Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR393.39 FtUSD367.51 FtCHF401.77 FtGBP459.14 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
A földforgalmi törvény . 19 par. (4) pontja Az állattartó telep működtetését igazolni kell. Az igazolás céljára szolgáló hatósági bizonyítványt az üzemeltető kérelmére az élelmiszerlánc-felügyeleti szerv adja ki. A hatósági bizonyítványban a tényleges állattartást és a nyilvántartás szerinti állatlétszámot is igazolni kell.
Ez alapján gondolom hogy nem lehet hiánypótolni.
Ez kétségtelenül így van. A kérdés az, mely jogszabály, mely paragrafusa írja elő, hogy az elfogadó jognyilatkozathoz csatolni kell az állattartó telep igazolását is.
Sziasztok! Egy szántóterületet elválaszt egy térképes út. Kérdés: Ilyen esetben az út túloldalán lévő szántó szomszédos területnek minősül-e,vagy nem földvásárlás esetén?
Szerint Nak túlterjeszkedett. Ez nem az ő hatásköre, hanem földhivatalé. Bár jogos a megállapitásuk, eredeti vevő "kellene" nyerjen. Kúriai itélet kimondja, hogy közhiteles nyilvántartásból elérhető adatokat nem kell igazolni.... több birósági itélet kimondja, hogy közhiteles nyilvántartásból el nem érhető adatokat igazolni kell, és ez is ilyen... Ez alapján Nak döntésétől függetlenül földhivatal ezt a pontot nem veheti figyelembe. Bár már láttam pár "csodát"...Amugy a testületi ülésen a szavazás zártkörű kell legyen, azon a részén elvileg nem vehetsz részt.
Köszönöm az információt , jövőhéten lesz az Önkormányzati testületi gyűlès . ahol személyesen is részt veszek . Nagyon izgatottan várom .
Van olyan érzésen hogy nem én leszek az akit támogatni fognak .
Azonban információm szerint a döntésüket jogi alapokra kell meghozniuk. Akkor pedig bíróság .
Az eredeti vevő viszi mert hiányos volt az elfogadó nyilatkozat így a rájelentkezés érvénytelen! De megfogja támadni az önkormányzaton és utána bíróság! Sok szerencsét nekem ez 2 évembe került mire a jog kitisztázta és mehetet minden tovább!
Vedd meg! Élj az elővásárlási jogoddal 10 év nem a világ és lehet szubjektív dolgokkal is földbérletet bontani! Nem megfelelően gondozza pl nyáron nagyon gyorsan nő a parlagfű és hip hop 30 cm. Hamar belehet szerezni egy földvédelmi bírságot és már kint is van a kosárból!
Én vettem teherrel (haszonbérbe volt adva harmadik személynek) és vettem úgy hogy nekem volt rá még 5 év haszonbérlet, annyi hogy beleírtuk az adás vételibe hogy 2023.12.31.-éig bérletem van rá, és kész. Amúgy meg ez sem kötelező szerintem, aki akar valamit venni az elmegy a helyrajzi számmal a földhivatalba és elmondanak mindent, kié, kivel van szerződés meddig stb
Üdv a fórumozóknak.
Segítséget szeretnék kérni , a következőben.
Adásvételi szerződés létrejöttekor az elővásárlási jog ( Földforgalmi törvény 18 par.(1) bekezdése e) pontja , és 18 par.(4) bekezdés a) és b) pontja szerint).
Az elfogadó nyilatkozat tevő , aki beadta az elővásárlási joggyakorlását a 18 par. (1) bekezdése e) pontja , és 18 par. (4) bekezdése b) pontja alapján. Azonban hivatkozott még a 18 (2) bekezdés a) pontjára , de azonban ennek igazolására nem nyújtotta be a hatósági bizonyítványt. A jogszabály leírja hogy az állattartó telep működését igazolni kell. A Nak az eredeti vevőt támogatta, az elfogadó nyilatkozat tevőt pedig nem támogatta pontosan ez miatt. A elfogadó nyilatkozat tevő kifogásolta a Nak állásfoglalását. A kérdésem mi várható ezek után ? Valaki volt már hasonló helyzetben ?
A kérdés jogos, és helyénvaló.
Az alapvetés az, hogy amíg a felesbérleti szerződés él, addig a bérlő használja a földet.
Az én kérdésem az, van-é különbség a feles-, és a haszonbérletre vonatkozó jogszabályi előírások között. Szerintem nincs. Ha nincs, akkor viszont a tulajdonos társat kell-é tájékoztatni a bérleti ajánlatról? De. Ha van használati megosztás, használati rend, akkor is tájékoztatni kell a tulajdonos társat?
Válasz apuci #5739. hozzászólására
Igen, az új tulajdonos fogja kapni, és 10 évig nem művelheti, mert érvényes bérleti szerződéssel veszi meg. Csak ez a bérlet felesbérlet, nem haszonbérlet, ennyi.
Nem írtál rosszul semmit.
Nézd, én nem vagyok jogász. De. Nem kell rálicitálnod, hanem tenned kell egy elfogadó nyilatkozatot, természetesen a jogszabályi előírásoknak megfelelően, és senki nem előzhet meg, kivéve az államot.
Ami a felesbérletet illeti, nekem arról is más a véleményem, mint a mainstream, de ez egy dolog. Miután mint mondottam, nincs Vhr. így mindenki úgy értelmezi a törvényt, ahogy akarja. Ha valaki pontot akar tenni a végére, az vigye a dolgot a Kúriáig. Ma ez az egyetlen járható út.
Válasz quercuserdesz #5734. hozzászólására Lehet valamit rosszul írtam le,vagy rosszul értelmeztél . A föld az enyém meg egy másik tulajdonosé. osztatlan közös, egy harmadik személynek akarja eladni , aki/nem ebben a faluban lakik/ nem nekem , és úgy akarják kikerülni az elővásárlási jogomat hogy kötnek egy feles bérleti szerződést pl 10 évre ugye azt nem kell kifüggeszteni. Aztán eladja ennek a harmadik személynek kifüggesztéssel, Ha rá is licitálok akkor úgy sem használhatom elvileg 10 évig. tehát ha ez működik akkor minden elővásárlási jogot meg lehet igy kerülni !!! ???
Válasz quercuserdesz #5734. hozzászólására Lehet valamit rosszul írtam le,vagy rosszul értelmeztél . A föld az enyém meg egy másik tulajdonosé. osztatlan közös, egy harmadik személynek akarja eladni , aki/nem ebben a faluban lakik/ nem nekem , és úgy akarják kikerülni az elővásárlási jogomat hogy kötnek egy feles bérleti szerződést pl 10 évre ugye azt nem kell kifüggeszteni. Aztán eladja ennek a harmadik személynek kifüggesztéssel, Ha rá is licitálok akkor úgy sem használhatom elvileg 10 évig. tehát ha ez működik akkor minden elővásárlási jogot meg lehet igy kerülni !!! ???
Elméletileg ha eltelt 5 év lehet kezdeményezni a bérleti díj módosítását. Szerintem ez felesbérlet esetén is lehetséges.
Meg kell kérdezni a földhivatalban.
Miután nincs vhr. és szerintem nem is lesz, ezért célszerű mindig az ügyintézőt megkérdezni, mert ahány ház annyi szokás.
Az eladó,hivatalos papírt nem fog a kezében.Csak az 5 napos kifüggesztéskor érvelhet.És a helyi testület dönt.
Földbizottság állásfoglalásról kap mindenki értesülést,a jegyzőtől.Ami 5 napra kifüggesztésre kerül.Ha nem érkezik rá kifogás,megy a megyei földbizottsághoz.
Válasz quercuserdesz #5723. hozzászólására
Értem . és ha mondjuk aláírnak egy 10 éves szerződést akkor én addig én nem termelhetek a saját földemen ?? Akkor elvileg kár rálicitálni és megvenni.
Két egyenlő rangú vevőjelölt között mi alapján döntenek? Olyan létezik hogy szomszédabb a szomszédnál, mert az egyik egy darabbal a másik meg kettővel is szomszéd?
Igen, a bérleti szerződés tovább él. Az elfogadó nyilatkozatodban nem felejtsd el felhívni, hogy földműves tulajdonostársként van elővásárlási jogod. Az sem baj, ha beleírod, hogy a tulajdonszerzéssel megszűnik a közös tulajdon. Ennek azért van jelentősége, mert nem kell semmilyen földbizottság, vagy kamara,és nem kell hatósági jóváhagyás sem.
Osztatlan közös föld tulajdonos társ vagyok, Rajtam kívül egy személy van a területben , ő feles bérleti szerződéssel bérbe adja a részét, a bérlő bejegyzi a földhasználatot , aztán a társtulajdonos eladja neki a részét , kifüggesztik. Ha rálicitálok és megveszem a bérleti szerződés érvényes e a lejártáig vagy megszűnik a bérlet?? Mert ha nem akkor míg le nem jár addig ő használhatja a földet hiába az én tulajdonom??
Ebben az esetben nincs elővásárlási jog, és nem kell hatósági jóváhagyás sem. Továbbá, 2014. május 1-jén meglevő közös tulajdon esetén a közös tulajdon megszűnését eredményező területtel a tulajdonostárs vevő átlépheti a 300 ha-os szerzési határt is.
A kérdésem az volt, hogy osztatlan közösben tulajdonostárs vagyok. A földterületet is én használom és szeretném megvásárolni a tulajdonostársak részét, így megszűnne az osztatlan közös. Élhet e valaki elővásárlási joggal?
Korábban írták hogy ebben az esetben nem, vagy is én lennék az első.
OK. Nem sok időm van rendesen végigolvasni a hozzászólásokat. Én arra a lehetőségre reagáltam, ha az adásvételi ügyletben több tulajdonostárs is érdekelt.
Ez igaz. De itt számomra nem egyértelmű, miről van szó. Egy tulajdonostárs tulajdonába kerül a teljes földrészlet, vagy van egy vevő tulajdonostárs, és van egy haszonbérlő tulajdonostárs.
8703 hozzászólás
A földforgalmi törvény . 19 par. (4) pontja Az állattartó telep működtetését igazolni kell. Az igazolás céljára szolgáló hatósági bizonyítványt az üzemeltető kérelmére az élelmiszerlánc-felügyeleti szerv adja ki. A hatósági bizonyítványban a tényleges állattartást és a nyilvántartás szerinti állatlétszámot is igazolni kell.
Ez alapján gondolom hogy nem lehet hiánypótolni.
Válasz uTibite #5750. hozzászólására
Annak minősül.
Válasz Spice007 #5749. hozzászólására
Ez kétségtelenül így van. A kérdés az, mely jogszabály, mely paragrafusa írja elő, hogy az elfogadó jognyilatkozathoz csatolni kell az állattartó telep igazolását is.
Sziasztok! Egy szántóterületet elválaszt egy térképes út. Kérdés: Ilyen esetben az út túloldalán lévő szántó szomszédos területnek minősül-e,vagy nem földvásárlás esetén?
Válasz Hillmaster. #5748. hozzászólására
Szerint Nak túlterjeszkedett. Ez nem az ő hatásköre, hanem földhivatalé. Bár jogos a megállapitásuk, eredeti vevő "kellene" nyerjen. Kúriai itélet kimondja, hogy közhiteles nyilvántartásból elérhető adatokat nem kell igazolni.... több birósági itélet kimondja, hogy közhiteles nyilvántartásból el nem érhető adatokat igazolni kell, és ez is ilyen... Ez alapján Nak döntésétől függetlenül földhivatal ezt a pontot nem veheti figyelembe. Bár már láttam pár "csodát"...Amugy a testületi ülésen a szavazás zártkörű kell legyen, azon a részén elvileg nem vehetsz részt.
Köszönöm az információt , jövőhéten lesz az Önkormányzati testületi gyűlès . ahol személyesen is részt veszek . Nagyon izgatottan várom .
Van olyan érzésen hogy nem én leszek az akit támogatni fognak .
Azonban információm szerint a döntésüket jogi alapokra kell meghozniuk. Akkor pedig bíróság .
Válasz Hillmaster. #5742. hozzászólására
Sokesélyes. Ha már az önkormányzatnál van, valószínűsíthető a peresítés.
Egyébként nem kell csatolni a hatósági bizonyítványt.
Válasz R Sándor #5736. hozzászólására
Azt még megjegyezném, hogy ha 5 évnél hosszabb vagyoni értékű jog (bérlet) van a földön, nincs illetékmentesség.
Válasz Hillmaster. #5742. hozzászólására
Az eredeti vevő viszi mert hiányos volt az elfogadó nyilatkozat így a rájelentkezés érvénytelen! De megfogja támadni az önkormányzaton és utána bíróság! Sok szerencsét nekem ez 2 évembe került mire a jog kitisztázta és mehetet minden tovább!
Válasz R Sándor #5735. hozzászólására
Vedd meg! Élj az elővásárlási jogoddal 10 év nem a világ és lehet szubjektív dolgokkal is földbérletet bontani! Nem megfelelően gondozza pl nyáron nagyon gyorsan nő a parlagfű és hip hop 30 cm. Hamar belehet szerezni egy földvédelmi bírságot és már kint is van a kosárból!
Válasz quercuserdesz #5741. hozzászólására
Én vettem teherrel (haszonbérbe volt adva harmadik személynek) és vettem úgy hogy nekem volt rá még 5 év haszonbérlet, annyi hogy beleírtuk az adás vételibe hogy 2023.12.31.-éig bérletem van rá, és kész. Amúgy meg ez sem kötelező szerintem, aki akar valamit venni az elmegy a helyrajzi számmal a földhivatalba és elmondanak mindent, kié, kivel van szerződés meddig stb
Üdv a fórumozóknak.
Segítséget szeretnék kérni , a következőben.
Adásvételi szerződés létrejöttekor az elővásárlási jog ( Földforgalmi törvény 18 par.(1) bekezdése e) pontja , és 18 par.(4) bekezdés a) és b) pontja szerint).
Az elfogadó nyilatkozat tevő , aki beadta az elővásárlási joggyakorlását a 18 par. (1) bekezdése e) pontja , és 18 par. (4) bekezdése b) pontja alapján. Azonban hivatkozott még a 18 (2) bekezdés a) pontjára , de azonban ennek igazolására nem nyújtotta be a hatósági bizonyítványt. A jogszabály leírja hogy az állattartó telep működését igazolni kell. A Nak az eredeti vevőt támogatta, az elfogadó nyilatkozat tevőt pedig nem támogatta pontosan ez miatt. A elfogadó nyilatkozat tevő kifogásolta a Nak állásfoglalását. A kérdésem mi várható ezek után ? Valaki volt már hasonló helyzetben ?
Válasz Tomszi #5738. hozzászólására
A kérdés jogos, és helyénvaló.
Az alapvetés az, hogy amíg a felesbérleti szerződés él, addig a bérlő használja a földet.
Az én kérdésem az, van-é különbség a feles-, és a haszonbérletre vonatkozó jogszabályi előírások között. Szerintem nincs. Ha nincs, akkor viszont a tulajdonos társat kell-é tájékoztatni a bérleti ajánlatról? De. Ha van használati megosztás, használati rend, akkor is tájékoztatni kell a tulajdonos társat?
Mint mondottam, nincs Vhr. És ez nem véletlen.
Válasz apuci #5739. hozzászólására
Igen, az új tulajdonos fogja kapni, és 10 évig nem művelheti, mert érvényes bérleti szerződéssel veszi meg. Csak ez a bérlet felesbérlet, nem haszonbérlet, ennyi.
Válasz Tomszi #5738. hozzászólására
Kapja 10 évig a felesbérlet szerinti %-ot minden évben!
Válasz quercuserdesz #5737. hozzászólására
De ha megteszi az elfogadó nyilatkozatot, a földet ő veszi meg. A megkötött felesbérlettel mi van?
Válasz R Sándor #5736. hozzászólására
Nem írtál rosszul semmit.
Nézd, én nem vagyok jogász. De. Nem kell rálicitálnod, hanem tenned kell egy elfogadó nyilatkozatot, természetesen a jogszabályi előírásoknak megfelelően, és senki nem előzhet meg, kivéve az államot.
Ami a felesbérletet illeti, nekem arról is más a véleményem, mint a mainstream, de ez egy dolog. Miután mint mondottam, nincs Vhr. így mindenki úgy értelmezi a törvényt, ahogy akarja. Ha valaki pontot akar tenni a végére, az vigye a dolgot a Kúriáig. Ma ez az egyetlen járható út.
Válasz quercuserdesz #5734. hozzászólására Lehet valamit rosszul írtam le,vagy rosszul értelmeztél . A föld az enyém meg egy másik tulajdonosé. osztatlan közös, egy harmadik személynek akarja eladni , aki/nem ebben a faluban lakik/ nem nekem , és úgy akarják kikerülni az elővásárlási jogomat hogy kötnek egy feles bérleti szerződést pl 10 évre ugye azt nem kell kifüggeszteni. Aztán eladja ennek a harmadik személynek kifüggesztéssel, Ha rá is licitálok akkor úgy sem használhatom elvileg 10 évig. tehát ha ez működik akkor minden elővásárlási jogot meg lehet igy kerülni !!! ???
Válasz quercuserdesz #5734. hozzászólására Lehet valamit rosszul írtam le,vagy rosszul értelmeztél . A föld az enyém meg egy másik tulajdonosé. osztatlan közös, egy harmadik személynek akarja eladni , aki/nem ebben a faluban lakik/ nem nekem , és úgy akarják kikerülni az elővásárlási jogomat hogy kötnek egy feles bérleti szerződést pl 10 évre ugye azt nem kell kifüggeszteni. Aztán eladja ennek a harmadik személynek kifüggesztéssel, Ha rá is licitálok akkor úgy sem használhatom elvileg 10 évig. tehát ha ez működik akkor minden elővásárlási jogot meg lehet igy kerülni !!! ???
Válasz R Sándor #5726. hozzászólására
Elméletileg ha eltelt 5 év lehet kezdeményezni a bérleti díj módosítását. Szerintem ez felesbérlet esetén is lehetséges.
Meg kell kérdezni a földhivatalban.
Miután nincs vhr. és szerintem nem is lesz, ezért célszerű mindig az ügyintézőt megkérdezni, mert ahány ház annyi szokás.
Válasz Büresz #5731. hozzászólására
Az eladó,hivatalos papírt nem fog a kezében.Csak az 5 napos kifüggesztéskor érvelhet.És a helyi testület dönt.
Földbizottság állásfoglalásról kap mindenki értesülést,a jegyzőtől.Ami 5 napra kifüggesztésre kerül.Ha nem érkezik rá kifogás,megy a megyei földbizottsághoz.
Ez eddig döntetlen!
Esetleg még valaki?
Válasz Mf-es? #5730. hozzászólására
Ha két azonos van a rangsorban akkor az eladó dönt.
Válasz Büresz #5725. hozzászólására
A megyei földhivatal dönt.
Válasz R Sándor #5726. hozzászólására
Így van, meg kell gondolni hogy miért.
Válasz J.D. Borda #5727. hozzászólására
A földhivatalba viszed a szerződést, szerinted ők visszafele küldik?
Válasz quercuserdesz #5723. hozzászólására
TAB sem kell?
Válasz quercuserdesz #5723. hozzászólására
Értem . és ha mondjuk aláírnak egy 10 éves szerződést akkor én addig én nem termelhetek a saját földemen ?? Akkor elvileg kár rálicitálni és megvenni.
Válasz Tobszi #5724. hozzászólására
Az eladó dönt.
Két egyenlő rangú vevőjelölt között mi alapján döntenek? Olyan létezik hogy szomszédabb a szomszédnál, mert az egyik egy darabbal a másik meg kettővel is szomszéd?
Válasz R Sándor #5722. hozzászólására
Igen, a bérleti szerződés tovább él. Az elfogadó nyilatkozatodban nem felejtsd el felhívni, hogy földműves tulajdonostársként van elővásárlási jogod. Az sem baj, ha beleírod, hogy a tulajdonszerzéssel megszűnik a közös tulajdon. Ennek azért van jelentősége, mert nem kell semmilyen földbizottság, vagy kamara,és nem kell hatósági jóváhagyás sem.
Osztatlan közös föld tulajdonos társ vagyok, Rajtam kívül egy személy van a területben , ő feles bérleti szerződéssel bérbe adja a részét, a bérlő bejegyzi a földhasználatot , aztán a társtulajdonos eladja neki a részét , kifüggesztik. Ha rálicitálok és megveszem a bérleti szerződés érvényes e a lejártáig vagy megszűnik a bérlet?? Mert ha nem akkor míg le nem jár addig ő használhatja a földet hiába az én tulajdonom??
Válasz joceko #5719. hozzászólására
Ebben az esetben nincs elővásárlási jog, és nem kell hatósági jóváhagyás sem. Továbbá, 2014. május 1-jén meglevő közös tulajdon esetén a közös tulajdon megszűnését eredményező területtel a tulajdonostárs vevő átlépheti a 300 ha-os szerzési határt is.
Válasz joceko #5719. hozzászólására
egy szerződéssel csak a tied
Válasz quercuserdesz #5718. hozzászólására
A kérdésem az volt, hogy osztatlan közösben tulajdonostárs vagyok. A földterületet is én használom és szeretném megvásárolni a tulajdonostársak részét, így megszűnne az osztatlan közös. Élhet e valaki elővásárlási joggal?
Korábban írták hogy ebben az esetben nem, vagy is én lennék az első.
Válasz Mézga #5717. hozzászólására
OK. Nem sok időm van rendesen végigolvasni a hozzászólásokat. Én arra a lehetőségre reagáltam, ha az adásvételi ügyletben több tulajdonostárs is érdekelt.
Válasz quercuserdesz #5716. hozzászólására
MF-nél van egy nem tulajdonostárs bérlő, aki az egyik tulajdonos részét bérli
Válasz Mézga #5715. hozzászólására
Ez igaz. De itt számomra nem egyértelmű, miről van szó. Egy tulajdonostárs tulajdonába kerül a teljes földrészlet, vagy van egy vevő tulajdonostárs, és van egy haszonbérlő tulajdonostárs.
Válasz quercuserdesz #5714. hozzászólására
osztatlan közös megszüntetésénél nincs kifüggesztés és a bent lévő tulajdonostárs mindent visz
Válasz Mézga #5713. hozzászólására
Ezt rosszul tudod.
Válasz Mf-es? #5712. hozzászólására
a bérlete nem szűnik meg, de nincs elővásárlási joga
Válasz Mézga #5711. hozzászólására
Nem a társtulajnak van rajta bérlete.
Válasz Mf-es? #5710. hozzászólására
de te azt írtad, hogy a társtulajnak van rajta haszonbérlete
Válasz Mézga #5709. hozzászólására
Bérbe adott terület,örököse eladja.Így megszűnik.
Válasz Mf-es? #5708. hozzászólására
úgy nem tud megszűnni az osztatlan közös, ha az egyik társtulaj nem adja el
Válasz Drisa #5707. hozzászólására
Ezt tudom,de egy nem társtulajnak van haszonbérlete rajta,3 évnél több.Elveszik az elővásárlási joga?
Válasz Mf-es? #5706. hozzászólására
Ha osztatlan közös megszűnik akkor nem kell kifüggeszteni, ha társtulaj a vevő...
Válasz csontii #5704. hozzászólására
És mi van,ha a társtulaj olyan részt venne meg,amit több mint 3 éve bérelnek?
De a vásárlással,megszünne az osztatlan közös.
Válasz csontii #5704. hozzászólására
Es a TAB? Mert az elkaszálhatja meg... nem?
Válasz joceko #5703. hozzászólására
Nincs és nem is kell kifüggeszteni.