Gázolaj árak 607 Ft Benzin árak 590 Ft EUR 399.04 Ft USD 339.9 Ft CHF 428.45 Ft GBP 459.98 Ft

Fórum

Földbérleti díj

Létrehozta: pit , 2008-10-19 20:25:08

Kedvencekhez Segítség

3448 hozzászólás
Nincs profilkép
#898 Becenév2
2013-02-20 13:56:46

Nem tudja valaki, hogy hol lehet megnézni a földbérleti szerződésre vonatkozó _aktuális_ jogszabályokat? Mindenhol csak elavultakat találok, meg régi szerződés mintákat...
Köszi

#897 B.laca
2012-12-05 17:05:56

Válasz #896. hozzászólásra

Szerintem már elszabadultak most is. Voltam egy növényvédős cég országos rendezvényén, és ott beszélgettünk a bérleti díjakról. Nagy a szórás, 30000-től a 120000-ig/ha.

#896 jani6
2012-12-05 13:39:20

Mire igazán elszabadulnak a bérleti díjak és föld árak (3 év) arra lejár a szerződésem és akkor 65.-ben leszek és nem csinálom tovább,csak addig tartson ki az egészség,sőt tovább!smile hammer

#895 Mf-es
2012-12-05 12:45:02

Válasz #892. hozzászólásra

Nem hallottad a mondást?"Szegény embernek,kutyája,meg gyereke van."

#894 Pintér Zoltán
2012-12-05 12:16:45

Válasz #890. hozzászólásra

Mikor kezdtem nekem sem volt tartalékom, akg-s területem sem volt soha.
A kifizetéseknél meg arra vagyok tekintettel hogy a bérbeadók többsége idős, kis nyugdíjjal rendelkező ember.

#893 pamko
2012-12-05 12:16:22

Válasz #891. hozzászólásra

nagy igazság ,tartom én is ehhez magam...ez életem első földELADÁSA,ez is csak azért mert ,nekem messze van ,osztatlan közös,ami nem lenne baj ,de a tulajtársakkal nem tudtam megegyezni, és helyette itt vaszegettem a közelemben

#892 (Claastra)
2012-12-05 12:15:05

Válasz #890. hozzászólásra

Ha-ha te meg a kezdő,6 gyerekkelsmile lolsmile lolsmile lolsmile lolsmile lol

#891 Mf-es
2012-12-05 12:11:10

Válasz #889. hozzászólásra

Tojótyúkot nemszabad eladni,mondta itt egy gazdag ember.

#890 Mf-es
2012-12-05 12:10:00

Válasz #881. hozzászólásra

Kezdő fiatal gazdának aki most alapít családot,házat,gépparkot,földet annak nincs tartaléka.Nomeg akg-t sosem kapott.

#889 pamko
2012-12-05 12:08:29

Válasz #885. hozzászólásra

előtte még ott a mikulássmile rolleyes
nem azért hivogattam többször hogy zaklassam,hanem hogy legalább egyszer tudjak vele beszélni, igy 1 hónappal a lejárat után, hogy ugassa már hogy mikor tervezi kifizetni.
Ha hamarabb szóba kerül ,beszélhettünk volna róla ,de már folyamatban van az eladása.

#888 Mf-es
2012-12-05 12:06:54

Válasz #887. hozzászólásra

Feláll a szőr a hátamon,mikor azzal jönnek,hogy az újságba hírdetik,hogy 80 ezret fizetnek előre.Igen,én meg 100at szoktam mondani.De azt nem gondolják,hogy az 1 évet kilehet fizetni,a többit meg,ha nem is,mit csinál?De tisztelet a kivételnek,vannak korrektek,és inkább a kevesebb bérleti díj,és rendszeres fizető.

#887 (Claastra)
2012-12-05 12:02:21

Válasz #885. hozzászólásra

mond meg nekik,hogy nem is kellene fizetnünk ha sokat vergődik

#885 Mf-es
2012-12-05 12:00:41

Válasz #883. hozzászólásra

Persze hogy fizetünk,de bosszant,mikor nem értik meg az aszályt.Itt nem volt 1,7 tonna kuki,csak 0,4!Meg az idegesít,mikor hívogatnak,hogy karácsony lesz.Mintha nem tudnám.

#884 pamko
2012-12-05 11:58:24

Válasz #880. hozzászólásra

Orosh. (sámsoni útsmile lol

#883 (Claastra)
2012-12-05 11:58:05

Olvassátok el a 861-es hozzászólást,ennyi,én is kifizetem pedig 80%-os károm volt ,de csúszunk mig nem jö a támogatás.főleg hogy soknál a támogatás a bérleti díj

#882 pamko
2012-12-05 11:57:15

Válasz #879. hozzászólásra
januárba ,mikor én fizettem,még valóban nem volt érezhető aszály smile lol,de az idei búza eredményem keményen belement nálam is abba ,amit az 1.7tkuki produkált

#881 Pintér Zoltán
2012-12-05 11:46:40

Válasz #879. hozzászólásra

Tudod ez már tartalékból megy.

#880 Mf-es
2012-12-05 11:42:06

Válasz #877. hozzászólásra

Merre van a föld?

#879 Mf-es
2012-12-05 11:41:01

Válasz #876. hozzászólásra

Ha tudsz fizetni,akkor nállad nem volt aszály.

#878 pamko
2012-12-05 11:37:34

Válasz #876. hozzászólásra
lehet én vagyok a marha ,meg kis darabról van szó a saját bérlésemnél ,de én pl előre fizetem januárba.....nem várom el tőle ezt ,de azért ne sunyitson már

#877 pamko
2012-12-05 11:34:11

Válasz #872. hozzászólásra

az 1. évet fizette november végén tavaly,most a 2. ban vagyunk.
egy kis csúszással nincs bajom ,de a telefon kapcsolat kerülés büdös nekem.Ne hivjon vissza, mert pénzébe kerül ,smile nononolegalább 20-ból 1 szer vegye fel, ha keresem

#876 Pintér Zoltán
2012-12-05 11:32:37

Válasz #872. hozzászólásra

Kedves MF-es, ezt is lehet, de ez megbeszélés tárgyát képezi, azért egy telefont csak fel kell venni illetve a bérbeadóval egyeztetni.
Igaz aszály volt, de én mindig tartom a szavam és határidőre fizetek a bérleményért, így tartom helyesnek, mert tudom hogy számítanak rám.

#875 Mf-es
2012-12-05 11:30:22

Válasz #873. hozzászólásra

A földhívatal ezzel nem foglalkozik(szerencsére).Csak bírósági végzésre hajlandó a földhasználatot törölni.

#874 pamko
2012-12-05 11:29:31

Válasz #871. hozzászólásra

ami nekem egyértelmű ,az a minden évbe okt 30-as ,tehát utólag fizetendő bérleti díj.De ha egyéb részletek kérdésesek lehetnek ebben ,akkor délután előkeresem a szerződést

#873 Pintér Zoltán
2012-12-05 11:28:58

Válasz #871. hozzászólásra

Ja és kicsivel lentebb Sapsinál olvasható:
"Ptk. 457. § (2) A haszonbérbe adó azonnali hatállyal felmondhatja a haszonbérletet, ha a haszonbérlő
a) figyelmeztetés ellenére is rongálja a dolgot, vagy súlyosan veszélyezteti épségét;
b) figyelmeztetés ellenére sem műveli meg a haszonbérelt földet, vagy általában olyan gazdálkodást folytat, amely súlyosan veszélyezteti a termelés eredményességét, a föld termőképességét, az állatállományt vagy a felszerelést;
c) a haszonbért vagy a közterheket a lejárat után közölt felszólítás ellenére a kitűzött megfelelő határidőben sem fizeti meg."

#872 Mf-es
2012-12-05 11:28:49

Válasz #870. hozzászólásra

Ha eddig rendesen fizetett,nem kell leharapni a fejét.ASZÁLY volt!Én se fizetek határidőre az idén.Vagyis,legalább felének nem!Sőtt a földalapú 2.fele se jön dec.31,ig,így a miatt is csúszik.

#871 Pintér Zoltán
2012-12-05 11:25:51

Válasz #868. hozzászólásra

Üdv, kérdés hogy ilyen helyzetre mi van a bérleti szerződésben ?

#870 pamko
2012-12-05 11:24:43

Válasz #869. hozzászólásra

igen ,ráadásul nem messze tőledsmile cowboysmile thumbup

#869 Mf-es
2012-12-05 11:21:45

Válasz #868. hozzászólásra

Neked nem fizetett?

#868 pamko
2012-12-05 11:17:55

üdv

van egy osztatlan táblában lévő bérbeadott területem, tőlem 40km-re.
okt 30-ig kellett volna kifizetnie a bérlőnek(egyik tul társ)a dijjat,de azóta nem tudom telefonon elérni ,kb 20 probálkozás,vezetékes-mobil vegyesen ,persze be van kapcsolva mindig.....szóval bűzlik a dolog.
szerintetek mi a teendő/teendők sorrendbe?smile cursing
ügyvédi felszólitás ..stb?

#867 Északi
2012-09-28 19:53:04

Válasz #866. hozzászólásra

ja és van 2 kút rajta.

#866 Északi
2012-09-28 19:52:01

Válasz #865. hozzászólásra

Pest megye Pesttől 30km 60 ezer meg a tulajé a föld alapú.

#865 röfik
2012-09-28 19:44:33

Szerintetek mia normális bérleti dij egy 30-40ak szántoér ha-ként.?smile confused

Nincs profilkép
#864 SAPSifüles
2012-09-28 19:28:14

Válasz #863. hozzászólásra

Igen, a szerződés érvényes továbbra is.

Szerződés módosítása (pl. bérleti díj emelése)
A szerződés tartalmát a felek közös megegyezéssel módosíthatják. [Ptk. 240. § (1) bekezdés]
Ha a másik fél nem hajlik a megegyezésre, a bíróságtól is lehet kérni a szerződés módosítását, ha a felek tartós jogviszonyában a szerződéskötést követően beállott körülmény folytán a szerződés valamelyik fél lényeges jogos érdekét sérti. [Ptk. 241. §]

Szerződés megszűnése
A felek a szerződést közös megegyezéssel megszüntethetik. [Ptk. 319. § (1) bekezdés]
A szerződés egyoldalú nyilatkozattal történő megszüntetésének módja a felmondás. A felmondás joga szerződésnél vagy jogszabálynál fogva illetheti meg a feleket. [Ptk. 320. § (1) bekezdés]

Ha a szerződésben nincsenek külön felmondási okok megjelölve, maradnak a jogszabályban rögzített okok. Jogszabály szerint határozott időre kötött haszonbérleti szerződés esetén rendes felmondásnak nincs helye, a rendkívüli felmondás eseteit a Ptk. 457. § (2) bekezdése, valamint a Tft. 18. § szabályozza.

Ptk. 457. § (2) A haszonbérbe adó azonnali hatállyal felmondhatja a haszonbérletet, ha a haszonbérlő
a) figyelmeztetés ellenére is rongálja a dolgot, vagy súlyosan veszélyezteti épségét;
b) figyelmeztetés ellenére sem műveli meg a haszonbérelt földet, vagy általában olyan gazdálkodást folytat, amely súlyosan veszélyezteti a termelés eredményességét, a föld termőképességét, az állatállományt vagy a felszerelést;
c) a haszonbért vagy a közterheket a lejárat után közölt felszólítás ellenére a kitűzött megfelelő határidőben sem fizeti meg.

Tft. 18. § A haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal akkor is felmondhatja, ha a haszonbérlő
a) a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltérően a termőföld használatát másnak átengedte, a termőföldön a rendes gazdálkodás körét meghaladóan végzett beruházást vagy a termőföld művelési ágát megváltoztatta;
b) a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvezőtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti.

Ha az írásban közölt azonnali hatályú felmondást a haszonbérlő három napon belül nem veszi tudomásul, a haszonbérbe adó további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. [Ptk. 457. § (3)-(4) bekezdés]

Szóval elég nehézkes a szerződés felmondása.

#863 Czanik Sanyi
2012-09-28 10:00:26

Válasz #861. hozzászólásra

Valaki vásárol egy tanyát amihez föld is tartozik akkor ami bérbe van adva. A bérleti szerződés gondolom érvényes továbbra is, de emelni lehet a bérleti díjat esetleg a felbontás milyen nehézkes? Válaszod előre is köszönöm!

Nincs profilkép
#861 SAPSifüles
2012-09-28 09:52:55

Válasz #859. hozzászólásra

2011. évi CLXVIII. törvény
a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséről

22. § Ha a haszonbérlő e törvény szerinti elháríthatatlan külső ok (vis maior) miatt legalább 30%-os mértékű hozamcsökkenést szenved, és ezt az agrárkár-megállapító szerv igazolja, akkor őt a termőföldről szóló törvényben foglaltak alapján haszonbér-mérséklés illeti meg.


1994. évi LV. törvény a termőföldről
Haszonbérfizetési kedvezmény
17. § (1) A haszonbérlőt - a (3) bekezdésben foglaltakra is figyelemmel - arra az évre, amelyben a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséről szóló törvényben foglaltak szerinti mezőgazdasági káresemény vagy időjárási és más természeti jellegű elháríthatatlan külső ok (vis maior) miatt legalább 30%-os mértékű hozamcsökkenést szenved, és ezt az agrárkár- megállapító szerv igazolja, a hozamcsökkenéssel arányos haszonbérletidíj-mérséklés illeti meg.
(2) A haszonbérlő a haszonbérfizetési kedvezmény igénybevételét és mértékét a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséről szóló 2011. évi CLXVIII. törvény 14. § (2) bekezdése szerinti hatósági bizonyítvány kézhezvételét követően, nyolc napon belül, írásban köteles közölni a haszonbérbe adóval.
(3) Eltérő megállapodás hiányában az (1) bekezdésben foglaltak szerinti kedvezmény csak a legalább helyben szokásos mértékű haszonbérleti díjat fizető haszonbérlőt illeti meg.
(4) Semmis az a megállapodás, amely az (1) bekezdés szerint járó kedvezmény igénybevétele miatt ki nem fizetett haszonbérleti díj pótlására vállal kötelezettséget.

#860 Mf-es
2012-09-28 08:55:07

Válasz #859. hozzászólásra

Van!De a törvény szerint,csak kérhető,de a bérbe adó nem köteles adni.

#859 (Claastra)
2012-09-28 08:17:27

Az astály miatt kevesebb bérlet jár, erre tényleg van valami törvény?

#858 Bán Zsolt
2012-06-12 20:31:58

Válasz #851. hozzászólásra

3 hektár homok összesen volt 16 aranyokrona. évi 120e-t ajánlottam de nem nekem adták.
szeretnék bérelni hogy legalább a szalmát ne kelljen vennem de esélytelen.
van itt egy 20hektáros homok tökéletes lenne de a tulaj nagy vadász és inkább beveti a vadaknak mintsem kiadja.

#857 .Norbert
2012-06-12 20:31:38

Válasz #854. hozzászólásra

Amúgy még nem nagyon halottam smile whistlingsmile whistling De nyáron lehet nyomok 1-2 lapot a hirdeetőtáblákra hátha lesz 1-2 tsávó aki rámozdul és mindenkéeppen bérbe akarja adni a földjét smile lolsmile lol

#854 Bárány
2012-06-12 20:25:00

Válasz #853. hozzászólásra

Kocsmában, boltban, misén.

#853 .Norbert
2012-06-12 20:23:47

Válasz #852. hozzászólásra

Hát még nincs konkrét hirdetés vagy föld... Csak úgy elmélkedek hogy mennyivel kellene számolnom ha úgy adná a helyzet. Amúgy falusi szinten hol szoktak hirdetni ilyeneket?? De van egy olyan érzésem hogy nem nagyon van itt bérelni való föld mert ha bérmunkával is de megcsináltat mindent hogy kb a támogatás megmaradjon neki smile thumbdownsmile thumbdown

#852 Gábor0(Claastra)
2012-06-12 20:01:19

Válasz #851. hozzászólásra

amit kér ,ne alkudozz mert más elviszi

#851 .Norbert
2012-06-12 19:57:52

Ilyen 7-10 AK-ás homokra milyen bérleti díjat javasoltok?? smile confused (mármint én szeretnék bérelni és hogy ne küldjön el a tulaj a p.csába)

Nincs profilkép
#850 SAPSifüles
2012-06-08 08:26:46

Válasz #849. hozzászólásra

Nem kell kötni semmilyen szerződést!

Egyszerűen kitöltötök egy földhasználati lapot, jogcímnek "szívességi földhasználat"-ot megjelölve, aláírja nagymamád és te is.

A tulajdonos termőföld használatát a Ptk. 685. § b) pontja szerinti közeli hozzátartozónak (nagyszülő-unoka kapcsolat ilyen) ingyenesen átengedheti. Ezt még külön írásba (szerződésbe) sem kell foglalni.

Nincs profilkép
#849 HGery
2012-06-08 08:06:01

Válasz #848. hozzászólásra

Ezek a jogi kifejezések! smile blink
Termőföld haszonbérleti szerződést kell kötnöm, ha jól tudom. Ez alapján jegyezhetem be a földhivatalnál a földhasználatot. Ha szülőről lenne szó, akkor semmi gond, azt tudom. Viszont a nagyszülő II. fokú egyenes ági rokon, amit a jog általában megkülönböztet, viszont a földtörvényben nem találkoztam ilyen megkülönböztetéssel.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Ti is így látjátok? Megújulhat az agrárium? Optimista jövőkép az AgriBusiness Global-ban
Ti is így látjátok? Megújulhat az agrárium? Optimista jövőkép az AgriBusiness Global-ban
Magyarország perspektivikus lehet a biogazdálkodás terén az elemzők szerint.
Visszatérhet a víz az Alföldre? Elindult a történelmi projekt
IH 5,2 méteres nehéztárcsa eladó
IH 5,2 méteres nehéztárcsa eladó

2.650.000 Ft

Új Agrona PowerDisc 3 m függesztett rövidtárcsa OFAS lapokkal - bevezető akció
Új Agrona PowerDisc 3 m függesztett...

2.750.000 Ft

Búza / kaméleon / eladó
Búza / kaméleon / eladó

8.000 Ft

Pöttinger 11 kapás gruber
Pöttinger 11 kapás gruber

490.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]