Hát ez nagyon nehéz kérdés emberek, az sem mindegy, hogy meglévő működőképes üzemméreted mellé "új" területet veszel vagy saját művelést amit bérelsz, és azt adják el. Ez utóbbi szerintem többet ér, főleg ha tömbösítve van saját vagy más egyéb bérleményeiddel, de valóban a 3milla az nagyon sok, szerintem az vegye meg annyiért akinek megvan rá a "felesleges" pénze, de ha egy életre szóló hitelt akarnál rá felvenni akkor felejtsd el azt gondolom.
10 hektárért 30 millát kiadni az elég kemény dolog amúgy, én azt gondolom, hogy jelenleg sokkal jobb befektetések nyílnak meg ennyi pénz előtt más területen, pl ha veszel belőle 3db 10millás lakást, azt havi 100ezerért kiadhatod és túlkereslet van rá, tömegével vannak jelentkezők már felénk is nemhogy az ország frekventáltabb területein és ez csak fokozódni fog!!! Az évi 3,6milla bevétel, bő 8 év alatt ingyenben vannak a lakások úgy, hogy nem kell vele dolgozni!!! és ez itt a nem mindegy, termőföld esetében tegyük fel a támogatás 70ezer és azért mondjuk nem kell dolgozni -de ez meg tudjuk, hogy nem igaz- akkor is 42-43 év ez a megtérülés, persze ha minden évben jó nyereséget termel neked akkor kevesebb, csak onnantól kezdve más a rendszer mert azért melózni kell nem is keveset... de a támogatás sem olyan egyszerű mint azt előbb felvezettem.
Szóval száraz számokkal is 8szorta hosszabb lefolyású történet és szerintem 100szorta bonyolultabb, buktatókkal teli történet ez a másikhoz képest.
Válasz .Feco. #2152. hozzászólásáraAz, hogy odaadja az első szembejövőnek apróért az már egyéni kérdés. Jó ha a gyerek kis korától lássa, hogy menyit kell dolgozni a pénzért és az azon megvett dolgokért. Nem kell a gyerek szájába adni mindent, amire rámutat, inkáb arra nevelni, hogy csináljon érte valamit, ha mindjárt egyetlenke is. Ha megörökli a vagyont, úgy is rajta múlik mit kezd vele. Gyarapíthatja is, meg el is herdálhatja. "Mentalitás kérdése", részben nevelésé is.
Válasz horesz #2148. hozzászólásáraAz igaz, hogy vad mindenhol van, csak nem mindegy melyik vadból menyi van. 60-80 tagos szarvasrudli 2 nap alatt likvidált nekem 33 ha repcét. És ha már ott vannak, enyi állatnak minden nap ennie kell, és ahogyan vonul, rengeteget letarol, belegyúrja tavaszal az őszieket a földbe. Hol van még a rengeteg disznó, és az őzek is valamiből megélnek, ha meszemenőleg nem csinálnak olyan károkat, mint a szarvas. De a nyulak is tudnak rendes cirkuszt csinálni napraforgóban.
Válasz szanberg #2143. hozzászólásáraNekem is a szarvasokal van a legnagyobb gondom, de a disznót se kell félteni, "piszok portéka". SK-ban vadkárfizetés csak álom.
Válasz .Feco. #2169. hozzászólásáraMifelénk azok közül akik ugyan onnan indultak (nulláról) volt aki minden lehetőséget megragadott a földvásárlásra, inkább kevésbé gépesített és kevés hektáron (Kb 150) gazdálkodik. Volt aki inkább bérelt és erőteljesen fejlesztett gépek, tárolók, szárító, közel 1000 Ha-on gazdálkodik. Csak épp idén adtak el alóla 200 Ha-t, így kihasználatlan kapacitásai lesznek....És akkor még nem beszéltünk arról a cégről ami 1500Ha csak bérelt Állami földje volt, az egészet elvitték a Magoszosok, meg ügyvédek meg ilyenek, egy sem olyan aki traktoron ülne. Szóval valószínűleg az arany középút a jó,: fele bérlet fele saját....
Válasz .Feco. #2169. hozzászólásáraAz a helyzet, hogy ebben sose fogtok egyet érteni, főleg azért, mert teljesen más élethelyzetből szemlélitek.
Fecó kolléga egyszerre több területen is vállalkozik, tehát oda tolja a pénzét, ahol jobb megtérülést lát.
A másik oldal a földművelésre tette fel az életét, és a földbérlet manapság nem egy életbiztosítás, jön-megy adott esetben. az a biztos csak , ami tulajdonban van.
Az is nyilvánvaló, hogy a jelenlegi helyzet erősen köszönhető a támogatási rendszernek és az adó-jogszabályoknak. Bármi előfordulhat, ha megszüntetik a támogatást, akkor se kell rá bérletet fizetni talán realizálható rajta eredmény, de akár államosíthatják is, de ez bármelyik vállalkozásra, a sarki pékre is, mint ahogy láttunk már ilyet. Ez meg szerintem már a másik véglet, egy döntésnél én ez utóbbinál biztosan nem számolnák...
Na akkor kinek mi a megfelelő befektetés, én speciel életemben egyszer vettem részvényt, még mindig 50% bukóban vagyok, szerencsére nem nagy pénzzel, de ember legyen a talpán, aki a tőzsdézésre rábeszél... De ez az én hibám, tudatlan voltam és felkészületlen. De akkor már inkább a föld... Ésszerű keretek közt, nem 3-5 millió/ha áraon..
Válasz Büresz #2167. hozzászólásáraNa látod ebben egyet értünk maradéktalanul! Csak úgy hogy ne kapjon Lőrinc sem, meg az osztrák sem meg a francia sem...
Válasz Büresz #2166. hozzászólásáraMert ha bejön a válság a hasznberletet fel lehet mondani vagy újra lehet tárgyalni, ahogy volt már ilyen a történelem során. Leulsz a bérbeadóval és elmondod hogy a szerződéskötés óta olyan mértékben változott a helyzet hogy ez a díj nem gazdálkodhatott ki vagy tudsz kevesebbet fizetni vagy visszaadod neki és vigye ahova akarja.
Egy megvett földdel nem mehetsz vissza 7 évvel később a tulajdonoshoz hogy tessék már visszaadni egy kis pénzt mert túl sokat fizettem... ha banki finanszírozott esetleg kérhetsz díj mérséklést vagy átütemezést de arra semmi garancia nincs, és ára is lesz, ha viszont elviszi a bank akkor buktad az önrészt törlesztést, kamatot, mindent... sőt ha buksz jellemzően minden szerzodesed megy a levesbe... más földek, kiegészítő fedezetkent felajánlott földek, hiteles lízinges gépek, stb... nem jó móka...
Válasz Pont #2161. hozzászólásáraHa olyan pénze van amivel nem akar semmit kezdeni a következő 20 évben azt bele tudja tenni földbe és akkor biztosan nem pusztul el de meg akkor sem biztos hogy tartja az értéket vagy hogy nem veszik el tőle, mint ahogy az már előfordult párszor...
1-2%-os hozam semmiképp sem nevezhető jónak, talán hozza a banki kamatok szintjét... de ha válni nem akarja művelni akkor nem kell hogy a lakóhelye közelében legyen akkor meg vehet 1 m körül vagy alatta is, számos helyen azért még nem szálltak el az árak a realitásoktól...
Válasz .Feco. #2164. hozzászólásáraMost mondod hogy válság ezaz természeti katasztrófa, akkor mesél el nekem hogyan éri meg a 120ezres haszonbérlet. Aki ennyit fizet az maga alatt vágja a fát.
Válasz Büresz #2163. hozzászólásáraEmlékszel meg a 90-es évekre? Ezerhektarok álltak parlagon mert nem volt aki művelje őket... ha nem lenne támogatás ma meg több lenne ugyanúgy...
Válasz Büresz #2160. hozzászólásáraMert az 25-30 évi bérleti díj a jelenlegi szinten is. És mi ha nem lesz támogatás? Vagy nem lesz EU sem? És mondjuk a föld hozama leesik 50e/ha-ra?? Akkor az eredetileg is 25 éves megtérülés már kitolódik 50 évre? Akkor minek? Azért hogy elmondhassa hogy egyel vagy kettővel vagy 10-el több hektárt művelek?
Az 5-6 évtől hosszabb megtérülés már nagyon elgondolkoztató mert akkora időtávon már iszonyat sok a bizonytalanság! 25 év alatt már annyi minden lehet, beleértve 5-6 gazdasági válságot, természeti katasztrófákat, az sem garantált hogy élni fogok akkor, vagy lehet egy többéves háború (nem jellemző hogy ilyen hosszú ideig ne legyen semmi), mégis hogy tervezhetne valaki ilyen hosszú időtávon stabilan magas hozammal és nyereséggel???
Szerintem aki 20-30 éves megtérüléssel vesz bármit is az inkább harácsol mint befektet...
Válasz Büresz #2159. hozzászólásáraÉpp ezaz, ha nem akarod művelni a földet ezért kiadod berletbe, bevezetik a foldadot mondjuk 30e/ha, és azt mondod a bérlőnek hogy mostantól a bérlet +30e és inkább visszaadja a földes, attól meg a te fizetnivalod megmarad, csak már bérleti díjat sem kapsz meg művel és is kell, meg a foldadot fizetni is... hidd el, a legtöbben azonnal piacra dobnak a bérbe adott földet inkább..
Válasz .Feco. #2158. hozzászólására
Ez, hogy megvenni vagy bérelni igazából attól függ mennyi tartaléka van az embernek. A 130eFt-os bérlet az már ugyan annyi mint ha hitelt vesz fel valaki a 3millára és azt törleszti és akkor 20 év múlva kvázi ingyen van a földje. Csakhogy ha földekre eladósítja magát az ember lehet már gépekre nem fog kapni hitelt mert túl nagy lesz az eladósodottsága. És az sem kizárt, hogy valaki vesz 20 hekit 60 milla hitellel aztán ne adj Isten egy év múlva meghal, szép nagy adósságot hagyva az örökösökre. Szóval ha valakinek befektetni való pénze van annak nem rossz üzlet a földvétel, de aki már mindenét beletette a gazdaságába annak kétszer is meg kell gondolnia nem jobb-e a bérlet amiből akármikor ki lehet szállni...
Válasz .Feco. #2158. hozzászólásáraÉrtelek én csak azt nem értem hogy mondjuk 400 eurot fizetsz bérletre akkor sokallod a 3 milliót? Mert ha 40 et fizetsz akkor én sem venném meg 3 millióért.
Válasz .Feco. #2157. hozzászólásáraA föld adót a földhasználó fogja fizetni, ha nem odaadják annak aki kifizeti. Ha 30e lesz az adó akkor majd elkondolkodik aki most is fizet 100ezer feletti haszonbérletet.
Válasz Büresz #2154. hozzászólásáraAmúgy ha művelek egy földet, és akaró sorba kerül akkor is csak annyit adok érte amíg ki lehet gazdálkodni belőle. Nem nagyon motivál hogy csak azért meg egyem hogy nehogy másé legyen... ha más olyan hülye hogy körzet érte értelmetlen nagy összegeket vigye...
amúgy néhány éve volt, hogy meghalt egy foldberbe adónk, a fia egy héttel a temetés után már jött hogy eladó a föld... én nem akartam érte annyit adni, más meg igen, akkor vigye, két évig meg volt a szerződésből (100e/ha) azt mondja a vevő bontsuk fel, vagy fizessek neki többet hogy kijöjjön belőle a banki törlesztése... miért is kolléga? Amikor vetted ezzel nem számoltál? És vajon hogy szeretne ettől is többet törlesztésre fordítani akkor? 10 év után bejön egy xar év és elvitte a bank? Az addig. Belerakott önrész meg törlesztés meg megy a levesbe... megéri, ugye? Vagy nem lesz már itt olyan hogy xar év?
Válasz Büresz #2154. hozzászólásáraMár ne is haragudj, de olyat nem lehet kijelenteni hogy itt mar leesni nem fog a földár..
tudod mikor hallottam ezt legutóbb? 2007 végén amikor megszüntettek az intervenciós felvásárlást mondván hogy itt már ügyem lesz soha 101 EUR alatt a termény ár, meg bezártak a cukorgyárak mert azt mondta mindenki hogy a kukoricatermesztéstől jobb üzlet nincs, és nem is várható hogy romoljon.... tudod meddig tartott? 2008 áprilisáig!
A foldar is addig magas amíg feltétel nélkül kap támogatást bárki. Ha ez megszűnne (nem a támogatás, csak hogy feltétel nélkül jár) már töredékére csökkenne, ha meg bevezetnek egy föld adót akkor sok helyen 0-ra csökken, azaz inkább ingyen odaadják valakinek csak legalább fizetni ne kelljen utána!
Mennyi idő is bevezetni valamilyen új adót? 24 óra? 8 óra? Meg annyi se?
Válasz mtz1221 #2153. hozzászólásáraJah persze... aztán majd megnősül vagy férjhez megy és az újdonsült családtag jól telebeszéli a fejet hülyeségekkel... egyszer végigneztem egy ilyet... bejáratott családi gazdaság, az öreg elérte a nyugdíjas kort, és eladtak mindent mert nem volt aki átvegye... pedig a lányát belenevelte, ült a gépbe, ismerte a földeket... és szerzett egy olyan díszbuzi-plázamajom férjet hogy ihaj... kb annyi érdekelte a gazdaság eladásból hogy “utaltak már?”...
Az eladott gépek között volt olyan amit megvettek de már sohasem használtak...
Válasz .Feco. #2151. hozzászólásáraÉs mivan akkor ha 400-450eurot fizetsz a földért 20 évig? Utána meg mégis megveszed, mert hát már ne másé legyen. Akkor mennyibe került összesen? Itt már nagyon leesni tuti nem fog a földár. De ha valaki 400eurot adna hektáronként azonnal átadnám neki a saját földjeimet, gondolkozás nélkül.
Válasz .Feco. #2152. hozzászólásáraVan persze.De nem hiszem hogy a tiéd vagy az enyém lenne majd az.Aki kiskorától föld szeretetre lett rendesen nevelve,meg szereti is amit csinál,az hamarább adná el a f@szát mint a földet.
Válasz mtz1221 #2150. hozzászólásáraMeg olyan is van hogy feldobja a talpát és a gyerek odaadja az első szembejovonek fillérekért hogy elherdálja az arat...
A nagyszüleink generációja által össze halmozott foldvagyon 5%-a sem annak a leszármazottjai gazdagítja akik egy életet végi dolgoztak érte...
Válasz Büresz #2149. hozzászólásáraEgyrészt nem tudod hogy mennyit fog érni 5-10-20-50 év múlva. Lehet a 10x-eset, lehet 0-t, lehet adót fizethet utána termelni meg nem tud rajta, de az is lehet hogy egyszerűen az állam elveszi újra...
Másrészt 25-30 év múlva semmi garancia arra, hogy élünk, de hogy abban a korban én már tutira nem akarok dolgozni az biztos! Miért tegyek megkeresett pénzt olyan dologba amit sosem kapok vissza?
Válasz Büresz #2149. hozzászólásáraMeg olyan is van aki tudja hogy ha véletlenül idejekorán feldobná a talpát,akkor asszonynak gyereknek a földből lehetne utána legkönnyebben elboldogulni.
Válasz .Feco. #2145. hozzászólásáraMiért kellene 25 év? Ne 0ig számold, utána ott marad mint érték, csak többet fog érni. 10 év múlva lehet eladja 5 ért, de ha csak 3ért, akkoris 10 évre keresett 4000eurot.
Válasz Sk Laci #2142. hozzászólásáraVad az mindenhol van, anno mikor visszavettem az egyik földemet disznó még a környéken se volt... most 1-2 éve már megjelent ott is és turkál szépen.
Ez a migráció, sajnos egyre több a farkas és váltják az előhelyet a nagyvadak, verődnek nagyobb rudliba, több szem többet lát, jobban preferálja a nagy nyílt placcokat, de ott is létszámot kell csökkenteni ez nem kérdés, viszont a nemzetiparktol is várnék kis segítséget, mert a visszatelepítesnek ára van, csak ezt ti szivjatok, itt vannak az első igazán nagy táblák, fentebb kis dulok vannak csak!
Válasz ermike #2144. hozzászólásáraItt olyan szolgáltatásokat kap az ember ami egy életre megmarad.
pl ló a hajtásban igen
vad de nem mustang hehe
Nem baj az, hogy kopott a disznó állomány, a kocákat sem sajnálom, drasztikus az a disznó szám amiket elejtettünk de ahogy írod, a harmada is elég lenne. Ott még nem tartunk, de el kell majd érni. Pestis szerintem megoldja egy időre a disznó kérdést, nem is baj, hogy meg lett gyérítve az állomány, nem a dögvészbe estek el legalább.
Viszont a szarvassal nem tudom mit kéne kezdeni, bőgésbe vérverítékkel lehet valamiféle közepes eredményt elérni, most meg 10+ os bikák a repcémen és TÖBBEN VANNAK ezek a nagyon is, a sok fiatalból meg aztán tényleg száz számra van. Valamelyik este kb 70-et hajtottam le egyik repce táblámról és az csak 1 rudli volt, jobbra balra csillogtak a szemek jócskán. Nem volt jó érzés mert tehetetlenek vagyunk ellenük
Válasz Sk Laci #2141. hozzászólásáraDe akkkr mégis miért fizetnel érte 10000 EUR-t??? Ha évi 400-at sem termel ki akkor hogy lehet érte ennyit adni??? 25 ev ami alatt nominálisan 0-n vagy! Az 40-50 éves megtérülés ha kamatokat is beleszámítod!!! Ennek mi értelme van?
Tavaly kicsit sok kocat lőttek, azt hangsúlyozd hogy kíméljék akkor jut is marad is, de szerintem így is sok a vad mind a disznó mind a szarvas, harmada elég lenne,
Válasz Sk Laci #2142. hozzászólásáraIntenzív vadászatot kellene hatóságilag elrendelni apasztás céljából. Környékünkön az utolsó 2 év körben minden társaságnál erős volt, mind egyéni, mind pedig társas vadászatok alkalmával hatalmas számú disznót ejtettek-ejtettünk el, ami most nagyon látszik is és még pestist környéken nem találtunk sehol, saját területen egészen biztosan nem. Vadászati oldalról zavart, hogy 13 vadszámmal bírt a teríték a hajtóvadászat végén tavaly meg 30-as számok voltak, gazda oldalról viszont azt látom, hogy így van ez a helyén, ez viszont idő kérdése. Ugye itthon a vadászterületek felosztása előtt mindenki hajtott eszeveszettül, hogy levadásszák a talán utolsó egykét évük alatt az állományt, aztán most meg pénzügyi megfelelés miatt szükséges ez, hogy legyen miből vadkárt fizetni, társaságot fenntartani...ez lehet összepárosul egy nagy számú malac elhullással rossz tél-tavasz végett, de szerintem az intenzitás viszi a számokat.
Szarvast kellene még nagyon apasztani, csak nálunk ilyenkor szinte kizárólag bikák vannak de az meg százával akár amiből már nem ejthetünk el mert emeltetve is 10-et kaptunk a hatóságtól ami édes kevés...
Válasz horesz #2139. hozzászólásáraDe a 66 eurós jövőtől 110 lesz. Keményen vadkáros hely. A magasab bérletért jobb vadviszaszorítást igértek. Majd meglátjuk.
Válasz .Feco. #2137. hozzászólásáraNálatok kitermelhető, minálunk a legjobb földön is kérdéses. Vanak más tényezők is, amik nem nagyon engedik a 400-450 eurós bérleteket.
Válasz Sk Laci #2134. hozzászólására3 millió!? Irreális... csak azok veszik akik már akkorák hogy nem tudják mit kezdjenek a pénzükkel... nem egyet tudok aki bármit megadna akár egy négyzetméterért... nem érdekli ha meg se tud rajta fordulni, de kell...
Válasz .Feco. #2137. hozzászólásáraVannak olyan földek amiknek hiába a jó technológia, egyszerűen nem termeli vissza... Ezt szerintem viszonylag átlagos vagy jobb termőképességűekre gondoltad.
Válasz Sk Laci #2134. hozzászólásáraHat én meg pont fordítva! Fax sem adna 3 milliót egy hektár földért, míg elek nem termeli ki! De a bérlet más téma, azt mindig az adott év viszonyaihoz kell nézni, úgy gondolom ma ez a bérleti díj kitermelhető jó technológiával!
Válasz szanberg #2127. hozzászólásáraA növények előrehaladotságát normálisnak tartom. Ahol én lakom közvetlen aratás után mentem Prágába, ott a búza épen kezdet sárgulni. Bosznia meg hozád jóval délebre van, mint hozám Prága.
De ami fura nekem, azok a terméseredmények. Mifelénk ilyen terméshez nagyon sok tényezőnek kellene öszejátszania.
Válasz .Feco. #2130. hozzászólásáraItt max a támogatás..és ennyi. Van ki az általad említettet megadja...de szívja a fogát. 3 millát egy hektárért itt csak bolond...vagy stróman ad. Vigye !
Válasz Vinkó75 #2129. hozzászólásáraBármikor művészek közepes állapotú vagy a fölötti földet 350-400 EUR-ért, annyian már bőven lehet hasznot csinálni... itt az már nem kiemelkedő bérlet...
Válasz horesz #2128. hozzászólásáraItt is...egy ideje hirdeti és még egy darabig fogja. Mivel potenciális vevő-bérlő ennyiért nem ugrik elsőre. Általános tendencia 10 év alatt kipörög az ára, akkor érdekel. Ha nem, akkor jöhet a madárka és vigye. Minden áron nem kell.
Válasz Sk Laci #2123. hozzászólásáraNem vitainditónak, de itt felénk is vannak 350-400 euró/ha bérleti díjak, meg 3 millió/ha vételárak... elszaladt a ló nagyon...
7477 hozzászólás
Hát ez nagyon nehéz kérdés emberek, az sem mindegy, hogy meglévő működőképes üzemméreted mellé "új" területet veszel vagy saját művelést amit bérelsz, és azt adják el. Ez utóbbi szerintem többet ér, főleg ha tömbösítve van saját vagy más egyéb bérleményeiddel, de valóban a 3milla az nagyon sok, szerintem az vegye meg annyiért akinek megvan rá a "felesleges" pénze, de ha egy életre szóló hitelt akarnál rá felvenni akkor felejtsd el azt gondolom.
10 hektárért 30 millát kiadni az elég kemény dolog amúgy, én azt gondolom, hogy jelenleg sokkal jobb befektetések nyílnak meg ennyi pénz előtt más területen, pl ha veszel belőle 3db 10millás lakást, azt havi 100ezerért kiadhatod és túlkereslet van rá, tömegével vannak jelentkezők már felénk is nemhogy az ország frekventáltabb területein és ez csak fokozódni fog!!! Az évi 3,6milla bevétel, bő 8 év alatt ingyenben vannak a lakások úgy, hogy nem kell vele dolgozni!!! és ez itt a nem mindegy, termőföld esetében tegyük fel a támogatás 70ezer és azért mondjuk nem kell dolgozni -de ez meg tudjuk, hogy nem igaz- akkor is 42-43 év ez a megtérülés, persze ha minden évben jó nyereséget termel neked akkor kevesebb, csak onnantól kezdve más a rendszer mert azért melózni kell nem is keveset... de a támogatás sem olyan egyszerű mint azt előbb felvezettem.
Szóval száraz számokkal is 8szorta hosszabb lefolyású történet és szerintem 100szorta bonyolultabb, buktatókkal teli történet ez a másikhoz képest.
Válasz .Feco. #2152. hozzászólásáraAz, hogy odaadja az első szembejövőnek apróért az már egyéni kérdés. Jó ha a gyerek kis korától lássa, hogy menyit kell dolgozni a pénzért és az azon megvett dolgokért. Nem kell a gyerek szájába adni mindent, amire rámutat, inkáb arra nevelni, hogy csináljon érte valamit, ha mindjárt egyetlenke is. Ha megörökli a vagyont, úgy is rajta múlik mit kezd vele. Gyarapíthatja is, meg el is herdálhatja. "Mentalitás kérdése", részben nevelésé is.
Válasz horesz #2148. hozzászólásáraAz igaz, hogy vad mindenhol van, csak nem mindegy melyik vadból menyi van. 60-80 tagos szarvasrudli 2 nap alatt likvidált nekem 33 ha repcét. És ha már ott vannak, enyi állatnak minden nap ennie kell, és ahogyan vonul, rengeteget letarol, belegyúrja tavaszal az őszieket a földbe. Hol van még a rengeteg disznó, és az őzek is valamiből megélnek, ha meszemenőleg nem csinálnak olyan károkat, mint a szarvas. De a nyulak is tudnak rendes cirkuszt csinálni napraforgóban.
Válasz szanberg #2143. hozzászólásáraNekem is a szarvasokal van a legnagyobb gondom, de a disznót se kell félteni, "piszok portéka". SK-ban vadkárfizetés csak álom.
Válasz Büresz #2167. hozzászólásáraNállunk nincs támogatás,mégis majdnem puskával lövóldöznek az emberek egymásra a bérletért......
Válasz .Feco. #2169. hozzászólásáraMifelénk azok közül akik ugyan onnan indultak (nulláról) volt aki minden lehetőséget megragadott a földvásárlásra, inkább kevésbé gépesített és kevés hektáron (Kb 150) gazdálkodik. Volt aki inkább bérelt és erőteljesen fejlesztett gépek, tárolók, szárító, közel 1000 Ha-on gazdálkodik. Csak épp idén adtak el alóla 200 Ha-t, így kihasználatlan kapacitásai lesznek....És akkor még nem beszéltünk arról a cégről ami 1500Ha csak bérelt Állami földje volt, az egészet elvitték a Magoszosok, meg ügyvédek meg ilyenek, egy sem olyan aki traktoron ülne. Szóval valószínűleg az arany középút a jó,: fele bérlet fele saját....
Válasz .Feco. #2169. hozzászólásáraAz a helyzet, hogy ebben sose fogtok egyet érteni, főleg azért, mert teljesen más élethelyzetből szemlélitek.
Fecó kolléga egyszerre több területen is vállalkozik, tehát oda tolja a pénzét, ahol jobb megtérülést lát.
A másik oldal a földművelésre tette fel az életét, és a földbérlet manapság nem egy életbiztosítás, jön-megy adott esetben. az a biztos csak , ami tulajdonban van.
Az is nyilvánvaló, hogy a jelenlegi helyzet erősen köszönhető a támogatási rendszernek és az adó-jogszabályoknak. Bármi előfordulhat, ha megszüntetik a támogatást, akkor se kell rá bérletet fizetni talán realizálható rajta eredmény, de akár államosíthatják is, de ez bármelyik vállalkozásra, a sarki pékre is, mint ahogy láttunk már ilyet. Ez meg szerintem már a másik véglet, egy döntésnél én ez utóbbinál biztosan nem számolnák...
Na akkor kinek mi a megfelelő befektetés, én speciel életemben egyszer vettem részvényt, még mindig 50% bukóban vagyok, szerencsére nem nagy pénzzel, de ember legyen a talpán, aki a tőzsdézésre rábeszél... De ez az én hibám, tudatlan voltam és felkészületlen. De akkor már inkább a föld... Ésszerű keretek közt, nem 3-5 millió/ha áraon..
Válasz Büresz #2167. hozzászólásáraNa látod ebben egyet értünk maradéktalanul! Csak úgy hogy ne kapjon Lőrinc sem, meg az osztrák sem meg a francia sem...
Válasz Büresz #2166. hozzászólásáraMert ha bejön a válság a hasznberletet fel lehet mondani vagy újra lehet tárgyalni, ahogy volt már ilyen a történelem során. Leulsz a bérbeadóval és elmondod hogy a szerződéskötés óta olyan mértékben változott a helyzet hogy ez a díj nem gazdálkodhatott ki vagy tudsz kevesebbet fizetni vagy visszaadod neki és vigye ahova akarja.
Egy megvett földdel nem mehetsz vissza 7 évvel később a tulajdonoshoz hogy tessék már visszaadni egy kis pénzt mert túl sokat fizettem... ha banki finanszírozott esetleg kérhetsz díj mérséklést vagy átütemezést de arra semmi garancia nincs, és ára is lesz, ha viszont elviszi a bank akkor buktad az önrészt törlesztést, kamatot, mindent... sőt ha buksz jellemzően minden szerzodesed megy a levesbe... más földek, kiegészítő fedezetkent felajánlott földek, hiteles lízinges gépek, stb... nem jó móka...
Válasz Pont #2161. hozzászólásáraHa olyan pénze van amivel nem akar semmit kezdeni a következő 20 évben azt bele tudja tenni földbe és akkor biztosan nem pusztul el de meg akkor sem biztos hogy tartja az értéket vagy hogy nem veszik el tőle, mint ahogy az már előfordult párszor...
1-2%-os hozam semmiképp sem nevezhető jónak, talán hozza a banki kamatok szintjét... de ha válni nem akarja művelni akkor nem kell hogy a lakóhelye közelében legyen akkor meg vehet 1 m körül vagy alatta is, számos helyen azért még nem szálltak el az árak a realitásoktól...
Az lenne a legjobb ha megszűnne a támogatás, legalább realizálódna a földár és a földbérleti díj is, és mindjárt nem lenne akkora harc 1 nm földért.
Válasz .Feco. #2164. hozzászólásáraMost mondod hogy válság ezaz természeti katasztrófa, akkor mesél el nekem hogyan éri meg a 120ezres haszonbérlet. Aki ennyit fizet az maga alatt vágja a fát.
Válasz Büresz #2163. hozzászólásáraEmlékszel meg a 90-es évekre? Ezerhektarok álltak parlagon mert nem volt aki művelje őket... ha nem lenne támogatás ma meg több lenne ugyanúgy...
Válasz Büresz #2160. hozzászólásáraMert az 25-30 évi bérleti díj a jelenlegi szinten is. És mi ha nem lesz támogatás? Vagy nem lesz EU sem? És mondjuk a föld hozama leesik 50e/ha-ra?? Akkor az eredetileg is 25 éves megtérülés már kitolódik 50 évre? Akkor minek? Azért hogy elmondhassa hogy egyel vagy kettővel vagy 10-el több hektárt művelek?
Az 5-6 évtől hosszabb megtérülés már nagyon elgondolkoztató mert akkora időtávon már iszonyat sok a bizonytalanság! 25 év alatt már annyi minden lehet, beleértve 5-6 gazdasági válságot, természeti katasztrófákat, az sem garantált hogy élni fogok akkor, vagy lehet egy többéves háború (nem jellemző hogy ilyen hosszú ideig ne legyen semmi), mégis hogy tervezhetne valaki ilyen hosszú időtávon stabilan magas hozammal és nyereséggel???
Szerintem aki 20-30 éves megtérüléssel vesz bármit is az inkább harácsol mint befektet...
Válasz .Feco. #2162. hozzászólásáraPersze visszaadja, másnap lesz már újra bérlője.
Válasz Büresz #2159. hozzászólásáraÉpp ezaz, ha nem akarod művelni a földet ezért kiadod berletbe, bevezetik a foldadot mondjuk 30e/ha, és azt mondod a bérlőnek hogy mostantól a bérlet +30e és inkább visszaadja a földes, attól meg a te fizetnivalod megmarad, csak már bérleti díjat sem kapsz meg művel és is kell, meg a foldadot fizetni is... hidd el, a legtöbben azonnal piacra dobnak a bérbe adott földet inkább..
Válasz .Feco. #2158. hozzászólására
Ez, hogy megvenni vagy bérelni igazából attól függ mennyi tartaléka van az embernek. A 130eFt-os bérlet az már ugyan annyi mint ha hitelt vesz fel valaki a 3millára és azt törleszti és akkor 20 év múlva kvázi ingyen van a földje. Csakhogy ha földekre eladósítja magát az ember lehet már gépekre nem fog kapni hitelt mert túl nagy lesz az eladósodottsága. És az sem kizárt, hogy valaki vesz 20 hekit 60 milla hitellel aztán ne adj Isten egy év múlva meghal, szép nagy adósságot hagyva az örökösökre. Szóval ha valakinek befektetni való pénze van annak nem rossz üzlet a földvétel, de aki már mindenét beletette a gazdaságába annak kétszer is meg kell gondolnia nem jobb-e a bérlet amiből akármikor ki lehet szállni...
Válasz .Feco. #2158. hozzászólásáraÉrtelek én csak azt nem értem hogy mondjuk 400 eurot fizetsz bérletre akkor sokallod a 3 milliót? Mert ha 40 et fizetsz akkor én sem venném meg 3 millióért.
Válasz .Feco. #2157. hozzászólásáraA föld adót a földhasználó fogja fizetni, ha nem odaadják annak aki kifizeti. Ha 30e lesz az adó akkor majd elkondolkodik aki most is fizet 100ezer feletti haszonbérletet.
Válasz Büresz #2154. hozzászólásáraAmúgy ha művelek egy földet, és akaró sorba kerül akkor is csak annyit adok érte amíg ki lehet gazdálkodni belőle. Nem nagyon motivál hogy csak azért meg egyem hogy nehogy másé legyen... ha más olyan hülye hogy körzet érte értelmetlen nagy összegeket vigye...
amúgy néhány éve volt, hogy meghalt egy foldberbe adónk, a fia egy héttel a temetés után már jött hogy eladó a föld... én nem akartam érte annyit adni, más meg igen, akkor vigye, két évig meg volt a szerződésből (100e/ha) azt mondja a vevő bontsuk fel, vagy fizessek neki többet hogy kijöjjön belőle a banki törlesztése... miért is kolléga? Amikor vetted ezzel nem számoltál? És vajon hogy szeretne ettől is többet törlesztésre fordítani akkor? 10 év után bejön egy xar év és elvitte a bank? Az addig. Belerakott önrész meg törlesztés meg megy a levesbe... megéri, ugye? Vagy nem lesz már itt olyan hogy xar év?
Válasz Büresz #2154. hozzászólásáraMár ne is haragudj, de olyat nem lehet kijelenteni hogy itt mar leesni nem fog a földár..
tudod mikor hallottam ezt legutóbb? 2007 végén amikor megszüntettek az intervenciós felvásárlást mondván hogy itt már ügyem lesz soha 101 EUR alatt a termény ár, meg bezártak a cukorgyárak mert azt mondta mindenki hogy a kukoricatermesztéstől jobb üzlet nincs, és nem is várható hogy romoljon.... tudod meddig tartott? 2008 áprilisáig!
A foldar is addig magas amíg feltétel nélkül kap támogatást bárki. Ha ez megszűnne (nem a támogatás, csak hogy feltétel nélkül jár) már töredékére csökkenne, ha meg bevezetnek egy föld adót akkor sok helyen 0-ra csökken, azaz inkább ingyen odaadják valakinek csak legalább fizetni ne kelljen utána!
Mennyi idő is bevezetni valamilyen új adót? 24 óra? 8 óra? Meg annyi se?
Válasz .Feco. #2155. hozzászólásáraPontosan így van. Sajnos ilyen világban élünk.
Itt is történt ilyen.
Válasz mtz1221 #2153. hozzászólásáraJah persze... aztán majd megnősül vagy férjhez megy és az újdonsült családtag jól telebeszéli a fejet hülyeségekkel... egyszer végigneztem egy ilyet... bejáratott családi gazdaság, az öreg elérte a nyugdíjas kort, és eladtak mindent mert nem volt aki átvegye... pedig a lányát belenevelte, ült a gépbe, ismerte a földeket... és szerzett egy olyan díszbuzi-plázamajom férjet hogy ihaj... kb annyi érdekelte a gazdaság eladásból hogy “utaltak már?”...
Az eladott gépek között volt olyan amit megvettek de már sohasem használtak...
Válasz .Feco. #2151. hozzászólásáraÉs mivan akkor ha 400-450eurot fizetsz a földért 20 évig? Utána meg mégis megveszed, mert hát már ne másé legyen. Akkor mennyibe került összesen? Itt már nagyon leesni tuti nem fog a földár. De ha valaki 400eurot adna hektáronként azonnal átadnám neki a saját földjeimet, gondolkozás nélkül.
Válasz .Feco. #2152. hozzászólásáraVan persze.De nem hiszem hogy a tiéd vagy az enyém lenne majd az.Aki kiskorától föld szeretetre lett rendesen nevelve,meg szereti is amit csinál,az hamarább adná el a f@szát mint a földet.
Válasz mtz1221 #2150. hozzászólásáraMeg olyan is van hogy feldobja a talpát és a gyerek odaadja az első szembejovonek fillérekért hogy elherdálja az arat...
A nagyszüleink generációja által össze halmozott foldvagyon 5%-a sem annak a leszármazottjai gazdagítja akik egy életet végi dolgoztak érte...
Válasz Büresz #2149. hozzászólásáraEgyrészt nem tudod hogy mennyit fog érni 5-10-20-50 év múlva. Lehet a 10x-eset, lehet 0-t, lehet adót fizethet utána termelni meg nem tud rajta, de az is lehet hogy egyszerűen az állam elveszi újra...
Másrészt 25-30 év múlva semmi garancia arra, hogy élünk, de hogy abban a korban én már tutira nem akarok dolgozni az biztos! Miért tegyek megkeresett pénzt olyan dologba amit sosem kapok vissza?
Válasz Büresz #2149. hozzászólásáraMeg olyan is van aki tudja hogy ha véletlenül idejekorán feldobná a talpát,akkor asszonynak gyereknek a földből lehetne utána legkönnyebben elboldogulni.
Válasz .Feco. #2145. hozzászólásáraMiért kellene 25 év? Ne 0ig számold, utána ott marad mint érték, csak többet fog érni. 10 év múlva lehet eladja 5 ért, de ha csak 3ért, akkoris 10 évre keresett 4000eurot.
Válasz Sk Laci #2142. hozzászólásáraVad az mindenhol van, anno mikor visszavettem az egyik földemet disznó még a környéken se volt... most 1-2 éve már megjelent ott is és turkál szépen.
Válasz szanberg #2146 hozzászólásár
Ez a migráció, sajnos egyre több a farkas és váltják az előhelyet a nagyvadak, verődnek nagyobb rudliba, több szem többet lát, jobban preferálja a nagy nyílt placcokat, de ott is létszámot kell csökkenteni ez nem kérdés, viszont a nemzetiparktol is várnék kis segítséget, mert a visszatelepítesnek ára van, csak ezt ti szivjatok, itt vannak az első igazán nagy táblák, fentebb kis dulok vannak csak!
Válasz ermike #2144. hozzászólásáraItt olyan szolgáltatásokat kap az ember ami egy életre megmarad.
pl ló a hajtásban igen
vad de nem mustang hehe
Nem baj az, hogy kopott a disznó állomány, a kocákat sem sajnálom, drasztikus az a disznó szám amiket elejtettünk de ahogy írod, a harmada is elég lenne. Ott még nem tartunk, de el kell majd érni. Pestis szerintem megoldja egy időre a disznó kérdést, nem is baj, hogy meg lett gyérítve az állomány, nem a dögvészbe estek el legalább.
Viszont a szarvassal nem tudom mit kéne kezdeni, bőgésbe vérverítékkel lehet valamiféle közepes eredményt elérni, most meg 10+ os bikák a repcémen és TÖBBEN VANNAK ezek a nagyon is, a sok fiatalból meg aztán tényleg száz számra van. Valamelyik este kb 70-et hajtottam le egyik repce táblámról és az csak 1 rudli volt, jobbra balra csillogtak a szemek jócskán. Nem volt jó érzés mert tehetetlenek vagyunk ellenük
Válasz Sk Laci #2141. hozzászólásáraDe akkkr mégis miért fizetnel érte 10000 EUR-t??? Ha évi 400-at sem termel ki akkor hogy lehet érte ennyit adni??? 25 ev ami alatt nominálisan 0-n vagy! Az 40-50 éves megtérülés ha kamatokat is beleszámítod!!! Ennek mi értelme van?
Válasz szanberg #2143. hozzászólásáraNem lovat kéne hajtani hanem disznót!!!
Tavaly kicsit sok kocat lőttek, azt hangsúlyozd hogy kíméljék akkor jut is marad is, de szerintem így is sok a vad mind a disznó mind a szarvas, harmada elég lenne,
Válasz Sk Laci #2142. hozzászólásáraIntenzív vadászatot kellene hatóságilag elrendelni apasztás céljából. Környékünkön az utolsó 2 év körben minden társaságnál erős volt, mind egyéni, mind pedig társas vadászatok alkalmával hatalmas számú disznót ejtettek-ejtettünk el, ami most nagyon látszik is és még pestist környéken nem találtunk sehol, saját területen egészen biztosan nem. Vadászati oldalról zavart, hogy 13 vadszámmal bírt a teríték a hajtóvadászat végén tavaly meg 30-as számok voltak, gazda oldalról viszont azt látom, hogy így van ez a helyén, ez viszont idő kérdése. Ugye itthon a vadászterületek felosztása előtt mindenki hajtott eszeveszettül, hogy levadásszák a talán utolsó egykét évük alatt az állományt, aztán most meg pénzügyi megfelelés miatt szükséges ez, hogy legyen miből vadkárt fizetni, társaságot fenntartani...ez lehet összepárosul egy nagy számú malac elhullással rossz tél-tavasz végett, de szerintem az intenzitás viszi a számokat.
Szarvast kellene még nagyon apasztani, csak nálunk ilyenkor szinte kizárólag bikák vannak de az meg százával akár amiből már nem ejthetünk el mert emeltetve is 10-et kaptunk a hatóságtól ami édes kevés...
Válasz horesz #2139. hozzászólásáraDe a 66 eurós jövőtől 110 lesz. Keményen vadkáros hely. A magasab bérletért jobb vadviszaszorítást igértek. Majd meglátjuk.
Válasz .Feco. #2137. hozzászólásáraNálatok kitermelhető, minálunk a legjobb földön is kérdéses. Vanak más tényezők is, amik nem nagyon engedik a 400-450 eurós bérleteket.
Válasz kajszi_71823 #2136. hozzászólására66-200 euró terület és bérlőfüggően.
Válasz Sk Laci #2134. hozzászólására3 millió!? Irreális... csak azok veszik akik már akkorák hogy nem tudják mit kezdjenek a pénzükkel... nem egyet tudok aki bármit megadna akár egy négyzetméterért... nem érdekli ha meg se tud rajta fordulni, de kell...
Válasz .Feco. #2137. hozzászólásáraVannak olyan földek amiknek hiába a jó technológia, egyszerűen nem termeli vissza... Ezt szerintem viszonylag átlagos vagy jobb termőképességűekre gondoltad.
Válasz Sk Laci #2134. hozzászólásáraHat én meg pont fordítva! Fax sem adna 3 milliót egy hektár földért, míg elek nem termeli ki! De a bérlet más téma, azt mindig az adott év viszonyaihoz kell nézni, úgy gondolom ma ez a bérleti díj kitermelhető jó technológiával!
Válasz Sk Laci #2124. hozzászólásáraSzvasz László.
Megkérdezhetem, hogy arra ti felétek milyen árban mozognak a bérletek 1-ha-ra?
Koszi
Válasz szanberg #2127. hozzászólásáraA növények előrehaladotságát normálisnak tartom. Ahol én lakom közvetlen aratás után mentem Prágába, ott a búza épen kezdet sárgulni. Bosznia meg hozád jóval délebre van, mint hozám Prága.
De ami fura nekem, azok a terméseredmények. Mifelénk ilyen terméshez nagyon sok tényezőnek kellene öszejátszania.
Válasz horesz #2128. hozzászólásáraHa valóban jó termőföldek a 3 milkát megéri, de a bérletet magasnak látom.
Válasz horesz #2131. hozzászólásáraÍtt is van nagy ígéret és elmaradott bérleti díj kifizetések...vagy átütemezve,Folyamatosan maga előtt görgetve.
Válasz .Feco. #2130. hozzászólásáraItt max a támogatás..és ennyi. Van ki az általad említettet megadja...de szívja a fogát. 3 millát egy hektárért itt csak bolond...vagy stróman ad. Vigye !
Válasz Vinkó75 #2129. hozzászólásáraA baj az hogy ezek nem hirdetések, hanem megkötött szerződések... itt mindenre ugranak...
Válasz Vinkó75 #2129. hozzászólásáraBármikor művészek közepes állapotú vagy a fölötti földet 350-400 EUR-ért, annyian már bőven lehet hasznot csinálni... itt az már nem kiemelkedő bérlet...
Válasz horesz #2128. hozzászólásáraItt is...egy ideje hirdeti és még egy darabig fogja. Mivel potenciális vevő-bérlő ennyiért nem ugrik elsőre. Általános tendencia 10 év alatt kipörög az ára, akkor érdekel. Ha nem, akkor jöhet a madárka és vigye. Minden áron nem kell.
Válasz Sk Laci #2123. hozzászólásáraNem vitainditónak, de itt felénk is vannak 350-400 euró/ha bérleti díjak, meg 3 millió/ha vételárak... elszaladt a ló nagyon...