Gázolaj árak 623 Ft Benzin árak 616 Ft EUR 390.32 Ft USD 358.55 Ft CHF 403.23 Ft GBP 463.39 Ft

Fórum

Szántóföld bérlés

Létrehozta: Cowboy , 2009-03-23 13:52:37

Kedvencekhez Segítség

1431 hozzászólás
Nincs profilkép
#1381 Gazdász93
2022-04-27 12:34:38

Válasz csontii #1380. hozzászólására

Köszi, én is pont ennyire gondoltam.

Nincs profilkép
#1380 csontii
2022-04-27 07:21:23

Válasz Gazdász93 #1379. hozzászólására
Tavaly 30000ft/ha béreltem.

Nincs profilkép
#1379 Gazdász93
2022-04-27 02:42:40

1 hektáros bevetett lucernaföldet mennyiért lehet kiadni 1 évre bérbe úgy hogy aki bérli az kaszál, sodor, báláz? Idén lesz 2- éves, gyommentes.

#1378 Radocz
2022-03-22 19:29:43

Válasz misimokus #1376. hozzászólására
Többet használ, mint amennyit árt.
Ezt az erdészeti kollégák mondják.

smile cowboy

Nincs profilkép
#1377 csontii
2022-03-19 19:00:22

Válasz misimokus #1376. hozzászólására

Ameddig a fák árnyéka vetődik.

Nincs profilkép
#1376 misimokus
2022-03-19 17:48:40

Üdvözletem!
Nem a témához tartozik, de nem találtam alkalmas helyet ahova beírhatnám.
A szántó mellet lévő 6-8 méteres erdősáv ami a földterület nyugati oldalán húzódik, kb. mekkora területen és milyen mértékben csökkenti a termést? ( Pl: kukorica, repce, napraforgó)
Köszönöm a segítséget, előre is !

#1375 barazdabetyar.
2022-01-08 11:11:35

Válasz III.Gyula #1374. hozzászólására

Passz.Az enyém hosszabbítás volt.

Nincs profilkép
#1374 III.Gyula
2022-01-08 11:09:15

Válasz barazdabetyar. #1372. hozzászólására

Pontosabban már le telt a kifügesztés, jövő héten megyünk a földhivatalba használatot bejegyezni.
Ekkor még elutasítják?

#1372 barazdabetyar.
2022-01-08 11:01:51

Válasz III.Gyula #1371. hozzászólására

Engem meg most hívtak be,hogy húzzam ki azt a pontot.Lehet fogalmazásbeli különbség volt.Orosházán volt?

Nincs profilkép
#1371 III.Gyula
2022-01-08 10:12:30

Válasz barazdabetyar. #1369. hozzászólására

Nekem most hagytak jóvá egy ilyen szerződést,én vagyok a bérlő!smile wink

Nincs profilkép
#1370 Rabó001
2022-01-08 10:03:18

Válasz barazdabetyar. #1369. hozzászólására
Miért ne hagyhatna jóvá olyan szerződést, amiben a két fél úgy állapodik meg, hogy mondjuk a gazdasági év végén bármelyik fél felmondhatja a szerződést. Szerintem nincs akadálya. Az más kérdés hogy általában nem ilyen szerződést kötnek, mert a bérlő be akarja biztosítani magát, valahol igaza is van.
Amit jóváhagyáskor vizsgálnak az a tartalmi és formai előírások, szükséges adatok, nyilatkozatok benne vannak-e, a birtokmaximumot nem haladja-e meg a földdel, és az időtartam minimum 1ev, maximum 20 év lehet.
Az esetek többségében a bérbeadó készen kapja a szerződést és aláírja, sokszor még személyesen se találkoznak, nagyobb cégnél főleg. Kisebbeknel is maximum az év és a díj amin egyezkednek, a többi része ott is úgy megy hogy ez az előírás, így szoktuk, stb.

A felbontás nehéz úgy, mint már írták előttem részletesen. Kivéve ha benne van a bérbeadó felmondási lehetősége, amit feljebb írtam. Általában az van benne hogy csak közös megegyezéssel lehet bontani, vagyis ha a bérlő nem egyezik bele, akkor marad a lejáratig. Meg a rendkívüli felmondasi okok, hogy nem műveli, nem fizet, veszélyezteti a termokepesseget és hasonlók...de ki az a barom aki műveli?

#1369 barazdabetyar.
2022-01-08 07:06:33

Válasz szeszko #1368. hozzászólására

Szerintem ilyen tartalmú szerződést el sem fogadnak a földhivatalban:", ha a szerződésben szerepel, hogy a bérbeadó is felmondhatja egyoldalúan, indok nélkül (szinte biztos, hogy nem szerepel benne).
Mivel volt olyan szerződésünk,hogy benne volt,hogy bérbe adó halálával nem szűnik meg a szerződés.Nem fogadták így el.Akkor a fordítottja sem működhet.
Bármilyen indokkal felmondható,ha van róla írásos papír,amit a bérlő aláírt,hogy elfogadta.Ha nem írja alá,mehet a bérbe adó a bíróságra.

Nincs profilkép
#1368 szeszko
2022-01-08 00:08:00

Félreértés, ne essék, nem a kérdező ellen beszélek, de értsétek meg, NINCS lehetőség ilyen esetben a földhaszonbérlet felmondására, kivéve, ha a szerződésben szerepel, hogy a bérbeadó is felmondhatja egyoldalúan, indok nélkül (szinte biztos, hogy nem szerepel benne).

A jogalkotó a bérbevevőt védi elsősorban, szerintem ebben az esetben túlzottan is, mert ha valaki maga akarja használni, akkor az lenne a helyes, hogy ez elég legyen a felmondáshoz.

Idézem:

Önmagában véve nem minősül például felmondási oknak, ha a föld tulajdonosa a szerződés időtartama alatt ingatlanát értékesíteni kívánja, még akkor sem, ha a vevő fél ragaszkodik a per-, teher- és igénymentes, azaz – egyebek mellett – „haszonbérlőtől is mentes” ingatlan birtokba vételéhez. Hasonló a helyzet, ha a bérleti szerződést kötő tulajdonos a haszonbérlet időtartama alatt meghal, és az örökösök lépnének fel a bérlővel szemben, illetve ha a szerződésben korábban rögzített valamely feltételt (pl. a haszonbérlet időtartamát) a felek kölcsönösen nem tudják módosítani. A 2013. évi CCXII. törvény egy új rendelkezése azonban egy esetben, a haszonbérleti díj mértékének módosítása kapcsán mégis megadja a lehetőséget – sikertelen egyeztetési kísérletet követően – a haszonbérleti szerződés egyoldalú felmondására.
Amint arról az Agrofórum előző számában már szóltunk, a hosszútávú, legalább 10 évre kötött haszonbérleti szerződés esetében 5 évente bármelyik fél kezdeményezhet igazságügyi szakértői véleménnyel alátámasztva díjkorrekciót.
Ha az ebben a kezdeményezésben megjelölt új, piaci haszonbérleti díj mértéke a haszonbérleti szerződés szerinti bérleti díj nagyságától akár pozitív, akár negatív irányban legalább 20 %-kal eltér, az ellenérdekű fél a kezdeményezés kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül a haszonbérleti szerződést a gazdasági év végére felmondhatja. Ha pedig a felek a piaci haszonbérleti díj mértékének megállapítása tárgyában bírósághoz fordulnak, és a bíróság által meghatározott bérleti díj mértéke tér el legalább 20 %-kal a korábbi haszonbérleti díj nagyságától, az ellenérdekű fél a bíróság határozatának jogerőre emelkedésétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül szintén élhet felmondási jogával a gazdasági év végére.

forrás:
https://agroforum.hu/lapszam-cikk/a-haszonberleti-szerzodes-felmondasa/

Itt az utolsó bekezdésbe talán lehetne kapaszkodni, de ha keveset fizetnek érte, akkor majd ad többet, és újfent nincs lehetőség felmondásra.

Beszélhetsz ügyvéddel is, de szerintem ő is ezt fogja neked elmondani, csak drága pénzért.

A bérbevevővel is megpróbálhatsz egyezkedni, hátha belemegy a felmondásba, de ez nem jellemző. Nem azért bérelték ki vélhetően 20 évre, hogy 12 évvel korábban felmondják azt.
Szépen el kellene mondani neki, hogy nagy szükségetek van a földre, család megélhetéséhez nagymértékben hozzájárulna, bla-bla-bla.

Azért merem ezt így kijelenteni, mert mi is próbáltuk lejárat előtt felmondani a szerződést, de nem lehetett.

Nincs profilkép
#1367 Sz_Pisti
2022-01-07 22:01:34

Válasz uff #1357. hozzászólására

Először is meg kellene nézni a szerződést, az a kiindulási alap. Ha nincs meg, akkor a bérlőtől vagy a földhivatalból el lehet kérni.

Nincs profilkép
#1366 A.I.
2022-01-07 21:33:46

Válasz uff #1357. hozzászólására

Meg volt már a hagyatéki? Ha igen, ott a közjegyzőnek lehet, hogy meg kellett volna említenie, hogy fel lehet mondani a szerződést, talán ahogy itt is írták, ha magatok akarjátok használni, de az sem biztos hogy ez kritérium! A felmondása rendelkezésre álló idő is változott, talán már fél év a hagyatékit követően!
Lényeg, ha ilyen szándékotok van, akkor irány ügyvéd, aki a földügyekben jártas! Az a tuti Ők napra készebbek kellene, hogy legyenek, mint mi!

Nincs profilkép
#1365 uff
2022-01-07 20:12:48

Válasz fendt309 #1359. hozzászólására
Valamilyen mód csak van? valami kiskapu... ez a saját használat ez hol van törvényben, vagy rendeletben? Tuti , hogy van kiút csak nagyon védik a pozíciót..

Nincs profilkép
#1364 Háromágú villa
2022-01-07 12:43:07

Válasz szeszko #1362. hozzászólására

Ez az eset bérbeadó halálával kapcsolatban történt, mivel cég bérelte az említett területet.

#1363 fendt309
2022-01-07 12:16:40

Válasz szeszko #1360. hozzászólására

Igazad van.
Mert nekünk osztatlan közösből lett kimérve és ilyenkor engedi a törvény a felbontást.

Nincs profilkép
#1362 szeszko
2022-01-07 09:29:11

Válasz Háromágú villa #1361. hozzászólására

Csak a bérbevevő halála esetén mondható fel az ő örökösei által a haszonbérlet.
Bérbeadó halála esetén jogfolytonos a szerződés, nem lehet felmondani.

Tehát nincs mód felmondásra.

Nincs profilkép
#1361 Háromágú villa
2022-01-07 09:21:09

Válasz uff #1357. hozzászólására

Elvileg az elhalálozást követő 30 napon belül felbontható a haszonbér, nekem ezt az ügyvéd mondta, csinált is már ilyet ügyfelének, de nem mostanában, azt mondta, utána kéne néznie, hogy jelenleg is megoldható lenne-e a dolog, mivel valamilyen joghézag van, hiszen olyan dologról rendelkezel, ami még nem a tiéd.

Nincs profilkép
#1360 szeszko
2022-01-07 09:15:36

Válasz fendt309 #1359. hozzászólására

Ha ez nincs beleírva a szerződésbe, akkor nem lehet felmondani.

#1359 fendt309
2022-01-07 09:02:55

Válasz szeszko #1358. hozzászólására

Én úgy tudom, hogy saját használatra fel lehet bontani, úgy, hogy június 30-ig kell írásban nyilatkozni a bérbe vevő felé, hogy a következő évtől szeretnénk használni!

Nincs profilkép
#1358 szeszko
2022-01-07 08:36:07

Válasz uff #1357. hozzászólására

Ha nincs beleírva a szerződésbe, hogy a bérbeadó is felmondhatja, vagy ha a bérbevevő nem egyezik bele (szinte biztos, hogy nem fog), akkor sehogy nem lehet megszüntetni a haszonbérleti a szerződést.

Nincs profilkép
#1357 uff
2022-01-06 17:39:25

határozott időtartamú szerződésből hogyan lehet kilépni, párom örökölt még 12 évre kiadott földet,és fiatal gazdaként szeretné művelni.
Tud valaki, valami tippet adni, milyen eljárásokkal lehetne kilépni a szerződésből? köszönöm smile surrender

Nincs profilkép
#1355 Nagymami
2022-01-05 19:34:25

Válasz trikolor5 #1354. hozzászólására

Annyiran nem tisztességes az elnök úr! Akiik az egész életüket ledolgozták ennél a cégnél mind kivették s földjüket és oda adták másnak bérbe vagy eldták inkàbb .

Nincs profilkép
#1354 trikolor5
2022-01-05 19:21:05

Válasz Nagymami #1353. hozzászólására

Hjaaa zrt.. Akkor csak keményen, már pedig elkezdtem sajnálni a bérlő gazdát.

Nincs profilkép
#1353 Nagymami
2022-01-05 18:49:52

Válasz trikolor5 #1352. hozzászólására

Zrt bérli
És igen szeretné az elnök megvenni de nem jutunk eggyeségre

Nincs profilkép
#1352 trikolor5
2022-01-05 18:46:35

Válasz Nagymami #1345. hozzászólására

Elszeretnéd adni. Az eddigi bérlőnek nem lesz elővásárlási joga? Lehet neki eladnád és mindenki boldog lenne. Habár gondolom már nem vagytok puszipajtások.

#1350 barazdabetyar.
2022-01-05 18:39:43

Válasz Nagymami #1349. hozzászólására

És miért nem jó az egy éves?Kifizeti az 2022-évre járó bérletet,learat,felveszi a támogatást.Te addig hirdetheted,meg el is adhatod bárkinek.

Nincs profilkép
#1349 Nagymami
2022-01-05 18:29:42

Válasz Selvin #1348. hozzászólására

Csak kizárólag minimum 1 évest hajlandó kötni

Nincs profilkép
#1348 Selvin
2022-01-05 18:18:17

Válasz Nagymami #1347. hozzászólására

Ha már nem lesz hosszabbítva, akkor én a következőt csinálnám. Elkérném tőle az éves bérleti díjat most, cserébe használhatja a földet aratásig. Ha nem tetszik, akkor sajnos így járt. Beadja rá a támogatást és kér a jegyzőtől egy igazolást a földhasználat igazolására, így le van fedve. Aratás után pedig egyből el lehet adni, nem lesz semmi kötöttség.

Nincs profilkép
#1347 Nagymami
2022-01-05 15:52:42

Válasz Sz_Pisti #1346. hozzászólására

A bérlő nem akar fél éves bérleti szerződést . Gondolom azért mert a többi tulajdonos tàrsé se ilyen gondolom a támogatàs miatt nem jó nekik

Nincs profilkép
#1346 Sz_Pisti
2022-01-05 15:27:11

Válasz Nagymami #1345. hozzászólására

Az adásvétel majdnem fél éves folyamat, köss vele szerződést fél évre, évre, mire lemegy az adásvétel ő is learat, és nincs elszámolni valótok.

Nincs profilkép
#1345 Nagymami
2022-01-05 14:59:39

Válasz barazdabetyar. #1337. hozzászólására

Mert elsősorban elszeretném adni .
Meg több bérleti dijat kértem érte de nem tudtunk sehogy se megeggyezni . És én már tavaly összel jeleztem neki hogy mennyit kérnék érte .

#1344 Drisa
2022-01-05 14:38:17

Válasz ketya #1338. hozzászólására

Nem kell kifüggeszteni, egyszerű módosítás. Ha lejárat előtt a dátum rajta, ma is lehet még beadni.

Nincs profilkép
#1343 Nagy Péter 40
2022-01-05 14:28:10

Válasz Drisa #1332. hozzászólására
Tudtommal most már a tulajnak kell kifizetnie a volt bérlőnek ami felmerült költség a földdel kapcsolatosan.Ugyebár mezei leltár már nem hárítható át az új bérlőre így kiszámlázza hogy miket csinált és azt a tulaj kifizeti:( persze a tulaj meg áthárítja az új bérlőre hogy zsebbe kapja meg a lovét).
Ilyenről hallottam hogy soká járt volna le a bérlet és bevetette a régi bérlő de az új bérlő legyőzte árban. A régi bérlő kiszámlázta a tulajnak a költségeket,zsebbe meg az új bérlő kifizette.
Nem tudom hogy ez e a hivatalos menete de logikusnak tűnik.

Nincs profilkép
#1342 Nagy Péter 40
2022-01-05 14:19:53

Válasz Mihály #1331. hozzászólására

Ez tényleg nagyon kicsi segítségsmile biggrin Ettől sokkal nem lesz előrébb,meg most el se tud indulni a 0-ról,bérelni nem tud földet mert egyrészt brutális földbérleti árak vannak nem is értem 80 ezerért hogy lehet bérelni amikor felénk a 20 Ak-s vízes is 100-ról indul és marakodnak érte másrészt hiába fiatal a bérlési rangsorba szinte leghátul van,de hajrá minden fiatalnaksmile thumbupcool

Nincs profilkép
#1341 Hypolit
2022-01-05 14:16:00

Válasz Drisa #1335. hozzászólására
Csak elfelejtik a tulajok hogy akkor a fele költség is jár mellé szerintem??smile blush

Nincs profilkép
#1340 Sz_Pisti
2022-01-05 12:55:30

Válasz Drisa #1332. hozzászólására

Nem tudom a pontos jogszabályt, de ilyenkor védi őt is a jog, hogy betakaríthassa. Természetesen a tulaj is kap ilyenkor valamit, talán azt használati díjnak nevezik. Össze kell számolni, hogy mennyiben van neki eddig és odatenni a bérbeadó asztalára, hogy pontosan mennyi is a mezei leltár, és akkor mindenki tisztábban tudna tovább gondolkodni.
A legtisztább valóban az lenne, ha megegyeznének, hogy aratáig használja még, és utána elköszönnek.

Nincs profilkép
#1339 Batka
2022-01-05 12:52:07

Válasz ketya #1338. hozzászólására

Lehetséges, korábban volt példa rá, hogy így befogadták, vagy megint hivatalja válogatja, hogy járnak el, ez se ritka....

Nincs profilkép
#1338 ketya
2022-01-05 12:04:46

Válasz Batka #1336. hozzászólására

Nem elég, ha dec.31.-e előtt keletkezik a szerződés, a kifüggesztés napján is bérlőnek kell lenni, csak így számít volt bérlőnek.

#1337 barazdabetyar.
2022-01-05 11:03:28

Válasz Nagymami #1326. hozzászólására

És miért nem tudtatok megegyezni??

Nincs profilkép
#1336 Batka
2022-01-05 11:02:30

Válasz Nagymami #1326. hozzászólására

Az előhaszonbérleti jogra hivatkozás csak akkor él, ha dec 31e előtt keletkezik a szerződés, ezt 8 napja van benyújtani a bérlőnek a földhivatalhoz.
A használattal kapcsolatban kérdés, hogy az egész 14 hektárt a bérlő használja-e, illetve, hogy a korábbiakban esetleg született-e földhasználati megállapodás az érintett területre, ami benyújtásra került a földhivatalhoz. ha készült, akkor a szerint kellene eljárni a terület használatának elkülönítésében, ha nem , akkor viszont el kell készíteni, és minden tulajdonossal aláíratni (még azzal is, akinek 20 m2-e van...) mert másképp nem fogadja el a hivatal. Aztán ha ez megvan, akkor rá lehet fordulni a földmérőre, hogy tűzze ki a határokat.
De ha már el van vetve, akkor mindenki számára a legegyszerűbb, ha megegyezés születik, ha csak egy évre akkor is....

#1335 Drisa
2022-01-05 11:00:56

Válasz lemken #1334. hozzászólására

Most sok bérbeadó véres szájú lett, van aki 3 szoros bérleti díjat akart kérni, és hiába mondasz bármit elment velük a ló. Volt aki a feles bérlettel jött hogy az miből ered, hogy fele termény a földtulajé smile scared

Nincs profilkép
#1334 lemken
2022-01-05 10:57:49

Válasz Drisa #1332. hozzászólására

Csodálatos az biztos! Én ősszel egy tábla búza vetésével kellet hogy várjak, mert a kifüggesztés lejárta előtt nem mertem elvetni ,mert ha van rájelentkező az biztos hogy nem fizeti ki a művelési költségeket! Így aztán az a tábla jó későn lett elvetve még most sincs kikelve. Mást sajnos nem lehetett bele vetni csak kalászost!

#1333 Drisa
2022-01-05 10:46:53

Válasz Nagymami #1326. hozzászólására

A korrektség miatt azt javaslom hogy betakarításig ha már elvetette hagy csinálja a jelenlegi. Hosszabbítani ha jól tudom bármennyi időre lehet, még 8 napon belül vagytok beadható okosan.

#1332 Drisa
2022-01-05 10:41:09

Válasz Sz_Pisti #1330. hozzászólására

Csodálatos a magyar valóság. Én inkább azt sajnálom aki elvetette, most kényszer helyzetben van mert elveszti a 100 ezret amit eddig bele rakott hektáronként. Remélhetőleg normális lesz a következő bérlő és kifizeti a költségeket vagy aratásig művelheti a földet és fizeti zsebbe a bérleti díjat... Tulaj is hosszabbíthatna vele aratásig ha normális lenne... egy évre biztos kifizetné a magasabb bérleti díjat is.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Így jelentsd a vis maiort, ha az közérdekű igénybevétel során lép fel
Hirdetés
Ezekbe az ősziárpa-fajtákba kódolva van a siker
Ezekbe az ősziárpa-fajtákba kódolva van a siker
Korai vethetőség, stresztűrés, vírusrezisztencia.
Eladó 1 db holstein üszőborjú
Eladó 1 db holstein üszőborjú

130.000 Ft

Eladó JOHN DEERE 6190R Premium
Eladó JOHN DEERE 6190R Premium

27.500.000 Ft

Eladó 7 db bika borjú borjak
Eladó 7 db bika borjú borjak

260.000 Ft

Lamborghini R7 190 S
Lamborghini R7 190 S

5.000.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]