Válasz ryder #2749. hozzászólásáraSzia!
Nem fújnak itt semmiféle más szelek!
Szépen nézne ki a dolog ha egy haszonbérleti szerződést egy adásvétel miatt fel lehetne rúgni! A vevő tisztában kell legyen vele,hogy van rajta bérlő.és milyen feltételekkel bérli azt. Bérleti díjat lehet maximum felülvizsgálni,de azt is csak a piaci viszonyokhoz igazítva!
De kíváncsian várom mik azok az általad emlegetett "új szelek"
Üdv.:csuti
Válasz Bán Zsolt #2747. hozzászólásáraAz új tulajra rászáll az eredeti szerződés, veled terhelten veszi meg a földet és te használod az eredeti szerződésben foglalt lejárati dátumig.
Ha eladták a földet amit bérlek viszem tovább a hátrlevő időt vagy az új tulaj kirakhat? Ill ha kirak akkor az idei telepítésű lucernára kérhetek valami pénzt?
Ha olyan földet akarok kibérelni, ami még a szomszédos településnek sem felel meg, oda milyen előhaszonbérleti jogszabályhelyet adjak meg? Mert erre nincs külön bekezdés, de nyilatkoznom azért gondolom kell. ELőre is köszi!
Sziasztok!
Ha egy osztatlan közösben levő földet, külön szerződésben de azonos feltételekkel egy tulajdonostársat megbízva függesztenek ki akkor az elfogadó jognyilatkozatot minden szerződéshez be kell adni vagy elég egyben a kifüggesztőre hivatkozni és az egész föld adatait megadni?
Válasz Angi32 #2741. hozzászólásáraTudomásom szerint csak előremutató lehet a hatálybalépés dátuma, legalábbis nekem ezt mondták anno a földhivatalban. De logikus is, és szerintem minden szerződésre igaz...
Visszamenőleges hatállyal érdekes lenne szerződéseket kötni. Plusz a megkötést követően, ami az aláírás dátuma, 8 napon belül be kell vinni az önkormányzathoz kifüggesztésre, hogy mások előbérleti jogukkal élni tudjanak. Hátramutató hatálybalépés estén érdekes lenne...nemde?
Az lenne a kérdésem, hogy haszonbérleti szerződésnél a bérlet kezdő időpontja lehet korábbi, mint a szerződés megkötésének dátuma?
Eddig úgy tudtuk, hogy például ha március 14-én írtunk egy bérleti szerződést, akkor a haszonbérlet időtartamát beírhatjuk úgy, hogy január 1. De most a Földhivatal dobott vissza szerződést, melyben ezt kifogásolta.
Üdv
feles haszonbérletnél a bérbeadónak kell valamit adóznia? és ha megírtuk a szerződést kinél kell hivatalosítani, jegyző vagy a földhivatalba vigyem?
köszönöm előre is.
Válasz mate21 #2730. hozzászólásáraSzerintem veszett fejsze nyele. Apám is azt hitte, hogy ért mindenhez, és az első elfogadó jognyilatkozatunkat ő írta, és adta be, persze elrontotta, amivel kizárta magát, szóval se fellebezni, semmit se lehetett, pedig egy osztatlanban volt társtulajdonos, de nem ő vette meg végül a földet. Mindenképpen javaslom, hogy vedd fel egy ügyvéddel a kapcsolatot, hogy mik a lehetőségeid.
Sziasztok
Olyankor mi van ha a szerződésben aláhúztam h nincs előhaszonberleti jogom de közben kiderult h van????
Lejárt a kifuggesztes és tettek is rá elfogadó nyilatkozatot :@
Így jártam én is valamelyik nap, hogy a haszonbérleti szerződés nem volt kifüggesztve, csak a kifüggesztési kérelem. Az ügyvéd szerint szabálytalan ez így, mert ugye egy szerződés minden pontját csak akkor tudod elfogadni, és magadra nézve vállalni, ha megismerted, viszont az önkormányzatnál, aki ezért felelős (jogász végzettségű szintén) valami paragrafusokra hivatkozott, hogy nem kell a szerződést is kifüggeszteni, elég a kérelem, kevés volt már az idő, hogy az ügyvéd írásban felvegye vele a kapcsolatot, meg megfingassa, meg én nem akartam itt komolyabb bajt keverni, az ügyvéd megírta legjobb tudása szerint az elfogadó jognyilatkozatot, én meg leadtam.
Válasz GREVEN #2725. hozzászólásáraBiztos nincs kint mert megnéztem tüzetesen meg nem sok papír volt kint de 1-2 kifüggesztés volt a többi más témában papírok. De ezért nem üthetik meg a bokájukat ha nincs kint? Az még hagyján hogy nem tölti fel az internetes hirdetmények közé a mellékletét , de hogy ki se rakja fizikálisan a hirdető táblára elég érdekes ...
Válasz GREVEN #2721. hozzászólásáraGoogle nekem sem segített.Írj egy elfogadó nyilatkozatot, a te(vagy az elfogadó)összes személyes adata lakcím, kamarai azonosító,adószám /jel stb, mely szerződésre teszed a nyilatkozatot, föld összes adata. kijelenteni hogy a szerződést teljes mértékben elfogadod, magyar állampolgár vagy , bejegyzett földműves vagy(határozatszám). Előjogot kiírni , és hogy mely paragrafus mely pontja alapján illet.A jognyilatkozatok,: Nincs földhasználati díjtartozásod, birtokmax-ot nem léped túl,megfelelsz a 2013 CXXII törv.40§1-4 és a 41§-ban fvoglataknak. Nagyjából ennyi, dátum aláírás, 2 tanú, jegyzővel átvetetni és igazoltatni hogy te személyesen adtad be.Esetleg még előjogot igazoló dokumentum másolatát csatolni.
Válasz Gergő, #2724. hozzászólásáraVagy le van takarva 10 másikkal. Meg át van huzgálva rajta ez az, javitgatva stb. Elég piszkos ez az egész. Itt is azért nincs segitség mert olyan ember akarja bérelni.
Az mennyire állja meg a helyét hogy a hirdetményekbe adott egy föld és bemegyek az önkormányzathoz ott pedig nem találom a kifüggesztéseknél. El van rakva az asztal fiókba "valami miatt" ?
Kit kell ilyenkor keresni a jegyzőt? Meg ez szabályos így?
Válasz GREVEN #2721. hozzászólásáraKérdezd meg az önkormányzaton, lehet hogy ha te leírod ami s törvényben van ugy jo lesz. Csak egy elfogadó nyilatkozatot kell tenni.
Segítségeteket szeretném kérni.
Elő haszonbérleti jogosultságot bejelentő elfogadó nyilatkozatra tud valaki forma nyomtatványt mutatni, küldeni esetleg?
Sürgős lenne nagyon. Előre is köszönöm.
Google nem segített ezidáig.
Válasz tigram0121 #2719. hozzászólásáraHa jól tudom június 10-ig földhasználatot bejegyezned akkor tiéd a támogatás. Ez tavalyi dátum, idén nem tudom pontosan mikorra esik...
Válasz t.viki77 #2716. hozzászólásárameg kellene értetni vele hogy más a család akikre ha szorul a kapca számíthat és más egy kívülálló-idegen bérlőként való megítélése.amúgy mint szülőt megtagadni úgy sem tudod,de nem is kell.mielőtt áttérnénk CSALÁDI KÖR-re a bérleti díj reális alapokon kell hogy nyugodjon a támogatás ingatag pillér.
Válasz szelindi sándor #2710. hozzászólásáraAz bassza meg...de van ám ilyen én is fizetek rakat pénzeket az anyósomnak..mert annak idején a kedves lányának adott..."kölcsön"..hogy költené gyógyszerre..
Tud valaki vmi konkétat arról, hogy a 20 évre kötött haszonbérleti szerződésnél működik már a bérleti díj közös megegyezéssel történő emelése? Nem akarjuk újra kötni, mert még van vissza 11 év, de közös megegyezéssel emelnénk a díjon. Mi a menete? Köszönöm, ha van vkinek infója.
Válasz jocek26 #2704. hozzászólásáraMivel használati megállapodást kell csinálnod, kiküldöd a tulajdoni lapon szereplő címre ajánlott levélben, és a levél vissza fog jönni. Ezzel bizonyítod, hogy te megpróbáltad aláíratni. A használati megállapodáshoz csinálsz egy mellékletet, amire felírod, hogy XY nem vette át a levelet.
Van egy föld aminek van 5 tulajdonosa, de az egyik már nem él nem hagyatékolták. Ha a 4 tulajtól ki tudnám bérelni akkor erre hogyan lehetne földhasználatot bejegyeztetni? Vagy a 4 tulajjal megkötött szerződés igazolná a jogos földhasználatot a területalapú támogatáshoz? Előre is köszönöm.
5101 hozzászólás
Válasz ryder #2749. hozzászólásáraSzia!
Nem fújnak itt semmiféle más szelek!
Szépen nézne ki a dolog ha egy haszonbérleti szerződést egy adásvétel miatt fel lehetne rúgni! A vevő tisztában kell legyen vele,hogy van rajta bérlő.és milyen feltételekkel bérli azt. Bérleti díjat lehet maximum felülvizsgálni,de azt is csak a piaci viszonyokhoz igazítva!
De kíváncsian várom mik azok az általad emlegetett "új szelek"
Üdv.:csuti
Válasz ryder #2749. hozzászólásáraÉs milyen szelek fújnak
Válasz UE-28 #2748. hozzászólásáraezt nagyon rosszul tudod! más szelek fújnak
Válasz Bán Zsolt #2747. hozzászólásáraAz új tulajra rászáll az eredeti szerződés, veled terhelten veszi meg a földet és te használod az eredeti szerződésben foglalt lejárati dátumig.
Ha eladták a földet amit bérlek viszem tovább a hátrlevő időt vagy az új tulaj kirakhat? Ill ha kirak akkor az idei telepítésű lucernára kérhetek valami pénzt?
Válasz jocek26 #2745. hozzászólásáraSzia!
Tudtommal elő haszonbérleti jogosultságot nyilván csak akkor adj meg amennyiben valósan annak megfelelsz, tehát nem kötelező azt megadnod.
Ez abban az esetben lehet kedvezőtlen, ha valaki ad be arról a területről elfogadó nyilatkozatot.
Sziasztok!
Ha olyan földet akarok kibérelni, ami még a szomszédos településnek sem felel meg, oda milyen előhaszonbérleti jogszabályhelyet adjak meg? Mert erre nincs külön bekezdés, de nyilatkoznom azért gondolom kell. ELőre is köszi!
Sziasztok!
Ha egy osztatlan közösben levő földet, külön szerződésben de azonos feltételekkel egy tulajdonostársat megbízva függesztenek ki akkor az elfogadó jognyilatkozatot minden szerződéshez be kell adni vagy elég egyben a kifüggesztőre hivatkozni és az egész föld adatait megadni?
Válasz benducino74 #2742. hozzászólásáraKöszi a választ! Ott a pont! Mi emlékeztünk nagyon rosszul! Van ilyen.
Válasz Angi32 #2741. hozzászólásáraTudomásom szerint csak előremutató lehet a hatálybalépés dátuma, legalábbis nekem ezt mondták anno a földhivatalban. De logikus is, és szerintem minden szerződésre igaz...
Visszamenőleges hatállyal érdekes lenne szerződéseket kötni. Plusz a megkötést követően, ami az aláírás dátuma, 8 napon belül be kell vinni az önkormányzathoz kifüggesztésre, hogy mások előbérleti jogukkal élni tudjanak. Hátramutató hatálybalépés estén érdekes lenne...nemde?
Üdv!
Az lenne a kérdésem, hogy haszonbérleti szerződésnél a bérlet kezdő időpontja lehet korábbi, mint a szerződés megkötésének dátuma?
Eddig úgy tudtuk, hogy például ha március 14-én írtunk egy bérleti szerződést, akkor a haszonbérlet időtartamát beírhatjuk úgy, hogy január 1. De most a Földhivatal dobott vissza szerződést, melyben ezt kifogásolta.
Előre is köszönöm, ha valaki tud válaszolni!
Válasz VTR-es #2739. hozzászólásáraAkkor jól tudtam!
Válasz Büresz #2738. hozzászólásáraNem keverted, jól írtad
Válasz Drisa #2734. hozzászólásáraLehet hogy nincs, csak kevertem.
Válasz Drisa #2734. hozzászólásáraDehogynincs! 3 év után ugyanúgy van!
Válasz mate21 #2730. hozzászólásáraBuktad, utólag nem módosítható a szerződés
Válasz Endúrós #2732. hozzászólásáraCsak föld hivatal.
Válasz jocó64 #2733. hozzászólásáraTermészetes nincs
A feles bérlettel van-e elővásárlási jog?
Üdv
feles haszonbérletnél a bérbeadónak kell valamit adóznia? és ha megírtuk a szerződést kinél kell hivatalosítani, jegyző vagy a földhivatalba vigyem?
köszönöm előre is.
Válasz mate21 #2730. hozzászólásáraSzerintem veszett fejsze nyele. Apám is azt hitte, hogy ért mindenhez, és az első elfogadó jognyilatkozatunkat ő írta, és adta be, persze elrontotta, amivel kizárta magát, szóval se fellebezni, semmit se lehetett, pedig egy osztatlanban volt társtulajdonos, de nem ő vette meg végül a földet. Mindenképpen javaslom, hogy vedd fel egy ügyvéddel a kapcsolatot, hogy mik a lehetőségeid.
Sziasztok
Olyankor mi van ha a szerződésben aláhúztam h nincs előhaszonberleti jogom de közben kiderult h van????
Lejárt a kifuggesztes és tettek is rá elfogadó nyilatkozatot :@
Válasz Gergő, #2728. hozzászólásáraA kifüggesztési kérelem sincs kint?
Így jártam én is valamelyik nap, hogy a haszonbérleti szerződés nem volt kifüggesztve, csak a kifüggesztési kérelem. Az ügyvéd szerint szabálytalan ez így, mert ugye egy szerződés minden pontját csak akkor tudod elfogadni, és magadra nézve vállalni, ha megismerted, viszont az önkormányzatnál, aki ezért felelős (jogász végzettségű szintén) valami paragrafusokra hivatkozott, hogy nem kell a szerződést is kifüggeszteni, elég a kérelem, kevés volt már az idő, hogy az ügyvéd írásban felvegye vele a kapcsolatot, meg megfingassa, meg én nem akartam itt komolyabb bajt keverni, az ügyvéd megírta legjobb tudása szerint az elfogadó jognyilatkozatot, én meg leadtam.
Válasz GREVEN #2725. hozzászólásáraBiztos nincs kint mert megnéztem tüzetesen meg nem sok papír volt kint de 1-2 kifüggesztés volt a többi más témában papírok. De ezért nem üthetik meg a bokájukat ha nincs kint? Az még hagyján hogy nem tölti fel az internetes hirdetmények közé a mellékletét , de hogy ki se rakja fizikálisan a hirdető táblára elég érdekes ...
Válasz GREVEN #2721. hozzászólásáraGoogle nekem sem segített.Írj egy elfogadó nyilatkozatot, a te(vagy az elfogadó)összes személyes adata lakcím, kamarai azonosító,adószám /jel stb, mely szerződésre teszed a nyilatkozatot, föld összes adata. kijelenteni hogy a szerződést teljes mértékben elfogadod, magyar állampolgár vagy , bejegyzett földműves vagy(határozatszám). Előjogot kiírni , és hogy mely paragrafus mely pontja alapján illet.A jognyilatkozatok,: Nincs földhasználati díjtartozásod, birtokmax-ot nem léped túl,megfelelsz a 2013 CXXII törv.40§1-4 és a 41§-ban fvoglataknak. Nagyjából ennyi, dátum aláírás, 2 tanú, jegyzővel átvetetni és igazoltatni hogy te személyesen adtad be.Esetleg még előjogot igazoló dokumentum másolatát csatolni.
Válasz GREVEN #2721. hozzászólásáraCsak ügyvéd!
Válasz Gergő, #2724. hozzászólásáraVagy le van takarva 10 másikkal. Meg át van huzgálva rajta ez az, javitgatva stb. Elég piszkos ez az egész. Itt is azért nincs segitség mert olyan ember akarja bérelni.
Az mennyire állja meg a helyét hogy a hirdetményekbe adott egy föld és bemegyek az önkormányzathoz ott pedig nem találom a kifüggesztéseknél. El van rakva az asztal fiókba "valami miatt" ?
Kit kell ilyenkor keresni a jegyzőt? Meg ez szabályos így?
Válasz variox #2722. hozzászólásáraSajnos az önkormányzaton beintettek. Nem segítettek.
Válasz GREVEN #2721. hozzászólásáraKérdezd meg az önkormányzaton, lehet hogy ha te leírod ami s törvényben van ugy jo lesz. Csak egy elfogadó nyilatkozatot kell tenni.
Segítségeteket szeretném kérni.
Elő haszonbérleti jogosultságot bejelentő elfogadó nyilatkozatra tud valaki forma nyomtatványt mutatni, küldeni esetleg?
Sürgős lenne nagyon. Előre is köszönöm.
Google nem segített ezidáig.
Válasz tigram0121 #2719. hozzászólásáraHa jól tudom június 10-ig földhasználatot bejegyezned akkor tiéd a támogatás. Ez tavalyi dátum, idén nem tudom pontosan mikorra esik...
A föld tulajdonom haszonbérleti szerződésben van. Haszonélvező ez év márciusban elhunyt. Kinek jár az ez évi haszon?
A föld tulajdonom haszonbérleti szerződésben van. Haszonélvező ez év márciusban elhunyt. Kinek jár az ez évi haszon?
Válasz t.viki77 #2716. hozzászólásárameg kellene értetni vele hogy más a család akikre ha szorul a kapca számíthat és más egy kívülálló-idegen bérlőként való megítélése.amúgy mint szülőt megtagadni úgy sem tudod,de nem is kell.mielőtt áttérnénk CSALÁDI KÖR-re a bérleti díj reális alapokon kell hogy nyugodjon a támogatás ingatag pillér.
Válasz csontii #2714. hozzászólásáraEz igaz, mi is egyre kevesebbet nyitjuk
Válasz csontii #2714. hozzászólásáranem is sokat lebbenti meg a frizuráját a huzat..nyugodtan lehetsz...
Válasz rongyos #2713. hozzászólásáraÉn az ilyenekre az életben nem nyitnám rá még az ajtót sem.
Válasz szelindi sándor #2710. hozzászólásáraAz bassza meg...de van ám ilyen én is fizetek rakat pénzeket az anyósomnak..mert annak idején a kedves lányának adott..."kölcsön"..hogy költené gyógyszerre..
Válasz t.viki77 #2711. hozzászólásáraIgazi "kedves" ember lehet...Egyszer majd vége lesz a földi pályafutásának...És akkor az asszony örököl
Válasz szelindi sándor #2710. hozzászólásáraAmikor próbáltuk feszegetni a dolgot mindig azt kaptuk,hogy nekik sem volt könnyű....
Válasz t.viki77 #2709. hozzászólásáracsaládon belül abszurd dolog.
Válasz szelindi sándor #2708. hozzászólásáraIgen. Juh tartással foglalkozom.
Válasz t.viki77 #2707. hozzászólásárate vagy a bérlő?
Na ez fasza. Apósom a legelő bérleti díjat 13eft/ha+földalapú támogatás(83eft) összegben gondolta meghatározni. Szóhoz sem jutok.....????
Tud valaki vmi konkétat arról, hogy a 20 évre kötött haszonbérleti szerződésnél működik már a bérleti díj közös megegyezéssel történő emelése? Nem akarjuk újra kötni, mert még van vissza 11 év, de közös megegyezéssel emelnénk a díjon. Mi a menete? Köszönöm, ha van vkinek infója.
Válasz jocek26 #2704. hozzászólásáraMivel használati megállapodást kell csinálnod, kiküldöd a tulajdoni lapon szereplő címre ajánlott levélben, és a levél vissza fog jönni. Ezzel bizonyítod, hogy te megpróbáltad aláíratni. A használati megállapodáshoz csinálsz egy mellékletet, amire felírod, hogy XY nem vette át a levelet.
Üdv!
Van egy föld aminek van 5 tulajdonosa, de az egyik már nem él nem hagyatékolták. Ha a 4 tulajtól ki tudnám bérelni akkor erre hogyan lehetne földhasználatot bejegyeztetni? Vagy a 4 tulajjal megkötött szerződés igazolná a jogos földhasználatot a területalapú támogatáshoz? Előre is köszönöm.
Valaki tudna nekem alhaszonbérletre mintát küldeni?? előre is köszi!!
Közvetlen link a kérdéses Fele bérleti szerződéshez:
http://www.nak.hu/images/Egyseges-kerelem/felesberlet-foldmuves.pdf