Önkormányzat elküldi a FH-ba,ott átvizsgálják ,formailag,tartalmilag,ök továbbküldik a kamarának,bizottságosdit játszani(általában 2 hetente van ilyen gyűlés),onnan visszamegy az önkormányzatba, ott ujra kifüggeszti 5 napra,majd ha ez megvan akkor kapható kézhez.
általában ilyen 15 napos átfutási idők vannak hivatalonként
Véleményetek szeretnék kérni! Kétezer fős faluban lakom rajtam kívül nincs senki gazdálkodó de persze több külföldi berli a földeket! A kérdésem tudnake foldhoz jutni családi gazdálkodó allattarto foldmuves. Aranykalászos gazda és 40ev alatt vagyok tehát fiatal gazda!
Sziasztok! nem rég regisztráltam magam a földműves nyilvántartásba a főiskolám elvégzése után. 3ha föld vált eladóvá a lakhelyemen de nincs föld egyáltalán a tulajdonomban így szomszéd se vagyok. Ezt hogy lehetne kivitelezni szerintetek, előre is köszönöm a válaszotokat!!
Itt egy jogi fórum, ahol a termőföld vásárlással kapcsolatban (is) lehet kérdezni és erre szakosodott ügyvéd(ek) válaszol(nak). Ha valakit érdekel, itt szerintem pontos választ kaphat.
példának, ha van egy bt 30 ha földel ami kertészet.mind a 30 ha-t bérlik. Megveszem a céget, 4 év múlva lejár a bérlet. Ráveszek 40 db 3 hetes
fekete bocót, meg én bereltem 4 évig. Akkor is elvihetik előlem vásárláskor?
lejár egy földről a bérleti szerződésem,és meg szeretném hosszabítani
a rangsorba én állok az eső helyen helyben lakó családi gazdálkodó,állattartó és volt bérlő is vagyok.
kifüggesztésnél elvihetik tőlem a földet,ha rám licitálnak .
Ügyvéd szerint akinek több mint 1 ha van a birtokában az csak földművesként vehet földet.
Az nem úgy van hogy 1 ha-nál nagyobb területet csak földművesként lehet venni?
Kb 1200 m2-ről van szó.
A földhivatal az utolsó 3 vagy bármelyik 3 év betétlapját fogadja el?
Van állategység, 1 ÁE az egy tehén. használatodban lévő földre ha van megfelelő számú állategységed, illetve több akkor van csak elő haszonbérleti jogod mással szemben, tehát 2 tyúk nem elég. Legalábbis én így tudom de nem tartok állatot.... javítsatok ki ha tévedek
Akkor azt mondjatok hogy ha bemegyek az megyei nébih-hez, kérek egy ENAR azonosítót és egy tartáshely azonosítót. (Városi házra kérem, mivel kislétszámú álattartó telepnél nincs semmi követelmény, csak egy szociális épület)
Ha megvan, veszek 2 tyúkot, enárba bejelentem.
Letelik az egy év, és 1200 (1800) ha-ra előhaszonbérleti jogom van?
Pontosan erről van szó, a lényeg, hogy egy éve működő telep kapja meg az igazolást. Teljesen mindegy hány állatod van. Nem gondolod, ha mindenki így gondolja rajtad kívül, akkor nem neked van igazad? És igen, én nyugodtan alszom...
Lehet hogy mégsem Peti volt a hülye?
Kicsit jobban el kellett volna olvasni ezt a hosszúnak nem igazán mondható rendeletet! Pl. az 1. § 3. bekezdést, illetve a teljes 2. §-t, amik a vásárlásról és a haszonbérletről szólnak. Csak az 1. § 4. bekezdés szól a birtokmaximumról. Ergo mind a birtokmaximumra és az elővásárlásra ill. előhaszonbérletre vonatkozik az, hogy csak az élhet eme előjoggal, akinek a már meglévő és a megszerezni kívánt földterületre együttesen több állata van mint 0,5 állategység/ha.
Szerintem egy kicsit "gyúrjál" még rá erre a témára, mert ebből igen gyenge vagy. De nem akarlak megsérteni. Nem elég elolvasni, értelmezni is kell ezt a rendeletet. Részemről a téma lezárva.
Abonyii-nak van igaza. Ez csak akkor lényeg, ha a birtokmaximum felé akar menni valaki. Most volt vásárlásom ami az új törvény szerint ment, több a föld mint az állat és simán mint állattartó telep elhoztam a területet.
Nem viszi el előled csak azért mert neki több AE-a van!
Te a 11 AE-el jogosult vagy 22 ha-ra ő a 100 AE-el 200 ha-ra!
Na neked még nincs 22 ha-os és neki még nincs 200ha -ra, akkor mindketten egyforma esélyekkel indultok, nincs senki előtte a másiknak, ilyen esetben a földet kiadó dönt hogy kinek adja!
ENAR-ból tudják igen, az egy éves átlagos AE-edet nézik (visszamenőleg) és a jelenlegi AE-et, a kettő számtani átlagából állapítják meg az AE-gedet.
"2)
Az (1) bekezdés
c)–e)
pontjában meghatározott földművest – az elővásárlásra jogosultak sorrendjében – megelőzi
a)
a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b)
a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása."
Írjátok már le konkrétan hogy ez az állategységes baromság mit jelent.
Van mellettem 3 Ha. Erre mozdulnék. Szándékozok venni 20 tejelős feketét. Ennek az állategysége értéke 8 ÁE. Van 12 birkám, ennek az értéke 1,8 ÁE. Van 5 malac, annak az értéke 1,5 ÁE.
Tehát nekem összesen 11,3 ÁE van.
Na már most énelőlem elviszi az, akinek 50 vagy 100 ÁE van? Meg mik azok a "bizonyos körülmények", amikor az állattartó felléphet? Mert nincs konkretizálva sehol.
Hol kell beregisztrálni a malacokat, amikor ezek korcsok? Honnan tudják hogy nekem mennyi állatom van otthon? ENAR?
Nagyjából már kezded érteni hiszen én is ezt mondom, hogy a birtokmaximumra vonatkozik, tehát ha valaki át szeretné lépni az 1200 ha-os határt. Tehát 1200 ha alatt nem kell a 0,5 ÁE/ha!
sziasztok a testvéremtől szeretnék venni 8 darab kisebb földet 200-400 négyzet méteresig ! vannak bent 1 rét 3 erdő 2 zárt kert " ami hegy " és még két zárt kert " ami mára már erdő " ! osztatlan közös tulajdon és többen vagyunk mindegyik területben és nekem is van bent részem ! összesen 2110 m*m aminek az értéke 126 000 ft ! hogyan tudnám meg venni a legolcsóban és a legbiztonságosabban azt úgy értem hogy biztos az enyém legyen mert a testvéremnek már szinte ki fizetem apránként mert mindig kölcsön kért ! néztük az ajánékozási szerzödést de ott kell 8000 forint a tulajdoni lapokra és 8* 6600 az átirásra plusz az összeg 18 % mert nem vagyunk egyens ágú rokonok vagy valami ilyesmi eddig igy 83480 plusz az ügyvédnek egy 10 000 es igy már olyan mit ha kétszer venném meg ! ezért gondoltam a sima adás vételire mert oot csak 4 % kell fizetnem de ott valami kanász jön és ö lesz a viasz kakiló ! az a kérdésem hogy mit tegyek vonjak be egy harmadik felett akivel elöször adás vételit kötni és mint ha én rá igérnék mert elö vásálási jógom van ???!! ilyenkor még én rám is rátud negyedik ként igérni akinek sok állatja van ??? és mivel testvérek vagyunk ki kell e fügeszteni a szerzödést vagy csak le adni a jegyzönek ??? légyszives segitsetek pár jo tanácsal elöre is köszi
Nem szeretnék veled vitatkozni, de szerintem ez a rendelet teljesen egyértelműen kimondja, hogy az állatartó telepre hivatkozva, akkor lehet élni az előhaszonbérleti joggal, illetve az elővásárlási joggal, ha a már meglévő és a megszerezni kívánt területeket összeadva az állategysége minimum 0,5 és így lehet max 1800ha-ja is.
Tényleg igaz az, hogy aki nagygazda(g) lévén van 100-200 marhája, nekem meg semmi, akkor hiába vagyok szomszéd vagy 3 éve bérlő, akkor is az állattartó viszi el előlem? Azaz akinek több állata van, az nyer?
"a tenyésznyúl tenyésztésbe állításának mezőgazdasági csekély összegű (de minimis) támogatásáról"
Ez a rendelet nem hinném, hogy ebben a témában aktuális lenne.
Ok. Nem is ez a lényeg, hanem a rendelet. Meg van benne, hogy pl méh család, vagy a halastó hány állategységnek számít és az is, hogy hány nagy állategységnek kell meg lenni ahhoz, hogy élhessen előhaszonbérleti jogával.
8957 hozzászólás
ujj földet bérelnék megtudná valaki írni részletesen mi annak a menete
mostanában nem jött hozzám ujj föld
Válasz #2955. hozzászólásra
több idővel számolnék,szerintem mák kell ,hogy beleférjen.
akkor tehát miután lejár a 60 nap kb még 1 hónap mire pénzt kap az eladó?
Válasz #2953. hozzászólásra
Önkormányzat elküldi a FH-ba,ott átvizsgálják ,formailag,tartalmilag,ök továbbküldik a kamarának,bizottságosdit játszani(általában 2 hetente van ilyen gyűlés),onnan visszamegy az önkormányzatba, ott ujra kifüggeszti 5 napra,majd ha ez megvan akkor kapható kézhez.
általában ilyen 15 napos átfutási idők vannak hivatalonként
Kérdédem lenne :) a 60 napos kifüggesztés után ha nem érkezett más ajánlat akkor mi a menet hova továbbít az önkormányzat stb? Köszönettel
Válasz #2951. hozzászólásra
A rangsorban előttük vagy.
Válasz #2950. hozzászólásra
és aki másik faluból van 5-10 km belül de nem alattaro csak úri gazda?
Válasz #2949. hozzászólásra
Szerintem a külföldi bérlők elől mindent vinnél.
Véleményetek szeretnék kérni! Kétezer fős faluban lakom rajtam kívül nincs senki gazdálkodó de persze több külföldi berli a földeket! A kérdésem tudnake foldhoz jutni családi gazdálkodó allattarto foldmuves. Aranykalászos gazda és 40ev alatt vagyok tehát fiatal gazda!
Sziasztok! nem rég regisztráltam magam a földműves nyilvántartásba a főiskolám elvégzése után. 3ha föld vált eladóvá a lakhelyemen de nincs föld egyáltalán a tulajdonomban így szomszéd se vagyok. Ezt hogy lehetne kivitelezni szerintetek, előre is köszönöm a válaszotokat!!
Válasz #2946. hozzászólásra
a link:
http://www.jogiforum.hu/forum/32/34408
Sziasztok!
Itt egy jogi fórum, ahol a termőföld vásárlással kapcsolatban (is) lehet kérdezni és erre szakosodott ügyvéd(ek) válaszol(nak). Ha valakit érdekel, itt szerintem pontos választ kaphat.
jó fórumozást!
Van egy kérdésem:
példának, ha van egy bt 30 ha földel ami kertészet.mind a 30 ha-t bérlik. Megveszem a céget, 4 év múlva lejár a bérlet. Ráveszek 40 db 3 hetes
fekete bocót, meg én bereltem 4 évig. Akkor is elvihetik előlem vásárláskor?
Válasz #2943. hozzászólásra
én úgy tudom minden szerződést ki kell függeszteni,persze lehet nem így van.
van erre valami törvény?
Válasz #2942. hozzászólásra
Nem kell kifüggeszteni.
lejár egy földről a bérleti szerződésem,és meg szeretném hosszabítani
a rangsorba én állok az eső helyen helyben lakó családi gazdálkodó,állattartó és volt bérlő is vagyok.
kifüggesztésnél elvihetik tőlem a földet,ha rám licitálnak .
Válasz #2939. hozzászólásra
értékesítésnek is kell lennie rajta, az üres betétlap is buktás
Válasz #2939. hozzászólásra
Elmúlt 3 év.
Ügyvéd szerint akinek több mint 1 ha van a birtokában az csak földművesként vehet földet.
Az nem úgy van hogy 1 ha-nál nagyobb területet csak földművesként lehet venni?
Kb 1200 m2-ről van szó.
A földhivatal az utolsó 3 vagy bármelyik 3 év betétlapját fogadja el?
Válasz #2937. hozzászólásra
" javítsatok ki ha tévedek"
Olvass figyelmesen és rá jössz magadtól.!
Ha mégsem, akkor segít az ügyvéded, (de ő nem lesz ilyen szájba rágós).
Ha másik ügyvédhez mégy ő mást fog mondani. De ha megtanultál olvasni, akkor már vissza tudsz kérdezni az itt olvasottak alapján.
Mint említettem, itt már megírta valaki 2-3 hónappal ezelőtt, hogy mit és hogyan töltsünk ki.
De aki nem akar adni venni bérelni, annak ez felesleges.
mi szaktanácsadók meg tesszük a dolgunkat.
Megyek is kaszálni, és nyulat nyúzni. (Van még vagy 15 db).
Válasz #2935. hozzászólásra
Van állategység, 1 ÁE az egy tehén. használatodban lévő földre ha van megfelelő számú állategységed, illetve több akkor van csak elő haszonbérleti jogod mással szemben, tehát 2 tyúk nem elég. Legalábbis én így tudom de nem tartok állatot.... javítsatok ki ha tévedek
Válasz #2935. hozzászólásra
1200 ha-ra!
Mivel felette kell ÁE azt mondjátok!
Válasz #2933. hozzászólásra
Akkor azt mondjatok hogy ha bemegyek az megyei nébih-hez, kérek egy ENAR azonosítót és egy tartáshely azonosítót. (Városi házra kérem, mivel kislétszámú álattartó telepnél nincs semmi követelmény, csak egy szociális épület)
Ha megvan, veszek 2 tyúkot, enárba bejelentem.
Letelik az egy év, és 1200 (1800) ha-ra előhaszonbérleti jogom van?
Szerintem,majd ha lesz 1-2 bírósági per azt is ízekre fogják szedni,hogy mi a különbség az állattartó telep és az állattartó helye között.
Válasz #2931. hozzászólásra
Pontosan erről van szó, a lényeg, hogy egy éve működő telep kapja meg az igazolást. Teljesen mindegy hány állatod van. Nem gondolod, ha mindenki így gondolja rajtad kívül, akkor nem neked van igazad? És igen, én nyugodtan alszom...
Válasz #2931. hozzászólásra
Amíg pontatlanul olvastam, én is úgy értelmeztem mint Te.
Okos barátom szintén.
Csabi fiam meg azt értette, ami le van írva.
Van topik, ahol már megmondták, mit kell tenni, hogy meg legyen egy éve a telep bejegyzés.
Okos Fórum ez nagyon.
Hagyni kell, hogy a tudás eljusson mindenkihez.
Válasz #2928. hozzászólásra
Ha úgy lenne ahogy te mondod akkor 2 tyúkkal ha valaki bejelentkezik hogy ő állattartó telep akkor akár tobb száz ha-okra előhaszonbérlete van!
Holnap veszek két tyúkot!
Lehet hogy nem kérik még mindenütt hogy megvan-e az AE -ged, de szerintem kéne törvény szerint.
De ha úgy jobban alszol akkor legyen neked igazad.
Válasz #2923. hozzászólásra
Szerintem is ez a pontos válasz!
Lehet hogy mégsem Peti volt a hülye?
Kicsit jobban el kellett volna olvasni ezt a hosszúnak nem igazán mondható rendeletet! Pl. az 1. § 3. bekezdést, illetve a teljes 2. §-t, amik a vásárlásról és a haszonbérletről szólnak. Csak az 1. § 4. bekezdés szól a birtokmaximumról. Ergo mind a birtokmaximumra és az elővásárlásra ill. előhaszonbérletre vonatkozik az, hogy csak az élhet eme előjoggal, akinek a már meglévő és a megszerezni kívánt földterületre együttesen több állata van mint 0,5 állategység/ha.
Válasz #2923. hozzászólásra
Szerintem egy kicsit "gyúrjál" még rá erre a témára, mert ebből igen gyenge vagy. De nem akarlak megsérteni. Nem elég elolvasni, értelmezni is kell ezt a rendeletet. Részemről a téma lezárva.
Válasz #2896. hozzászólásra
Utána meg 5 évig üldögélni.... :))))
Válasz #2918. hozzászólásra
Szerintem közeli hozzátartozók közötti adásvétel esetén nincs másnak elővásárlási joga. ;)
Válasz #2924. hozzászólásra
Abonyii-nak van igaza. Ez csak akkor lényeg, ha a birtokmaximum felé akar menni valaki. Most volt vásárlásom ami az új törvény szerint ment, több a föld mint az állat és simán mint állattartó telep elhoztam a területet.
Válasz #2922. hozzászólásra
57/2014 (IV.30.) VM rendelet
Válasz #2920. hozzászólásra
Nem viszi el előled csak azért mert neki több AE-a van!
Te a 11 AE-el jogosult vagy 22 ha-ra ő a 100 AE-el 200 ha-ra!
Na neked még nincs 22 ha-os és neki még nincs 200ha -ra, akkor mindketten egyforma esélyekkel indultok, nincs senki előtte a másiknak, ilyen esetben a földet kiadó dönt hogy kinek adja!
ENAR-ból tudják igen, az egy éves átlagos AE-edet nézik (visszamenőleg) és a jelenlegi AE-et, a kettő számtani átlagából állapítják meg az AE-gedet.
Válasz #2919. hozzászólásra
Nem csak akkor ha át szeretné lépni az 1200 ha-t!
Ha csak 5 ha földje van de van és mondjuk van 25 AE-e akkor 50 ha földre előhaszonbérleti joga van!
Illetve már csak 45-re mivel már 5 van neki!
Válasz #2914. hozzászólásra
Kedves csontii!
Kérdésedre a válaszokat a linkeket megnyitva találod.
http://jab.complex.hu/doc.php?docid=WKHU-QJ-XML-000000A1400057VM
http://jab.complex.hu/doc.php?docid=WKHU-QJ-XML-000000A1300122TV&hely=18
"2)
Az (1) bekezdés
c)–e)
pontjában meghatározott földművest – az elővásárlásra jogosultak sorrendjében – megelőzi
a)
a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b)
a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása."
http://jab.complex.hu/doc.php?docid=WKHU-QJ-XML-000000A1300122TV&hely=5
http://jab.complex.hu/doc.php?docid=WKHU-QJ-XML-000000A1300122TV&hely=46
Jó keresgélést!
Írjátok már le konkrétan hogy ez az állategységes baromság mit jelent.
Van mellettem 3 Ha. Erre mozdulnék. Szándékozok venni 20 tejelős feketét. Ennek az állategysége értéke 8 ÁE. Van 12 birkám, ennek az értéke 1,8 ÁE. Van 5 malac, annak az értéke 1,5 ÁE.
Tehát nekem összesen 11,3 ÁE van.
Na már most énelőlem elviszi az, akinek 50 vagy 100 ÁE van? Meg mik azok a "bizonyos körülmények", amikor az állattartó felléphet? Mert nincs konkretizálva sehol.
Hol kell beregisztrálni a malacokat, amikor ezek korcsok? Honnan tudják hogy nekem mennyi állatom van otthon? ENAR?
Válasz #2915. hozzászólásra
Nagyjából már kezded érteni hiszen én is ezt mondom, hogy a birtokmaximumra vonatkozik, tehát ha valaki át szeretné lépni az 1200 ha-os határt. Tehát 1200 ha alatt nem kell a 0,5 ÁE/ha!
sziasztok a testvéremtől szeretnék venni 8 darab kisebb földet 200-400 négyzet méteresig ! vannak bent 1 rét 3 erdő 2 zárt kert " ami hegy " és még két zárt kert " ami mára már erdő " ! osztatlan közös tulajdon és többen vagyunk mindegyik területben és nekem is van bent részem ! összesen 2110 m*m aminek az értéke 126 000 ft ! hogyan tudnám meg venni a legolcsóban és a legbiztonságosabban azt úgy értem hogy biztos az enyém legyen mert a testvéremnek már szinte ki fizetem apránként mert mindig kölcsön kért ! néztük az ajánékozási szerzödést de ott kell 8000 forint a tulajdoni lapokra és 8* 6600 az átirásra plusz az összeg 18 % mert nem vagyunk egyens ágú rokonok vagy valami ilyesmi eddig igy 83480 plusz az ügyvédnek egy 10 000 es igy már olyan mit ha kétszer venném meg ! ezért gondoltam a sima adás vételire mert oot csak 4 % kell fizetnem de ott valami kanász jön és ö lesz a viasz kakiló ! az a kérdésem hogy mit tegyek vonjak be egy harmadik felett akivel elöször adás vételit kötni és mint ha én rá igérnék mert elö vásálási jógom van ???!! ilyenkor még én rám is rátud negyedik ként igérni akinek sok állatja van ??? és mivel testvérek vagyunk ki kell e fügeszteni a szerzödést vagy csak le adni a jegyzönek ??? légyszives segitsetek pár jo tanácsal elöre is köszi
Válasz #2911. hozzászólásra
bérletnél igen, vételnél nem
Válasz #2912. hozzászólásra
Szerintem is így van
Válasz #2913. hozzászólásra
Nem szeretnék veled vitatkozni, de szerintem ez a rendelet teljesen egyértelműen kimondja, hogy az állatartó telepre hivatkozva, akkor lehet élni az előhaszonbérleti joggal, illetve az elővásárlási joggal, ha a már meglévő és a megszerezni kívánt területeket összeadva az állategysége minimum 0,5 és így lehet max 1800ha-ja is.
Válasz #2913. hozzászólásra
De hol van ez leírva?
Válasz #2912. hozzászólásra
Az csak a birtokmaximumra vonatkozik értsd már meg.
Válasz #2911. hozzászólásra
Ha az állattartó megfelel az alább említett rendeletnek, akkor elvileg elviheti előled. Ha nincs annyi nagy állategysége amennyi kell, akkor meg nem.
Sziasztok!
Tényleg igaz az, hogy aki nagygazda(g) lévén van 100-200 marhája, nekem meg semmi, akkor hiába vagyok szomszéd vagy 3 éve bérlő, akkor is az állattartó viszi el előlem? Azaz akinek több állata van, az nyer?
Bocs elütöttem! 57/2014 VM rendelet és április 30-án jelent meg.
Válasz #2906. hozzászólásra
"a tenyésznyúl tenyésztésbe állításának mezőgazdasági csekély összegű (de minimis) támogatásáról"
Ez a rendelet nem hinném, hogy ebben a témában aktuális lenne.
Válasz #2907. hozzászólásra
Ok. Nem is ez a lényeg, hanem a rendelet. Meg van benne, hogy pl méh család, vagy a halastó hány állategységnek számít és az is, hogy hány nagy állategységnek kell meg lenni ahhoz, hogy élhessen előhaszonbérleti jogával.