Gázolaj árak 601 Ft Benzin árak 581 Ft EUR 397.46 Ft USD 342.82 Ft CHF 425.89 Ft GBP 454.96 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8957 hozzászólás
#2757 subikiss
2014-04-16 18:51:27

Válasz #2756. hozzászólásra

Na így gondoltam ahogy mondod, dehát ő nem adja ide nekem, vagy nem is kell? mert az ügyvéd meg kéri a tértit.

#2756 ..MZ/X..
2014-04-16 17:37:40

Válasz #2752. hozzászólásra

Az aki az eredeti vételi ajánlatot tette tértiben leveleznie kellett az NFA-val. Ha ő ezt megtette akkor neked nincs dolgod velük.
Régebben az volt a rend, hogy a kifüggesztést kérő/ajánlattevő megcsinálja és lejár a kifüggesztés ideje alatt az NFA határideje is.

#2755 Drisa
2014-04-16 16:31:41

Válasz #2753. hozzászólásra

Hozzá nemértés magas szintű az biztos, a kettes pont sem kizárt...

Nincs profilkép
#2754 ellenőr
2014-04-16 16:17:23

Összegyűjtöttem a földtörvényi változásokat (is)!
nslj.hu

Nincs profilkép
#2753 bogyun
2014-04-16 14:07:28

Kedves Gazdatársak!
Járt már valaki úgy, hogy az új földtörvény átmeneti időszakában kinyitott jogi kiskapuba bukott bele? Konkrétan: a régi földtörvény 2014 február végéig volt hatályos, de a elővásárlásra jogosultak sorrendjét definiáló passzusa csak 2013 december 15-ig. És itt a csavar! Ugyanis ebben az átmeneti időszakban az, aki a szomszéd faluban gazdálkodott, nem volt elővásárlásra jogosult a távoli "befektetőkkel" szemben, míg korábban 15, most pedig 20 km-en belül igen. Így voltaképpen, az a városlakó pénzember, aki 2014 január 1-től március 1-ig kifüggesztette vételi ajánlatait, az be volt védve a környékbeli településeken élő gazdálkodóktól. Vajon miért lett ez így kitalálva? 1.) Elképesztő hozzánemértés 2.) Sanda szándékok. Nem is tudom melyik a rosszabb... smile cursing

#2752 subikiss
2014-04-16 13:02:25

Válasz #2750. hozzászólásra

Na vegyük ketté, ha tártulajdonos vagyok és úgy akarok venni akkor ugye nem kell kifüggesztés, hanem csak a térti. Ez eddig tiszta így csináltam sokszor. Viszont ha Kis Pista kifüggeszti akkor ő elküldi még az NFA-nak? és én mikor rájelentkezek mint társtulaj beadom a kifüggesztésre a jognyilatkozatot, meg elküldöm az NFA-nak is? én ezt nem értem. (régi törvény szerint)

#2751 ..MZ/X..
2014-04-16 12:58:57

Válasz #2746. hozzászólásra

Nem, korábban külön tértis levelet kellett küldeni az ajánlatról az NFA-nak. Nálunk ezt ügyvéd intézte, neki küldték ki az iratjegyzéket is és ment minden. De ha nem volt még megküldve az NFA-nak akkor pótoljátok mihamarabb mert különben leshetitek a dolgot, a földhivatal el fog benneteket küldeni.

#2750 Drisa
2014-04-16 12:56:49

Válasz #2749. hozzászólásra

Eddig nem értesült a kis buta. El kellett neki külön küldeni. De ügyvédnek ezt tudni kell, ha nem tudja keress másikat mert akkor az új dolgokhoz még úgy nem fog érteni...

#2749 subikiss
2014-04-16 12:52:07

Válasz #2747. hozzászólásra

Értem de én egy február 10.-i kifüggesztésre jelentkeztem mint társtulaj. Hétfőn lejárt a kifüggesztés, az eladóval meg is beszéltem eladja nekem. de ezt a tértivevény nem értem, hát a kifüggesztéssel nem értesül az állam?

#2748 Drisa
2014-04-16 12:51:10

Válasz #2746. hozzászólásra

Ja hogy régebbi eset, akkor bocsi...
nekem is jó kérdés hogyha tulajdonostárs vagyok akkor kell e majd máj 1 után Nfa-t külön értesíteni?

#2747 Drisa
2014-04-16 12:48:24

Válasz #2746. hozzászólásra

Május 1 től ügyvéddel csinálsz 4 példányban szerződést és azt viszed be az önkormányzathoz. Ők neten felteszik a lapra NFA is onnan értesül. Aztán ..... stb

#2746 subikiss
2014-04-16 12:41:52

Válasz #2744. hozzászólásra

A kifüggesztést az Önkormányzat végzi nem? Most nem értem, a vevő aláiratja a vételi szándékát az eladóval bemegy a hivatalba és kifüggeszteti nem? Ezzel az állam nem szerez tudomást?

#2745 ..MZ/X..
2014-04-16 12:40:55

Válasz #2743. hozzászólásra

Olyan nincs, hogy kiköti a bérbeadó, hogy kinek akarja kiadni. A feltételekkel már lehet játszani, olyan feltételt kell teremteni amit más nem tud vagy nem akar teljesíteni. Valótlanságot nem érdemes beleírni mert az előbb-utóbb ki fog bukni és számon fogják kérni. A bérleti díjjal sem érdemes játszani, mert rebesgetik, hogy adóköteles lesz és az bizony kellemetlen egy többéves szerződésnél a bérbeadónak.

#2744 ..MZ/X..
2014-04-16 12:37:04

Válasz #2742. hozzászólásra

Nem rontottál el semmit, a kifüggesztést végző ügyvédnek kellett volna megküldenie a papírokat az NFA-nak. Ha nem tette meg akkor érdekes a szitu. Pótolnotok kellene, de akkor újabb 2 hónapra eltolódik az adásvétel.

#2743 Berkó
2014-04-16 11:30:37

Válasz #2739. hozzászólásra

"Egy esetben lehet kiút belőle, ha a szerződésbe bele van írva, hogy az eladónak joga van elállni az eladástól."
És ezt a haszonbérleti szerződésbe is bele lehet írni, ha esetleg valaki olyan lépne közbe aki nemkívánatos, és akkor így se velem se a másik féllel nem köt szerződést.
Olyat gondolom nem lehet a szerződésben kikötni, hogy csak ennek az illetőn akarom eladni, vagy bérbeadni a termőföldemet, máskülönben ha valaki megelőzi a sorrendben, akkor jogom van elállni az adásvételtől, bérbeadástól?!?!?!
Privátban is írhatod. Előre is köszönöm!

#2742 subikiss
2014-04-16 11:15:39

Válasz #2741. hozzászólásra

Értem, már dűlőre jutottunk az eladóval, viszont azt mondta az ügyvédem hogy az NFA-nak el kell küldeni a tértit. Én nem küldtem el, eddig mikor vettem kifügessztés nélkül mint társtulaj, elküdtem a tértit 60 nap lejár szerződés és kész. Ha kivolt függesztve akkor is kell térti? Lehet én basztam el. smile hammer

#2741 ..MZ/X..
2014-04-14 17:34:51

Válasz #2740. hozzászólásra

A saját ügyvédedet keresd meg és bízd rá a dolgot. Felesleges a folyóba vizet hordani, sok eszetlen ember van aki nem képes felfogni, hogy mi a törvény, és azt sem, hogy annak nem ismerete nem mentesíti a hatálya alól. "Mert neki senki ne mondja meg kinek adja el a földjét." A problémát igazándiból nem értem, mert a feltételek ugyan azok, a másik embernek a pénze is ugyan annyit ér. Az eladó részéről tök lényegtelen, hogy ki lesz a vevő, az eredetileg kialkudott árat fizesse ki és kész.
Az eladó ügyvédjével sokat nem tudsz kezdeni, hacsak nem tudja meggyőzni az eladót, hogy működjön együtt. Ha meg hajthatatlan akkor meg megint ügyvédhez kell menned, hogy érvényesítsétek az elővásárlási jogot.

#2740 subikiss
2014-04-14 11:51:55

Válasz #2739. hozzászólásra

Értem akkor, ha az eladóval nem sikerül megegyezni keressem az ügyvédet? Már beszéltem többször az ügyvéddel tudja miről van szó, meg van is ilyen ügye azt mondta. De az a poén hogy az eladó azt mondta hogy aki kifüggesztette annak se akarja eladni, csak nem tudom akkor minek írt neki alá smile biggrin

#2739 ..MZ/X..
2014-04-14 10:51:04

Válasz #2736. hozzászólásra

Visszaút nincs, ez nem babaruha, ha nem tetszik visszaviszem a boltba...
Kötelessége eladni a rangsorban első helyen állónak. Ha nem hajlandó együttműködni, akkor bíróság és veszíteni fog, fizeti a perköltséget, az ügyvédi díjadat és a bíróság helyben hagyja az adásvételt és a tulajdonjog bejegyzését. Egy esetben lehet kiút belőle, ha a szerződésbe bele van írva, hogy az eladónak joga van elállni az eladástól.

#2738 ..MZ/X..
2014-04-14 10:46:36

Válasz #2735. hozzászólásra

A kolléga ügyvédre gondolt.smile wink

#2737 ..MZ/X..
2014-04-14 10:45:53

Válasz #2731. hozzászólásra

Az eladónak vagy a meghatalmazottjának kiküldik postán az iratjegyzéket. A tulajt keresd fel, és próbálj vele dűlőre jutni. Sok estben jobban jársz, ha már az ügyvédedet küldöd a tulajhoz, mert tisztelet a kivételnek, nem szoktak együttműködőek lenni.

#2736 subikiss
2014-04-14 10:20:34

Válasz #2735. hozzászólásra

És mi van ha az eladó azt mondta, hogy annak aki kifüggesztette neki nem akarja eladni, de nekem se mondta, hogy akkor csapj bele a tied?

#2735 subikiss
2014-04-14 10:19:16

Válasz #2734. hozzászólásra

Milyen jogászt? nem értem smile smile

Nincs profilkép
#2734 Gibi81
2014-04-14 10:14:35

Válasz #2732. hozzászólásra

Az Önkormányzat tértivel kiküldi az iratanyagot. Érdeklődj utána, hogy kinek küldték meg! Az én eddigi eseteimben mindig a jogásznak ment az iratanyag, de nekem kellett megkeresni (a jogászt), hogy a szerződés létrejöjjön... Nem kapkodnak vele, főleg ha elővételre jelentkezik az ember.

Nincs profilkép
#2733 Gibi81
2014-04-14 10:14:05

Válasz #2732. hozzászólásra

Az Önkormányzat tértivel kiküldi az iratanyagot. Érdeklődj utána, hogy kinek küldték meg! Az én eddigi eseteimben mindig a jogásznak ment az iratanyag, de nekem kellett megkeresni (a jogászt), hogy a szerződés létrejöjjön... Nem kapkodnak vele, főleg ha a elővételre jelentkezik az ember.

#2731 subikiss
2014-04-13 19:50:47

Üdv. Azt szeretném kérdezni, hogy mi van olyankor, ha az eladó nem megy érte az iratjegyzékért? Kipostázzák vagy mi lesz vele? Én beadtam egy elfogadó nyilatkozatot, mint társtulajdonos, az eladóval is beszéltem. Mi van ha nem jelentkezik nálam az eladó ezután?

#2730 pamko
2014-04-11 15:35:20

úgy látom,a földvásárlási szerződéseknél ,az ápr 1 után kifüggesztetteknél,az internetes hirdetményekben már csatolmányban beszkennelik a komplett adásvételi szerződést....néhány adatot kisatiroznak,de név lakcím ,aláirások azért szerepelnek....vajon nem aggályos egy kicsit?igaz a hirdetőtáblán is teljesen nyilvánossmile confused

#2729 Radocz
2014-03-11 14:23:13

Válasz #2727. hozzászólásra

Debreceni Földhivatal.

Holnap kapjuk a levélbeni elutasító határozatot.

Az úgy történt, hogy "pofátlan" módon az ismerősöm bejelentkezett a kifüggesztett adásvételre harmadikként.

Ügyvédünk szerint mi vagyunk előrébb, de a Hivatal és a Kormányhivatal nem így látja.
Talán a Bíróság másképp látja?

smile cowboy

#2728 Radocz
2014-03-11 14:17:40

Válasz #2635. hozzászólásra

https://maps.google.com/

Íme

Beírom a település nevét.

A két közigazgatási határ közti távolságot kell mérni.
A legrövidebb szárazföldi, vagy levegőbeni távolság?

Már kezdem érteni, hogy miről is van szó. (talán Ti is hallottátok, akkorát koppant).

smile cowboy

#2727 abonyii
2014-03-11 14:10:08

Válasz #2726. hozzászólásra

Miért? Melyik megye az, ahol ez nem így van/volt? Szerintem egyértelmű, hogy a tulajdonostárs mindenkit megelőz a kifüggesztés előtt és után is. Ebből erre soha nem volt probléma.

#2726 Radocz
2014-03-11 14:04:07

Megkérdem itt is:

"Emlékezetem szerint, van olyan megye, ahol az osztatlan közösben levő tulajdonos társ előnyt élvez a kifüggesztés megjelenése után is a földhivatal rangsorában.

Tudja-e valaki, hogy melyik megye értelmezi így a "régi" földtörvényt?

Az új az egyértelműen előbb hozza a sorban. A régi kicsit bonyolultabbá teszi az értelmezést, mert hivatkozik a PTK-ra is.

Esetleg van-e ebben a témában bírósági döntés?"


smile cowboy


#2725 ARES-826
2014-03-02 14:16:53

Válasz #2724. hozzászólásra

Nyugi nem tud mit csinálni, ha minden rendbe volt akkor végképp nem!! De ha még lett volna is valami kis bibi akkor is eltelt másfél év mehet a szarhoz sírni szerintem!!smile biggrin

Nincs profilkép
#2724 őszapó58
2014-03-02 13:36:17

Válasz #2723. hozzászólásra:Remélem, én is hogy igy lesz, de addig is okoz egy pár álmatlan éjszakát. Bizom a jogban ,hogy ilyet nem lehet csinálni. Utólag semmissé tenni. Hát nem loptam én, hanem kifizettem tisztességel a tulajnak.

#2723 ARES-826
2014-03-02 11:41:18

Válasz #2683. hozzászólásra

ennyi erővel akkor az összes szerződést meg lehetne támadni mert valaki lemaradt a vételről, mert benézte a dolgot vagy épp akkor nem volt rá pénze megvenni a szomszéd földet!! elkaszálja a bíróság szerintem!!smile biggrinsmile biggrin

#2722 ARES-826
2014-03-02 11:28:49

Válasz #2681. hozzászólásra

Így igaz a jó büdös p...ba" mehet!!!smile biggrinsmile biggrinsmile biggrin

#2721 Mézga
2014-03-02 10:54:03

Válasz #2720. hozzászólásra

ha ki volt függesztve, akkor nem kell 3 év. 3 év bérletnél ki se kellett volna függeszteni. most nyugodtabb lennél ha vártál volna még pár napot, de igy se kell parázni mert tiszta ügy

Nincs profilkép
#2720 őszapó58
2014-03-02 09:25:18

Válasz #2699. hozzászólásra Igen most jött rá, hogy szerinte mi eltitkoltuk, és ő kiszámolta, hogy 4 nap hijja volt a 3 évnek a bérletből. De én úgy tudom nem feltétel a bérlet a vásárlásnak, ha az összes többi követelménynek eleget tettünk. Még ráadásúl neki is fel lett ajánlva vételre, a kiffügesztést is látta, most meg ajánlatot tesz, 1,5 év múlva. smile helpsmilie

#2719 kulakman
2014-03-02 06:29:01

Válasz #2717. hozzászólásra

De Simon Gáborra igen,vagy nem??

#2718 Radocz
2014-03-02 06:25:27

"Had vegye,csak utána össze kell fogni.Úgyis kiadja bérbe,és nem adni neki magas bérleti díjat."

Szerintem is nehéz lesz az összefogás, mert mindig lesznek éhesebbek.

És mi van akkor, ha beállít egy sor új géppel, mert ugye Ő kap hitelt is, akkor ti akik arra terveztetek, hogy a melóból lesz a törlesztés.

Hozzátok jön a bank. (Elvitelre kérek egy sört).

smile cowboy

#2717 Radocz
2014-03-02 06:20:39

Válasz #2715. hozzászólásra

Előbb a Mészháros Lórinc vagyonosodását kellen vizsgáltatni, aztán még egy két emberét.
Ez is megérhet egy misét, de ha igaz, hogy van "rokon" a pnz útja az nyomon követhető. hogy miből keletkezett, azt meg egyes helyeken keresik csak.

Ennyi szegény állami vezetőt, mint nálunk. Én a kismacskám sem bíznám rájuk.

smile cowboy

#2715 ARES-826
2014-03-01 08:31:43

Válasz #2696. hozzászólásra
Miért is nem????? A te, ti jövőtökről van szó, vagy tévedek????????smile blinksmile blink

#2714 Mf-es
2014-03-01 08:21:27

Válasz #2712. hozzászólásra

Persze!
"Él úgy,hogy halálodkor élted ne kelljen megbánnod.
Földön szerzett kincs vagyon,minden érdem méltóság ott,
A sírnál mind elmarad,és boldogságot nem ad!"
smile offtopic

Nincs profilkép
#2713 .Szabi.
2014-03-01 08:20:43

Válasz #2711. hozzászólásra

Hozzám még ilyen nem,jöt,de garatálom,hogy menekülnie kellett volna az udvarból.....smile karateka

Nincs profilkép
#2712 .Szabi.
2014-03-01 08:19:14

Válasz #2710. hozzászólásra

ennyi erővel lehet M.O. összes földje valami milliárdosé,mert "úgy se teszik a feje alá"?smile lol

#2711 Mézga
2014-03-01 08:18:57

Válasz #2708. hozzászólásra

hozzám is jött egy építőiparos koma, hogy üljünk le és beszéljük meg, hogy melyik földeket engedem át a bérleményeimből, hogy megvegye. mondtam neki, hogy lehet próbálkozni

#2710 Mf-es
2014-03-01 08:16:14

Válasz #2708. hozzászólásra

Kifüggesztésnél is ők lesznek a bérlők?Had vigye,nem teszik a feje alá.

#2709 Mézga
2014-03-01 08:14:26

Válasz #2707. hozzászólásra

valaki mindig megadja. földügyben nincs összefogás

Nincs profilkép
#2708 .Szabi.
2014-03-01 08:08:59

Válasz #2707. hozzászólásra
Ők lesznek a bérlők(vagy csak földhasználók)ezt kapják a bonyolításért,a vevő Magyar állampolgár.
Nem nagyon tudsz beleszólni.......
A vételbe se,mert irreálisak az árak......
A keret pedig 9 számjegyűsmile crying

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Hirdetés
A jó termés a talajnál kezdődik – tegyen érte kalciummal!
A jó termés a talajnál kezdődik – tegyen érte kalciummal!
A talaj kémiai viszonyainak javítása – különösen a kalcium utánpótlásával –...
A jó foszforellátottság titka: nem elég kijuttatni, jól is kell időzíteni
A jó foszforellátottság titka: nem elég kijuttatni, jól is kell időzíteni
A foszfor lassan mozog a talajban, ezért a kijuttatás ideje és módja is...
9 kapás Regent Gruber eladó
9 kapás Regent Gruber eladó

900.000 Ft

Metalwolf MW SKM-6-K Kultivátor
Metalwolf MW SKM-6-K Kultivátor

1.980.000 Ft

Kongskilde Vibro Master SGC 29 kombinátor
Kongskilde Vibro Master SGC 29...

3.500.000 Ft

Árokásó kanál
Árokásó kanál

150.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]