Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- John Deere 4630-4650 traktorok új
- Zöld rendszám új
- Claas traktorok új
- Agrárkamara új
- Üzemanyag fogyasztás / gázolaj- és benzináremelés új
- Fűtési rendszerek új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Tárcsák új
Cikkajánló
Kalászosok: miért lett idén kulcskérdés a korai lombvédelem?
Bár a tél kegyes volt és a talajok vízkészlete biztató, az árpaállományokban...
285 hozzászólás
Hahó !!
bérlek az önkormányzattól 0,44 ha földet
a terület belterületen van, támogatás nincs rá
a földhasználatot be kell jelentenem ??? köszi
Válasz #32. hozzászólásra
Nálam ugyanez a helyzet. Mikor megvettem a tanyát, akkor tisztába akartam tenni, hogy akkor mostantól fizessenek a sok oszlopnak bérleti díjat. Kiröhögtek, hogy ez közérdek. Ügyvédet keress meg, vagy valami jogi fórumra írd be ugyanezt! A pénzt beszedik, az áramot lopók miatt a tisztességesen fizetőktől szednek be többet. Nekünk nem fizetnek semmit, de ha én áramoit lopnék, akkor azonnal jönnének rendőröstől. Mocsok ország ez és ugyanúgy, mint a vadászatosdi, ez a villanyosdi is a kommunizmus maradéka.
üdv!
és felhúzott ínnyel várták hogy kiszálljanak a trógerek. 
Nézték ott a kocsiablakon keresztül egymást egy fél órát, meguntam, odamentem és megkérdeztem ,hogy mit szeretnének? Mondták hogy az órát akarják babrálni és tüntessem el a kutyáimat. Kérdőre vontam őket, hogy lekabócázták a facsemetéket amit én parkosítás gyanánt ültettem, az utat rendszeresen tönkreteszik, a frissen telepített lucernáson toronyiránt bementek február végén daruskocsival oszlopot cserélni tökig érő nyomot hagyva rajta haránt irányban és különben is milyen jogon kocsikáznak ők az én földemen? Erre lekezelően elkezdtek durrogni, hogy ne magyarázzak nekik mert nekik ehhez joguk van és hogy tüntessem el a kutyákat. Mondtam nekik hogy kiszállhatnak nem fogják őket bántani a kutyák, legfeljebb én ha felmérgesítenek.
most jött levél a földhivatalától hogy az ÉMÁSZnak bejegyeztek földjogot a tanyámra mert van rajta 3 oszlopa meg egy trafója ami a közeli csirketelepet szolgálja. A nyáron kint voltam a tanyán (ami még nincs bekerítve) ott ügyködtem. Egyszer csak megérkezett az émászos kocsi a trafóhoz azon a magánúton ami az én földemen én tapostam ki semmiféle térképen nem szerepel(hivatalos út csak a föld másik végében van, innen kb 150 méterre) és megállt a trafó mellett (a csibetelepnek ott van a villanyórája így havonta jönnek leolvasni + ha valami bizti ki megy akkor is ott ügyködnek, télen tökig érő sárban is bemennek kocsival amíg tudnak az utat teljesen elvágatják rendszeresen) a két kutyám szépen leült a kocsi két oldalán mintha tanítva lett volna nekik
Szóval kérdés érdemes e fellebbezni a vezeték jog ellen? És ha nem, be kell nyelnem akkor mire jogosítja fel őket a vezetékjog? Szabadon kocsikázhatnak a földemen keresztül kasul amikor akarnak? És ha egyszer bekeríteném a tanyámat amire építési engedélyem van akkor a vezetékeket ki kell kerítenem, hogy ők bármikor hozzáférhessenek?
Válasz #30. hozzászólásra
soha nem olvastam el ezt a rendeletet, de ezek szerint nem is maradtam le semmiről.
igen jó, hogy ezt így kiraktad ide, ha találkoznánk valahol, egy sörrel adós vagyok :)
Válasz #22. hozzászólásra
)
Az Európai Mezőgazdasági Garancia Alapból finanszírozott egységes területalapú támogatás (SAPS), valamint az ahhoz kapcsolódó kiegészítő nemzeti támogatások (top up) 2011. évi igénybevételével kapcsolatos egyes kérdésekről szóló 25/2011. (IV. 7.) VM rendelet valóban tartalmaz ilyen rendelkezést:
3.§ (2) Egységes területalapú támogatás iránti kérelmet az a mezőgazdasági termelő nyújthat be, aki a támogatás alapjául szolgáló terület vonatkozásában az egységes kérelem rendelet alapján jogszerű földhasználónak minősül.
Az egységes kérelem rendelet (22/2011. (III. 25.) VM rendelet) 1.§ 8. pontja alapján jogszerű földhasználó: a földhasználati nyilvántartásba tárgyév június 9-ei dátum szerinti állapotnak megfelelően földhasználóként bejegyzett ügyfél (vagy földhasználati joga önhibáján kívüli okból nem került bejegyzésre, de jogosultságát igazoló okirattal rendelkezik).
Ez a rendelkezés ellentmondásban van az 1994. évi LV. törvény 11/A. §-ával! De a jogszabályi hierarchia szerint a törvény erősebb, mint egy miniszteri rendelet. (Persze ha ezt "magas" helyen is észlelik, valószínűleg megszüntetik az ellentmondást
Válasz #28. hozzászólásra
Szia !
Küldtem e-mailt.....tudsz benne segíteni ???????
Válasz #26. hozzászólásra
Nem, ebben az esetben a jog éppen a birtoklás oldalán áll (hiszen gazdasági szempontból sem kedvező, ha jelentős területek évtizedekig gazdátlanul állnak). Elbirtoklásnál egy ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, de nem gyakorolt tulajdonjog áll szemben a valós birtokállapottal. A tulajdonjog gyakorlásának elmulasztása bizonyos törvényi feltételek fennállása esetén, bizonyos idő elteltével a tulajdonjog elvesztéséhez vezethet.
Válasz #23. hozzászólásra
)
Elbirtoklási "ceremónia":
- álomszerűen: a tulajdonjog bejegyzési kérelemhez mellékeled a tulajdonos nyilatkozatát, melyben elismeri, hogy az elbirtoklás megtörtént
- rémálomszerűen: elbirtoklási per, melyben bizonyítanod kell, hogy az elbirtoklás feltételei fennállnak.
Bizonyítékul szolgáló egyéb dokumentumok lehetnek:
- az ingatlannal kapcsolatos költségek viselését igazoló dokumentumok (lám-lám, még egy parlagfűirtásra kötelező határozat is jól tud jönni
- az ingatlanon végzett beruházások dokumentumai
- fényképek, stb.
Ha csak tanúkkal tudnád az elbirtoklást bizonyítani, de őket bármilyen okból (elérhetetlen, meghalt) nem tudod a per során beidéztetni, akkor az a helyzet, hogy elveszíted a pert.
Figyelmeztetés! Elbirtoklási per indítása előtt a "kockázatok és mellékhatások" tekintetében kérdezze meg ügyvédjét!
Válasz #17. hozzászólásra
Köszi így már kicsit tisztább a kép.
Látom hogy a földtulajdonost védi ez a törvény, csak az az egy-bajom van vele hogy aki sz..rik a saját földjére annak minek föld egyáltalán.
Most pedig ha megtalálom a gazdát az meg egyből azt mondja: hoho ennek kell a föld jól megkérjük akkor a bérletet
Pedig így már semmit se nagyon ér mert úgy elgazosodott hogy belekerül egykis időbe mire helyre áll.
Válasz #23. hozzászólásra
ezekhez az ügyekhez egy jó ügyvéd kell, azzal kell konzultálni hogy mik a lehetőségek ,mit érdemes és mit nem.
Nincs időm hosszasan irkálni ,de tavaly estem át egy eredményes elbirtokláson , nem volt könnyű ,de nem lehetetlen. a bíróság a tanukat arra kéri ,hogy bizonyítsák a te szakadatlan használatodat, nálam a gond abból adódott,hogy az elhunyt örököse volt az egyik tanúm ,és arra a kérdésre,hogy édesapja visszaadta volna-e a földet a jogos tulajnak ,ha időközben megjelenik,a tanú azt válaszolta ,hogy igen ,na itt állt meg az ütő bennem és a bírónőben is , de a család egy más tagja végül azt mondta ugyanerre a kérdésre,hogy nem ,na így lett enyém egy közel 7000 nm -es tábla teljes területe.Ja és az elbirtoklás több tulaj szakadatlan használata esetén összeadható,de csak eltűnt, meghalt személyektől lehet élő, valós személyektől nem , tehát se az élő se a holt nyilvántartásban nem található személytől lehet elbirtokolni.és ezt neked bizonyítani kell!!Mert pl ha van örökös akkor ,hagyatékolni kell és azoktól megvásárolni! Sok szerencsét a tárgyalásokhoz!!!!
Válasz #22. hozzászólásra
Mik lehetnek az "egyéb dokumentumok"? Egyáltalán mi a menete az egész elbirtoklási ceremóniának? Ha a 15 év alatt(közben) elérhetetlenné válik a 2 tanú, esetleg meghal, mi a helyzet akkor? Köszi
Válasz #19. hozzászólásra
Az utolsó mondatom éppen annyira egyértelmű, amennyire egyértelmű a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 11/A. §-a:
11/A. § A föld használatával összefüggésben nyújtott költségvetési támogatást – az Európai Unió által finanszírozott közvetlen termelői támogatást és annak nemzeti kiegészítését kivéve – igénybe venni csak az ingatlanügyi hatóság által nyilvántartott földhasználatra lehet.
A 15 év szakadatlan birtoklást nem csak a területalapú igazolásaival lehet bizonyítani, hanem pl. tanúkkal vagy egyéb dokumentumokkal is, de a területalapú igazolás kétségtelenül kevésbé támadható.
Válasz #19. hozzászólásra
"ha nem vagyok bejegyezve adott területre földhasználónak,akkor is jár a területalapú?"
És ha 15 év eltelte után bemégy a területalapú igazolásaival, akkor a nevedre is fogják írni.
Legalábbis mi így értelmezzük ezen írást.
Most vagyunk előtte egy ilyennek. Már kárpótlás óta más használja.
Válasz #15. hozzászólásra
Igen van tapasztalat.
Válasz #17. hozzászólásra
hello sapsifüles!
az utolsó mondatodra visszatérve ,egyértelműnek hangzik ám a dologba lévő esetleges csavar miatt,mégegyszer megrágva tehát,ha nem vagyok bejegyezve adott területre földhasználónak,akkor is jár a területalapú?
mert én a földhasználói bejegyzést alapkövetelménynek tudtam eddig
Válasz #16. hozzászólásra
Rokonszenves ember ... habár a tárcsázás, szántás költségei jogalap nélküli gazdagodás címén követelhetőek tőle, de ez kétségkívül eléggé macerás, jogi herce-hurcát jelent.
Válasz #15. hozzászólásra
A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény szerint aki termőföldet használ, az köteles azt nyilvántartási célból bejelenteni. Ha a használó nem a tulajdonos, illetőleg a haszonélvező, akkor a bejelentési adatlapot a földhasználó mellett a tulajdonosnak, illetőleg a haszonélvezőnek is alá kell írnia.
Ebből az következik, hogy saját használaton kívül csak szerződésen alapuló használati jogot lehet nyilvántartásba vetetni, ezek: haszonbérlet, részesművelés, felesbérlet, szívességi használat, haszonkölcsön.
Ugyanakkor a Ptk. szerint a tulajdonjog elbirtoklás útján is megszerezhető, ez ingatlan esetében azt jelenti, hogy 15 éven át kell szakadatlanul birtokolni.
Termőföld esetében mi bizonyíthatná jobban a birtoklást, mint a használat, de ezt nem lehet nyilvántartásba vetetni. Mondhatjuk persze, hogy ez az elbirtoklót védi, hiszen az ingatlannal kapcsolatos minden bejegyzésről a tulajdonost is értesíteni kell.
Továbbá általános szabály, hogy a föld használatával összefüggésben nyújtott költségvetési támogatást csak a nyilvántartott földhasználatra lehet igénybe venni, de ez alól kivétel az EU által finanszírozott közvetlen termelői támogatás, így a SAPS is.
Válasz #15. hozzászólásra
volt itt is ilyen 4-5 éve elhanyagolt kifejezetten jó minőségű föld.
traktoros kinézte magának 2 soron tárcsa majd szántás ekkor jött egy ürge hogy Ő a hivatalos bérlő és megkérte húzzon a picskuba
később kiderült hogy miután látta a tárcsázást előkereste a tulajt és kibérelte a földet tőle majd megvárta a szántás végét és akkor ment oda.
Elhanyagolt földterületet művelésbe vehetek úgy hogy a földtulaja nem tud róla?
Több éve méteres gaz van rajta senki se műveli!
Valakinek esetleg tapasztalat ilyen téren?
EMBEREK!!!!! ez igaz? kiadják a töltések alját szántóföldnek?
Abból gondolom, hogy láttam a 7végén 1 töltést ahova búza volt vetve.
Válasz #10. hozzászólásra
Náluk működik a természet védelme más meg le van sz...va!!! Ja és verik a mellüket hogy ők mennyire vigyáznak a tájra!!!
Nincs bánya a sógoroknál????? Nézzél szét Bécs körül, és fogsz látni érdekességeket
!!
Válasz #9. hozzászólásra
a sógorok azért viszik innen, mert nekik nincs kavics, nekik ugye a hegyekben kő van, és a zúzott kő kicsit drágább betonba, mint a kavics.
de ettől függetlenül igaz lehet, hogy önkorinak/tulajnak van beleszólása normál esetben, de speciális, különleges, állami érdeksérelem esetén biztos nincs.
asszem ilyesmi van, hogy ha a környéken talán 10-15-xxx km-en belül nincs elérhető bánya, ami tudja azt a minőséget, mennyiséget, és egyébként a bánya megnyitása állami érdek, és onnan jelentős, nagy mennyiségű anyag jönne ki (pl. egy közeli autópálya töltés/védőréteg anyaga, xxx millió m3), akkor akár tetszik akár, nem, az meg lesz nyitva.
márcsak a szállítási útvonalak épségének megőrzése érdekében is, gondolj bele minden utunk szétszakadna ha 30-40 km-ről kéne becipelni millió m3 töltésanyagot, miközben mondjuk a nyomvonal mellett ott van egy alkalmas lelőhely...
DE persze elfogadom, nem vitatkozom, csak jelzem, hogy legalább olyan súllyal esik latba a közérdek, mint a tulajdonhoz fűződő magánérdek. és egyébként ahogy látom, ahol van bányavagyon, ott a tulaj az első, aki elkezd kapálózni, hogy legyen belőle bánya, pláne ha vevő is lenne az anyagra...
Válasz #8. hozzászólásra
Egy kicsit tévedsz, nálunk még mindig megy a meccs a sóderbányák miatt, az ÖNKORMÁNYZATNAK VAN LEHETŐSÉGE A BÁNYA NYITÁST MEGAKADÁLYOZNI !!!!! Az igaz hogy a vagyon az államé de van rá lehetőség hogy azt ne bányásszák ki. A szomszéd faluban 5-6 méter sóder van és a barmok azért is feltúrják a földeket!!! Mert a régi tagállamokban már nem adnak engedélyt bányanyitásra, és tőlünk hordják ki a sódert a sógorokhoz is!!!!!!
Válasz #6. hozzászólásra
egyszer régen volt egy ilyen ügyem, kavicsbányának akartak megkutatni egy területet. nem emlékszem pontosan, de egyébként azt hiszem, hogy kutatási jogot a bányakapitányság ad, az biztos, hogy zöldkárt téríteni kell, de abban nem vagyok biztos, hogy a tulaj/használó beleegyezése szükséges. ha találnak valamit, akkor pedig nálam az lenne a logika, hogy mivel a föld kincse az államé, neki pedig elemi érdeke, hogy a földben, vízben, levegőben lévő kincsek kitermelésre és hasznosításra kerüljenek, tehát ha ott van valami, akkor ahhoz biztos nem kell a tulaj beelegyezése, legfeljebb kisajátítás, kártérítés, és kész. tehát hogy bányát lehessen nyitni, azt simán meg lehet tenni, legfeljebb a tulaj megnehezítheti, de megakadályozni biztos nem tudja.
a kutatási joggal mintha arra emlékeznék, hogy ugyan ez a helyzet, még abban sem vagyok biztos, hogy a bányatelek fektetéshez kell a tulaj hozzájárulása. mintha arra emlékeznék, hogy bányatelket fektetni lehet simán, és a működés megkezdéséhez kell a hozzájárulás, de ha az különös nemzetgazdasági érdeket képvisel, akkor mehet.
pl. lignitbányák, ugye senki sem szeretne külszíni lignit bányát mondjuk 10000 ha-on, de működnek ezek, mert állami érdek, hogy műveljük a bányákat. még a helyi lakósoknak, helyi önkoriknak sincs ebbe beleszólása, ha ott valami van a földben, azt az állam kiszedeti...
Válasz #6. hozzászólásra
De akkor is kel hogy kártalanítsanak, ne hagyd magad mert hülyének néznek mindenkit!!!
Ma közölték velem, hogy ha nem járulok hozzá, akkor nem fúrnak, de a vezetékeket joguk van addig is átvezetni.
Üdv a fórumozóknak!
Köszönöm a hozzászólásokat.
Ezek szerint nincs most senki olyan, aki pillanatnyilag érintett az ügyben. Azért a tanácsokat megfogadom.
Válasz #1. hozzászólásra
Ha hozzájárulsz a kutatáshoz onnantól földedtől idő kérdése és elbúcsúzhatsz. Ráteszik a szolgalmi jogot ha találnak szenet és a végén potom léért kisajátítják, se föld se lé!!! Ezt akarod??????? Akkor járulj hozzá!!!!
Válasz #1. hozzászólásra
SKandináviában , ha van effajta eksön nagy lóvét lehet leakasztani a földeden vendégszereplő cégekről.
Ezeknek van zsé rendesen, meg nekem eddig meg is adták a járandóságot mindig, fog a tolluk rendesen
Válasz #1. hozzászólásra
ha informáltak róla akkor levelet is kaphattál ahol leírták hogy minden kárt térítenek! a többit velük kell egyeztetni, most nekünk is van egy ilyen föld
Kedves Fórumozók!
Földterületemen kutatásokat akarnak végezni, szenet keresnek. Ehhez hozzájárulásomat kérték. Lehet ezért valami pénzt kérni?
Van valakinek ilyen irányú tapasztalat?