Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak610 FtBenzin árak600 FtEUR400.16 FtUSD367.51 FtCHF426.08 FtGBP480.31 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz #2882. hozzászólásra
igen nekem is igy ,mondták....sőt,még a helyzet faramuciságaként, ugy mondtak,hogy tulajdonostársként eredeti ,vételi ajánlattevőként nincs elővásárlásom,csak akkor ha 3. személy tesz ajánlatot,akkor már vele szemben érvényesithetem a tulajdonostársként való elővásárlási jogosultságot.
Eddig nekem társtulajdonosként,ha osztatlan közösből vettem tulajdoni hányadot nem kellett kifüggeszteni. Több ilyen ügyem is volt mostanában, le is zárult ,be is jegyezték.
javítsatok ki, de én úgy tudom, hogy társtulajdonosként is csak akkor nem kell kifüggeszteni, ha az adásvétellel megszűnik az osztatlan közös tulajdon. Azaz, ha több tulajdonos van, akkor már ki kell függeszteni, az elővásárlási sorrend a jogszabályban foglaltak szerint + bizottság
Szanberg 1 lehetőség a közelben ! -----Az aggteleki karszt tövében falusi vendéglátásra, gazdálkodásra, lovagoltatásra, állattenyésztésre kiváló 212 ha földterület, az erre alkalmas épületekkel, építményekkel és ehhez tartozó teljes felszereléssel, gépesítve eladó! Ugye mennyi lehetőség? A terület adott! Részletes információkért keressen! -50Ak/ha --1.180e / ha
Válasz #2878. hozzászólásra
Az mindegy, hogy a cserepartnerek lakcíme hol van. Mint ahogy alul is írtad a csere területeknek kell azonos településen lenniük. Ha így társtulajdonos lett az adott táblában, akkor ki sem kell függesztenie.
Én is bizottsági tag vagyok, hasonló a helyzet itt is. Engem csak az idegesít hogy a faluban élek, ahol a terület eladó az emberke meg jött, becserélt 2 nm földet és máris előnyben van(vagy nem). Én meg tulajdonostárs vagyok és voltam is, itt lakom... De találtam egy előadás jegyzetben valamit. Nem tudtam megkeresni a földtörvényben, de lehet benne valami. Ha valaki tud szóljon hozzá. Mert akkor esetleg meg tudom támadni. Tavaly év végén cserélt ugyanis pár négyzetmétert. Egyértelmű, hogy előnyszerzés céljából.Eggyik cserepartner lakcíme sem a településen van
"Föld csere
Csere 2014. május 01-ig
Termőföld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek termőföld tulajdonjogának kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget, és
a) a csere tárgyát képezőegyik földrészlet az azt megszerzőcserepartnernek már a tulajdonában álló földrészletével azonos településenfekszik, vagy
b) a cserepartnerek egyikének bejelentett lakóhelyeazon a településen van, amely település közigazgatási területén fekszik a csere címén általa megszerzendőföldrészlet.
Csere 2014. május 01-től
12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képezőegyik földrészlet az azt megszerzőcserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településenfekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képezőföld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van."
Most kezdődik a rendszer felállítása, nem tudom melyik megye lakosa vagy nálunk most indul a verkli ,nem lesz könnyű élete aki elvállalta ezt a feladatot!
A márciusi kifüggesztések már e szerint fognak lemenni , most vannak a földhivatali fázisban!
Lehet,hogy naiv vagyok ,de ez a fazon nem hallott a földtörvényről. tudom ,most jönnek a jobbnál jobb ötletek ,hogyan lehet kijátszani,de csak van azon a településen agrárgazdasági bizottság aki megvétózza a vételt ,a földhivatalok meg a bérleti díj tekintetében fognak határt szabni , sajnos vagy hálistennek a bérbeadó nem bír teljhatalommal a tekintetben ,hogy kinek adja a földjét,( hisz a kifüggesztés köti)!!
Válasz #2865. hozzászólásra
engem most ugy tájékoztattak ,ha osztatlan részt vennék ,amiben, tulajtárs vagyok,
hogy, csak akkor nem kell kifüggeszteni,ha a birtokközösség teljesen megszűnik,na most, a mi esetünkben ,van egy 1, azaz egy AK-s ember ,aki valószinüleg már csak emlék, mert nincs az élők között ,de nem lett hagyatékolva,ezért rajta kivúl hiába veszem meg a többiek részét ,ki kell függsztenem a szerződést.
Esetleg ezt a hirdetést nem kellene moderálni?:(( szánalmas! Katt!
Mezőcsát környékén eladó vagy bérbeadó jó helyen lévő, nem vízállásos stb. 85 Ha szántó és 3 Ha erdő tulajdonostól.
Szántó átlag Ak érték 15-17.
Bérbeadás esetén a bérleti díj előre egyösszegben készpénzben fizetendő 5 évre. Amennyiben a következő 5 évre marad a bérlő, akkor a bérleti díj az első ciklus 4. évében fizetendő szintén egyöszegben készpénzben. (az előrefizetés csak magyar állampolgároknak szükséges)
Eladás esetén szükséges megvásárolnia egy belterületi ingatlant is, aminek ára 13mFt. Szintén jó helyen található. ( 8000nm udvar körbekerítve horganyzott acélhálós kerítéssel a következő min 50 évre, 450nm tó, 100nm öszkomfortos ház, 80nm melléképület, hitel tartozás nélküli minden)
A bérleti díj vonatkozásában, kérem tegyen ajánlatot emailben.
(egy hozzávetőleges árajánlatot várok Ft/Ha/év )
Megvásárlási szándék esetében is kérem tegyen ajánlatot emailban.
(szintén egy hozzávetőleges ajánlatot várok Ft/Ha)
A belterületi ingatlan a szántó és erdő árának töredéke, aki ezen gondolkodik kérem ne keressen.
Számomra a legszimpatikusabb ajánlattevővel fogom felvenni a kapcsolatot, ami nem jelenti szükségszerűen a legmagasabb ajánlat összegét. Hiteles emberek, hitetlenkedők, vágyálmukat kergetők, földkupecek stb. kérem maradjanak távol. Helyi és környékbeli lakosoknak a föld nem kiadó nem eladó.
Célszerű néhány mondatban bemutatkoznia.
Döntésemnél az alábbi sorrend mérvadó.
- külföldi személy, (izraeli, német, oszrák, holland és egyéb állampolgárok) még akkor is ha ajánlata lényegesen alacsonyabb összegű mint esetleg a magyar ajánlat,
- nyugat-magyarországi lakos,
- végzettség szerint szakirányú főiskolai, egyetemi diplomás.
Helyben lakónak csak az számít,aki azon a településen lakik.Vagyis,hogy érthetőbb legyen.Pl.Budapesti belvárosi lakos,helyben lakónak minősül,egy Budapesti külterületi ingatlannak,ha az tőle 50 km-re is van.De nem minősül helyben lakónak,aki ennek a földnek a szomszédjába lakik,mondjuk Ecseren,és 20 km-en belől esik a föld.És az új földtörvény,csak helyben lakó földszomszéd fogalmát ismeri.Ha nem vagy helyben lakó,de közvetlen szomszéd,nem vagy előrébb a sorba.Szerintem a jogalkotók se tudják,mit csináltak.
No ez most nem teljesen tiszta. Az osztatlanban van neked is tulajdonrészed, vagy csak szomszéd vagy. Ha a vevő tulajdonostárs az osztatlanban akkor nincs mit tenned, ki sem kellett volna függeszteni az adásvételt. Ha te is tulajdonostárs vagy akkor a tulajnak kell eldöntenie kivel kíván üzletet kötni. Ebbe beleszólhat még a földbizottság/NAK ha esetleg a vevőt kizárják, de ilyen nem igen történt még.
20 km-en belül helyben lakónak számít mindenki. Ráadásul nem is településhatárt kell nézni, hanem közigazgatási határt. Így akár lehet 40-50 km is a terület és a művelő telephelye között ha a települések közig területe nagy.
Használati megállapodás mehet most is, mert külön dolog a tulajdonváltástól.
Sziasztok! Kérdezni szeretnék. Vissza olvastam de nem nagyon tudom összerakni ezért megpróbálom felvázolni hátha tudtok segíteni Adott egy földterület amit a tulaj elad. Osztatlan közös. Van a vevő aki már ki is függeszett. Bent van ő is az osztatlanban meg én is szomszédként. Ő állattenyésztő, családi gazda. A falutól -amely közigazgatási területén található a terület- 10 kilométerre lakik, egy másik településen és az állattenyésztést is ott végzi. Én fiatal gazda egyéni vállalkozó vagyok, szomszéd. Van e valami esélyem ellene. Mert ezt a helyben lakót nem értem. Hogy ha én azon a településen lakom van e valamiféle plusz előnyöm. Vagy ugye a 20 km en belül bárki helyben lakó?
Másik kérdés meg az, hogy küldhet e nekem használatba vételi megállapodást ugy hogy a terület most lett kifüggesztve 2 hete? Köszi a válaszokat
Igen annak számít olvass vissza hozzászólásaimban kb egy fél évet ott lesz a válasz , de mint mindig , ügyvéd, a rájelentkezést különösen, mert kell egy csomó nyilatkozat!
Az NFA-nak írj egy levelet, amiben leírod hogy mit szeretnél! 3 ha alatti területet meg lehet venni pályáztatás vagy árverés nélkül. Ne lepődj meg, ha majd csak 1 év múlva válaszolnak!
hali olyan kérdésem lenne hogy van 1 adót föld az enyém mellet, ki van függesztve 04.30-06.29 jár le mi az eljárás hogy rá tudjak menni? és a evvel a földel kapcsolatos ma voltam megnézni a kifüggesztés és már nem láttam a hirdető táblán, ilyenkor mi van? előre is kösz
Itt valami nem jó.
Aláírtátok a szerződést, az ügyvéd, vagy a vevő, tulajdonos beviszi az önkormányzathoz a szerződést, a jegyzőnek 8 napon belül ki kell függesztenie a hirdetőtáblára. Egyidejűleg fel kell rakni a netre is. A kifüggesztés napjától számít a 60 naptári nap.
Ha még mindig nincs kifüggesztve akkor be kell menni a jegyzőhöz és rákérdezni, hogy mi a fene van, mert bukhatjátok a dolgot, elölről kell kezdeni mindent.
Itt valami nem jó.
Aláírtátok a szerződést, az ügyvéd, vagy a vevő, tulajdonos beviszi az önkormányzathoz a szerződést, a jegyzőnek 8 napon belül ki kell függesztenie a hirdetőtáblára. Egyidejűleg fel kell rakni a netre is. A kifüggesztés napjától számít a 60 naptári nap.
Ha még mindig nincs kifüggesztve akkor be kell menni a jegyzőhöz és rákérdezni, hogy mi a fene van, mert bukhatjátok a dolgot, elölről kell kezdeni mindent.
Tudom,, most szívtam meg , még febr. végén ki lett függesztve a régi szerint, levétel után után köthettünk is volna szerződést a tulajokkal május legelején de az idióták nem intézték el a hagyatékot, most kezdődik minden elölről,, ráadásul nem is vagyok ott helyi lakos
Régi szerint miután lejárt a kifüg. akkor lehetett kötni a szerződést előtte meg minek mert ha jön az elővásárlásra jogosult akkor dobhatja az egészet meg a fizetett ügyvédi költséget is!!
megbeszéltem az ügyvédemmel és azt olvasta ki a törvényből, hogy mindkét félnek vállalnia kell, hogy 5 évig nem idegeníti el és saját jogon használja. na itt a bibi, mert akivel cserélnék annak mindig is bérbe volt adva a földje és soha nem is használta és nem földműves
Válasz #2841. hozzászólásra
No ,,igen , az írását. én nem jól értelmeztem., ha egy hónapja írtak szerződést az lehetett volna egy februárban kifüggesztett föld is. De amit 2-ik nak írtam az igaz, neki csak jó ha nincs fönt a neten
Miért akarsz egy 30 nappal ezelőtti földvásárlást a neten látni??
1: arra a vásárlásra még részben a régi földtörvény vonatkozott.
2: Az hogy fölkerül e a magyarország.hu-ra a te szempontodból édesmindegy, az a helyi önkormányzat jegyzőjének a feladata.
Most akkor mi a helyzet ezzel a föld kifüggesztés dologgal?
Fel kell rakni a netre vagy nem én úgy tudom ahogy a szerződés alá lett írva él a 60 nap és fel kell tenni a netre.
Na már most mi vásároltunk egy földet kb. 30 nappal ezelőtt lett a szerződés aláírva és a neten még mindig nem látom.
Vagy én nem keresem jó helyen?
magyarorszag.hu néztem a hirdetmények közt de ott egyenlőre nem szerepel.
Kedves Mindenki!
Örökségként "háztáji", 2,4 HA földnek lettünk öten tulajdonosai. Ilyen kicsi területet, ennyi tulajdonosnak nem egyszerű eladni, ezért belefutottunk az új törvényi szabályozásba. Végre lenne vevő, akinek az ügyvédje azt mondta, hogy kb. 6-8 hónap, mire a folyamat lezajlik.
Kérdésem: a 2 hónap kifüggesztés + a hatóságok ügyintézése valóban elhúzódik ennyire, vagy keressünk másik ügyvédet?
Előre is köszönöm a segítségeteket.
Földforgalmi tv:
12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának
kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló
földrészletével azonos településen fekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van,
amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási
határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
8735 hozzászólás
Válasz #2882. hozzászólásra
igen nekem is igy ,mondták....sőt,még a helyzet faramuciságaként, ugy mondtak,hogy tulajdonostársként eredeti ,vételi ajánlattevőként nincs elővásárlásom,csak akkor ha 3. személy tesz ajánlatot,akkor már vele szemben érvényesithetem a tulajdonostársként való elővásárlási jogosultságot.
Válasz #2882. hozzászólásra
Én is így tudom.
Válasz #2882. hozzászólásra
Eddig nekem társtulajdonosként,ha osztatlan közösből vettem tulajdoni hányadot nem kellett kifüggeszteni. Több ilyen ügyem is volt mostanában, le is zárult ,be is jegyezték.
Válasz #2879. hozzászólásra
javítsatok ki, de én úgy tudom, hogy társtulajdonosként is csak akkor nem kell kifüggeszteni, ha az adásvétellel megszűnik az osztatlan közös tulajdon. Azaz, ha több tulajdonos van, akkor már ki kell függeszteni, az elővásárlási sorrend a jogszabályban foglaltak szerint + bizottság
Szanberg 1 lehetőség a közelben ! -----Az aggteleki karszt tövében falusi vendéglátásra, gazdálkodásra, lovagoltatásra, állattenyésztésre kiváló 212 ha földterület, az erre alkalmas épületekkel, építményekkel és ehhez tartozó teljes felszereléssel, gépesítve eladó! Ugye mennyi lehetőség? A terület adott! Részletes információkért keressen! -50Ak/ha --1.180e / ha
Válasz #2879. hozzászólásra
Hát mindegy. Ez van
Köszi a választ
Nekem az első rész lenne érdekes. De most nézem ott a "vagy". Szal akkor az a bekezdés érvényes akkor nem lényeg.
Válasz #2878. hozzászólásra
Az mindegy, hogy a cserepartnerek lakcíme hol van. Mint ahogy alul is írtad a csere területeknek kell azonos településen lenniük. Ha így társtulajdonos lett az adott táblában, akkor ki sem kell függesztenie.
Én is bizottsági tag vagyok, hasonló a helyzet itt is. Engem csak az idegesít hogy a faluban élek, ahol a terület eladó az emberke meg jött, becserélt 2 nm földet és máris előnyben van(vagy nem). Én meg tulajdonostárs vagyok és voltam is, itt lakom... De találtam egy előadás jegyzetben valamit. Nem tudtam megkeresni a földtörvényben, de lehet benne valami. Ha valaki tud szóljon hozzá. Mert akkor esetleg meg tudom támadni. Tavaly év végén cserélt ugyanis pár négyzetmétert. Egyértelmű, hogy előnyszerzés céljából.Eggyik cserepartner lakcíme sem a településen van
"Föld csere
Csere 2014. május 01-ig
Termőföld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek termőföld tulajdonjogának kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget, és
a) a csere tárgyát képezőegyik földrészlet az azt megszerzőcserepartnernek már a tulajdonában álló földrészletével azonos településenfekszik, vagy
b) a cserepartnerek egyikének bejelentett lakóhelyeazon a településen van, amely település közigazgatási területén fekszik a csere címén általa megszerzendőföldrészlet.
Csere 2014. május 01-től
12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képezőegyik földrészlet az azt megszerzőcserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településenfekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képezőföld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van."
Válasz #2876. hozzászólásra
",nem lesz könnyű élete aki elvállalta ezt a feladatot!"
Ez igaz.
Válasz #2875. hozzászólásra
Most kezdődik a rendszer felállítása, nem tudom melyik megye lakosa vagy nálunk most indul a verkli ,nem lesz könnyű élete aki elvállalta ezt a feladatot!
A márciusi kifüggesztések már e szerint fognak lemenni , most vannak a földhivatali fázisban!
Válasz #2871. hozzászólásra
mint agrárbizottság tag..... hiábalátok hirdetményekközt adásvételt.... értesitésről nemtudik amit véleményeznikellene!!!
Válasz #2869. hozzászólásra
Szemét egy ember!
Válasz #2872. hozzászólásra
http://kuruc.info/r/2/129677/
Válasz #2869. hozzászólásra
http://www.nightvision.hu/magyar.php?lang=hu&m=show_prod&id=220
Válasz #2869. hozzászólásra
Lehet,hogy naiv vagyok ,de ez a fazon nem hallott a földtörvényről. tudom ,most jönnek a jobbnál jobb ötletek ,hogyan lehet kijátszani,de csak van azon a településen agrárgazdasági bizottság aki megvétózza a vételt ,a földhivatalok meg a bérleti díj tekintetében fognak határt szabni , sajnos vagy hálistennek a bérbeadó nem bír teljhatalommal a tekintetben ,hogy kinek adja a földjét,( hisz a kifüggesztés köti)!!
Válasz #2865. hozzászólásra
engem most ugy tájékoztattak ,ha osztatlan részt vennék ,amiben, tulajtárs vagyok,
hogy, csak akkor nem kell kifüggeszteni,ha a birtokközösség teljesen megszűnik,na most, a mi esetünkben ,van egy 1, azaz egy AK-s ember ,aki valószinüleg már csak emlék, mert nincs az élők között ,de nem lett hagyatékolva,ezért rajta kivúl hiába veszem meg a többiek részét ,ki kell függsztenem a szerződést.
Esetleg ezt a hirdetést nem kellene moderálni?:((
szánalmas! Katt!
Mezőcsát környékén eladó vagy bérbeadó jó helyen lévő, nem vízállásos stb. 85 Ha szántó és 3 Ha erdő tulajdonostól.
Szántó átlag Ak érték 15-17.
Bérbeadás esetén a bérleti díj előre egyösszegben készpénzben fizetendő 5 évre. Amennyiben a következő 5 évre marad a bérlő, akkor a bérleti díj az első ciklus 4. évében fizetendő szintén egyöszegben készpénzben. (az előrefizetés csak magyar állampolgároknak szükséges)
Eladás esetén szükséges megvásárolnia egy belterületi ingatlant is, aminek ára 13mFt. Szintén jó helyen található. ( 8000nm udvar körbekerítve horganyzott acélhálós kerítéssel a következő min 50 évre, 450nm tó, 100nm öszkomfortos ház, 80nm melléképület, hitel tartozás nélküli minden)
A bérleti díj vonatkozásában, kérem tegyen ajánlatot emailben.
(egy hozzávetőleges árajánlatot várok Ft/Ha/év )
Megvásárlási szándék esetében is kérem tegyen ajánlatot emailban.
(szintén egy hozzávetőleges ajánlatot várok Ft/Ha)
A belterületi ingatlan a szántó és erdő árának töredéke, aki ezen gondolkodik kérem ne keressen.
Számomra a legszimpatikusabb ajánlattevővel fogom felvenni a kapcsolatot, ami nem jelenti szükségszerűen a legmagasabb ajánlat összegét. Hiteles emberek, hitetlenkedők, vágyálmukat kergetők, földkupecek stb. kérem maradjanak távol. Helyi és környékbeli lakosoknak a föld nem kiadó nem eladó.
Célszerű néhány mondatban bemutatkoznia.
Döntésemnél az alábbi sorrend mérvadó.
- külföldi személy, (izraeli, német, oszrák, holland és egyéb állampolgárok) még akkor is ha ajánlata lényegesen alacsonyabb összegű mint esetleg a magyar ajánlat,
- nyugat-magyarországi lakos,
- végzettség szerint szakirányú főiskolai, egyetemi diplomás.
Kontakt csak levelezés útján !!!
Feladó adatai
Név: NVH
Telefonszám: +36702007132
Helység: Mezőcsát környéke
A szántóföld árveréseket elvették a nav-tól. Valaki tudja hogy melyik hatósági szervhez kerültek az árverések?
Válasz #2865. hozzászólásra
Helyben lakónak csak az számít,aki azon a településen lakik.Vagyis,hogy érthetőbb legyen.Pl.Budapesti belvárosi lakos,helyben lakónak minősül,egy Budapesti külterületi ingatlannak,ha az tőle 50 km-re is van.De nem minősül helyben lakónak,aki ennek a földnek a szomszédjába lakik,mondjuk Ecseren,és 20 km-en belől esik a föld.És az új földtörvény,csak helyben lakó földszomszéd fogalmát ismeri.Ha nem vagy helyben lakó,de közvetlen szomszéd,nem vagy előrébb a sorba.Szerintem a jogalkotók se tudják,mit csináltak.
Válasz #2865. hozzászólásra
Köszi a gyors választ
Van nekem is részem, tulajdonos társ vagyok. Lehet az előbb kimaradt. Akkor nincs mit tenni
Válasz #2864. hozzászólásra
No ez most nem teljesen tiszta. Az osztatlanban van neked is tulajdonrészed, vagy csak szomszéd vagy. Ha a vevő tulajdonostárs az osztatlanban akkor nincs mit tenned, ki sem kellett volna függeszteni az adásvételt. Ha te is tulajdonostárs vagy akkor a tulajnak kell eldöntenie kivel kíván üzletet kötni. Ebbe beleszólhat még a földbizottság/NAK ha esetleg a vevőt kizárják, de ilyen nem igen történt még.
20 km-en belül helyben lakónak számít mindenki. Ráadásul nem is településhatárt kell nézni, hanem közigazgatási határt. Így akár lehet 40-50 km is a terület és a művelő telephelye között ha a települések közig területe nagy.
Használati megállapodás mehet most is, mert külön dolog a tulajdonváltástól.
Sziasztok! Kérdezni szeretnék. Vissza olvastam de nem nagyon tudom összerakni ezért megpróbálom felvázolni hátha tudtok segíteni
Adott egy földterület amit a tulaj elad. Osztatlan közös. Van a vevő aki már ki is függeszett. Bent van ő is az osztatlanban meg én is szomszédként. Ő állattenyésztő, családi gazda. A falutól -amely közigazgatási területén található a terület- 10 kilométerre lakik, egy másik településen és az állattenyésztést is ott végzi. Én fiatal gazda egyéni vállalkozó vagyok, szomszéd. Van e valami esélyem ellene. Mert ezt a helyben lakót nem értem. Hogy ha én azon a településen lakom van e valamiféle plusz előnyöm. Vagy ugye a 20 km en belül bárki helyben lakó?
Másik kérdés meg az, hogy küldhet e nekem használatba vételi megállapodást ugy hogy a terület most lett kifüggesztve 2 hete? Köszi a válaszokat
köszönöm
Válasz #2860. hozzászólásra
Igen annak számít olvass vissza hozzászólásaimban kb egy fél évet ott lesz a válasz , de mint mindig , ügyvéd, a rájelentkezést különösen, mert kell egy csomó nyilatkozat!
Válasz #2860. hozzászólásra
Ügyvéd úgy is kell, az aláíráshoz.
Legjobb, ha vele kezded el a kifüggesztést is.
Termőföld melletti út másik oldalán lévő föld szomszédnak számít szerintetek?
Tud valaki linkelni olyan dokumentumot amit kifüggesztésre jelentkezésnél be kell adni az elővásárlási jog miatt?
Köszönöm
Válasz #2857. hozzászólásra
Az NFA-nak írj egy levelet, amiben leírod hogy mit szeretnél! 3 ha alatti területet meg lehet venni pályáztatás vagy árverés nélkül. Ne lepődj meg, ha majd csak 1 év múlva válaszolnak!
Válasz #2857. hozzászólásra
Szerintem igen. Az illetékes hivatalt kell keresni!
üdv!
állami föld terület megvásárlására van lehetőség? csak 1 hektár és nem műveli senki.
Válasz #2854. hozzászólásra
Ügyvédhez fordulsz majd az tudja mit kell tenni!
Nem tűnhetett el legfeljebb "eldugták" valami félreeső helyre!!
Válasz #2853. hozzászólásra
Azt nem publikálják ki.
hali olyan kérdésem lenne hogy van 1 adót föld az enyém mellet, ki van függesztve 04.30-06.29 jár le mi az eljárás hogy rá tudjak menni? és a evvel a földel kapcsolatos ma voltam megnézni a kifüggesztés és már nem láttam a hirdető táblán, ilyenkor mi van? előre is kösz
Válasz #2852. hozzászólásra
hogy tudom megnézni milyen nfa- s földet lehet venni?:)
Válasz #2849. hozzászólásra
NFA-s földeket kifüggesztés nélkül lehet venni.
Válasz #2850. hozzászólásra
NFA-ra lehet, hogy más vonatkozik.
Válasz #2847. hozzászólásra
Azt írta ki volt függesztve csak a netre nem rakta még fel, hát az is érdekes!!
Válasz #2848. hozzászólásra
Ez a föld téma ez amit veszünk a két oldalán mindenfelé a miénk csak ez a 1 hektár nem még és nagy gazban áll.
Az állam tulajdona és a szerződésnél be kellett menni Kecskemétre az NFA-hoz ott volt az ügyvéd is ott lett a szerződés megírva aláírva.
Ez volt Kb. 1 hónapja azért kérdeztem h most akkor hogy is van ez a kifüggesztés dolog.
Válasz #2839. hozzászólásra
Itt valami nem jó.
Aláírtátok a szerződést, az ügyvéd, vagy a vevő, tulajdonos beviszi az önkormányzathoz a szerződést, a jegyzőnek 8 napon belül ki kell függesztenie a hirdetőtáblára. Egyidejűleg fel kell rakni a netre is. A kifüggesztés napjától számít a 60 naptári nap.
Ha még mindig nincs kifüggesztve akkor be kell menni a jegyzőhöz és rákérdezni, hogy mi a fene van, mert bukhatjátok a dolgot, elölről kell kezdeni mindent.
Válasz #2839. hozzászólásra
Itt valami nem jó.
Aláírtátok a szerződést, az ügyvéd, vagy a vevő, tulajdonos beviszi az önkormányzathoz a szerződést, a jegyzőnek 8 napon belül ki kell függesztenie a hirdetőtáblára. Egyidejűleg fel kell rakni a netre is. A kifüggesztés napjától számít a 60 naptári nap.
Ha még mindig nincs kifüggesztve akkor be kell menni a jegyzőhöz és rákérdezni, hogy mi a fene van, mert bukhatjátok a dolgot, elölről kell kezdeni mindent.
Válasz #2845. hozzászólásra
Tudom,, most szívtam meg , még febr. végén ki lett függesztve a régi szerint, levétel után után köthettünk is volna szerződést a tulajokkal május legelején de az idióták nem intézték el a hagyatékot, most kezdődik minden elölről,, ráadásul nem is vagyok ott helyi lakos
Válasz #2843. hozzászólásra
Régi szerint miután lejárt a kifüg. akkor lehetett kötni a szerződést előtte meg minek mert ha jön az elővásárlásra jogosult akkor dobhatja az egészet meg a fizetett ügyvédi költséget is!!
Válasz #2836. hozzászólásra
megbeszéltem az ügyvédemmel és azt olvasta ki a törvényből, hogy mindkét félnek vállalnia kell, hogy 5 évig nem idegeníti el és saját jogon használja. na itt a bibi, mert akivel cserélnék annak mindig is bérbe volt adva a földje és soha nem is használta és nem földműves
Válasz #2841. hozzászólásra
No ,,igen , az írását. én nem jól értelmeztem., ha egy hónapja írtak szerződést az lehetett volna egy februárban kifüggesztett föld is. De amit 2-ik nak írtam az igaz, neki csak jó ha nincs fönt a neten
Válasz #2839. hozzászólásra
A jegyzőnek a beadástól számított 8 napon belül ki kell raknia a netre.
Válasz #2840. hozzászólásra
Miért is a régi szerint???? Ha 30 napja írták a szerződést akkor az ápr 17 volt, amit márc. 01 függesztenek ki azt már az új szerint fogják bírálni!!
Válasz #2839. hozzászólásra
Miért akarsz egy 30 nappal ezelőtti földvásárlást a neten látni??
1: arra a vásárlásra még részben a régi földtörvény vonatkozott.
2: Az hogy fölkerül e a magyarország.hu-ra a te szempontodból édesmindegy, az a helyi önkormányzat jegyzőjének a feladata.
Most akkor mi a helyzet ezzel a föld kifüggesztés dologgal?
Fel kell rakni a netre vagy nem én úgy tudom ahogy a szerződés alá lett írva él a 60 nap és fel kell tenni a netre.
Na már most mi vásároltunk egy földet kb. 30 nappal ezelőtt lett a szerződés aláírva és a neten még mindig nem látom.
Vagy én nem keresem jó helyen?
magyarorszag.hu néztem a hirdetmények közt de ott egyenlőre nem szerepel.
Válasz #2837. hozzászólásra
Igen jól beszél az ügyvéd, igen 6-8 hónap mire lefut a dolog!!
Kedves Mindenki!
Örökségként "háztáji", 2,4 HA földnek lettünk öten tulajdonosai. Ilyen kicsi területet, ennyi tulajdonosnak nem egyszerű eladni, ezért belefutottunk az új törvényi szabályozásba. Végre lenne vevő, akinek az ügyvédje azt mondta, hogy kb. 6-8 hónap, mire a folyamat lezajlik.
Kérdésem: a 2 hónap kifüggesztés + a hatóságok ügyintézése valóban elhúzódik ennyire, vagy keressünk másik ügyvédet?
Előre is köszönöm a segítségeteket.
nem kell a szomszéd faluban sem lennie.
Földforgalmi tv:
12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának
kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló
földrészletével azonos településen fekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van,
amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási
határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Gyakorlatilag bármit bármre.