Válasz (csaba) #7906. hozzászólásáraMondjuk nálam pont nem igaz ez mert , a legelő amit bekebelezhetnék, nálunk az nfk szerint, 2166 e ft/ha, ezért nem indítottam el, mert egy régebbi tv szerint életem végéig van rá használatom , jó nem tudom meddig élek, de a mostani ár a városomban kb 900 e ft/ha, ha ez igaz akkor azonnal indítom ,de félek nem eszerint megy!
Válasz rongyos #7903. hozzászólásáraEl kell adni 1 AK-t a potenciális vevőnek, ki kell várni a 3 évet, majd megszüntetni az osztatlant. Ott nincs ársapka.
Viszont ha ezeket az árakat kell alkalmazni majd az osztatlanok felszámolása során is - szerintem igen -, akkor azok akik eddig nem léptek de, meggondolják magukat, és bekebelezésre is sor kerül, azoknak mélyebben a zsebbe kell nyúlni. Mert a jelenleg alkalmazandó minimum díjak jóval alacsonyabbak.
Válasz Blasi_ #7901. hozzászólásáraNem 10 éves, de mondjuk a városban van 35e ha föld van az 1 koronás sziktől a 38-as löszig minden , pl az átlag attól függ melyikből mennyit adtak el , de van olyan falu ahol nem is volt forgalom , ezek torzítanak , de majd a kamara megoldja , mert pl ha a szerződött föld mellett volt eladás két azt is fel lehet szorozni, bár az adatbázisban nincs benne, ha gazdák ülnek a tab-okban csak látják-ismerik a városukat?
Válasz (csaba) #7902. hozzászólásáraAki venni akar annak is szopás, mert pl. én biztos 1o éves áron nem fogom eladni, és még nagyon sokan. ....jó lenne, ha a lakás és egyéb ingatlanárak négyzetméteráraira is tennének kupakot. Jól lenullázták a vidéki társadalom vagyoni helyzetét...még tovább fog darabolódni minden...:D Öngól...jahh ez több szavazatot elvisz, mint amennyit hozni tud.
Válasz rongyos #7899. hozzászólásáraVan azért ennek előnye is. Ha végzek az erdőbérlésekkel, ez lesz a kövezkező csapásirány. Tetszik vagy sem, mindenki aki földdel, erdővel foglalkozik rá lesz szorítva arra - feltéve hogy nem akar pofonokat -, hogy olyan szakemberhez forduljon, aki profi, aki érti az agrár-, és az erdőjogot. És bár az ügyvédek állítólag mindent is jobban tudnak, de ez nem igaz. Mert itt nem csak a jogot kell ismerni, hanem a szakmát is. Na meg a józan paraszt ész is sokat nyom a latban.
Az erdőtörvény módosítása - még ha a bizottsági tárgyalásokon finomítanak is rajta - sokaknak húsba vágó lesz. Főleg a tulajdonosoknak, akik még nem is sejtik, mi vár rájuk. De olyan "apró" dolgok is változnak, mint pl. a fásításból fakitermelés bejelentése, amit 5 m3 fölött majd csak elektronikusan lehet bejelenteni.
Ehhez jön a haszonbérleti szerződések, elfogadó jognyilatkozatok profi elkészítése. Mert a sablon szerződésekkel, elfogadókkal ki lehet törölni.
Vagy pl. az erdő igénybevétele épület elhelyezése céljából.
Szóval, van ebben ráció....
Válasz (csaba) #7898. hozzászólásáraMajd kioktatom őket, mikor a placcra viszem a földeket, mert már a mi generációnk is elfáradt..utánpótlás meg ehhez a szerencsétlenkedéshez nulla...
Válasz rongyos #7897. hozzászólásáraEzeket a kormányhivatalok jogászainak, meg az okiratot készítő ügyvédeknek kellene olvasgatni.....de ők nincsenek erre ráutalva. Már csak azért sem, mert az ügyfeleknek ez így is jó.
Válasz (csaba) #7895. hozzászólásáraÉn is inkább a bírósági döntvénytárban szoktam tölteni az időmet hasznosan, de ajánlom mindenkinek pl. közigazgatási ügyek tárgyalására beülni..nagyon sokat lehet tanulni.
Válasz rongyos #7894. hozzászólásáraEgy jól megírt adásvételi-, haszonbérleti szerződés, vagy ugyan így egy elfogadó, már fél siker.
Ezekben minden lehetséges indokot, jogszabályi helyet fel lehet és kell hozni a siker érdekében.
Ezzel szemben az ügyvédek - akik mindent is jobban tudnak - sablonokkal dolgoznak. Ez persze megkönnyíti az elfogadót tevők dolgát. Már akiét.......
Aki ma Magyarországon el akar igazodni a jog útvesztőjében az olvasson bírósági ítéleteket. Sokat lehet belőlük tanulni.
Válasz (csaba) #7888. hozzászólásárajól ismerem a preampulumot, de ha az agrárközigazgatás az ellenkezőjét teszi ( felesleges ellenőrzések, piaci intézkedések hiánya, ukrán gabona, iszonyatosan hosszú pályázati elbírálási idők, bizonytalan érvényű végrehajtási rendeletek, agrárpénzek kaotikus kifizetése, jogforrások gyakori módosítása stb. ) mint a törvény szellemisége, akkor inkább szívatáson alapuló röghöz kötés az egész. Werbőczy Tripartitum 2.0
Válasz rongyos #7892. hozzászólásáraPont ez a lényeg, hogy ne legyen egyértelmű a szabályozás, így valamilyen indokkal mindig helyzetbe lehessen hozni a “kedvenceket”.
Válasz Rabó001 #7889. hozzászólásáraEz tényleg egy orbitális baromság, ami rendkívül sok pert szabadíthat a bíróságok nyakába....Mi az, hogy vizsgálják a termelőeszközöket? Mi minősül termelőeszköznek? Ha nincs 6 méteres kombinátorom, meg traktorom meg minden ócskavas de van egy gabonatárolóm, vagy egy saját fejlesztésű permeteződrón programom akkor most ki van jobban ellátva termelőeszközökkel? :D ezek középkori bizonyítékok a bíróságokon...
Válasz Rabó001 #7889. hozzászólásáraA bíróságok folyamatosan szívatják a kamarát, teljesen jogosan. Az agrárminisztérium meg ezt ellensúlyozandó, folyamatosa bővíti az eszközöket a kamara számára. Másképpen nem lehet előnyt biztosítani a csókosoknak, a ner lovagoknak.
Aki ezt ki akarja bekkelni, annak az Foktftv. (osztatlanok felszámolása) a megoldás, ha van türelme, ideje kivárni a 3 évet.
Válasz (csaba) #7888. hozzászólásáraEz egy baromság. Mindenki azért vesz földet, hogy kedvezőbb helyzetbe kerüljön. Meg a termeloeszkozok megletenek vizsgalhatosaga, ha akarom fehér ha akarom fekete.
"(6) * A 23/A. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltak alkalmazása során azt is figyelembe kell venni, hogy a vevő vagy a jegyzékben szereplő elővásárlásra jogosult milyen mértékben rendelkezik a föld megműveléséhez szükséges mezőgazdasági termelőeszközökkel, továbbá azt is vizsgálni kell, hogy a szerzése - a már használatában álló földterületek elhelyezkedésére figyelemmel - elsősorban nem a továbbiakban előnyös elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogosultság megszerzésére irányul-e."
Ezen túlmenően nem árt olvasgatni a Földforgalmi törvény preambulumát.............
Válasz rongyos #7884. hozzászólásáraFelénk senki sem tud semmit sajnos, pedig néhány potenciális eladó rendesen be van tojva, és azonnal nagyon sürgős lett az eladás…
Válasz rongyos #7879. hozzászólására"(4) Ha a törölt haszonélvezeti jog visszajegyzésére sor került, a kompenzáció mértéke az egyévi érték szorozva a törlés és a visszajegyzés közötti évek számával."
Válasz (csaba) #7877. hozzászólásáranem pluszban....hanem vagy visszajegyzés vagy kompenzáció...de amúgy egészen rendesen fizettek...kár lett volna kihagyni
Válasz Pont #7876. hozzászólásáraSzerintem csak a külföldi állampolgárok, illetve jogi személyek haszonélvezeti jogát jegyzik vissza, már ha kérik. Pluszban kapnak kompenzációt is a magyar államtól, amit az állam majd esetleg behajt a tuladonosokon. Persze, akit ez érint, főleg aki úgy vette a földet, hogy ezzel most szembesül, annak sajnos lesz gondja a jövőben. Mert minimum bérleti díjat kell fizetnie a haszonélvezőnek.
Válasz Drisa #7853. hozzászólásáraAz uniós bírósági döntések alapján Magyarország köteles biztosítani a 2014 óta törölt haszonélvezetek visszajegyzését, az Európai Bíróság szerint ezzel is orvosolva – a meggyőződésem szerint – rosszhiszemű ügyeskedők „jogsérelmét”. Egy nemrég benyújtott törvényjavaslat alapján azonban ne számítsunk nagy változásokra, hiszen ha a földterület tulajdonjogát időközben harmadik személy jóhiszeműen szerezte meg, úgy nincs helye a haszonélvezeti jog visszajegyzésének. Az pedig, hogy ki számít jóhiszeműnek, az ominózus bírósági döntés időpontja azaz 2018. március 6-a szolgál támpontul. Aki e dátum előtt szerezte meg a korábban haszonélvezettel terhelt föld tulajdonjogát, annak a törvényjavaslat alapján vélelmezni kell a jóhiszeműségét vagyis a haszonélvezeti jog visszajegyzésére az ő földje esetében nem kerülhet sor.
Válasz trikolor5 #7874. hozzászólásáraGondoltam. Megbíztak egy osztatlan felszámolásával, és a megbízó felvetette, hogy vásárol tulajdoni hányadokat. Ránézésre is halott ötletnek tünt. Max. annyi, ha műv. ág változást tudok csinálni legelőre, és így már kaphat támogatást, mert natúrás terület.
Fehérgyarmati járásban, Császlón egy alacsony aranykorona értékű szántó - 8 AK/ha - amely nem szántóként van használva, el van bozótosodva, milyen áron értékesíthető?
Válasz D501 #7871. hozzászólásáraItt törvényi rendelkezés alapján lett visszajegyezve a haszonélvezet. Lesz még ilyen másoknál is, de talán "vigasz", hogy nagy valószínűséggel, csak külföldi természetes-, vagy jogi személy javára jegyeznek vissza.
Válasz Drisa #7869. hozzászólásáraAmikor a tulajdonodba került az ingatlan és a tulajdoni lap szerint nem volt perfeljegyzési jog (tiszta lap), akkor te nem felelhetsz más korábbi hülyesége miatt, mert az ingatlan tisztán gazdát cserélt.
Mivel per volt, és magyar a sztori az elsőfokú pernek Magyarországon kellett történnie. Amennyiben a felperes külföldi nem jegyezte be az ingatlanra a perfeljegyzést, akkor minden alappal elvesztette a jogait is (haszonélvezet) a tulajdonosváltással.
A te jogaid a tulajdonban vitathatatlanok a földhivatali bejegyzés alapján. Az, hogy a korábbi haszonélvező pert nyert a törlő alperessel szemben nem lehet a károd, mert tiszta lappal vetted meg az ingatlant és nem te kötötted a haszonélvezeti szerződést.
Itt a pervesztes alperesnek kell helytállnia nem neked, mert nem vontak perbe mint birtokost, azaz alperest.
A kevés info alapján is ha ilyen helyzetbe kerülnék a bejegyzőt megtámadnám.
Válasz (csaba) #7867. hozzászólásárane olyan rossz buli volt a kompenzáció sem....bár általában a termőföld értékének a 2o%-a haszonélvezeti jog értéke..lemondatni valakit róla, nem kis pénz..
Válasz Drisa #7866. hozzászólásáraAzért ennyire nem vészes, bár egy visszajegyzett haszonélvezet az cumi. Nem tudom még hány embert fog ilyen meglepetés érni. 2014-ben kb. 100 ezer embernek törölték a haszonélvezeti jogát. Azt nem tudom, ebből most mennyi kérte a visszajegyzést - bár az NFK honlapján elméletileg feb. 28-ig volt erről lista -, és abból mennyit lett jóváhagyva.
Válasz koronavirtus #7862. hozzászólásáraUtoljára 50-es években volt olyan hogy elvették valaki földjét de lehet most újra lehet élni azt amit dédszüleim átéltek. Remélem börtönt nem kapunk.
Válasz koronavirtus #7862. hozzászólásáraSzerintem ez egy simán nyerhető ügy, nem kell hozzá nagy tudomány.
A tulajdonosváltással megszűntek a pernyertes jogai, így a földhivatali bejegyzés szabálytalan. A pernyertes a károkozóval szemben (alperes) kártérítést követelhet, de az eredeti állapot visszaállítását már nem.
Válasz Drisa #7860. hozzászólására
Az tény, hogy még sokaknak lesz ilyen meglepi a következő hónapokban, mert febr. 28-al zárult az igénylés beadási határideje a haszonélvezet visszajegyzésének, a határozatok majd ezek után érkeznek.
Aki 2018. márc. 6. napját követően vásárolt ilyen földet, annak van esélye a meglepire.
Válasz koronavirtus #7857. hozzászólásáraAz ingatlan 1/1 és tulajdonban volt. Per és tehermentes. Külföldi haszonélvező törölve lett 2015 körül. A föld 4 éve lett megvéve. Itt ha valaki hülye az a magyar állam, hogy ilyeneket csinál. Kérdés hogy jogilag védhető e a mi helyzetünk.
Válasz Rabó001 #7858. hozzászólásáraNem lesz. A Törvény világosan fogalmaz. Akinek esze van, az szabdul az ilyen földektől. Balek meg mindig van.......
8957 hozzászólás
Válasz (csaba) #7906. hozzászólásáraMondjuk nálam pont nem igaz ez mert , a legelő amit bekebelezhetnék, nálunk az nfk szerint, 2166 e ft/ha, ezért nem indítottam el, mert egy régebbi tv szerint életem végéig van rá használatom , jó nem tudom meddig élek, de a mostani ár a városomban kb 900 e ft/ha, ha ez igaz akkor azonnal indítom ,de félek nem eszerint megy!
Válasz rongyos #7903. hozzászólásáraEl kell adni 1 AK-t a potenciális vevőnek, ki kell várni a 3 évet, majd megszüntetni az osztatlant. Ott nincs ársapka.
Viszont ha ezeket az árakat kell alkalmazni majd az osztatlanok felszámolása során is - szerintem igen -, akkor azok akik eddig nem léptek de, meggondolják magukat, és bekebelezésre is sor kerül, azoknak mélyebben a zsebbe kell nyúlni. Mert a jelenleg alkalmazandó minimum díjak jóval alacsonyabbak.
Válasz Blasi_ #7901. hozzászólásáraNem 10 éves, de mondjuk a városban van 35e ha föld van az 1 koronás sziktől a 38-as löszig minden , pl az átlag attól függ melyikből mennyit adtak el , de van olyan falu ahol nem is volt forgalom , ezek torzítanak , de majd a kamara megoldja , mert pl ha a szerződött föld mellett volt eladás két azt is fel lehet szorozni, bár az adatbázisban nincs benne, ha gazdák ülnek a tab-okban csak látják-ismerik a városukat?
Válasz (csaba) #7900. hozzászólásáraÉrdemes átnézni a külterületi ingatlanok építésügyi változásait is...én ezen agyalok.
Válasz (csaba) #7902. hozzászólásáraAki venni akar annak is szopás, mert pl. én biztos 1o éves áron nem fogom eladni, és még nagyon sokan. ....jó lenne, ha a lakás és egyéb ingatlanárak négyzetméteráraira is tennének kupakot. Jól lenullázták a vidéki társadalom vagyoni helyzetét...még tovább fog darabolódni minden...:D Öngól...jahh ez több szavazatot elvisz, mint amennyit hozni tud.
Válasz Blasi_ #7901. hozzászólásáraAki venni akar, annak jó. Aki eladni, annak szopás.
De szépek ezek a hatósági árak...valaki 10 éves adatbázissal dolgozott
Válasz rongyos #7899. hozzászólásáraVan azért ennek előnye is. Ha végzek az erdőbérlésekkel, ez lesz a kövezkező csapásirány. Tetszik vagy sem, mindenki aki földdel, erdővel foglalkozik rá lesz szorítva arra - feltéve hogy nem akar pofonokat -, hogy olyan szakemberhez forduljon, aki profi, aki érti az agrár-, és az erdőjogot. És bár az ügyvédek állítólag mindent is jobban tudnak, de ez nem igaz. Mert itt nem csak a jogot kell ismerni, hanem a szakmát is. Na meg a józan paraszt ész is sokat nyom a latban.
Az erdőtörvény módosítása - még ha a bizottsági tárgyalásokon finomítanak is rajta - sokaknak húsba vágó lesz. Főleg a tulajdonosoknak, akik még nem is sejtik, mi vár rájuk. De olyan "apró" dolgok is változnak, mint pl. a fásításból fakitermelés bejelentése, amit 5 m3 fölött majd csak elektronikusan lehet bejelenteni.
Ehhez jön a haszonbérleti szerződések, elfogadó jognyilatkozatok profi elkészítése. Mert a sablon szerződésekkel, elfogadókkal ki lehet törölni.
Vagy pl. az erdő igénybevétele épület elhelyezése céljából.
Szóval, van ebben ráció....
Válasz (csaba) #7898. hozzászólásáraMajd kioktatom őket, mikor a placcra viszem a földeket, mert már a mi generációnk is elfáradt..utánpótlás meg ehhez a szerencsétlenkedéshez nulla...
Válasz rongyos #7897. hozzászólásáraEzeket a kormányhivatalok jogászainak, meg az okiratot készítő ügyvédeknek kellene olvasgatni.....de ők nincsenek erre ráutalva. Már csak azért sem, mert az ügyfeleknek ez így is jó.
Válasz (csaba) #7895. hozzászólásáraÉn is inkább a bírósági döntvénytárban szoktam tölteni az időmet hasznosan, de ajánlom mindenkinek pl. közigazgatási ügyek tárgyalására beülni..nagyon sokat lehet tanulni.
Ja, és nem árt ismerni a törvényhez kapcsolódó miniszteri indokolást sem.
Válasz rongyos #7894. hozzászólásáraEgy jól megírt adásvételi-, haszonbérleti szerződés, vagy ugyan így egy elfogadó, már fél siker.
Ezekben minden lehetséges indokot, jogszabályi helyet fel lehet és kell hozni a siker érdekében.
Ezzel szemben az ügyvédek - akik mindent is jobban tudnak - sablonokkal dolgoznak. Ez persze megkönnyíti az elfogadót tevők dolgát. Már akiét.......
Aki ma Magyarországon el akar igazodni a jog útvesztőjében az olvasson bírósági ítéleteket. Sokat lehet belőlük tanulni.
Válasz (csaba) #7888. hozzászólásárajól ismerem a preampulumot, de ha az agrárközigazgatás az ellenkezőjét teszi ( felesleges ellenőrzések, piaci intézkedések hiánya, ukrán gabona, iszonyatosan hosszú pályázati elbírálási idők, bizonytalan érvényű végrehajtási rendeletek, agrárpénzek kaotikus kifizetése, jogforrások gyakori módosítása stb. ) mint a törvény szellemisége, akkor inkább szívatáson alapuló röghöz kötés az egész. Werbőczy Tripartitum 2.0
Válasz rongyos #7892. hozzászólásáraPont ez a lényeg, hogy ne legyen egyértelmű a szabályozás, így valamilyen indokkal mindig helyzetbe lehessen hozni a “kedvenceket”.
Válasz Rabó001 #7889. hozzászólásáraEz tényleg egy orbitális baromság, ami rendkívül sok pert szabadíthat a bíróságok nyakába....Mi az, hogy vizsgálják a termelőeszközöket? Mi minősül termelőeszköznek? Ha nincs 6 méteres kombinátorom, meg traktorom meg minden ócskavas de van egy gabonatárolóm, vagy egy saját fejlesztésű permeteződrón programom akkor most ki van jobban ellátva termelőeszközökkel? :D ezek középkori bizonyítékok
a bíróságokon...
Válasz Rabó001 #7889. hozzászólásáraA bíróságok folyamatosan szívatják a kamarát, teljesen jogosan. Az agrárminisztérium meg ezt ellensúlyozandó, folyamatosa bővíti az eszközöket a kamara számára. Másképpen nem lehet előnyt biztosítani a csókosoknak, a ner lovagoknak.
Aki ezt ki akarja bekkelni, annak az Foktftv. (osztatlanok felszámolása) a megoldás, ha van türelme, ideje kivárni a 3 évet.
Válasz rongyos #7887. hozzászólásáraEgyébként a viszajegyzett haszonélvezetet is meg lehet hekkelni......
Válasz (csaba) #7888. hozzászólásáraEz egy baromság. Mindenki azért vesz földet, hogy kedvezőbb helyzetbe kerüljön. Meg a termeloeszkozok megletenek vizsgalhatosaga, ha akarom fehér ha akarom fekete.
Válasz rongyos #7887. hozzászólásáraÉs még ez is hozzájön:
"(6) * A 23/A. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltak alkalmazása során azt is figyelembe kell venni, hogy a vevő vagy a jegyzékben szereplő elővásárlásra jogosult milyen mértékben rendelkezik a föld megműveléséhez szükséges mezőgazdasági termelőeszközökkel, továbbá azt is vizsgálni kell, hogy a szerzése - a már használatában álló földterületek elhelyezkedésére figyelemmel - elsősorban nem a továbbiakban előnyös elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogosultság megszerzésére irányul-e."
Ezen túlmenően nem árt olvasgatni a Földforgalmi törvény preambulumát.............
Válasz DDT #7885. hozzászólásáraHát amúgy ez elég gumicsont szabály, mert simán védhető a magasabb ár..még tippeket is ad a jogszabály.
Válasz DDT #7885. hozzászólásáraPedig az ügyvédek mindent is jobban tudnak......
Válasz rongyos #7884. hozzászólásáraFelénk senki sem tud semmit sajnos, pedig néhány potenciális eladó rendesen be van tojva, és azonnal nagyon sürgős lett az eladás…
Válasz DDT #7883. hozzászólásáraA földtörvény 24. paragrafusában történtek a változások..igen van jogforrás. Nem tendelet, hanem tv.
Válasz rongyos #7882. hozzászólásáraVan már rendelet???
Kedves Cellatársak!
Tudja már valaki, hogy hol kell keresni az ársapka utáni termőföldárakat a Kamara honlapján?
Ha átmegy a törvényjavaslat, az adás-vételek csak 30 napra lesznek kifüggesztve.
Válasz rongyos #7879. hozzászólására"(4) Ha a törölt haszonélvezeti jog visszajegyzésére sor került, a kompenzáció mértéke az egyévi érték szorozva a törlés és a visszajegyzés közötti évek számával."
Válasz (csaba) #7877. hozzászólásáranem pluszban....hanem vagy visszajegyzés vagy kompenzáció...de amúgy egészen rendesen fizettek...kár lett volna kihagyni
Válasz (csaba) #7873. hozzászólására Üdv.Egy telefonszámot kérhetek? Helyrajzi számot?
Válasz Pont #7876. hozzászólásáraSzerintem csak a külföldi állampolgárok, illetve jogi személyek haszonélvezeti jogát jegyzik vissza, már ha kérik. Pluszban kapnak kompenzációt is a magyar államtól, amit az állam majd esetleg behajt a tuladonosokon. Persze, akit ez érint, főleg aki úgy vette a földet, hogy ezzel most szembesül, annak sajnos lesz gondja a jövőben. Mert minimum bérleti díjat kell fizetnie a haszonélvezőnek.
Válasz Drisa #7853. hozzászólásáraAz uniós bírósági döntések alapján Magyarország köteles biztosítani a 2014 óta törölt haszonélvezetek visszajegyzését, az Európai Bíróság szerint ezzel is orvosolva – a meggyőződésem szerint – rosszhiszemű ügyeskedők „jogsérelmét”. Egy nemrég benyújtott törvényjavaslat alapján azonban ne számítsunk nagy változásokra, hiszen ha a földterület tulajdonjogát időközben harmadik személy jóhiszeműen szerezte meg, úgy nincs helye a haszonélvezeti jog visszajegyzésének. Az pedig, hogy ki számít jóhiszeműnek, az ominózus bírósági döntés időpontja azaz 2018. március 6-a szolgál támpontul. Aki e dátum előtt szerezte meg a korábban haszonélvezettel terhelt föld tulajdonjogát, annak a törvényjavaslat alapján vélelmezni kell a jóhiszeműségét vagyis a haszonélvezeti jog visszajegyzésére az ő földje esetében nem kerülhet sor.
https://agrokep.vg.hu/kozelet/milyen-jogai-vannak-a-haszonelvezonek-21974/
Válasz trikolor5 #7874. hozzászólásáraGondoltam. Megbíztak egy osztatlan felszámolásával, és a megbízó felvetette, hogy vásárol tulajdoni hányadokat. Ránézésre is halott ötletnek tünt. Max. annyi, ha műv. ág változást tudok csinálni legelőre, és így már kaphat támogatást, mert natúrás terület.
Válasz (csaba) #7873. hozzászólásáraSzerintem még ha fizetnél se kéne senkinek. Nekem is van sajnos csipkével benőtt területem.
Fehérgyarmati járásban, Császlón egy alacsony aranykorona értékű szántó - 8 AK/ha - amely nem szántóként van használva, el van bozótosodva, milyen áron értékesíthető?
Válasz D501 #7871. hozzászólásáraItt törvényi rendelkezés alapján lett visszajegyezve a haszonélvezet. Lesz még ilyen másoknál is, de talán "vigasz", hogy nagy valószínűséggel, csak külföldi természetes-, vagy jogi személy javára jegyeznek vissza.
Válasz Drisa #7869. hozzászólásáraAmikor a tulajdonodba került az ingatlan és a tulajdoni lap szerint nem volt perfeljegyzési jog (tiszta lap), akkor te nem felelhetsz más korábbi hülyesége miatt, mert az ingatlan tisztán gazdát cserélt.
Mivel per volt, és magyar a sztori az elsőfokú pernek Magyarországon kellett történnie. Amennyiben a felperes külföldi nem jegyezte be az ingatlanra a perfeljegyzést, akkor minden alappal elvesztette a jogait is (haszonélvezet) a tulajdonosváltással.
A te jogaid a tulajdonban vitathatatlanok a földhivatali bejegyzés alapján. Az, hogy a korábbi haszonélvező pert nyert a törlő alperessel szemben nem lehet a károd, mert tiszta lappal vetted meg az ingatlant és nem te kötötted a haszonélvezeti szerződést.
Itt a pervesztes alperesnek kell helytállnia nem neked, mert nem vontak perbe mint birtokost, azaz alperest.
A kevés info alapján is ha ilyen helyzetbe kerülnék a bejegyzőt megtámadnám.
Válasz (csaba) #7867. hozzászólásárane olyan rossz buli volt a kompenzáció sem....bár általában a termőföld értékének a 2o%-a haszonélvezeti jog értéke..lemondatni valakit róla, nem kis pénz..
Válasz (csaba) #7868. hozzászólásáraKülföldi természetesen
De ennek a alap problémához nem sok köze van. Haszonélvezet az haszonélvezet lesz.
Válasz Drisa #7866. hozzászólásáraAzért az is kérdés, külföldi, vagy magyar állampolgár javára jegyezték vissza a haszonélvezetet?
Válasz Drisa #7866. hozzászólásáraAzért ennyire nem vészes, bár egy visszajegyzett haszonélvezet az cumi. Nem tudom még hány embert fog ilyen meglepetés érni. 2014-ben kb. 100 ezer embernek törölték a haszonélvezeti jogát. Azt nem tudom, ebből most mennyi kérte a visszajegyzést - bár az NFK honlapján elméletileg feb. 28-ig volt erről lista -, és abból mennyit lett jóváhagyva.
Válasz koronavirtus #7862. hozzászólásáraUtoljára 50-es években volt olyan hogy elvették valaki földjét de lehet most újra lehet élni azt amit dédszüleim átéltek. Remélem börtönt nem kapunk.
Válasz D501 #7863. hozzászólásáraNa ezt honnan idézted?
Válasz D501 #7863. hozzászólásáraHa te mondod........
Válasz koronavirtus #7862. hozzászólásáraSzerintem ez egy simán nyerhető ügy, nem kell hozzá nagy tudomány.
A tulajdonosváltással megszűntek a pernyertes jogai, így a földhivatali bejegyzés szabálytalan. A pernyertes a károkozóval szemben (alperes) kártérítést követelhet, de az eredeti állapot visszaállítását már nem.
Válasz Drisa #7860. hozzászólására
Az tény, hogy még sokaknak lesz ilyen meglepi a következő hónapokban, mert febr. 28-al zárult az igénylés beadási határideje a haszonélvezet visszajegyzésének, a határozatok majd ezek után érkeznek.
Aki 2018. márc. 6. napját követően vásárolt ilyen földet, annak van esélye a meglepire.
Moderátor által módosítva: 2023-04-17 10:33:53
A Kormányhivataltól kaptad a levelet?
Válasz koronavirtus #7857. hozzászólásáraAz ingatlan 1/1 és tulajdonban volt. Per és tehermentes. Külföldi haszonélvező törölve lett 2015 körül. A föld 4 éve lett megvéve. Itt ha valaki hülye az a magyar állam, hogy ilyeneket csinál. Kérdés hogy jogilag védhető e a mi helyzetünk.
Válasz Rabó001 #7858. hozzászólásáraNem lesz. A Törvény világosan fogalmaz. Akinek esze van, az szabdul az ilyen földektől. Balek meg mindig van.......
Válasz kulakman #7856. hozzászólásáraÉvekig tartó pereskedés lesz kB., mert gondolom aki vette az se akarja annyiban hagyni.