Fórum

Szántóföld bérlés 

Létrehozta: Cowboy, 2009-03-23 13:52:37

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #1211 Büresz | 2019-11-23 19:23:12

  • Válasz » #1210 Pont | 2019-11-23 18:35:24

    Válasz Büresz #1208. hozzászólására


    Nem tudom valaha is összevetették-e a földhasználatival, mert a jövedékinél hrsz alapján igényled, de természetesen ez meg a másik baromság, hisz miért nem a területalapúnál jóváhagyott területek után igényelhető, ja biztos mert akkor csak simán ki kellene utalni, nem lehetne balfék nyomtatvánnyal idegelni a jogosultakat....

  • Válasz » #1209 Büresz | 2019-11-23 17:40:00

  • Válasz » #1208 Büresz | 2019-11-23 17:39:35

  • Válasz » #1207 Quecus | 2019-11-23 15:48:23

    Válasz Pont #1206. hozzászólására

    Itt szerintem egyszerűen arról van szó, hogy miután ezek ejus pénzek, így vannak korlátok, és nem lehet olyan jogszabályi feltételeket szabni mint a földtörvénynél, amely alapvetően szembe megy a józan ésszel, a tulajdonhoz való jogot meg lábbal tapossa.

    Ne de van megoldás. El kell takarítani a NER-t.

  • Válasz » #1206 Pont | 2019-11-23 09:34:45

    Válasz Quecus #1205. hozzászólására

    "A jegyző által kiállított hatósági bizonyítvány itt nem szerepel. Vagyis az alapján nem lehet földhasználatot bejegyezni, az a támogatási jogosultság igazolására szolgál."

    Így aztán végképp felmerül a kérdés mi értelme van a földhasználati bejegyzéseknek, ha a támogatásra való jogosultságot más módon is lehet igazolni, a kérelmeket térkép alapján jelölik ki, egyszerűen érthetetlen mi szükség van a tulajdoni lapi nyilvántartáson kívül még egy földhasználati nyilvántartásra, ami rendkívül nehézkes, pontatlan, időrabló, és felesleges....

  • Válasz » #1205 Quecus | 2019-11-23 07:49:05

    Válasz vén cigány #1204. hozzászólására

    "356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet
    a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól

    5. §

    (1a) * A Fétv. 94. § (1) bekezdés d) pontja szerinti használat jogcímeként a következő jogcímek jegyezhetők be a nyilvántartásba:
    a) * tulajdonjogon alapuló földhasználat esetében (ideértve a tulajdonosi joggyakorláson alapuló földhasználatot is):
    aa) tulajdonosi földhasználat (ha a földrészletnek egyetlen tulajdonosa van),
    ab) tulajdonosi földhasználat használati megosztásról szóló megállapodás alapján (ha a földrészlet közös tulajdonban áll),
    ac) tulajdonosi földhasználat többlethasználati megállapodás alapján (ha a földrészlet közös tulajdonban áll),
    ad) tulajdonosi földhasználat sorsolás alapján (ha a földrészlet közös tulajdonban áll),
    b) haszonélvezeti jogon alapuló földhasználat,
    c) vagyonkezelői jogon alapuló földhasználat,
    d) szívességi földhasználat,
    e) haszonbérlet,
    f) a Fétv. 65. §-a szerinti alhaszonbérlet (a továbbiakban: alhaszonbérlet),
    g) felesbérlet,
    h) részesművelés,
    i) rekreációs célú földhasználat,
    j) kényszerhasznosítás,
    k) szociális földprogram,
    l) közfoglalkoztatási program,
    m) közfoglalkoztatási célú hasznosítási szerződésen alapuló földhasznosítás,
    n) a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott megbízási szerződésen alapuló földhasznosítás.
    (2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl a földhasználati lap II. része tartalmazza a földhasználó által használt valamennyi földterület összterületét területi mértékben (hektárban, tízezred pontossággal) és aranykoronában (két tizedes pontossággal) kifejezve."

    A jegyző által kiállított hatósági bizonyítvány itt nem szerepel. Vagyis az alapján nem lehet földhasználatot bejegyezni, az a támogatási jogosultság igazolására szolgál.

  • Válasz » #1204 vén cigány | 2019-11-23 06:55:17

    Válasz Büresz #1202. hozzászólására

    Megnéztem, nekem a zártkertek be vannak jegyezve.

  • Válasz » #1203 Büresz | 2019-11-22 19:20:26

    Válasz vén cigány #1201. hozzászólására

    Ha jegyző igazol az is csak a tánogatáshoz jó, bejegyeztetni itt sem lehet.

  • Válasz » #1202 Büresz | 2019-11-22 19:19:08

    Válasz vén cigány #1201. hozzászólására

    Nem is tudod a belterületet, próbáltam és visszadobták hogy nem lehet bejegyezni földhasználatot.

  • Válasz » #1201 vén cigány | 2019-11-22 17:22:58

    Válasz Büresz #1200. hozzászólására

    Lehet, hogy nem kell, de belehet, ha van aranykorona értéke.

  • Válasz » #1200 Büresz | 2019-11-22 12:50:37

    Válasz vén cigány #1199. hozzászólására

    Nem kell bejelenteni, belterületet meg nem is tudod bejelenteni, arról elég egy szerződés ha kéri az mvh.

  • Válasz » #1199 vén cigány | 2019-11-22 10:56:41

    Válasz Pont #1197. hozzászólására

    Ez igaz, viszont, ha van aranykorona értéke, akkor be kell jelenteni a földhivatalhoz is a földhasználatot.

  • Válasz » #1198 Quecus | 2019-11-22 10:48:44

    Válasz Pont #1197. hozzászólására

    Ezt már leírtam egy párszor, sőt talán be is linkeltem a jogszabályt.
    Támogatási feltétel igazolásához egy a jegyző által kiadott hatósági bizonyítvány is elég, amelyben igazolja a földhasználatot.

  • Válasz » #1197 Pont | 2019-11-22 08:50:42

    Válasz vén cigány #1193. hozzászólására

    Nem a konkrét ügyben, de egy idevágó érdekes infót adott a falugazdász a minap. Területalapúhoz a jogszerű földhasználatot nem csak a hivatalos, jóváhagyott földhasználat bejelentéssel lehet igényelni. Ha az MVH kiszúrja, hogy nincs bejelentett földhasználat, felszólít, hogy igazold a földhasználatot. Erre megfelel bármilyen megállapodás, sőt még akár a jegyző is adhat ilyet, teljesen szabad kezet kapva, hogy mi alapján állítja ki. Alapvetően ez az elérhetetlen osztatlan tulajdonosok miatt van, ami jó, de meglepődnék, ha nem lennének ebből visszaélések...

  • Válasz » #1196  Mihály | 2019-11-22 06:52:30

    Megváltozik a földhivatali rendszer
    Várhatóan két évet vesz majd igénybe a változás.

    2020. március 1-jén lép hatályba a kormányhivatalok működésének egyszerűsítését célzó, nyolcvan törvényt módosító jogszabálycsomag - közölte a Miniszterelnökség közszolgálatért felelős államtitkára.

    Tuzson Bence hozzátette, hogy a csomag bizonyos elemeit már január 1-jén bevezetik.

    A jogszabálycsomag célja, hogy egyszerűbb és gyorsabb ügyintézést tegyen lehetővé.

    Az egyéni vállalkozóknak az engedélyezés helyett csak bejelentési kötelezettségük lesz több ügyben, a területi közigazgatásban pedig megszűnik a kétfokú ügyintézés. Tuzson Bence elmondta: a kormány a földhivatali rendszer megváltoztatásán is dolgozik, ami várhatóan két évet vesz majd igénybe, komoly informatikai fejlesztésekkel.

    agrotrend.hu / MTITi mit sejtettek erről mert ha január 1 től már kötelező lesz akkor ez már érint szinte mindőnket ????

  • Válasz » #1195 csferri | 2019-11-22 06:44:53

    Válasz i_zmb #1192. hozzászólására

    Na látod így nehéz korrekt választ adni, az írásodból az jött le hogy belterületen egy nagyobb "kertet" művel, amire feltehetőleg támogatást sem kap, erre kiderül hogy nagyobb táblával egybeművelve van, csak még nem tudjuk hogy le van e papírozva hivatalosansmile confused

  • Válasz » #1194 Kémlelő | 2019-11-22 06:35:55

    Válasz i_zmb #1189. hozzászólására

    40 kg/AK körül van a bérleti díj. Ezt vagy terményben vagy értékesítési áron szokták rendezni.
    A támogatást a földhasználó igényli, mert neki jár.
    Egyedi alku is köthető.
    A környéken kérdezz meg egy-két tulajdonost és termelőt.
    Egy ha szántó 0 és 100 000 Ft közt bármennyi hasznot is hozhat.
    smile cowboysmile cowboysmile cowboy

  • Válasz » #1193 vén cigány | 2019-11-22 05:07:29

    Válasz i_zmb #1192. hozzászólására

    Az a kérdés, hogy van-e rá földalapú támogatás?
    Tehát a bérlet be van-e jelentve a földhivatalnál, ehhez viszont kell egy hivatalos földbérleti szerződés!
    Amennyiben kap rá földalapú támogatást, akkor lehet több földbérletet kérni. (maximum 20-25 ezeret)

  • Válasz » #1192 i_zmb | 2019-11-22 01:58:11

    Válasz csferri #1191. hozzászólására

    Köszönöm a válaszod. Természetesen ezt is figyelembe vettem. A mi földrészletünk csak egy darabja annak a több hektárnyi földnek, ami összefügg a szomszédok földjeivel, és így ezt közösen műveli. Én csak érdeklődtem, hogy reális e, hogy 5000 Ft-ot fizet 3000 m2-ért, mivel nem vagyok képben ezekkel a dolgokkal. Vagy, hogy egyáltalán mi alapján, kell ezt kiszámolni. Sajnos nem erre kaptam választ.

  • Válasz » #1191 csferri | 2019-11-20 20:03:07

    Válasz i_zmb #1189. hozzászólására

    Azért vedd figyelembe hogy ez nagyon kis terület ráadásul belterületen, vegyszerezést, gépmunkát nagyon bonyolítja, meg támogatás sem igen jár rá, szóval az ilyennek örülni kell ha valaki gondozza, hidd el aki csinálja nem gazdagszik meg belőle, szóval ha még fizet is érte örülj neki.

  • Válasz » #1190 Gox | 2019-11-20 19:52:22

    Válasz i_zmb #1189. hozzászólására
    Ha nem hajtjátok belôle a pénzt, akkor hogy-hogy mégis kell? Kérdés, hogyha nem mûvelné, mennyiben lenne a terület tisztán tartása? (többe)

  • Válasz » #1189 i_zmb | 2019-11-20 16:59:29

    Egy kis segítséget kérnék. Adott egy belterületi ingatlan (Fejér megye) , ami 4000 m2. Ebből durván 2500-3000 m2 szóbeli megállapodással ki van adva. Kukorica, búza, és napraforgó volt az utóbbi években belevetve. Mi nem szoktuk hajtani a pénzt ebből, mert örülünk, hogy rendezve van, így 4 évre visszamenőleg kértük most a bérleti díjat. Mondom sose rugóztunk ezen, mert nem értünk hozzá, de 5000 Ft/évet ajánlották, amit én keveslek. Reális ez? Hogy tudok utánna nézni, hogy mennyit tudnék kérni? Mi alapján nézik a bérleti díjakat? Köszönöm előre is a segítséget.

  • Válasz » #1188 Gorio | 2019-07-02 20:01:13

    Üdv, igaz nem szántóföld, de szeretném a gazdálkodók figyelmébe ajánlani. Bérelhető rétek Baranya megyében (Szalatnak, Köblény):
    Ide kattintva megnézhető az agroinformon a hirdetés.

  • Válasz » #1187 banszki.pq | 2019-07-02 10:30:20

    Sziasztok. Szántóföldet bérelnék Pest megye Pilis településen. Akinek van az ismerettségi körében , és kiadná a földet, akkor keressen a 06309858173-as számon. Köszönöm

  • Válasz » #1186 Korgpaa | 2019-01-31 08:20:12

    Sziasztok. Kiadó földet bérelnék békés megyében akinek van s tud szóljon köszönöm szépen.

  • Válasz » #1185 nemerdőmérnök | 2019-01-14 16:30:08

    Válasz krisz19 #1184. hozzászólására
    Köszi, holnap kiderül. Szintén Hajdú-Bihar egyébként.

  • Válasz » #1184 krisz19 | 2019-01-14 15:59:51

    Válasz nemerdőmérnök #1183. hozzászólására

    Szia!

    Egy ideje már e bejelentéssel sem kell külön foglalkozni, haszonbérletnél, felesbérletnél a hivatal automatikusan törli a tulajdonos földhasználatát és bejegyzi a haszonbérlő, felesbérlő földhasználatát. Hajdú-Biharban ez a gyakorlat, de máshol is így kellene lennie egy törvénymódosítás következtében.

  • Válasz » #1183 nemerdőmérnök | 2019-01-14 15:09:54

    Válasz csferri #1182. hozzászólására


    Köszi, ezt nem is néztem. Ugyanakkor még mindíg nem tudom, hogy ide mit kellene bejelölni ebben az esetben:

    A NYILVÁNTARTÁSBÓL VALÓ TÖRLÉS IRÁNTI KÉRELEM OKA

    Szerintem ugyanott vagyok, ahol eddig.

  • Válasz » #1182 csferri | 2019-01-14 14:20:59

    Válasz nemerdőmérnök #1181. hozzászólására

    Katt ide:http://www.foldhivatal.hu/content/view/23/27/
    utána lejjebb görgetsz_"földhaszálat-földvédelem", ott kiválasztod "földhasználat törlés bejelentési adatlap" katt rá és megnyílik ez kell neked, ha kell.

  • Válasz » #1181 nemerdőmérnök | 2019-01-14 14:06:10

    Válasz csferri #1180. hozzászólására

    A földhasználat megszüntetéssel kapcsolatban csak azt az egy nyomtatványt látom, amihez okirat kell. Mi az az adatlap, amire gondolsz?

  • Válasz » #1180 csferri | 2019-01-14 12:49:35

    Válasz nemerdőmérnök #1179. hozzászólására

    Külön megszüntető okirat akkor kell ha másnak volt kiadva haszonbérletbe, vagy valamalyik rokonának szivességibe, régről maradt családi használatba. Itt a tulaj volt a használó, csak az adatlap kell, de még az sem biztos.

  • Válasz » #1179 nemerdőmérnök | 2019-01-14 11:36:05

    Válasz csferri #1178. hozzászólására

    Köszi, de pont ezt a szerintem felesleges kört nem futnám meg, ha jól értelmezem a korm.hiv. közleményét. A törléshez okiratot kell csatolni, ami ebben az esetben fura lenne: a tulaj közös megegyezést ír alá magával a földhasználat megszüntetéséről.

  • Válasz » #1178 csferri | 2019-01-14 11:16:21

    Válasz nemerdőmérnök #1177. hozzászólására
    Max. egy Földhasználati törlő adatlapot kell kitölteni,aláíratni a tulajjal és egyszerre beadni a haszonbérletivel. Az FH.-ba adnak, vagy le tudod tölteni a földhivatal.hu-ról (nyomtatványok).

  • Válasz » #1177 nemerdőmérnök | 2019-01-14 09:57:26

    Üdv a hozzáértőknek.
    Kibérlek egy földet, jelenleg a tulaj a földhasználó. A kormányhivatal oldala ezt írja:
    A járási hivatal akkor törölheti hivatalból a föld használatának nyilvántartását, ha a használat megszűnése kétségtelenül megállapítható. A használat megszűnése akkor állapítható meg kétségtelenül ha:
    - a földhasználóként bejegyzett tulajdonos a földhasználati jogosultságot földhasználati szerződés alapján más személy vagy szervezet részére utóbb átengedte, melynek alapján a szerződés szerinti földhasználó földhasználati bejelentést tesz.
    A kérdésem tehát, hogy elég bevinnem a bérleti szerződést és magamat bejelenteni földhasználóként, nem kell a tulajnak külön megszüntetést írnia ?

  • Válasz » #1176 nagy.marta1966 | 2019-01-05 19:55:53

    Válasz griz #1172. hozzászólására

    https://www.agroinform.hu/gazdasag/jonnek-a-valtozasok-a-foldforgalomban-januar-11-tol-hatalyos-az-uj-torveny-38816-001?utm_source=pushengage&utm_medium=pushnotification&utm_campaign=pushengage

  • Válasz » #1175 papszi06 | 2019-01-04 15:50:19

    Válasz griz #1172. hozzászólására
    Agrotrend most olvastamsmile cowboy

  • Válasz » #1174 szantofold22 | 2019-01-04 15:44:39

    Válasz Krisz_B #1173. hozzászólására
    Terület függő ,Ha nincs állatos a környéken vagyis kereslet 6-10e/ha ösgyep álltalában 1xlehet vágni és 1-5db 150x150 es nagybala van rajta.Szoval mire a rongy terepen megolid a kaszat balazót nem biztos hogy ér annyit az egész.Mi volt ,hogy magunkét nem vágtuk.10felett adtak volna a terméshozam kicsi volt vettünk ártéri gyepet ahol mindig van.Nem volt eső lesés gépnyúzás ,nem is vették ki a területet ,rágja le a tulaj.A karbantartó kaszállást ugyis meg kell neki csinálni.Volt aki nagy zúzóval kaszállt...

  • Válasz » #1173 Krisz_B | 2019-01-03 10:26:23

    Kaszáló bérleti díj mennyi szokott lenni mostanában? Van valaki, aki bérbe szokta adni?

  • Válasz » #1172 griz | 2019-01-02 08:56:16

    Válasz laikus87 #1139. hozzászólására

    Valaki tudna e felvilágosítást adni az új módosításokról ,földbérlet felesbérlet mi változik.hol lehet utánaolvasni.Kőszi

  • Válasz » #1171 Büresz | 2018-12-15 08:58:32

    Válasz pamko #1170. hozzászólására

    berke4@freemail.hu. Köszi

  • Válasz » #1170 pamko | 2018-12-15 08:55:55

    Válasz Büresz #1169. hozzászólására

    Nincs mit.
    Irj email cimet.napközben megnézem.

  • Válasz » #1169 Büresz | 2018-12-15 08:20:16

    Válasz pamko #1168. hozzászólására

    Köszi, ugyanilyen helyzetbe vagyok én is, van ehhez valami sablon szöveg amit emailra esetleg át tudsz küldeni?

  • Válasz » #1168 pamko | 2018-12-15 08:08:05

    Válasz Büresz #1166. hozzászólására

    Művelek egy osztatlan közöst,aminek felében tulaj vagyok...3 tulajjal van bérlet,a maradék 2 tulaj fellelhetetlen(már korbol adódóan is).
    Én minden évben június közepén be citálok 2 tanut a jegyzőhöz,akik lenyilatkozzák ,hogy valóban én használom a területet.Ugye junius 9. + - 1-2 nap a földhasználat megfelelési napja ,ezért utána szoktuk bonyolitani,mert a jegyzői igazolás csak a multat igazolja.
    Gyalorlatilag bárki lehet a tanud,de nem árt ,ha ismeri területet,van kötödése hozzá(a környéken lakik,vagy müvel arra fele...stb)mert ezt tartalmazza a nyilatkozat.

  • Válasz » #1167 szabi112 | 2018-12-14 22:04:28

    Válasz Lasomar #1160. hozzászólására

    Üdvözlöm,mi itt gazdálkodunk Rétság mellett ,ha szeretne többet tudni a helyi viszonyokról nyugodtan felveheti velem a kapcsolatot esetleg telefonon is. 06306425428

  • Válasz » #1166 Büresz | 2018-12-14 21:54:48

    Üdv. Használ valaki úgy földet hogy a jegyző által kiadott Földhasználat tényét igazoló hatósági bizonyítvánnyal? Mi ennek a menete? Van-e még ilyen lehetőség? Esetleg valami nyomtatványa valakinek ehhez? Megköszönném.smile whistling

  • Válasz » #1165 Bécó | 2018-12-14 17:22:30

    Válasz mr.lasorella #1140. hozzászólására

    Szia!

    A terület nagyságát tekintve 60 70 ezret meg kell hogy érjen! De ezt csak látatlanba mondom. Lehet nagyon belvizes vagy vadkáros terület.

  • Válasz » #1164 Borz | 2018-12-14 17:07:46

    Felesbérletet még adhatok be jövő héten szerintetek? (Azt hiszem 15 nap a hatályba lépése az új módosításnak.)smile surrender

  • Válasz » #1163 J.D. Borda | 2018-12-04 21:26:11

    Válasqz csuti0 #1162 hozzászólására

    Jaja

  • Válasz » #1162 csuti0 | 2018-12-04 21:21:37

    Válasz J.D. Borda #1161. hozzászólására

    Meg olyan helyen ahol az egybefüggő 1 he terület már nagynak számít,és a 4t búza termés már kiemelkedő.

[bezárás x]