sajnos felénk is iszonyat harcok mennek a földért (fejér megye), ráadásul én még helyben lakónak sem számítok (kb 2 km miatt). Szóval az a kérdésem lenne, hogy ha bejelentkezek egy adott helyre helyben lakónak, akkor csak 3 év után számítok annak, vagy hamarabb is?
Továbbá olvastam, hogy föld vétel esetén úgy lehet kikerülni a kifüggesztést, hogyha önkéntes földcserét hajtok végre az eladóval mondjuk 1 négyzetméteren.
Ez még így működik is, viszont úgy néz ki hogy lenne lehetőségem pár földet is bérelni, csakhogy ha kifüggesztem akkor rögtön ráugornak a helyiek.
Valaki esetleg nem tud egy kiskaput a bérlet kifüggesztésének kikerülésére?
Azért ez is.szemétség ennyiért meghirdetni...minimum az lenne az.alap hogy a helyi agrártanács vagy úram bocsá az semmirekelő" Agrárkamara véleményezze földárakat ilyen esetben...csak fölhívnám a figyelmet,hogy az idei aszálytól több termelő is padlót fog...de nem mimdegy mekkorát koppan
Na Üdv !
Jelenleg vizes területet nem tudnak ajánlani, egy volna de a hapsi őrült, itt Hajdúban volna Nagyhegyesen. Olyan árba méri az eladó, mint a rendes szántót. Karcagon ( Szolnok megye) volna rizses föld volt 15,2 ha-10 mft.
Jelenleg pihentetett a terület, utolsó éves bérlésű, gazos. Nem enged belőle a hapsi.
Kb ennyi van ami nagyobb terület, majd lesz még Komádi környékén ( Hajdú) nagyobb darab.
Üdv
Megkérdezem Neked.
Holnap írok, lehet priviben, ne off-oljuk szét ezt.
Sajna Biharban nem egyszerű, mindenhol nagygazdák lesnek mindent, a kicsiknek mint nekem, meg messzire csak nagy darab földért lenne érdemes menni. De nem minden áron...
Akkor holnap.
Üdv
Válasz #620. hozzászólásra
Beszéltünk a mi ügyvédünkkel, sok idő a pereskedés, nyernénk is, sőt ezt az ő ügyvédje is mondta. A kifüggesztés zárása az írásos dokumentum, ennél jobb bizonyíték nincs a vételi szándékról. Itt már csak a mi jóindulatunkon múlik, hogy mi legyen, de emberből vagyunk mi is, és egyszerűen nem értjük a dolgot, hogy ki vagy mi akadályozza a vásárlást. Szólhatott volna korábban is az elállástól, de volt arca még 2-3 hetet húzni az időn. Lehet valaki betesz nekünk?
Egyszerűen ha valaki a szomszédból azt mondaná, hogy itt van vagy 3 ha , tényleg olcsó ( féláron), én ráugranék...
ÁÁ, na mindegy, nem volt korrekt...
Bocsi a pszichológiai meghallgatásért, majd fizetek egy sörtÜdv
Itt Hajdú- Biharban nem sok föld van eladó, itt nagyon keresik, sőt iszonyat harc ami itt megy. De ha tudsz nekem itt eladót vagy 20 ha-t, szólj
Más megyében alacsonyabb áron lehet venni, és van is, de az meg messze van tőlünk.
Üdv
Köszönöm Nektek a válaszokat .
A kifüggesztett ár azonos volt a hirdetett árral is, nem volt elferdítve semmi. Mivel a vevő közvetlen földszomszéd volt, a bérlő meg xarban van, ezért nem volt más jelentkező ( nem sok esélye lett volna rájelentkezni), de ezt az utóbbi állításomat nem tudom megerősíteni.Majd kikérjük a papírokat, hátha van második jelentkező is a területre. A bukta meg egy másik üzlet létrejöttét akadályozza egyenlőre, és lehet elbukom. Szóval ezt most megtanultam, hogy előre tervezni addig nem lehet, amíg kezedben nincs a pénz.
De ez már az én bajom, akkor lehet elállok a szerződés jogi úton való érvényesítésétől, és elfogadok egy kis bánatpénzt, amit amúgy felajánlott a vevő.
Csak azt nem értem mi volt a baja a vevőnek, mert ezt nem közölte velünk, hanem ködösített össze- vissza. Pedig közepes - alacsony áron kínáltuk fel a földet itteni árakhoz képest.
Köszönök mindent, kikérem a papírokat, és valószínűleg kezdem elölről az egészet.
Üdv
szerintem rosszabb a helyzet, mint ahogy látod.
ha jól sejtem az, hogy "csomó pénzt is bukunk emiatt", az azt jelenti, hogy kisebb árat írtatok a kifüggesztett ajánlatra, merthogy ne kelljen miatta adót fizetni, szóvalhogy a szerződésbe kisebb zsé szerepeljen, és a különbözetet meg...
namost a bukta a dologba az, hogy ha ki volt függesztve, szabályosan lezárult, jegyző levette, készített iratjegyzéket, és arra több jelentkező is volt, akkor ha az elővásárlási sorrendben első helyen állóval nem jön létre szerződés, akkor a második, vagy alsóbb helyeken állóval jött létre a szerződés.
tehát ha az első helyen szereplő ürge nem írja alá, akkor dokumentálnod kell, hogy ővele nem tudsz szerződni, viszont meg kell keressed a második helyes embert, és a kifüggesztés szerint vele létre kell hoznod a szerződést. namost gondolom ha ő meg azt fogja mondani, hogy jóvan komám, ami ki volt függesztve, azt fizetem, a többit meg hajtsd be azon, akin akarod, dehogy nem tudsz vele mit csinálni, az biztos. tehát ha volt több ember, aki elfogadta az ajánlatot, akkor az elővásárlási sorrendben legerőlébb állóval létre KELL hoznod a szerződést...
Ha tényleg bele akarsz ebbe menni, beszélj ügyvéddel.
A szerződésre tett szóbeli ajánlat már kötelez, sőt, szerződés szóban is köthető! Persze nem árt tanúkkal igazolni.
Persze ne vedd készpénznek, amit írok, beszélj ügyvéddel, ha a károdat meg akarod téríttetni, vagy esetleg a (szóban kötött) szerződést (ha ez annak minősíthető) ki akarod kényszeríteni.
De én hagynám a francba, és kezdeném előröl, úgy, ahogy Joske írta: először - ha vannak - a tulajdonostársakkal, és a szomszédokkal.
A te esetedben maximum a tulajdontársakat és a szomszédokat érdekelheti a földvásárlás. Kötve hiszem, hogy hirdetés útján el fogod adni a területet, ha csak nem valami extrém adottságú területről van szó. Osztatlan közös esetében még nehezebb megoldást találni.
Sziasztok !
Ismét segítséget kérnék Tőletek. Van egy örökölt földünk, melyet el szeretnék adni ( mivel tőlünk 40-45 km-re van és 2,7 ha ( kicsi)), jelentkezett is rá az egyik közvetlen szomszéd, a kifüggesztés megtörtént, de most közölte hetekkel később, hogy inkább mégsem kell neki.
Ezt meg lehet tenni?
Most kezdhetem újra árulni, vagy köteles megvenni? A hirdetést már réges -rég levettük, akik jelentkeztek rá, azoknak tel.számát nem tudjuk, meg pénzt is bukok máson emiatt, szóval gusztustalan...
Szóval elállhat vagy sem? Minden esetre most megint vevőt kell keresni, meg kell mutatni a földet, kifüggeszteni stb...
Üdv
Tulajdonostársak közötti adásvétel esetén az ajánlatot nem kell kifüggeszteni, az ajánlat egy eredeti példányát csak az NFA-val kell közölni.
[16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 2. § (1a) bekezdés]
Üdv !
Itt helyben nem tudok a nagygazdák miatt helyben és 15km-es körzetben földet venni, de vol na egy kicsit messzebb. A tulajdonos de nem helyben lakó üti a helybenlakó bérlőt elővásárlásnál???
Ha tulaj lennék, ki kell függeszteni a MAgyar Állam és az NFA miatt, vagy nem??
Előre is köszi
ez a beszéd, csináld.
mindenesetre az apehos papíron majd jelöljétek be a birtokösszevonási kockát, ne legyen külön értékkiegyenlítés fizetve, szerződés szerint legyenek azonos értékűek, tedd félre külön zacskóba a 120 ezret, aztán várd a karácsonyt, addig nem küldik ki a csekket, akkor vidd el mamát a ritzbe...
csináld!!!
1.5 ha -os cseréről van szó ,aminél jelen esetben ha dupla illetéket számolok 60000X 2= 120e Ft,piszokul fáj,de ennek ellenére ugy itélem meg ,ha a fő területemet tudom "tömbositeni" és megvenni ugysem tudom a mókustól (nem ad el földet),akkor ezt a járulékot be kell nyelni de nem szabad kihagyni,a sok +4 Km megtakaritása is, egyszer kiforrja a büntetést
bár azért mert felkészültem rá,azért megprobálom meggyőzni őket
Köszi, értem, meg már tájékoztattak hogyan kell csinálni legközelebb.
Pedig mekkora jó területet buktam, még mindig fáj a szívem érte, főleg úgy hogy egy helyi nagygazda tette rá a kezét.Jól kikapartam a gesztenyét neki ( saját blokk, 2 oldalt aszfaltos út, a harmadik oldalt csatorna).
Áhhh
Üdv
8957 hozzászólás
Válasz #653. hozzászólásra
Szia B.laca!
Légyszíves írd már meg nekem vagy adj elérhetőséget!
szolii9@freemail.hu Köszönöm!!!
Válasz #653. hozzászólásra
egy email-cimet tudnál írni, lenne egy kérdésem? :)
Válasz #653. hozzászólásra
???
Válasz #653. hozzászólásra
Ezt beszéljétek meg inkább személyesen
Válasz #651. hozzászólásra
Földbérletet is ki lehet függeszteni úgy, hogy senki nem fog beleszólni.
Válasz #651. hozzászólásra
Pl jól kell nősülni
Válasz #648. hozzászólásra
Ez pontosan hogy működik?
Válasz #647. hozzászólásra
Hát sajnos venni már nem nagyon lehet, mert felénk már úgy néz ki, hogy leosztották a lapokat....
nem Válasz #648. hozzászólásra
Válasz #642. hozzászólásra
Szívességi földhasználat , nem lehet bérlés helyet papíron ?
Válasz #646. hozzászólásra
Uhh...az már durva...inkább vegyél...az nincs?
Válasz #644. hozzászólásra
A földalapúért cserébe
Válasz #642. hozzászólásra
Legalább 3 éve kell bejelentett lakcímednek lenni, amit az okmányirodában igazolnak, legalábbis pár éve még ez volt a módja...
Válasz #642. hozzászólásra
Hello...és mennyiért tudsz bérelni?
Helyrajzi számot, honnan lehetne megtudni egy dűlőnek?
Ki adja ki?
Sziasztok!
). Szóval az a kérdésem lenne, hogy ha bejelentkezek egy adott helyre helyben lakónak, akkor csak 3 év után számítok annak, vagy hamarabb is?
sajnos felénk is iszonyat harcok mennek a földért (fejér megye), ráadásul én még helyben lakónak sem számítok (kb 2 km miatt
Továbbá olvastam, hogy föld vétel esetén úgy lehet kikerülni a kifüggesztést, hogyha önkéntes földcserét hajtok végre az eladóval mondjuk 1 négyzetméteren.
Ez még így működik is, viszont úgy néz ki hogy lenne lehetőségem pár földet is bérelni, csakhogy ha kifüggesztem akkor rögtön ráugornak a helyiek.
Valaki esetleg nem tud egy kiskaput a bérlet kifüggesztésének kikerülésére?
Válasz #640. hozzászólásra
Igy is lehet nézni...
Válasz #639. hozzászólásra
Miért ha 400 ezer lenne az induló licit, nagyobb kedvel licitálnál ?
Válasz #638. hozzászólásra
...minimum az lenne az.alap hogy a helyi agrártanács vagy úram bocsá az semmirekelő" Agrárkamara véleményezze földárakat ilyen esetben...csak fölhívnám a figyelmet,hogy az idei aszálytól több termelő is padlót fog...de nem mimdegy mekkorát koppan
Azért ez is.szemétség ennyiért meghirdetni
Ahój mesze vagyok Győrtől , ezért hátha jó lesz valakinek aki a közelebb van .Győrladamér 5610m2 10aranykorona 70 ezer induló licit Navnál
http://https://arveres.apeh.hu/index-meghirdetesek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&FRAME_SKIP_DEJAVU=1&auctionId=32807
Válasz #634. hozzászólásra
Komádi környékén is van/lesz rá jelentkező bőven.
Válasz #635. hozzászólásra
Persze ez attól függ milyen árban mérik az "aranyláncot" mostanában
Válasz #634. hozzászólásra
Beszéljünk,de gyorsan ááám
Válasz #633. hozzászólásra
Na Üdv !
Jelenleg vizes területet nem tudnak ajánlani, egy volna de a hapsi őrült, itt Hajdúban volna Nagyhegyesen. Olyan árba méri az eladó, mint a rendes szántót. Karcagon ( Szolnok megye) volna rizses föld volt 15,2 ha-10 mft.
Jelenleg pihentetett a terület, utolsó éves bérlésű, gazos. Nem enged belőle a hapsi.
Kb ennyi van ami nagyobb terület, majd lesz még Komádi környékén ( Hajdú) nagyobb darab.
Üdv
Válasz #632. hozzászólásra
Kösz...
Válasz #631. hozzászólásra
Megkérdezem Neked.
Holnap írok, lehet priviben, ne off-oljuk szét ezt.
Sajna Biharban nem egyszerű, mindenhol nagygazdák lesnek mindent, a kicsiknek mint nekem, meg messzire csak nagy darab földért lenne érdemes menni. De nem minden áron...
Akkor holnap.
Üdv
Válasz #630. hozzászólásra
Azt hittem ez világos,ahol mindig a legjobban sírnak...gazdánál Győrben és természetes Borsodban a Borsodi betyárunknál
Válasz #629. hozzászólásra
Én értelek, de nem írtad hol kellene, megye?
Válasz #628. hozzászólásra
Mármint a közvetítésből? Valami jó esős részt keres nekem az enyémet meg eladjuk
Válasz #627. hozzászólásra
"Na mesélj, miket tudsz?"
Hol szeretnél, melyik megyében?
Sok hirdetést nem látni, van 1-2 ember, aki ebből él.
Válasz #625. hozzászólásra
Na mesélj, miket tudsz?
Válasz #620. hozzászólásra
Üdv
Beszéltünk a mi ügyvédünkkel, sok idő a pereskedés, nyernénk is, sőt ezt az ő ügyvédje is mondta. A kifüggesztés zárása az írásos dokumentum, ennél jobb bizonyíték nincs a vételi szándékról. Itt már csak a mi jóindulatunkon múlik, hogy mi legyen, de emberből vagyunk mi is, és egyszerűen nem értjük a dolgot, hogy ki vagy mi akadályozza a vásárlást. Szólhatott volna korábban is az elállástól, de volt arca még 2-3 hetet húzni az időn. Lehet valaki betesz nekünk?
Egyszerűen ha valaki a szomszédból azt mondaná, hogy itt van vagy 3 ha , tényleg olcsó ( féláron), én ráugranék...
ÁÁ, na mindegy, nem volt korrekt...
Bocsi a pszichológiai meghallgatásért, majd fizetek egy sört
Válasz #621. hozzászólásra
Itt Hajdú- Biharban nem sok föld van eladó, itt nagyon keresik, sőt iszonyat harc ami itt megy. De ha tudsz nekem itt eladót vagy 20 ha-t, szólj
Más megyében alacsonyabb áron lehet venni, és van is, de az meg messze van tőlünk.
Üdv
Köszönöm Nektek a válaszokat
.
A kifüggesztett ár azonos volt a hirdetett árral is, nem volt elferdítve semmi. Mivel a vevő közvetlen földszomszéd volt, a bérlő meg xarban van, ezért nem volt más jelentkező ( nem sok esélye lett volna rájelentkezni), de ezt az utóbbi állításomat nem tudom megerősíteni.Majd kikérjük a papírokat, hátha van második jelentkező is a területre. A bukta meg egy másik üzlet létrejöttét akadályozza egyenlőre, és lehet elbukom. Szóval ezt most megtanultam, hogy előre tervezni addig nem lehet, amíg kezedben nincs a pénz.
De ez már az én bajom, akkor lehet elállok a szerződés jogi úton való érvényesítésétől, és elfogadok egy kis bánatpénzt, amit amúgy felajánlott a vevő.
Csak azt nem értem mi volt a baja a vevőnek, mert ezt nem közölte velünk, hanem ködösített össze- vissza. Pedig közepes - alacsony áron kínáltuk fel a földet itteni árakhoz képest.
Köszönök mindent, kikérem a papírokat, és valószínűleg kezdem elölről az egészet.
Üdv
Válasz #620. hozzászólásra
szerintem rosszabb a helyzet, mint ahogy látod.
ha jól sejtem az, hogy "csomó pénzt is bukunk emiatt", az azt jelenti, hogy kisebb árat írtatok a kifüggesztett ajánlatra, merthogy ne kelljen miatta adót fizetni, szóvalhogy a szerződésbe kisebb zsé szerepeljen, és a különbözetet meg...
namost a bukta a dologba az, hogy ha ki volt függesztve, szabályosan lezárult, jegyző levette, készített iratjegyzéket, és arra több jelentkező is volt, akkor ha az elővásárlási sorrendben első helyen állóval nem jön létre szerződés, akkor a második, vagy alsóbb helyeken állóval jött létre a szerződés.
tehát ha az első helyen szereplő ürge nem írja alá, akkor dokumentálnod kell, hogy ővele nem tudsz szerződni, viszont meg kell keressed a második helyes embert, és a kifüggesztés szerint vele létre kell hoznod a szerződést. namost gondolom ha ő meg azt fogja mondani, hogy jóvan komám, ami ki volt függesztve, azt fizetem, a többit meg hajtsd be azon, akin akarod, dehogy nem tudsz vele mit csinálni, az biztos. tehát ha volt több ember, aki elfogadta az ajánlatot, akkor az elővásárlási sorrendben legerőlébb állóval létre KELL hoznod a szerződést...
Válasz #620. hozzászólásra
Ha tényleg bele akarsz ebbe menni, beszélj ügyvéddel.
A szerződésre tett szóbeli ajánlat már kötelez, sőt, szerződés szóban is köthető! Persze nem árt tanúkkal igazolni.
Persze ne vedd készpénznek, amit írok, beszélj ügyvéddel, ha a károdat meg akarod téríttetni, vagy esetleg a (szóban kötött) szerződést (ha ez annak minősíthető) ki akarod kényszeríteni.
De én hagynám a francba, és kezdeném előröl, úgy, ahogy Joske írta: először - ha vannak - a tulajdonostársakkal, és a szomszédokkal.
Válasz #620. hozzászólásra
A te esetedben maximum a tulajdontársakat és a szomszédokat érdekelheti a földvásárlás. Kötve hiszem, hogy hirdetés útján el fogod adni a területet, ha csak nem valami extrém adottságú területről van szó. Osztatlan közös esetében még nehezebb megoldást találni.
Sziasztok !
Ismét segítséget kérnék Tőletek. Van egy örökölt földünk, melyet el szeretnék adni ( mivel tőlünk 40-45 km-re van és 2,7 ha ( kicsi)), jelentkezett is rá az egyik közvetlen szomszéd, a kifüggesztés megtörtént, de most közölte hetekkel később, hogy inkább mégsem kell neki.
Ezt meg lehet tenni?
Most kezdhetem újra árulni, vagy köteles megvenni? A hirdetést már réges -rég levettük, akik jelentkeztek rá, azoknak tel.számát nem tudjuk, meg pénzt is bukok máson emiatt, szóval gusztustalan...
Szóval elállhat vagy sem? Minden esetre most megint vevőt kell keresni, meg kell mutatni a földet, kifüggeszteni stb...
Üdv
Köszönöm a korrekt választ.
Üdv
Válasz #617. hozzászólásra
Tulajdonostársak közötti adásvétel esetén az ajánlatot nem kell kifüggeszteni, az ajánlat egy eredeti példányát csak az NFA-val kell közölni.
[16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 2. § (1a) bekezdés]
Üdv !
Itt helyben nem tudok a nagygazdák miatt helyben és 15km-es körzetben földet venni, de vol na egy kicsit messzebb. A tulajdonos de nem helyben lakó üti a helybenlakó bérlőt elővásárlásnál???
Ha tulaj lennék, ki kell függeszteni a MAgyar Állam és az NFA miatt, vagy nem??
Előre is köszi
Így kora reggel éh gyomorra.
Hogy is van ez?
ha a 4 %-ot már befizetted, akkor be kell fizetni, a 4%-ot, amit "megspóroltál a 8 % helyetti befizetéskor.
És még erre jön a 4 % bünti?
Ha alapból kifizeted a 8 %-ot, akkor meg soha nem kapod vissza, amit "kockáztattál."
Úgy is nézheted, hogy 4 -os kamatra vettél fel kölcsönt. Ez a mai világban nem is olyan rossz.
Válasz #609. hozzászólásra
ez a beszéd, csináld.
mindenesetre az apehos papíron majd jelöljétek be a birtokösszevonási kockát, ne legyen külön értékkiegyenlítés fizetve, szerződés szerint legyenek azonos értékűek, tedd félre külön zacskóba a 120 ezret, aztán várd a karácsonyt, addig nem küldik ki a csekket, akkor vidd el mamát a ritzbe...
csináld!!!
Válasz #612. hozzászólásra
Akkor most szinte "ingyen" lesz nekik...
Válasz #612. hozzászólásra
4% volt nálunk is
1.5M volt az ára,ez lett volna 60e
Válasz #611. hozzászólásra
1 éve is már 4% volt
Nekik még annyi volt,"anno"Válasz #610. hozzászólásra
Válasz #609. hozzászólásra
4% az illeték és nem 10%
Válasz #606. hozzászólásra
1.5 ha -os cseréről van szó ,aminél jelen esetben ha dupla illetéket számolok 60000X 2= 120e Ft,piszokul fáj,de ennek ellenére ugy itélem meg ,ha a fő területemet tudom "tömbositeni" és megvenni ugysem tudom a mókustól (nem ad el földet),akkor ezt a járulékot be kell nyelni de nem szabad kihagyni,a sok +4 Km megtakaritása is, egyszer kiforrja a büntetést
bár azért mert felkészültem rá,azért megprobálom meggyőzni őket
Köszi, értem, meg már tájékoztattak hogyan kell csinálni legközelebb.
Pedig mekkora jó területet buktam, még mindig fáj a szívem érte, főleg úgy hogy egy helyi nagygazda tette rá a kezét.Jól kikapartam a gesztenyét neki ( saját blokk, 2 oldalt aszfaltos út, a harmadik oldalt csatorna).
Áhhh
Üdv