Nyilván minden földtulajdonos szeretné megkapni a területalapú támogatást, de ez nem vezetne máshoz, mint az élelmiszerárak megugrásához. Nyilván a bérbeadónak lenne pénze megvenni a 800 Ft-os étolajat, de a rokonának, szomszédainak, stb. már nem... A területalapú támogatás célja az, hogy az élelmiszerárakat "lent" tartsa (bár véleményem szerint így is magasak).
Sziasztok! A 17 AK/ha-os szántó közepes minőségűnek számít. Lehet, hogy a környékeden jó, de akkor is csak 2,2 hektár. A területalapú támogatásban ne gondolkodj, hiszen az a földet használót illeti mert ő gazdálkodik a területen a saját kockázatára a saját költségén. A Magyar Állam AK-ként 1250 Ft-ot kér a területeiért. Úgy gondolom ez reális.
Válasz #1043. hozzászólásra
Így hogy az egész 37 AK irreális a 150000ft amit írtam.Ezért szerintem 100000ft-ot kérhetsz,és 70-80000ft ig alkudhatnak ha fognak ez alatt én már nem adnám ki.
Nem lehet mondani pontos árat. Vannak országrészek, ahol 1200-1500 ft/ak a földbérlet és van ahol 2000-3000 ft/ak.
A legjobb földek viszont hektáronként évi 100 ezer körül mennek.
Ezek közepes földeknek tűnnek. Szerintem 2000-2500 ft/ak körül kérj értük. Valamint évente infláció követés és 5 év múlva felül vizsgálni a bérleti díjat.
Fontos lenne tudni, ahogy az előttem író is írta, hogy van e benne esetleg vadvíz, vagy talajvizes folt/hajlam, erdőhöz közel van e (vadkár), tulajdoni hányada milyen (osztatlan, vagy 1/1). Már ez a pár tényező is nagyban befolyásolhatja az árat. Ha 1/1, azaz ezen a helyrajzi számon csak te vagy tulajdonosként, és semmi más hátrányos tényező nincs a felsoroltak közül, akkor szerintem 40 50 e körül lehet érte kérni.
Megtaláltam egy lapot, amikor az előző bérlőnek adtuk bérbe, ezen van aranykorona.Nézzétek már meg és mondjatok már összeget amit így kérhetek egy új bérlőtől, mert nem értek hozzá!
És elnézést a bérbeadótól, de akadhat olyan, aki ad ért irreálisan magas pénzt, sajnos a többi gazdatárs (és saját maga hátrányára).
Szabolcsban volt egy cég aki kicsivel több, mint fél ha ért ajánlott 2 millió (!!) forintot, lehet arany volt alatta, vagy olaj,de ezek már butaságok.
Én csak szálastakarmánnyal foglalkozok, de az is felháborított, mikor egy kérdésre, hogy mennyi a széna mázsája, 1000 ft-ot válaszol egy gazdatárs.... Számoljuk ki egy körbálára, biztos senki nem adná oda 2500-3000 ft-ért, ha meg igen, akkor ő ingyen szeret dolgozni.
Remélem nem sértettem meg senkit!
Válasz #1037. hozzászólásra
Az aranykorona értéke az jó a földnek. A mérete miatt vagy (illetve leszel) rászorulva, hogy odaadd kicsit áron alul, amit az előbb irtak az 65 ezer/ha-ra jön ki az reális lenne, ha egybe lenne ennyi földed több tíz hektár, de mivel csak 2 ha van ezért tárgyald meg, kezd az előbb említett 65 ezer/ha-tól és alkudjatok meg a bérlővel. Szerintem a bérlő max 40 ezret fog adni/ha/év. Én a helyedbe ennyi földet ennyiért odaadnám. Meg kéne tudni a termés átlagát neki, ha mondjuk 100 mázsás kuki van rajta akkor, nem sokat engednék a 65 ezerből, max egy 5 ezret. Esetleg ha domboldalas, vagy vizenyős, akkor azt is figyelembe kell venni, hogy a bérlőnek hátrány. Ahogy előttem is irták, több dologtól függ. Ha lehet választani a bérlők között Én megpróbálnék fiatal, fejleszteni, tenni akaró, és nem idősebb az egészbe belefáradt bérlőt keresni. (elnézést)
Válasz #1032. hozzászólásra
Az egész 36 ak? kb 150000ft a 2,3 ha de sok mindentől függ,legfőképpen attól hogy ott a környéken mennyiért mennek a földbérletek.
Sziasztok a földbérléssel kapcsolatban lenne kérdésem!
A mezőgazdaságba nem nagyon vagyok jártas ezért a segítségeteket kérem. Van egy 2,3 hektár 36 aranykoronás földterület amit bérbe fogok adni hamarosan 5 évre. A kérdésem az, hogy mekkora az az összeg amit kérhetek ezért a területért?Az állami támogatást természetesen a bérbe vevő kapja meg.
Nem tudja valaki, ha nem egész évre szól a bérleti szerződés (pl. 3,5 év), vagy egészre, de nem esik egybe a gazdasági évvel (3 éves áprilisban kötve) akkor a bérleti díj arányosítva van az önálló félévekre, vagy hogy működik a valóságban?
-3,5 év esetén gazdasági év utáni a félév pl. a szerz. dec. 31-én jár le, ezért az utolsó időszakért fizetnek?
-3 éves, áprilisban kötve, az első gazdasági év végével kell fizetni(szept 30), a teljes vagy arányosított összeget?
Értem a lényeget, és pontosan ugyan ezt írtam le. Mindig annyit kell, hogy kifizessen a bérlő amennyi a h.b. szerződésben meghatározott bérleti díj. Az, hogy az kevesebb csak egy dolog...
Szerintem a 15-20 % nagyon sok. Miért kapná meg a termés árának az 1/5-öd részét? A bérleti szerződésbe ki kellene kötni, hogy x Ft/ha (pl. 40 000 Ft/ha, attól függően, hogy az állomány termőképességében mennyi potenciál van még) DE!!! elemi csapás okozta kár címén bérleti díj fizetési kedvezményben részesülsz és a kár mértének megfelelően csökkentheted a bérleti díj mértékét. Ez azt jelenti, hogy ha van egy jégverés aminek a következtében 30%-os károd keletkezett, akkor a haszonbérleti díj mértékét csökkentheted 30%-kal. Persze itt megtörtént károkra lehet csak hivatkozni (a kárt felmérhetitek a bérbeadóval közösen, ha nincs megállapodás akkor szakértővel/biztosítóval ha biztosításod lesz rá). A bérbeadót mindig időben, lehetőleg a kár bekövetkezése után közvetlenül kell értesíteni és mielőbb egyeztetni vele a helyszínen. Ha elfogadja az általad megbecsült kár mértékét akkor nem kell a helyszínen egyeztetni. Fontos, hogy mindig készüljön jegyzőkönyv a kárról amit aláírtok (fotók a kárról, szövegesen leírva a helyszíni szemlét, esetleg időjárási jelentés ha jégverésről van szó). NEM kérhető ilyen kedvezmény, ha a bérlő gondatlanságából adódik terméscsökkenés, pl. ha nem végezte megfelelően a növényvédelmet.
Most ennyi tanács jutott eszembe.
A terület alapú támogatás az idén kb. 40 ezer lesz és ehhez jön még a zöld komponens.
Tehát tavaly kapott 60 valáhány ezret, idén fog kapni 40 ezer körül és semmit nem szólhat. Mivel a földbérleti díj a területalapú támogatás teljes összege.
Elvileg nem. Legfeljebb akkor ha az elfogadó nyilatkozatban és a többi nyilatkozatban (haszonbérleti szerződésben, földhasználati bejelentési adatlapon, stb.) valótlanul nyilatkoztál. Gondolok itt arra, hogy például nem vagy állattartó vagy nem vagy földműves, vagy pl. nem vagy helyben lakó, stb. Ezeket a járási földhivatal a jóváhagyási eljárás során ellenőrzi. Mivel a te elfogadó nyilatkozatodat jóváhagyta, nincs értelme megtámadni a h.b. szerződést. Persze ettől még a bíróságon meg lehet támadni, de szinte semmi értelme sincs.
Ha bányatelek, akkor nem lehet rá bejegyezni földhasználót mert nem termőföld és így nem tartozik a hatályos Földforgalmi törvény alá. Más kérdés, hogy jelenleg lehet kaszálni, vagy szántani. Haszonbérleti szerződést erre az ingatlanra bejegyeztetni nem lehet, más kérdés, hogy találsz valakit aki hasznosítja és kettőtök között írtok egy megállapodást (ezt nem kell kifüggeszteni, mert nem termőföld). A bérleti díjak kölcsönösen alkudjátok ki. Azt mindenesetre tartsd figyelemben, hogy erre a használó nem tud felvenni támogatásokat (sem területalapút, sem gázolaj jövedékit). Azt is tudnod kell, hogy minden ingatlant a tulajdonos kötelessége rendben tartani és hasznosítani azt a művelési ágnak vagy besorolásnak megfelelően. Te esetedben ne legyen parlagfű, sem hulladék lerakva, plusz ha természetvédelmi terület vagy Natura 2000 besorolású akkor azokkal összhangban kell a munkákat elvégezni.
Véleményem szerint kössetek egy megállapodást arról, hogy ő karban tartja a területet és ne kérj érte semmit. Így letudod a kötelességedet, ő pedig a saját kockázatára (támogatások nélkül) hasznosítja a területet. A megállapodásba foglaljátok bele, hogy mivel nem kérsz bérleti díjat, az ő felelőssége minden szempontból a terület karbantartása és minden ezzel kapcsolatos büntetés és felmerülő költség őt terheli.
Mindig azt KELL fizetni ami a szerződésben van, sem többet sem kevesebbet. Ha NAV ellenőrzést kap valamelyik fél és nem annyit fizetett ki a bérlő amennyiről a haszonbérleti szerződés szól akkor gáz van. Ha a h.b. szerződésben (= haszonbérleti szerződés) a mindenkori területalapú támogatás teljes összege van, akkor azt kell kifizetni akármennyi is az. Ha jövőre 40 ezer Ft lesz hektáronként akkor annyit és a bérbeadó nem támadhatja meg a h.b. szerződést, mert közös megegyezéssel kötötték. Amennyiben a területalapú támogatás mint jogcím megszűnik, nyilván újra kell tárgyalni a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét (nem kell új szerződést kötni).
Ha 2020-tól területalapon nem lesz támogatás, akkor helyette más alapon fognak támogatást adni (mondjuk termelés alapon).
Amúgy konkrétan mi a kérdésed?
Válasz #1017. hozzászólásra
Mi felénk úgy kötik a 20 éves szerződéseket, hogy minden 5 év után a földbérleti díj meg van beszélve és ha nem tudnak meg egyezni egymássál a felek, akkor a következő év végén minden szankció nélkül megszüntethető a szerződés.
A kérdéses esetben, mi van ha 2020 után már nem lesz területalapú támogatás?
Urak!
Leírom ide is, mert szerintem többen is vannak akik így szerződtek.
Következő kérdést kaptam:
Adott egy tulajdonos akinek a területei bérbe vannak adva, a szerződésen a bérleti díj a "mindenkori területalapú támogatás". A szerződésből vissza van még 15 év. Na a tulaj a jövő évtől szerintetek mire számítson? A bérlővel nem feltétlenül ápolnak különösebben jó viszonyt.
Gyanítom csak az alaptámogatást ~40e pengőt fogja megkapni, amit zokszó nélkül kénytelen lesz elfogadni.
Válasz #1015. hozzászólásra
Persze műveli vki,mert ha néha napján(kb 5 év alatt 3x) arra járok oda fordulok,mert kövesút mellett van,de soha még egy lélekkel sem találkoztam a környéken sem.Nyilván nem a munkálatok idején voltam arra.Mindig szépen be van vetve,vetésforgó stb.Ezért gondoltam,hogy tőletek érdeklődök inkább,de ha minden kötél szakad szépen rászánok egy napot.Bár nem tudom megéri e,ezért kérdeztem,hogy mit lehet érte kérni.Helyismeretem nincs,Vakon vettem csak műholdról kukkoltam meg,hogy hol van.
Az illeték földhivatalnál lehetne kérdezősködni, hogy ki van földhasználónak bejelentve,de ha Te vagy a tulajdonos, akkor nyilván a Te hozzájárulásod (szerződés) nélkül hivatalosan elvileg nem kéne, hogy más idegen ember be legyen jelentve.
Vagy ha a hozzá tartozó településen ha van helyismereted, akkor kérdezősködj, hogy ki használja. De látsz valami művelésre, használatra utaló nyomot?
Sziasztok!
Lenne egy 3 és 4ha közötti kajszi barack ültetvény amit szeretnék kibérelni!
Szerintetek menyi a max amit érdemes érte adni? Én úgy gondoltam hogy nem fix bérben állapodnék meg hanem a termés mennyiség után százalékban, ebben az esetben hány százalékig mehetek el, én max 15-20%-ra gondoltam!
Sziasztok!
Van egy 3/4ha-os 33AK-ás bányatelkem kb 5 éve.Egyelőre azt sem tudom,hogy ki műveli.Gondoltam ideje lenne megtudni,és egy kis pici dijban megegyezni.Mit lehet ezért kérni szerintetek?És hogy induljak el a földhasználó felderitésében?Kb 180km-re van tőlem.
Van egy jogerős, földhivatal által jóváhagyott határozatom földbérletre.(amire elfogadó nyilatkozatot tettem)
A kifüggesztető ezt bíróság útján megtámadhatja ?
Mi a véleményetek
milyen föld bérbeadási lehetőségek vannak? van földünk, pontosabb infoval pár napon belül tudok szolgálni.... hol , s milyen platformon lehet ezzel a lehetőséggel élni vagy meghírdetni? előre is köszönöm a segítséget. :)
Nekem tárgytalan , és nem bírom kiváltani a földművest semmim sincs meg hozzá . Az emberke meg már minden földmunkát elvégzett kb 75 hektáron , már lehet el is vettet , akkor mezőgazdasági leltár meg ügyvédek meg pereskedés nekem nem kell , csak érdekességnek raktam be . Nekem nem rég sikerült a monori földhivatal jogszabálysértő haszonbérleti bejegyzéseit töröltetnem, az elég volt.
Földművessel még nem kell foglalkozni add be aztán váltsd ki, úgyis kelleni fog. 20 km-en belül helyi vagy. De ezek sem érdekesek, mert táblán belül vagy akkor sima ügy.
Ez a mostani csomag , de ezelőtt is volt , meg ezután is lesz szerintem , én a táblában vagyok mint földtulaj , de se földműves papírom nincs , se helyi lakos nem vagyok .
Ez még nem jelent semmit, be kell menni és megnézni a kifüggesztést. Ennyiért be kell adni az elfogadót ha olyan a rangsor, ez összesen kb 5 heki, ezzel már érdemes foglalkozni.
Itt meg 20aks földek és 5000 / hektár , és már elő is vannak készítve a földek , biztos benne hogy nem viszik el előle mert az egész tábla 75 % meg csinálta és több jelenleg is ki van függesztve. http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=793819
Itt meg 20aks földek és 5000 / hektár , és már elő is vannak készítve a földek , biztos benne hogy nem viszik el előle mert az egész tábla 75 % meg csinálta és több jelenleg is ki van függesztve.
3448 hozzászólás
Nyilván minden földtulajdonos szeretné megkapni a területalapú támogatást, de ez nem vezetne máshoz, mint az élelmiszerárak megugrásához. Nyilván a bérbeadónak lenne pénze megvenni a 800 Ft-os étolajat, de a rokonának, szomszédainak, stb. már nem... A területalapú támogatás célja az, hogy az élelmiszerárakat "lent" tartsa (bár véleményem szerint így is magasak).
Sziasztok! A 17 AK/ha-os szántó közepes minőségűnek számít. Lehet, hogy a környékeden jó, de akkor is csak 2,2 hektár. A területalapú támogatásban ne gondolkodj, hiszen az a földet használót illeti mert ő gazdálkodik a területen a saját kockázatára a saját költségén. A Magyar Állam AK-ként 1250 Ft-ot kér a területeiért. Úgy gondolom ez reális.
Válasz #1043. hozzászólásra
Így hogy az egész 37 AK irreális a 150000ft amit írtam.Ezért szerintem 100000ft-ot kérhetsz,és 70-80000ft ig alkudhatnak ha fognak ez alatt én már nem adnám ki.
Válasz #1042. hozzászólásra
Nem lehet mondani pontos árat. Vannak országrészek, ahol 1200-1500 ft/ak a földbérlet és van ahol 2000-3000 ft/ak.
A legjobb földek viszont hektáronként évi 100 ezer körül mennek.
Ezek közepes földeknek tűnnek. Szerintem 2000-2500 ft/ak körül kérj értük. Valamint évente infláció követés és 5 év múlva felül vizsgálni a bérleti díjat.
Válasz #1043. hozzászólásra
Fontos lenne tudni, ahogy az előttem író is írta, hogy van e benne esetleg vadvíz, vagy talajvizes folt/hajlam, erdőhöz közel van e (vadkár), tulajdoni hányada milyen (osztatlan, vagy 1/1). Már ez a pár tényező is nagyban befolyásolhatja az árat. Ha 1/1, azaz ezen a helyrajzi számon csak te vagy tulajdonosként, és semmi más hátrányos tényező nincs a felsoroltak közül, akkor szerintem 40 50 e körül lehet érte kérni.
Megtaláltam egy lapot, amikor az előző bérlőnek adtuk bérbe, ezen van aranykorona.Nézzétek már meg és mondjatok már összeget amit így kérhetek egy új bérlőtől, mert nem értek hozzá!
Válasz #1040. hozzászólásra
A 2 millió "természetesen" vételi ajánlat volt.
Válasz #1039. hozzászólásra
Én csak szálastakarmánnyal foglalkozok, de az is felháborított, mikor egy kérdésre, hogy mennyi a széna mázsája, 1000 ft-ot válaszol egy gazdatárs.... Számoljuk ki egy körbálára, biztos senki nem adná oda 2500-3000 ft-ért, ha meg igen, akkor ő ingyen szeret dolgozni.
Köszönöm, hogy kifejtetted!
És elnézést a bérbeadótól, de akadhat olyan, aki ad ért irreálisan magas pénzt, sajnos a többi gazdatárs (és saját maga hátrányára).
Szabolcsban volt egy cég aki kicsivel több, mint fél ha ért ajánlott 2 millió (!!) forintot, lehet arany volt alatta, vagy olaj,de ezek már butaságok.
Remélem nem sértettem meg senkit!
Válasz #1037. hozzászólásra
Az aranykorona értéke az jó a földnek. A mérete miatt vagy (illetve leszel) rászorulva, hogy odaadd kicsit áron alul, amit az előbb irtak az 65 ezer/ha-ra jön ki az reális lenne, ha egybe lenne ennyi földed több tíz hektár, de mivel csak 2 ha van ezért tárgyald meg, kezd az előbb említett 65 ezer/ha-tól és alkudjatok meg a bérlővel. Szerintem a bérlő max 40 ezret fog adni/ha/év. Én a helyedbe ennyi földet ennyiért odaadnám. Meg kéne tudni a termés átlagát neki, ha mondjuk 100 mázsás kuki van rajta akkor, nem sokat engednék a 65 ezerből, max egy 5 ezret. Esetleg ha domboldalas, vagy vizenyős, akkor azt is figyelembe kell venni, hogy a bérlőnek hátrány. Ahogy előttem is irták, több dologtól függ. Ha lehet választani a bérlők között Én megpróbálnék fiatal, fejleszteni, tenni akaró, és nem idősebb az egészbe belefáradt bérlőt keresni. (elnézést)
Vagy már nem tudom de elöszedem a papirt és megnézem , de azt tudom hogy a környéken ez az egyik legjobb minőségű föld
A papiron az van, hogy az egész 36 aranykoronás
Miért nem adnál 36 AK az elég jó minőségü földnek számít. Értelmes válaszokat várok nem ilyen hülyeséget hogy a felét sem.
Válasz #1034. hozzászólásra
persze ,még többet kell
Válasz #1033. hozzászólásra
Ez itt a baj...
Kövezzetek meg, de 36 Ak ért biztos nem adnék 150000-ft-ot, de még a felét sem...
Válasz #1032. hozzászólásra
Az egész 36 ak? kb 150000ft a 2,3 ha de sok mindentől függ,legfőképpen attól hogy ott a környéken mennyiért mennek a földbérletek.
valaki ?
Sziasztok a földbérléssel kapcsolatban lenne kérdésem!
A mezőgazdaságba nem nagyon vagyok jártas ezért a segítségeteket kérem. Van egy 2,3 hektár 36 aranykoronás földterület amit bérbe fogok adni hamarosan 5 évre. A kérdésem az, hogy mekkora az az összeg amit kérhetek ezért a területért?Az állami támogatást természetesen a bérbe vevő kapja meg.
Nem tudja valaki, ha nem egész évre szól a bérleti szerződés (pl. 3,5 év), vagy egészre, de nem esik egybe a gazdasági évvel (3 éves áprilisban kötve) akkor a bérleti díj arányosítva van az önálló félévekre, vagy hogy működik a valóságban?
-3,5 év esetén gazdasági év utáni a félév pl. a szerz. dec. 31-én jár le, ezért az utolsó időszakért fizetnek?
-3 éves, áprilisban kötve, az első gazdasági év végével kell fizetni(szept 30), a teljes vagy arányosított összeget?
Köszönöm!
Válasz #1027. hozzászólásra
Értem a lényeget, és pontosan ugyan ezt írtam le. Mindig annyit kell, hogy kifizessen a bérlő amennyi a h.b. szerződésben meghatározott bérleti díj. Az, hogy az kevesebb csak egy dolog...
Válasz #1014. hozzászólásra
Szerintem a 15-20 % nagyon sok. Miért kapná meg a termés árának az 1/5-öd részét? A bérleti szerződésbe ki kellene kötni, hogy x Ft/ha (pl. 40 000 Ft/ha, attól függően, hogy az állomány termőképességében mennyi potenciál van még) DE!!! elemi csapás okozta kár címén bérleti díj fizetési kedvezményben részesülsz és a kár mértének megfelelően csökkentheted a bérleti díj mértékét. Ez azt jelenti, hogy ha van egy jégverés aminek a következtében 30%-os károd keletkezett, akkor a haszonbérleti díj mértékét csökkentheted 30%-kal. Persze itt megtörtént károkra lehet csak hivatkozni (a kárt felmérhetitek a bérbeadóval közösen, ha nincs megállapodás akkor szakértővel/biztosítóval ha biztosításod lesz rá). A bérbeadót mindig időben, lehetőleg a kár bekövetkezése után közvetlenül kell értesíteni és mielőbb egyeztetni vele a helyszínen. Ha elfogadja az általad megbecsült kár mértékét akkor nem kell a helyszínen egyeztetni. Fontos, hogy mindig készüljön jegyzőkönyv a kárról amit aláírtok (fotók a kárról, szövegesen leírva a helyszíni szemlét, esetleg időjárási jelentés ha jégverésről van szó). NEM kérhető ilyen kedvezmény, ha a bérlő gondatlanságából adódik terméscsökkenés, pl. ha nem végezte megfelelően a növényvédelmet.
Most ennyi tanács jutott eszembe.
Válasz #1023. hozzászólásra
A lényeget nem érted!
A terület alapú támogatás az idén kb. 40 ezer lesz és ehhez jön még a zöld komponens.
Tehát tavaly kapott 60 valáhány ezret, idén fog kapni 40 ezer körül és semmit nem szólhat. Mivel a földbérleti díj a területalapú támogatás teljes összege.
Válasz #1024. hozzászólásra
Köszi!
Válasz #1011. hozzászólásra
Elvileg nem. Legfeljebb akkor ha az elfogadó nyilatkozatban és a többi nyilatkozatban (haszonbérleti szerződésben, földhasználati bejelentési adatlapon, stb.) valótlanul nyilatkoztál. Gondolok itt arra, hogy például nem vagy állattartó vagy nem vagy földműves, vagy pl. nem vagy helyben lakó, stb. Ezeket a járási földhivatal a jóváhagyási eljárás során ellenőrzi. Mivel a te elfogadó nyilatkozatodat jóváhagyta, nincs értelme megtámadni a h.b. szerződést. Persze ettől még a bíróságon meg lehet támadni, de szinte semmi értelme sincs.
Válasz #1013. hozzászólásra
Ha bányatelek, akkor nem lehet rá bejegyezni földhasználót mert nem termőföld és így nem tartozik a hatályos Földforgalmi törvény alá. Más kérdés, hogy jelenleg lehet kaszálni, vagy szántani. Haszonbérleti szerződést erre az ingatlanra bejegyeztetni nem lehet, más kérdés, hogy találsz valakit aki hasznosítja és kettőtök között írtok egy megállapodást (ezt nem kell kifüggeszteni, mert nem termőföld). A bérleti díjak kölcsönösen alkudjátok ki. Azt mindenesetre tartsd figyelemben, hogy erre a használó nem tud felvenni támogatásokat (sem területalapút, sem gázolaj jövedékit). Azt is tudnod kell, hogy minden ingatlant a tulajdonos kötelessége rendben tartani és hasznosítani azt a művelési ágnak vagy besorolásnak megfelelően. Te esetedben ne legyen parlagfű, sem hulladék lerakva, plusz ha természetvédelmi terület vagy Natura 2000 besorolású akkor azokkal összhangban kell a munkákat elvégezni.
Véleményem szerint kössetek egy megállapodást arról, hogy ő karban tartja a területet és ne kérj érte semmit. Így letudod a kötelességedet, ő pedig a saját kockázatára (támogatások nélkül) hasznosítja a területet. A megállapodásba foglaljátok bele, hogy mivel nem kérsz bérleti díjat, az ő felelőssége minden szempontból a terület karbantartása és minden ezzel kapcsolatos büntetés és felmerülő költség őt terheli.
Válasz #1017. hozzászólásra
Mindig azt KELL fizetni ami a szerződésben van, sem többet sem kevesebbet. Ha NAV ellenőrzést kap valamelyik fél és nem annyit fizetett ki a bérlő amennyiről a haszonbérleti szerződés szól akkor gáz van. Ha a h.b. szerződésben (= haszonbérleti szerződés) a mindenkori területalapú támogatás teljes összege van, akkor azt kell kifizetni akármennyi is az. Ha jövőre 40 ezer Ft lesz hektáronként akkor annyit és a bérbeadó nem támadhatja meg a h.b. szerződést, mert közös megegyezéssel kötötték. Amennyiben a területalapú támogatás mint jogcím megszűnik, nyilván újra kell tárgyalni a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét (nem kell új szerződést kötni).
Válasz #1018. hozzászólásra
Egyszerűbb és olcsóbb is a legközelebbi Járási Földhivatalban kikérni a földhasználati lapot, ugyanis ott nem terheli ügyvédi óradíj.
Válasz #1020. hozzászólásra
Ha 2020-tól területalapon nem lesz támogatás, akkor helyette más alapon fognak támogatást adni (mondjuk termelés alapon).
Amúgy konkrétan mi a kérdésed?
Válasz #1017. hozzászólásra
Mi felénk úgy kötik a 20 éves szerződéseket, hogy minden 5 év után a földbérleti díj meg van beszélve és ha nem tudnak meg egyezni egymássál a felek, akkor a következő év végén minden szankció nélkül megszüntethető a szerződés.
A kérdéses esetben, mi van ha 2020 után már nem lesz területalapú támogatás?
Válasz #1017. hozzászólásra
"Na a tulaj a jövő évtől szerintetek mire számítson?"
Ami megjelenik a bankszámlán.
Válasz #1016. hozzászólásra
Besetalsz a legkozelebbi ugyvedi irodaba es lekereted a foldhasznalati lapot.
Urak!
Leírom ide is, mert szerintem többen is vannak akik így szerződtek.
Következő kérdést kaptam:
Adott egy tulajdonos akinek a területei bérbe vannak adva, a szerződésen a bérleti díj a "mindenkori területalapú támogatás". A szerződésből vissza van még 15 év. Na a tulaj a jövő évtől szerintetek mire számítson? A bérlővel nem feltétlenül ápolnak különösebben jó viszonyt.
Gyanítom csak az alaptámogatást ~40e pengőt fogja megkapni, amit zokszó nélkül kénytelen lesz elfogadni.
Válasz #1015. hozzászólásra
Persze műveli vki,mert ha néha napján(kb 5 év alatt 3x) arra járok oda fordulok,mert kövesút mellett van,de soha még egy lélekkel sem találkoztam a környéken sem.Nyilván nem a munkálatok idején voltam arra.Mindig szépen be van vetve,vetésforgó stb.Ezért gondoltam,hogy tőletek érdeklődök inkább,de ha minden kötél szakad szépen rászánok egy napot.Bár nem tudom megéri e,ezért kérdeztem,hogy mit lehet érte kérni.Helyismeretem nincs,Vakon vettem csak műholdról kukkoltam meg,hogy hol van.
Válasz #1013. hozzászólásra
Az illeték földhivatalnál lehetne kérdezősködni, hogy ki van földhasználónak bejelentve,de ha Te vagy a tulajdonos, akkor nyilván a Te hozzájárulásod (szerződés) nélkül hivatalosan elvileg nem kéne, hogy más idegen ember be legyen jelentve.
Vagy ha a hozzá tartozó településen ha van helyismereted, akkor kérdezősködj, hogy ki használja. De látsz valami művelésre, használatra utaló nyomot?
Sziasztok!
Lenne egy 3 és 4ha közötti kajszi barack ültetvény amit szeretnék kibérelni!
Szerintetek menyi a max amit érdemes érte adni? Én úgy gondoltam hogy nem fix bérben állapodnék meg hanem a termés mennyiség után százalékban, ebben az esetben hány százalékig mehetek el, én max 15-20%-ra gondoltam!
Köszi a segítséget előre is!
Sziasztok!
Van egy 3/4ha-os 33AK-ás bányatelkem kb 5 éve.Egyelőre azt sem tudom,hogy ki műveli.Gondoltam ideje lenne megtudni,és egy kis pici dijban megegyezni.Mit lehet ezért kérni szerintetek?És hogy induljak el a földhasználó felderitésében?Kb 180km-re van tőlem.
Válasz #1011. hozzászólásra
A bíróságon mindent meg lehet támadni,de hogy sikerrel-e ,azt innét nem tudjuk.
Sziasztok!
Van egy jogerős, földhivatal által jóváhagyott határozatom földbérletre.(amire elfogadó nyilatkozatot tettem)
A kifüggesztető ezt bíróság útján megtámadhatja ?
Mi a véleményetek
Válasz #1007. hozzászólásra
Én őstermelőként végzem a családi gazdálkodást.
Mrk nem kell messzire menned a földed szomszédja aki művel hidd el mindent tudni fog őt kérdezd meg.
milyen föld bérbeadási lehetőségek vannak? van földünk, pontosabb infoval pár napon belül tudok szolgálni.... hol , s milyen platformon lehet ezzel a lehetőséggel élni vagy meghírdetni? előre is köszönöm a segítséget. :)
Kérdezném olyan hogy családi őstermelő létezik vagy csak családi gazda???
Válasz #1005. hozzászólásra
Nekem tárgytalan , és nem bírom kiváltani a földművest semmim sincs meg hozzá . Az emberke meg már minden földmunkát elvégzett kb 75 hektáron , már lehet el is vettet , akkor mezőgazdasági leltár meg ügyvédek meg pereskedés nekem nem kell , csak érdekességnek raktam be . Nekem nem rég sikerült a monori földhivatal jogszabálysértő haszonbérleti bejegyzéseit töröltetnem, az elég volt.
Válasz #1004. hozzászólásra
Földművessel még nem kell foglalkozni add be aztán váltsd ki, úgyis kelleni fog. 20 km-en belül helyi vagy. De ezek sem érdekesek, mert táblán belül vagy akkor sima ügy.
Válasz #1003. hozzászólásra
Ez a mostani csomag , de ezelőtt is volt , meg ezután is lesz szerintem , én a táblában vagyok mint földtulaj , de se földműves papírom nincs , se helyi lakos nem vagyok .
Válasz #1001. hozzászólásra
Ez még nem jelent semmit, be kell menni és megnézni a kifüggesztést. Ennyiért be kell adni az elfogadót ha olyan a rangsor, ez összesen kb 5 heki, ezzel már érdemes foglalkozni.
Válasz #1001. hozzászólásra
5000 ft/ha nagyon kevés.
Itt meg 20aks földek és 5000 / hektár , és már elő is vannak készítve a földek , biztos benne hogy nem viszik el előle mert az egész tábla 75 % meg csinálta és több jelenleg is ki van függesztve.
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=793819
Itt meg 20aks földek és 5000 / hektár , és már elő is vannak készítve a földek , biztos benne hogy nem viszik el előle mert az egész tábla 75 % meg csinálta és több jelenleg is ki van függesztve.
Válasz #997. hozzászólásra
Mifelénk átlag 15 Ak földekre a helyi tsz 2000 Ft/Ak körül fizet.