#501 Garfield

2011-01-10 21:55:55

Válasz erre

Válasz #499. hozzászólásra
Itt nem tudsz venni.

#500 Szabi.

2011-01-10 21:50:55

Válasz erre

Válasz #498. hozzászólásra

Én el sem gondolkodnék csak adnám és csak adnám ha kell neki !!!!!!!!!

#499 4964

2011-01-10 21:42:16

Válasz erre

Válasz #497. hozzászólásra
ilyen árnál már szerintem is eladni lenne érdemes nem venni,

#498 sandre

2011-01-10 21:40:04

Válasz erre

Baranya szívében lakom az ottani árakat írtam az előbb.Nálunk 20-35 AK-s földek vannak.Én nem vagyok híve a földeladásnak,hiszen ebből élek,de ha 100000-et adna valaki AK-nként vagyis 2-3 milliót egy hekiért,akkor elgondolkodnék az eladáson.

#497 Garfield

2011-01-10 21:31:19

Válasz erre

Válasz #494. hozzászólásra

Felénk /szabolcs/100e/ak egy hek max 15 ak.

#496 kulakman

2011-01-10 21:23:24

Válasz erre

Hajdúság ,éppen ma néztem meg a kifüggesztéseket, 30-tól százig ,nem vicc , ilyenkor már csak eladni jó mert megszakadna a szívem ha ilyen áron kellene venni de , amikor 2éve árultam egy táblát a helyi ingatlanos azzal hívott,hogy " külföldi magánszemély megbízásából beszélek" tehát hozhatnak itt akármilyen törvényt úgyis az veszi meg az eladó földet akinek pénze van,volt,lesz, de félre a tréfával , ez az ország utolsó nagy tömegben előforduló vagyona márpedig liberális barátaink szerint ennek a sorsa a kárpótlással el lett rontva,-szerintem meg nem-de hát nézőpont kérdése!!

#495 sandre

2011-01-10 21:23:02

Válasz erre

Kaposvártól merre? A föld értéke a minőségétől függ.Ha homokos akkor gyengébb minőségű.Ha frankó,akkor lehet 1-1,2 millió/ha de ha gyenge akkor 6-700 ezerrrel is be kell érni.

#494 ship

2011-01-10 21:03:11

Válasz erre

Sziasztok

Bocs az ismétlésért, ha már kérdezte valaki, de érdekelne, hogy tudja-e valaki, hogy Somogyban 1 ak. értéke kb. mennyi? Ha eladok, hogy célszerű az árat megadni ha-ban vagy ak-ban? (A föld Kaposvártól kb. 30 km-re van.)
Sajnos ebben nincs tapasztalatom, itt azért mégis szakemberek vannak.

Előre is köszi a segítséget!

#493 Horváth Zoltán

2010-12-30 18:53:35

Válasz erre

Az ország melyik részén ennyi a föld ár?

#492 Koppány Vezér

2010-12-30 16:14:07

Válasz erre

Válasz #491. hozzászólásra
Köszönöm válaszod.
Iránymutatónak tökéletesen megfelel.

#491 pamko

2010-12-30 15:59:16

Válasz erre

Válasz #490. hozzászólásra

én 25e-35-e ig tapasztalom.
de ettől eltérőekkel(akár lefele-akár felfele) is lehet bőven találkozni

#490 Koppány Vezér

2010-12-30 15:51:15

Válasz erre

Hali.
Érdeklődnék,hogy 1 aranykorona érték forintosítva mit kóstál manapság.
köszönöm B Peti.

#489 2266

2010-12-20 21:05:14

Válasz erre

Válasz #488. hozzászólásra

Tökéletesen igazad van.. Jol látod a dolgokat.. Ez nekem Igazán tanulságos és fájós lecke volt!! Mondhatni hogy egy életre... Tudod az a baj hogy ez egy birtok ösze vonás és táblásitás lett volna mivel mi vagyunk a szomszédba.. Én fiatal vagyok az ember öreg.. Tehát a probléma az tovább mutat ennél szerintem ebben az egész cirkuszban az a gond hogy az elözö irányzatok nem igazán tudták megoldani azt hogy a fiatal gyarapodjon és müködjön az öreg meg menjen nyugdijba és ne garázdálkodjon.. Én ezt már a végén a biroságon is montam nekem jó esetben akár 30 évem is van még a munkában.. Az uj vevönek meg lehet hogy egy sem.. És ezel sem foglalkozot senki.. Mintha az lenne a cél hogy minél több ügy generálódjon.. Adig legalább lesz munkájuk!!

#488 Bankós István

2010-12-20 20:37:01

Válasz erre

Válasz #487. hozzászólásra
Nem síma ügy ilyet még az elején kell megfogni, külömben kicsúsznak a dolgok a kézből,a tanulság levonható ha már alapból problémás az ügy arra felkészülten kell neki vágni és tutira menni.Ilyenkor szoktam mondani, a következőt már tudni fogjuk és sikerülni fog.Ne agódj ahogy az Mg most áll lessz itt föld eladó, csak pénz legyenhozzá.

#487 2266

2010-12-20 20:24:44

Válasz erre

Válasz #485. hozzászólásra

Persze ez mind igaz amit irsz.. Igy kivülröl utolag.. Talán ha hamarabb beszéltünk volna de ez már történelem.. Valóban az elálás az járható ut lett volna de a bérlö ugy is perelt volna... Az a durva hogy a srác soha sem müködöt együt a mostani vevövel mert kibb tul utálják egymást ! De az itélet szerint automatikusan a bérlö tulajdonába került a föld és a srácnak még esélye sem volt arra hogy _NE IRJA alá amit az ellenfél akart...

#486 4964

2010-12-20 19:24:29

Válasz erre

Válasz #485. hozzászólásra

ha ilyen veszély áll fenn akkor nem érdemes kifüggeszteni,cserével kell megvenni,
Vagy még azt lehet csinálni hogy mondjuk a vételár negyedével le kell foglalózni,tanuk stb. előtt és még beleírni hogy meghiúsulás esetén a foglaló duplán jár vissza. Én ezt megjátszottam már egyszer,nem is álltak el a biznisztől.

#485 Bankós István

2010-12-20 18:54:49

Válasz erre

Válasz #477. hozzászólásra
Ez a rosszul sikerült üzlet teljesen az eladón bukott meg ugyan is ő elálhatott volna a föld eladástol, és ha nem írja alá az eladási nyilatkozatot,vagy adásvételi szerződést soha nem veszi el tőle senki a földet, és pereskedni sem kell egyszerúen neked ajándékozza és ott a vége pont.Szerintem az eladó is bennevolt egy kicsit,de ha ennyire nincs ilyen ügyekben jártasság egy furmányos jogász nélkül nem lett volna szabad elkezdeni.Van mikor a spórolás a drágább.

#484 pamko

2010-12-20 13:55:05

Válasz erre

Döntött az EU: még három évig tilthatjuk a külföldiek földvásárlását

http://hvg.hu/gazdasag/20101220_eu_foldvasarlasi_moratorium#utm_source=hirlista

#483 Vadmalac

2010-12-20 12:47:13

Válasz erre

Válasz #457. hozzászólásra

Ha logikusan végig gondoljuk, akkor egy földvételnél akkor változik meg a tulajdonjog, amikor az adásvételi szerződést ügyvéd előtt mindkét fél aláírja. A földhivatal is a szerződés dátumát jelöli meg a tulajdonszerzés idejének. Ez a ti esetetekben mikor történt meg? A volt bérlő és a régi tulaj között a bírósági procedúra után létre kellett jönni egy adásvételi szerződésnek nem? Akkor annak a dátuma kell legyen az adásvétel napjának. És a 2 időpont között eltelt időszakban a használónak kötelessége bérleti díjat fizetni. Ha már nem volt élő szerződése erre az időszakra, akkor lehet perelni engedély nélküli használatért. Ha meg volt, akkor meg a bérleti szerződésben rögzített díjat kell vele kifizettetni a szerződés aláírásának napjáig. Szerintem. Hogy meg teszi e jogi út nélkül, az már más kérdés.

#482 .Szabi.

2010-12-20 11:33:36

Válasz erre

Válasz #479. hozzászólásra

azért ennél vannak egyszerűbb megoldások is...........

#481 2266

2010-12-20 07:48:00

Válasz erre

Válasz #479. hozzászólásra

Persze persze!!Meg cserélni is lehete volna... Igy utolag.. De a dolog lényege hogy a mostani vevö elmonta töbször is hogy ez neki nem kell meg minden ! Volt egy lemondó nyilatkozat is amit elsöre csak azért nem irt alá mert -formai hibát vélt benne felfedezni.. Nem is volt gond a ki függesztés 13 napjáig... Mignem egy semit mondó tartalmában egész más nyilatkozatot nem tett! És utánna sok sok hibát.. És mégis az a kiBB biroság minden hibátol eltekintet.. És csak azt hajtották hogy mivel ö a bérlö övé kell hogy legyen.. Az nem lényeges hogy nem fizet és fizetet meg egy határidöt sem tartott be.. A vége meg az lett hogy felbátorodot és mostmár mindenért perel.. Nekem meg a Tök m is tele lett a biroságal.. Mert anyira pofára és anyira szupjektiv az egész itélet..

#480 2266

2010-12-20 07:42:18

Válasz erre

Válasz #475. hozzászólásra

Tisztába vagyok azzal hogy egy embernek a -VÉGÉRE- csak menyi földre van szüksége És adfdig a többit is csak használjuk és az ugy is itt marad az utó korra!! Na de addi is csak meg kellene élni valahogy söt mivel törekvö emberek vagyunk ezért egyre jobban és jobban... De azért 500E nem kevés ebben a szegényedö világban föleg ugy hogy egy semirekellö bor virágos emberhez köthetö a tartozás..És nem a leg jobb haveromhoz...

#479 Czanik Sanyi

2010-12-20 07:40:11

Válasz erre

Válasz #477. hozzászólásra

Lehetett volna úgy csinálni,hogy a sráccal csinálsz egy közös céget Ő viszi a földet, Te meg annyi értékű gépet ,1.5év múlva kiválik. Te meg megveszed a részét.

#478 2266

2010-12-20 07:37:24

Válasz erre

Válasz #474. hozzászólásra

Hát persze!! Gondolhatod tulajdonképen egy vén F rol van szó..A multkor egy benzin kuton találkoztam vele!!Még mielött alaposan--EL BESZÉLGET- hetünk volna be ált a kút ipari kamerája alá

#477 2266

2010-12-20 07:32:44

Válasz erre

Válasz #473. hozzászólásra
Na hogy teljesen tisztán lásátok... Az eladó és a mostani vevö közöt már az eladás elöt megromlot a viszony!! Elszámolási vita!! Azóta kb ugy utálják egymást mint a SZ-t
Ezért is akarta a srác nekem eladni a földjét ami majdnem sikerült is... De sajnos a mostani jog alkotás sumák ügyvédi segitségel biroi közönyel és meg nem értésel és szubjektiv itéletel párosulva sikerült is megszereznie... Ami számomra ma is döbenet!!Ugy rá tudták kényszeriteni a dolgot hogy a srác mindig és mindig elmonta azt hogy annak az embernek nem hajlandó el adni a földjét!! A másik nagyon durva pedig az hogy az eladónak még egyetlen egy vacak papirt sem kelet a mostani vevönek alá irnia és mégis elveték tölle a földjét.. Mert ha azon mulot volna akkor tuti sosem let volna alá irva.. Nem hogy bár miben is meg egyezenek.. Szoval ilyen hejzet vezetet odáig hogy a végén nem tudni hogy 1.5 évig kié is volt a föld!!

#476 2266

2010-12-20 07:24:15

Válasz erre

Válasz #473. hozzászólásra

Ez már biztatónak tünik!!Ha ez igy van és az én és az ügyvédemnek is ez az áláspontja ezek szerint be adható az ügy a biroságra??

#475 Czanik Sanyi

2010-12-20 06:54:02

Válasz erre

Válasz #471. hozzászólásra

Sok hely vannak ilyen emberek, hagyd rá, a végén mindenkinek ugyanakkor darab és mennyiségű jut a temetőbe.

#474 Shell

2010-12-20 06:19:41

Válasz erre

Válasz #471. hozzászólásra

az ellenfél köszön, ha tanálkoztok a határba?

#473 Bankós István

2010-12-19 22:55:05

Válasz erre

Válasz #471. hozzászólásra

Vételi nyilatkozattal a tulajdonba vétel nem történik meg,az csak egy ajánlattétel hogy igényt tart ő is rá.Tulajdonába, akkor kerül amikor az ellen értéket ha ez kézpénz, mikor át adta.A föld átadásrol is rendelkezni kell a szerződében,mivel hogy itt a bérlő a vevő valószínű hogy a vétel ár kiegyenlítés napja. de erről közös megegyezéssel az eladóval rendelkezhetnek mármint az át adás napjárol másként is .Attol függ miben egyeztek meg az eladóval.

#472 SAPSifüles

2010-12-19 22:42:13

Válasz erre

Válasz #462. hozzászólásra

A bíróság döntése nem terjedhet túl a kereseti kérelmen. Magyarul: ha nem kértél kamatot, nem is ítélhette meg.


Ptk. 117.§ (1) Átruházással - ha a törvény kivételt nem tesz - csak a dolog tulajdonosától lehet a tulajdonjogot megszerezni.
(2) A tulajdonjog megszerzéséhez az átruházásra irányuló szerződésen vagy más jogcímen felül a dolog átadása is szükséges. Az átadás a dolog tényleges birtokba adásával vagy más olyan módon mehet végbe, amely kétségtelenné teszi, hogy a dolog az átruházó hatalmából a tulajdonjog megszerzőjének hatalmába került.
(3) Ingatlan tulajdonjogának az átruházásához az erre irányuló szerződésen vagy más jogcímen felül a tulajdonosváltozásnak az ingatlannyilvántartásba való bejegyzése is szükséges.

A törvény szerint ingatlan esetében a bejegyzés hozza létre az átruházáson alapuló tulajdonjogot.

#471 2266

2010-12-19 22:29:47

Válasz erre

Válasz #469. hozzászólásra
Igen jol látod!! Na már most akkor ezek szerint bérleti dij is jár rá?? Mert a bérlöböl lett vevö ezt nem ismeri el..Ö csak azt hejtja hogy beadta a nyilatkozatát a kifügesztésre.. Ezért övé a föld..De etöl még el telt 1.5 kifizette és hogy a nevére irták.. Na edig a 1.5 évig kié volt valójában??

#470 2266

2010-12-19 22:26:16

Válasz erre

Válasz #468. hozzászólásra

Szabi ez már inkább ingatlan befektetés lett volna... Tudod még tó is van rajta!! Tulajdonképen ezt elbuktam másodfokon.. De csipi a szemem rendesen.. És ezel a fazonal szemben van egy másik követelésem is amit szintén nem akar rendezni és ezért vagyok ugy hogy hozuk már ki ebböl ami benne van!! És azt is furcsának találom hogy a biroság szerint az ember kapot másfél év haladékot a fizetésre ami az életét jelentette mivel pénze nem igen volt én beletetem az enyémet.. és semit nem értem vele se kamat se bérlet.. tulajdonképen én mind a két fazont kisegitetem a SZ bol és hali... Na ezért lenne ez a bérleti dijas dolog... Ami szerintem járna..

#469 Bankós István

2010-12-19 22:22:00

Válasz erre

Válasz #465. hozzászólásra
Az eladó-é majd utánna akinek a nevére a földhívatal bejegyezte.Már hogyha ez megtőrtént.Gondolom afellebbezésihatár idő már lejárt, vagy is jogerőre emelkedett a határozat, vagy nem?

#468 .Szabi.

2010-12-19 22:19:23

Válasz erre

Válasz #467. hozzászólásra

akkor nem annyira fájó gondolom,amúgy nagy tábláról van szó?

#467 regös bendeguz

2010-12-19 22:17:44

Válasz erre

Válasz #466. hozzászólásra

Lehetne palackozni belölle böven!!

#466 .Szabi.

2010-12-19 22:15:44

Válasz erre

Válasz #465. hozzászólásra

Legalább víz alatt van?

#465 regös bendeguz

2010-12-19 22:14:41

Válasz erre

Válasz #463. hozzászólásra
Ismét leirom... Kié a föld addig akkor amikor a kifügesztés megvolt amiböl egy hatalmas cirkusz és 1.5 év pereskedés lesz aminek a végén irták csak a második vevö nevére!! Az eladóé az egyik vevöé aki én volnék vagy az utóbbi vevöé?? Nem egyszerü ugye??

#464 regös bendeguz

2010-12-19 22:10:20

Válasz erre

Válasz #463. hozzászólásra
Na ezt az utóbbit máskép értelmezem... Elmegyek a kocsmába bekapok valamit pedig nem szoktam!!
És ha ott van az amber akkor

#463 Bankós István

2010-12-19 22:06:45

Válasz erre

Válasz #462. hozzászólásra
Szerintem,a bérleti szerződésben foglaltak az irány adó.Amenyiben a bérlet időtartama még nem járt le,mind addig jár a bérleti dij a volt tulajnak,még a vevő a vétel árat ki nem fizette.Ez akkor is jár ha a kiegyenlítés pár hónappal előbb történik, mivel hogy itt utólag történt így mindenféleképpen jár.Ezt azonban csak a volt tulaj követelheti.Kérdés az hogy történt e közben felmondás.Az időelőtti felmondás csak mindkét fél bele egyezésével vagy bírósági végzéssel mondható fel idő előtt vagy a bérleti megállapodásban foglaltak szerint.Mivel a vétel rajtad kívül álló okból meghiúsult ezért elmaradt kamatot követelhetsz, de ezt neked kell bizonyítani mivel az eljárást te indítványozod a volt gazda felé.Sok illeték , sok idő, és idegőrlő várakozás,és előfordulhat megosztott végzés, miszerint a költségek felét is tefizeted ami több mint maga a megítélt haszon.Jobban jársz ha elmégy a kocsmába jó berúgsz és elfelejted az egészet.

#462 2266

2010-12-19 19:12:48

Válasz erre

Válasz #460. hozzászólásra

Örülök neki hogy jó helyen kapisgálsz!! Szerintem nem foglaltak álást ez ügyben... Söt nem is igazán tudtak ezzel az egész ügyel mit kezdeni majd a végére azt sütöték ki hogy legyen a bérlöé akár mit és hogyan cselekedet... A kérdés továbra is az hogy a pereskedés idejére jár e a régi tulajnak bérleti dij Mert formailag csak más fél év mulva lett kifizetve és az uj tulaj nevére irva... a földhivatalban!! Az biztos hogy a pénzemre kapatot nem itéltek meg..Ezért monta a srác hogy na majd akkor az esedékes bérleti dijat nekem adja át!! Véleménxyünk szerint edig az övé volt!!Vagy sem??

#461 sopiz

2010-12-19 18:37:29

Válasz erre

Válasz #457. hozzászólásra

de felmondó levelet csak küldött neki a tulaj

#460 Bankós István

2010-12-19 18:36:49

Válasz erre

Válasz #457. hozzászólásra
Helló ! szerintem erről az említett perben, a határozatot hozó bírónak rendelkeznie kellett amennyiben nem, úgy hibás döntés született,egy jó sztár ügyvéddel fellebezd meg.

#459 4964

2010-12-19 18:36:10

Válasz erre

Válasz #457. hozzászólásra
keress egy jó ügyvédet
megvan ennek a dolognak a menete,mind a vételnek mind a bérletnek.
Rájelentkezni csak a nyitva álló idő alatt lehet és csak azonos feltételekkel ha ez nem teljesül akkor nyerő helyzetben vagy.

#458 Shell

2010-12-19 18:35:59

Válasz erre

Válasz #457. hozzászólásra
a másiknak a hivatal csak a bérletet jegyezte be, vagy a tulajdont?

#457 2266

2010-12-19 18:17:10

Válasz erre

Na srácok egy ujjab érdekes kérdés!! Kinek mi a véleménye arrol vagy van e tapasztalata arrol hogy mikor is lesz egy föld szó szerint az övé?? Nagyon ugy néz ki hogy egy ujabb földel kapcsolatos per elé nézek Aminek ez lesz a fö kérdése...!! Az ellenfél szerint akkortol amikor tett egy elfogadó nyilatkozatot?? Vagy mi szerintünk amikor a földhivatal a nevére irta?? A két idöpont között el telt másfél év... Hogy mindenki tisztán lássa Én venni akartam egy földet aminek késöbb vitatot lett az eladása én közben kifizettem az eladónak a másik vevö meg nem! Másfél évnyi pereskedés után a másik emberé let én másfél év után viszakaptam a pénzem.. A föld mind adig a bérlönél volt!! Az eladó mind ez idáig nem kapot a vitatot idöre bérleti dijat amit át akarna adni nekem ferr plé böl mert az én pénzem ált benne az uj vevö meg magáénak valja és sem nekem sem neki nem fizet bérletet hanem csak ugy használta!! Na szerintetek ilyenkor mi van??

#456 drenthe evo

2010-12-13 22:01:26

Válasz erre

Ejjj de súlyos szavak kopognak a padlón...

Itt a várva várt kormány és semmivel se lett(lesz)jobb.

Nem csak mi éreztük , nem vagyunk egyedül. És mondtam már asszem de még többen leszünk , pláne ebből az ágazatból sajnos.

#455 sandre

2010-12-13 18:37:50

Válasz erre

Az a helyzet,hogy a magyar emberekben megvan az a szokás,hogy aki nem segít neki valamilyen formában,azt eltapossa,megalázza.Én is eltűrök dolgokat,de senki ne higgye,hogy a seggéből rángatott ki.

#454 EVO

2010-12-12 23:40:40

Válasz erre

Válasz #453. hozzászólásra

Van igazad ebben is. Az én papám viszont volt a fronton, aztán 4 évet fogságban és a 100 kilós ember 45 kilós élő csontvázként tért haza.Aztán felnevelt 3 gyereket köztük az édesanyámat. És átélte hogy elvették a lovait, meg a földjét, aztán a tsz-ben dolgozott semmiért, aztán a tsz is megszünt, de a papám még mindig túlélte ezt az egészet. Nem a könnyű utat választotta, mert az ő sorsa ez volt.
A mi sorsunk sem sokkal másabb: a politikát nem mi csináljuk. Az egy mocskos dolog. Én aki egy egyszerű parasztgyerek vagyok, csak önös érdekből túl szeretném élni ezt az egész szart amit önös érdekből kikavartak a rosszakaróink. Nem is kell nevesíteni, hogy kinek -ki a rosszakarója és mszp-nek vagy fidesznek hívják. Ez mindenkinek más és más. Szóval én csak túl akarom élni . És ha ezért kellemetlen , vagy kényelmetlen vagy megalázó dolgokat kell tennem, hát megteszem.Mert ez a sorsom. Alantas dolgokat nem vállalok én sem.
Van egy mondás: ami nem öl meg az megerősít.

#453 .Feco.

2010-12-12 23:23:49

Válasz erre

Válasz #452. hozzászólásra

Én harcolok annyi mindennel, hogy értelmetlen dolgokért már nem akarok.

Amúgy a régi háborúknak sem igazán volt értelme. Értelmetlen mészárlás volt, amit a lakosság csak elszenvedett. Nem hozott semmi fellendülést, csak felemésztette a túltermelést. Csak a háborúk alatti időkhöz képest volt erőlelépés az azt követő időszak (néha akkor sem).

Amúgy nekem dédnagyapám a példaképem. Amikor behívták '17-ben, hogy sorozásra menjen, két nappal később ment, hogy ő nem ért rá, mert ellett a tehén, oszt' azt nem lehetett magára hagyni. A tisztek megkalapálták, és hazazavarták, hogy menjen onnan, mielőtt börtönbe zárják. A többiek előző nap menetek el az orosz frontra. Senki nem jött haza...

ennek köszönhetem, hogy lettek nagyszüleim, és végtére én... Én ettől nem is lennék hajlandó többet háborúzni...

#452 EVO

2010-12-12 23:11:53

Válasz erre

Válasz #450. hozzászólásra

Én harcolnék. Mint ahogy a nagypapa fegyverrel harcolt. Én is harcolok a családomért, a kis gazdaságomért a földemért. Ezeken keresztül meg a hazámért.
Mindenki harcol valamiért harc nélkül nincs semmi.