Válasz lex domini #8284. hozzászólásáraEgyiken nem kérik számon ha nem termelsz rajta,a másikon nem teheted meg, és azért ha belenyúlnak a földforgalomba államilag / osztatlanokba /,a bérlők útban lesznek a tulajok aprópénzzel kifizetve és licitálhat esetleg a saját családi földjeire az akinek nem volt annyi a kalap alatt hogy egynevesítse vagy határidőre ingyen kiméresse/mert ilyen is volt/ HRSZ-onként.
Válasz csabahegeszt #8300. hozzászólásáraAkkor nem értem mi a gondod. Ki kell választani a megfelelő osztatlan közös tulajdonú földet, meg kell keresni azt a tulajdonostársat - lehetőleg kis tulajdoni hányaddal -, aki hajlandó eladni a tulajdoni hányadát pár tíz-, vagy száz ezer forintért. Miután nincs elővásárlási jog, egyszerűen kapun belülre kerülhetsz. Ha bent vagy, akkor jöhet a második felvonás, meg kell szerezni a földhasználatot a teljes területre, vagy annak egy részére.
Válasz lex domini #8292. hozzászólására Eddig azért csak 4 fő kellet a csg-hz mert az adó kedvezmény nem több ha 5 tagja van most +10 ha ért minden tag és a menyem testvére is lehet csg tag jól jön még a rég elfelejtett a távoli rokon is
Válasz Toxi #8289. hozzászólásáraFöldművesnek kell lenni - már ha ebben a formában megy át a módosítás -, és figyelni kell, hogy minden jelenlegi/korábbi földed, plusz a megvásárolandó föld összes területe nem lehet több 10 ha-nál. Ezért kell a családban valakivel elvégeztetni az aranykalászost.
Válasz Toxi #8289. hozzászólásáraEddig itt úgy olvastam hogy személyenként. Azért kicsit mintha egyfajta hurráoptimizmus hatná át az itt megszólalókat. Adott esetben nagy segítség lehet majd annak aki tud élni vele, ezt látatlanban is elismerem. Na de ehhez eladó föld is kell, ami továbbra is korlátozott. Sokan itt már egyfajta automatizmusként beszélnek róla. Én például hiába állnék itt 10 hektárra való készpénzzel, jó eséllyel nem tudnék venni 10 kapasbol 10 hektárt.
Ugyanúgy az osztatlanos buli. Biztos jó lehetőség, de a falunkban például ilyen klasszikus osztatlan alig van, családon belüli osztatlanok vannak, de abba bekerulni ugyanúgy nem egyszerű.
Válasz csabahegeszt #8285. hozzászólásáraItt most konkrétan arról van szó, ha elfogadják a 10 ha-os verziót. Vagyis ha 10 ha-ig nincs elóvásárlési jogosultság. Ezt a 10 ha el lehet lőni 1-2 földrészletre is, de föl lehet használni arra is, hogy bevásárold magad 10-15-20 osztatlanba.
Válasz csabahegeszt #8285. hozzászólásáraNáluk az történt hogy,2 millió forinttal irtak egy adás vételit. a terület reális ára ötszázezer ft volt .És nem jelentkeztem rá mert négyszeres árat nem ért.Így lehet bevásárolni.
Válasz lex domini #8282. hozzászólásáraNa de hogyan vásárolja be magát az osztatlanba valaki?
Pl én idegenre simán rájelentkeznèk.
Max csere mert arról nem igen tudunk.
Rám is rám jelentkeznének ha olyanba vásárolnák amibe nem vagyok benne tul társ.
Mert amúgy nem szoktunk rájelentkezni egymásra ,már nem szokás.
Válasz szelindi1965 #8281. hozzászólásáraAz állam ezt a problémát már megoldotta a be nem azonosítható személyek tulajdonának megöröklésével. Most ez a fő csapásirány.
Földet szerezni használatra a legegyszerűbb, ha valaki bevásárolja magát egy osztatlanba. Ez az erdőkre hatványozottan érvényes.
Válasz csaktomi #8277. hozzászólásáraAz osztatlanok forgalmát blokkolva és azokat átvéve majd eladva tud az állam rövid idő alatt valós tőkét felhalmozni,az ársapka a túréspróba volt és sikeres.Szabadpiaci lehetőségként ez a 10 hektáros dolog lenne a mézesmadzag,mintha a legutólsó malackupec találta volna ki.
Válasz Mtz 550E #8278. hozzászólásáraÉs tegyük hozzá, nem csak a lakóhely, hanem a mezőgazdasági üzemközpont is figyelembe vehető.
Sokaknak be fog indulni az agya.
Válasz Mtz 550E #8278. hozzászólásáraEz egy módosító javaslat, ami borítékolhatóan átmegy. A lakóhelyeden, vagy annak 20 km-es körzetében bárhol vehetsz földet.
Azt nem tudom egyébként hogyan mérik ezt a 20 km-ert, vagy mennyire veszik ezt szigorúan. Mert a magánút fogalma igen tág.
Válasz csaktomi #8273. hozzászólásáraHa létezik ez a 10 hektáros limit kövesd ezt a vonalat,az osztatlanba való bármi áron való bekerülés ingoványos és időigényes ,erre adhoc-expeditív megoldást fognak találni rendeletileg,méghozzá hamar.Vagy marad az 1/1-es vásárlás,esetileg.
Válasz csaktomi #8273. hozzászólásáraAkinek nem sürgős, az most ezen a vonalon gondolkodik. Kivárja a 3 évet, aztán.....
Egy jó tanács, ingyen. Ne állj le elmebetegekkel. Azért provokálnak, hogy kititltassanak. Remélem érted.
Válasz csaktomi #8271. hozzászólásáraÉn is épp ezen gondolkodom. Bár engem a föld nem érdekel, de a zártkertek, erdők igen. De csak az osztatlan közös.
Ha megszavazzák, akkor ez a két jogszabályi hely is hatályát veszíti. Vagyis csak az indexálás lesz, ami a gyurma kategória.
(4) * A Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara a (3) bekezdés h) pont ha) alpontja szerinti helyben szokásos átlagos forgalmi értéket az általa véleményezett hatósági jóváhagyáshoz kötött ügyletek adataiból reprezentativitást biztosító módon határozza meg, amelynek módszertanát előzetesen a földügyért felelős miniszter a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara kérelmére a piaci összehasonlító adatokon alapuló értékelésre való felhasználhatóság vizsgálatát követően hagy jóvá.
(5) * A (3) bekezdés h) pont ha) alpontjának alkalmazása során a vételárat aránytalannak kell tekinteni, ha az érintett föld nem rendelkezik olyan előnyös tulajdonságokkal, amelyek a helyben szokásos vételár mértékétől való eltérést indokolják. Előnyös tulajdonságként lehet figyelembe venni a föld művelhetőség szempontjából kedvező alakját, fekvését, elhelyezkedését, megközelíthetőségét, kedvező domborzati és lejtésviszonyait, vízjárási rendezettségét, jó kultúrállapotát, öntözhetőségét, kerítettségét, azonban nem lehet figyelembe venni bizonytalan, jövőbeni eseményeket és legalább részben a vevő elhatározásától, kockázatvállalásától függő körülményeket. Az átlagos vételártól való eltérés esetén annak okát a szerződésben igazolni kell. Az adásvételi szerződés jóváhagyása iránti eljárás során a mezőgazdasági igazgatási szerv felhívására az eladó vagy megbízása alapján a vevő köteles bizonyítani a vételár értékének arányosságát.
Válasz Diesel Tibor #8266. hozzászólásáraTulajdonjogot ír, így nem nézik a bérletet. De, ha évekkel ezelőtt volt földje, és azt eladta, azt hozzá kell adni a most meglévő 1 ha-hoz a számolásnál
Válasz Balu21 #8261. hozzászólásáraNem kell elutasítania se, ha már meghaladna a 10 hektárt, csak akkor megy kifuggesztesre. Jó persze a konkrét folyamatot nem tudom.
Válasz lex domini #8256. hozzászólásáraA földhivatalhoz mikor bekerül majd egy ilyen szerződés, akkor le tudják kérdezni a vevő nevén lévő és már törölt tulajdonjogokat is. Szerintem a javaslat szövege (...jelen szerzést megelőzően
bármikor, bármilyen jogcímen megszerzett – függetlenül ezen szerzés vagy szerzések
tulajdonjogának jelen szerzéskor való fennálltától vagy már fenn nem állásától...) azt jelenti, hogy ha valaki odaajándékozza a gyerekének a 100 ha földjét, hogy nulla ha legyen a nevén, aztán venne kifüggesztés nélkül 5 ha-t, akkor a FH rá fog nézni és meg fogja találni, hogy már volt neki 100, és elmeszeli.
Vagy ugyanígy, ha valakinek 0 ha földje van és vesz 8 ha-t kifüggesztés nélkül, majd azzal a lendülettel odaajándékozza a gyereknek, majd aztán az ismét 0 ha-jára venne 5 ha-t, akkor a földhivatalnak össze kell adnia a korábbi 8 illetve a mostani 5 ha-t, és mivel az több, mint 10 ha, azt is el kell utasítania.
És szerintem nem csak az adásvétellel szerzett földeket kell nézni (...bármikor, bármilyen jogcímen...), az örökölt, ajándékba kapott földek is beleszámítanak a 10 ha-ba.
Válasz lex domini #8256. hozzászólásáraVételről van szó ugye? Lehetőségnek lehetőség, de azért ilyen mennyiségű föld nemtudom van-e elado, szerintem nem igazán.
Válasz lex domini #8254. hozzászólásáraÉn nem olvastam de gondolom hogy vagy helyi vagy a 20km-es körre fog vonatkozni. Szerezhet, ha van eladó. De ha megvalosul azért segítség lehet néhányaknak. Rajelentkezesre is működhet majd vajon? Bár azzal nem értenék egyet.
Válasz Rabó001 #8248. hozzászólásáraHa ez átmegy - még szép, hogy át -, akkor óriási lehetőség nyílik arra, hogy akár 100 ha, vagy több földet is meg tudj szerezni gond nélkül.
8954 hozzászólás
Válasz csabahegeszt #8303. hozzászólásáraHa a parlament elfogadja. A pontos időpontot nem tudom.
Válasz lex domini #8301. hozzászólásáraNa most akkor ez mikortól fog működni?
Válasz lex domini #8284. hozzászólásáraEgyiken nem kérik számon ha nem termelsz rajta,a másikon nem teheted meg, és azért ha belenyúlnak a földforgalomba államilag / osztatlanokba /,a bérlők útban lesznek a tulajok aprópénzzel kifizetve és licitálhat esetleg a saját családi földjeire az akinek nem volt annyi a kalap alatt hogy egynevesítse vagy határidőre ingyen kiméresse/mert ilyen is volt/ HRSZ-onként.
Válasz csabahegeszt #8300. hozzászólásáraAkkor nem értem mi a gondod. Ki kell választani a megfelelő osztatlan közös tulajdonú földet, meg kell keresni azt a tulajdonostársat - lehetőleg kis tulajdoni hányaddal -, aki hajlandó eladni a tulajdoni hányadát pár tíz-, vagy száz ezer forintért. Miután nincs elővásárlási jog, egyszerűen kapun belülre kerülhetsz. Ha bent vagy, akkor jöhet a második felvonás, meg kell szerezni a földhasználatot a teljes területre, vagy annak egy részére.
Válasz lex domini #8297. hozzászólásáraHát remélem nem
Azért annyira nem vagyok koldus.
Csak 17 évig dolgoztam a haldokló nyugaton.
Majd kérek kölcsön
Válasz Toxi #8298. hozzászólásáraHa nem változott, akkor igen.
Válasz Rabó001 #8291. hozzászólásáraKöszönöm.
A földműves papír 3 év őstermelés után is megvan .
Válasz csabahegeszt #8295. hozzászólásáraAkkor te kimaradsz ebből a buliból......
Válasz lex domini #8292. hozzászólására Eddig azért csak 4 fő kellet a csg-hz mert az adó kedvezmény nem több ha 5 tagja van most +10 ha ért minden tag és a menyem testvére is lehet csg tag jól jön még a rég elfelejtett a távoli rokon is
Válasz lex domini #8293. hozzászólásáraPl nem tudok versenyezni az árakkal.
Én eladni nem akarok.
Válasz Rabó001 #8291. hozzászólására"de a falunkban például ilyen klasszikus osztatlan alig van,"
szerintem ez az a kivétel, ami erősíti a szabályt.
Válasz csabahegeszt #8290. hozzászólásáraMiért?
Válasz Toxi #8289. hozzászólásáraFöldművesnek kell lenni - már ha ebben a formában megy át a módosítás -, és figyelni kell, hogy minden jelenlegi/korábbi földed, plusz a megvásárolandó föld összes területe nem lehet több 10 ha-nál. Ezért kell a családban valakivel elvégeztetni az aranykalászost.
Válasz Toxi #8289. hozzászólásáraEddig itt úgy olvastam hogy személyenként. Azért kicsit mintha egyfajta hurráoptimizmus hatná át az itt megszólalókat. Adott esetben nagy segítség lehet majd annak aki tud élni vele, ezt látatlanban is elismerem. Na de ehhez eladó föld is kell, ami továbbra is korlátozott. Sokan itt már egyfajta automatizmusként beszélnek róla. Én például hiába állnék itt 10 hektárra való készpénzzel, jó eséllyel nem tudnék venni 10 kapasbol 10 hektárt.
Ugyanúgy az osztatlanos buli. Biztos jó lehetőség, de a falunkban például ilyen klasszikus osztatlan alig van, családon belüli osztatlanok vannak, de abba bekerulni ugyanúgy nem egyszerű.
Válasz lex domini #8288. hozzászólásáraDe ez nekem mint csóró ku..a nem jó.
Szerintetek a családi gazdálkodóknál a férj és a feleség is vehet 10-10 hektárig földet kifüggesztés nélkül?
Válasz csabahegeszt #8285. hozzászólásáraItt most konkrétan arról van szó, ha elfogadják a 10 ha-os verziót. Vagyis ha 10 ha-ig nincs elóvásárlési jogosultság. Ezt a 10 ha el lehet lőni 1-2 földrészletre is, de föl lehet használni arra is, hogy bevásárold magad 10-15-20 osztatlanba.
Válasz én 11 #8286. hozzászólásáraAzt el kellett volna utasitani azoknak akiket odaválasztottak.
Vagy felebbezni hogy ez ireális az ár.
Válasz csabahegeszt #8285. hozzászólásáraNáluk az történt hogy,2 millió forinttal irtak egy adás vételit. a terület reális ára ötszázezer ft volt .És nem jelentkeztem rá mert négyszeres árat nem ért.Így lehet bevásárolni.
Válasz lex domini #8282. hozzászólásáraNa de hogyan vásárolja be magát az osztatlanba valaki?
Pl én idegenre simán rájelentkeznèk.
Max csere mert arról nem igen tudunk.
Rám is rám jelentkeznének ha olyanba vásárolnák amibe nem vagyok benne tul társ.
Mert amúgy nem szoktunk rájelentkezni egymásra ,már nem szokás.
Válasz szelindi1965 #8283. hozzászólásáraIgen, és?
Válasz lex domini #8282. hozzászólásáraA tulajdonlás más mint a bérlet.
Válasz szelindi1965 #8281. hozzászólásáraAz állam ezt a problémát már megoldotta a be nem azonosítható személyek tulajdonának megöröklésével. Most ez a fő csapásirány.
Földet szerezni használatra a legegyszerűbb, ha valaki bevásárolja magát egy osztatlanba. Ez az erdőkre hatványozottan érvényes.
Válasz csaktomi #8277. hozzászólásáraAz osztatlanok forgalmát blokkolva és azokat átvéve majd eladva tud az állam rövid idő alatt valós tőkét felhalmozni,az ársapka a túréspróba volt és sikeres.Szabadpiaci lehetőségként ez a 10 hektáros dolog lenne a mézesmadzag,mintha a legutólsó malackupec találta volna ki.
Válasz Mtz 550E #8278. hozzászólásáraÉs tegyük hozzá, nem csak a lakóhely, hanem a mezőgazdasági üzemközpont is figyelembe vehető.
Sokaknak be fog indulni az agya.
Válasz Mtz 550E #8278. hozzászólásáraEz egy módosító javaslat, ami borítékolhatóan átmegy. A lakóhelyeden, vagy annak 20 km-es körzetében bárhol vehetsz földet.
Azt nem tudom egyébként hogyan mérik ezt a 20 km-ert, vagy mennyire veszik ezt szigorúan. Mert a magánút fogalma igen tág.
Válasz lex domini #8269. hozzászólásáraMikortól van ez a 10ha- os limit? Vagy ez javaslat lesz? Bárhol vehetsz majd földet a lakóhelyeden? Köszönöm!
Válasz szelindi1965 #8276. hozzászólásáraEzt most nem értem.
Válasz csaktomi #8273. hozzászólásáraHa létezik ez a 10 hektáros limit kövesd ezt a vonalat,az osztatlanba való bármi áron való bekerülés ingoványos és időigényes ,erre adhoc-expeditív megoldást fognak találni rendeletileg,méghozzá hamar.Vagy marad az 1/1-es vásárlás,esetileg.
Válasz lex domini #8274. hozzászólásáraÉrtem, kösz.
Válasz csaktomi #8273. hozzászólásáraAkinek nem sürgős, az most ezen a vonalon gondolkodik. Kivárja a 3 évet, aztán.....
Egy jó tanács, ingyen. Ne állj le elmebetegekkel. Azért provokálnak, hogy kititltassanak. Remélem érted.
Válasz lex domini #8272. hozzászólásáraAz utóbbi egy évben itt nálunk is elég sokan vesznek osztatlanban földet. Gondolom nem véletlenül.
Válasz csaktomi #8271. hozzászólásáraÉn is épp ezen gondolkodom. Bár engem a föld nem érdekel, de a zártkertek, erdők igen. De csak az osztatlan közös.
Akkor el kell gondolkodni azon, az asszonynak is érdemes elvégezni az aranykalászost, ha ezzel lehet 10 hektárt szerezni.
Ha megszavazzák, akkor ez a két jogszabályi hely is hatályát veszíti. Vagyis csak az indexálás lesz, ami a gyurma kategória.
(4) * A Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara a (3) bekezdés h) pont ha) alpontja szerinti helyben szokásos átlagos forgalmi értéket az általa véleményezett hatósági jóváhagyáshoz kötött ügyletek adataiból reprezentativitást biztosító módon határozza meg, amelynek módszertanát előzetesen a földügyért felelős miniszter a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara kérelmére a piaci összehasonlító adatokon alapuló értékelésre való felhasználhatóság vizsgálatát követően hagy jóvá.
(5) * A (3) bekezdés h) pont ha) alpontjának alkalmazása során a vételárat aránytalannak kell tekinteni, ha az érintett föld nem rendelkezik olyan előnyös tulajdonságokkal, amelyek a helyben szokásos vételár mértékétől való eltérést indokolják. Előnyös tulajdonságként lehet figyelembe venni a föld művelhetőség szempontjából kedvező alakját, fekvését, elhelyezkedését, megközelíthetőségét, kedvező domborzati és lejtésviszonyait, vízjárási rendezettségét, jó kultúrállapotát, öntözhetőségét, kerítettségét, azonban nem lehet figyelembe venni bizonytalan, jövőbeni eseményeket és legalább részben a vevő elhatározásától, kockázatvállalásától függő körülményeket. Az átlagos vételártól való eltérés esetén annak okát a szerződésben igazolni kell. Az adásvételi szerződés jóváhagyása iránti eljárás során a mezőgazdasági igazgatási szerv felhívására az eladó vagy megbízása alapján a vevő köteles bizonyítani a vételár értékének arányosságát.
Válasz rongyos #8268. hozzászólásáraMódosító javaslat 77. sorszám 126. §
Válasz lex domini #8256. hozzászólásáraez amúgy melyik szakaszban van?
Válasz Diesel Tibor #8266. hozzászólásáraTulajdonjogot ír, így nem nézik a bérletet. De, ha évekkel ezelőtt volt földje, és azt eladta, azt hozzá kell adni a most meglévő 1 ha-hoz a számolásnál
A fiamnak nincs 1 heki följe sem viszont van 300heki bérleménye ,akkor is áll ez a 10 heki vásárlás vajon.
Válasz Balu21 #8261. hozzászólásáraNem kell elutasítania se, ha már meghaladna a 10 hektárt, csak akkor megy kifuggesztesre. Jó persze a konkrét folyamatot nem tudom.
Válasz Balu21 #8263. hozzászólásáraEzzel nem, de mással igen.
Válasz lex domini #8262. hozzászólásáraIgen, én arra írtam, hogy ezzel a módszerrel ugyanaz az ember nem tud 100 ha földet gond nélkül megszerezni
Válasz Balu21 #8261. hozzászólásáraEzt írtam. Beleszámít minden olyan föld, ami valamikor a tulajdonában volt.
Válasz lex domini #8256. hozzászólásáraA földhivatalhoz mikor bekerül majd egy ilyen szerződés, akkor le tudják kérdezni a vevő nevén lévő és már törölt tulajdonjogokat is. Szerintem a javaslat szövege (...jelen szerzést megelőzően
bármikor, bármilyen jogcímen megszerzett – függetlenül ezen szerzés vagy szerzések
tulajdonjogának jelen szerzéskor való fennálltától vagy már fenn nem állásától...) azt jelenti, hogy ha valaki odaajándékozza a gyerekének a 100 ha földjét, hogy nulla ha legyen a nevén, aztán venne kifüggesztés nélkül 5 ha-t, akkor a FH rá fog nézni és meg fogja találni, hogy már volt neki 100, és elmeszeli.
Vagy ugyanígy, ha valakinek 0 ha földje van és vesz 8 ha-t kifüggesztés nélkül, majd azzal a lendülettel odaajándékozza a gyereknek, majd aztán az ismét 0 ha-jára venne 5 ha-t, akkor a földhivatalnak össze kell adnia a korábbi 8 illetve a mostani 5 ha-t, és mivel az több, mint 10 ha, azt is el kell utasítania.
És szerintem nem csak az adásvétellel szerzett földeket kell nézni (...bármikor, bármilyen jogcímen...), az örökölt, ajándékba kapott földek is beleszámítanak a 10 ha-ba.
Válasz Rabó001 #8258. hozzászólásáraNem erre gondoltam. Konkrét földrészletekre.
De ez már az üzlet kategória.
Válasz Rabó001 #8257. hozzászólásáraSzerintem csak az adásvételi szerződésekre vonatkozik.
Válasz lex domini #8256. hozzászólásáraVételről van szó ugye? Lehetőségnek lehetőség, de azért ilyen mennyiségű föld nemtudom van-e elado, szerintem nem igazán.
Válasz lex domini #8254. hozzászólásáraÉn nem olvastam de gondolom hogy vagy helyi vagy a 20km-es körre fog vonatkozni. Szerezhet, ha van eladó. De ha megvalosul azért segítség lehet néhányaknak. Rajelentkezesre is működhet majd vajon? Bár azzal nem értenék egyet.
Válasz Rabó001 #8248. hozzászólásáraHa ez átmegy - még szép, hogy át -, akkor óriási lehetőség nyílik arra, hogy akár 100 ha, vagy több földet is meg tudj szerezni gond nélkül.
Az alap törvényjavaslat itt olvasható
https://www.parlament.hu/irom42/03768/03768.pdf