Értem.
Igazából szerintem ha valamelyik akarta volna megvették már volna a részüket.
Bérbe egyszer volt már, de úgy nem volt bolt, hogy mindegyik annyit kért, mintha egy tulaja lenne.
Szerintem abszolút nem...max elővásárlási joguk van, amiről a kifüggesztésben úgyis tájékoztatod az embereket hogy aki akar élhet az elővásárlási jogával.
Lenne egy kisebb terület (0,5Ha alatti) aminek 3 tulajdonosa van. Elméletileg egy helyrajzi számon is van.
Olyan lehetne, hogy az egyik tulajdonostól megveszem az 1/3 részt? Ehhez kell a másik 2 tulajdonostárs beleegyezése is?
Válasz #3295. hozzászólásra
Elvileg ha letelik , a jegyzőnek küldeni kell egy papírost annak aki a kifüggesztést kérvényezte hogy a kifügg. megtörtént és továbbítják az illetékes Fh.felé és hogy jelentkezett e rá valaki.Most ez meghatalmazás alpján lehettél te is vagy az ügyvéded, vagy az eladó.
Tisztelt Fórumozók.
Vásárolok földet, ki van függesztve, mikor le telik a kifüggesztés utolsó nap bemegyek az önkormányzathoz, ott megmondják nekem, ha valaki jelentkezett rá? Illetve ha lejárt a kifüggesztés akkor hogyan tovább? Mióta ez az új földtörvény van ez az első földvételem, köszönöm a segítő hozzászólásokat.
Tisztelt Kollegák,
Ha most vennék földet, aminek az átfutási ideje szerencsés esetben is min. 6 hónap, akkor az idei évre hogyan működik a SAPS?
Köszönöm,
azt mondta a megyei fölbigottság elnöke, vagy nevezzük az egyik ott dolgozó embere, hogy mivel ők visszadobják a földhivatalnak, és mi kifogással fogunk élni, így azt érjük majd el hogy ők meg visszadobják a városházára újbóli 60 napos kifüggesztésre. ÉRTITEK???? Az eszem meg áll hogy mik vannak.
Akkor lassan válasz jön, az enyémet 2014 júli 2-án függesztették ki és dec. 10-küldték a határozatot(igaz én nem kaptam, mert nekem nem küldtek, vagyis nem az én címemre)
Csak röpke fél év!
na ezért fogom a jegyzőkét bepereltetni, ha nem nyerek, hál Istennek jó ügyvédem van. nem adom fel!
Ja és még várok türelemmel, hisz még a kifüggesztéstől " csak " 5 hónap telt el.... nem vészes hogy rohadjanak meg.
Ha te nyersz akkor én is, mert nekem már határozatom is van a megyétől. Le van benne írva hogy minden szép és jó amit beadtam, csak a jegyzői záradék nem törvényes. Ezért buktam a földet.
most a jegyzőt beperelem, az már biztos, ha nem én nyerek. az ügyvédem és én reszketünk a dühtől. Nem érdekel a pénz, de tuti nyerő állásban vagyok sokan ezt mondták, köztük még a megyei földbizottság elnöke is... azért az Ő véleménye is tükrözi azt a hozzá nem állást és alkalmatlanságot ami itt ma megy szerény kis Magyarországban. pedig szerintem nem ezt érdemeljük meg. Aki normálisan és hivatalosan megpróbál valamit elérni az meg fog dögleni a bürokráciában, aki meg hátulról , kiskapukkal, haver barát ismerős alapon benyújt valamit és nyer akkor ez a jövő??? Már mindenhol ez van?
olvass rá légyszíves visszafelé..egy kicsit, leírtam mi vót. Ugye az elővásárlási nyilatkozatom a kifüggesztés alatt lett beadva, ami ugye 60 nap. ezután levét, és küldik a Földhivatalnak. Nos itt közben firkált be a jegyzőke hogy szerinte nem mi vótunk hanem az üknénikém csokonyavisontáról, és akkor ez nem lesz hivatalos beadvány, és haljon meg mindenki. Hát ilyet a világ nem látott az biztos. Ott voltunk személyesen. A kis hölgy alaposan átnézte a beadványomat.... fénymásolás ezerrel mindent. Tiszta hülye ott bent mindenki, senki nem ért semmihez.
A megyei földbizottság elnöke bizalmába fogadott és mondta, ők is elutasítják a jegyző megjegyzését, és visszadobják a megyei földhivatalnak. és itt még az ügyvédünk be fog adni ennek a hivatalnak egy olyan beadványt hogy kifogást nyújtunk be, a részletekről ne kérdezzetek, még nem tudom a pontos szöveget, szerintem a jövő héten megfogom írni, ha kéritek!
Válasz #3281. hozzászólásra Már egy jó párszor átnyálaztam a földtörvényt és a végrehajtási utasítását,de én nem találkoztam azzal a kitétellel,hogy az aláírás valódiságát is néznie kell.
Nem kell beleírni,a jegyző meg nem az atyaúristen annyi a dolga hogy kifüggesztesse majd ha letelt a kifüggesztés akkor tegyen hozzá egy záradékot volt e észrevétel az adott üggyel kapcsolatban majd elküldi a földhivatalba.
Válasz #3277. hozzászólásra Mi az ,hogy a jegyző elutasította? A kifüggesztéseket a szakigazgatási hivatal bírálja el,jelen esetben a megyei földhivatal. A jegyzőnek annyi a dolga,hogy záradékolja és ki függeszti. Vagy nem jól tudom?
Figyeljetek látom nagy a káosz mindenkinél.
Írjátok hogy : " Én is elővásárlóként bevettem egy ilyet és amikor bevittem az elfogadót le is másolták a személyimet és a lakcímkártyát. Addig el sem vehette volna a kezedből a papírt. ""...eddig az idézet, és ez rendjén is van, ott voltunk, személyesen, ,csak ott a bibi hogy ezt nem írtuk be a nyilatkozatba hogy ott voltunk!!!
ezért a jegyző elutasította. értitek? ez kész röhely, mert nem mindegy hogy én voltam vagy a nagyanyám vagy a barátom vagy az anyósom! NEM MINDEGY??? Szerintem volt mibe belekötnie a hülyéjének , de megszívja most az biztos, mert nagyon be vagyok indulva.
Ez így van. Én is elővásárlóként bevettem egy ilyet és amikor bevittem az elfogadót le is másolták a személyimet és a lakcímkártyát. Addig el sem vehette volna a kezedből a papírt. A jogszabályokat és a nyilatkozat befogadásának menetét pedig nekik kell ismerni nem nekem vagy neked. Szerintem
Még annyit, nem teljesen igaz hogy nem szerepel sehol, az új földtörvény 21§ 4. bekezdésben van leírva. nem kötelező személyesen bevinni, meghatalmazással is lehet, ahogy bármi más ügyben is.
Most buktam 1,4ha földet, mert nem volt jó a záradék amit a jegyző az ajánlattételre rárajzolt. én is kártérítést kérek, már küldi az ügyvéd, ha nem fizetnek per lesz.
Aki bevette tőled az önkormányzatnál az elfogadói nyilatkozatot annak kellett volna kérni hogy igazold a személyazonosságodat,ha ezt nem tette akkor pont a jegyző embere követte el a hibát.
Sziasztok!
Szeretnék hozzászólni ehhez a témához, mert friss a téma számomra.
Szabolcsban adva van egy osztatlan közös tuajdonu föld, melyben én is tulaj vagyok, meg jött egy kívülálló aki eddig nem volt tulaj , csak szerzett 1 aranykoronát a területből, mert korábban réges régen nem jól mérték meg a területet határoló akácos fasor nyomtávját.!!! na jó!
Ő megvenné az egyik tulajtól, én megtudtam, elővásárlási jogomat érv. az önkorm. Okés minden, kifüggesztés levét, utána földhivatal, és a földbizottság. Elmentem a földbizottság hivatalba, itt mondták hogy baj van nem én nyertem, mert a jegyző úr azt állapította meg hogy az elővásárlási kérelmemet szerinte nem én adtam be. Mivel ez az a szó nem szerepel a nyilatkozatban hogy én személyesen én adtam be / és közben megjegyzem hogy én adtam be, aláírtam ott mindent , tehát ott voltam/ , de nem írtuk oda a nyilatkozatba .. hát ő úgy gondolta hogy biztos nem én adtam be. Mi van?? ez tiszta téboly.
Ma voltam az ügyvédnél, mondta hogy per lesz, de ne aggódjak , mert megnyerjük, neki volt már egy ilyen ügye, és akkor is a jegyző hibája volt és most is az.
Tudjátok az itt a baj, hogy senki nem ért itt semmihez, javarészt azután hogy van ez az új földtörvény. kapkodnak ide oda, senki nem ér semmihez. Úgyhogy a jövőhéten az ügyvédem beperli a jegyzőt, egyrészt azért mert ezidáig semmi jogszabály nem írta elő azt hogy szerepeljen az a tény az elővásárlásiban hogy személyesen én adom be , továbbá ha mégse én nyernék akkor azért hogy engem kár ért a földterület értékével megegyező értékkel , és tessék akkor fizetni ha ilyen kár ért engem, ha nem szereztem meg a földet a jegyző úr hibájából!!
Úgyhogy ez van.
Csak abban az esetben nem kell kifüggeszteni ha te is tulajdonos vagy benne és megveszed az összes társtulaj részét. Az hogy van egy 1/2 - 1/2 es tulajdon és te mindkét fél részét megveszed még ugyanúgy ki kell függeszteni.
Az szép. És még csodálkoznak sokan, hogy sokszor azt mondom, hogy a törvény ismerete egy dolog, de érdemes megkérdezni a földhivatalok álláspontját is. Persze van olyan hivatal, ahol nem olyan készségesek, mint nálunk.
Legjobb tudomásom szerint a közös tulajdon megszűnése azt jelenti, hogy vagy ketten vannak benne, és egyik megveszi a másiktól, vagy többen, és az egyik egy szerződésbe foglalva megveszi mindenki mástól. Mindkét esetben megszűnik a közös tulajdon azáltal, hogy 1/1 lesz a tulajdoni hányad. Minden más esetben kifüggesztés. Pont azért kell kifüggeszteni, mert ha van a társtulajok között magasabb elővásárlási jogú személy, pl. őstermelővel szemben családi gazda, akkor élhet a jogával. Nem társtulaj itt nem rúghat labdába. Esetleg a jelenlegi bérlő, de most nincs kedvem nyálazgatni a jogszabályt.
Az a baj, hogy a jogszabály pongyola, mert nem definiálja, hogy mit jelent itt a közös tulajdon megszűnése. Mert a szerződő felek között bizony megszűnik, amennyiben az eladó a teljes tulajdonrészét eladja, ez a ptk. szerint is így van, de itt a ptk. nem érvényes, és a jogalkalmazók sem így értelmezik. Ilyenkor tehát kifüggesztés van, meg elővásárlási jogok, azonban az elővásárlási jogok taglalásánál szintén kimaradt ez az eset a jogszabályból, mert társtulajdonosok esetében csak a harmadik félnek történő értékesítést említi, mint lehetséges esetet. Az ember kezdi azt hinni, hogy ekkora lukak egyszerűen nem keletkezhetnek véletlenül egy ilyen fontos és még csak nem is annyira terjedelmes jogszabályban. Valakinek az az érdeke, hogy ezek a dolgok ne működjenek, és ezzel legyen elfoglalva a nép, ne mással..
Nekem 2014 decemberében volt "közös tulajdont megszüntető adás-vételem"
ha a végén teleszel egyedül tulajdonos,akkor a szerződést NEM kell kifüggeszteni,csak fogod és beviszed a Földhivatalba.
Válasz #3254. hozzászólásra
A földforg. tv. 20. § b) pontja szerint elővásárlási jog nem áll fenn (még az NFA részére sem!) a tulajdonostársak közötti, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel esetén.
Ha nincs elővásárlási jog, nincs elővásárlásra jogosult sem, nincs kit értesíteni, így kifüggeszteni sem kell.
A 36. § (1) e) pontja szerint hatósági jóváhagyás sem kell. Az ügymenet tul.képpen megegyezik a közeli hozzátartozók közötti adás-vétel ügymenetével.
8957 hozzászólás
Válasz #3304. hozzászólásra
Igen.
Válasz #3304. hozzászólásra
Nem
Válasz #3303. hozzászólásra
És ha az egyik nem mond le, de esze ágába sincs megvenni? Ilyen lehet, mert akkor csak húzódik a dolog.
Válasz #3303. hozzászólásra
Ezt a kifüggesztéssel megteszi, nem?
Válasz #3299. hozzászólásra
Levélben értesíteni kell az összes tulajdonostársat, hogy lemond-e elővásárlási jogáról.
HA FÖLDET adok el mennyi adót vagy illetéket kell befizetnem????? köszi
Válasz #3300. hozzászólásra
Értem.
Igazából szerintem ha valamelyik akarta volna megvették már volna a részüket.
Bérbe egyszer volt már, de úgy nem volt bolt, hogy mindegyik annyit kért, mintha egy tulaja lenne.
Válasz #3299. hozzászólásra
Szerintem abszolút nem...max elővásárlási joguk van, amiről a kifüggesztésben úgyis tájékoztatod az embereket hogy aki akar élhet az elővásárlási jogával.
Sziasztok!
Lenne egy kisebb terület (0,5Ha alatti) aminek 3 tulajdonosa van. Elméletileg egy helyrajzi számon is van.
Olyan lehetne, hogy az egyik tulajdonostól megveszem az 1/3 részt? Ehhez kell a másik 2 tulajdonostárs beleegyezése is?
Válasz #3297. hozzászólásra
És ha belemegy a feles bérleti szerződésbe?
Azt 8 nap alatt elbírálják, és be is jegyzik utána......
Válasz #3294. hozzászólásra
számodra kuka.
nem tudsz földhasználatot igazolni 06.10-ig.
Válasz #3295. hozzászólásra
Elvileg ha letelik , a jegyzőnek küldeni kell egy papírost annak aki a kifüggesztést kérvényezte hogy a kifügg. megtörtént és továbbítják az illetékes Fh.felé és hogy jelentkezett e rá valaki.Most ez meghatalmazás alpján lehettél te is vagy az ügyvéded, vagy az eladó.
Tisztelt Fórumozók.
Vásárolok földet, ki van függesztve, mikor le telik a kifüggesztés utolsó nap bemegyek az önkormányzathoz, ott megmondják nekem, ha valaki jelentkezett rá? Illetve ha lejárt a kifüggesztés akkor hogyan tovább? Mióta ez az új földtörvény van ez az első földvételem, köszönöm a segítő hozzászólásokat.
Tisztelt Kollegák,
Ha most vennék földet, aminek az átfutási ideje szerencsés esetben is min. 6 hónap, akkor az idei évre hogyan működik a SAPS?
Köszönöm,
Válasz #3292. hozzászólásra
Az csinos
Mire megkapod a földet egy gaztenger lesz
Válasz #3291. hozzászólásra
azt mondta a megyei fölbigottság elnöke, vagy nevezzük az egyik ott dolgozó embere, hogy mivel ők visszadobják a földhivatalnak, és mi kifogással fogunk élni, így azt érjük majd el hogy ők meg visszadobják a városházára újbóli 60 napos kifüggesztésre. ÉRTITEK???? Az eszem meg áll hogy mik vannak.
Válasz #3290. hozzászólásra
Akkor lassan válasz jön, az enyémet 2014 júli 2-án függesztették ki és dec. 10-küldték a határozatot(igaz én nem kaptam, mert nekem nem küldtek, vagyis nem az én címemre)
Csak röpke fél év!
Válasz #3289. hozzászólásra
na ezért fogom a jegyzőkét bepereltetni, ha nem nyerek, hál Istennek jó ügyvédem van. nem adom fel!
Ja és még várok türelemmel, hisz még a kifüggesztéstől " csak " 5 hónap telt el.... nem vészes hogy rohadjanak meg.
Válasz #3288. hozzászólásra
Ha te nyersz akkor én is, mert nekem már határozatom is van a megyétől. Le van benne írva hogy minden szép és jó amit beadtam, csak a jegyzői záradék nem törvényes. Ezért buktam a földet.
most a jegyzőt beperelem, az már biztos, ha nem én nyerek. az ügyvédem és én reszketünk a dühtől. Nem érdekel a pénz, de tuti nyerő állásban vagyok sokan ezt mondták, köztük még a megyei földbizottság elnöke is... azért az Ő véleménye is tükrözi azt a hozzá nem állást és alkalmatlanságot ami itt ma megy szerény kis Magyarországban. pedig szerintem nem ezt érdemeljük meg. Aki normálisan és hivatalosan megpróbál valamit elérni az meg fog dögleni a bürokráciában, aki meg hátulról , kiskapukkal, haver barát ismerős alapon benyújt valamit és nyer akkor ez a jövő???
Már mindenhol ez van?
Válasz #3285. hozzászólásra
A "te" jegyződ rafináltabb, mert az rájött szerintem menet közben hogy elrontotta és azért alkotott utólag. Az "enyémnek" még ennyi esze sincs
Válasz #3284. hozzászólásra
Én is anno, meg szerintem még nagyon sokan, de a jegyző azért van hogy ezeket tudja
Válasz #3278. hozzászólásra
olvass rá légyszíves visszafelé..egy kicsit, leírtam mi vót. Ugye az elővásárlási nyilatkozatom a kifüggesztés alatt lett beadva, ami ugye 60 nap. ezután levét, és küldik a Földhivatalnak. Nos itt közben firkált be a jegyzőke hogy szerinte nem mi vótunk hanem az üknénikém csokonyavisontáról, és akkor ez nem lesz hivatalos beadvány, és haljon meg mindenki. Hát ilyet a világ nem látott az biztos. Ott voltunk személyesen. A kis hölgy alaposan átnézte a beadványomat.... fénymásolás ezerrel mindent. Tiszta hülye ott bent mindenki, senki nem ért semmihez.
A megyei földbizottság elnöke bizalmába fogadott és mondta, ők is elutasítják a jegyző megjegyzését, és visszadobják a megyei földhivatalnak. és itt még az ügyvédünk be fog adni ennek a hivatalnak egy olyan beadványt hogy kifogást nyújtunk be, a részletekről ne kérdezzetek, még nem tudom a pontos szöveget, szerintem a jövő héten megfogom írni, ha kéritek!
Válasz #3283. hozzászólásra Igazad van! Ezen átsiklottam.
Válasz #3282. hozzászólásra
Földtörvény 21 § 4. bekezdés
Válasz #3281. hozzászólásra Már egy jó párszor átnyálaztam a földtörvényt és a végrehajtási utasítását,de én nem találkoztam azzal a kitétellel,hogy az aláírás valódiságát is néznie kell.
Válasz #3280. hozzászólásra
De rá kell írnia hogy megnézte az okmányokat és azt is hogy az aláírás a beadótól van.
Válasz #3277. hozzászólásra
Nem kell beleírni,a jegyző meg nem az atyaúristen annyi a dolga hogy kifüggesztesse majd ha letelt a kifüggesztés akkor tegyen hozzá egy záradékot volt e észrevétel az adott üggyel kapcsolatban majd elküldi a földhivatalba.
Engem a megyei földhivatal utasított el a jegyző miatt.
Válasz #3277. hozzászólásra Mi az ,hogy a jegyző elutasította? A kifüggesztéseket a szakigazgatási hivatal bírálja el,jelen esetben a megyei földhivatal. A jegyzőnek annyi a dolga,hogy záradékolja és ki függeszti. Vagy nem jól tudom?
Válasz #3276. hozzászólásra
Figyeljetek látom nagy a káosz mindenkinél.
Írjátok hogy : " Én is elővásárlóként bevettem egy ilyet és amikor bevittem az elfogadót le is másolták a személyimet és a lakcímkártyát. Addig el sem vehette volna a kezedből a papírt. ""...eddig az idézet, és ez rendjén is van, ott voltunk, személyesen, ,csak ott a bibi hogy ezt nem írtuk be a nyilatkozatba hogy ott voltunk!!!
ezért a jegyző elutasította. értitek? ez kész röhely, mert nem mindegy hogy én voltam vagy a nagyanyám vagy a barátom vagy az anyósom! NEM MINDEGY??? Szerintem volt mibe belekötnie a hülyéjének , de megszívja most az biztos, mert nagyon be vagyok indulva.
Válasz #3273. hozzászólásra
Ez így van. Én is elővásárlóként bevettem egy ilyet és amikor bevittem az elfogadót le is másolták a személyimet és a lakcímkártyát. Addig el sem vehette volna a kezedből a papírt. A jogszabályokat és a nyilatkozat befogadásának menetét pedig nekik kell ismerni nem nekem vagy neked. Szerintem
Válasz #3272. hozzászólásra
Még annyit, nem teljesen igaz hogy nem szerepel sehol, az új földtörvény 21§ 4. bekezdésben van leírva. nem kötelező személyesen bevinni, meghatalmazással is lehet, ahogy bármi más ügyben is.
Válasz #3272. hozzászólásra
Üdv a klubban!
Most buktam 1,4ha földet, mert nem volt jó a záradék amit a jegyző az ajánlattételre rárajzolt. én is kártérítést kérek, már küldi az ügyvéd, ha nem fizetnek per lesz.
Válasz #3272. hozzászólásra
Aki bevette tőled az önkormányzatnál az elfogadói nyilatkozatot annak kellett volna kérni hogy igazold a személyazonosságodat,ha ezt nem tette akkor pont a jegyző embere követte el a hibát.
Sziasztok!
na jó!
Mi van?? ez tiszta téboly.
Szeretnék hozzászólni ehhez a témához, mert friss a téma számomra.
Szabolcsban adva van egy osztatlan közös tuajdonu föld, melyben én is tulaj vagyok, meg jött egy kívülálló aki eddig nem volt tulaj , csak szerzett 1 aranykoronát a területből, mert korábban réges régen nem jól mérték meg a területet határoló akácos fasor nyomtávját.!!!
Ő megvenné az egyik tulajtól, én megtudtam, elővásárlási jogomat érv. az önkorm. Okés minden, kifüggesztés levét, utána földhivatal, és a földbizottság. Elmentem a földbizottság hivatalba, itt mondták hogy baj van nem én nyertem, mert a jegyző úr azt állapította meg hogy az elővásárlási kérelmemet szerinte nem én adtam be. Mivel ez az a szó nem szerepel a nyilatkozatban hogy én személyesen én adtam be / és közben megjegyzem hogy én adtam be, aláírtam ott mindent , tehát ott voltam/ , de nem írtuk oda a nyilatkozatba .. hát ő úgy gondolta hogy biztos nem én adtam be.
Ma voltam az ügyvédnél, mondta hogy per lesz, de ne aggódjak , mert megnyerjük, neki volt már egy ilyen ügye, és akkor is a jegyző hibája volt és most is az.
Tudjátok az itt a baj, hogy senki nem ért itt semmihez, javarészt azután hogy van ez az új földtörvény. kapkodnak ide oda, senki nem ér semmihez. Úgyhogy a jövőhéten az ügyvédem beperli a jegyzőt, egyrészt azért mert ezidáig semmi jogszabály nem írta elő azt hogy szerepeljen az a tény az elővásárlásiban hogy személyesen én adom be , továbbá ha mégse én nyernék akkor azért hogy engem kár ért a földterület értékével megegyező értékkel , és tessék akkor fizetni ha ilyen kár ért engem, ha nem szereztem meg a földet a jegyző úr hibájából!!
Úgyhogy ez van.
Válasz #3270. hozzászólásra
Igen te is ugyanezt írtad le... sorry...
Válasz #3267. hozzászólásra
Csak abban az esetben nem kell kifüggeszteni ha te is tulajdonos vagy benne és megveszed az összes társtulaj részét. Az hogy van egy 1/2 - 1/2 es tulajdon és te mindkét fél részét megveszed még ugyanúgy ki kell függeszteni.
Válasz #3268. hozzászólásra
És még csodálkoznak sokan, hogy sokszor azt mondom, hogy a törvény ismerete egy dolog, de érdemes megkérdezni a földhivatalok álláspontját is. Persze van olyan hivatal, ahol nem olyan készségesek, mint nálunk.
Az szép.
Válasz #3267. hozzászólásra
Nekem is ilyen esetem volt és kikelet fűgeszteni 15 honapos procedura volt mert a főldhivatal állandoan viszadobta,pedig csak ketten voltunk tulajok.
Válasz #3266. hozzászólásra
Legjobb tudomásom szerint a közös tulajdon megszűnése azt jelenti, hogy vagy ketten vannak benne, és egyik megveszi a másiktól, vagy többen, és az egyik egy szerződésbe foglalva megveszi mindenki mástól. Mindkét esetben megszűnik a közös tulajdon azáltal, hogy 1/1 lesz a tulajdoni hányad. Minden más esetben kifüggesztés. Pont azért kell kifüggeszteni, mert ha van a társtulajok között magasabb elővásárlási jogú személy, pl. őstermelővel szemben családi gazda, akkor élhet a jogával. Nem társtulaj itt nem rúghat labdába. Esetleg a jelenlegi bérlő, de most nincs kedvem nyálazgatni a jogszabályt.
Válasz #3256. hozzászólásra
Az a baj, hogy a jogszabály pongyola, mert nem definiálja, hogy mit jelent itt a közös tulajdon megszűnése. Mert a szerződő felek között bizony megszűnik, amennyiben az eladó a teljes tulajdonrészét eladja, ez a ptk. szerint is így van, de itt a ptk. nem érvényes, és a jogalkalmazók sem így értelmezik. Ilyenkor tehát kifüggesztés van, meg elővásárlási jogok, azonban az elővásárlási jogok taglalásánál szintén kimaradt ez az eset a jogszabályból, mert társtulajdonosok esetében csak a harmadik félnek történő értékesítést említi, mint lehetséges esetet. Az ember kezdi azt hinni, hogy ekkora lukak egyszerűen nem keletkezhetnek véletlenül egy ilyen fontos és még csak nem is annyira terjedelmes jogszabályban. Valakinek az az érdeke, hogy ezek a dolgok ne működjenek, és ezzel legyen elfoglalva a nép, ne mással..
Válasz #3254. hozzászólásra
Nekem 2014 decemberében volt "közös tulajdont megszüntető adás-vételem"
ha a végén teleszel egyedül tulajdonos,akkor a szerződést NEM kell kifüggeszteni,csak fogod és beviszed a Földhivatalba.
Válasz #3254. hozzászólásra
A földforg. tv. 20. § b) pontja szerint elővásárlási jog nem áll fenn (még az NFA részére sem!) a tulajdonostársak közötti, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel esetén.
Ha nincs elővásárlási jog, nincs elővásárlásra jogosult sem, nincs kit értesíteni, így kifüggeszteni sem kell.
A 36. § (1) e) pontja szerint hatósági jóváhagyás sem kell. Az ügymenet tul.képpen megegyezik a közeli hozzátartozók közötti adás-vétel ügymenetével.
Válasz #3254. hozzászólásra
Igen, ki kell fűggeszteni
Válasz #3261. hozzászólásra
Pár éve úgy volt,hogy nem kelet kifüggeszteni de az ügyvéd küldte a papírt az NFA-nak,de most hogy van nem tudom.
Válasz #3260. hozzászólásra
de az NFA megelőzi a tulajdonostársat és az értelmezésem szerint a kifüggesztéssel közlöm a részére a dolgot
Válasz #3258. hozzászólásra
Nekem ezt mondta az ügyvéd
Válasz #3256. hozzászólásra
ketten vagyunk benne
Válasz #3255. hozzászólásra
én úgy értelmezem, hogy hatósági jóváhagyás nem kell