.Itt a xarabbat is 8-900 ért merik adni.Persze szerződésben nem akarják szerepeltetni.Folyó mentén kapaszkodhatsz,licit lesz.
Üdv!
Egy ismerősöm keresett meg a tegnapi napon azzal, hogy van nekik 2ha szántójuk és 2ha legelőjük Balmazújváros és Tiszacsege között, összesen 19 AK.
Bérbe van adva és évek óta 9q kukoricát kapnak az egészért. Ami nevetséges.
A bérlő elmondta nekik, hogy a 2ha-ról 140q kukorica jött le idén.
Most azon gondolkodnak, hogy eladják, mert ennek így nincs értelme. A bérlő 120e ft/AK-t ígért érte.
Nem vagyok jártas azon a környéken így nem tudom a reális árakat.
Abban viszont biztos vagyok, hogy a bérleti díj meg sem közelíti a reális árakat. (~9e ft/ha).
Akármilyen rossz föld is.
Tudna nekem valaki segíteni aki jártas azon a környéken.
Előre is köszönöm!
3haos terület ha eladó xy ha saját mellett-vizenyős mély fekete qkötött hely- sőtt jó vadas is.....hajtanátok ezért foggal körömmel?
Mondhatni elég kiszámíthatatlan a siker itt hiába miveled be szórod el veted el...
1.5 millaig ad a mindent venni akaró holding...
Mi legyen meddig harácsoljon az ember emberek?????
5 évnél régebben szerzet ingatlan vagyonnak nincs ado kötelezettsége függetlenül az eladás összegétöl ennek csak öt éven belüli szerzésnél van jelentösége
vevö
itt nincs jelentösége max ha irdatlanul irreális összeget irsz rá akkor nehezen védhetö a dolog és max kap egy vagyonosodásit de ilyen hülye hol van
más arrol beszéltünk hogyan csinálják és miért hogy megvédjék a saját elvileg jogos és normális érdeküket
te velem vagy folyamatosan elfoglalva én semmi olyat nem irtam mit és hogyan szoktam arrol szólt a dolog hogyan lehet és hogyan nem törvénytelen még a dolog
semmi többröl még ha szeretnéd is belemagyarázni folyamatosan
Borsodban -hiába mondják,hogy itt a legolcsóbb- az állami 3 ha alatti volt jó áron megszerezhető,állampapitól.Ha kicsit is vadászható a terület,osztatlanba se vehetsz semmit,csak szerencsével.Az AK meg itt is 100k,a hektár meg 800-2misi
Válasz kelemen81 #1163. hozzászólására 5 éve még más törvények voltak kifüggesztésre nem kerültek a földek de mindegy ez a baj hogy mindenki keresi a kiskapukat még a jog alkotók is eleve olyan törvényt alkotnak amelyek később sok kiskaput nyitnak de hát ök végül is ügyvédek jogászok és gyorsan cserélődnek mert ha vezető váltás van nem csak a kocsit meg a bútorokat cserélik hanem a munkatársaknak nevezet barátokat rokonokat stb... a Csányi témát teljesen félre érteted csak azt próbáltam érzékeltetni hogy a nagyok ezt is megússzák a kicsiken meg verik a port de azt ajánlom hogy gondold át hogy több árat írsz a szerződésbe mint amit fizetsz mert nem csak az eladó jár rosszul
arrol meg lehet vitatkozni pro és kontra hogy ez az elövásárlási jog mennyire korrekt és kinek az érdekét szolgálja
az hogy valaki keres energiát öl bele megy és estleg talál eladó földet megvásárolja aztán valaki aki szart bele mindenbe lelkesen elvinné ez szerintem....
minden nézöpont kérdése
és igen valós hogy az adás vételeken nagyobb összeg szerepel a hülye törvény miatt
egyébként ezt semmi nem tiltja alacsonyabb nem lehet mert akkor adót csalsz de magasabb ez nem érdekel senkit
nfa földeknél ez elvileg nem létezik persze
de azért hogy ott milyen csalás megy arról ne is beszéljünk
nekem nyomhatod a nagy szöveget de amig itt egyes emberkék és érdekcsoportjaik arra használják a törvényeket hogy saját érdekeiket megvédjék és semmi nem szól semmi másról addig nevetséges esetleges nem is törvénytelen kiskapukat kifogásolni
elhiszem hogy te kedves telekszomszédomnál CSányi nál esetleg jobban látnád a földet hiszen ugy sincs neki meg ugye tegnap is mikor kint voltam a kicsi john deer el ott szántott mellettem de azért na ne....
Válasz kelemen81 #1161. hozzászólására sajnos nem volt benne részem hogy tudjak venni 100-200 ha földet de a rendszer az ilyen elébb utóbb kibukik valahol én nem tennék ilyen ajánlatot de ha te mered sok sikert hozzá már csak azért is mert az ingatlan értékesítésből származó bevételt a nav nem tekinti bevételnek ha sikerül másik ingatlant vásárolnod bocs ha nem így van de én így tudom
Válasz jocó64 #1148. hozzászólására szerinted a NAV-ot érdekli meg az illeték hivatalt ezzel a pénzel el kell számolni az eladónak meg a vevőnek is úgy -hogy ezek figyelebe vételével vásárolj ha tudsz
Válasz Claaastra #1158. hozzászólásáraha egymás mellet megveszel 1-2 hektárokat az ugyan annyi csak te nem tudsz összeadni és mivel én nem vásárolok szar 6-15 ak földeket mert szarra sem jok igy nem olyan egyszerü venni
eddig még a világon nem igértem rá senkire de nem tehetsz róla agybeteg vagy
gyereknek gyerek vagy egy igazi kis ficsur
ja a bank ad és utána visz mindent de addig is nyomhatod nagy pofával a szar nagyképü agyhalott dumádat a ...nagy semmiröl ahogy szoktad
nem én tehetek róla hogy te egy vesztes nagyképü gyökér vagy
Válasz kelemen81 #1157. hozzászólásárahülyegyerek ,majd ad a bank, 1 hekire nem ad az a kutyának se kell,menj simogasd a manduláid meg az egy hekis földjeidet,meg igérj rá a mások földjére,remélem jol elkalapálnak
csak azt vegyétek figyelembe,hogy a 6-7 AK-s homokért is 1-1,5 miskát adnak,az ak érték 100-150e között mozog,800-é földet ne röhögtessetek,venni én is vennék annyiért párszáz hekit
Válasz DobosHungary #1147. hozzászólásáraA kifüggesztésben szereplő árak nem minden esetben felelnek meg a tényleges vételárnak.Azért írnak magas árat hogy ne jelentkezzen senki aterületre.
Válasz kelemen81 #1144. hozzászólásáraugyan már 150 ezer/ak talán már a nyírségi homok is eléri ezt lassan de meg kell nézni a Magyarország.hu a hirdetmény rovatban mennyiért adtak el mostanában ez a kifüggesztések bár nincs mindenhol csatolt fájl pdf formában
Tudja-e valaki,hogy Fejér megyében Mór környékén mennyit érhet most:
3,2 ha osztatlan közös, össz. 64 ak-s
és 10,8 ha különálló, össz. 216 ak-s szántóföld közvetlenül a város mellett?
Előre is köszönöm a választ!
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék, hogy a három aprócska szántóm mennyit érhet :) Zala megyében van Sármellék községnél mindegyik. Területeik illetve aranykorona értékeik:
1.) 6147nm és 19,8975AK
2.) 5863nm és 18,52AK
3.) 6742 nm és 21,165AK
Az is érdekelne,hogy mekkora összegért tudom szerintetek ezeket bérbe adni.
Előre is köszönöm a segítségeteket!!!
Válasz Ares 826 #1119. hozzászólásáraItt a pont..:) lassan el kell kezdeni gondolkodni mindenkinek....ha valaki bérbe venné tőlem 110 ezer/ha creditért a földeket..egy percet sem ülnék traktoron...:D :D Ha tudtok ilyen hülyéket..küldjétek Somogyba!
2082 hozzászólás
Válasz *** HM *** #1181. hozzászólásáraLehet nyert a lottón, és földet vesz belőle, nem helikoptert és ferrarit
Ha 1 25haos kisgazda 3milláért veszegeti a földet ... szerintetek??
Hadvegye??
Őrültség?
Válasz k4l1cm #1176. hozzászólásáraVéleményem szerint mindkettő reális ár, elsődlegesen kiindulva az AK-ból másodlagosan a művelési ágakból.
Válasz Zangen104 #1177. hozzászólásáraMagyarország.hu termőföld hirdetmények
Válasz k4l1cm #1176. hozzászólásáraAz aranykorona érték mond ugyan valamit,de megtévesztő is lehet.Itt a 70-es években értékelték a területeket,természetesen úgy,hogy a tsz-nek jó legyen az állami dotációnál.Pl. az ÖSSZES legelő 3 Ak/ha minősítésű volt a község határain belül,akár szőrfüves dombtető,akár príma feketeföld,vagy öntéstalaj.Ha visszaolvastok,az a 6,9 hektár 6,5 milláért elkelt,annyira kellett a tőkésnek a vadászbirtokhoz...6,9 ha,ebből 0,9 rét 12 AK,6 Ha kivett,vízállás,0Ak.Gondolom árkol,átminősíttet rétre és már van is 80 Ak-ja.
Kedves Mindenki!
Kérdésem lenne, hol tudok pontosan utána nézni mennyi egy aranykorona értéke??
Jelenleg eladni kívánok:
Békés megye, Orosháza külterület, közvetlen város szél, 2,5 Ha, 120 Ak földet.
Válaszotokat előre is köszönöm!
Válasz UE-28 #1175. hozzászólásáraÜdv!
A bérleti díj vagy a 120e ft/ak vételi ajánlatra gondol, mint reális ár?
Válasz k4l1cm #1172. hozzászólásáraÜdv!
Bérletben 1200 ft/AK átlag az elfogadott (NAK).
Azért, ha 4 hektár 19 AK, akkor az nem tartozik a jobbak közé, az pedig, hogy 140 q kukoricát takarított be 2 ha közel sem rekordokat nyaldosó. És bár föld tulajdonosok szeretnek ilyenkor a számológéphez kapni és gyorsan kiszámolni, hogy a gazdának milyen sok pénz bejött 140 q kukiból, nem szabad elfelejteni azt sem, hogy mennyit tett ezért bele.
Szerintem reális árat fizet érte, de azon a vidéken csak mint átutazó vagyok ismerős, és nem ismerem a helyi földpiacot, milyen a bérleti, vételi szándék, és nyilván úgy is ez fogja eldönteni, hogy mi lesz a föld sorsa.
Válasz judit.mako #1168. hozzászólásáraHa ez az összes és nem vadas a terület,3 mill.
Válasz *** HM *** #1169. hozzászólásárajelenleg igen.Itt a xarabbat is 8-900 ért merik adni.Persze szerződésben nem akarják szerepeltetni.Folyó mentén kapaszkodhatsz,licit lesz.
Üdv!
Egy ismerősöm keresett meg a tegnapi napon azzal, hogy van nekik 2ha szántójuk és 2ha legelőjük Balmazújváros és Tiszacsege között, összesen 19 AK.
Bérbe van adva és évek óta 9q kukoricát kapnak az egészért. Ami nevetséges.
A bérlő elmondta nekik, hogy a 2ha-ról 140q kukorica jött le idén.
Most azon gondolkodnak, hogy eladják, mert ennek így nincs értelme. A bérlő 120e ft/AK-t ígért érte.
Nem vagyok jártas azon a környéken így nem tudom a reális árakat.
Abban viszont biztos vagyok, hogy a bérleti díj meg sem közelíti a reális árakat. (~9e ft/ha).
Akármilyen rossz föld is.
Tudna nekem valaki segíteni aki jártas azon a környéken.
Előre is köszönöm!
Válasz ano #1170. hozzászólásáraAmeddig a buxa engedi ja
Válasz *** HM *** #1169. hozzászólásáraameddig az asszony engedi...
3haos terület ha eladó xy ha saját mellett-vizenyős mély fekete qkötött hely- sőtt jó vadas is
.....hajtanátok ezért foggal körömmel?
Mondhatni elég kiszámíthatatlan a siker itt hiába miveled be szórod el veted el...
1.5 millaig ad a mindent venni akaró holding...
Mi legyen meddig harácsoljon az ember emberek?????
Jó napot kívánok!
Jászszentandrás külterületén 2,5 ha területű 89,7 AK értékű földet kívánunk értékesíteni.
Mi lehet a reális vételár?
Köszönöm a válaszokat!
Válasz Mihály-963 #1164. hozzászólásáranem érted amit irtam ezért elmagyarázom
elado részéröl
5 évnél régebben szerzet ingatlan vagyonnak nincs ado kötelezettsége függetlenül az eladás összegétöl ennek csak öt éven belüli szerzésnél van jelentösége
vevö
itt nincs jelentösége max ha irdatlanul irreális összeget irsz rá akkor nehezen védhetö a dolog és max kap egy vagyonosodásit de ilyen hülye hol van
más arrol beszéltünk hogyan csinálják és miért hogy megvédjék a saját elvileg jogos és normális érdeküket
te velem vagy folyamatosan elfoglalva én semmi olyat nem irtam mit és hogyan szoktam arrol szólt a dolog hogyan lehet és hogyan nem törvénytelen még a dolog
semmi többröl még ha szeretnéd is belemagyarázni folyamatosan
Jah,van 6 ,9hektár össz, 0,9 ebből gyep, többi kivett,az akkor is7 milla
Borsodban -hiába mondják,hogy itt a legolcsóbb- az állami 3 ha alatti volt jó áron megszerezhető,állampapitól.Ha kicsit is vadászható a terület,osztatlanba se vehetsz semmit,csak szerencsével.Az AK meg itt is 100k,a hektár meg 800-2misi
Válasz kelemen81 #1163. hozzászólására 5 éve még más törvények voltak kifüggesztésre nem kerültek a földek de mindegy ez a baj hogy mindenki keresi a kiskapukat még a jog alkotók is eleve olyan törvényt alkotnak amelyek később sok kiskaput nyitnak de hát ök végül is ügyvédek jogászok és gyorsan cserélődnek mert ha vezető váltás van nem csak a kocsit meg a bútorokat cserélik hanem a munkatársaknak nevezet barátokat rokonokat stb... a Csányi témát teljesen félre érteted csak azt próbáltam érzékeltetni hogy a nagyok ezt is megússzák a kicsiken meg verik a port de azt ajánlom hogy gondold át hogy több árat írsz a szerződésbe mint amit fizetsz mert nem csak az eladó jár rosszul
Válasz Mihály-963 #1162. hozzászólásáraha öt évnél régebben szerezted semminek nincs semmi jelentösége
ez csak akkor lényeges ha 5 évnél korábbi vétel
arrol meg lehet vitatkozni pro és kontra hogy ez az elövásárlási jog mennyire korrekt és kinek az érdekét szolgálja
az hogy valaki keres energiát öl bele megy és estleg talál eladó földet megvásárolja aztán valaki aki szart bele mindenbe lelkesen elvinné ez szerintem....
minden nézöpont kérdése
és igen valós hogy az adás vételeken nagyobb összeg szerepel a hülye törvény miatt
egyébként ezt semmi nem tiltja alacsonyabb nem lehet mert akkor adót csalsz de magasabb ez nem érdekel senkit
nfa földeknél ez elvileg nem létezik persze
de azért hogy ott milyen csalás megy arról ne is beszéljünk
nekem nyomhatod a nagy szöveget de amig itt egyes emberkék és érdekcsoportjaik arra használják a törvényeket hogy saját érdekeiket megvédjék és semmi nem szól semmi másról addig nevetséges esetleges nem is törvénytelen kiskapukat kifogásolni
elhiszem hogy te kedves telekszomszédomnál CSányi nál esetleg jobban látnád a földet hiszen ugy sincs neki meg ugye tegnap is mikor kint voltam a kicsi john deer el ott szántott mellettem de azért na ne....
Válasz kelemen81 #1161. hozzászólására sajnos nem volt benne részem hogy tudjak venni 100-200 ha földet de a rendszer az ilyen elébb utóbb kibukik valahol én nem tennék ilyen ajánlatot de ha te mered sok sikert hozzá már csak azért is mert az ingatlan értékesítésből származó bevételt a nav nem tekinti bevételnek ha sikerül másik ingatlant vásárolnod bocs ha nem így van de én így tudom
Válasz Mihály-963 #1160. hozzászólásáraez nem egészen igy van hibás a gondolat de mind 1 1111
mivel ha 5 éven tuli akkor....
megnyugtatlak a navot ez nem érdekli
a több 100 hekit meg nem igy veszik
Válasz jocó64 #1148. hozzászólására szerinted a NAV-ot érdekli meg az illeték hivatalt ezzel a pénzel el kell számolni az eladónak meg a vevőnek is úgy -hogy ezek figyelebe vételével vásárolj ha tudsz
Válasz Claaastra #1149. hozzászólására"mellette vettem most nfa földet 1,3ha 870 000ft
1,8 ha 1,6 millio és 1,6 ha 1,2 millio ft ért 40-50ak közöttiek"
"a 6-7 AK-s homokért is 1-1,5 miskát adnak,az ak érték 100-150e között mozog"
Ennyit jelent a kereslet kínálat, valamint a földelhelyezkedése.
Válasz Claaastra #1158. hozzászólásáraha egymás mellet megveszel 1-2 hektárokat az ugyan annyi csak te nem tudsz összeadni és mivel én nem vásárolok szar 6-15 ak földeket mert szarra sem jok igy nem olyan egyszerü venni
eddig még a világon nem igértem rá senkire de nem tehetsz róla agybeteg vagy
gyereknek gyerek vagy egy igazi kis ficsur
ja a bank ad és utána visz mindent de addig is nyomhatod nagy pofával a szar nagyképü agyhalott dumádat a ...nagy semmiröl ahogy szoktad
nem én tehetek róla hogy te egy vesztes nagyképü gyökér vagy
Moderátor által módosítva: 2016-10-13 12:02:07
Válasz kelemen81 #1157. hozzászólásárahülyegyerek ,majd ad a bank, 1 hekire nem ad az a kutyának se kell,menj simogasd a manduláid meg az egy hekis földjeidet,meg igérj rá a mások földjére,remélem jol elkalapálnak
Válasz Claaastra #1156. hozzászólásáranem csak felvettem a stilusodat
ruhellem az olyan seggfejet mint te játsza az agyát pedig nincs neki
meg több száz hektár mert te othon tartod a 200mill ha hirtelen több száz heki beesik 6 aranykoronás foldbol
gagyigyuri
Válasz kelemen81 #1153. hozzászólásáramég olvasási értelmezési problémáid is vannak látom ,te csodaparaszt
nálunk 60 a max.
Válasz Claaastra #1152. hozzászólásáragondolom csak ugy ugrálnak érte
Válasz Claaastra #1152. hozzászólásáraja hogy 1,5 mill veszed és 800éer adod nagyon ügyes vagy igazi magyar bussines man
Válasz kelemen81 #1150. hozzászólásáraén meg ennyiért adom ha-ha ,és viszik mint a cukrot
Válasz Claaastra #1149. hozzászólásárana te zseni látom nagyon tudsz
öntözött terület öntözö csatorna mellet 2,3 h 2millioért vettem ugy hogy egy 3 szobás 5 éve épült vadész ház is van rajta szánto müv ág
mellette vettem most nfa földet 1,3ha 870 000ft
1,8 ha 1,6 millio és 1,6 ha 1,2 millio ft ért 40-50ak közöttiek
de te vagy az ász te meg vegyél homokot 1,5 ért ügyes
csak azt vegyétek figyelembe,hogy a 6-7 AK-s homokért is 1-1,5 miskát adnak,az ak érték 100-150e között mozog,800-é földet ne röhögtessetek,venni én is vennék annyiért párszáz hekit
Válasz DobosHungary #1147. hozzászólásáraA kifüggesztésben szereplő árak nem minden esetben felelnek meg a tényleges vételárnak.Azért írnak magas árat hogy ne jelentkezzen senki aterületre.
Válasz Mihály-963 #1146. hozzászólásáraKöszi a választ! Megnéztem az önkormányzati hirdetményeket, 1-2 millió/ha körül vannak a kifüggesztések arrafelé.
Válasz kelemen81 #1144. hozzászólásáraugyan már 150 ezer/ak talán már a nyírségi homok is eléri ezt lassan de meg kell nézni a Magyarország.hu a hirdetmény rovatban mennyiért adtak el mostanában ez a kifüggesztések bár nincs mindenhol csatolt fájl pdf formában
Válasz kelemen81 #1144. hozzászólásáraKöszönöm a választ! :)
Válasz DobosHungary #1143. hozzászólására800 környéke egyben
81-es főút mellett fekszik Mór és Bodajk között.
Válasz kelemen81 #1141. hozzászólásáraKöszönöm! :) Évek óta agrár zrt. műveli földbérletben.
Válasz olahakos11 #1140. hozzászólására700-800 ha környékén
de ut milyen mennyire öntözés stb... megy az ár töle fel vagy le
müvelt ill nem
Sziasztok!
Tudja-e valaki,hogy Fejér megyében Mór környékén mennyit érhet most:
3,2 ha osztatlan közös, össz. 64 ak-s
és 10,8 ha különálló, össz. 216 ak-s szántóföld közvetlenül a város mellett?
Előre is köszönöm a választ!
Válasz mozer.donat #1137. hozzászólásáraEgyszerű a válasz, amennyit adnak érte.
Sziasztok! Valaki megtudná mondani hogy a legelőt milyen árban szokták adni? Ès 1 aranykoronáért mennyit adnak most?
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék, hogy a három aprócska szántóm mennyit érhet :) Zala megyében van Sármellék községnél mindegyik. Területeik illetve aranykorona értékeik:
1.) 6147nm és 19,8975AK
2.) 5863nm és 18,52AK
3.) 6742 nm és 21,165AK
Az is érdekelne,hogy mekkora összegért tudom szerintetek ezeket bérbe adni.
Előre is köszönöm a segítségeteket!!!
Válasz hsstudio #1135. hozzászólásáraEz engem is érdekelne!
Mennyit érhet Győr mellett egy 300 AK-ás 9 ha -os föld?
Válasz rongyos #1133. hozzászólásáraSajnos vannak ilyenek.
Válasz Ares 826 #1119. hozzászólásáraItt a pont..:) lassan el kell kezdeni gondolkodni mindenkinek....ha valaki bérbe venné tőlem 110 ezer/ha creditért a földeket..egy percet sem ülnék traktoron...:D :D Ha tudtok ilyen hülyéket..küldjétek Somogyba!