Válasz Drisa #4106. hozzászólásáravagyis valamelyik hivatalnál kizárhatják? De saját magával cseszett ki mert a sorban a legutolsó helyre lőtte be magát, közben meg helyben lakó...
Válasz Attikaa #4103. hozzászólásáraIlyen nincs csak az számít amire a szerződésben hivatkozik, pl ha valaki nem hivatkozik semmire akkor olyan mintha nem lenne semmi joga.
Az létezik hogy a szerződésben nyilatkozott rangsort a hivatal felülírja? Az történt hogy volt egy kifüggesztés nem helyben lakó földműves vevővel és én elfogadó nyilatkozatot tettem mint helyben lakó, most pedig jön a határozat hogy az eredeti vevőnek csak a tartózkodási helye nem helyben lakó, a bejelentett lakóhelye szerint már helyben lakónak minősül és ez a mérvadó...
Amit én javasolnék, az az, hogy köss haszonbérleti szerződést valamivel több, mint 3 évre, hogy a 3 év letelte után te legyél a földet használó földműves, a haszonbérlet ugye csak 2 hétig van kifüggesztve, kisebb az esély, hogy észrevegyék, pláne, ha nagyobb munkák idejére időzítitek a kifüggesztést.
Ez jár talán a legkisebb rizikóval a tulajdonjog szempontjából, előfordulhat, hogy a haszonbérletre bejelentkeznek, de ugye ha lejár a haszonbérleti szerződés, és azután a tulajdonos önmaga lesz a földhasználó, akkor a haszonbérlő már nem fog a földet használó földművesnek számítani, szóval elveszíti az elővásárlási jogát.
Ez lenne szerintem a legjobban járható út, nyilván neked kell mérlegelni, hogy mit jelentene, ha pár évre elveszítenéd azt a földterületet a legrosszabb esetben.
Válasz Kolláth Tamás #4089. hozzászólásáraVéleményem szerint nincs, ha lenne, akkor erről mind tudnánk, és a földtörvény nem érne semmit, valamint mindenki kihasználná a kiskaput/kiskapukat.
Ha úgy gondolod, hogy bejelntkeznének a kifüggesztésre, akkor esetleg még azzal lehetne próbálkozni, hogy csak 1 aranykoronát veszel meg, és ezzel pozícióba kerülsz, na de ez is átlátszó, és aki szert akar tenni az általad művelt földre, az valószínűleg bejelentkezne az 1 aranykoronás adásvételire is.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraRáadásul az idei évtől szigorodott a rendszer. Régen aki befizette és felismerte a tehenet az már kapta a papírt, be se kellett járni.
Üdv mindenkinek. Olyan kérdésem lenne, hogy van egy föld 1/1 tulajdonnal, az eladó csak nekem akarja eladni a területet. Van e lehetőség a kizárólagosságra, tehát hogy más ne jelentkezzen rá. Jelenleg én használom a területet, de nincs bérleti szerződésem rá.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraSzerintem teljesen felesleges, úgy is lesznek olyanok, akik megelőznek... Állattartó, szomszéd, családi gazdálkodó, 40 év alatti földműves, stb.
Lehet, hogy csak az ablakon dobnád ki az aranykalászos tanfolyam árát. Legalábbis felénk ilyen farkastörvények uralkodnak, csak akkor mehet biztosra az ember, ha társtulajdonos, szomszéd, vagy éppen már 3 éve bérlő.
Válasz zolko84 #4084. hozzászólásáraVagy egyenes ágbeli rokontól örökölhetsz földet (több mint 1 hektárt is), utolsó a testvér.Tőle ajándékozással is szerezhető föld ki sem kell hirdetni a területet.
Válasz pampalini21 #4080. hozzászólásáraAz 5 méter nem út .az út ezután van még plusszban.
A másik rájelentkező is helyben lakó csak ő a szomszédságot jelölte ami a földhivatali adatbázisból kiderül,hogy valótlan!
Ez miatt
Ő automatikusan kiesik,vagy maradunk egyenrangúak és az eladó dönt?
Adott egy kifüggesztett adásvétel,az eredeti vevő távol lakik "csak földműves"
rájelendkezik kettő ember az egyik szomszédnak írta magát pedig a földhivatali nyílvántartás szerint egy vékony termőföld /5 méter széles /elválasztja a területtől.
A másik csak helyben lakó földművesként jelenkezett rá.
Ki lesz az aki földet szerez?
Aki valótlanul szomszédnak jelentkezett,noha ő is helybenlakó földműves,vagy aki elejétől fogva csak helyben lakó földművesként jelentkezett rá?
Egy olyan kérdés merült fel, hogy a törvény szerint :
3) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Tehát az üzemközpontokra is egyértelműen előírja a 3 évet. Ugyanakkor ez a fogalom, 2014 előtt nem is létezett. Volt telephely, székhely, stb., de üzemközpont nem. Tehát 2016-ban nem lehet/ne üzemközponttal elővásárlási ranghelyet szerezni. A törvényeket szó szerint szokás venni....
Az, hogy melyik település közigazgatásához tartozol, az vagy a lakcímkártyád szerint(bár újabban : ahol életvitelszerűen élsz) vagy a földműves igazolásban szerepel. A közigazgatási határok pl innen.:
A jegyző is adhat ki ilyen jellegű igazolást, hogy ott laksz, de a lakcímkártyádat is be tudod mutatni. De a földműves regisztrációs papírodon is rajta van amit a földhivatal visszaküldött.
Ezzel a rövid idővel van a gondom. Mindenki értesített (önkormányzat az érkeztetésről és a továbbküldésről) de a megyei kormányhivatal az se mondja pukk.Ha keresed őket az ügy folyamatban.Nos ez idegőrlő.
Válasz Hali Laci #4066. hozzászólásárarövid időn belül választ kell már kapnotok/60 nap/ ráérsz beadni az utolsó napon is.az új tulaj is beadja és ő fog támogatást kapni feltéve ha sima az ügy.nem bírságolnak meg csak elutasítják a kérelmedet.
Egy kis segítséget kérek tőletek.
2015 decemberben eladtam egy földet de jelenleg még a megyei hivatal ül a döntésen.A területalapú támogatásra jogosult leszek az idén vagy sem?Március 7-én küldte tovább elbírálásra az önkormányzat. Vajon mikor fogják az én földhasználatomat törölni és az új tulajét bejegyezni? Ha május 15-ig nem változik és beadom rá a területalapút de júliusra nem vagyok már tulajdonos akkor megbírságolhatnak jogtalan igénylésért? Mert ugye én már nem az új tulaj meg még nem adhatja be a kérelmet.Jelenleg tárcsázott parlag a föld.
Válasz Drisa #4063. hozzászólásáraKreatívan kell szerkeszteni a szerződést. Olyan dolgot kell beleírni amit más nem szeretne vállalni. Egy jó ügyvéd meg tudja csinálni.
Szomszéd településen amúgy annak szinte a szélén föld, ki mit javasol hogy tudnánk törvényes keretek között a legnagyobb valószínűséggel megvásárolni, ha várható hogy lesz helyi vevő is, ha nem is gazdálkodó de földműves.
Földcsere esetén mindkét félnek kötelező földművesnek lenni? Örökössel cserélnék, de elutasították, mert nem földműves, én az vagyok. Birtok összevonási céllal cseréltem volna.Az örökösnek 1 ha-nál több szántó van a birtokában, ez az indok.Cserével nem lesz több területe.Nem értem az elutasítást!
8957 hozzászólás
Válasz Drisa #4106. hozzászólásáravagyis valamelyik hivatalnál kizárhatják? De saját magával cseszett ki mert a sorban a legutolsó helyre lőtte be magát, közben meg helyben lakó...
Válasz Attikaa #4105. hozzászólásáraHa valaki nem létező jogot tüntet fel akkor őt visszautasítják vagyis kizárják.
Válasz Drisa #4104. hozzászólásáraÉs létezhet az hogy valamelyik hivatal visszautasítja? Vagy már ezt kellene fellebezni?
Válasz Attikaa #4103. hozzászólásáraIlyen nincs csak az számít amire a szerződésben hivatkozik, pl ha valaki nem hivatkozik semmire akkor olyan mintha nem lenne semmi joga.
Az létezik hogy a szerződésben nyilatkozott rangsort a hivatal felülírja? Az történt hogy volt egy kifüggesztés nem helyben lakó földműves vevővel és én elfogadó nyilatkozatot tettem mint helyben lakó, most pedig jön a határozat hogy az eredeti vevőnek csak a tartózkodási helye nem helyben lakó, a bejelentett lakóhelye szerint már helyben lakónak minősül és ez a mérvadó...
Válasz szelindi sándor #4101. hozzászólására.
2013-as törvény
Válasz Büresz #4097. hozzászólásárasokat változtattak ezek szerint.
Válasz kanyo #4099. hozzászólásáraPersze, első helyen áll.
Sziasztok! Kifugesztett berlemenynel van a rangsorba elonye a elozo berlönek? Vagy csak vasarlasnal van
Köszönöm mindenki segítségét. Természetesen megkeresek egy ügyvédet, de tájékozódásnak illetve kiindulónak jó volt az itteni tanács.
Válasz szelindi sándor #4096. hozzászólásáraEnnek én utána kérdeztem nekem azt mondták nincs ilyen, és a törvénybe sem találom.
Válasz laikus87 #4093. hozzászólásáramint volt földhasználót 1 évig még megilleti jog itt is volt rá példa.
Hogyne lenne kiskapu, mindig marad egy kis rés.
Válasz Kolláth Tamás #4089. hozzászólásáraKeress rá a "jogcímes elbirtoklás" kifejezésre.
Válasz Kolláth Tamás #4092. hozzászólásáraÉrdemes egyébként felkeresni egy ügyvédet, és vele átbeszélni a dolgot.
Amit én javasolnék, az az, hogy köss haszonbérleti szerződést valamivel több, mint 3 évre, hogy a 3 év letelte után te legyél a földet használó földműves, a haszonbérlet ugye csak 2 hétig van kifüggesztve, kisebb az esély, hogy észrevegyék, pláne, ha nagyobb munkák idejére időzítitek a kifüggesztést.
Ez jár talán a legkisebb rizikóval a tulajdonjog szempontjából, előfordulhat, hogy a haszonbérletre bejelentkeznek, de ugye ha lejár a haszonbérleti szerződés, és azután a tulajdonos önmaga lesz a földhasználó, akkor a haszonbérlő már nem fog a földet használó földművesnek számítani, szóval elveszíti az elővásárlási jogát.
Ez lenne szerintem a legjobban járható út, nyilván neked kell mérlegelni, hogy mit jelentene, ha pár évre elveszítenéd azt a földterületet a legrosszabb esetben.
Válasz laikus87 #4091. hozzászólásáraKöszönöm a választ.
Válasz Kolláth Tamás #4089. hozzászólásáraVéleményem szerint nincs, ha lenne, akkor erről mind tudnánk, és a földtörvény nem érne semmit, valamint mindenki kihasználná a kiskaput/kiskapukat.
Ha úgy gondolod, hogy bejelntkeznének a kifüggesztésre, akkor esetleg még azzal lehetne próbálkozni, hogy csak 1 aranykoronát veszel meg, és ezzel pozícióba kerülsz, na de ez is átlátszó, és aki szert akar tenni az általad művelt földre, az valószínűleg bejelentkezne az 1 aranykoronás adásvételire is.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraRáadásul az idei évtől szigorodott a rendszer. Régen aki befizette és felismerte a tehenet az már kapta a papírt, be se kellett járni.
Üdv mindenkinek. Olyan kérdésem lenne, hogy van egy föld 1/1 tulajdonnal, az eladó csak nekem akarja eladni a területet. Van e lehetőség a kizárólagosságra, tehát hogy más ne jelentkezzen rá. Jelenleg én használom a területet, de nincs bérleti szerződésem rá.
Válasz zolko84 #4086. hozzászólásáraSzerintem teljesen felesleges, úgy is lesznek olyanok, akik megelőznek... Állattartó, szomszéd, családi gazdálkodó, 40 év alatti földműves, stb.
Lehet, hogy csak az ablakon dobnád ki az aranykalászos tanfolyam árát. Legalábbis felénk ilyen farkastörvények uralkodnak, csak akkor mehet biztosra az ember, ha társtulajdonos, szomszéd, vagy éppen már 3 éve bérlő.
Ha szombaton jár le a kifüggesztés, akkor hétfőn ugye lehet még elfogadó jognyilatkozatot tenni?
Válasz Traktoros Jani #4085. hozzászólására
Köszönöm a segítséget!
De akkor el kell végeznem egy aranykalászos gazda tanfolyamot!
Tud valaki ajánlani egy jó helyet!?
Válasz zolko84 #4084. hozzászólásáraVagy egyenes ágbeli rokontól örökölhetsz földet (több mint 1 hektárt is), utolsó a testvér.Tőle ajándékozással is szerezhető föld ki sem kell hirdetni a területet.
Válasz Drisa #4083. hozzászólására1 hektárig tudok venni végzettség nélkül?
Vagy hogy érted?
Válasz zolko84 #4082. hozzászólására1 hektárig csak!
Üdvözletem!
Lenn egy olyan kérdésem, hogy mint magán ember, nem "földműves" tudok e földet vásárolni?
Vagy mindenképpen kell hogy legyen bármilyen végzettségem!?
Tisztelettel: Zoltán
Válasz pampalini21 #4080. hozzászólásáraAz 5 méter nem út .az út ezután van még plusszban.
A másik rájelentkező is helyben lakó csak ő a szomszédságot jelölte ami a földhivatali adatbázisból kiderül,hogy valótlan!
Ez miatt
Ő automatikusan kiesik,vagy maradunk egyenrangúak és az eladó dönt?
Válasz Toxi #4079. hozzászólásáraHali
Nem út lesz az az 5m? Egyébként szerintem Te nyersz mint helyben lakó.
Hali
Adott egy kifüggesztett adásvétel,az eredeti vevő távol lakik "csak földműves"
rájelendkezik kettő ember az egyik szomszédnak írta magát pedig a földhivatali nyílvántartás szerint egy vékony termőföld /5 méter széles /elválasztja a területtől.
A másik csak helyben lakó földművesként jelenkezett rá.
Ki lesz az aki földet szerez?
Aki valótlanul szomszédnak jelentkezett,noha ő is helybenlakó földműves,vagy aki elejétől fogva csak helyben lakó földművesként jelentkezett rá?
Üdvözlet.
Egy olyan kérdés merült fel, hogy a törvény szerint :
3) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Tehát az üzemközpontokra is egyértelműen előírja a 3 évet. Ugyanakkor ez a fogalom, 2014 előtt nem is létezett. Volt telephely, székhely, stb., de üzemközpont nem. Tehát 2016-ban nem lehet/ne üzemközponttal elővásárlási ranghelyet szerezni. A törvényeket szó szerint szokás venni....
Válasz mate21 #4076. hozzászólásáraÜdv!
Az, hogy melyik település közigazgatásához tartozol, az vagy a lakcímkártyád szerint(bár újabban : ahol életvitelszerűen élsz) vagy a földműves igazolásban szerepel. A közigazgatási határok pl innen.:
http://data2.openstreetmap.hu/hatarok/index.php?admin=8
vagy FÖMI stb....
És honnan tudom h meddig tart a 20 km?
Válasz mate21 #4074. hozzászólásáraÜdv!
A jegyző is adhat ki ilyen jellegű igazolást, hogy ott laksz, de a lakcímkártyádat is be tudod mutatni. De a földműves regisztrációs papírodon is rajta van amit a földhivatal visszaküldött.
Sziasztok!
Hogy lehet igazolni azt, hogy 20 km-es körzeten belül vagyok???
Vagy honnan kell ilyen igazolást kérni?
Válasz Hali Laci #4072. hozzászólásárane idegeskedj nem a feleken múlik.TÜRELEM!!!
Ezzel a rövid idővel van a gondom. Mindenki értesített (önkormányzat az érkeztetésről és a továbbküldésről) de a megyei kormányhivatal az se mondja pukk.Ha keresed őket az ügy folyamatban.Nos ez idegőrlő.
Válasz Hali Laci #4066. hozzászólásárarövid időn belül választ kell már kapnotok/60 nap/ ráérsz beadni az utolsó napon is.az új tulaj is beadja és ő fog támogatást kapni feltéve ha sima az ügy.nem bírságolnak meg csak elutasítják a kérelmedet.
Válasz ..MZ/X.. #4064. hozzászólásáraHa én is megkapnám e-mailben, azt nagyon megköszönném!
Válasz Hali Laci #4068. hozzászólásáramivel még nincs kifizetve és bérbe adva másnak nyugodtan vedd fel a támogatást
Nincs .Szerződés szerint ha az új tulajdonos lesz a bejegyzett földhasználó akkor fizeti ki.
Válasz Hali Laci #4066. hozzászólásáraki van fizetve?
Egy kis segítséget kérek tőletek.
2015 decemberben eladtam egy földet de jelenleg még a megyei hivatal ül a döntésen.A területalapú támogatásra jogosult leszek az idén vagy sem?Március 7-én küldte tovább elbírálásra az önkormányzat. Vajon mikor fogják az én földhasználatomat törölni és az új tulajét bejegyezni? Ha május 15-ig nem változik és beadom rá a területalapút de júliusra nem vagyok már tulajdonos akkor megbírságolhatnak jogtalan igénylésért? Mert ugye én már nem az új tulaj meg még nem adhatja be a kérelmet.Jelenleg tárcsázott parlag a föld.
Válasz ..MZ/X.. #4064. hozzászólásáraE-mailben írj nehány konkrét példát legyszi, előre is köszönöm
Válasz Drisa #4063. hozzászólásáraKreatívan kell szerkeszteni a szerződést. Olyan dolgot kell beleírni amit más nem szeretne vállalni. Egy jó ügyvéd meg tudja csinálni.
Válasz .Szabi. #4061. hozzászólásáraMás ötlet nincs? Azért nincs pénz számolatlanul, es nem kell mindenáron a föld.
Válasz UE-28 #4059. hozzászólásáraNm.
Válasz Drisa #4060. hozzászólásáraakkora árat fizettek,amit a helyi gazda már adna érte.Más nincs
Szomszéd településen amúgy annak szinte a szélén föld, ki mit javasol hogy tudnánk törvényes keretek között a legnagyobb valószínűséggel megvásárolni, ha várható hogy lesz helyi vevő is, ha nem is gazdálkodó de földműves.
Válasz Büresz #4057. hozzászólásáraKöszönöm az infot!
Földcsere esetén mindkét félnek kötelező földművesnek lenni? Örökössel cserélnék, de elutasították, mert nem földműves, én az vagyok. Birtok összevonási céllal cseréltem volna.Az örökösnek 1 ha-nál több szántó van a birtokában, ez az indok.Cserével nem lesz több területe.Nem értem az elutasítást!