Válasz buc80 #4954. hozzászólásáraEz függ a körülményektől, ki a vevő, ki a rájelentkező, ki a tul. Társ és ki a helyben lakó?
Ha leírod pontosan a dolgot, segítdk.
Válasz UE-28 #4953. hozzászólásáraNálunk eddig senkit nem utasított el tab pedig volt itt 3mill/ha meg kölföldi vevő is. Az egyet akit elutasítottak az önkormányzat hagyta végül jóvá.
Válasz UE-28 #4953. hozzászólásáraSzerintem azt hogy(hülye legyél, és) 3 szoros áron vegyél földet, nem tiltja semmi... Bizonyítani, hogy nem a szerződésbe rögzített összeget fizette ki, hogy bizonyítod? Ügyvéd előtt átveszi, oszt a fennmaradót visszaadja...ennyi...
Válasz csoppika #4951. hozzászólásáraAz már más tészta, itt a lényeg, hogy a TAB vagy a NAK e miatt meghiusíthatja e az adás- vételt vagy az csak extrém esetben van?
Válasz csoppika #4951. hozzászólásáraAz már más tészta, itt a lényeg, hogy a TAB vagy a NAK e miatt meghiusíthatja e az adás- vételt vagy az csak extrém esetben van?
Válasz Kriszta77 #4937. hozzászólásáraSZia Kriszta.
Nekem vaskos dossziém van Mol ügyekből.
Úgy mennek a vezetékek a földjeimen mint a citera húrok.Előljáróban annyit hogy mindig meg lehetett egyezni velük és mindig könnyebb a kinevezett ügyintézőjükkel mint a jogászukkal.Előfordul hogy az ügy intéző is már jogász ijenkor ágyú ellen ágyúval kell menni,vagyis ne sajnáld a pénzt a jogászra te sem, megtérül a végén.Vagy el sem jutsz odáig ha látják hogy te is fegyverrel támadsz.Legtöbbször nem jut el az ügy addig.
Ne legyél szívbajos az árral.Gondolj egy jó nagy összeget ami neked biztos meg érné és azt duplázd meg majd ez után meg alkusztok.
Ha nagyon sürgős és kell nekik menni fog.Volt hogy elbarikádoztam az útjukat és kikötöttem hogy KP ban kérem az összeget oda a földre 3-4 óra mulva a vezérkar hozta személyesen.
Válasz Claastra. #4941. hozzászólásáraElhiszem , az én mondatom arra vonatkozna (summásan összefoglalva)hogy ha volt rájelentkezés , akkor nincs pardon, és a több év gyakorlat, azt mondatja velem amit leírtam , mert ha a vevő ragaszkodik akkor nincs felbontás, mert ha fel akarja bontani jobbára az eladó, akkor olyat is hallottunk ,hogy nem írt alá az eladó mert meggondolta magát , utólag kevesli lét, akkor a bíróság kényszer eladást ítélt, csak az sok idő!
Üdv!
Tanácsot szeretnék kérni, magán úttal kapcsolatban.Van egy földterületem amihez magán út is kapcsolódik.A területtől nem messze a Mol Nyrt. talált valamit,(gáz,olaj)és mindenképp meg akarják venni az utat tőlem.Felajánlottak egy bizonyos összeget négyzetméterenként, amit ők kiszámoltak.A kérdésem az lenne hogy kérhetnék többet az útért?(nagyon kell nekik :) )Ha valakinek van valamilyen tapasztalata a Mol Nyrt.-vel kapcsolatban kérem írja meg! Köszönöm.
Kérdezném az ingatlan ügyekben jártasabb kollégákat, hogy adásvételi szerződés felbontásának mi a menete? A szerződésen kívül milyen mellékletek/igazolások stb. szükségesek?
Köszönöm!
Van egy eladó földterület, jobbról-balról én vagyok. Elől hátul senki.
Kérdés ki van elől a sorban. Én, vagy a helyben lakó fiatal gazda állattartással?
Válasz csoppika #4930. hozzászólásárabérbe nincs adva,műveltre írja de fénykép alapján erdősnek nézki ,kicsi földműveléssel,de osztatlan közös,tehát bermely részén lehet éppen ha sorsolsz
Válasz Spice007 #4925. hozzászólásárade a logika azt diktálná, hogy ha a saját bérleményednél is csak 3 év után számíthatsz előjogokra, akkor a szomszéd földnél(amihez annyi közöd sincs) legalább ilyen feltételek vannak és nem enyhébbek. Bár a logika az utolsó szempont a rendeletekben.......
Válasz Aprógazda #4924. hozzászólásáraÉrtem, köszönöm. Holnap bemegyek megyei földhivatalba és rákérdek. Mert földtörvény azt írja, hogy:
"(2) A 18. § (1) bekezdés b) pontja szerinti földet használó földműves alatt azt a földművest kell érteni, aki legalább 3 éve használja a földet, ideértve azt is, akit a 65. § szerint a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki."
De itt csak arra a pontra vonatkoztatva írja a 3 évet. Tehát ha megvenném az általam bérelt földet, akkor még nem hivatkozhatnék erre a jogosultságra, mert nem bérlem 3 éve.
De a szomszédnál csak ennyit ír:
"10. helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;"
Erre a pontra vonatkoztatva viszont sehol nem ír 3 évet.... Legalább is én nem találtam.
De rákérdek hivatalban, az a tuti. Még egyszer köszi!
Sziasztok! Újra segítséget kérnék. Ki számít "szomszédnak"? Földtörvény szerint, mind a tulajdonos, mind a földet használó. Tehát ha A és B szomszédos földek, én B-t bérlem, akkor A-nak a szomszédja vagyok. De ügyvédem szerint kell ide is, hogy legalább 3 éve béreljem. De én nem látok erre semmi utalást földtörvényben, és más "hozzáértő" sem így mondta nekem. Szerintetek? Köszönöm!
Válasz Roys #4919. hozzászólásáraRosszul teszed fel a kérdést, nem az kérdés hanyadik vagy mert lehetsz az de több századik is. Az a kérdés kit akarsz megelőzni és te milyen joggal bírsz.
Válasz .Szabi. #4917. hozzászólásáraNem kioktatást kértem hanem segítséget, de te biztos jobban tudod! Az meg hogy kinek a kifüggesztéseire ugrálok rá legyen az én dolgom ne tiéd!Ja igazad van vegyen meg béreljen mindent akinek már van 2-3 vagy több száz hektár!De gondolom te is ezek közé tartozol, és fájna ha a kisgazda elhappolná előled....
Válasz sixx #4915. hozzászólásáraNa nekem ez egy kicsit kínai máshogy közelítem meg! Vagyis ha én helyben lakó vagyok és fiatal földműves és több mint 3 éve vagyok őstermelő és 20 km-en belül szeretnék bérelni! Akkor most hányadik is vagyok ?
Válasz sixx #4903. hozzászólásáraTehát akkor ha jól értelmezem akkor én mint fiatal földműves illetve családi gazdálkodó, az alábbiak szerint "(4) Az (1) bekezdés b)-d) pontjában, valamint a (2)-(3) bekezdésben meghatározott földműves jogosulti csoportokon belül az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje a következő"
Megelőzöm az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;és a az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
8957 hozzászólás
Válasz buc80 #4954. hozzászólásáraEz függ a körülményektől, ki a vevő, ki a rájelentkező, ki a tul. Társ és ki a helyben lakó?
Ha leírod pontosan a dolgot, segítdk.
Válasz UE-28 #4953. hozzászólásáraNálunk eddig senkit nem utasított el tab pedig volt itt 3mill/ha meg kölföldi vevő is. Az egyet akit elutasítottak az önkormányzat hagyta végül jóvá.
Válasz UE-28 #4953. hozzászólásáraSzerintem azt hogy(hülye legyél, és) 3 szoros áron vegyél földet, nem tiltja semmi... Bizonyítani, hogy nem a szerződésbe rögzített összeget fizette ki, hogy bizonyítod? Ügyvéd előtt átveszi, oszt a fennmaradót visszaadja...ennyi...
Sziasztok! Olyan kérdésem lenne osztatlan közösbe a legnagyobb tulajdoni résszel rendelező füldmüves őstermelőt ki előzheti meg?
Válasz csoppika #4951. hozzászólásáraAz már más tészta, itt a lényeg, hogy a TAB vagy a NAK e miatt meghiusíthatja e az adás- vételt vagy az csak extrém esetben van?
Válasz csoppika #4951. hozzászólásáraAz már más tészta, itt a lényeg, hogy a TAB vagy a NAK e miatt meghiusíthatja e az adás- vételt vagy az csak extrém esetben van?
Válasz UE-28 #4950. hozzászólásáraHa nem jó ismerőse az eladó...még akár kérheti a beírt összeget is...
Válasz csoppika #4948. hozzászólásáraTudtommal nem...
Válasz UE-28 #4946. hozzászólásáraAz átlagok annyira szórnak hogy 30 % semmi, simán megadja valaki akinek van pénze.
Válasz UE-28 #4946. hozzászólásáraFizetni is annyit akar?
Válasz UE-28 #4946. hozzászólásárasemmi
Üdv!
Mi van olyankor, ha adás-vételnél a vevő biztosra akar menni, és a helyi ÁTLAGÁRAKtól 30%-al többet akar beleíratni a szerződésbe?
Válasz Kriszta77 #4944. hozzászólásáraEz a név + freemail
Válasz kulakman #4942. hozzászólásáraSzia!
Köszönöm az információt!Lenne még pár kérdésem! Hogy tudnám fölvenni veled a kapcsolatot???
Válasz Kriszta77 #4937. hozzászólásáraSZia Kriszta.
Nekem vaskos dossziém van Mol ügyekből.
Úgy mennek a vezetékek a földjeimen mint a citera húrok.Előljáróban annyit hogy mindig meg lehetett egyezni velük és mindig könnyebb a kinevezett ügyintézőjükkel mint a jogászukkal.Előfordul hogy az ügy intéző is már jogász ijenkor ágyú ellen ágyúval kell menni,vagyis ne sajnáld a pénzt a jogászra te sem, megtérül a végén.Vagy el sem jutsz odáig ha látják hogy te is fegyverrel támadsz.Legtöbbször nem jut el az ügy addig.
Ne legyél szívbajos az árral.Gondolj egy jó nagy összeget ami neked biztos meg érné és azt duplázd meg majd ez után meg alkusztok.
Ha nagyon sürgős és kell nekik menni fog.Volt hogy elbarikádoztam az útjukat és kikötöttem hogy KP ban kérem az összeget oda a földre 3-4 óra mulva a vezérkar hozta személyesen.
Válasz Claastra. #4941. hozzászólásáraElhiszem , az én mondatom arra vonatkozna (summásan összefoglalva)hogy ha volt rájelentkezés , akkor nincs pardon, és a több év gyakorlat, azt mondatja velem amit leírtam , mert ha a vevő ragaszkodik akkor nincs felbontás, mert ha fel akarja bontani jobbára az eladó, akkor olyat is hallottunk ,hogy nem írt alá az eladó mert meggondolta magát , utólag kevesli lét, akkor a bíróság kényszer eladást ítélt, csak az sok idő!
Válasz kulakman #4940. hozzászólásáraitt felbontottak,mert nem fizetett időre
Válasz Gergo55 #4936. hozzászólásáraHa már ki van függesztve akkor nem bontható fel .pont
Válasz Kriszta77 #4937. hozzászólásárakérd a 10x-ét amit ajánlottak
Válasz Tomi81 #4934. hozzászólásáraHa családi gazdaság vagy meg előzöd a fiatal gazdát.
Üdv!
Tanácsot szeretnék kérni, magán úttal kapcsolatban.Van egy földterületem amihez magán út is kapcsolódik.A területtől nem messze a Mol Nyrt. talált valamit,(gáz,olaj)és mindenképp meg akarják venni az utat tőlem.Felajánlottak egy bizonyos összeget négyzetméterenként, amit ők kiszámoltak.A kérdésem az lenne hogy kérhetnék többet az útért?(nagyon kell nekik :) )Ha valakinek van valamilyen tapasztalata a Mol Nyrt.-vel kapcsolatban kérem írja meg! Köszönöm.
Kérdezném az ingatlan ügyekben jártasabb kollégákat, hogy adásvételi szerződés felbontásának mi a menete? A szerződésen kívül milyen mellékletek/igazolások stb. szükségesek?
Köszönöm!
Válasz Tomi81 #4934. hozzászólásáraHa le tudja fedni állategységgel akkor az állattartó, meg az öko gazda az ország túlfeléről.
Üdv!
Van egy eladó földterület, jobbról-balról én vagyok. Elől hátul senki.
Kérdés ki van elől a sorban. Én, vagy a helyben lakó fiatal gazda állattartással?
Válasz csizmás kandúr #4926. hozzászólásáraMegkérdeztem, és "azonnal" szomszéd vagy, nem kell 3 év.
Válasz csoppika #4930. hozzászólásárabérbe nincs adva,műveltre írja de fénykép alapján erdősnek nézki ,kicsi földműveléssel,de osztatlan közös,tehát bermely részén lehet éppen ha sorsolsz
Válasz csoppika #4930. hozzászólásáraMűvelt, csak nincs bérbe adva. Vki erőlködik, izzad, a tulaj meg felveszi a támogatást.
Válasz Claastra. #4929. hozzászólásáraMilyen föld az amit nem művelnek? Errefelé nimcs ilyen...
Válasz Kisparaszt #4928. hozzászólásárakicsit sokat kér 6 ak-ért,meg magában kicsi és nem egyperegyes
Válasz BélaNB #4927. hozzászólásáraSzalatnak, Köblény, Kozár, Mágocs, Bikalon nincs paraszt aki megvenné?
Baranya megyei Köblényben szántó eladó:
Katt ide a hirdetésért!
Válasz Spice007 #4925. hozzászólásárade a logika azt diktálná, hogy ha a saját bérleményednél is csak 3 év után számíthatsz előjogokra, akkor a szomszéd földnél(amihez annyi közöd sincs) legalább ilyen feltételek vannak és nem enyhébbek. Bár a logika az utolsó szempont a rendeletekben.......
Válasz Aprógazda #4924. hozzászólásáraÉrtem, köszönöm. Holnap bemegyek megyei földhivatalba és rákérdek. Mert földtörvény azt írja, hogy:
"(2) A 18. § (1) bekezdés b) pontja szerinti földet használó földműves alatt azt a földművest kell érteni, aki legalább 3 éve használja a földet, ideértve azt is, akit a 65. § szerint a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki."
De itt csak arra a pontra vonatkoztatva írja a 3 évet. Tehát ha megvenném az általam bérelt földet, akkor még nem hivatkozhatnék erre a jogosultságra, mert nem bérlem 3 éve.
De a szomszédnál csak ennyit ír:
"10. helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;"
Erre a pontra vonatkoztatva viszont sehol nem ír 3 évet.... Legalább is én nem találtam.
De rákérdek hivatalban, az a tuti. Még egyszer köszi!
Válasz Spice007 #4923. hozzászólásáraBocs, nem fogalmaztam egyértelműen, szerintem kell, igaza van az ügyvédnek.
Válasz Aprógazda #4922. hozzászólásáraÖöö....tehát akkor nem kell a 3 év bérlés, ahhoz, hogy szomszédnak minősüljek, ugye? Te is erre gondoltál? Köszi
Válasz Spice007 #4921. hozzászólásáraÍgy van, lapszemlével tudod bizonyítani, valahol benne van a törvényben.
Sziasztok! Újra segítséget kérnék. Ki számít "szomszédnak"? Földtörvény szerint, mind a tulajdonos, mind a földet használó. Tehát ha A és B szomszédos földek, én B-t bérlem, akkor A-nak a szomszédja vagyok. De ügyvédem szerint kell ide is, hogy legalább 3 éve béreljem. De én nem látok erre semmi utalást földtörvényben, és más "hozzáértő" sem így mondta nekem. Szerintetek? Köszönöm!
Válasz Roys #4919. hozzászólásáraRosszul teszed fel a kérdést, nem az kérdés hanyadik vagy mert lehetsz az de több századik is. Az a kérdés kit akarsz megelőzni és te milyen joggal bírsz.
Válasz .Szabi. #4917. hozzászólásáraNem kioktatást kértem hanem segítséget, de te biztos jobban tudod! Az meg hogy kinek a kifüggesztéseire ugrálok rá legyen az én dolgom ne tiéd!Ja igazad van vegyen meg béreljen mindent akinek már van 2-3 vagy több száz hektár!De gondolom te is ezek közé tartozol, és fájna ha a kisgazda elhappolná előled....
Válasz .Szabi. #4917. hozzászólásáraNaggyon iigazaadvan
Válasz Roys #4916. hozzászólásáraHa a sajját eszedtől nem jössz rá, akkor ne ugrálj más kifüggesztéseire.
Válasz sixx #4915. hozzászólásáraNa nekem ez egy kicsit kínai máshogy közelítem meg! Vagyis ha én helyben lakó vagyok és fiatal földműves és több mint 3 éve vagyok őstermelő és 20 km-en belül szeretnék bérelni! Akkor most hányadik is vagyok ?
Válasz Roys #4913. hozzászólásáraCsak a csoporton belül előzöd meg..ha rád nem igazak a felsorolt feltételek, akkor nem.
Válasz Roys #4913. hozzászólásáraA közös őstermelő nem egyenlő a családi gazdálkodóval...
Válasz sixx #4903. hozzászólásáraTehát akkor ha jól értelmezem akkor én mint fiatal földműves illetve családi gazdálkodó, az alábbiak szerint "(4) Az (1) bekezdés b)-d) pontjában, valamint a (2)-(3) bekezdésben meghatározott földműves jogosulti csoportokon belül az előhaszonbérletre jogosultak sorrendje a következő"
Megelőzöm az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;és a az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Válasz Matyi50 #4911. hozzászólásáraAmúgy kb a magyar átlagparasztot copatják is a legjobban európai viszonylatban...vagy rosszul gondolom?
http://agraragazat.hu/hir/lassan-magyar-fold-lesz-legolcsobb-europaban
Válasz Toxi #4909. hozzászólásáraAz első gyorsan megvolt kb 2 hónapra mire beadtuk most nem tudom mennyit kell várni, még nincs eredmény
Válasz Drisa #4908. hozzászólásáraMennyi időre tűzték ki a következő tárgyalási napot?
Mondta a bíró,hogy határozat is lesz addigra?
Válasz Toxi #4907. hozzászólásáraMegy a szőrszál hasogatás. Nem a tények a fontosak hanem a dátum meg hogy mire fellebbeztél, meg ilyen hülyeségek.