Igen,csak használati megállapodás kell.Ez folyamatosan változik,és földhivatalonként eltérő.Sajnos.Én is voltam úgy,kifüggesztéssel akartunk indulni,utána szólt az ügyvédem,bent járt a földhivatalba,és ezt kapta.
Válasz #2047. hozzászólásra
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.
Talán nem ártana jobban tanulmányozni a 2013. évi CXXII törvényt mielőtt tanácsot adsz!!
Válasz #2043. hozzászólásra
Szia. Adott a hrsz., 1/4-ed én 1/4-ed hugom, utóbbi szivességi használatra veszem ki, (ehhez külön szerződés kell, ami gyakorlatilag haszonbérleti szerződés tartalmával meg kell hogy egyezzen csak az van beleírva hogy ingyenes az átadás és nincs kifügg.)) A fenmaradó 1/2-ed rész 3 tulajra oszlik nem közeli hozzátartozók tehát haszonbérleti szerz. + kifügg, namost ennek a tetejébe kérik még a használati megállapodást és a nyilatkozatot hogy én fogom használni az egész hrsz.-t.. Nem magamtól találtam ki hogy így kell az illetékes földhivatal kérte így. Hülyeséget kértek, nem is kellett volna csak használati megállapodás?
Bérlet szerződéseket szeretnék kötni olyan földekre, ahol édesapám az előző bérlő évek óta de lejártak, és én szeretném kötni az új szerződéseket mint őstermelő, fiatal földműves. Van olyan megoldás, hogy ne vigye el előlem szomszéd, állattartó, családi gazdálkodó. Azért szeretném én, mert már nem is akarja csinálni, meg állítólag 40 év alattiak több földalapút kapnak. Több megoldásra is gondoltam:
1.) 1 hrsz-t ketten bérelnénk, így apu előző bérlőként maradna bérlő.
2.) Az olyan földet, ami mellett család tulajdonában lévő föld van, azt átvenném szívességivel a nevemre, és akkor már helyben lakó szomszéd lennék.
Egyenlőre más nem jut az eszembe. Még egy fontos: volt haszonbérlő 1 éve használja a földet akkor már élhet ezzel a joggal, vagy kell a 3 év? Ugyanez a szomszédos területeknél is ha 1 éve van használatban akkor már "helyben lakó szomszéd"-ként funkcionál?
Válasz #2041. hozzászólásra
De most ez komoly?Nem értem hogy miért kérnek olyan dologról nyilatkozatot ,megállapodást amiről eleve a haszonbérleti szerződés szól,jelen esetben hogy az adott hrsz-t teljes egészében használom.Kb. úgy néz ki a dolog mintha a híradós mindent 2szer mondana el hogy mindenki biztos megértse.
Üdv. Meg tudná nekem valaki mondani hogy miért kell használati megállapodás osztatlanhoz ha az egészet én használom, mellesleg társtulaj is vagyok az adott hrsz-ben, + még olyan nyilatkozatot is kérnek hogy a használat az egész földterületet lefedi. Egyszerűen nem értem,, használati megállapodás tudtommal akkor kell ha meg van osztva a használat az adott hrsz-en viszont akkor mellékelni térképmásolatot bejelölve. Valaki hozzáértő szóljon már hozzá.
Ha a feleségemmel kötöttem haszonbérleti szerződést, azt is ki kell függeszteni? A közeli hozzátartozó esetén csak a sziveségi használat esetén lehet kérni a kifüggesztési mentességet! ?
Ha nem kell kifüggeszteni akkor csak a földhivatalba kell vinni?
Válasz #2032. hozzászólásra
Biztos minden megye más, de nálunk már kérnek szerződést illetve egy teljes bizonyító erejű magánokiratot, hogy a szerződő felek közeli hozzátartozónak minősülnek. Bár ugye a bejelentőn nyilatkozol erről...
2014. május 1. követően életbe lépett az átmeneti törvény minden szakasza, és megváltoztak a termőföldre vonatkozó szabályozások. Jelentősen!
Érdemes olvasgatni kicsit, hogy ne érjen meglepetés......
Én úgy tudom nincs külön minta erre , egy sima földhasználati bejelentőre kell ráírni hogy szivességi alapon használod. De ez csak egyenesági rokonok között megy ha idegentől akarnál igy bérelni akkor nem kell összeget ráírni hanem rendben tartásért bérled vagy terményért, ezt is a földhivatalban mondták.
Akkor illeti meg ha megfelelő összeget ajánl fel nem? Kötelező mindent elfogadni amit felajánlanak? Pl.: a TÉESZ bérelni 3ezer forintért a másik tag meg 300ezeré akkor biztos nem kell a téeszt választani nem?
Volt hasonló eset, amikor a földhivatal törölte a földhasználatát a téesz-nek egy területről, mert nem volt jogszerű tartalmilag a szerződése. Visszamenőleges volt a törlés, 4 évre, amit a téesz nem is felebezett meg. Új haszonbérleti szerződés kötésekor, viszont nyilatkozott , hogy előbérleti jogosult, mint volt haszonbérlő! Pedig a földhasználatát visszamenőleg törölték, a szerződése nem volt érvényes, a területre, haszonbérlet nem állt fenn , csak földhasználat....
Mivel a földhivatali nyilvántartásban nem szerepelt , mint volt földhasználó, ezért hiánypótlásra szólította fel a földhivatal.....(a folyt érdekes....)
A haszonbérleti szerződésben nyilatkozni kell az előbérleti jogosultságokról. HA a kifüggesztett szerződésben nem szerepel erre vonatkozó nyilatkozat, akkor a földhivatal nem is tudhatja hogy megilleti a szerződőt ez a jog, így mivel nem nyilatkozott erről a téész, ezét nem is élhet ezen jogával (szerintem). Így véleményem szerint nem is szólíthatja fel hiánypótlásra azt.
De a földhivatalok tudnak érdekes dolgokat produkálni.
Van egy földhaszonbérleti kifüggesztés, amire beadtam az elfogadó nyilatkozatot, mivel én megelőzöm a kifüggesztésben szereplő jogi személyt, aki csak helybeli illetőségűnek tüntette fel magát. Felvettem a kapcsolatot a földtulajjal, aki közli velem, hogy ez a jogi személy volt az előző bérlő, így én elfogadó nyilatkozatommal nem érek semmit. Kérdés: Mit vesz alapul a földhivatal, azt ami a kifüggesztésben szerepel és le van írva, vagy esetleg ez a "TÉESZ" nyújthat be valami hiánypótlást, amivel igazolja, hogy ő az előző bérlő, így őt illeti meg továbbra is a terület?
Nézd meg mennyiért mennek a környéken a földbérletek és attól drágábban függesszétek ki,persze a ló másik oldalára se kell átesni.
Pl.: ha hektárja 80000 körül mozog nyugodtan kiteheted 120000 is.
vissza kéne térni erre a bérleti témára mert még mostsem világos hogy tudnám kibérelni ezt a földecskét ha sokat írunk rá akkor azt nem ellenörzi valaki mert a tulaj pitiszkál "rokon" hogy mindenképp nekem adná . LEHETŐSÉGEK??????????
A haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel szomszédos földnek nem csak a tulajdonosa, hanem a használója is előhaszonbérleti jogot élvez.
Ha mint a családi gazdaság vezetője te vagy a bejelentett földhasználó a feleséged nevén levő földön, akkor a te neveden is ki lehet függeszteni.
A haszonbérleti szerződésben a feleségednek nyilatkozatban vállalnia kell, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja.
De nem minősül a használat átengedésének az, ha a földhasználati jogosultságot szerző fél a föld használatát földművesnek minősülő közeli hozzátartozója javára engedi át. (2013. évi CXXII. törvény 42. § (1)-(2) bekezdés)
Földhivatalban tudakold meg, hogy a nyilvántartásba hogyan kerülhetsz be te, mint földhasználó.
a feleségem a családi gazdaság tagja és az ő tulajdonában lévő földterület melletti földet szeretnénk kibérelni. Mivel neki van előhaszonbérleti joga az ő nevén függesztenénk ki a földet, de utánna hogyan tudja nekem a földhasználatot átadni?????? segítségeteket előre is köszönöm!!!
Kis segítség kellene nem egyenes ági családtagtól bérelnék földet a szomszéd faluban van a bérbeadó mindenképp szeretné nekem adni van e erre megoldás??
Ott kezdtem, iránymutatás van. 2 földhivatallal állok kapcsolatba, mert a szomszéd település ahol van egy kevés föld már a másikba tartozik és azt veszem észre, hogy az egyik így kéri, a másik úgy.
Válasz az is, hogy nagy a fejetlenség, és senki nem lát tisztán, sok az "úttörő" eset az új földtörvény miatt.
Azt fogom csinálni szerintem, hogy bemegyek a megyére, lejegyzetelem a lépseket, és kérek rá egy pecsétet aláírást, hogy ezt ők mondták és majd azok szerint járok el
Válasz #2008. hozzászólásra
Gratulálok, kemény dió lehetett. Én amibe benne vagyok értelmes méretü osztatlan közös területbe, amint tudom kiméretem aztán a többi csináljon amit akar.
Válasz #2009. hozzászólásra
Amit Én mondtam akkor még nem volt ez az új földtörvény, előtte volt kb 1 éve. Így nem tudom, körzeti földhivba kell érdeklődni.
Csak a hrsz változásnál gondoltam olyanra, hogy átvezetik a földhasználatot, ami érvényes haszonbérleti szerződésen ezáltal érvényes földhasználaton alapul, ami már a fh-ban be van jegyezve a régi hrsz alatt,sok sok utánajárást, költséget és fáradozást megkímélve (mindhárom fél esetében).
Ha az örökösökkel újra írok szerződést, akkor azt ismét ki kéne függeszteni??????
Nem mindegy hogy TE küldöd el a megállapodás tervezetet, és ha arra nem reagálnak 30 napon belül, akkor elfogadottnak tekintendő, minthogy az ügyvéd hivja őket az irodájába? ugyanannyi a postaköltség? nem?
Végigcsináltam 110 tulajdonostársak a saját hányadom. 40 ember elhalálozott (tértivevény) 30 messze földön lakik (tértivevény) a maradék kb 15 km es körzetben lakik, őket felkerestem és bizonyitható módon átvetettem a megosztási iratokat.
2 család volt akik elutasították, de 3 nap múlva közölték "bizonyos javadalmazás ellenében" hajlandóak elfogadni, beleegyezni. Tulajdonképp megzsaroltak.
A lényeg, : SIKERÜLT a megosztás
Nehéz móka sajnos az új földtörvénysem egyszerűsitett, inkább nehezitett a dolgon.
Másrészt az emberek irigyek, főleg azok akiknek a legkisebb részük van benne, pár nm2....
Válasz #2002. hozzászólásra
Osztatlan közösnél, hogy mindenkinek alá kell írni ez fene nagy b@romszág, mi van ha valaminek 150 tulaja van és van egy tulaj akié a nagy része és bérbe akarja adni? Ki a t@köm keresi fel a maradék 149 tulajt? Nekem is okoz ez fejtörést. Még nem jártam utána de lehet járható út hogy egy ügyvéd hivatalos úton kiértesítí az összes tulajt hogy xy időben jelenjen meg az ügyvédi irodában aláírni, ha nem jön el akkor az beleegyezést jelent. Lehet hogy b@romság, de kéne valami megoldás erre, ez engem is érdekel. Mi van ha van egy, mert mindig van, akinek nem tetszik a dolog és akkor megvétózza nagyon sok ember akaratát... Mondjuk engem saját földnél érint, így meg ugye ha nem akarom keresgetni a tulaj társakat ki kell méretnem hogy 1/1 legyen. A halálozási témánál, az Én általam ismert esetben mikor az örökösök nevére került a föld, elmentek a bérlőhöz és teljesen új szerződést irtak, megállapodtak a bérleti díjba és 6 évre aláirták.
Ha meghal akivel haszonbérleti szerződést kötöttem (osztatlan), akkor az örökös(ök)-el szemben van e valamilyen papírmunkám teendőm, vagy autómatikusan megy tovább a haszonbérleti szerződés az ő nevük alatt?
Másik kérdesem is osztatlannal kapcsolatos, és nagyon bosszant...
2 éve béreltem egy darabot, idén a velem bérleti viszonyban állók közül 1 családnak kimérték az osztatlanból 1/1 re. Annak nyilván változott a hrsz.-a de változott a maradék osztatlannak is a hrsz.a. A földhivatal mivel csak a tulajdonosokat értesíti a változásról elvileg (vannak akik nem kaptak semmi értesítést), engem mint földhasználót nem, de a tulajoktól tudtam a dologról. Bementem érdeklődni, és mondták, hogy változás bejelentőt kell kitölteni, lényegében az összes bérbeadómmal (már 1/1, és osztatlan, illetve mivel máshova fog esni az osztatlanban a használatom ezért azokkal a tulajokkal is alá kell íratnom az alább említett térképet, akikkel nem állok bérleti viszonyban.
Emiatt rosszabb helyre kerülök (nem művel) és még egy csomó papírmunkám is van, plusz hiába van még 8 év földhasználatom, félek hogy nehogy valaki ne írja alá akár a térkép rajzot, akár a meglévő bérlők közül a hrsz módosító változásbejelentetőt...
Ezt hivatalból nem kéne a fh-nak átvezetni?
Mi a helyzet, ha ilyenkor akadéskodik valaki és nem ír alá, de ugye még 8 évem van a földhasználatból, csak változozz a hrsz?
5101 hozzászólás
Válasz #2050. hozzászólásra
Akkor,, kinek is van igaza
Válasz #2048. hozzászólásra
Persze a szomszédos területre ez nem vonatkozik.
Válasz #2046. hozzászólásra
Igen,csak használati megállapodás kell.Ez folyamatosan változik,és földhivatalonként eltérő.Sajnos.Én is voltam úgy,kifüggesztéssel akartunk indulni,utána szólt az ügyvédem,bent járt a földhivatalba,és ezt kapta.
Válasz #2047. hozzászólásra
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.
Talán nem ártana jobban tanulmányozni a 2013. évi CXXII törvényt mielőtt tanácsot adsz!!
Válasz #2045. hozzászólásra
Nem kell 1 év, miután te vagy a földhasználó a szomszédos területen rögtön élhetsz a jogoddal. Szerintem a 2.) megoldás a jó.
Válasz #2043. hozzászólásra
. Nem magamtól találtam ki hogy így kell az illetékes földhivatal kérte így. Hülyeséget kértek
, nem is kellett volna csak használati megállapodás?
Szia. Adott a hrsz., 1/4-ed én 1/4-ed hugom, utóbbi szivességi használatra veszem ki, (ehhez külön szerződés kell, ami gyakorlatilag haszonbérleti szerződés tartalmával meg kell hogy egyezzen csak az van beleírva hogy ingyenes az átadás és nincs kifügg.)) A fenmaradó 1/2-ed rész 3 tulajra oszlik nem közeli hozzátartozók tehát haszonbérleti szerz. + kifügg, namost ennek a tetejébe kérik még a használati megállapodást és a nyilatkozatot hogy én fogom használni az egész hrsz.-t.
Üdv a Fórumnak!
Bérlet szerződéseket szeretnék kötni olyan földekre, ahol édesapám az előző bérlő évek óta de lejártak, és én szeretném kötni az új szerződéseket mint őstermelő, fiatal földműves. Van olyan megoldás, hogy ne vigye el előlem szomszéd, állattartó, családi gazdálkodó. Azért szeretném én, mert már nem is akarja csinálni, meg állítólag 40 év alattiak több földalapút kapnak. Több megoldásra is gondoltam:
1.) 1 hrsz-t ketten bérelnénk, így apu előző bérlőként maradna bérlő.
2.) Az olyan földet, ami mellett család tulajdonában lévő föld van, azt átvenném szívességivel a nevemre, és akkor már helyben lakó szomszéd lennék.
Egyenlőre más nem jut az eszembe. Még egy fontos: volt haszonbérlő 1 éve használja a földet akkor már élhet ezzel a joggal, vagy kell a 3 év? Ugyanez a szomszédos területeknél is ha 1 éve van használatban akkor már "helyben lakó szomszéd"-ként funkcionál?
Előre is köszönöm a segítő válaszokat!
Válasz #2031. hozzászólásra
Nem kell az előző bérlőt választani, de előbérleti joga van a területre. A kifüggesztés már nem licitálás, hogy emelni lehet a tétet....
Válasz #2040. hozzászólásra
Nem kell hozzá!Csak egy megállapodás,a társtulajok között,hogy ki használja.Hozzáértő ügyvéddel kell megcsináltatni.
Válasz #2041. hozzászólásra
.
De most ez komoly?Nem értem hogy miért kérnek olyan dologról nyilatkozatot ,megállapodást amiről eleve a haszonbérleti szerződés szól,jelen esetben hogy az adott hrsz-t teljes egészében használom.Kb. úgy néz ki a dolog mintha a híradós mindent 2szer mondana el hogy mindenki biztos megértse
Válasz #2040. hozzászólásra
Teljesen jogos a kérdés, én is pont így jártam az ősszel. Egy halom papírral mentem a földhivatalba...
Üdv. Meg tudná nekem valaki mondani hogy miért kell használati megállapodás osztatlanhoz ha az egészet én használom, mellesleg társtulaj is vagyok az adott hrsz-ben, + még olyan nyilatkozatot is kérnek hogy a használat az egész földterületet lefedi.
Egyszerűen nem értem,, használati megállapodás tudtommal akkor kell ha meg van osztva a használat az adott hrsz-en viszont akkor mellékelni térképmásolatot bejelölve. Valaki hozzáértő szóljon már hozzá.
Válasz #2038. hozzászólásra
:) király,
Válasz #2037. hozzászólásra
Belvízfolton csúszkálunk a családdal
Válasz #2036. hozzászólásra
VÁGOD EZT A TÉMÁT ? GONDOLOM MÁR PARTIZOL! EGÉSZSÉGEDRE!
Válasz #2035. hozzászólásra
Nincs kifüggesztés.
Ha a feleségemmel kötöttem haszonbérleti szerződést, azt is ki kell függeszteni? A közeli hozzátartozó esetén csak a sziveségi használat esetén lehet kérni a kifüggesztési mentességet! ?
Ha nem kell kifüggeszteni akkor csak a földhivatalba kell vinni?
Válasz #2032. hozzászólásra
Biztos minden megye más, de nálunk már kérnek szerződést illetve egy teljes bizonyító erejű magánokiratot, hogy a szerződő felek közeli hozzátartozónak minősülnek. Bár ugye a bejelentőn nyilatkozol erről...
Válasz #2032. hozzászólásra
2014. május 1. követően életbe lépett az átmeneti törvény minden szakasza, és megváltoztak a termőföldre vonatkozó szabályozások. Jelentősen!
Érdemes olvasgatni kicsit, hogy ne érjen meglepetés......
Válasz #2026. hozzászólásra
Én úgy tudom nincs külön minta erre , egy sima földhasználati bejelentőre kell ráírni hogy szivességi alapon használod. De ez csak egyenesági rokonok között megy ha idegentől akarnál igy bérelni akkor nem kell összeget ráírni hanem rendben tartásért bérled vagy terményért, ezt is a földhivatalban mondták.
Válasz #2028. hozzászólásra
Akkor illeti meg ha megfelelő összeget ajánl fel nem? Kötelező mindent elfogadni amit felajánlanak? Pl.: a TÉESZ bérelni 3ezer forintért a másik tag meg 300ezeré akkor biztos nem kell a téeszt választani nem?
Válasz #2029. hozzászólásra
Volt hasonló eset, amikor a földhivatal törölte a földhasználatát a téesz-nek egy területről, mert nem volt jogszerű tartalmilag a szerződése. Visszamenőleges volt a törlés, 4 évre, amit a téesz nem is felebezett meg. Új haszonbérleti szerződés kötésekor, viszont nyilatkozott , hogy előbérleti jogosult, mint volt haszonbérlő! Pedig a földhasználatát visszamenőleg törölték, a szerződése nem volt érvényes, a területre, haszonbérlet nem állt fenn , csak földhasználat....
Mivel a földhivatali nyilvántartásban nem szerepelt , mint volt földhasználó, ezért hiánypótlásra szólította fel a földhivatal.....(a folyt érdekes....)
Válasz #2028. hozzászólásra
A haszonbérleti szerződésben nyilatkozni kell az előbérleti jogosultságokról. HA a kifüggesztett szerződésben nem szerepel erre vonatkozó nyilatkozat, akkor a földhivatal nem is tudhatja hogy megilleti a szerződőt ez a jog, így mivel nem nyilatkozott erről a téész, ezét nem is élhet ezen jogával (szerintem). Így véleményem szerint nem is szólíthatja fel hiánypótlásra azt.
De a földhivatalok tudnak érdekes dolgokat produkálni.
Van egy földhaszonbérleti kifüggesztés, amire beadtam az elfogadó nyilatkozatot, mivel én megelőzöm a kifüggesztésben szereplő jogi személyt, aki csak helybeli illetőségűnek tüntette fel magát. Felvettem a kapcsolatot a földtulajjal, aki közli velem, hogy ez a jogi személy volt az előző bérlő, így én elfogadó nyilatkozatommal nem érek semmit. Kérdés: Mit vesz alapul a földhivatal, azt ami a kifüggesztésben szerepel és le van írva, vagy esetleg ez a "TÉESZ" nyújthat be valami hiánypótlást, amivel igazolja, hogy ő az előző bérlő, így őt illeti meg továbbra is a terület?
Válasz #2026. hozzászólásra
Ne legyél már ennyire gyengusz...
Sziasztok!
Tudna nekem küldeni valaki Családon belüli szívességi használatról mintát (vonyos@gmail.com)?
Előre is köszönöm!
Sziasztok!Valaki tudna nekem küldeni egy Haszonbérleti szerződés és egy Haszonbérleti meghosszabbító szerződést?Előre is Köszönöm!erlacika@freemail.hu
a mostani bérlőnek kell lemondó nyilatkozat?bár nem gond rajta van.2017-ig van szerződése.
Tudtok ti ha akartok .Köszi az okosságot
Válasz #2015. hozzászólásra
Igen,meg 5 éves bérleti díj egy összegbe előre kifizetve,stb.
Válasz #2020. hozzászólásra
Nézd meg mennyiért mennek a környéken a földbérletek és attól drágábban függesszétek ki,persze a ló másik oldalára se kell átesni.
Pl.: ha hektárja 80000 körül mozog nyugodtan kiteheted 120000 is.
vissza kéne térni erre a bérleti témára mert még mostsem világos hogy tudnám kibérelni ezt a földecskét ha sokat írunk rá akkor azt nem ellenörzi valaki mert a tulaj pitiszkál "rokon" hogy mindenképp nekem adná . LEHETŐSÉGEK??????????
Sziasztok!
Hol találok ilyen "szívességi megállapodást" vagy bérleti szerződést.Belterületről van szó, beépítetlen ingatlan.
Válasz #2014. hozzászólásra
A haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel szomszédos földnek nem csak a tulajdonosa, hanem a használója is előhaszonbérleti jogot élvez.
Ha mint a családi gazdaság vezetője te vagy a bejelentett földhasználó a feleséged nevén levő földön, akkor a te neveden is ki lehet függeszteni.
Válasz #2014. hozzászólásra
A haszonbérleti szerződésben a feleségednek nyilatkozatban vállalnia kell, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja.
De nem minősül a használat átengedésének az, ha a földhasználati jogosultságot szerző fél a föld használatát földművesnek minősülő közeli hozzátartozója javára engedi át. (2013. évi CXXII. törvény 42. § (1)-(2) bekezdés)
Földhivatalban tudakold meg, hogy a nyilvántartásba hogyan kerülhetsz be te, mint földhasználó.
Válasz #2014. hozzászólásra
Földvételkor illetékmentességhez 5 év földhasználatot alá kell írni.
Válasz #2013. hozzászólásra
Van,ha mindenképpen neked akarja kiadni olyan összeget írjatok rá hogy a többinek rögtön elmenjen a kedve az adott területtől.
a feleségem a családi gazdaság tagja és az ő tulajdonában lévő földterület melletti földet szeretnénk kibérelni. Mivel neki van előhaszonbérleti joga az ő nevén függesztenénk ki a földet, de utánna hogyan tudja nekem a földhasználatot átadni?????? segítségeteket előre is köszönöm!!!
Kis segítség kellene nem egyenes ági családtagtól bérelnék földet a szomszéd faluban van a bérbeadó mindenképp szeretné nekem adni van e erre megoldás??
Válasz #2010. hozzászólásra
Ott kezdtem, iránymutatás van. 2 földhivatallal állok kapcsolatba, mert a szomszéd település ahol van egy kevés föld már a másikba tartozik és azt veszem észre, hogy az egyik így kéri, a másik úgy.
Válasz az is, hogy nagy a fejetlenség, és senki nem lát tisztán, sok az "úttörő" eset az új földtörvény miatt.
Azt fogom csinálni szerintem, hogy bemegyek a megyére, lejegyzetelem a lépseket, és kérek rá egy pecsétet aláírást, hogy ezt ők mondták és majd azok szerint járok el
Válasz #2008. hozzászólásra
Gratulálok, kemény dió lehetett. Én amibe benne vagyok értelmes méretü osztatlan közös területbe, amint tudom kiméretem aztán a többi csináljon amit akar.
Válasz #2009. hozzászólásra
Amit Én mondtam akkor még nem volt ez az új földtörvény, előtte volt kb 1 éve. Így nem tudom, körzeti földhivba kell érdeklődni.
Válasz #2004. hozzászólásra
Csak a hrsz változásnál gondoltam olyanra, hogy átvezetik a földhasználatot, ami érvényes haszonbérleti szerződésen ezáltal érvényes földhasználaton alapul, ami már a fh-ban be van jegyezve a régi hrsz alatt,sok sok utánajárást, költséget és fáradozást megkímélve (mindhárom fél esetében).
Ha az örökösökkel újra írok szerződést, akkor azt ismét ki kéne függeszteni??????
Európa közepén élünk 2014-ben...
Válasz #2004. hozzászólásra
Nem mindegy hogy TE küldöd el a megállapodás tervezetet, és ha arra nem reagálnak 30 napon belül, akkor elfogadottnak tekintendő, minthogy az ügyvéd hivja őket az irodájába? ugyanannyi a postaköltség? nem?
Végigcsináltam 110 tulajdonostársak a saját hányadom. 40 ember elhalálozott (tértivevény) 30 messze földön lakik (tértivevény) a maradék kb 15 km es körzetben lakik, őket felkerestem és bizonyitható módon átvetettem a megosztási iratokat.
2 család volt akik elutasították, de 3 nap múlva közölték "bizonyos javadalmazás ellenében" hajlandóak elfogadni, beleegyezni. Tulajdonképp megzsaroltak.
A lényeg, : SIKERÜLT a megosztás
Nehéz móka sajnos az új földtörvénysem egyszerűsitett, inkább nehezitett a dolgon.
Másrészt az emberek irigyek, főleg azok akiknek a legkisebb részük van benne, pár nm2....
Sok sikert!
Válasz #2006. hozzászólásra
Tértivevényes levél..van olyan hrsz, amelyben 500-600 tulaj van!!
Válasz #2005. hozzászólásra
Akkor mi az eljárás az áltlam vázolt 150 tulajos történetben?
Válasz #2004. hozzászólásra
Tényleg baromság...mármint az ötlet.
Válasz #2002. hozzászólásra
Mondjuk engem saját földnél érint, így meg ugye ha nem akarom keresgetni a tulaj társakat ki kell méretnem hogy 1/1 legyen. A halálozási témánál, az Én általam ismert esetben mikor az örökösök nevére került a föld, elmentek a bérlőhöz és teljesen új szerződést irtak, megállapodtak a bérleti díjba és 6 évre aláirták.
Osztatlan közösnél, hogy mindenkinek alá kell írni ez fene nagy b@romszág, mi van ha valaminek 150 tulaja van és van egy tulaj akié a nagy része és bérbe akarja adni? Ki a t@köm keresi fel a maradék 149 tulajt? Nekem is okoz ez fejtörést. Még nem jártam utána de lehet járható út hogy egy ügyvéd hivatalos úton kiértesítí az összes tulajt hogy xy időben jelenjen meg az ügyvédi irodában aláírni, ha nem jön el akkor az beleegyezést jelent. Lehet hogy b@romság, de kéne valami megoldás erre, ez engem is érdekel. Mi van ha van egy, mert mindig van, akinek nem tetszik a dolog és akkor megvétózza nagyon sok ember akaratát...
Ha meghal akivel haszonbérleti szerződést kötöttem (osztatlan), akkor az örökös(ök)-el szemben van e valamilyen papírmunkám teendőm, vagy autómatikusan megy tovább a haszonbérleti szerződés az ő nevük alatt?
Másik kérdesem is osztatlannal kapcsolatos, és nagyon bosszant...
2 éve béreltem egy darabot, idén a velem bérleti viszonyban állók közül 1 családnak kimérték az osztatlanból 1/1 re. Annak nyilván változott a hrsz.-a de változott a maradék osztatlannak is a hrsz.a. A földhivatal mivel csak a tulajdonosokat értesíti a változásról elvileg (vannak akik nem kaptak semmi értesítést), engem mint földhasználót nem, de a tulajoktól tudtam a dologról. Bementem érdeklődni, és mondták, hogy változás bejelentőt kell kitölteni, lényegében az összes bérbeadómmal (már 1/1, és osztatlan, illetve mivel máshova fog esni az osztatlanban a használatom ezért azokkal a tulajokkal is alá kell íratnom az alább említett térképet, akikkel nem állok bérleti viszonyban.
Emiatt rosszabb helyre kerülök (nem művel) és még egy csomó papírmunkám is van, plusz hiába van még 8 év földhasználatom, félek hogy nehogy valaki ne írja alá akár a térkép rajzot, akár a meglévő bérlők közül a hrsz módosító változásbejelentetőt...
Ezt hivatalból nem kéne a fh-nak átvezetni?
Mi a helyzet, ha ilyenkor akadéskodik valaki és nem ír alá, de ugye még 8 évem van a földhasználatból, csak változozz a hrsz?
Válasz #1999. hozzászólásra
Igen