Válasz pinkpont #8001. hozzászólásáraez kemény lesz...meg a következő kérdés, hogy miért nem adtad el amikor ért valamit....? a pénz fér el a legkisebb helyen...
Válasz BartaZoli #7998. hozzászólásáraPont ezt írtam én is....igazad van...akkor kéremszépen, tegyünk ársapkát a lakásárakra is..meg mindere. Azért kíváncsi lennék, ha erről a nagyéremű publikum értesül majd, akkor mennyire tapsol. Valljuk be őszintén, és ne kergessünk illuziókat, hogy itt mindenütt köztösség meg hobbitfalva lesz. Többen akarják eladni a földet, mint venni hozzá...a jogszabály most bevitt egy gyomrost ezeknek, de akik csak tulajdonosok voltak és nem művelték, azok nem fogják bagóért eladni..majd darabolódni fog. Én ...remélem a földbizottságokban mindenhol 3o év alatti fiatal gazdák ülnek, akik ki vannak tömve pénzzel, mert nekik nagyon szívesen eladná az a földjét, aki már belenyomorodott, vagy másban nagyon fantáziát lát, ahol kevesebb pofont kap.
A mellékelt dokumentum 1919-ből való, nagyapám az árvaszéktől földet vásárol, szerintetek nagyon felizgat ha a földünk , -mert család vagyunk -ezért a többes szám ,leértékelődik?
Nem, műveljük úgy mint száz éve, rendszerek jöttek mentek , kormányok jöttek mentek, és mi maradtunk!
Majd lesz olyan is amikor felértékelődik , és ha nem akarom eladni , akkor az csak egy mérőszám, legfeljebb tudom mennyit ér!
Egy a lényeg ne jöjjenek a komcsik elvenni a többivel megbírkózunk!
A lényeg művelni kell és akkor van megélhetés és élelem!
Válasz Traktoros007 #7979. hozzászólásáraKedves Traktoros,...válaszolj már, hogy milyen hülyeségről van szó????? Szerinted mindenki spekuláns aki földet vesz....és hozzád képest van pénze....és viszi is a földjét a hátán....ja persze van aki azért veszi, mert tudja, hogy majd ott lakópark meg ilyesmi lesz....de azt eddig is ki kellett volna szűrni, mert az a politikai csapat tagja...itt pedig lenyomták az árakat a béka feneke alá...és ha Te ezt nem látod, akkor szántogass még néhány hektárt....hátha a traktorból látni fogod a "mögöttest " is....
Válasz Tüti #7996. hozzászólásáraA falun belül is vannak különböző területek ,homok és csernozjom vagy jó minőségű talajok és mindent egy kalap alá vettek ,ez elég fura .
Válasz rongyos #7987. hozzászólásáraA hasonlat egyáltalán nem rossz. Ha földjeidet mint vagyont nézed, ha csőkkent az értéke pl.20%kal, az pont olyan mintha elvették volna 20% terüleredet. Ugyan művelheted tovább. Ha úgyse adod el soha meg a családod se, mindegy el is vehetik a földedet ezek szerint csak művelhesd. Ha mégis eladod egyszer akkor majd rájössz hogy pont annyit kérhetsz érte, mintha elvették volna a területed egy részét.
Spekulánsok 10-szeres ára ellen eddig is fel kellett volna lépni a földbizottságoknak.
Ezen kívül a spekulánsok midelénk simán megveszik olcsón is a földet, ha rákényszerül aki eladja. Ezért is kérdeztem a 10-szeres árat. Van ipari parkos földvétel nyilván, de az akár ezurán is lehet ha megfelelő kapcsolat van.
És hogy milyen abszurd a helyzet van olyan település ahol 5 szörösre hozták ki a főldárat egy másik közeli településhez képest.
Válasz Tüti #7995. hozzászólásáraHa a fölbizottság nem támogatja a szerződést, akkor semmis ,eredeti állapotot vissza kell állítani. A vevő bukja az ügyvédi költséget. És új eljárásban lehet próbálkozni, csökkentett áron, esetleg. Amúgy olvasva a hsz-okat összefoglalható, aki venni akar örül, aki most vagy később eladni akar, az tiltakozik.
"csuti0" hozzászólótól kérdezném: ha tőkeerős , hitelképes körök, piaci ár alatt ,hatósági áron vásárolnak, várhatóan nagy mennyiségben,az nem spekuláció???
És mielőtt azt írná valaki, hogy ezeken az árakon úgyse adja el senki, gyigyjétek el lehet olyan körülményeket teremteni mesterségesen , hogy mégiscsak lesznek sokan akik eladják...
Jaaa és a kedvencem, amit most vettem észre, a faluban ahol lakok 1.250.000 körül van az átlagár szántó esetében, a 3 kmre lévő város külterületén, ami KÖZÖS a faluméval ott 2.500.000. Ilyet, hogy lehet üzembe helyezni, egy ilyen kidolgozatlan szar rendszert?? És ráadásul ez támpontként szolgál...hihetetlen
Sziasztok!
Akkor mi történik, ha nem a termőföld átlagár szerint kerül benyújtásra az adásvételi szerződés? Mondjuk kétszeres áron kerül benyújtásra, akkor nem történik jóváhagyás? Vagy jóváhagyás történik de csak az átlagár +10%-on? Vagy visszadobják? Ez nem teljesen egyértelmű számomra.
Egyébként aki annak örül, hogy csökken a termőföld ár ezáltal, az szóljon már majd ha ennyiért talál földet eladót.... Befog állni a földadásvétel, mert ennyiért "nem fogják elkotyavetyélni.."...
A piac mindig szabályozza az árakat, az éven a terményárak miatt biztosan földár csökkenés következett volna be.
És amúgy leértékelték mindenkinek a vagyonát, külföldön ennél sokkal magasabb termőföldárak vannak (még a szabályozás előtti árakról beszélek), itt meg leértékeltél mint a szar.... Ez nem jó, ez semmiképpen sem előremutató. Piac torzítás ...
Válasz (csaba) #7992. hozzászólásáraKöszi ez megnyugtató. Viszont ha megnézed a foldem.hu oldalon, ahol eddig voltak a közzétételek, május 1. után már nincs egy sem az egész országban. Nem furcsa?
Az alapvető problémák a gagyi jogszabályi háttér, az ehhez szorosan kapcsolódó jogbiztonság, kiszámíthatóság hiánya, az elhibázott támogatási rendszer, az érdekvédelem teljes hiánya, ide értve a jogi segítségnyujtást, a képzést is. A generációváltás elmaradásának oka pedig elsődlegesen családon belül keresendő.
Válasz halasz.arpad #7990. hozzászólásáraA folyamatban lévő ügyekre nem. Csak azokra az adásvételi szerződésekre vonatkozik, amelyek máj. 1 után kerülnek benyújtásra.
Válasz csuti0 #7989. hozzászólásáraAkkor te nagyon szerencsés ember vagy az agglomeráció miatt! :) Már 3 gyógyszertáram lenne a fővárosban meg 4 priivát idősotthonom..:) ha ilyen földárakkal kínálna meg valaki...
Maximálisan egyetértek (csaba)7937 hozzászólásával.
Nem a mezőgazdaságból élek, régen vettem pár ha földet. Most kezdtem el olvasgatni a témában, mert még márciusban adtam el a földemet, de még nem függesztették ki. Persze kb. kétszer annyiért adtam el a NAK "áraihoz" képest. Akkor most rám is vonatkozik ez a 10%-os dolog? Nem értem el az ügyvédet.
Válasz rongyos #7988. hozzászólásáraA városunk földjeinek egy jelentős része határos 2 másik várossal, (ez az arany háromszög)és a főváros is 5km belül van. Az adásvételekben minden Bp-i 20 km belül lakóként hivatkozik az elővásárlásra.
Válasz BartaZoli #7980. hozzászólásáraJók a hasonlatok, ez. kb éves beszámolók értelmezésénél jön elő, amikor egy cég vagyoni kompetenciáit feltérképezzük: befektetett eszközök, tárgyi eszközök, immateriális javak, stb. De a kamatokat sem kapja meg az ember rendre, mert jött a humanitárius folyosó, jön a konkurens gmo-s gabona, jön az erős forint, jön az aszály, jön a sentinel 5 naponta ellenőrizni. Szóval több szivatás, kevesebb potenciál....a gazdatársadalom meg elöregedett...hiába pofáznak itt generációváltásról. Az ígéretes pályakezdők csekély része ül bele 5o millás gépbe..de még rabszolgát sem találnak bele...a vidék meghalt, most leheli ki a lelkét...mg az valamilyen lesz, csak a vidék halott.
Válasz rongyos #7984. hozzászólásáraUgyanerre gondoltam én is!
Ez kb. 100 évnyi gazdálkodás profitja, arra meg majd úgyis "nyomtatják" a kaját...nem termelik.
Válasz BartaZoli #7980. hozzászólásáraSzia!
Nem vagyunk egyformák,én soha nem számolgattam még,hogy mennyi is a vagyona a családnak,engem az érdekel,hogy ami van azon mit tudok megtermelni,és abból,hogy tudunk megélni.A hasonlataidra nemigen tudok mit mondani, de szerintem nem vettek el tőlem semmit a területeim m2 ugyanakkorák maradtak.
"Mondjuk azt nem nagyon értem minek vesz spekuláns mondjuk 10 szeres áron földet...."
Tudod miért? Mert iparterületet,vagy lakóparkot,vagy épp a Disneylandet látja benne,tudnék olyan adásvételeket mutatni,hogy te magad sem hinnéd,hogy valaki miért ad 800m2-ér 1,8 milliót. De a város mellett 1,5 he 6 aranykoronás legelő 40 millió! Ne csak a "vidéki" szántókból indulj ki, nézd Bp. agglomerációt.
Üdv.: Csuti
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSzia!
Gondolom nekem is írtál,mivel az általam leírtat idézted. Nos engem valóban nem érdekel,hogy mennyi is az aktuális forgalmi értéke a család földjeinek. Hangsúlyozom család! Jelenleg a föld adja a megélhetést egy 3 generációs családnak. Megtehettük volna,hogy pár éve eladjuk a földjeink egy jelentős részét,20millió Ft/ he ígértek és nem 1 hektárról volt szó. Fel sem merült senkiben,hogy eladjuk!
"Te fel sem fogod, hogy mi történt...." Szerintem felfogom,hoztak egy számomra szinaptikus törvényt,ami neked nem megfelelő.
"Spekuláns" nekem azt a földet vásárló "aranykalászos"ügyvédet,dr.-t,brókert,pénzes befektetőt jelenti,aki csupán azért vesz földet,hogy idővel jó haszonnal eladja,itt mifelénk mindenki iparterületet,lakóparkot, lát a szántó földben.Vagy épp a támogatásokért cserébe,művelgetteti,mert neki nem, hogy gépe,de még egy kapája sincs.A művelés jobb esetben évi 1 tisztító kaszálás,persze arra is jár a területalapú!
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraFurcsa hogy nem zavar hogy a vagyonod csökkent. Pl vennél egy lakást, amit kiadnál, egyszeriben azt mondanák a lakásod mostantól fele annyit ér ha eladó. Pont leszarnád? Vagy betennél bankba egy összeget és a kamatokat rendre megkapnád. Hirtelen azt mondanák hogy a kamatokat továbbra is megkapod, de a tőke bocs de innentől csökkent.
Vagy ha az történne hogy a földed már nem a tiéd, de termelgetsz továbbra is rajta vidáman. Akkor is azt mondanád hogy pont nem érdekel, lényeg hogy termelgess? Mert most ez történt fogd fel úgy hogy elvették egy darab földedet, de használhatod továbbra is.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSpekuláns aki nem termelési céllal veszi a földet hanem azért mert van felesleges pénze és már nem tudja hova tenni.Orvos, ügyvéd,politikus,üzletemberek.......Mielött ide írsz valamit gondold át h mit írsz.lassan olyan lessz ez a forum mint a facbok mindenki irkál minden hülyeséget aminek a fele sem igaz.Azt nem tudom hogy csak nem vagy tájékozott a témában vagy hergeled az embereket.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraEgyrészt kinek irod ezeket? Másrészt nem kéne valótlansagot terjeszteni. Nem csak gazdálkodó örökölhet földet és nem csak az államnak lehet eladni.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSajnos az ifju kolléga nem látja át az árulásokat....Már ott megbukik az egész, hogy van egy vagyontárgyad, ami nem követi az infláció mértékét...sőőőt...a talyi, tavylelőtti árakon hozzák ki...elmaradt 2-20% infláció...S ha meg termelünk rajta?? Mit ér? Semmit...:/
...mond már meg mi az isten nálad az a spekuláns?????...az a spekuláns akinek hozzád képest van pénze...és Neked nincs????? és mit csinál a Te spekulánsod....fogja és a hátán hazaviszi a földet, vagy termel rajta és ad Neked, vagy másnak ott a faluban munkát... vagy termel rajta és vesz korszerű gépeket....míg mások ócskavasakkal dolgoznak????? Ki tömte a fejedbe a spekuláns szót????? Eddig is meg volt a sorrend, hogy ki vásároljon???? Ja...vagy szerinted a földet úgy kellene vásárolni, hogy tulajdonképpen ingyen.... Nézd már meg, hogy 10-20 évvel ezelőtt hol voltak az ingatlanárak...és hol vannak a földárak????...nem volt nagyobb dinamika a növekedésben, mint a lakóingatlanok esetében....akkor miről beszélsz....Persze ne a kárpótláskor, meg a tsz. megszüntetésekor elkótyavetyélt földekről beszélj, hanem onnan, ahonnan a földek piaci eladásai megindultak....
..hát szerintem Te elég szűk látókörű vagy.....Örökölni már csak az tudja, aki gazdálkodó....Eladni pedig csak az államnak lehet....és ő majd megveszi települési kalkulált áron....A cél nyilván ez volt, hogy olyan árat adjon érte az állam, ami neki megfelel.... Mi lenne ha a lakásodat is beáraznák....és azt mondanák, hogy mostantól csak ennyiért adhatod el.... A föld az érték, vagyon...és nemcsak az számít,hogy mennyit termelsz rajta, hanem az is, hogy mekkora a vagyonod értéke.... mert lehetsz úgy az életedben, hogy nem a rajta termelhető haszonra lesz szükséged, hanem a termelőeszközt szeretnéd eladni.... Aki nem fogja fel azt a mondatot, hogy " most jól rácsesztél a földjeid értéke jól lement".... az tulajdonképpen miért is dolgozik???? A föld nemcsak a terményeinek a hasznát kell, hogy jelentse egy tulajdonos számára, hanem azt az évenkénti növekményt is, amit az infláció, a föld mint különleges termelőeszköz, mint szűkösen rendelkezésre álló erőforrás jelent.....ebből a kettőből tevődik össze a "jövedelem", ami nyilván akkor realizálódik, ha eladod.... Sajnos...úgy látszik...Te fel sem fogod, hogy mi történt....
Válasz Rabó001 #7954. hozzászólásáraBő 2 éve csináltam egy blogot, azzal a hátsó szándékkal, hogy összefogjam a magán erdőgazdálkodásban dolgozó erdész kollégákat annak érdekében, hogy közösen tudjunk fellépni az érdekeink érvényesítésére. Több száz kollégának elküldtem a blog elérhetőségét emailban.
3 válasz érkezett. Eből egy köszönte, és egyet értett. .....
Válasz Nskype #7970. hozzászólásáraProfi módom lett újraszerkesztve.
A 3. oldaltól számítva nem tudsz tovább lépni, mert ha pl. a 6. oldalt akarod megnézni, akkor is a 3. oldalt hozza föl. Ha bármely oldalon megnyitsz egy hirdetmény, majd bezárod, minden esetben az 1 oldalra visz vissza.
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraItt amúgy a felülről vezérelt elvi rendszerrel van óriási probléma! Sokkal többen vannak, akik befejeznék ezt a kuplerájt 20-30 év után, mint akik beleugranának. De ez egy jó kérdés, hogy mit tud rajta az ember termelni??? Mindenféle piacvédelmi folyamatok és munkaerő nélkül? Merthogy az a plusz 3-4 millio tonna gabona ( csak gabona ) ami az ukránoktól jött nem hiányzott a piacról az biztos. S pár hónap múlva itt a kalászosok aratása újra.
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraErrefelé is vannak 1ha alattiak hírdetve több éve 10misi fölött. Kutyának nem kell. Egyszer felhívtam én is, hogy nem e elírás, és nem!
Sziasztok!
Én már vártam ezt a szabott árat,mifelénk szinte csak horror áron volt eddig eladó föld. A spekulánsok annyira felverték az árakat,hogy a 20millió/ hektár eladási ár nem ritka,ennyiért gazdálkodó nem tud venni földet.
A minap beszélgettem valakivel aki azt mondta "most jól rá csesztél a földjeid értéke jól lement" Erre én csak annyit mondtam," pont nem érdekel,hogy mennyit ér a földem,sokkal inkább az érdekel mit tudok rajta megtermelni"
Üdv.: Csuti
Osztatlan közösben ott van a neres lovag. Megkéne szerezni az egészet, de vagy nem akarják eladni, vagy túl drágán. Szüntessük meg az osztatlan közöst,
de úgy, hogy olcsón a miénk legyen. Hozzunk egy törvényt, hogy aki nem műveli köteles eladni + határozzunk meg egy alacsony ársapkás árát is. És meg is van a mészáros állat megfogalmazott jövőbeni cél: további földszerzés
Mielőtt félreértés lenne, isten őrizzen az ellenzéktől is!
Válasz Blasi_ #7953. hozzászólásáraAkkor az ilyen számítógépbe meg akik mögötte állnak, bele kell verni egy rohadt nagy fejszét!!! Mert ez amit itt összehoztak, a vidéki társadalom tudatos kisemmizése volt....Hát ki a bánat fog egy olyan ágazatba befektetni, ahol egyik napról a másikra megmondják, hogy amivel foglalkozol mennyit ér? Ezek magukat lőtték tökön.....ennyit az ágazat tőkésítéséről....annyit ér 1 ha föld...mint 1 m2 lakás....röhely.....
...egyébként ezután a hatalmas földkalkulátor baki után az egész NAK- nak le kellene mondania, mert szégyen amit itt összebarmoltak....Hát hol élnek ezek??? Ezeknek az áraknak a duplájáért sem lehet a valóságban termőföldet vásárolni... Másfél évvel ezelőtt az állam, saját értékbecslővel vásárolt földet tőlem...és most ennek az árnak még a felét sem éri el a kalkulált települési ár.
Gondolkodom egy olyan hidetésen, hogy korlátlan mennyiségben veszek 10ha feletti szántó táblákat NAK települési árak alapján!!!!..remélem lesz tolongás....
Válasz DDT #7948. hozzászólásáraLégy TAB tag, vagy TAB Elnök, légy jóba a megyei kamarai elnökkel, mert MAGOSZként még együtt szerveztétek a képviseletet, mellette jó ügyvéd fogalmazza az atombiztos szerődést és nem lesznek érdekes sztorik...
...és akkor ki is tették ezeket az árakat....A NAK pedig úgy nyilatkozik, hogy ez a gazdák érdeke...
Mi van.....a gazdák érdeke????... hogy üljenek a földjükön rozsdás csotrogányaikkal, ha nem akarják elkótyavetyélni a földjüket???. Volt a Covid, volt az aszály, volt az ukrán gabonával itt seftelő ner hadsereg...égbe szókő imputok, béka feneke alá néző outputok...Ennyi ársapka mellett, miért nincs ársapka a bérmunkadijakon, meg a mg. gépeken,meg a műtrágyán...A kimenet ára az regulázható az imput ág nem???? Ja, hogy nem mindenkit akartak most még tönkretenni, csak azt aki rá van utalva a föld eladásra...a sok föld spekuláns!!!!...de mi van a kastély spekulánsokkal meg az államkötvény spekulánsokkal??? ..Na..azok ők...mi meg a lenyúlhatók vagyunk. Szégyen...a fóldet az vette meg, akinek volt pénze és élt az elővásárlasi jogával...aztán a föld önmagát nem művelte meg, a sok spekuláns nem cipelte haza a vállán, hanem a spekuláns munkát adott az ottani vállalkozónak... A piacot lehet alakítani, de ez alpári beavatkozás a piaci folyamatokba.
8954 hozzászólás
Válasz pinkpont #8001. hozzászólásáraez kemény lesz...meg a következő kérdés, hogy miért nem adtad el amikor ért valamit....? a pénz fér el a legkisebb helyen...
Válasz BartaZoli #7998. hozzászólásáraPont ezt írtam én is....igazad van...akkor kéremszépen, tegyünk ársapkát a lakásárakra is..meg mindere. Azért kíváncsi lennék, ha erről a nagyéremű publikum értesül majd, akkor mennyire tapsol. Valljuk be őszintén, és ne kergessünk illuziókat, hogy itt mindenütt köztösség meg hobbitfalva lesz. Többen akarják eladni a földet, mint venni hozzá...a jogszabály most bevitt egy gyomrost ezeknek, de akik csak tulajdonosok voltak és nem művelték, azok nem fogják bagóért eladni..majd darabolódni fog. Én ...remélem a földbizottságokban mindenhol 3o év alatti fiatal gazdák ülnek, akik ki vannak tömve pénzzel, mert nekik nagyon szívesen eladná az a földjét, aki már belenyomorodott, vagy másban nagyon fantáziát lát, ahol kevesebb pofont kap.
A mellékelt dokumentum 1919-ből való, nagyapám az árvaszéktől földet vásárol, szerintetek nagyon felizgat ha a földünk , -mert család vagyunk -ezért a többes szám ,leértékelődik?
Nem, műveljük úgy mint száz éve, rendszerek jöttek mentek , kormányok jöttek mentek, és mi maradtunk!
Majd lesz olyan is amikor felértékelődik , és ha nem akarom eladni , akkor az csak egy mérőszám, legfeljebb tudom mennyit ér!
Egy a lényeg ne jöjjenek a komcsik elvenni a többivel megbírkózunk!
A lényeg művelni kell és akkor van megélhetés és élelem!
......majd a gyerekeid megkérdezik, hogy apa nekünk földünk van...de az semmit sem ér...miért????
Válasz Traktoros007 #7979. hozzászólásáraKedves Traktoros,...válaszolj már, hogy milyen hülyeségről van szó????? Szerinted mindenki spekuláns aki földet vesz....és hozzád képest van pénze....és viszi is a földjét a hátán....ja persze van aki azért veszi, mert tudja, hogy majd ott lakópark meg ilyesmi lesz....de azt eddig is ki kellett volna szűrni, mert az a politikai csapat tagja...itt pedig lenyomták az árakat a béka feneke alá...és ha Te ezt nem látod, akkor szántogass még néhány hektárt....hátha a traktorból látni fogod a "mögöttest " is....
Válasz Tüti #7996. hozzászólásáraA falun belül is vannak különböző területek ,homok és csernozjom vagy jó minőségű talajok és mindent egy kalap alá vettek ,ez elég fura .
Válasz rongyos #7987. hozzászólásáraA hasonlat egyáltalán nem rossz. Ha földjeidet mint vagyont nézed, ha csőkkent az értéke pl.20%kal, az pont olyan mintha elvették volna 20% terüleredet. Ugyan művelheted tovább. Ha úgyse adod el soha meg a családod se, mindegy el is vehetik a földedet ezek szerint csak művelhesd. Ha mégis eladod egyszer akkor majd rájössz hogy pont annyit kérhetsz érte, mintha elvették volna a területed egy részét.
Spekulánsok 10-szeres ára ellen eddig is fel kellett volna lépni a földbizottságoknak.
Ezen kívül a spekulánsok midelénk simán megveszik olcsón is a földet, ha rákényszerül aki eladja. Ezért is kérdeztem a 10-szeres árat. Van ipari parkos földvétel nyilván, de az akár ezurán is lehet ha megfelelő kapcsolat van.
És hogy milyen abszurd a helyzet van olyan település ahol 5 szörösre hozták ki a főldárat egy másik közeli településhez képest.
Válasz Tüti #7995. hozzászólásáraHa a fölbizottság nem támogatja a szerződést, akkor semmis ,eredeti állapotot vissza kell állítani. A vevő bukja az ügyvédi költséget. És új eljárásban lehet próbálkozni, csökkentett áron, esetleg. Amúgy olvasva a hsz-okat összefoglalható, aki venni akar örül, aki most vagy később eladni akar, az tiltakozik.
"csuti0" hozzászólótól kérdezném: ha tőkeerős , hitelképes körök, piaci ár alatt ,hatósági áron vásárolnak, várhatóan nagy mennyiségben,az nem spekuláció???
És mielőtt azt írná valaki, hogy ezeken az árakon úgyse adja el senki, gyigyjétek el lehet olyan körülményeket teremteni mesterségesen , hogy mégiscsak lesznek sokan akik eladják...
Jaaa és a kedvencem, amit most vettem észre, a faluban ahol lakok 1.250.000 körül van az átlagár szántó esetében, a 3 kmre lévő város külterületén, ami KÖZÖS a faluméval ott 2.500.000. Ilyet, hogy lehet üzembe helyezni, egy ilyen kidolgozatlan szar rendszert?? És ráadásul ez támpontként szolgál...hihetetlen
Sziasztok!
Akkor mi történik, ha nem a termőföld átlagár szerint kerül benyújtásra az adásvételi szerződés? Mondjuk kétszeres áron kerül benyújtásra, akkor nem történik jóváhagyás? Vagy jóváhagyás történik de csak az átlagár +10%-on? Vagy visszadobják? Ez nem teljesen egyértelmű számomra.
Egyébként aki annak örül, hogy csökken a termőföld ár ezáltal, az szóljon már majd ha ennyiért talál földet eladót.... Befog állni a földadásvétel, mert ennyiért "nem fogják elkotyavetyélni.."...
A piac mindig szabályozza az árakat, az éven a terményárak miatt biztosan földár csökkenés következett volna be.
És amúgy leértékelték mindenkinek a vagyonát, külföldön ennél sokkal magasabb termőföldárak vannak (még a szabályozás előtti árakról beszélek), itt meg leértékeltél mint a szar.... Ez nem jó, ez semmiképpen sem előremutató. Piac torzítás ...
Válasz (csaba) #7992. hozzászólásáraKöszi ez megnyugtató. Viszont ha megnézed a foldem.hu oldalon, ahol eddig voltak a közzétételek, május 1. után már nincs egy sem az egész országban. Nem furcsa?
Az alapvető problémák a gagyi jogszabályi háttér, az ehhez szorosan kapcsolódó jogbiztonság, kiszámíthatóság hiánya, az elhibázott támogatási rendszer, az érdekvédelem teljes hiánya, ide értve a jogi segítségnyujtást, a képzést is. A generációváltás elmaradásának oka pedig elsődlegesen családon belül keresendő.
Válasz halasz.arpad #7990. hozzászólásáraA folyamatban lévő ügyekre nem. Csak azokra az adásvételi szerződésekre vonatkozik, amelyek máj. 1 után kerülnek benyújtásra.
Válasz csuti0 #7989. hozzászólásáraAkkor te nagyon szerencsés ember vagy az agglomeráció miatt! :) Már 3 gyógyszertáram lenne a fővárosban meg 4 priivát idősotthonom..:) ha ilyen földárakkal kínálna meg valaki...
Maximálisan egyetértek (csaba)7937 hozzászólásával.
Nem a mezőgazdaságból élek, régen vettem pár ha földet. Most kezdtem el olvasgatni a témában, mert még márciusban adtam el a földemet, de még nem függesztették ki. Persze kb. kétszer annyiért adtam el a NAK "áraihoz" képest. Akkor most rám is vonatkozik ez a 10%-os dolog? Nem értem el az ügyvédet.
Válasz rongyos #7988. hozzászólásáraA városunk földjeinek egy jelentős része határos 2 másik várossal, (ez az arany háromszög)és a főváros is 5km belül van. Az adásvételekben minden Bp-i 20 km belül lakóként hivatkozik az elővásárlásra.
Válasz csuti0 #7985. hozzászólásáraNa attól függ hogy nézzük a 4 várost?: milyen metszetben...?
Válasz BartaZoli #7980. hozzászólásáraJók a hasonlatok, ez. kb éves beszámolók értelmezésénél jön elő, amikor egy cég vagyoni kompetenciáit feltérképezzük: befektetett eszközök, tárgyi eszközök, immateriális javak, stb. De a kamatokat sem kapja meg az ember rendre, mert jött a humanitárius folyosó, jön a konkurens gmo-s gabona, jön az erős forint, jön az aszály, jön a sentinel 5 naponta ellenőrizni. Szóval több szivatás, kevesebb potenciál....a gazdatársadalom meg elöregedett...hiába pofáznak itt generációváltásról. Az ígéretes pályakezdők csekély része ül bele 5o millás gépbe..de még rabszolgát sem találnak bele...a vidék meghalt, most leheli ki a lelkét...mg az valamilyen lesz, csak a vidék halott.
Válasz rongyos #7984. hozzászólásáraUgyanerre gondoltam én is!
Ez kb. 100 évnyi gazdálkodás profitja, arra meg majd úgyis "nyomtatják" a kaját...nem termelik.
Válasz rongyos #7984. hozzászólásáraSzia!
4 város közt találhatóak a földjeid? Mer ha igen akkor biztosan kaptál volna már te is hasonló ajánlatot
Válasz csuti0 #7982. hozzászólásáraHa ilyen ajánlat bejön hozzád, küld felém! 3o%-ot vissza is térítek sikerdíjként! :)
Válasz BartaZoli #7980. hozzászólásáraSzia!
Nem vagyunk egyformák,én soha nem számolgattam még,hogy mennyi is a vagyona a családnak,engem az érdekel,hogy ami van azon mit tudok megtermelni,és abból,hogy tudunk megélni.A hasonlataidra nemigen tudok mit mondani, de szerintem nem vettek el tőlem semmit a területeim m2 ugyanakkorák maradtak.
"Mondjuk azt nem nagyon értem minek vesz spekuláns mondjuk 10 szeres áron földet...."
Tudod miért? Mert iparterületet,vagy lakóparkot,vagy épp a Disneylandet látja benne,tudnék olyan adásvételeket mutatni,hogy te magad sem hinnéd,hogy valaki miért ad 800m2-ér 1,8 milliót. De a város mellett 1,5 he 6 aranykoronás legelő 40 millió! Ne csak a "vidéki" szántókból indulj ki, nézd Bp. agglomerációt.
Üdv.: Csuti
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSzia!
Gondolom nekem is írtál,mivel az általam leírtat idézted. Nos engem valóban nem érdekel,hogy mennyi is az aktuális forgalmi értéke a család földjeinek. Hangsúlyozom család! Jelenleg a föld adja a megélhetést egy 3 generációs családnak. Megtehettük volna,hogy pár éve eladjuk a földjeink egy jelentős részét,20millió Ft/ he ígértek és nem 1 hektárról volt szó. Fel sem merült senkiben,hogy eladjuk!
"Te fel sem fogod, hogy mi történt...." Szerintem felfogom,hoztak egy számomra szinaptikus törvényt,ami neked nem megfelelő.
"Spekuláns" nekem azt a földet vásárló "aranykalászos"ügyvédet,dr.-t,brókert,pénzes befektetőt jelenti,aki csupán azért vesz földet,hogy idővel jó haszonnal eladja,itt mifelénk mindenki iparterületet,lakóparkot, lát a szántó földben.Vagy épp a támogatásokért cserébe,művelgetteti,mert neki nem, hogy gépe,de még egy kapája sincs.A művelés jobb esetben évi 1 tisztító kaszálás,persze arra is jár a területalapú!
Üdv.: Csuti
Válasz Traktoros007 #7979. hozzászólásáraMondjuk azt nem nagyon értem minek vesz spekuláns mondjuk 10 szeres áron földet....
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraFurcsa hogy nem zavar hogy a vagyonod csökkent. Pl vennél egy lakást, amit kiadnál, egyszeriben azt mondanák a lakásod mostantól fele annyit ér ha eladó. Pont leszarnád? Vagy betennél bankba egy összeget és a kamatokat rendre megkapnád. Hirtelen azt mondanák hogy a kamatokat továbbra is megkapod, de a tőke bocs de innentől csökkent.
Vagy ha az történne hogy a földed már nem a tiéd, de termelgetsz továbbra is rajta vidáman. Akkor is azt mondanád hogy pont nem érdekel, lényeg hogy termelgess? Mert most ez történt fogd fel úgy hogy elvették egy darab földedet, de használhatod továbbra is.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSpekuláns aki nem termelési céllal veszi a földet hanem azért mert van felesleges pénze és már nem tudja hova tenni.Orvos, ügyvéd,politikus,üzletemberek.......Mielött ide írsz valamit gondold át h mit írsz.lassan olyan lessz ez a forum mint a facbok mindenki irkál minden hülyeséget aminek a fele sem igaz.Azt nem tudom hogy csak nem vagy tájékozott a témában vagy hergeled az embereket.
Válasz (csaba) #7973. hozzászólásáraSajnos ez a való világ.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraEgyrészt kinek irod ezeket? Másrészt nem kéne valótlansagot terjeszteni. Nem csak gazdálkodó örökölhet földet és nem csak az államnak lehet eladni.
Válasz pinkpont #7974. hozzászólásáraSajnos az ifju kolléga nem látja át az árulásokat....Már ott megbukik az egész, hogy van egy vagyontárgyad, ami nem követi az infláció mértékét...sőőőt...a talyi, tavylelőtti árakon hozzák ki...elmaradt 2-20% infláció...S ha meg termelünk rajta?? Mit ér? Semmit...:/
...mond már meg mi az isten nálad az a spekuláns?????...az a spekuláns akinek hozzád képest van pénze...és Neked nincs????? és mit csinál a Te spekulánsod....fogja és a hátán hazaviszi a földet, vagy termel rajta és ad Neked, vagy másnak ott a faluban munkát... vagy termel rajta és vesz korszerű gépeket....míg mások ócskavasakkal dolgoznak????? Ki tömte a fejedbe a spekuláns szót????? Eddig is meg volt a sorrend, hogy ki vásároljon???? Ja...vagy szerinted a földet úgy kellene vásárolni, hogy tulajdonképpen ingyen.... Nézd már meg, hogy 10-20 évvel ezelőtt hol voltak az ingatlanárak...és hol vannak a földárak????...nem volt nagyobb dinamika a növekedésben, mint a lakóingatlanok esetében....akkor miről beszélsz....Persze ne a kárpótláskor, meg a tsz. megszüntetésekor elkótyavetyélt földekről beszélj, hanem onnan, ahonnan a földek piaci eladásai megindultak....
..hát szerintem Te elég szűk látókörű vagy.....Örökölni már csak az tudja, aki gazdálkodó....Eladni pedig csak az államnak lehet....és ő majd megveszi települési kalkulált áron....A cél nyilván ez volt, hogy olyan árat adjon érte az állam, ami neki megfelel.... Mi lenne ha a lakásodat is beáraznák....és azt mondanák, hogy mostantól csak ennyiért adhatod el.... A föld az érték, vagyon...és nemcsak az számít,hogy mennyit termelsz rajta, hanem az is, hogy mekkora a vagyonod értéke.... mert lehetsz úgy az életedben, hogy nem a rajta termelhető haszonra lesz szükséged, hanem a termelőeszközt szeretnéd eladni.... Aki nem fogja fel azt a mondatot, hogy " most jól rácsesztél a földjeid értéke jól lement".... az tulajdonképpen miért is dolgozik???? A föld nemcsak a terményeinek a hasznát kell, hogy jelentse egy tulajdonos számára, hanem azt az évenkénti növekményt is, amit az infláció, a föld mint különleges termelőeszköz, mint szűkösen rendelkezésre álló erőforrás jelent.....ebből a kettőből tevődik össze a "jövedelem", ami nyilván akkor realizálódik, ha eladod.... Sajnos...úgy látszik...Te fel sem fogod, hogy mi történt....
Válasz Rabó001 #7954. hozzászólásáraBő 2 éve csináltam egy blogot, azzal a hátsó szándékkal, hogy összefogjam a magán erdőgazdálkodásban dolgozó erdész kollégákat annak érdekében, hogy közösen tudjunk fellépni az érdekeink érvényesítésére. Több száz kollégának elküldtem a blog elérhetőségét emailban.
3 válasz érkezett. Eből egy köszönte, és egyet értett. .....
Moderátor által módosítva: 2023-05-08 10:45:27
Válasz (csaba) #7971. hozzászólásáraAkkor nem csak én nemértek hozzá ?
Mert ezt én se tudom megnyitni !
Válasz Nskype #7970. hozzászólásáraProfi módom lett újraszerkesztve.
A 3. oldaltól számítva nem tudsz tovább lépni, mert ha pl. a 6. oldalt akarod megnézni, akkor is a 3. oldalt hozza föl. Ha bármely oldalon megnyitsz egy hirdetmény, majd bezárod, minden esetben az 1 oldalra visz vissza.
Válasz Tézé #7968. hozzászólásáramagyarorszag.hu hirdetmények
Válasz Tézé #7968. hozzászólásárahttps://hirdetmenyek.gov.hu/
Üdv
Valaki be tudná linkelni hogy a szántóföld kifüggesztéseket hol tudom megnézni .eggy ideje nem találom öket ahol szoktam .
Köszönöm előre is.
Válasz ..,-:) #7965. hozzászólásáraEz is hasznos... Mint általában a KSH.
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraItt amúgy a felülről vezérelt elvi rendszerrel van óriási probléma! Sokkal többen vannak, akik befejeznék ezt a kuplerájt 20-30 év után, mint akik beleugranának. De ez egy jó kérdés, hogy mit tud rajta az ember termelni??? Mindenféle piacvédelmi folyamatok és munkaerő nélkül? Merthogy az a plusz 3-4 millio tonna gabona ( csak gabona ) ami az ukránoktól jött nem hiányzott a piacról az biztos. S pár hónap múlva itt a kalászosok aratása újra.
Válasz csabahegeszt #7964. hozzászólásárahttps://www.nak.hu/tta
Hol tudom megnézni a települési árakat?
Válasz Blasi_ #7953. hozzászólásáraÓriási !!! Soha nincs élő felelőse….
Válasz csuti0 #7961. hozzászólásáraErrefelé is vannak 1ha alattiak hírdetve több éve 10misi fölött. Kutyának nem kell. Egyszer felhívtam én is, hogy nem e elírás, és nem!
Sziasztok!
Én már vártam ezt a szabott árat,mifelénk szinte csak horror áron volt eddig eladó föld. A spekulánsok annyira felverték az árakat,hogy a 20millió/ hektár eladási ár nem ritka,ennyiért gazdálkodó nem tud venni földet.
A minap beszélgettem valakivel aki azt mondta "most jól rá csesztél a földjeid értéke jól lement" Erre én csak annyit mondtam," pont nem érdekel,hogy mennyit ér a földem,sokkal inkább az érdekel mit tudok rajta megtermelni"
Üdv.: Csuti
Osztatlan közösben ott van a neres lovag. Megkéne szerezni az egészet, de vagy nem akarják eladni, vagy túl drágán. Szüntessük meg az osztatlan közöst,
de úgy, hogy olcsón a miénk legyen. Hozzunk egy törvényt, hogy aki nem műveli köteles eladni + határozzunk meg egy alacsony ársapkás árát is. És meg is van a mészáros állat megfogalmazott jövőbeni cél: további földszerzés
Mielőtt félreértés lenne, isten őrizzen az ellenzéktől is!
Válasz Zoli3 #7936. hozzászólásáratök mindegy mennyi értéken adták át a hagytékot, ha az ársapka miatt bukik az örökös több mint 10 millát...
Válasz Blasi_ #7953. hozzászólásáraAkkor az ilyen számítógépbe meg akik mögötte állnak, bele kell verni egy rohadt nagy fejszét!!! Mert ez amit itt összehoztak, a vidéki társadalom tudatos kisemmizése volt....Hát ki a bánat fog egy olyan ágazatba befektetni, ahol egyik napról a másikra megmondják, hogy amivel foglalkozol mennyit ér? Ezek magukat lőtték tökön.....ennyit az ágazat tőkésítéséről....annyit ér 1 ha föld...mint 1 m2 lakás....röhely.....
...egyébként ezután a hatalmas földkalkulátor baki után az egész NAK- nak le kellene mondania, mert szégyen amit itt összebarmoltak....Hát hol élnek ezek??? Ezeknek az áraknak a duplájáért sem lehet a valóságban termőföldet vásárolni... Másfél évvel ezelőtt az állam, saját értékbecslővel vásárolt földet tőlem...és most ennek az árnak még a felét sem éri el a kalkulált települési ár.
Gondolkodom egy olyan hidetésen, hogy korlátlan mennyiségben veszek 10ha feletti szántó táblákat NAK települési árak alapján!!!!..remélem lesz tolongás....
Válasz DDT #7948. hozzászólásáraLégy TAB tag, vagy TAB Elnök, légy jóba a megyei kamarai elnökkel, mert MAGOSZként még együtt szerveztétek a képviseletet, mellette jó ügyvéd fogalmazza az atombiztos szerődést és nem lesznek érdekes sztorik...
...és akkor ki is tették ezeket az árakat....A NAK pedig úgy nyilatkozik, hogy ez a gazdák érdeke...
Mi van.....a gazdák érdeke????... hogy üljenek a földjükön rozsdás csotrogányaikkal, ha nem akarják elkótyavetyélni a földjüket???. Volt a Covid, volt az aszály, volt az ukrán gabonával itt seftelő ner hadsereg...égbe szókő imputok, béka feneke alá néző outputok...Ennyi ársapka mellett, miért nincs ársapka a bérmunkadijakon, meg a mg. gépeken,meg a műtrágyán...A kimenet ára az regulázható az imput ág nem???? Ja, hogy nem mindenkit akartak most még tönkretenni, csak azt aki rá van utalva a föld eladásra...a sok föld spekuláns!!!!...de mi van a kastély spekulánsokkal meg az államkötvény spekulánsokkal??? ..Na..azok ők...mi meg a lenyúlhatók vagyunk. Szégyen...a fóldet az vette meg, akinek volt pénze és élt az elővásárlasi jogával...aztán a föld önmagát nem művelte meg, a sok spekuláns nem cipelte haza a vállán, hanem a spekuláns munkát adott az ottani vállalkozónak... A piacot lehet alakítani, de ez alpári beavatkozás a piaci folyamatokba.