Köszönöm! Ezt jó tudni. Ezzel kapcsolatban valami jogszabályt, rendeletet tudsz mondani ami ezeket leírja? A 16/2002 nem tér ki erre, csak a kifüggesztés menetére. Az utána következő lépések már nincsenek benne
Viszont akkor már tudjuk, hogy a jegyző dolga csak a kifüggesztés megvalósítása és könyvelése az iratjegyzék által.
Egyszerű jogával élni kívánó elővásárló/előhaszonbérlő a kifüggesztés után honnan tudja meg, hogy merre van a rangsorban? Ezek szerint a földhivatalba kellene menni informálódni? Ügyirat, helyrajzi számra hivatkozva kiadják a szükséges információkat?
Kifüggesztés után hiába keresem meg a tulajt, neki is csak az iratjegyzéket küldik meg, ő sem tud többet. Pláne ha nem együttműködő.
Köszönöm a bátorítást. Nem szeretnék kihátrálni belőle amit tudok azt megteszem. Elfogyott a cérna, mert itt felénk nem lehet földet venni. Amint kitudódik, hogy van eladó föld a cég tulaja kapásból 1,5x akkora árat dob rá mint amiben egyezkedünk. Még a kicsi 0,xxx hektáros területekre is rámegy.
Bemegy az M.V.H. hoz,h.r.sz.utan megmondjak neked hogy a terület tamogatot vagy nem.Ha tamogatott akkor a kutyat nem erdekli hogy mia földed megnevezese.Csak egyre ügyej, amit a tamogatasi kerelembe beirsz az is legyen vetve.
ez régebben temetőként üzemelt én takarítottam le a süsnyőt meg mindent ami fellehető volt s vagy ötéve szántom 7ha és a támogatás miatt gondoltam erre a mutatványra
Az lehet hogy a képviselők f..sz döntést hoztak bevonták azt is amit nem kellett volna, vagy valakinek közülük volt érdekeltsége abban a földben azért minősítették át. De azt hogy visszavonni azt szerintem nem szabad!!! Igazi régi bölcs mondás "míg lószar van addig veréb is lesz"!!! Na ezen gondolkozzál egy cseppet!!!
Pedig .urva egyszerű...ilyen Magyrországon a jelenlegi gazdasági helyzett hogy még véletlenül sem fog senkinek eszébe juttni új ipari beruházásba kezdeni ezért az ipari ingatlanok céljára szánt földterületek ára elindult a nulla felé...és az elmúlt lassan már négy év alatt nem törtęnt semmi hogy ez megváltozzon
Hihetetlennek tűnik, de sajnos igaz, hogy jelenleg van olyan hely az országban, ahol ipari területként kevesebbet ér ugyanaz az ingatlan, mint termőföldként. Ipari ingatlant például egyes bankok kevésbé szeretnek elfogadni fedezetként. A fene se érti a kacifántos lelküket.
Ezt tudtam. Viszont az előzőt nem. Eddig azt hittem, hogy vizsgálja a sorrendet és jelzi, ha valaki előrébb van sorolva. De ezek szerint ez csak amolyan de facto helyenként változó szokás, és nem de iure kötelesség.
Mindenesetre köszönöm az információt!
Az vételi/haszonbérleti ajánlatban illetve az elfogadó nyilatkozatban megjelölt elővásárlási/elővételi jogosultság valóságtartalmának vizsgálata sem feladata se nem kötelessége, az illetékességgel rendelkező földhivatal a tulajdonjog/földhasználati jog bejegyzési iránti kérelemben lenne köteles vizsgálni.
A jegyző nincs jogosítványa megállapítani az ajánlattevők közötti sorrendet, esetleg ha a felek a véleményét kikérik adhat iránymutatást de a véleménye nem kötelező érvényű.
MZ/X az állításod nem igaz, a jegyző az ajánlat tartalmát nem jogosult vizsgálni vagyis neki ki kell függeszteni a hivatal hirdetőtáblájára az ajánlatot minden felmerülő kifogása ellenére. ( az ingatlan elégséges megjelölése az ingatlan fekvése szerinti település megnevezése és a helyrajziszáma valamint az ajánlattal érintett tulajdoni hányad és a vételár vagy haszonbérleti díj összege) Az ajánlat tartalmi vizsgálatára az illetékes földhivatal jogosult amely ez alapján dönt a tulajdonjog vagy földhasználati jog bejegyzéséről vagy a bejegyzési kérelem elutasításáról.
A termőföldre vonatkozó vételi és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályait a 16/2002. (II. 18.) Kormány rendelet szabályozza. Ajánlom mindenki figyelmébe!
Mivel ismerős a téma, így bátran írhatom, hogy csak lelkesen, csak bátran!
Remélem sikerült egy tökös ügyvédet szerezned, mert az sokat tud segíteni ilyen helyzetekben.
Okés...én Ausztriában élő magyar bárókkal és olasz ügyvéd tulajokkal harcolok itt Dél-Baranyában a magyar földért...de a szememben azok is hazaárulók akik ennek tökéletes tudatában eddig használták,bérelték ezeket a földeket és a szerződéseket is külföldön írták alá
Jogos amit mondasz, de sajnos ilyen módosítást nem fognak hozni mert a jóbarátokat ezzel kiütnék a nyeregből.
Nálam kicsit másabb a helyzet. Most majd 30 hektóról szól a dolog. Földhivatalban a mostani ajánlattevő nem volt haszonbérlő. Egy másik kft bérelte, a tulajdonosi kör ugyan az, csak az előző céget zátonyra futtatták. Itt én vagyok a rangsorban az előrébb levő. Családi gazdálkodó vagyok, két táblával odébb van sajátom is. Ezért adtam be. Mióta beadtam azóta csörög a telefonom, hogy lépjek vissza. Nem a rangsor miatt van problémám, hanem az ellenfél kapcsolatai miatt számítok eljárásbeli "anomáliákra".
Pont EZ a legnagyobb gond hogy a haszonbérleti feltételekbe nem emelték be (szándékosan) a vásárlásnál előírt szigorításokat(persze ezt is amatőr módon,mert gyerekjáték kijátszani és ezt mindenki tudja aki itt van...) A haszonbérlet a lényeg mivel a területek 80 százaléka bérlet alapján van művelve itthon...a haszonbérletnél nem lenne lehetőség a vásárlási trükköket eljátszani...falusi lakost előrébb sorolni a jogi személynél és előrébb a bérlőnél ha nem helyi...DE NÁLAD IS ez lesz a gond, mert a te esetedben is bérlet van kifüggesztve
Válasz #826. hozzászólásra
szoliii9@freemail.hu
Felénk sajna gyenge minőségűek a területek.Szántó 4-5-6.
Ide írhatsz!Légyszi tel számot is adj már meg!
Hány éve volt az M35?
Köszi!
Válasz #825. hozzászólásra
Ez így nem mond semmit ,tedd hozzá légyszi milyen osztályú szántó , esetleg legelő , én az M35 nél "elszenvedője" voltam a kisajátításnak láttam egy-két dolgot!!!
Ha nagyon érdekel privátban elmondom itt milyen árakon vették meg a földeket!!
Üdv!A készülő M4-es autópálya nyomvonalán ki milyen ajánlatot kapott a területért????
Biharban 200 Ft/m2 áron akarják venni!!!
Esetleg máshol milyen árak fordultak elő???
Köszi!
Két külön dologról beszélünk.
Vásárlásnál a nem helyi, volt haszonbérlő az utolsó helyen áll. Ha nem hiszed nézd meg a törvényt.
Haszonbérletnél más a helyzet. Még mindig azok a királyok akik annak idején TSZ górék voltak. Akkor kibérelték tizenévekre a földeket, most meg mindenkitől zavartalanul bérlik tovább őket mert ők állnak legfelül. A másik csoport pedig azok akiknek máshol sikkasztottak és valamibe el akarják nyomni a lóvét. Lásd pl szeretett bankvezérünk.
Szia . Értem, az a vicc hogy ezt a kérdést ügyvédnek is feltettem és csak azt tudta rá mondani hogy utánanéz, és másnak is akinek tudnia kellene de ő is csak úgy válaszolt hogy "szerintem"
a kifüggesztés 11 hó19,ekkor őstermelő szomszédok voltunk,csak nem tudom, hogy ő regisztrációs számmal rendelkező-e mert nyugdíjas, én igen. 12 hó 5-én lettem tulajtárs. 6-án jelentkeztem be és 7-én járt le a kifüggesztés.ő ezután lett tulajtárs ha minden igaz, bár lehet hgy manipuláltak egy kicsit. annyi biztos, hogy f-hivatalba én kerültem széljegyre 12.05-én ő még akkor ott nem szerepelt. köszi!
Nem csak akkor érvęnyes ha valaik helyben lakó,hanem akkor is ha bérlő...mert a bérlet alatt meghosszabbíthatja bármikor és akkor ugyanůgy nem rúg labdába mint ahogy szerintem most te sem,hiába rt,zrt a volt bérlő,ők maradnak tovább is...ezért papolunk itt(is) egyfolytában,mert nem hajlandó a kormány a "falusi lakost" előrébb sorolni az eddigi rt,zrt,kft bérlő elé...csak ezt az egy lépést tennék meg (kötelességük lenne) és a többi lépést csinálhatnák ahogy akarnák az már senkit nem érdekelne
Divat, nem divat nem szabályos így. Simán támadható jogilag.
Arról nem is beszélve, hogy nem a név a fontos, hanem a föld amit venni akar. Legalábbis én soha nem néztem a nevet. A föld és az ára érdekel
Az okosabbja meg nem függeszti ki, meg lehet oldani úgy is...
Csak a kifüggesztés ideje számít. Sőt, ha a bejelentkezésedkor még nem volt elővásárlási jogosultságod, de két napra rá már lesz az sem számít.
Az a lényeg ami a bejelentkezéskor megvolt.
Ha egyforma helyen állnak a rangsorban akkor a tulaj/eladó szabad belátása szerint választhat közöttük. Nem számít az időrendi sorrend sem.
16/2002 II18. korm rend. 4§.
Sokat nem tudsz vele kezdeni, ha a kifüggesztéskor a rangsorban egyforma helyen álltatok és az eladó a másik felet választotta akkor jogszerűen járt jel.
Arra figyelj, hogy amikor beadod az ajánlatot akkor kell kapnod egy bélyegzett, dátumozott aláírt másolatot ami tanúsítja, hogy te leadtad. Személyes tapasztalatból mondom, őrizd meg, volt már a szomszéd városban olyan esetem mikor "eltűnt" a bejelentkezésem.
Ezt, hogy mit kell csatolni és mit nem ezt felénk önkormányzata, jegyzője válogatja. Van aki mindent kér, van aki meg nem is akar vele foglalkozni, csak az elővásárlásra bejelentkező lapot kéri. Kérdezd meg az ügyvéded, és az önkormányzatot.
A kifüggesztésen KÖTELEZŐEN szerepelnie kell az ajánlattevő és az eladó adatainak! Sőt még a földterület adatainak is. Így nem szabályos a kifüggesztés. A jegyzőnek az ilyen kifüggesztést vissza is kellene utasítania. Valószínűleg a vevő csókos lehet az önkormányzatnál...
A vevővel (ajánlattevővel) neked nem kell semmit diskurálnod. Az eladónak küldi meg a hivatal a papírokat. Persze vannak kivételek, de az mind a kapcsolati tőke hozadéka.
jó napot mindenkinek! azt szeretném kérdezni ,hogy mi a helyzet olyankor, ha van egy darab föld és a kifüggesztéskor egyforma elövásárlási jggal rendelkeztünk, de közben én tulajtárs lettem és úgy adtam be a nyilatkozatot a hivatalba. az ügyvédjénél az eladó öt választotta és ö is tulajtárs lett,de a kifüggesztésen ez nem szerepelt. most húzzák az idöt.kőszi!
Szia egy kis segítség még ez minden kép legyen a papíron rajta . Élek az elő vételi jogommal A termőföldről szoló 1994.évi LV .Tv.10.$.(1)-(2)bekezdése szerint helyben lakó,Őstemelőnek minősülök vagy ha válalkkozó akkor azt (Föld.tv.10.$.(1)d).,(2)b).),) Az ajánlatban foglat vételi feltételeket elfogadom. kb ennyi ja és ezt nem az ügyvédek döntik el kié lesz a föld a jegyző látamoza az ajánlat tevéseket és küldi tovább a minisztériumba na majd ott döntik el kié lesz a föld sok sikert
Köszönöm a válaszokat. Voltam hivatalban, utolsó nap előtt van ügyfélfogadás akkor leadom az elővásárlási ajánlatom.
két kérdés merült fel bennem:
- elég az elővásárlási jogomat leíró papírhoz hivatkoznom az elővásárlási jogomat biztosító dokumentumokra- hisz a hivatal az eladó ügyvédjéhez csak iratjegyzéket küld, nem akarom hivatalos dokumentumaim másolatát másnak odaadni..? aztán elráncigálom eladód ügyvédemhez ott bemutatom a hivatalos dokumentumaimat.
- eladó mint ügyvéd ügyfele, ügyvédhez érkezett ajánlatot írt vételi ajánlatra, de VEVŐ nincs sehol a papíron! ez helyes? ennyire titkolóznak? ezért sem kívánnék másolt dokumentumokat vevőéknek elküldeni
Beadhatod, de ne várj utolsó napig. Nem érdemes elcsúszni ezen, ha éppen nincs ügyfélfogadás, nem veszik át. Postán, ajánlottan tértivel a jegyzőnek címezve fel lehet adni. A feladás napja maximum a kifüggesztés utolsó napja lehet.
Két tanú feltétlenül szükséges, ha nincs nem fogadják el a jelentkezésed!
Itt van két formanyomtatvány: KATTKATT2
Nyilván ami nem kell azt ki kell törölni belőlük. Az elsőhöz pedig hozzá kell adni a 2 tanút.
Ez csak akkor érvényes, ha helyben lakó haszonbérlőről van szó! Ha nem helyben lakó akkor bizony ki kell függeszteni és a rangsorban utolsónak kerül a haszonbérlő!
Tft 10§ 5. bekezdés.
Kifüggesztés: 16/2002 II18. Korm. rendelet 1§.
Sajnos nem sok választása van a tulajnak.
Nincs egy hónap vagy akármi.
Kifüggesztik az új haszonbérlővel, a régi, pedig ha gondolja rájelentkezik és el is viszi, mivel ő áll az első helyen.
A '94. LV. 21.§ 7. alpontja magyarázza, ha ki van függesztve, ha nincs az előző haszonbérlő első helyen áll. Vele szemben a követelmény, hogy a kifüggesztés előtt egy éven belül haszonbérelte.
Magyarán úgy lehet kiiktatni az előző haszonbérlőt ha egy évig altatod a bérletet.
8954 hozzászólás
Válasz #835. hozzászólásra
Köszönöm! Ezt jó tudni. Ezzel kapcsolatban valami jogszabályt, rendeletet tudsz mondani ami ezeket leírja? A 16/2002 nem tér ki erre, csak a kifüggesztés menetére. Az utána következő lépések már nincsenek benne
Viszont akkor már tudjuk, hogy a jegyző dolga csak a kifüggesztés megvalósítása és könyvelése az iratjegyzék által.
Egyszerű jogával élni kívánó elővásárló/előhaszonbérlő a kifüggesztés után honnan tudja meg, hogy merre van a rangsorban? Ezek szerint a földhivatalba kellene menni informálódni? Ügyirat, helyrajzi számra hivatkozva kiadják a szükséges információkat?
Kifüggesztés után hiába keresem meg a tulajt, neki is csak az iratjegyzéket küldik meg, ő sem tud többet. Pláne ha nem együttműködő.
Válasz #834. hozzászólásra
Köszönöm a bátorítást. Nem szeretnék kihátrálni belőle amit tudok azt megteszem. Elfogyott a cérna, mert itt felénk nem lehet földet venni. Amint kitudódik, hogy van eladó föld a cég tulaja kapásból 1,5x akkora árat dob rá mint amiben egyezkedünk. Még a kicsi 0,xxx hektáros területekre is rámegy.
Válasz #851. hozzászólásra
Bemegy az M.V.H. hoz,h.r.sz.utan megmondjak neked hogy a terület tamogatot vagy nem.Ha tamogatott akkor a kutyat nem erdekli hogy mia földed megnevezese.Csak egyre ügyej, amit a tamogatasi kerelembe beirsz az is legyen vetve.
ez régebben temetőként üzemelt én takarítottam le a süsnyőt meg mindent ami fellehető volt s vagy ötéve szántom 7ha és a támogatás miatt gondoltam erre a mutatványra
Válasz #844. hozzászólásra
es az aranykoronat ki alapitsa meg, Mária Terézia meghalt,vagy majd Gordon 14-be.
Válasz #848. hozzászólásra
Az lehet hogy a képviselők f..sz döntést hoztak bevonták azt is amit nem kellett volna, vagy valakinek közülük volt érdekeltsége abban a földben azért minősítették át. De azt hogy visszavonni azt szerintem nem szabad!!! Igazi régi bölcs mondás "míg lószar van addig veréb is lesz"!!! Na ezen gondolkozzál egy cseppet!!!
Válasz #845. hozzászólásra
Pedig .urva egyszerű...ilyen Magyrországon a jelenlegi gazdasági helyzett hogy még véletlenül sem fog senkinek eszébe juttni új ipari beruházásba kezdeni ezért az ipari ingatlanok céljára szánt földterületek ára elindult a nulla felé...és az elmúlt lassan már négy év alatt nem törtęnt semmi hogy ez megváltozzon
Válasz #846. hozzászólásra
hát én akkor sem minősíttetném vissza az biztos, egy szántóból nem egyszerű ipari területet csinálni, rengeteg pénz meg utánna járás stb.....!!!!
Válasz #845. hozzászólásra
Hihetetlennek tűnik, de sajnos igaz, hogy jelenleg van olyan hely az országban, ahol ipari területként kevesebbet ér ugyanaz az ingatlan, mint termőföldként. Ipari ingatlant például egyes bankok kevésbé szeretnek elfogadni fedezetként. A fene se érti a kacifántos lelküket.
Válasz #841. hozzászólásra
Miért is?????? Visszaminősíteni ipari területet, hát nem értelek!!!!
Válasz #843. hozzászólásra
Azért kell viasszaminősíttetni szántóvá
Válasz #842. hozzászólásra
neked tudni kene hogy A.K. nelkül nem müködik a dolog.
Válasz #841. hozzászólásra
átminősítés .nem kis pénz,és utána a támogatás is még körülményes
Ha nincs lebetonozva nem vészes
Lehet nem a legjobb forum de tudjátok e ipari parkból szántót szeretnék menyire nyügös a sztori
Válasz #839. hozzászólásra
Ezt tudtam. Viszont az előzőt nem. Eddig azt hittem, hogy vizsgálja a sorrendet és jelzi, ha valaki előrébb van sorolva. De ezek szerint ez csak amolyan de facto helyenként változó szokás, és nem de iure kötelesség.
Mindenesetre köszönöm az információt!
Válasz #836. hozzászólásra
Az vételi/haszonbérleti ajánlatban illetve az elfogadó nyilatkozatban megjelölt elővásárlási/elővételi jogosultság valóságtartalmának vizsgálata sem feladata se nem kötelessége, az illetékességgel rendelkező földhivatal a tulajdonjog/földhasználati jog bejegyzési iránti kérelemben lenne köteles vizsgálni.
Válasz #836. hozzászólásra
A jegyző nincs jogosítványa megállapítani az ajánlattevők közötti sorrendet, esetleg ha a felek a véleményét kikérik adhat iránymutatást de a véleménye nem kötelező érvényű.
Mindenki földet akart 2012-ben - Dúl az agrárháború
Válasz #835. hozzászólásra
Az elővásárlási vagy előhaszonbérleti jogosultság vizsgálata nem tartalmi vizsgálat?
Válasz #824. hozzászólásra
MZ/X az állításod nem igaz, a jegyző az ajánlat tartalmát nem jogosult vizsgálni vagyis neki ki kell függeszteni a hivatal hirdetőtáblájára az ajánlatot minden felmerülő kifogása ellenére. ( az ingatlan elégséges megjelölése az ingatlan fekvése szerinti település megnevezése és a helyrajziszáma valamint az ajánlattal érintett tulajdoni hányad és a vételár vagy haszonbérleti díj összege) Az ajánlat tartalmi vizsgálatára az illetékes földhivatal jogosult amely ez alapján dönt a tulajdonjog vagy földhasználati jog bejegyzéséről vagy a bejegyzési kérelem elutasításáról.
A termőföldre vonatkozó vételi és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályait a 16/2002. (II. 18.) Kormány rendelet szabályozza. Ajánlom mindenki figyelmébe!
Válasz #831. hozzászólásra
Mivel ismerős a téma, így bátran írhatom, hogy csak lelkesen, csak bátran!
Remélem sikerült egy tökös ügyvédet szerezned, mert az sokat tud segíteni ilyen helyzetekben.
Válasz #831. hozzászólásra
Ha tényleg akarod nehogy meghatralj,a jog az jog.
Válasz #831. hozzászólásra
Okés...én Ausztriában élő magyar bárókkal és olasz ügyvéd tulajokkal harcolok itt Dél-Baranyában a magyar földért...de a szememben azok is hazaárulók akik ennek tökéletes tudatában eddig használták,bérelték ezeket a földeket és a szerződéseket is külföldön írták alá
Válasz #830. hozzászólásra
Jogos amit mondasz, de sajnos ilyen módosítást nem fognak hozni mert a jóbarátokat ezzel kiütnék a nyeregből.
Nálam kicsit másabb a helyzet. Most majd 30 hektóról szól a dolog. Földhivatalban a mostani ajánlattevő nem volt haszonbérlő. Egy másik kft bérelte, a tulajdonosi kör ugyan az, csak az előző céget zátonyra futtatták. Itt én vagyok a rangsorban az előrébb levő. Családi gazdálkodó vagyok, két táblával odébb van sajátom is. Ezért adtam be. Mióta beadtam azóta csörög a telefonom, hogy lépjek vissza. Nem a rangsor miatt van problémám, hanem az ellenfél kapcsolatai miatt számítok eljárásbeli "anomáliákra".
Válasz #824. hozzászólásra
Pont EZ a legnagyobb gond hogy a haszonbérleti feltételekbe nem emelték be (szándékosan) a vásárlásnál előírt szigorításokat(persze ezt is amatőr módon,mert gyerekjáték kijátszani és ezt mindenki tudja aki itt van...) A haszonbérlet a lényeg mivel a területek 80 százaléka bérlet alapján van művelve itthon...a haszonbérletnél nem lenne lehetőség a vásárlási trükköket eljátszani...falusi lakost előrébb sorolni a jogi személynél és előrébb a bérlőnél ha nem helyi...DE NÁLAD IS ez lesz a gond, mert a te esetedben is bérlet van kifüggesztve
Válasz #825. hozzászólásra
az isten aldjon meg,en is bihari vagyok,küldmar őket erre.
Válasz #827. hozzászólásra
kulakman@freemail.hu
Válasz #826. hozzászólásra
szoliii9@freemail.hu
Felénk sajna gyenge minőségűek a területek.Szántó 4-5-6.
Ide írhatsz!Légyszi tel számot is adj már meg!
Hány éve volt az M35?
Köszi!
Válasz #825. hozzászólásra
Ez így nem mond semmit ,tedd hozzá légyszi milyen osztályú szántó , esetleg legelő , én az M35 nél "elszenvedője" voltam a kisajátításnak láttam egy-két dolgot!!!
Ha nagyon érdekel privátban elmondom itt milyen árakon vették meg a földeket!!
Ilyen áron akkor a 7-ed osztályú szántó ment!!
Üdv!A készülő M4-es autópálya nyomvonalán ki milyen ajánlatot kapott a területért????
Biharban 200 Ft/m2 áron akarják venni!!!
Esetleg máshol milyen árak fordultak elő???
Köszi!
Válasz #821. hozzászólásra
Két külön dologról beszélünk.
Vásárlásnál a nem helyi, volt haszonbérlő az utolsó helyen áll. Ha nem hiszed nézd meg a törvényt.
Haszonbérletnél más a helyzet. Még mindig azok a királyok akik annak idején TSZ górék voltak. Akkor kibérelték tizenévekre a földeket, most meg mindenkitől zavartalanul bérlik tovább őket mert ők állnak legfelül. A másik csoport pedig azok akiknek máshol sikkasztottak és valamibe el akarják nyomni a lóvét. Lásd pl szeretett bankvezérünk.
Válasz #805. hozzászólásra
, és másnak is akinek tudnia kellene de ő is csak úgy válaszolt hogy "szerintem" 
Szia . Értem, az a vicc hogy ezt a kérdést ügyvédnek is feltettem és csak azt tudta rá mondani hogy utánanéz
Válasz #814. hozzászólásra
a kifüggesztés 11 hó19,ekkor őstermelő szomszédok voltunk,csak nem tudom, hogy ő regisztrációs számmal rendelkező-e mert nyugdíjas, én igen. 12 hó 5-én lettem tulajtárs. 6-án jelentkeztem be és 7-én járt le a kifüggesztés.ő ezután lett tulajtárs ha minden igaz, bár lehet hgy manipuláltak egy kicsit. annyi biztos, hogy f-hivatalba én kerültem széljegyre 12.05-én ő még akkor ott nem szerepelt. köszi!
Válasz #806. hozzászólásra
Nem csak akkor érvęnyes ha valaik helyben lakó,hanem akkor is ha bérlő...mert a bérlet alatt meghosszabbíthatja bármikor és akkor ugyanůgy nem rúg labdába mint ahogy szerintem most te sem,hiába rt,zrt a volt bérlő,ők maradnak tovább is...ezért papolunk itt(is) egyfolytában,mert nem hajlandó a kormány a "falusi lakost" előrébb sorolni az eddigi rt,zrt,kft bérlő elé...csak ezt az egy lépést tennék meg (kötelességük lenne) és a többi lépést csinálhatnák ahogy akarnák az már senkit nem érdekelne
Válasz #816. hozzászólásra
"Az eladónak küldi meg a hivatal a papírokat."
Aki benyujtatta kifüggesztésre a papírokat, annak küld a jegyző értesítsét és Ő jogosult a kifüggesztés visszavonására is.
Ez tuti, mert már túl vagyunk ezen.
Válasz #818. hozzászólásra
Divat, nem divat nem szabályos így. Simán támadható jogilag.
Arról nem is beszélve, hogy nem a név a fontos, hanem a föld amit venni akar. Legalábbis én soha nem néztem a nevet. A föld és az ára érdekel
Az okosabbja meg nem függeszti ki, meg lehet oldani úgy is...
Válasz #816. hozzászólásra
A divat most az hogy nem írják rá a vevőket...nem foglakozik vele senki
Válasz #813. hozzászólásra
Csak a kifüggesztés ideje számít. Sőt, ha a bejelentkezésedkor még nem volt elővásárlási jogosultságod, de két napra rá már lesz az sem számít.
Az a lényeg ami a bejelentkezéskor megvolt.
Ha egyforma helyen állnak a rangsorban akkor a tulaj/eladó szabad belátása szerint választhat közöttük. Nem számít az időrendi sorrend sem.
16/2002 II18. korm rend. 4§.
Sokat nem tudsz vele kezdeni, ha a kifüggesztéskor a rangsorban egyforma helyen álltatok és az eladó a másik felet választotta akkor jogszerűen járt jel.
Válasz #808. hozzászólásra
Arra figyelj, hogy amikor beadod az ajánlatot akkor kell kapnod egy bélyegzett, dátumozott aláírt másolatot ami tanúsítja, hogy te leadtad. Személyes tapasztalatból mondom, őrizd meg, volt már a szomszéd városban olyan esetem mikor "eltűnt" a bejelentkezésem.
Ezt, hogy mit kell csatolni és mit nem ezt felénk önkormányzata, jegyzője válogatja. Van aki mindent kér, van aki meg nem is akar vele foglalkozni, csak az elővásárlásra bejelentkező lapot kéri. Kérdezd meg az ügyvéded, és az önkormányzatot.
A kifüggesztésen KÖTELEZŐEN szerepelnie kell az ajánlattevő és az eladó adatainak! Sőt még a földterület adatainak is. Így nem szabályos a kifüggesztés. A jegyzőnek az ilyen kifüggesztést vissza is kellene utasítania. Valószínűleg a vevő csókos lehet az önkormányzatnál...
A vevővel (ajánlattevővel) neked nem kell semmit diskurálnod. Az eladónak küldi meg a hivatal a papírokat. Persze vannak kivételek, de az mind a kapcsolati tőke hozadéka.
Válasz #813. hozzászólásra
Tudtommal,egyenrangúnál,aki korábban tett ajánlatot.
Válasz #813. hozzászólásra
Kérdés hogy mikor lett ő is tulajdonostárs...küld át a papírokat,szívesen megnézem
jó napot mindenkinek! azt szeretném kérdezni ,hogy mi a helyzet olyankor, ha van egy darab föld és a kifüggesztéskor egyforma elövásárlási jggal rendelkeztünk, de közben én tulajtárs lettem és úgy adtam be a nyilatkozatot a hivatalba. az ügyvédjénél az eladó öt választotta és ö is tulajtárs lett,de a kifüggesztésen ez nem szerepelt. most húzzák az idöt.kőszi!
Válasz #811. hozzászólásra
)...
De több helyen ezt nem teszik(túl ismertek a vevők
Válasz #810. hozzászólásra
nem, nem baranya..
én úgy tudtam a vételi ajánlatot adót mindig bele kell írni az elővételi ajánlatba.. titokzatoskodnak itt kérem!:)
Ádám komám enged meg hogy kitaláljam, ugye ez egy baranyai kifüggesztés...keres meg...de nem kell dokumentumokat csatolni
Válasz #808. hozzászólásra
sok sikert
Szia egy kis segítség még ez minden kép legyen a papíron rajta . Élek az elő vételi jogommal A termőföldről szoló 1994.évi LV .Tv.10.$.(1)-(2)bekezdése szerint helyben lakó,Őstemelőnek minősülök vagy ha válalkkozó akkor azt (Föld.tv.10.$.(1)d).,(2)b).),) Az ajánlatban foglat vételi feltételeket elfogadom. kb ennyi ja és ezt nem az ügyvédek döntik el kié lesz a föld a jegyző látamoza az ajánlat tevéseket és küldi tovább a minisztériumba na majd ott döntik el kié lesz a föld
Válasz #807. hozzászólásra
Köszönöm a válaszokat. Voltam hivatalban, utolsó nap előtt van ügyfélfogadás akkor leadom az elővásárlási ajánlatom.
két kérdés merült fel bennem:
- elég az elővásárlási jogomat leíró papírhoz hivatkoznom az elővásárlási jogomat biztosító dokumentumokra- hisz a hivatal az eladó ügyvédjéhez csak iratjegyzéket küld, nem akarom hivatalos dokumentumaim másolatát másnak odaadni..? aztán elráncigálom eladód ügyvédemhez ott bemutatom a hivatalos dokumentumaimat.
- eladó mint ügyvéd ügyfele, ügyvédhez érkezett ajánlatot írt vételi ajánlatra, de VEVŐ nincs sehol a papíron! ez helyes? ennyire titkolóznak? ezért sem kívánnék másolt dokumentumokat vevőéknek elküldeni
Válasz #801. hozzászólásra
Beadhatod, de ne várj utolsó napig. Nem érdemes elcsúszni ezen, ha éppen nincs ügyfélfogadás, nem veszik át. Postán, ajánlottan tértivel a jegyzőnek címezve fel lehet adni. A feladás napja maximum a kifüggesztés utolsó napja lehet.
Két tanú feltétlenül szükséges, ha nincs nem fogadják el a jelentkezésed!
Itt van két formanyomtatvány:
KATT KATT2
Nyilván ami nem kell azt ki kell törölni belőlük. Az elsőhöz pedig hozzá kell adni a 2 tanút.
Válasz #788. hozzászólásra
Ez csak akkor érvényes, ha helyben lakó haszonbérlőről van szó! Ha nem helyben lakó akkor bizony ki kell függeszteni és a rangsorban utolsónak kerül a haszonbérlő!
Tft 10§ 5. bekezdés.
Kifüggesztés: 16/2002 II18. Korm. rendelet 1§.
Válasz #795. hozzászólásra
Sajnos nem sok választása van a tulajnak.
Nincs egy hónap vagy akármi.
Kifüggesztik az új haszonbérlővel, a régi, pedig ha gondolja rájelentkezik és el is viszi, mivel ő áll az első helyen.
A '94. LV. 21.§ 7. alpontja magyarázza, ha ki van függesztve, ha nincs az előző haszonbérlő első helyen áll. Vele szemben a követelmény, hogy a kifüggesztés előtt egy éven belül haszonbérelte.
Magyarán úgy lehet kiiktatni az előző haszonbérlőt ha egy évig altatod a bérletet.