Nincs előtted ha állattartó vagy. Köss szerződést aztán max visszadobják ha nem hivatkozhatsz állattartásra. De javítson ki valaki kérem ha hülyeséget beszélek!!
Válasz ..MZ/X.. #3651. hozzászólásáraHáát én már buktam miatta 2 hónapja pedig egyértelműen nem volt meg az állattartónak az egysége. Még a közelében sem. És ha nincs is meg? Mit tudok tenni? Földbizottság válasza hogy ők nem tudják ezt kiszámolni, a amit kiadott NAK tájékoztatót nemrég abban az van hogy a földhivatal nem támogathat olyat akit nem támogatott a földbizottság -> a földbizottság támogatja az állattartót a fenti indokkal, engem vagy akinek lenne elővásárlási joga nem támogat. Ilyen logika szerint vagy marad a szerződéses felállás vagy viszi az állattartó..
Válasz pampalini21 #3650. hozzászólásáraAzt nem tudom hogy mint szomszéd nem előttem van-é.A tehén létszám ua. mint tavaly.A sorrendet nem tudom az elővásárlásnál én mindenben megfelelek hogy megvehessem de félek belevágni bár a lé is megvan mert itt a fórumon annyi furát olvasok és nem akarom bukni a szerződési és egyéb kiadást
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem, van egy 10ha-os szántó, amit ketté oszt a községhatár, az egyik 5ha-ban van tulajdonom, a másikban lenne eladó terület van-e rá esetleg elővásárlási jogom? A 10ha egy blokkban van, csak két hrsz.-en mivel a községhatár felezi. Vagy teljesen esélytelen, mivel amiben én vagyok tulaj az másik község, hiába vagyok szomszéd?
Válasz pampalini21 #3650. hozzászólásáraNem csak elvileg, hanem gyakorlatilag is, legalábbis itt nálunk fejérben. Az éves átlag és a jelenleg meglévő átlaga adja ki a végleges számot. Ráadásul a jelenleg művelt + a vásárolni kívánt területen kell meglennie minimum a 0,5 ÁE-nek.
Elvileg elég 13 hektárra az állatod. Kérdés hány db idősebb 2 évnél. Elvileg az elmúlt 1 éves átlagot is nézik, gyakorlatilag szerintem semmit csak hogy állattartó.
Szerintetek van -e esélyem 5ha megszerzésére vagy ne is próbálkozzak családi gazdálkodó földműves állattartó vagyok 8 heki saját föld 9db tehén 6db borju a földet eddig a helyi tsz elnök bérelte kb 1600ha föld tulaja a családtagok nevére szétirva.A szerződés dec.-be lejárt.Ő akamarai bizottság elnöke.A tulajnak mondtam hogy semmi esély de azt mondja hogy akkor nem adja el inkább mint hogy az övé legyen mind a két oldalon ő aszomszéd .Abácsi ragaszkodik hozzám régi cimbi.Nem érti a törvényt azt mondja ne mujáskodjak találjam meg a módját.A helyi ügyvédekkel nem merek beszélni mind a zsebébe van.Ezért fordulok hozzátok.
Válasz ano #3644. hozzászólására Már a kamara döntése után vagyunk,ez állami föld volt (még az is),az a baj,hogy aki rá jelentkezett az kamarai bizottsági tag(rejtély,hogy lett az.?!)tehát ezer sebből vérzi ez az egész dolog,de arra sem méltattak,hogy végzést küldjenek,amivel tudnék menni valahová kifogásolni.Nagyon zavaros. Ráadásul kifizettem már minden költséget,ügyvéd,értékbecslő,eljárási illeték......!
Válasz ano #3644. hozzászólásáraNagyszulok, szulok, testverek.
Elkepzelheto, hogy a tulajdonostarsad, aki egyben a tavoli rokonod is, rendelkezik egy kozeli hozzatartozoval, aki tortenetesen a te kozeli hozzatartozod is. Szoval, akar ket egymast koveto ajandekozas utan a te tulajdonodban kothet ki az a resztulajdon. :)
Válasz IH-race #3641. hozzászólásáraAz önkormányzatnál lehet kifogást beterjeszteni, de ehhez az kell, hogy a megyei döntést kifüggesszék, és abba ne te legyél megjelölve vásárlónak. Nem árt naponta nézni a hirdetményeket, mert, ha az önkormányzat is zs...es, úgy jársz, mint én akkor kapod meg az értesítést, mikor már lejárt a határidő.
Válasz Lófő #3639. hozzászólásáraKöszönöm szépen az információkat! Tehát alapjában jól gondoltam, de elkelt a pontosítás.
Még kérdezek, ha nem baj. Ki minősül közeli hozzátartozónak? Kinek lehet ajándékozni kifüggesztés nélkül, amibe nem szólhat bele, nem léphet rá senki?
És az 1 hektáros szabály az hogy van? Ha még nem vagyok földműves és nincs 1 ha-om, akkor vehetek kifüggesztés nélkül olyat amiben tulajdonostárs vagyok (nyilván ez egyszer működhet, mert utána már több lesz 1ha-nál). Ajándékozással meg kaphatok úgy is hogy nem vagyok földműves és több van 1 ha-nál.
Válasz IH-race #3641. hozzászólásáraa harmadik tulajdonostárs jelentkezett rá, vagy külsős?
milyen stádiumban van most a dolog, letelt a 60 nap, vagy még nem? kamarát, szakig szervet, földhivatalt megjárta már az ügy?
Válasz Radocz #3642. hozzászólására"A törvény elővásárlási jogokat ír, és nem nézi a politikai vallást." A törvény igen, de a megyei agrárkamara ejtőernyőseinek nem számít a törvény.
"Kívülről nehéz bejutni egy osztatlan közösbe." szomszéd faluba könnyen ment politikai hátszéllel, a bent lévő ellenében.
Válasz Tomszi #3636. hozzászólásáraHa csak egyik tulajdonostárstól szerzed meg a tulajdont, akkor marad az osztatlan közös tulajdon, és ki kell függeszteni, ha egy ****eszes ...jankó bejelentkezik, akkor pápá földterület.
Válasz Tomszi #3636. hozzászólásáraAmennyiben meg nem minosulsz foldmuvesnek, ugy a tulajdonodban illetve hasznalatodban allo foldteruletek egyuttes merete nem haladhatja meg az 1 hektart ( 10,000 nm ).
Szoval szamolj es ha szukseges, akkor meg a vasarlas elott regisztralj.
Az ajandekozassal birtokodba jutott terulet nem szamit bele az egy hektaros szerzesi korlatba.
Válasz Tomszi #3636. hozzászólásáraMindket tulajdonostarsad tulajdoni reszet egy szerzodesben megvasarolod, ami a kozos tulajdon megszunteteset eredmenyezi, igy azt nem kell kifuggesztettni.
A masik lehetoseg, hogy a testvered neked ajandekozza a resztulajdonat, ezt kovetoen pedig a tavoli rokonodtol vasarolod meg az O resztulajdonat, ami megint csak a kozos tulajdon megszunteteset fogja eredmenyezni.
Kifuggesztesi kotelezettseg ebben az esetben sincs.
Jó estét!
Egy kérdésem lenne. Ha van egy föld, egy helyrajzi számon, és vagyunk benne hárman tulajok (rokonok, testvér és távolabbi rokon), akkor ha én meg akarom venni egy másik tulajdonostárs részét, akkor:
-ki kell függeszteni az adásvételt?
-van-e előttem elővásárlásra jogosult az államon kívül?
-nekem földművesnek kell-e lennem?
A földforgalmi törvény ide vonatkozó részét én is elolvastam, de nem vagyok jogász, és nem csináltam sok "földes ügyet", ellenben sok itteni fórumozóval. Mindenféle segítő hozzászólás köszönök előre is :)
Találtam pár részt ami szerintem erre vonatkozik:
20. § Elővásárlási jog nem áll fenn
a) a közeli hozzátartozók közötti adás-vétel,
b) a tulajdonostársak közötti, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel.
9. Hatósági jóváhagyáshoz nem kötött tulajdonjog átruházásról szóló szerződések
36. § (1) Nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása
a) az állam tulajdonszerzéséhez;
b) az állam, illetve az önkormányzat tulajdonában álló föld elidegenítéséhez;
c) a föld tulajdonjogának ajándékozás jogcímén történő átruházásához;
d) a közeli hozzátartozók közötti tulajdonjog átruházásához;
e) a tulajdonostársak közötti tulajdonjog átruházáshoz, ha ezzel a közös tulajdon megszűntetésére kerül sor;
f) a földnek jogszabályban foglalt módon, támogatás feltételeként más földműves részére való átadásával megvalósuló adás-vételhez;
g) a telekalakítási engedélyezési eljárás keretében történő tulajdonszerzéshez;
h) a 11. § (2) bekezdésében meghatározott tulajdonszerzéshez.
(2) A mezőgazdasági igazgatási szerv kérelemre igazolást állít ki arról, hogy a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés hatályosságához az e törvény előírásai alapján nem kell a jóváhagyása.
Egyébként ez az aktuális? Csak felmerült bennem ez a kérdés, ezért nem megyek ügyvdhez :)
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300122.TV
Válasz Mihály-963 #3599. hozzászólásáraÉn olvastam a könyvben,például a kifüggesztést,ahol a törvény van idézve.Erre a H-B m-i NAK-nál közölték vélem hogy hibásan van leírva a könyvben. Megjegyzem ez hazugság,mert a törvény szóról szóra így szól!!!!!!!!!!!
Válasz kovacsb83 #3632. hozzászólásáraMagyarországon még csak 20 éve van föld támogatás de annyi föld nem cserélt gazdát még a II.világháború után sem mint 90-ben de ennyi föld sem lesz a piacon mint most hogy állami föld van eladó az elfogadható ár az 10 év volt mióta világ a világ na ma aki 10 év alatt kitermeli az már tud valamit
Válasz kovacsb83 #3632. hozzászólásáraHa már régebb óta tartasz marhát akkor elméletileg kellene tenyészetkódodnak lennie, ez az állattartó telep regisztrációs kódja is. Feltéve, ha nem feketén füles nélkül voltak a bocik...
Köszönöm.
Elvileg (remélem) senki nem fog jelentkezni rá. Sőt a jelenlegi bérlő egy nagy mg cég, de annak se kell, pedig nem rossz minőségű.
Valóban, most akarom az állattartó telepet bejegyeztetni, de már régóta tartok állatot(sertés, szmarha, baromfi).
Csak azt nem értem, miért kell elvenni az elől a földet, aki művelni akarja, kell a megélhetéséhez, nem nyerészkedni akar rajta. Olyan földéhség van, már 1000 nm-eket vesznek, csakhogy legyen. Olyanok vesznek tanyát, akiknek csak pihenésre kell, gazdálkodás szóba sem jön. Fűvel bevetett terület a felújított tanya körül, meg különféle díszfák.
Remélem eljön az az idő, amikor nem lesz földalapú támogatás és rengeteg-rengeteg föld lesz eladó elfogadható áron.
Válasz sixx #3618. hozzászólásáraKöszi a pontosítást, igazad van. Azt vettem ki a hozzászólásból (megvan a földműves regisztráció és el tudja intézni az állattartó bejegyzést) hogy most kezdi a szakmát.
Válasz kovacsb83 #3610. hozzászólásáraNagyon gáz a földtörvény! De sajnos hiába vagy fiatal földműves még ha főállásba csinálod is a gazdálkodó család TAGJA is megelőz téged (aki sose foglalkozott földdel). mi is ezzel küzdünk. állattartóként csak akkor van előnyöd ha már egy éve rendelkezel állattartó teleppel és ha van 10 hektár földed most venni akarsz hozzá még 10-et akkor kell hozzá 10 tehén (0,5 ÁE/ha).ebben az esetben beelőzöd.
Igazad van egy kicsit furcsa /én nem raknék oda pontot/, de tényleg 1.1239 m2 akkor ezek szerint a kifüggesztés rendben van.
Nem maradt véletlen tárcsacsapágyad?
Finom volt a körte.
Válasz Toxi #3621. hozzászólásáraAz nem 1,24 m2, hanem 1.2400 m2 az állami földek eladásánál minden szerződésbe m2 szerepel, lehet, hogy elkerülte a figyelmedet, hogy nem vessző, hanem pont van az egyes után írva. Ha helyben lakó szomszéd vagy és bp. nem fideszes cimbora, akkor tied a terület.
Kis falumban van egy eladó állami föld /1,124 Ha /,kifüggesztve "eladva"
CSAK egy apró HIBÁVAL 1,124 m2 NEM 1,124 Ha van írva a többi /hrsz,AK,eladó,vevő /rendben van a szerződésben.
A terület a szomszédom a vevő egy távoli /BP-i/ "nagygazda".
Szerintetek ha rájelentkezem akkor mi történik ?
Volt már valakinek ilyen ,hogy egy "apró" hibával a drága pénzen megírt szerződése átment?
Válasz Csarli 1 #3617. hozzászólásáraSzámomra, aki kicsi vagyok, 2ha-t se tudok venni és ezzel együtt se lenne még 5 se hiába lenne rá pénzem. Azok akik elugrani se tudnak a pénz elől mindent megvesznek. Nem kell nekik a 6. tízmilliós merci, föld kell nekik még több.
A te eseted más.
Válasz lackó42 #3616. hozzászólásáraTudod ezt a földterületet egy tollvonással elvették a családtól úgy, hogy még a tanya bejáró sem maradt meg, pedig 1750-es évektől volt a család tulajdonába, és akkor is a haverok kapták meg. Már csak ez az 1 ha terület hiányzik az ősi birtokból, most lehetőség lett volna a visszavásárlásra, és megint a haveroknak nyúlták le, ezek után még jópofizzak is hozzá? Szerinted kik a kicsik és kik a nagyok?
Válasz Csarli 1 #3615. hozzászólásáraNekem úgy tűnik, hogy a földtörvény maximálisan megvalósítja legfontosabb célját miszerint a gazdavilágban növelje a széthúzást, gyanakvást, sunyiságot, görénységet. Nagyjából ellehetetleníti a kicsik indulását, az új kezdeményezéseket.
Válasz Mézga #3614. hozzászólásáraTalán a „független” fideszesre gondolsz? Ennél egyszerűbb, ha kerítést csinálok, ami úgyis tervbe volt véve, és akkor mehet bíróságra a nagysága, hogy nem tud bejutni a földjére, lányom szerint, aki mellesleg jogász, ilyen pert akár 7-10 évig is ellehet húzni. Évente kétszeri bejelentés a földhivatalba, parlagfű és műveltség hiánya miatt pár százezres bünti, és végül kérni a kényszerhasznosítást. Én is lehetek szemét.
Válasz Mézga #3607. hozzászólásáraKifüggesztés október 5.-én volt, az értesítésen szereplő dátum szintén október 5.-e volt kézhezvétel október 9.-e délután 14 óra.
Az önkormányzat 13 órakor bezárt mivel péntek volt. Hétfőn határidő túllépése miatt elutasítottak.
Válasz kovacsb83 #3610. hozzászólásáraJegyzel be. De 16 ha földnél nagyon esélyes hogy lesz legalább egy családi gazdálkodó aki keresztbe tesz mindkettőtöknek..
Válasz kovacsb83 #3610. hozzászólásáraFiatal földművessel előtte vagy ha nem családi gazdálkodó. Állattartó telepet hiába jegyzet be, 1 (?) évre visszamenőleg kell elvileg és ELVILEG kellene is lenned 8 állategységnyi állatnak.
(Nem úgy fogalmaznék hogy előled vette meg, hanem hogy te akarod megvenni előle. Tudom hogy ilyen a törvény de valahol mégis csak az a szimpatikus nekem amiben az eladó és a vevő megegyezik..)
Segítsetek légy szíves!
Kérdés: van-e elővásárlási jogom?
Megvett előlem egy 60 éves manusz 16 ha földet, illetve még csak adás-vételi szerződés van. Földművesként regisztrált, de nem bérli a földet és nem is tulajdonosa semelyik szomszédos területnek (de nem is volt még 1 ha terület sem nevén, nem is foglalkozott soha mezőgazdasággal, de meg akarja venni ezt, mert jó üzlet).
Nekem is megvan a földműves regisztrációm, 32 éves vagyok, de én sem bérlem a területet és nem is vagyok szomszéd. Viszont én meg tudom csinálni az állattartóként való bejegyzésemet is.
A terület ugyan ott van, ahol mindkettőnk lakóhelye.
Tehát a kérdés: megillet-e az elővásárlási jog, mint állattartót?
Ha ez nem elég, akkor megillet-e az elővásárlási jog, mint fiatal földművest?
8957 hozzászólás
Válasz ICE #3652. hozzászólásáraHáhá, ez érdekes. A fene se tudja.
'ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül'
Helyben lakó vagy és a kérdéses földterület szomszédod.
Szerintem inkább hivatkozhatsz rá mint ha fordítva lenne (ha az a föld lenne helyi amiben tulaj vagy)
Válasz Lacibá59 #3654. hozzászólására
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300122.TV
18. §
Nincs előtted ha állattartó vagy. Köss szerződést aztán max visszadobják ha nem hivatkozhatsz állattartásra. De javítson ki valaki kérem ha hülyeséget beszélek!!
Válasz ..MZ/X.. #3651. hozzászólásáraHáát én már buktam miatta 2 hónapja pedig egyértelműen nem volt meg az állattartónak az egysége. Még a közelében sem. És ha nincs is meg? Mit tudok tenni? Földbizottság válasza hogy ők nem tudják ezt kiszámolni, a amit kiadott NAK tájékoztatót nemrég abban az van hogy a földhivatal nem támogathat olyat akit nem támogatott a földbizottság -> a földbizottság támogatja az állattartót a fenti indokkal, engem vagy akinek lenne elővásárlási joga nem támogat. Ilyen logika szerint vagy marad a szerződéses felállás vagy viszi az állattartó..
Válasz pampalini21 #3650. hozzászólásáraAzt nem tudom hogy mint szomszéd nem előttem van-é.A tehén létszám ua. mint tavaly.A sorrendet nem tudom az elővásárlásnál én mindenben megfelelek hogy megvehessem de félek belevágni bár a lé is megvan mert itt a fórumon annyi furát olvasok és nem akarom bukni a szerződési és egyéb kiadást
Válasz ICE #3652. hozzászólásáraAttól, hogy másik község, még szomszéd vagy, ha út választja el akkor is.
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem, van egy 10ha-os szántó, amit ketté oszt a községhatár, az egyik 5ha-ban van tulajdonom, a másikban lenne eladó terület van-e rá esetleg elővásárlási jogom? A 10ha egy blokkban van, csak két hrsz.-en mivel a községhatár felezi. Vagy teljesen esélytelen, mivel amiben én vagyok tulaj az másik község, hiába vagyok szomszéd?
Válasz pampalini21 #3650. hozzászólásáraNem csak elvileg, hanem gyakorlatilag is, legalábbis itt nálunk fejérben. Az éves átlag és a jelenleg meglévő átlaga adja ki a végleges számot. Ráadásul a jelenleg művelt + a vásárolni kívánt területen kell meglennie minimum a 0,5 ÁE-nek.
Válasz Lacibá59 #3649. hozzászólásáraSzámolgass picit:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1400057.VM
Elvileg elég 13 hektárra az állatod. Kérdés hány db idősebb 2 évnél. Elvileg az elmúlt 1 éves átlagot is nézik, gyakorlatilag szerintem semmit csak hogy állattartó.
pampalini21@gmail.com - írj emailt
Szerintetek van -e esélyem 5ha megszerzésére vagy ne is próbálkozzak családi gazdálkodó földműves állattartó vagyok 8 heki saját föld 9db tehén 6db borju a földet eddig a helyi tsz elnök bérelte kb 1600ha föld tulaja a családtagok nevére szétirva.A szerződés dec.-be lejárt.Ő akamarai bizottság elnöke.A tulajnak mondtam hogy semmi esély de azt mondja hogy akkor nem adja el inkább mint hogy az övé legyen mind a két oldalon ő aszomszéd .Abácsi ragaszkodik hozzám régi cimbi.Nem érti a törvényt azt mondja ne mujáskodjak találjam meg a módját.A helyi ügyvédekkel nem merek beszélni mind a zsebébe van.Ezért fordulok hozzátok.
Válasz ano #3644. hozzászólására Már a kamara döntése után vagyunk,ez állami föld volt (még az is),az a baj,hogy aki rá jelentkezett az kamarai bizottsági tag(rejtély,hogy lett az.?!)tehát ezer sebből vérzi ez az egész dolog,de arra sem méltattak,hogy végzést küldjenek,amivel tudnék menni valahová kifogásolni.Nagyon zavaros. Ráadásul kifizettem már minden költséget,ügyvéd,értékbecslő,eljárási illeték......!
Válasz ano #3644. hozzászólásáraNagyszulok, szulok, testverek.
Elkepzelheto, hogy a tulajdonostarsad, aki egyben a tavoli rokonod is, rendelkezik egy kozeli hozzatartozoval, aki tortenetesen a te kozeli hozzatartozod is. Szoval, akar ket egymast koveto ajandekozas utan a te tulajdonodban kothet ki az a resztulajdon. :)
Válasz IH-race #3641. hozzászólásáraAz önkormányzatnál lehet kifogást beterjeszteni, de ehhez az kell, hogy a megyei döntést kifüggesszék, és abba ne te legyél megjelölve vásárlónak. Nem árt naponta nézni a hirdetményeket, mert, ha az önkormányzat is zs...es, úgy jársz, mint én akkor kapod meg az értesítést, mikor már lejárt a határidő.
Moderátor által módosítva: 2017-01-19 15:59:25
Válasz Lófő #3639. hozzászólásáraKöszönöm szépen az információkat! Tehát alapjában jól gondoltam, de elkelt a pontosítás.
Még kérdezek, ha nem baj. Ki minősül közeli hozzátartozónak? Kinek lehet ajándékozni kifüggesztés nélkül, amibe nem szólhat bele, nem léphet rá senki?
És az 1 hektáros szabály az hogy van? Ha még nem vagyok földműves és nincs 1 ha-om, akkor vehetek kifüggesztés nélkül olyat amiben tulajdonostárs vagyok (nyilván ez egyszer működhet, mert utána már több lesz 1ha-nál). Ajándékozással meg kaphatok úgy is hogy nem vagyok földműves és több van 1 ha-nál.
Válasz IH-race #3641. hozzászólásáraa harmadik tulajdonostárs jelentkezett rá, vagy külsős?
milyen stádiumban van most a dolog, letelt a 60 nap, vagy még nem? kamarát, szakig szervet, földhivatalt megjárta már az ügy?
Válasz Radocz #3642. hozzászólására"A törvény elővásárlási jogokat ír, és nem nézi a politikai vallást." A törvény igen, de a megyei agrárkamara ejtőernyőseinek nem számít a törvény.
"Kívülről nehéz bejutni egy osztatlan közösbe." szomszéd faluba könnyen ment politikai hátszéllel, a bent lévő ellenében.
Válasz Csarli 1 #3640. hozzászólására"egy ...es ...jankó bejelentkezik,"
A törvény elővásárlási jogokat ír, és nem nézi a politikai vallást.
Kívülről nehéz bejutni egy osztatlan közösbe.
Támogatás igényléséhez megosztási vázrajzot kell készíteni. Ezt már most rajzold meg.
Szerintem most éppen nem kell hozzá földmérő.
De ezt majd a földhivatal megmondja.
Moderátor által módosítva: 2016-09-07 16:10:57
Válasz Csarli 1 #3640. hozzászólásáraÉn így jártam,rá jelentkezett,és nem tudom mit tegyek.
Válasz Tomszi #3636. hozzászólásáraHa csak egyik tulajdonostárstól szerzed meg a tulajdont, akkor marad az osztatlan közös tulajdon, és ki kell függeszteni, ha egy ****eszes ...jankó bejelentkezik, akkor pápá földterület.
Moderátor által módosítva: 2016-09-07 16:11:27
Moderátor által módosítva: 2016-10-14 13:17:06
Válasz Tomszi #3636. hozzászólásáraAmennyiben meg nem minosulsz foldmuvesnek, ugy a tulajdonodban illetve hasznalatodban allo foldteruletek egyuttes merete nem haladhatja meg az 1 hektart ( 10,000 nm ).
Szoval szamolj es ha szukseges, akkor meg a vasarlas elott regisztralj.
Az ajandekozassal birtokodba jutott terulet nem szamit bele az egy hektaros szerzesi korlatba.
Válasz Tomszi #3636. hozzászólásáraMindket tulajdonostarsad tulajdoni reszet egy szerzodesben megvasarolod, ami a kozos tulajdon megszunteteset eredmenyezi, igy azt nem kell kifuggesztettni.
A masik lehetoseg, hogy a testvered neked ajandekozza a resztulajdonat, ezt kovetoen pedig a tavoli rokonodtol vasarolod meg az O resztulajdonat, ami megint csak a kozos tulajdon megszunteteset fogja eredmenyezni.
Kifuggesztesi kotelezettseg ebben az esetben sincs.
Ha egyenesági rokonok vagytok akkor miért nem ajándékozás útján akarsz a földhöz jutni?Ilyenkor nem kell kifüggeszteni. Egyéb esetben tudtommal igen.
Jó estét!
Egy kérdésem lenne. Ha van egy föld, egy helyrajzi számon, és vagyunk benne hárman tulajok (rokonok, testvér és távolabbi rokon), akkor ha én meg akarom venni egy másik tulajdonostárs részét, akkor:
-ki kell függeszteni az adásvételt?
-van-e előttem elővásárlásra jogosult az államon kívül?
-nekem földművesnek kell-e lennem?
A földforgalmi törvény ide vonatkozó részét én is elolvastam, de nem vagyok jogász, és nem csináltam sok "földes ügyet", ellenben sok itteni fórumozóval. Mindenféle segítő hozzászólás köszönök előre is :)
Találtam pár részt ami szerintem erre vonatkozik:
20. § Elővásárlási jog nem áll fenn
a) a közeli hozzátartozók közötti adás-vétel,
b) a tulajdonostársak közötti, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel.
9. Hatósági jóváhagyáshoz nem kötött tulajdonjog átruházásról szóló szerződések
36. § (1) Nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása
a) az állam tulajdonszerzéséhez;
b) az állam, illetve az önkormányzat tulajdonában álló föld elidegenítéséhez;
c) a föld tulajdonjogának ajándékozás jogcímén történő átruházásához;
d) a közeli hozzátartozók közötti tulajdonjog átruházásához;
e) a tulajdonostársak közötti tulajdonjog átruházáshoz, ha ezzel a közös tulajdon megszűntetésére kerül sor;
f) a földnek jogszabályban foglalt módon, támogatás feltételeként más földműves részére való átadásával megvalósuló adás-vételhez;
g) a telekalakítási engedélyezési eljárás keretében történő tulajdonszerzéshez;
h) a 11. § (2) bekezdésében meghatározott tulajdonszerzéshez.
(2) A mezőgazdasági igazgatási szerv kérelemre igazolást állít ki arról, hogy a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés hatályosságához az e törvény előírásai alapján nem kell a jóváhagyása.
Egyébként ez az aktuális? Csak felmerült bennem ez a kérdés, ezért nem megyek ügyvdhez :)
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300122.TV
Válasz Mihály-963 #3599. hozzászólásáraÉn olvastam a könyvben,például a kifüggesztést,ahol a törvény van idézve.Erre a H-B m-i NAK-nál közölték vélem hogy hibásan van leírva a könyvben. Megjegyzem ez hazugság,mert a törvény szóról szóra így szól!!!!!!!!!!!
Válasz kovacsb83 #3632. hozzászólásáraMagyarországon még csak 20 éve van föld támogatás de annyi föld nem cserélt gazdát még a II.világháború után sem mint 90-ben de ennyi föld sem lesz a piacon mint most hogy állami föld van eladó az elfogadható ár az 10 év volt mióta világ a világ na ma aki 10 év alatt kitermeli az már tud valamit
Válasz kovacsb83 #3632. hozzászólásáraHa már régebb óta tartasz marhát akkor elméletileg kellene tenyészetkódodnak lennie, ez az állattartó telep regisztrációs kódja is. Feltéve, ha nem feketén füles nélkül voltak a bocik...
Válasz pampalini21 #3631. hozzászólásáraSziasztok!
Köszönöm.
Elvileg (remélem) senki nem fog jelentkezni rá. Sőt a jelenlegi bérlő egy nagy mg cég, de annak se kell, pedig nem rossz minőségű.
Valóban, most akarom az állattartó telepet bejegyeztetni, de már régóta tartok állatot(sertés, szmarha, baromfi).
Csak azt nem értem, miért kell elvenni az elől a földet, aki művelni akarja, kell a megélhetéséhez, nem nyerészkedni akar rajta. Olyan földéhség van, már 1000 nm-eket vesznek, csakhogy legyen. Olyanok vesznek tanyát, akiknek csak pihenésre kell, gazdálkodás szóba sem jön. Fűvel bevetett terület a felújított tanya körül, meg különféle díszfák.
Remélem eljön az az idő, amikor nem lesz földalapú támogatás és rengeteg-rengeteg föld lesz eladó elfogadható áron.
Válasz sixx #3618. hozzászólásáraKöszi a pontosítást, igazad van. Azt vettem ki a hozzászólásból (megvan a földműves regisztráció és el tudja intézni az állattartó bejegyzést) hogy most kezdi a szakmát.
Válasz ..MZ/X.. #3627. hozzászólásáraÉn is így értettem, bár a megfogalmazás nem volt szerencsés..
Válasz kovacsb83 #3610. hozzászólásáraNagyon gáz a földtörvény! De sajnos hiába vagy fiatal földműves még ha főállásba csinálod is a gazdálkodó család TAGJA is megelőz téged (aki sose foglalkozott földdel). mi is ezzel küzdünk. állattartóként csak akkor van előnyöd ha már egy éve rendelkezel állattartó teleppel és ha van 10 hektár földed most venni akarsz hozzá még 10-et akkor kell hozzá 10 tehén (0,5 ÁE/ha).ebben az esetben beelőzöd.
Válasz Csarli 1 #3626. hozzászólásáraKöszi Csarli!
Igazad van egy kicsit furcsa /én nem raknék oda pontot/, de tényleg 1.1239 m2 akkor ezek szerint a kifüggesztés rendben van.
Nem maradt véletlen tárcsacsapágyad?
Finom volt a körte.
Válasz sixx #3618. hozzászólására1 éves átlag állategység + a jelenlegi ÁE átlaga amivel rendelkezni kell. A teljes gazdaság + az elővásárolni/haszonbérelni kívánt területen kell meglennie minimum a 0,5 állategységnek.
57/2014. (IV. 30.) VM rendelet
Válasz Toxi #3621. hozzászólásáraAz nem 1,24 m2, hanem 1.2400 m2 az állami földek eladásánál minden szerződésbe m2 szerepel, lehet, hogy elkerülte a figyelmedet, hogy nem vessző, hanem pont van az egyes után írva. Ha helyben lakó szomszéd vagy és bp. nem fideszes cimbora, akkor tied a terület.
Moderátor által módosítva: 2017-04-06 08:37:08
Válasz Norbi6330 #3624. hozzászólásáraKöszi
Válasz Toxi #3623. hozzászólásáranem mert nem foglalkoztam vele.
Válasz Norbi6330 #3622. hozzászólásáraKöszönöm.
Utána kezdődött előlröl ?
Válasz Toxi #3621. hozzászólásárahali nekem volt hasonló szituációm és mindkettőnket élutasítót a földhivatal.
Hali!
Kis falumban van egy eladó állami föld /1,124 Ha /,kifüggesztve "eladva"
CSAK egy apró HIBÁVAL 1,124 m2 NEM 1,124 Ha van írva a többi /hrsz,AK,eladó,vevő /rendben van a szerződésben.
A terület a szomszédom a vevő egy távoli /BP-i/ "nagygazda".
Szerintetek ha rájelentkezem akkor mi történik ?
Volt már valakinek ilyen ,hogy egy "apró" hibával a drága pénzen megírt szerződése átment?
Válasz lackó42 #3619. hozzászólására12 ha gyümölcsösöm van.
Válasz Csarli 1 #3617. hozzászólásáraSzámomra, aki kicsi vagyok, 2ha-t se tudok venni és ezzel együtt se lenne még 5 se hiába lenne rá pénzem. Azok akik elugrani se tudnak a pénz elől mindent megvesznek. Nem kell nekik a 6. tízmilliós merci, föld kell nekik még több.
A te eseted más.
Válasz pampalini21 #3611. hozzászólásáraNem 8 ÁE-gel kell rendelkeznie, hanem a teljes gazdaságot kell lefednie 0,5 ÁE-gel.
Válasz lackó42 #3616. hozzászólásáraTudod ezt a földterületet egy tollvonással elvették a családtól úgy, hogy még a tanya bejáró sem maradt meg, pedig 1750-es évektől volt a család tulajdonába, és akkor is a haverok kapták meg. Már csak ez az 1 ha terület hiányzik az ősi birtokból, most lehetőség lett volna a visszavásárlásra, és megint a haveroknak nyúlták le, ezek után még jópofizzak is hozzá? Szerinted kik a kicsik és kik a nagyok?
Válasz Csarli 1 #3615. hozzászólásáraNekem úgy tűnik, hogy a földtörvény maximálisan megvalósítja legfontosabb célját miszerint a gazdavilágban növelje a széthúzást, gyanakvást, sunyiságot, görénységet. Nagyjából ellehetetleníti a kicsik indulását, az új kezdeményezéseket.
Válasz Mézga #3614. hozzászólásáraTalán a „független” fideszesre gondolsz? Ennél egyszerűbb, ha kerítést csinálok, ami úgyis tervbe volt véve, és akkor mehet bíróságra a nagysága, hogy nem tud bejutni a földjére, lányom szerint, aki mellesleg jogász, ilyen pert akár 7-10 évig is ellehet húzni. Évente kétszeri bejelentés a földhivatalba, parlagfű és műveltség hiánya miatt pár százezres bünti, és végül kérni a kényszerhasznosítást. Én is lehetek szemét.
Moderátor által módosítva: 2017-04-06 08:37:39
Válasz Csarli 1 #3613. hozzászólásárabíróság
Válasz Mézga #3607. hozzászólásáraKifüggesztés október 5.-én volt, az értesítésen szereplő dátum szintén október 5.-e volt kézhezvétel október 9.-e délután 14 óra.
Az önkormányzat 13 órakor bezárt mivel péntek volt. Hétfőn határidő túllépése miatt elutasítottak.
Válasz kovacsb83 #3610. hozzászólásáraJegyzel be. De 16 ha földnél nagyon esélyes hogy lesz legalább egy családi gazdálkodó aki keresztbe tesz mindkettőtöknek..
Válasz kovacsb83 #3610. hozzászólásáraFiatal földművessel előtte vagy ha nem családi gazdálkodó. Állattartó telepet hiába jegyzet be, 1 (?) évre visszamenőleg kell elvileg és ELVILEG kellene is lenned 8 állategységnyi állatnak.
(Nem úgy fogalmaznék hogy előled vette meg, hanem hogy te akarod megvenni előle. Tudom hogy ilyen a törvény de valahol mégis csak az a szimpatikus nekem amiben az eladó és a vevő megegyezik..)
Sziasztok!
Segítsetek légy szíves!
Kérdés: van-e elővásárlási jogom?
Megvett előlem egy 60 éves manusz 16 ha földet, illetve még csak adás-vételi szerződés van. Földművesként regisztrált, de nem bérli a földet és nem is tulajdonosa semelyik szomszédos területnek (de nem is volt még 1 ha terület sem nevén, nem is foglalkozott soha mezőgazdasággal, de meg akarja venni ezt, mert jó üzlet).
Nekem is megvan a földműves regisztrációm, 32 éves vagyok, de én sem bérlem a területet és nem is vagyok szomszéd. Viszont én meg tudom csinálni az állattartóként való bejegyzésemet is.
A terület ugyan ott van, ahol mindkettőnk lakóhelye.
Tehát a kérdés: megillet-e az elővásárlási jog, mint állattartót?
Ha ez nem elég, akkor megillet-e az elővásárlási jog, mint fiatal földművest?
Köszönettel:
Béla
Válasz Csarli 1 #3602. hozzászólásáraA csatorna másik oldalán nem a vadászcimboráé a föld?
Válasz Csarli 1 #3602. hozzászólásáraSORRY: