"191. § (1)210 Akit birtokától megfosztanak vagy birtoklásában zavarnak, a jegyzőtől egy éven belül kérheti az eredeti birtokállapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését.
(2)211
(3)212 A jegyző az eredeti birtokállapotot helyreállítja, és a birtoksértőt e magatartásától eltiltja, kivéve ha nyilvánvaló, hogy az, aki birtokvédelemért folyamodott, nem jogosult a birtoklásra, illetőleg birtoklásának megzavarását tűrni volt köteles. Határozatot hozhat továbbá a jegyző a hasznok, károk és költségek kérdésében is.
(4)213 A jegyző határozata ellen államigazgatási úton jogorvoslatnak helye nincs; a birtoklás kérdésében hozott határozatot három napon belül végre kell hajtani.
192. § (1)214 Az a fél, aki a jegyző határozatát sérelmesnek tartja, a határozat kézbesítésétől számított tizenöt napon belül a bíróságtól kérheti a határozat megváltoztatását.
(2) A birtokos az eredeti birtokállapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését egy év eltelte után közvetlenül a bíróságtól kérheti. A birtokos közvetlenül a bírósághoz fordulhat akkor is, ha az ügyben a birtokláshoz való jogosultság is vitás.
(3) A bíróság a birtokperben a birtokláshoz való jogosultság alapján dönt; a békés birtoklásban megzavart fél jogosultságát vélelmezni kell."
Szerintem, önhatalmúlag nem intézkedhetsz, pedig ráférne az ilyenekre
Sőt ha már lúd legyen kövér nem csak feljelentem , de kárpótlást is kérek a pluszmunkák és az esetleges kikelő magjai miatt , és ha nem fizet én terheltettem rá a földjére.
Üdv, tavaly ősszel én is találkoztam egy ilyen földfoglalóval.
A bérleményemet bevetette búzával, s ugyanígy beszélt velem amikor meg kérdeztem hogy ez hogy is van .
Fura kérdés , tavaly tavasz óta vagyok földhasználó egy területen még 2 évem van , idén egy 5 helyrajzi számmal arrébb lévő ürge vett 2000m2t , de beszántott az idén vagy 5 hektárt úgy hogy se előtte se most nem bérlője nem földhasználója a területnek , csak beszántotta és a tulajoknak azt mondja hogy vett is bele , és ha valaki hozzá mer nyúlni az ő terményéhez amit más földjébe vett azzal kifizetteti a vetőmagot meg minden munkát szerinte 1,2 millió???? hektáronként ????? , és ha hozzá nyúlnak és nem fizetik ki ,akkor bírósági peres úton ráterhelteti a földekre.
Ezt most birtok háborításért , zsarolásért , földfoglalásért vagy miért kéne feljelenteni?
Vagy mivel semmi papírja nincs , simán leszántani és vetni rakni a krumplit és káposztát oszt mehet a fenébe ?
Más ötletem is volt hogy mit kezdjek vele , de azt nem szabad leírni.
Válasz #179. hozzászólásra
Még nem vagyok tulaj, mert az árverezett emberke bírósághoz fordult, így nem került még földhivatalhoz a papírom. A bírósági ügyre 45 napot írtak, ennek már vagy 30 napja. Gondolom lezajlik hamar ( remélem).
A törvény hatálya alá tartozik minden az életbe lépése után történő tulajdonos váltás, kivéve az öröklést. Júliusban csak ez a törvény veszti a hatályát, a módosításokkal érintett jogszabályhelyek az eredeti törvényekben hatályban maradnak.
Ezt a törvényt ebben a formában Ángyán Úr is megszavazta.
Válasz #178. hozzászólásra
Akkor valóban nincs visszaható hatálya, ha csak az ezután keletkező szerződésekre vonatkozik. De ezt a kitételt eddig nem olvastam sehol.
No de ez nem visszamenő hatályú.
Ez kizárólag a hatálybalépésétől kezdve létrejött tulajdonszerzésekre vonatkozik. Ráadásul csak 3 hónapot adtak neki, utána hatályát veszti.
Válasz #176. hozzászólásra
Az, hogy nem lehet egy törvénynek visszamenő hatálya. Ez egy alkotmányos jog. Ami megköttetett korábban x évre az akkori törvények szerint, nem lehet semmissé tenni visszamenőleg. Más országokban legalábbis.
Válasz #175. hozzászólásra
Mindkét dolognak két oldala van:
- a bérlő most káromkodik
- az új tulaj örül
De ha nem megy bele a bérlő a felmondásnak, akkor bíróságra kell menni.
Mi lesz a bérlő érve? Semmi, megalkották eme jogszabályt és a tulaj szeretne élni vele. Mi lehet az ok, hogy a bíróság elutasítja az új tulajt?
Roppant nagy vonalúan megfeledkezik a törvényalkotó a PTK-ról és egyéb ortodox papírfecnikről. Joghoz értő emberek káromkodnak, hogy akkor ezt mégis most hogyan??? Lesz ebből még pereskedés dögivel. Ráadásul ennek fényében akár az új földtörvény megjelenése is változhat. A tulajdonos váltásokat könyebbé teszi, viszont a haszonbérleti rendszernek így nagyon könnyen annyi lehet.
Idézet:
"3. A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény módosítása
6. § A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény (a továbbiakban: Tft.) 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés
lép:
„(1) Semmis a haszonélvezeti jog szerződéssel történő alapítása, kivéve, ha a szerződés közeli hozzátartozó javára
alapít haszonélvezeti jogot. A használat jogának szerződéssel való alapítására, valamint a közeli hozzátartozók között
szerződéssel alapított haszonélvezeti jog esetében a II. fejezetnek a tulajdonszerzésre vonatkozó rendelkezéseit
megfelelően kell alkalmazni.”
7. § A Tft. 18/A. §-a a következő (2) és (3) bekezdéssel egészül ki:
„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén – ide nem értve a törvényes öröklés esetét –
a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti,
ha a felmondással egyidejűleg kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem
idegeníti el, és azt saját maga használja. A szerződés megszűnésekor – eltérő megállapodás hiányában –
a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni.
(3) Az (1)–(2) bekezdés szerinti felmondás csak írásban érvényes. Ha azt a másik fél három napon belül nem veszi
tudomásul, a felmondást gyakorló további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás
hatályát veszti.”
Idézet vége.
Forrás: 2013/57
április 4. Magyar Közlöny
Itt mi történt, mert eddig arról volt szó,illetve valahol olvastam hogy a bérlőnek az új tulaj csak akkor mondhat fel ha,
Nem a jó gazda,stb,stb.
Nem fizeti a bérletet.
A jogos tulajdona nem osztatlanban van, hanem külön önálló hrsz-en.
A osztatlanban való földhasználat bejelentésében nem történtek valamilyen módosítások? Gondolok itt a tulajdonostársak aláírására. Esetleg valami tipp, hogy hogy lehet megoldani.
Hivatalosan nem , de történek fura dolgok , pl vasárnap kerül kifejlesztésre amikor a hivatal elméletileg zárva van , meg sok sok hiba mint amit látsz is.
Válasz #163. hozzászólásra
Ez kiment a fejemből,IGAZ, de nem lenne kilógatva a falon és jönne mindenféle állatartó meg családi gazda.
Nyugodtabb lenne az ember, az NFA-t nem nagyon csap le semmire tudtommal pénz és egyéb miatt.
Válasz #158. hozzászólásra
Földhivatala válogatja, sok elfogadja a tultársak bejelentkezését kifüggesztéskor. Immár 2 földhivatalról tudok, aki alkalmazza az én leírtamat, azaz nem.
Radócz Úr földhivatalai nem ide tartoznak, azok rugalmasan kezelik az ilyen dolgokat
Válasz #157. hozzászólásra
Bírósági úton megtámadható stb...megsemmisíthető.
Sok idő, türelem és nagyon jó földnek kell lennie, aki ezt végigcsinálja.
Mivel általában senki nem értesít senkit, így ez butaság, mivel a tultársakkal kötött adás-vételt ki sem kell( ett) eddig függeszteni ( hamarabb juthatna pénzhez, nem kellene 60 napot várni).
Válasz #157. hozzászólásra
Énis szeretnék ossztatlanbol vásárolni már egy honapja kivan fűgesztve.de én nem kűldtem el semmit a társtulajdonosoknak ez baj???
Ma találkoztam személyesen az itteni földhivatal vezetőjével. Megkérdeztem az egyik legfontosabb dolgot, ami kiveri sok embernél a biztosítékot:
Kifüggesztéskor NINCS elővásárlási joga a társtulajdonosnak, őt/őket a kifüggesztés előtt kell személyesen vagy levélben értesíteni. Amennyiben személyesen, akkor lemondó nyilatkozattal kell lemondatni ha nem kíván élni elővásárlási jogával, ha levélben, akkor a megadott összes föld paraméterek mellett egy bizonyos idő után ( levélben megadva), nem kíván élni vele ( nem válaszol, úgy annak kell venni). Amennyiben rájelentkezik a megadott időn belül, úgy elfogadja a feltételeket, és kötelezően el kell neki adni. Amennyiben senki nem kíván élni elővásárlási jogával, úgy kifüggesztéskor már nekik meszeltek.
A levélben és személyesen való megkeresés az ingatlannyilvántartásban szereplő ( tul.lap-on) címekre kell elmenni / elküldeni. Ha az adott címen átirányítanának egy másik címre, azt már nem kell felkeresned. Tehát csak erre a címre kell eljuttatni a levelet.
Kb ennyi
De csak akkor jogos, ha tényleg értesítve lettek a társtulajok, azaz tértivevényesen kell küldeni, hogy bizonyítani lehessen a kiértesítést.
Ha nem vette át vagy elköltözött vagy megtagadta a levél átvételt, úgy az kézbesítettnek vélhető.
Válasz #153. hozzászólásra
Az egyik cimborám rájuk telefonált 2 hónap után, és kiderült, hogy nem adott be valami papírt. Most ezt kitöltötte, személyesen beviszi, és megkérdezi, hogy van-e még valami. Most újra indul a 30 napos ügyintézési idő.
Ezek nem szólnak vagy szólítanak fel?????
Én már semmit nem értek
Üdv
Tisztelt Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni.
Édesanyánk szívességi használatában volt 6 unoka által a nagyapjuktól örökölt - kárpótláson szerzett, vagyis kimért- föld. Sajnos ő is elhunyt 2 hete. Az unokák aláírták, hogy visszavonják a szívességi használatot és átadják a szüleiknek. A földhivatalnál a beadott papírokat átvették ugyan, de azzal a megjegyzéssel, hogy el fogják utasítani a bejegyzést, mert vagy a 6 unoka használhatja a továbbiakban, vagy csak 1 személyt jelöljenek ki mind a hatan, akinek átadják a használatot. Nem tudom elképzelni, hogy a törvényes örökösök ( az unokák szülei) ne kaphatnák meg szívességi használatra a saját gyerekeik földjét. Vagy létezik? Ha igen mi lehet a megoldás?
Válasz #149. hozzászólásra
Január 20.-a körül beadtam földhasználatot, haver még előbb...semmi reakció. A Tsz addig nem adja, míg nem biztos a dolog... A vége szerződés bontás lesz. Ha elhúzzák júniusig...Mert aratok 3.2ha-ról esetleg 160q búzát, ami kb 800e Huf. Aztán mezei leltárba fizetek min.600-800e+ bérletbe kb.125e+aratom+elszállítom... Tiszta haszon lesz. Jövőre meg amúgy sem lesz rá támogatásom...
Enyhe hányingerrel megyek a földhivatalba már...
Szerencséjük, hogy nem Texasban vagyunk, mert elég sűrűn lenne felvétel sajnálatos halálesetek miatt...
Marad a posta! Ám foldhivatal.hu nyomtatványok családi földhasználatnál nyilatkozik szülő testvér! Postaira reagálnikell valahogy,valaki aláirja,ha nem max önhibádonkivül leszel támogatásnál földhasználó!
Ajajaj...bonyolodik....nálam ügyvéd elött megkötött haszonbérletit bevíttem,kirugtak...vittem egy nyilatkozatott hogy írják alá hogy nem lehet bejegyezni és ki kell fügeszteni,kirugtak...csináltam egy másikat amibe arra kértem őket ki volt az a bátor kormányhivatalnok aki személyesen körbejárta a vidéket dirrekt azért hogy mindent ki kell ezentúl függeszteni,társtulaj,család tag.stb,kirugtak...Na most van az hogy igaza annak a fórumtársunknak aki azt mondta hogy mindet törvényszakasz vagy rendelet írónak legyen meg a személyes menevezése...jaaa az én voltam...aztán ha valamikor a családja elött megkeresem az éppen illetékest akkor az érdekes szituáció lesz..."felejtehetetlen"
Ez jó,csak egy életre megutáltatom magam...Nem találom hol van leírva hogy a családtag előnyt élvez mindenki elött,valahol volt,de lehet hogy ez már nem is aktuális...bár van egy olyan sejtem hogy erre nem is gondoltak a törvényben
Válasz #142. hozzászólásra
Lehet itt bárki okos vagy okoskodó, a hivatalok és a jogszabályok betartásán múl(ná)nak a dolgok.
Mivel nem egyértelmű a jogszabályok értelmezése ( egyszer tiltja, két sorral lentebb enged), ezért a hivatalokban is zűrzavar van.
Szerintem...
Válasz #139. hozzászólásra
Pedig az egyenesági rokonoknál sem kellett kifüggeszteni semmit.
És ha postára dobnád a cuccot tértivevényesen? A tértin átveszik a motyót, és utána kezdődhet a harc, mert írásban fognak felszólítani, és hivatkozniuk kell valamire, amit meg tudnál támadni. Ott már valakinek alá kell írnia a levelet amit kapsz.
Rossz ötlet?
Most komolyan annyira felháborodtam,hogy el kel kezdenem az Őstermelekők pártja szervezését...ehhez viszont sok okos embere lenne szükségem és minden segítséget megköszönök...privátba
Válasz #139. hozzászólásra
Az egyik cimbimnek nem volt hajlandó bejegyezni a földhasználatát a földhivatal, az MVH megbüntette mint jogosulatlan földhasználót, egy másik földhivatal ( elfogadta a fellebbezést) bejegyezték neki visszamenőlegesen, most az MVH-nál fellebbez. "Csak 1,7 milla " a MVH-s bünti.
Nem tudok mit csinálni, mert a családom papírjait is kell függesztenem és Kaposvári,Barcsi valamint a Baranya Megyei Földhivatalban is ez az eljárás...Ebből majd akkor lesz igazán nagy több százmilliós per ha valaki bejlentkezik rá...Éppen ezért vittem magammal egy előre megírt nyilatkozatott hogy a hivatal nyilatkozik arról nekm hogy bezony másként nem haljandók bejegyezni,na persze ezt aláírni sem volt hajlandó egyik sem
938 hozzászólás
Válasz #182. hozzászólásra
Birtokvédelem ???
"191. § (1)210 Akit birtokától megfosztanak vagy birtoklásában zavarnak, a jegyzőtől egy éven belül kérheti az eredeti birtokállapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését.
(2)211
(3)212 A jegyző az eredeti birtokállapotot helyreállítja, és a birtoksértőt e magatartásától eltiltja, kivéve ha nyilvánvaló, hogy az, aki birtokvédelemért folyamodott, nem jogosult a birtoklásra, illetőleg birtoklásának megzavarását tűrni volt köteles. Határozatot hozhat továbbá a jegyző a hasznok, károk és költségek kérdésében is.
(4)213 A jegyző határozata ellen államigazgatási úton jogorvoslatnak helye nincs; a birtoklás kérdésében hozott határozatot három napon belül végre kell hajtani.
192. § (1)214 Az a fél, aki a jegyző határozatát sérelmesnek tartja, a határozat kézbesítésétől számított tizenöt napon belül a bíróságtól kérheti a határozat megváltoztatását.
(2) A birtokos az eredeti birtokállapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését egy év eltelte után közvetlenül a bíróságtól kérheti. A birtokos közvetlenül a bírósághoz fordulhat akkor is, ha az ügyben a birtokláshoz való jogosultság is vitás.
(3) A bíróság a birtokperben a birtokláshoz való jogosultság alapján dönt; a békés birtoklásban megzavart fél jogosultságát vélelmezni kell."
Szerintem, önhatalmúlag nem intézkedhetsz, pedig ráférne az ilyenekre
Üdv
Válasz #186. hozzászólásra
Sőt ha már lúd legyen kövér nem csak feljelentem , de kárpótlást is kérek a pluszmunkák és az esetleges kikelő magjai miatt , és ha nem fizet én terheltettem rá a földjére.
Válasz #185. hozzászólásra
Értem köszi , akkor nálam krumpli bele oszt kész ahogy terveztem , ha meg bíróságra megy menjen érvényes szerződésem van .
Válasz #184. hozzászólásra
Akárkit is kérdeztem érdemi választ sajnos nem kaptam.
A magam kezébe veszem a dolgot, hiába na. The life is never easy.
Válasz #183. hozzászólásra
És hogy van mert ez durva , nem érdekel mit csinál a fickó , vagy jövő héten , vagy utána ahogy az idő engedi elrakjuk a krumpli és kész.
Válasz #182. hozzászólásra
Üdv, tavaly ősszel én is találkoztam egy ilyen földfoglalóval.
A bérleményemet bevetette búzával, s ugyanígy beszélt velem amikor meg kérdeztem hogy ez hogy is van .
Fura kérdés , tavaly tavasz óta vagyok földhasználó egy területen még 2 évem van , idén egy 5 helyrajzi számmal arrébb lévő ürge vett 2000m2t , de beszántott az idén vagy 5 hektárt úgy hogy se előtte se most nem bérlője nem földhasználója a területnek , csak beszántotta és a tulajoknak azt mondja hogy vett is bele , és ha valaki hozzá mer nyúlni az ő terményéhez amit más földjébe vett azzal kifizetteti a vetőmagot meg minden munkát szerinte 1,2 millió???? hektáronként ????? , és ha hozzá nyúlnak és nem fizetik ki ,akkor bírósági peres úton ráterhelteti a földekre.
Ezt most birtok háborításért , zsarolásért , földfoglalásért vagy miért kéne feljelenteni?
Vagy mivel semmi papírja nincs , simán leszántani és vetni rakni a krumplit és káposztát oszt mehet a fenébe ?
Más ötletem is volt hogy mit kezdjek vele , de azt nem szabad leírni.
Válasz #179. hozzászólásra
Még nem vagyok tulaj, mert az árverezett emberke bírósághoz fordult, így nem került még földhivatalhoz a papírom. A bírósági ügyre 45 napot írtak, ennek már vagy 30 napja. Gondolom lezajlik hamar ( remélem).
Válasz #179. hozzászólásra
A törvény hatálya alá tartozik minden az életbe lépése után történő tulajdonos váltás, kivéve az öröklést. Júliusban csak ez a törvény veszti a hatályát, a módosításokkal érintett jogszabályhelyek az eredeti törvényekben hatályban maradnak.
Ezt a törvényt ebben a formában Ángyán Úr is megszavazta.
Válasz #178. hozzászólásra
Akkor valóban nincs visszaható hatálya, ha csak az ezután keletkező szerződésekre vonatkozik. De ezt a kitételt eddig nem olvastam sehol.
Válasz #177. hozzászólásra
No de ez nem visszamenő hatályú.
Ez kizárólag a hatálybalépésétől kezdve létrejött tulajdonszerzésekre vonatkozik. Ráadásul csak 3 hónapot adtak neki, utána hatályát veszti.
Válasz #176. hozzászólásra
. Más országokban legalábbis.
Az, hogy nem lehet egy törvénynek visszamenő hatálya. Ez egy alkotmányos jog. Ami megköttetett korábban x évre az akkori törvények szerint, nem lehet semmissé tenni visszamenőleg
Válasz #175. hozzászólásra
Mindkét dolognak két oldala van:
- a bérlő most káromkodik
- az új tulaj örül
De ha nem megy bele a bérlő a felmondásnak, akkor bíróságra kell menni.
Mi lesz a bérlő érve? Semmi, megalkották eme jogszabályt és a tulaj szeretne élni vele. Mi lehet az ok, hogy a bíróság elutasítja az új tulajt?
Válasz #174. hozzászólásra
Ebben a módosításban csupa unortodoxia van.
Roppant nagy vonalúan megfeledkezik a törvényalkotó a PTK-ról és egyéb ortodox papírfecnikről. Joghoz értő emberek káromkodnak, hogy akkor ezt mégis most hogyan??? Lesz ebből még pereskedés dögivel. Ráadásul ennek fényében akár az új földtörvény megjelenése is változhat. A tulajdonos váltásokat könyebbé teszi, viszont a haszonbérleti rendszernek így nagyon könnyen annyi lehet.
Idézet:
"3. A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény módosítása
6. § A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény (a továbbiakban: Tft.) 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés
lép:
„(1) Semmis a haszonélvezeti jog szerződéssel történő alapítása, kivéve, ha a szerződés közeli hozzátartozó javára
alapít haszonélvezeti jogot. A használat jogának szerződéssel való alapítására, valamint a közeli hozzátartozók között
szerződéssel alapított haszonélvezeti jog esetében a II. fejezetnek a tulajdonszerzésre vonatkozó rendelkezéseit
megfelelően kell alkalmazni.”
7. § A Tft. 18/A. §-a a következő (2) és (3) bekezdéssel egészül ki:
„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén – ide nem értve a törvényes öröklés esetét –
a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti,
ha a felmondással egyidejűleg kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem
idegeníti el, és azt saját maga használja. A szerződés megszűnésekor – eltérő megállapodás hiányában –
a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni.
(3) Az (1)–(2) bekezdés szerinti felmondás csak írásban érvényes. Ha azt a másik fél három napon belül nem veszi
tudomásul, a felmondást gyakorló további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás
hatályát veszti.”
Idézet vége.
Forrás: 2013/57
április 4. Magyar Közlöny
Itt mi történt, mert eddig arról volt szó,illetve valahol olvastam hogy a bérlőnek az új tulaj csak akkor mondhat fel ha,
Nem a jó gazda,stb,stb.
Nem fizeti a bérletet.
A jogos tulajdona nem osztatlanban van, hanem külön önálló hrsz-en.
Akkor most mi az igazság ??
A osztatlanban való földhasználat bejelentésében nem történtek valamilyen módosítások? Gondolok itt a tulajdonostársak aláírására. Esetleg valami tipp, hogy hogy lehet megoldani.
Válasz #171. hozzászólásra
Hivatalosan nem , de történek fura dolgok , pl vasárnap kerül kifejlesztésre amikor a hivatal elméletileg zárva van , meg sok sok hiba mint amit látsz is.
Válasz #169. hozzászólásra
Mér, igy is lehet???
Válasz #165. hozzászólásra
Kőssz a hirdetményt, ezt kerestem!!
Válasz #167. hozzászólásra
lejár a 60 nap akkor kijavítják , és írják is rögtön az adásvételit valós adatokkal .
Válasz #167. hozzászólásra
Nincs is ennyi föld ami hozzánk tartozna , és 2Xer is fent van.
Válasz #165. hozzászólásra
Ez jó sok hektár
Az ára így viszont nem is sok
Válasz #163. hozzászólásra
Ez kiment a fejemből,IGAZ, de nem lenne kilógatva a falon és jönne mindenféle állatartó meg családi gazda.
Nyugodtabb lenne az ember, az NFA-t nem nagyon csap le semmire tudtommal pénz és egyéb miatt.
De igazad van.
Azért ez se semmi , persze lejáratkor teljesen más minden . http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=662010
Válasz #158. hozzászólásra
Földhivatala válogatja, sok elfogadja a tultársak bejelentkezését kifüggesztéskor. Immár 2 földhivatalról tudok, aki alkalmazza az én leírtamat, azaz nem.
Radócz Úr földhivatalai nem ide tartoznak, azok rugalmasan kezelik az ilyen dolgokat
De támadható lehetne jogilag.
Üdv
Válasz #162. hozzászólásra
A 60 napot ígyis úgyis megkell várni ha ki kell függeszteni ha nem, mert az NFA-nak is 60 napja lett hogy gondolkozzon.
Válasz #157. hozzászólásra
Bírósági úton megtámadható stb...megsemmisíthető.
Sok idő, türelem és nagyon jó földnek kell lennie, aki ezt végigcsinálja.
Mivel általában senki nem értesít senkit, így ez butaság, mivel a tultársakkal kötött adás-vételt ki sem kell( ett) eddig függeszteni ( hamarabb juthatna pénzhez, nem kellene 60 napot várni).
Válasz #160. hozzászólásra
Vagyis ha más venné meg nem mondom le a bérleti szerződést!!
Válasz #159. hozzászólásra
Ez már jobb hir!!Ezt a szántott amugyis 2020ig bérlem.
Válasz #158. hozzászólásra
Nem baj.
Az én értelmezésem szerint, ha egy tulaj bejelentkezik, akkor Ön előtt van a sorban.
Mi sem értesítünk senkit, mert még elénk jönne valaki.
Itt a fórumon egy éve leírták a tuti vásárlás menetét.
Már kezdem én is érteni.
Válasz #157. hozzászólásra
Énis szeretnék ossztatlanbol vásárolni már egy honapja kivan fűgesztve.de én nem kűldtem el semmit a társtulajdonosoknak ez baj???
Válasz #156. hozzászólásra
Igen csak ha ba...ak a társtulajdonosnak szólni hogy elakarják adni akkor a társtulajdonos sz.....tja
Ma találkoztam személyesen az itteni földhivatal vezetőjével. Megkérdeztem az egyik legfontosabb dolgot, ami kiveri sok embernél a biztosítékot:
Kifüggesztéskor NINCS elővásárlási joga a társtulajdonosnak, őt/őket a kifüggesztés előtt kell személyesen vagy levélben értesíteni. Amennyiben személyesen, akkor lemondó nyilatkozattal kell lemondatni ha nem kíván élni elővásárlási jogával, ha levélben, akkor a megadott összes föld paraméterek mellett egy bizonyos idő után ( levélben megadva), nem kíván élni vele ( nem válaszol, úgy annak kell venni). Amennyiben rájelentkezik a megadott időn belül, úgy elfogadja a feltételeket, és kötelezően el kell neki adni. Amennyiben senki nem kíván élni elővásárlási jogával, úgy kifüggesztéskor már nekik meszeltek.
A levélben és személyesen való megkeresés az ingatlannyilvántartásban szereplő ( tul.lap-on) címekre kell elmenni / elküldeni. Ha az adott címen átirányítanának egy másik címre, azt már nem kell felkeresned. Tehát csak erre a címre kell eljuttatni a levelet.
Kb ennyi
De csak akkor jogos, ha tényleg értesítve lettek a társtulajok, azaz tértivevényesen kell küldeni, hogy bizonyítani lehessen a kiértesítést.
Ha nem vette át vagy elköltözött vagy megtagadta a levél átvételt, úgy az kézbesítettnek vélhető.
Üdv
Válasz #153. hozzászólásra
Az egyik cimborám rájuk telefonált 2 hónap után, és kiderült, hogy nem adott be valami papírt. Most ezt kitöltötte, személyesen beviszi, és megkérdezi, hogy van-e még valami. Most újra indul a 30 napos ügyintézési idő.
Ezek nem szólnak vagy szólítanak fel?????
Én már semmit nem értek
Üdv
Tisztelt Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni.
Édesanyánk szívességi használatában volt 6 unoka által a nagyapjuktól örökölt - kárpótláson szerzett, vagyis kimért- föld. Sajnos ő is elhunyt 2 hete. Az unokák aláírták, hogy visszavonják a szívességi használatot és átadják a szüleiknek. A földhivatalnál a beadott papírokat átvették ugyan, de azzal a megjegyzéssel, hogy el fogják utasítani a bejegyzést, mert vagy a 6 unoka használhatja a továbbiakban, vagy csak 1 személyt jelöljenek ki mind a hatan, akinek átadják a használatot. Nem tudom elképzelni, hogy a törvényes örökösök ( az unokák szülei) ne kaphatnák meg szívességi használatra a saját gyerekeik földjét. Vagy létezik? Ha igen mi lehet a megoldás?
Válasz #149. hozzászólásra
Január 20.-a körül beadtam földhasználatot, haver még előbb...semmi reakció. A Tsz addig nem adja, míg nem biztos a dolog... A vége szerződés bontás lesz. Ha elhúzzák júniusig...Mert aratok 3.2ha-ról esetleg 160q búzát, ami kb 800e Huf. Aztán mezei leltárba fizetek min.600-800e+ bérletbe kb.125e+aratom+elszállítom... Tiszta haszon lesz. Jövőre meg amúgy sem lesz rá támogatásom...
Enyhe hányingerrel megyek a földhivatalba már...
Szerencséjük, hogy nem Texasban vagyunk, mert elég sűrűn lenne felvétel sajnálatos halálesetek miatt...
Válasz #151. hozzászólásra
Csak a szívességinél nyilatkozhat testvér,szülő...
Válasz #150. hozzászólásra
Marad a posta! Ám foldhivatal.hu nyomtatványok családi földhasználatnál nyilatkozik szülő testvér! Postaira reagálnikell valahogy,valaki aláirja,ha nem max önhibádonkivül leszel támogatásnál földhasználó!
Ajajaj...bonyolodik....nálam ügyvéd elött megkötött haszonbérletit bevíttem,kirugtak...vittem egy nyilatkozatott hogy írják alá hogy nem lehet bejegyezni és ki kell fügeszteni,kirugtak...csináltam egy másikat amibe arra kértem őket ki volt az a bátor kormányhivatalnok aki személyesen körbejárta a vidéket dirrekt azért hogy mindent ki kell ezentúl függeszteni,társtulaj,család tag.stb,kirugtak...Na most van az hogy igaza annak a fórumtársunknak aki azt mondta hogy mindet törvényszakasz vagy rendelet írónak legyen meg a személyes menevezése...jaaa az én voltam...aztán ha valamikor a családja elött megkeresem az éppen illetékest akkor az érdekes szituáció lesz..."felejtehetetlen"
Válasz #147. hozzászólásra
Érdekestémalessz!! Jan 28-án földhivatalnak ajánlott tértivevényesen küldtem családi földhasználatilapokat,még nemreagáltakrá!
Válasz #147. hozzászólásra
Minden héten van valami változás , hát persze hogy káosz van.
Most mondom hogy végig jártam a többi földhivatalt is...Személyesen utasították őket erre
Válasz #145. hozzászólásra
A 133 és 134 hsz.-ban írtakat honnan veszed? Ez nem lehet komoly!
Válasz #143. hozzászólásra
Ez jó,csak egy életre megutáltatom magam...Nem találom hol van leírva hogy a családtag előnyt élvez mindenki elött,valahol volt,de lehet hogy ez már nem is aktuális...bár van egy olyan sejtem hogy erre nem is gondoltak a törvényben
Válasz #142. hozzászólásra
Lehet itt bárki okos vagy okoskodó, a hivatalok és a jogszabályok betartásán múl(ná)nak a dolgok.
Mivel nem egyértelmű a jogszabályok értelmezése ( egyszer tiltja, két sorral lentebb enged), ezért a hivatalokban is zűrzavar van.
Szerintem...
Válasz #139. hozzászólásra
Pedig az egyenesági rokonoknál sem kellett kifüggeszteni semmit.
És ha postára dobnád a cuccot tértivevényesen? A tértin átveszik a motyót, és utána kezdődhet a harc, mert írásban fognak felszólítani, és hivatkozniuk kell valamire, amit meg tudnál támadni. Ott már valakinek alá kell írnia a levelet amit kapsz.
Rossz ötlet?
Most komolyan annyira felháborodtam,hogy el kel kezdenem az Őstermelekők pártja szervezését...ehhez viszont sok okos embere lenne szükségem és minden segítséget megköszönök...privátba
Válasz #139. hozzászólásra
Az egyik cimbimnek nem volt hajlandó bejegyezni a földhasználatát a földhivatal, az MVH megbüntette mint jogosulatlan földhasználót, egy másik földhivatal ( elfogadta a fellebbezést) bejegyezték neki visszamenőlegesen, most az MVH-nál fellebbez. "Csak 1,7 milla " a MVH-s bünti.
Válasz #134. hozzászólásra
meg még asztat is 
!!!
Van hozzá szólásom hogy azt a telibe vert jó édes karakó szörcsögi útszéli toprongy
Nem tudok mit csinálni, mert a családom papírjait is kell függesztenem és Kaposvári,Barcsi valamint a Baranya Megyei Földhivatalban is ez az eljárás...Ebből majd akkor lesz igazán nagy több százmilliós per ha valaki bejlentkezik rá...Éppen ezért vittem magammal egy előre megírt nyilatkozatott hogy a hivatal nyilatkozik arról nekm hogy bezony másként nem haljandók bejegyezni,na persze ezt aláírni sem volt hajlandó egyik sem