Gázolaj árak 601 Ft Benzin árak 581 Ft EUR 399.36 Ft USD 345.3 Ft CHF 427.35 Ft GBP 458.3 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8957 hozzászólás
Nincs profilkép
#1307 Hubcika
2013-02-05 18:43:28

Válasz #1305. hozzászólásra
BEsz.rok ezen az egészen.
Ha én nem vagyok jóban egy másik társtulajdonossal és nem szól nekem hogy eladja a részét, akkor én vagyok az utolsó ember?
Nem érzem igazságosnak a dolgotsmile wacko

Nincs profilkép
#1306 Jaja0
2013-02-05 18:41:58

Van még a helyben lakó szomszéd dolog is a helyben lakó egyértelmű 15 km belül. a szomszéd esetében a táblán belül közvetlen hrsz mellet vagy külön hrsz út,csatorna stb válassza el.
értelmezésem szerint 3-4 hrszámú terület márt nem számít szomszédnak. mert itt is történt egy férevezetés meg jelölte magát "szomszédnak" közben 4 hrsz számmal odéb tulajdonos a stróman.
Ezt ellenőrzi ugyan e a földhivatal????

Nincs profilkép
#1305 Bendáv
2013-02-05 18:39:17

Válasz #1299. hozzászólásra

Az, hogy nyert ügye van az nem teljesen biztos...
Igazad van ha Ö veszi akkor ki sem kell függeszteni, de
mivel rájelentkezik tulajdonostársként hátrébb van a
sorrendben. Viszont szomszédként CSAK azonos helyen
így szintén nem Ő a nyerő...smile confused
Ügyvédemnek pont most van 1 ugyanilyen pere és azt mondta teljesen kétesélyes a dolog nem tudja mi lesz
a bírói gyakorlat az ilyen ügyben.
Én is kíváncsian várom!
Egyébként szerintem is 1 jó ügyvéd azonnal.

Nincs profilkép
#1304 Hubcika
2013-02-05 18:37:43

Válasz #1294. hozzászólásra
Én már a felette lévőt sem értem, mivel a közeli hozzátartozó: nagyszülő, szülő, testvér, gyerek és max a feleség.
Ott sem áll fent elővásárlási joga??

Nincs profilkép
#1303 Hubcika
2013-02-05 18:33:23

Pont ugyanaz az eset, mint az előbb, de azt nem értem teljesen. Hülyeségnek tartom...
A Te eseted is hasonló, de szerintem:
A másik testvér mivel tulajdonos abban a hrsz-ben, így neki van elővásárlási joga, Te csak utána jössz, ha vagy 3 éve bérlője az adott földnek ( úgy számítasz bérlőnek).
De úgy látom, hogy már ez sem biztossmile confused

Nincs profilkép
#1302 Jaja0
2013-02-05 18:29:41

köszönöm a hozzá szólásokat remélem alegjobbat

#1301 Mézga
2013-02-05 18:25:50

Válasz #1300. hozzászólásra

van egy föld, két testvéré. a két testvér nem beszél egymással. én már régóta bérlem az egészet és az egyik testvér eladná nekem a földet, de a testvére is meg akarná venni, annak viszont nem akarja odaadni. ilyen esetben, mint bérlő elővásárlási jogom van?

#1300 Vadmalac
2013-02-05 18:19:58

Válasz #1294. hozzászólásra

Ha társtulajdonos akarja megvenni, akkor ki sem kell függeszteni, ha meg egy kifüggesztésre egy társtulajdonos jelentkezik, akkor ő áll a legutolsó helyen? Ez piszok nagy ellentmondás! Beszélj egy komoly jogásszal az ügyben! Ha biztos vagy az igazadban, akkor perre is viheted a dolgot simán, ilyen esetben még utólag is a te javadra dönthetnek, hiába történt már meg közben az átírás.

#1299 ..MZ/X..
2013-02-05 18:17:09

Válasz #1298. hozzászólásra

Nem jól mondja. Ha veled kötötte volna meg az adásvételit akkor ki sem kellett volna függeszteni, csak NFA-nak megküldeni és ennyi.
Tulajdonostárs vagy úgy is, hogy beadtad az elfogadó nyilatkozatot. Mondom keress egy ügyvédet, amúgy is kelleni fog a papírmunkához. Nyert ügyed van.smile pimp

Nincs profilkép
#1298 Jaja0
2013-02-05 18:12:24

Válasz #1296. hozzászólásra

Magyarázata,az eladó ha velem együtt tettte volna ki kifügesztésre.az alábi szövegrésszel indokolja "
a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén."

Nincs profilkép
#1297 .Szabi.
2013-02-05 18:09:28

Válasz #1295. hozzászólásra

ha regisztrált gazdálkodó vagy akkor neked van igazad,ha nem akkor rácsesztél.....

#1296 ..MZ/X..
2013-02-05 18:07:25

Válasz #1292. hozzászólásra

Keress egy ügyvédet. Baromság amit mondtak a fh-ban.
A törvényi hivatkozás jó, az NFA után te vagy az első tulajdonostársként.
Egyéb iránt ha szomszéd is vagy akkor minimum azonos rangon állnátok. De ez itt most lényegtelen.

Nincs profilkép
#1295 Jaja0
2013-02-05 18:03:04

(3/a) Ti hogy értelmezitek én ebben bíztam.

Nincs profilkép
#1294 Jaja0
2013-02-05 18:00:55

Elővásárlási jogok
10. §60 (1)61 Termőföld vagy tanya eladása esetén - ha törvény másként nem rendelkezik - az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) a Magyar Államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint;
b) a helyben lakó haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt;
c) a helyben lakó szomszédot;
d) a helyben lakót;
e) haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt.
(2)62 Az (1) bekezdés c)-d) pontjában meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következő:
a) a családi gazdálkodó;
b) nyilvántartási számmal rendelkező őstermelő, illetőleg egyéni mezőgazdasági vállalkozó.
(3)63 Az (1) bekezdés szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a közeli hozzátartozók [Ptk. 685. § b) pont] közötti adásvétel esetén, a mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld eladása esetén, valamint olyan külterületi földrészlet eladása esetén, amely a törvény hatálybalépéséig zártkertinek minősült.


(3a)64 Az (1) bekezdés b)-e) pontja szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén.


(4) Az (1)-(2) bekezdés szerinti sorrend az elővásárlásra jogosultak egymás közötti viszonyában is irányadó.
(5)65 Az (1) bekezdés b) és e) pontja alapján az elővásárlási jogot akkor lehet gyakorolni, ha a haszonbérleti jogviszony (felesbérlet, részesművelés) legalább három éve fennáll.

#1293 Vadmalac
2013-02-05 17:59:46

Válasz #1288. hozzászólásra
Úgy emlékszem régebben bérletnél a szomszéd volt előrébb, adásvételnél meg a társtulajdonos.

Nincs profilkép
#1292 Jaja0
2013-02-05 17:58:47

Válasz #1290. hozzászólásra

Minden van oda is lett írva .Azt a választ kaptam csak akkor érne a társ tulsdonosi elő jogom,ha velem függeszteti ki volna az eladó,mint társ tulajdonos. Csak a ptk törvény alapján lenne elő jogo,de mivel előrébb van a földtörvényben szereplő helyben lakó szomszéd, igy nem érvényesíthetem a társtulajdonodi jogomat. Nem akartam hinni a fülemnek,ez nem létezik

Nincs profilkép
#1291 .Szabi.
2013-02-05 17:48:48

Válasz #1288. hozzászólásra

van MVH reg.számod?

#1290 ..MZ/X..
2013-02-05 17:31:05

Válasz #1288. hozzászólásra

Benne vagy az osztatlanban? Ha igen és ezt oda is írtad az elfogadó nyilatkozatba akkor neked kellene lenned az elsőnek.smile rolleyes

Nincs profilkép
#1289 rop
2013-02-05 17:13:18

Válasz #1288. hozzászólásra

Részedre sajnos, igaz

Nincs profilkép
#1288 Jaja0
2013-02-05 16:45:34

Mondjátok,hogy nem igaz!!smile cursing
Kifüggesztésre került egy terület helyben,lakó szomszéd részére, be jelenkeztem helyben lakó szomszéd+ társ tulajdonos.
A föld hivatal szerint nincs elővásárlási jogom, mivel a helyben lakó szomszéd előrébb áll mint a társtulajdonos.

Nincs profilkép
#1287 Hubcika
2013-01-25 08:32:59

Válasz #1284. hozzászólásra
Nem lesz támogatás a gyepre, emellett az országban alig látni már állatot ( jószágra gondoltam smile lol), akkor szerintem mindenki meg akar majd szabadulni tőle. Ha túlkínálat lesz, az árlehajtó hatású, főleg úgy, hogy 20km-es körzeten belül kell eladnod valakinek.
Ha meg kaszáltatod, költséged lesz, ha nem kaszáltatod, büntit kaphatsz a földhivataltól...
Én ezért nem hajlok a gyepvétel felé, nincs is állatom.
Enni kell, szerintem egy jó szántó érték marad mindig.
Üdv

Nincs profilkép
#1286 Hubcika
2013-01-25 08:23:58

Válasz #1283. hozzászólásra
Elöször hallottam, utána olvastam, majd az új nyomtatványban is szerepelt. Most töltöttem ki, szóval benne van a 6.oldalon a 14.pont, azaz a 10 blokkban ( kitöltési útmutató szerinti elnevezés).
Üdv

#1285 pamko
2013-01-25 08:02:40

Válasz #1284. hozzászólásra

ha másra nem is ,befektetésnek ,a támogatásra épitve,kedvező árba ,persze.
pláne, ha a Kap-nál behozzák, az össz. területre kivetitett, bizonyos % ugaroltatását,még arra is jó lehet esetleg.smile whistling

Nincs profilkép
#1284 Ádám05
2013-01-25 00:53:29

Vennétek csak a területalapú támogatásért földet (rét-legelő-gyep) olcsón? 2020-ig talán lesz unió és a mostani költségvetési kérdései is eldőlnek év végére.

#1283 pamko
2013-01-24 22:34:33

Válasz #1281. hozzászólásra

ezt "a lejárt bérlet után vállalni az 5 évet." -et, hol találtad ,mert én most nézegettem a kitöltési utmutatót,de abba nem találtam erre vonatkozótsmile helpsmilie

#1282 ..MZ/X..
2013-01-24 22:19:21

Válasz #1279. hozzászólásra

Sajnos, vagy hála Istennek (attól függ, hogy melyik oldalról nézed a dolgot) nem lehet felmondani tulajdonosváltáskor a bérletet. Max közös megegyezéssel de ha a bérlő rendesen műveli és nem akarja visszaadni akkor bizony nem sok mindent lehet tenni vele.smile sleep

Nincs profilkép
#1281 Hubcika
2013-01-24 13:33:39

Válasz #1279. hozzászólásra

2013-tól kicsit változtak a dolgok. Bérelt föld vásárlása után is lehet illetékmentességet kérni, a 13B400 -as nyomtatványban, ahol lehetséges a lejárt bérlet után vállalni az 5 évet. Ez jó dolog. Az illeték 4% egységesen, nem hiszem hogy 10% lenne mostanában.

Igen, minden sz@rt megörököl az ember, semmit nem tehet. A mi földünk is lazán ingyen van még 2 évig, azaz sokkal több a támogatás, mint a bérleti díj. Ezt ki kell várni nekem is.

Nem minden Neked szólt, csak lusta voltam 2 hozzászólást írni.
Üdv

#1280 JCB-S
2013-01-24 11:24:27

smile rolleyes

#1279 Radocz
2013-01-24 08:34:38

Válasz #1276. hozzászólásra

És nem Te kapod a támogatást, mert "öröklöd" a bérleti szerződést.

Err is rákérdeztem Böszörményben, hogy olvastam Itt, hogy felbontható a bérleti szerződés.

Sajnos nem kaptam választ.

Hallgatás beleegyezés??

smile cowboy

#1278 pamko
2013-01-24 08:31:34

azt pletykálják ,hogy a föld esetébe visszavitték, 4%-rol, 10%ra az átirást,erről hallott valakismile confused,vagy hülyeség?

#1277 pamko
2013-01-24 08:31:34

azt pletykálják ,hogy a föld esetébe visszavitték, 4%-rol, 10%ra az átirást,erről hallott valakismile confused,vagy hülyeség?

#1276 pamko
2013-01-24 08:29:35

Válasz #1269. hozzászólásra
ennyi,plusz még a birtokbaadás, a szerződés megkötésekor történik
smile rolleyes

nekem volt olyan bérbeadott vásárlásom ,amibe beleirtuk a feltételeket,majd a FH-ba benyujtás után néhány héttel, jött a papir a NAV-tól ,hogy nyilatkozzak újra ,mert utánanéztek és a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett bérlő van ,tehát ebben az esetben ,nem vállalhatom az 5 évig saját használatot .....ugyhogy nem volt mit tenni ,mint illetékfizetéssmile blink

Nincs profilkép
#1274 Pilátus
2013-01-24 08:24:13

Válasz #1257. hozzászólásra

Ezek csak kis tulajdoni hányadok, sok tulajdonossal...

#1273 rongyember
2013-01-24 07:52:30

Válasz #1271. hozzászólásra

jah,nehogy már "könnyen" el is tudd adni...

#1272 ARES-826
2013-01-24 07:51:49

Válasz #1271. hozzászólásra

Tudtommal naptári.

#1271 Radocz
2013-01-24 07:46:05

Válasz #1270. hozzászólásra

60 nap.

Hogy naptári vagy munkanap, még nem tudom.

smile cowboy

#1270 rongyember
2013-01-24 07:36:34

jelen állás szerint mennyi időre kell kifüggeszteni a földvásárlást?

Nincs profilkép
#1269 Ádám05
2013-01-24 02:26:55

földvásárlás adásvételi szerződésébe beleírva van valami séma arra: továbbra is mezőgazdasági területként kívánom hasznosítani és a következő 5 évben ez így is lesz általam, eladni nem fogom, ezért kérem az illeték mentességet?
előre is köszi.

Nincs profilkép
#1268 Hubcika
2013-01-21 21:42:55

Válasz #1267. hozzászólásra
Hiába mondanám, hogy nézze meg a magyarorszag.hu-n, de néha olyan árakat látok, hogy kétszer annyit is adnék érte kapásból.
Azokat a kifüggesztéseket nem értem, pedig műholdról jó helyen nem foltos, nem szikes stb...
Ne mondj árakat, lehet ott 1,5 milla/hasmile confused

Nincs profilkép
#1267 Ádám05
2013-01-21 17:07:27

Válasz #1261. hozzászólásra

nem vagyok képben ott milyenek a földek piaci értéke, sajnos vagy nem sajnos ez is fontos, nem csak az aranykora érték, de hektáronként/1 millio huf alatt ne szabadulj meg tőle ha nem muszáj:)

Nincs profilkép
#1266 Ádám05
2013-01-21 17:04:32

Válasz #1264. hozzászólásra

én már láttam olyat is, hogy az önkormányzat saját internetes oldalára tette ki a kifüggesztést.pl Dörgicse

egyszerűen szólni kell nekik, hivatkozni a törvényre aztán kész. ha meg nem tesznek eleget eljárást indítani ellenük
mindegyik ül a seggén meg a korrupcióban

#1265 ..MZ/X..
2013-01-21 16:32:30

Válasz #1264. hozzászólásra

Elméletileg kötelező lenne nekik. A 16/2002 (II.18.) Kormányrendelet előírja már egy jó ideje.
Be kell menni a jegyzőhöz és szóvá kell tenni. Utána már talán jobban figyelnek erre.
Rengeteg hiányosság van ezen a téren.smile sad

Nincs profilkép
#1264 benducino74
2013-01-21 16:06:31

Válasz #1263. hozzászólásra

A hirdetmények igen csak szegényesek... csak pár települést had említsek, amelyeknél semmiféle hirdetmény nem található, azaz nem sikeres a keresés.
Vác
Veresegyház
Galgagyörk
Vácrátót
....
És folytathatnám a sort, pedig vannak kifüggesztések a hivatalok mindegyikében, csak a netre nem töltik fel...

Ezért nem értem, hogy akkor kötelező a feltöltése a hirdetményeknek? Ha igen, márpedig igen, miért nem tesz eleget az önkormányzatok kb fele pest megyében, a többi megyét nem nézegettem.....

A kérdés költői volt:-)

Nincs profilkép
#1263 joc
2013-01-21 15:24:34

Válasz #1253. hozzászólásra

Hüjeseget irnak neked.Magyarorszag.hu hirközpont,katt,hirdetmenyek,katt,beirod hollaksz es löki.helo.smile thumbupcool

#1262 Északi
2013-01-21 15:02:43

Válasz #1260. hozzászólásra

Rengeteg föld és nagyon jók , valami nagy cég szerintem.

Nincs profilkép
#1261 Csiszi929
2013-01-21 10:26:17

Tisztelt Felhasználók !
Segítségüket kérve, mint laikus !
Azt szeretném megkérdezni, azoktól akik jártasak a termőföld árakban, hogy mennyiért tudnám szántóföldemet
értékesíteni ?
Kunfehértó, alsó fehértói részén lenne eladó,
11 hektár szántó, összesen : 312 Arany korona, egy düllőben két darabban, egymástól 500méter távolságra.
Válaszukat tisztelettel megköszönve !
Csíszár Miklós

Nincs profilkép
#1260 Ádám05
2013-01-20 23:22:22

Válasz #1257. hozzászólásra

nézem, mi ez a sok szentesi föld haszonbérleti kifüggesztése??

Nincs profilkép
#1259 Ádám05
2013-01-20 23:18:17

Válasz #1258. hozzászólásra

Ott a keresőbe ha beírod a településed akkor az éppen aktuális kifüggesztéseket látod majdnem minden témában, köztük a föld is.ami lejárt azokat nem.

Nincs profilkép
#1258 csontii
2013-01-20 18:41:36

Pontosan így tettem,de nulla keresési eredményt ír ki.Pedig nem hiszem,hogy tavaly ne adtak volna földet vagy ne adtak volna haszonbérletbe.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Hiába tikkasztó a nyár: az AKG-kötelezettség nem várhat +VIDEÓ
Hiába tikkasztó a nyár: az AKG-kötelezettség nem várhat +VIDEÓ
Kényszerpályán a gazdák: ilyen, amikor a no-till nem sikerül, de a vállalást...
Ellenség a földeken: feltúrják a magokat, dézsmálják a termést ezek az állatok
Ellenség a földeken: feltúrják a magokat, dézsmálják a termést ezek az állatok
A gazdák mindennapi csatát vívnak a varjak ellen, de a régi fegyverek már nem...
Pronar T023-as bálaszállító eladó
Pronar T023-as bálaszállító eladó

4.299.000 Ft

Gruber-talajlazító eladó!
Gruber-talajlazító eladó!

450.000 Ft

Hw 6011-es billenős pótkocsi eladó!
Hw 6011-es billenős pótkocsi eladó!

1.399.000 Ft

Pronar T022 pótkocsik párban!!
Pronar T022 pótkocsik párban!!

7.200.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]