Gázolaj árak 601 Ft Benzin árak 581 Ft EUR 400 Ft USD 350.02 Ft CHF 431.03 Ft GBP 462.75 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8954 hozzászólás
Nincs profilkép
#8604 jogértő erdész
2024-01-07 14:26:20

Szadán hozzávetőlegesen mennyiért megy 1 ha szántó?

#8603 Tarrento
2024-01-04 17:54:24

Sziasztok. Lenne 1 olyan kérdésem földvásárlási ügyben, hogy még december közepén az 1 hrsz. tartozó 5 földtulajdonos, meghatalmazott 1-1 személyt az ügyvédi eljárásban, de kb. 1 hete az 1-ik meghatalmazó földtulaj elhunyt, aki a lányát hatalmazta meg az eladással. A többi 4 földtulaj akik közül az 1ik lenne a meghatalmazott ott minden rendben. Remélem értitek a szituációt, viszont ilyenkor most mi a helyzet? A meglévő meghatalmazásokkal így is meglehet vásárolni a területet, vagy megkell várni a hagyatékit emiatt??

Nincs profilkép
#8602 eagle
2023-12-29 13:00:59

Válasz rolandkiss015 #8598. hozzászólásáraNem. A Fftv. 18. § (1). b) pontja szerint nincs elővásárlási jogod. A többi lehetőséget ez azonban nem zárja ki.

Nincs profilkép
#8601 eagle
2023-12-29 12:57:44

Válasz Pont #8599. hozzászólásáraFeltéve, hogy betartja a törvényi előírásokat.....

Nincs profilkép
#8600 Pont
2023-12-29 09:22:58

Válasz rolandkiss015 #8598. hozzászólásáraSajnos éjszakánként változtatják a törvényt, igy semmi sem biztos, de pár hónapja bevezették, hogy az összevissza értelmezés helyett valami 1 évig a lejárat után még annak számit.

Nincs profilkép
#8599 Pont
2023-12-29 09:18:25

Válasz Feri #8597. hozzászólásáraMást nem tudsz alkalmazni.

Nincs profilkép
#8598 rolandkiss015
2023-12-29 07:31:40

Sziasztok.
Adott egy állami föld, amin 3 évig volt folyamatos földhasználatom és október körül lejárt. Az állam nem hosszabbított és most decemberbe kifüggesztette eladásra egy másik személlyel. Élhetek volt földhasználóként is elővásárlással?

Nincs profilkép
#8597 Feri
2023-12-27 12:40:32

kérdezném,hogy a tőblethasználati szerződés lehetősége tulajdonközösség esetén még alkalmazható-e. Köszi!

Nincs profilkép
#8596 Iza bella
2023-12-26 06:29:25

Válasz butique #8595. hozzászólásáraKöszönöm szépen! Szerintem is minden szereplőt értesíteni szokás, na majd kiderül hol akadt el!

Nincs profilkép
#8595 butique
2023-12-25 20:58:36

Válasz Iza bella #8592. hozzászólásáraJa és a határozat 11.24. dátumos volt. /Magyar Póstasmile thumbupcool/

Nincs profilkép
#8594 butique
2023-12-25 20:55:59

Válasz Iza bella #8592. hozzászólásáraNekem szept. 10 -es kifüggesztésre múlt héten küldték a szerződést. És a jegyzékben minden szereplőt írnak hogy kap példányt. (vevő, eladó, elfogadó, irattár stb.)

#8593 kulakman
2023-12-25 18:02:19

Válasz Iza bella #8592. hozzászólásáraAz a föld már régen a más nevén van!

Nincs profilkép
#8592 Iza bella
2023-12-25 17:56:53

Boldog Karácsonyt mindenkinek!
Az ünnepi asztalnál került szóba, hogy a kisöcsém május 30-án- a kifüggesztés utolsó napján - személyesen a jegyzőnél - elővásárlási nyilatkozatot tett, a tanyájától nem messze levő zártkertre! Azóta senkitől, semmilyen visszaigazolást nem kapott! A kifüggesztés lejárta után, 30-60 napos, döntési határidőkről olvastam a neten, így itt szeretném megkérdezni, hogy meddig húzódhat a döntés, és mindenképpen kellett volna kapnia határozatot az eredményről? Ilyenkor hol kell érdeklődni? Köszönöm szépen!

Nincs profilkép
#8591 igazmondó juhász
2023-12-25 12:34:32

Válasz Büresz #8589. hozzászólásáraJogos a kérdés, akkor biztosan azért kellett, de mondom, ez nem saját ügyem volt, csak segítettem egy ismerősnek.

Nincs profilkép
#8590 eagle
2023-12-25 12:25:22

Válasz Büresz #8589. hozzászólásáraCsak a szokásos, hazudozik.
Ez a pszichopata minden követ megmozgat annak érdekében, hogy megpróbáljon ellehetetleníteni. Misike volt még ez a kategória, de szerintem még ő sem volt akkora állat, mint ez a tsz elnök fia.............

#8589 Büresz
2023-12-25 11:34:17

Válasz igazmondó juhász #8585. hozzászólásáraCsak azért kérdem mert akkor kiért kellett igazolás a jegyzőtől?

Nincs profilkép
#8588 Koczka József
2023-12-25 09:26:11

Válasz Büresz #8583. hozzászólásáraAhogy arról már beszámoltunk, idén július 1-től már kifüggesztés nélkül szerezhet földet egy pályakezdő gazdálkodó az első 10 hektárig.

Ezzel a lehetőséggel az a földműves élhet, akinek

sem most, sem a korábbiakban nem volt több termőföld a tulajdonában, mint 10 hektár (ideszámolva a most megszerzendő föld területét is), egyúttal
már legalább 3 éve maximum 20 kilométeren belüli lakóhellyel vagy üzemközponttal rendelkezik.

Ezek együttes feltételek, tehát mindkettőnek meg kell felelni a kifüggesztés alóli mentesüléshez.

[Földforg. tv. 20. § i) pont]

A törvényi változás az lesz január 1-től, hogy szőlő, kert, gyümölcsös művelési ág esetén nem lehet ezzel a lehetőséggel élni.

Magyarán ezeknél a területeknél 10 hektár alatt is kifüggesztésre kerül sor (akkor is kifüggesztés lesz, ha több alrészlet közül csak egy szerepel ilyen művelési ágban).

Nincs profilkép
#8587 Rabó001
2023-12-25 09:18:39

Válasz Büresz #8583. hozzászólásáraEmlékeim szerint nem csak helyi lehet.

Nincs profilkép
#8586 Ares 826
2023-12-25 09:17:58

Válasz Büresz #8583. hozzászólásáraÉn úgy tudom csak helyben lakó!

Nincs profilkép
#8585 igazmondó juhász
2023-12-25 09:10:52

Válasz Büresz #8583. hozzászólásáraFogalmam sincs, mivel engem nem érint a dolog, nem ástam bele magamat jobban.

Nincs profilkép
#8584 igazmondó juhász
2023-12-25 09:07:24

Válasz Rabó001 #8581. hozzászólásáraAkkor meg tényleg így volt, mert ez egy olyan ismerősöm, aki nagyvárosból költözött haza, az állandó lakcíme maradt a városban, a tartózkodási hely meg lett a szülőfaluja, és nem hosszabbította meg a lakcímkártyáját, de mint mondtam, én nem folytam ebbe az ügybe bele komolyabban, csak segítettem neki, ügyvédet ajánlottam, jegyzővel beszéltem, stb.

#8583 Büresz
2023-12-25 06:57:27

Válasz igazmondó juhász #8574. hozzászólásáraEzt a 10 hektár alatti dolgot csak helyben lakó vehet, vagy 20 km is?

Nincs profilkép
#8582 eagle
2023-12-25 06:27:24

Válasz Rabó001 #8581. hozzászólásáraIgen, a tartózkodási hely a törvény erejénél fogva megszűnik, ha nem hosszabbítják meg.
Ettól függetlenül hazudik a tsz elnök fia.....

Nincs profilkép
#8581 Rabó001
2023-12-24 18:27:27

Válasz csontii #8575. hozzászólásáraTartózkodási hely/ideiglenes lakcim esetén van érvényességi idő. Az én lakcimkartyam is ilyen, az ideiglenes lakcim is bele van írva, és oda van irva hogy meddig érvényes, az enyém is tízen valahány éve lejárt.

Nincs profilkép
#8579 eagle
2023-12-24 15:56:50

Válasz csontii #8575. hozzászólásáraAkkor így mostmár remélem képben vagy, Kolléga....

Nincs profilkép
#8578 igazmondó juhász
2023-12-24 14:19:57

Válasz eagle #8576. hozzászólásáraAzt tudjuk, hogy neked minden lyukad foglalt!!! Kerüld a tsz-elnököket!!! smile thumbup

Nincs profilkép
#8577 igazmondó juhász
2023-12-24 14:18:51

Válasz csontii #8575. hozzászólásáraAkkor elhagyta, nem tudom, én csak a profi ügyvédet ajánlottam az ismerősömnek. Az volt a lényeg, hogy kellett igazolás arról, hogy több, mint 3 éve ott tartózkodik, és a földhivatali ügyintéző nem fogadta el a jegyző által kiállított dokumentumot, a szomszédok általi nyilatkozatot kérte két tanúval. A lényeg, hogy a tulajdonjog be lett jegyezve mindenféle elővásárlási jog, és lakcímkártya nélkül!!!

Nincs profilkép
#8576 eagle
2023-12-24 13:32:37

Válasz csontii #8575. hozzászólásáraEgy szerelmes férfi bármit megtesz, hogy az imádottja közelébe kerüljön. Ha kell hazudik. De majd előbb-utóbb megérti a szerencsétlen árvízkárosult, hogy foglalt vagyok......

Nincs profilkép
#8575 csontii
2023-12-24 13:28:26

Válasz igazmondó juhász #8574. hozzászólásáraA te lakcímkártyádon van olyan , hogy érvényességi idő?

Nincs profilkép
#8574 igazmondó juhász
2023-12-24 12:42:41

Válasz Büresz #8572. hozzászólásáraMenj be a földhivatalba, és kérdezd meg!!! Mi most csináltunk egy 10 hektár alatti, kifüggesztés nélküli adás-vételt egy ismerősnek. A vevőnek volt tartózkodási helye az adott településen, viszont a lakcím kártyája már le volt járva egy bizonyos ideje, hogy a helyben lakást igazolni tudja, meg lett kérve a jegyzőtől az igazolás, viszont a földhivatali ügyintéző a két tanús igazolást kérte, amelyeken a szomszédok nyilatkoztak, hogy helyben lakik az illető. Azóta kifizetve, tulajdonjog bejegyezve. Szóval én ezért mondom mindig, nem a törvényt kell bújni, hanem bemenni az adott földhivatalba az adott ügyintézőhöz, és ott elmondják, mit hogyan kérnek.

Nincs profilkép
#8573 eagle
2023-12-24 12:31:54

Válasz Büresz #8572. hozzászólására"A Kúria
Jogegységi Panasz Tanácsa

5/2022. Jogegységi határozat


[27] A helyben lakás tényének hatósági bizonyítvánnyal történő igazolása sem jelenti azt, hogy a mezőgazdasági igazgatási szerv határozata ellen indult közigazgatási perben vagy az adásvételi szerződés hatálytalanságának megállapítására irányuló polgári perben a fél ne tehetné vitássá az elővásárlási jogára hivatkozó természetes személy életvitelszerű helyben lakását az érintett településen. A jegyző által kiállított hatósági bizonyítvány a Pp. 323. §-a szerint közokirat, amellyel szemben ellenbizonyításnak van helye. Erre – a Pp. 265. § (1) bekezdése szerint – az a fél köteles, akinek érdekében áll az ellenbizonyítás, vagyis annak bizonyítása, hogy az elővásárlási jogával élő természetes személy nem a bejelentett lakcímen él életvitelszerűen."


#8572 Büresz
2023-12-24 12:13:54

Válasz eagle #8571. hozzászólásáraAz elővásárló a jognyilatkozatához csatolta a hivatal jegyzője által kiállított, … napján kelt hatósági bizonyítványt, amely alapján megállapításra került, hogy … elővásárló életvitelszerű lakáshasználatának helye több mint 3 éve ott található ahol a föld van tehát helyben lakónak minősül. Ennyi

Nincs profilkép
#8571 eagle
2023-12-24 12:04:45

Válasz Büresz #8567. hozzászólásáraA határozatban benne kell lenni, hogy mivel igazolta a helyben lakást, és azt a hatóság milyen jogszabályi rendelkezés alapján fogadta el. Ha a földügyi hatóság csak simán átvette a határozat indokolásában a kamara állásfoglalását, akkor az a határozat semmis.

#8570 Büresz
2023-12-24 12:00:15

Válasz eagle #8569. hozzászólásáraSztem is mivel ez egy sertéstelep és még talán nincs hely se ahol lakhatna… nah mindegy… ez van

Nincs profilkép
#8569 eagle
2023-12-24 11:57:00

Válasz Büresz #8568. hozzászólásáraAmely vélelmet közigazgatási, vagy polgári perben meg lehet dönteni. Pl. tanúkkal.....

#8568 Büresz
2023-12-24 11:55:00

Válasz Büresz #8567. hozzászólásáraDe le van írva hogy jegyző által kiállított hatósági bizonyítvány igazolja hogy helyben lakó.smile wink

#8567 Büresz
2023-12-24 11:44:42

Válasz eagle #8565. hozzászólásáraHatározatba erről nem írnak, szóval ezt megint valahonnan ki kell derítenem. De majd még egyszer elolvasom. Köszi

Nincs profilkép
#8566 igazmondó juhász
2023-12-24 11:35:58

Válasz eagle #8565. hozzászólásáraTudsz te szépen is viselkedni, csak kerüld az offtopicot, a magánéletben meg a tsz elnököket!!! smile thumbup

Nincs profilkép
#8565 eagle
2023-12-24 11:31:53

Válasz Büresz #8564. hozzászólásáraNincs mit. Ha úgy vitték el előled a földet, hogy az elfogadóhoz csak lakcímkártyát csatoltak, akkor meg kell támadni a földhivatali határozatot a törvényszéken.

#8564 Büresz
2023-12-24 11:26:02

Válasz eagle #8563. hozzászólásáraEzeket elolvastam már többször. Értem, ünnepek után fogok is érdeklődni, csak mire megkaptam a határozatot már bezárt minden szerv, kiváncsi leszek a végkifejlettre. Köszi a segítséget.

Nincs profilkép
#8563 eagle
2023-12-24 11:22:16

Válasz Büresz #8560. hozzászólására"1992. évi LXVI. törvény
a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról


5. § E törvény alkalmazása során:

(2) * A polgár lakóhelye: annak a lakásnak vagy szállásnak (a továbbiakban együtt: lakás) a címe, amely a polgár állammal, továbbá a természetes és jogi személyekkel, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekkel való hivatalos kapcsolattartása, valamint lakóhelyhez kötött jogai és kötelezettségei megalapozásául szolgál.

(3) * A polgár tartózkodási helye: annak a lakásnak a címe, ahol a polgár – a lakóhely-változtatás szándéka nélkül – három hónapnál hosszabb ideig tartózkodik."

"Fftv.

9. * helyben lakó:

a) az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakáshasználatának helye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adásvételi, a csere- vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik, továbbá

b) ha az adásvételi, a csere- vagy a haszonbérleti szerződés tárgya szőlő művelési ágban nyilvántartott föld, akkor az a hegyközségi tag természetes személy is, aki életvitelszerűen legalább 3 éve annak a hegyközségnek a működési területéhez tartozó borvidéki településen lakik, amely hegyközség működési területén az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;"

Itt az életvitelszerű lakáshasználaton van a hangsúly, és a 3 éven. Az életvitelszerű lakáshasználat azt jelenti, hogy ott élsz, onnan szervezed az életed, az az otthonod. És ennek az állapotnak legalább 3 éve át folyamatosan fenn kell állni. Ez nem jelenti azt, hogy nem mozdulhatsz ki onnan. Azt viszont jelenti szerintem, hogy ha mondjuk van egy lakóhelyed, és van egy tartózkodási helyed, és ezeket váltogatod mondjuk úgy, hogy hónapokig az egyik helyen laksz, majd hónapokig a másik helyen, akkor egyiknél sem állapítható meg az életvitelszerű használat.

Ha az elfogadóhoz nem csatoltak semmilyen igazolást az életvitelszerű lakáshasználatról, akkor azt úgy kell megítélnie a földügyi hatóságnak, hogy az elfogadót tevő nem élt az elővásárlási jogával.

#8562 Büresz
2023-12-24 10:51:59

Válasz Büresz #8561. hozzászólásáraAttól függ hol van kifüggesztés?

#8561 Büresz
2023-12-24 10:40:11

Válasz Büresz #8560. hozzászólásáraVagyis egyszerre lesz valaki 2 helyen helyben lakó??

#8560 Büresz
2023-12-24 10:38:33

Válasz eagle #8559. hozzászólásáraÉrtem, de akkor miért van tartózkodási hely ha az állandó lakcímben lakik, ezt azért nem teljesen értem.

Nincs profilkép
#8559 eagle
2023-12-24 10:32:25

Válasz Büresz #8558. hozzászólásáraCsak akkor elfogadhatró a jegyzői, vagy tanúk által bizonyított életvitelszerű lakáshasználat, ha az a nyilvántartóban szereplő címhez kapcsolható. Tehát vagy állandó lakcím, vagy tartózkodási hely.

#8558 Büresz
2023-12-24 09:47:08

Válasz eagle #8556. hozzászólásáraLakcím kártyába a tartózkodási helye szerint nem helyben lakó, csak az állandó lakcíme helyben lakó, és úgy vitt elfogadót, jóvá hagyták neki mint helyben lakó.

#8557 Büresz
2023-12-24 09:45:36

Válasz eagle #8556. hozzászólásáraSzóval akkor lehetek helyben lakó 200 kmre is ha van ott 2 tanum? Vagy a lakcím kártyába írt valamelyikéhez csak?

Nincs profilkép
#8556 eagle
2023-12-24 09:10:29

Válasz Büresz #8555. hozzászólásáraÉletvitelszerű lakáshasználat, tartózkodás, melynek igazolását az elfogadó jognyíilatkozathoz kell csatolni. Ez lehet a jegyző által kiállított hatósági bizonyítvany, de szerintem lehet teljes bizonyító erejű magánokirat is.

#8555 Büresz
2023-12-22 16:42:38

Adás vételinél az állandó lakcím számít vagy a tartózkodási hely számít helyben lakónak? Vagy tanúval vagy jegyzővel lehet bármelyik?

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Aszály és visszaesés – Nehéz évet zárt a magyar mezőgazdaság 2024-ben
Aszály és visszaesés – Nehéz évet zárt a magyar mezőgazdaság 2024-ben
A KSH legfrissebb kiadványa szerint 2024-ben a szélsőséges időjárás jelentősen...
 2025-ös nyári betakarítás: ígéretes kezdet, vegyes eredmények
2025-ös nyári betakarítás: ígéretes kezdet, vegyes eredmények
Változatos a nyári mezőgazdasági szezon első felének mérlege: jó termések és...
Új! VAgro 3,0 m függesztett csillaggyűrűs-henger- házhozszállítással
Új! VAgro 3,0 m függesztett...

1.595.000 Ft

Ford 4630 traktor eladó
Ford 4630 traktor eladó

6.500.000 Ft

Felhagyott gazdálkodásból cséplőgép eladó
Felhagyott gazdálkodásból cséplőgép...

85.000 Ft

Szénabála eladó
Szénabála eladó

8.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]