Ahogy Petike is írta, ez jövőre kicsit kevesebb, mint 80e/ha, kb. 76e/ha...csak a földalapú támogatás 63e/ha, tehát évente kb. 13e/ha, azaz 1000HUF/ha/hó, 35HUF/ha/nap marad(na, ha nem lennének további támogatások/pályázatok)...ez jelenleg pl. kb. napi 1 perc telefonálási díj....nem hinném, hogy ezen bukik el a gazdálkodó...
szerintem ez elég sok, mármint nem a 42 kg/AK, hanem magas Ak értékű a föld és így az egy hektárra jutó bérleti díj igen húzós. Bár nem tudom milyen búza árfolyamon számoltok. De csak 5000-el számolva 80e körül van. Én biztos, hogy nem bérelném ki ennyiért... De aki kivette az biztos jobban tudja mit tud az a föld. Meg most soknak tűnik, de 10 év múlva ki tudja mi lesz a sok meg mi lesz a kevés. De szerintem, ha ennyiért ki tudtad adni, akkor jól jártál.
Üdvözlet!
Érdeklődnék, hogy idén lejárt földbérleti szerződésre Tolna megyében búza 42kg/AK (36,5AK/ha-os földre) mennyire számít soknak/kevésnek, 10 éves hoszabbítással...?
(Már mewgkötöttem, előbb akartam érdeklődni, de sajnos későn jutott eszembe, és lassú volt a regiszráció, de azért érdekel még az info.....)
nem!!!! 1 rokonom, aki sajna tőlem 60 km-re van (így nekem qrvára kiesik) kiadta bérbe 10 E Ft/ha ért még 3 éve és azóta is úgy van neki, most ébredezik a csávó és tőlem kérdezett, én meg ugye nem bérelek, csak a sajátot túrom. Mindeneserte mondtam neki hogy jó nagy marha, de azért biztos akartam lenni, kösz a válaszokat!
Nincs miért bocsánatot kérned, de sokan úgy gondolják, hogy pl.:búza nem kelt ki, vetek napraforgót a helyére, vagy kukoricát, valamicske bevételt majd realizálok, a szőlő művelését, gondozását nem hagyhatod abba, mivel azesetben a következő években csak a "szintrehozással" fogsz foglalkozni.
A kézimunkáról, növényvédelemről nem is beszélve ha pl.: 1 rosszúl sikerült permetezés is befigyel az év során az képes elég drasztikusan csökkenteni a bevételt.
Értem! Köszönöm az információkat! A szőlő munkái pedig valószínű h napszámosokkal lesz megcsináltatva ha összejön! Vasárnap megyünk egyezkedni a tulajjal aztán kiderül hogy mi lesz belőle! Ha sikerül megegyezni akkor számíthatok a segítségedre ha netán lesz valami kérdésem a szőlővel kapcsolatban?
Azért arra készüljetek fel, hogy nem kis munka lesz 7 Ha szőlővel (persze csak ha nem napszámosokkal csináltatja az ember), közel 1misi környékén alakúl a növényvédőszer, tápanyagutánpótlásról nem is beszélve.
De ha nem veri el a jég, töri össze a szél, megtudod növényvédelmileg védeni, akkor 6-7M ft nem rossz bér.
Sziasztok! Meg tudná valaki mondani hogy Tolna megyében(Bátaszék) Kb. mennyiért lehet 1ha szőlőt bérelni? Lehet hogy sikerülne 6-7 ha-t bérelni úgy néz ki hogy vasárnap találkozunk a tulajjal de nem tudom hogy hogy megy a bérleti díj!
Én is bérelek, állami földeket. Több feltétele is van, mint minden támogatott földnek, ugye be kell tartani a helyes mezőgazdasági állapotot, évelő növényt nem termeszthetsz, de ez idén változni fog.
Válasz #772. hozzászólásra
Köszi a választ a föld hivatal illetékese nem tudott választ adni,azt tanácsolta,hogy függesztessem ki,sőt még először a nemzeti föld alapról is motyogót valamit,de aztán 5 perc telefonálás után közölte,hogy az csak vásárlásnál kell.A szántókat már 5-15éve folyamatosan bérlem.
nem, ha 3 éve haszonbérled, akkor mivel első helyi előbérleti jogosultságod van, és az első helyi ajánlattevő ajánlatát nem kell kifüggeszteni (hiszen ki más előzhetné meg). nagyon fontos, hogy a szerződés hatálya alatt meghosszabbítsd, és beadd az fh-ba, illetve az új rendelet már pontosan szabályozza, hogy ki számít "volt haszonbérlőnek".
legjobb még idén hosszabbítani, beadni!
Hali!! Segítséget kérek,ha valaki tudna információt adni,a föld haszonbérleti szerződésem 2012-ben lejár,ha még az idei évben meg hosszabitjuk azt a helyi önkormányzatnál is ki kell függeszteni?
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék hogy van-e köztetek olyan aki állami területet(szántót) bérel? Érdekelnének a feltételek. Előre is köszönöm, és fontos lenne!
közös megegyezéssel biztos. ha mindenki aláírja, akkor minden szerződés módosítható, de egyoldalúan elállni nálam nem lehetne. ugye nagyon fontos, hogy a szerződés nem az aláírás pillanatában jön létre, hanem az ajánlat elfogadásának közlésével létrejött, vagyis a kifüggesztés utolsó pillanatában létrejött a szerződés.
ezt követően akkor van módosítás, ha mindkét fél elfogadja, nálam...
Válasz #763. hozzászólásra
mi jelentkeztünk rá kifüggesztésre többen is, a földhivatal eldöntötte az előbérleti sorrendet és beírta földhasználónak az első helyen levőt. Utána ügyvéddel írattam egy levelet a tulajnak hogy kössön velem szerződést ha pénzt akar látni vagy máskülönben bírói letétbe helyezem a bérleti díjat és elkezdem a művelést. Ez hatott, és utána nem volt semmi komplikáció. Nekem is kellemetlen lett volna ha egy osztatlan közösbe középre belemennek egy csíkkal amiben én is tulaj vagyok és mindkét oldalról én használtam a többit. A korábbi bérlő helyére akart belemenni egy 60 km-re levő cég.
Kifüggesztést visszavonni alighanem nem lehet, én úgy emlékszek , ha vissza lehetne akkor nem volna semmi értelme.
ha lezárult a dolog, letelt a 15 nap, megkaptad az iratjegyzéket, amiben jegyző leírta, hogy ez meg ez ezt adta, akkor az én olvasatomban nincs egyoldalú visszalépés. persze ha felek közösen megállapodnak abba, hogy nem írják le a szerződést, akkor az más kérdés, de egyoldalúan azt mondani, hogy veled mégse szerződök, azt nem lehet.
Ha mint bérbeadó teszek egy kifüggesztést, és közben mégis meggondolom magam, (persze semmilyen kifizetés nem történt, illetve nem írtunk még alá szerződést)akkor vissza lehet még lépni, akkor is ha van ajánlattevő?
Válasz #760. hozzászólásra
szerintem csak akkor fizess ha beírta a földhivatal a földhasználatot 5 évre, meg lehet érdemes lenne belefogalmazni a szerződésbe pár dolgot mert nehogy 2 év múlva elkezdjenek követelőzni rajtad. Hamar elbaxxák a 20 miskát aztán utána el akarja majd adni stb, és ha nem te veszed meg akkor majd esetleg megpróbálhatnak kigolyózni belőle érték-aránytalanság vagy ilyenek címén. Jobb az ilyesmit megelőzni, még ha egy huszast kell fizetni ügyvédnek akkor is.
Üdv mindenkinek! Kérdésem a következő: 130 Ha 25-27 AK -s földért kelet Mo-n évi 4 misi bérleti díj 5 évre előre, egyösszegben rendezve jónak mondható? Válaszokat várom.
Üdv mindenkinek! Kérdésem a következő: 130 Ha 25-27 AK -s földért kelet Mo-n évi 4 misi bérleti díj 5 évre előre, egyösszegben rendezve jónak mondható? Válaszokat várom.
A semmisséget a bíróság ugyanis nem a szerződés állam számára előnytelen volta miatt mondta ki, hanem azért, mert a termőföldről szóló törvény akkor (1995-ben) hatályos szövege szerint a haszonbérleti szerződés leghosszabb időtartama 10 év lehetett (2002-ben módosították 20 évre). Ha 10 évre kötötték volna és a 10 év elteltével megújították volna (akár az akkor már lehetséges 20 évre is), akkor most nem lenne fogás rajta.
Hogy a semmisség mit jelent? Azt, hogy a szerződést érvénytelenítették, de tekintettel arra, hogy az eltelt 16 évi használatot nem lehet meg nem történtté tenni, valószínűleg a bíróság a döntés napjáig érvényessé nyilvánította a szerződést, és az csak a döntés napjától érvénytelen, a földeket haladéktalanul vissza kell adni az államnak/nemzeti parknak.
Egyik olvasók üzenete e-mailben:
Elkezdődött a változás!
Precedens: A Bükki Nemzeti Park és a Mariano Kft között 1995-ben létrejött földbérleti szerződés semmis.
3448 hozzászólás
Válasz #796. hozzászólásra
Ahogy Petike is írta, ez jövőre kicsit kevesebb, mint 80e/ha, kb. 76e/ha...csak a földalapú támogatás 63e/ha, tehát évente kb. 13e/ha, azaz 1000HUF/ha/hó, 35HUF/ha/nap marad(na, ha nem lennének további támogatások/pályázatok)...ez jelenleg pl. kb. napi 1 perc telefonálási díj....nem hinném, hogy ezen bukik el a gazdálkodó...
Válasz #795. hozzászólásra
Hali,
én is azt mondtam, hogy 10 év nagy idő...főleg, ha pár év múlva tényleg megindul(hat) az adok-veszek-külföldiek....
Válasz #793. hozzászólásra
ez baromi sok érte sztem is. az több mint 15 mázsa búza hektáronként....
Válasz #793. hozzászólásra
szerintem ez elég sok, mármint nem a 42 kg/AK, hanem magas Ak értékű a föld és így az egy hektárra jutó bérleti díj igen húzós. Bár nem tudom milyen búza árfolyamon számoltok. De csak 5000-el számolva 80e körül van. Én biztos, hogy nem bérelném ki ennyiért... De aki kivette az biztos jobban tudja mit tud az a föld. Meg most soknak tűnik, de 10 év múlva ki tudja mi lesz a sok meg mi lesz a kevés. De szerintem, ha ennyiért ki tudtad adni, akkor jól jártál.
Válasz #793. hozzászólásra
Szerintem kérhettél volna többet is.
Üdvözlet!
Érdeklődnék, hogy idén lejárt földbérleti szerződésre Tolna megyében búza 42kg/AK (36,5AK/ha-os földre) mennyire számít soknak/kevésnek, 10 éves hoszabbítással...?
(Már mewgkötöttem, előbb akartam érdeklődni, de sajnos későn jutott eszembe, és lassú volt a regiszráció, de azért érdekel még az info.....)
Válasz #791. hozzászólásra
nem!!!! 1 rokonom, aki sajna tőlem 60 km-re van (így nekem qrvára kiesik) kiadta bérbe 10 E Ft/ha ért még 3 éve és azóta is úgy van neki, most ébredezik a csávó és tőlem kérdezett, én meg ugye nem bérelek, csak a sajátot túrom. Mindeneserte mondtam neki hogy jó nagy marha, de azért biztos akartam lenni, kösz a válaszokat!
Válasz #787. hozzászólásra
kéérni??
adni, nem?
vagy bedobtad a közösbe?
Válasz #789. hozzászólásra
köszönöm, sokat segítettél
Válasz #788. hozzászólásra
30-40 ezer között, de inkább az utóbbi
Válasz #787. hozzászólásra
észak dunántúli régióban 15 Ak körüli szántóért mennyi bérleti díjat lehet kérni hektáronként? Előre is kösz!
Válasz #785. hozzászólásra
Előre is kösz!
Válasz #783. hozzászólásra
Persze, csak nyugottan.
Válasz #782. hozzászólásra
Nincs miért bocsánatot kérned, de sokan úgy gondolják, hogy pl.:búza nem kelt ki, vetek napraforgót a helyére, vagy kukoricát, valamicske bevételt majd realizálok, a szőlő művelését, gondozását nem hagyhatod abba, mivel azesetben a következő években csak a "szintrehozással" fogsz foglalkozni.
A kézimunkáról, növényvédelemről nem is beszélve ha pl.: 1 rosszúl sikerült permetezés is befigyel az év során az képes elég drasztikusan csökkenteni a bevételt.
Válasz #779. hozzászólásra
Értem! Köszönöm az információkat! A szőlő munkái pedig valószínű h napszámosokkal lesz megcsináltatva ha összejön! Vasárnap megyünk egyezkedni a tulajjal aztán kiderül hogy mi lesz belőle! Ha sikerül megegyezni akkor számíthatok a segítségedre ha netán lesz valami kérdésem a szőlővel kapcsolatban?
Válasz #781. hozzászólásra
Bocsáss meg csak futtából olvastam bele...
Válasz #780. hozzászólásra
Búza és SZŐLŐ nem összehasonlítható növények.
Mind munka, mind bevétel ügyileg.
Válasz #777. hozzászólásra
Mifelénk könyedén fel tudjuk ajálani pláne a 2011-2012 év búza termésének a 20%-át!!
Válasz #778. hozzászólásra
Azért arra készüljetek fel, hogy nem kis munka lesz 7 Ha szőlővel (persze csak ha nem napszámosokkal csináltatja az ember), közel 1misi környékén alakúl a növényvédőszer, tápanyagutánpótlásról nem is beszélve.
De ha nem veri el a jég, töri össze a szél, megtudod növényvédelmileg védeni, akkor 6-7M ft nem rossz bér.
Válasz #777. hozzászólásra
Van 1ha almásunk meg 0,5ha kert,2ha szántó és a maradék az kaszáló de összesen 5ha van!
Válasz #776. hozzászólásra
Felénk (Heves megye, Mátra) a termés 20%-át szokták kérni, aki nincs annyira a témában az a területalapú árával beéri.
(Van egyébbként saját szőlő ültetvényetek?)
T.:Márk
Sziasztok! Meg tudná valaki mondani hogy Tolna megyében(Bátaszék) Kb. mennyiért lehet 1ha szőlőt bérelni? Lehet hogy sikerülne 6-7 ha-t bérelni úgy néz ki hogy vasárnap találkozunk a tulajjal de nem tudom hogy hogy megy a bérleti díj!
Válasz #771. hozzászólásra
Szerintem NEM !
Válasz #770. hozzászólásra
Szia Buki!
Én is bérelek, állami földeket. Több feltétele is van, mint minden támogatott földnek, ugye be kell tartani a helyes mezőgazdasági állapotot, évelő növényt nem termeszthetsz, de ez idén változni fog.
Röviden fizetsz érte és használhatod.
Van még kérdésed?
Válasz #772. hozzászólásra
Köszi a választ a föld hivatal illetékese nem tudott választ adni,azt tanácsolta,hogy függesztessem ki,sőt még először a nemzeti föld alapról is motyogót valamit,de aztán 5 perc telefonálás után közölte,hogy az csak vásárlásnál kell.A szántókat már 5-15éve folyamatosan bérlem.
Válasz #771. hozzászólásra
nem, ha 3 éve haszonbérled, akkor mivel első helyi előbérleti jogosultságod van, és az első helyi ajánlattevő ajánlatát nem kell kifüggeszteni (hiszen ki más előzhetné meg). nagyon fontos, hogy a szerződés hatálya alatt meghosszabbítsd, és beadd az fh-ba, illetve az új rendelet már pontosan szabályozza, hogy ki számít "volt haszonbérlőnek".
legjobb még idén hosszabbítani, beadni!
Hali!! Segítséget kérek,ha valaki tudna információt adni,a föld haszonbérleti szerződésem 2012-ben lejár,ha még az idei évben meg hosszabitjuk azt a helyi önkormányzatnál is ki kell függeszteni?
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék hogy van-e köztetek olyan aki állami területet(szántót) bérel? Érdekelnének a feltételek. Előre is köszönöm, és fontos lenne!
Válasz #768. hozzászólásra
közös megegyezéssel biztos. ha mindenki aláírja, akkor minden szerződés módosítható, de egyoldalúan elállni nálam nem lehetne. ugye nagyon fontos, hogy a szerződés nem az aláírás pillanatában jön létre, hanem az ajánlat elfogadásának közlésével létrejött, vagyis a kifüggesztés utolsó pillanatában létrejött a szerződés.
ezt követően akkor van módosítás, ha mindkét fél elfogadja, nálam...
Válasz #764. hozzászólásra
Le lehet mondani,vagyis,átadhatod,az utánnad lévőnek az ajánlatot.Én csináltam már ilyet.
Én most hallottam
70kg búza /AK-t!! Na az is elég dúrva!!
Mennyivel fizettétek a bérletet ?????
Itt amint hallom 4200-5400 ft/q vagy 30-65ezer/ha
Válasz #763. hozzászólásra
mi jelentkeztünk rá kifüggesztésre többen is, a földhivatal eldöntötte az előbérleti sorrendet és beírta földhasználónak az első helyen levőt. Utána ügyvéddel írattam egy levelet a tulajnak hogy kössön velem szerződést ha pénzt akar látni vagy máskülönben bírói letétbe helyezem a bérleti díjat és elkezdem a művelést. Ez hatott, és utána nem volt semmi komplikáció. Nekem is kellemetlen lett volna ha egy osztatlan közösbe középre belemennek egy csíkkal amiben én is tulaj vagyok és mindkét oldalról én használtam a többit. A korábbi bérlő helyére akart belemenni egy 60 km-re levő cég.
Kifüggesztést visszavonni alighanem nem lehet, én úgy emlékszek , ha vissza lehetne akkor nem volna semmi értelme.
Válasz #763. hozzászólásra
ha lezárult a dolog, letelt a 15 nap, megkaptad az iratjegyzéket, amiben jegyző leírta, hogy ez meg ez ezt adta, akkor az én olvasatomban nincs egyoldalú visszalépés. persze ha felek közösen megállapodnak abba, hogy nem írják le a szerződést, akkor az más kérdés, de egyoldalúan azt mondani, hogy veled mégse szerződök, azt nem lehet.
Ha mint bérbeadó teszek egy kifüggesztést, és közben mégis meggondolom magam, (persze semmilyen kifizetés nem történt, illetve nem írtunk még alá szerződést)akkor vissza lehet még lépni, akkor is ha van ajánlattevő?
Egyébként mennyi most az átlagos bérleti díj /HA ?
Válasz #760. hozzászólásra
szerintem csak akkor fizess ha beírta a földhivatal a földhasználatot 5 évre, meg lehet érdemes lenne belefogalmazni a szerződésbe pár dolgot mert nehogy 2 év múlva elkezdjenek követelőzni rajtad. Hamar elbaxxák a 20 miskát aztán utána el akarja majd adni stb, és ha nem te veszed meg akkor majd esetleg megpróbálhatnak kigolyózni belőle érték-aránytalanság vagy ilyenek címén. Jobb az ilyesmit megelőzni, még ha egy huszast kell fizetni ügyvédnek akkor is.
Remélem nem fizetem túl vele a tagot, mert ha azt veszed hogy 5 évre odaadod, annak a kamatja is 6 millió 5 év alatt, ami így évi 5 misi.
Válasz #757. hozzászólásra
Ez már spekulálás, vagy nagyon eladósodott, s megakarja tartani amije van.
Előre!
Válasz #756. hozzászólásra
Soknak egyáltalán nem mondanám,szerintem ez jó ár!
Ennyiért bérelnék én is ha volna...
Az kb 30/Ha/év az nagyon jó ár
Ügy is feltehetném a kérdést hogy ez az összeg soknak, kevésnek, vagy épp átlagosnak tekinthető?
Kb 8-10 darabban. 5 évre kérik előre.
Válasz #753. hozzászólásra
Miért kell azt előre 5 évre kifizetni?
Amúgy egy darabban van,vagy pár nagyobban vagy ezerfelé?
Üdv mindenkinek! Kérdésem a következő: 130 Ha 25-27 AK -s földért kelet Mo-n évi 4 misi bérleti díj 5 évre előre, egyösszegben rendezve jónak mondható? Válaszokat várom.
Üdv mindenkinek! Kérdésem a következő: 130 Ha 25-27 AK -s földért kelet Mo-n évi 4 misi bérleti díj 5 évre előre, egyösszegben rendezve jónak mondható? Válaszokat várom.
Válasz #749. hozzászólásra
Olyan nagy ünneplésre én nem látok okot ...
A semmisséget a bíróság ugyanis nem a szerződés állam számára előnytelen volta miatt mondta ki, hanem azért, mert a termőföldről szóló törvény akkor (1995-ben) hatályos szövege szerint a haszonbérleti szerződés leghosszabb időtartama 10 év lehetett (2002-ben módosították 20 évre). Ha 10 évre kötötték volna és a 10 év elteltével megújították volna (akár az akkor már lehetséges 20 évre is), akkor most nem lenne fogás rajta.
Hogy a semmisség mit jelent? Azt, hogy a szerződést érvénytelenítették, de tekintettel arra, hogy az eltelt 16 évi használatot nem lehet meg nem történtté tenni, valószínűleg a bíróság a döntés napjáig érvényessé nyilvánította a szerződést, és az csak a döntés napjától érvénytelen, a földeket haladéktalanul vissza kell adni az államnak/nemzeti parknak.
Válasz #749. hozzászólásra
ez mit jelent ?
Egyik olvasók üzenete e-mailben:
Elkezdődött a változás!
Precedens: A Bükki Nemzeti Park és a Mariano Kft között 1995-ben létrejött földbérleti szerződés semmis.