Válasz Csarli 1 #3602. hozzászólásáraha majd te is úgy ugrálsz a kossuth-díj átadásodon mint a kerge birka akkor nem lesz ilyen problémád.INDULJON A BANZÁJ!!!!!!!!
Válasz avm #3600. hozzászólásáraNem számít, hogy szomszéd vagy, nem számít, hogy helyben lakó vagy, nem számít a törvény, csak az számít, hogy fideszes haverjaid vannak-e. Én helyben lakó szomszéd vagyok, de a megyei agrárkamarai fideszes ejtőernyősök a vadászcimbora húgának ítélték a földet, pedig még bejáró sincs hozzá, mert az enyém három oldalról határolja a negyedik oldal pedig csatorna.
Kifüggesztettek egy az enyémmel szomszédos fölterületet és szeretném megvenni.
A gond az, hogy a vevő helyben lakó. Én is az vagyok csak nem tudom igazolni, mert kevesebb mint 3 éve jelentkeztem át, pedig 5 éve ott lakom életvitel szerűen.
Válasz csuti0 #3581. hozzászólásáraItt volt olyan kiküldte az ügyvéd hogy osztatlanban mondjak le elővásárlási jogomrol a szerződést is mellékelve 7mill érték én mondtam gondolkodok rajta ez fent volt az elektronikuson .
Vissza vették és egy hét mulva feltették 9mill áron na akkor mit gondolsz mennyi valotlan szerződés van kamu árral pedig itt bizonyiték is van rá de én nem foglalkozok vele vettem mást helyette.
Válasz Radocz #3592. hozzászólására Az egyik szomszéd most gondolt kb. 200.000 Ft/AK árra a szikes, tocsogós legelőjére és némi hasonló kvalitású szántójára, mert megszédültek a földárverések szellőjétől. Egy ideig még gondolkozhat, mire ennyi pénzt kap érte bárkitől is...
Egy földnél éltem előhaszonbérleti jogommal. Haszonélvezővel lett megkötve a szerződés, de a tulaj - aki egyébként nem is alanya a szerződésnek - okoskodik, hogy ő nem nekem akarta adnia földet. Ő többért akarja nekem adni a földet, mint ami a szerződésben van, és nem érti, hogy miért én vagyok a bérlő és bármit fogok termelni a földön bele fog gyújtani. Ezzel fenyeget.
Az ilyen emberrel mit lehet kezdeni? Nyomorult 2 ha-ról van szó.
Válasz csuti0 #3586. hozzászólásáraSzia.
Nem az egész táblába szeretnék bekerülni,csak az ővében szeretnék társtulajdonos lenni, és így megvásárolni a földterületet. Helybenlakó,családi gazdálkodó vagyok, nem vagyok szomszéd sajnos.
Vagy így, ilyen feltétellel nem lehet cserélni?
Válasz Tomi1000 #3584 hozzászólás
Szia!
Miért akarsz bekerülni a táblába,osztatlan közös? Mert ha nem, akkor a csere csak úgy jó ha a szomszéd terület lesz a tied,különben csak helyben lakó földművesként vagy a rangsorban.
Üdv.:csuti
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy a lakóhelyemen eladó egy földterület, nekem kínálták meg elsőként, de nem vagyok az adott táblában benne, bérbe nem volt kiadva, lehetséges-e hogy cserével bele kerülök az ő területébe, vagy a csere teljesen kivan zárva?
Akinek van erről valami információja és tudna segíteni, azt megköszönöm.
Válasz Drisa #3580. hozzászólásáraMegtörtént,kötött mással,és nem jelentkezett rá.Mikor szólva lett a régi bérlőnek,gondolom dacból,kiszámlázta a tulajnak az őszi műtrágyázást.Vagyis le akarja vonni,az idei bérleti díjból.
Válasz csuti0 #3581. hozzászólásáraAz eladó részéről több korrekt megoldás is lehetett volna, pl. az, hogy minden vevőjelölltel közli hányan akarják megvenni és kijelöl egy dátumot amíg várja az ajánlatokat. Ebben az esetben is emelkedik az ár hazudozás és hitegetés nélkül is.
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáraSzia!
Tipikus esete az ár felhajtásnak,ha nem mélyen piaci ár alatt vetted volna meg.Akkor kár volt belemenned már az első áremelés próbálkozásba.Nem tudom elővásárlási rangsorban hol állsz,de ha jó a helyzeted akkor semmiféleképp nem szabad belemenni egy efféle alkudozásba.Ha meg nem reális a vételár akkor nyugodtan jelezd a helyi földbizottság felé!
Üdv.:csuti
Köszi a hozzászólásokat.
Ha jól tudom tényleg romániai származású...:-D viccet félre téve azért nem vagyok a pénzem ellensége,de úgy tűnik más az. Majd a földbizottság elődönti.
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáraLehet hogy csak szívat az eladó.
Az pedig hogy helyi bizottság mit utasít el teljesen rajtuk múlik, itt a túl alacsony és magas vételárakat is elutasították, volt aki 300-400eFt ért akart venni egy hektár jó földet de volt 4 millás is ami ment a levesbe.
Sziasztok. Érdeklődni szeretnék hátha tudna valaki benne segíteni.....
Adott egy föld, szeretném megvenni már meg is egyeztünk kedden, pénteken mentünk volna aláírni, majd tegnap szólt az eladó hogy rám ígértek. Plusz 1millióval megemelkwdett az ár. Gondoltam még annyit megér, beleegyeztem majd ma megint hívtak hogy még magasabb az ár.ennyit már nem ér meg nekem hisz 3,5hektár földről beszélünk. De szeretném. Szerintetek mit tudnék csinálni? Mert emelhetnénk az árat a csillagos égig de már annyit nemér. Úgy tudom hogy ha az átlagosnál magasabb áron kel el a föld,a földbizottság vissza utasíthatja mert az már az ár felharácsolásának számít. Mit gondoltok erről?????
Sziasztok!
A zártkerti ingatlanok átminősítésével kapcsolatos új szabályról mi a véleményetek?
Hallomásból tudom csak, hogy így lehet okosba adni-venni.
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy a lakóhelyemen eladó egy földterület, nekem kínálták meg elsőként, de nem vagyok az adott táblában benne, bérbe nem volt kiadva, lehetséges-e hogy cserével bele kerülök az ő területébe, vagy a csere teljesen kivan zárva?
Akinek van erről valami információja és tudna segíteni, azt megköszönöm.
Válasz Manfanatics #3561. hozzászólásáraHa megvesz valaki egy helyben sok éve működő mg. céget akkor lesz elővásárlási joga? - azzal az indokkal hogy több mint 3 éve van üzemközpontja a településen?
kösz a segítséget
Van egy állami föld 3 ha alatti nem helyben lakó használja és tett rá ajánlatot ki lesz függesztve hamarosan, az nfa-tól megkérdeztem elővásárlási joga nincs mivel csak megbízási szerződése van és évente hosszabbította. Érdemes-e elfogadó nyilatkozatot tennem rá ő nem helyben lakó, nincs még 3 éve ezen a településen üzemközpontja (csak 2-2,5éve)
de viszont jobbról balról szomszéd.
Válasz Mézga #3554. hozzászólásáraköszönet, megnéztem.
az a gond, hogy megyénként ellentétesen értelmezik a földtörvény passzusait a földhivatalok, és ez már tisztán látszik.
Válasz N #3552. hozzászólásáraa hatósági bizonyítványod vetik össze a bejelentett föld területével.és ha nincs meg a 0,5 náe fölött/ ha akkor nem fogadják el hivatkozási alapnak az állattartó telep helyben 1 éven túli működtetését.ilyen előnyt élveznek a valódi állattartók akik kevés földön kínlódnak sok állattal .a kevés jó rendelkezés egyike.akár bérletnél akár vételnél ha valaki állattartással előnyhöz akar jutni ezt igazolnia kell csak helyeselni tudom.
8954 hozzászólás
Válasz Csarli 1 #3602. hozzászólásáraha majd te is úgy ugrálsz a kossuth-díj átadásodon mint a kerge birka akkor nem lesz ilyen problémád.INDULJON A BANZÁJ!!!!!!!!
Válasz Csarli 1 #3602. hozzászólásárahelyi képviselő testület?
Válasz avm #3600. hozzászólásáraNem számít, hogy szomszéd vagy, nem számít, hogy helyben lakó vagy, nem számít a törvény, csak az számít, hogy fideszes haverjaid vannak-e. Én helyben lakó szomszéd vagyok, de a megyei agrárkamarai fideszes ejtőernyősök a vadászcimbora húgának ítélték a földet, pedig még bejáró sincs hozzá, mert az enyém három oldalról határolja a negyedik oldal pedig csatorna.
Moderátor által módosítva: 2017-04-06 08:38:33
Válasz avm #3600. hozzászólásáraMagyarul nem vagy helyben lakó..ennyi.Ez sajna "cumi"..
Kifüggesztettek egy az enyémmel szomszédos fölterületet és szeretném megvenni.
A gond az, hogy a vevő helyben lakó. Én is az vagyok csak nem tudom igazolni, mert kevesebb mint 3 éve jelentkeztem át, pedig 5 éve ott lakom életvitel szerűen.
Hogyan tudnám igazolni a helybenlakást?
Kérlek segítsetek!
Válasz ural #3598. hozzászólásáraolvasd a hírek című rovatott a nak kézi könyvet adott ki a föld forgalomról benne van minden
Válasz csuti0 #3581. hozzászólásáraItt volt olyan kiküldte az ügyvéd hogy osztatlanban mondjak le elővásárlási jogomrol a szerződést is mellékelve 7mill érték én mondtam gondolkodok rajta ez fent volt az elektronikuson .
Vissza vették és egy hét mulva feltették 9mill áron na akkor mit gondolsz mennyi valotlan szerződés van kamu árral pedig itt bizonyiték is van rá de én nem foglalkozok vele vettem mást helyette.
"Felénk 2 ha nem nyomorult szántó 12 mFt."
Felénk viszont csak jóindulattal 1 millió.
Válasz Radocz #3592. hozzászólásáraItt pedig most adtak el 10ak szántót 100000ft-ért.
Válasz Radocz #3594. hozzászólásáraNekem is lenne újváros határába a huszti út mellet 2.7ha legelő eladó,ha tudsz valakit meg köszönném,üdv!!
Válasz Netparaszt #3593. hozzászólásáraKérek egy hrsz-t róla, és holnapután megnézem, hátha érdekel bennünket.
Válasz Radocz #3592. hozzászólására Az egyik szomszéd most gondolt kb. 200.000 Ft/AK árra a szikes, tocsogós legelőjére és némi hasonló kvalitású szántójára, mert megszédültek a földárverések szellőjétől. Egy ideig még gondolkozhat, mire ennyi pénzt kap érte bárkitől is...
Válasz Manfanatics #3591. hozzászólására"Nyomorult 2 ha-ról van szó"
Felénk 2 ha nem nyomorult szántó 12 mFt.
"Ezzel fenyeget."
Egykori főnököm mondta:
"Ló... ér a harag hatalom nélkül"
És milyen igaza volt.
Moderátor által módosítva: 2016-06-06 09:50:14
Sziasztok!
Egy földnél éltem előhaszonbérleti jogommal. Haszonélvezővel lett megkötve a szerződés, de a tulaj - aki egyébként nem is alanya a szerződésnek - okoskodik, hogy ő nem nekem akarta adnia földet. Ő többért akarja nekem adni a földet, mint ami a szerződésben van, és nem érti, hogy miért én vagyok a bérlő és bármit fogok termelni a földön bele fog gyújtani. Ezzel fenyeget.
Az ilyen emberrel mit lehet kezdeni? Nyomorult 2 ha-ról van szó.
Sziasztok!
Valaki tudna nekem küldeni egy elfogadó nyilatkozatot a manfil@citromail.hu címre? Előre is köszönöm!
Válasz avm #3588. hozzászólásáraNem kell.
Cserénél van kifüggesztés?
Volt csere a környékünkön, de nem volt kifüggesztve és rokonok sem voltak.
Válasz csuti0 #3586. hozzászólásáraSzia.
Nem az egész táblába szeretnék bekerülni,csak az ővében szeretnék társtulajdonos lenni, és így megvásárolni a földterületet. Helybenlakó,családi gazdálkodó vagyok, nem vagyok szomszéd sajnos.
Vagy így, ilyen feltétellel nem lehet cserélni?
Válasz Tomi1000 #3584 hozzászólás
Szia!
Miért akarsz bekerülni a táblába,osztatlan közös? Mert ha nem, akkor a csere csak úgy jó ha a szomszéd terület lesz a tied,különben csak helyben lakó földművesként vagy a rangsorban.
Üdv.:csuti
Sziasztok!
Ki van függesztve egy bérleti szerződés. 2 ingatlan a szerződés tárgya. Az egyiknél megelőzöm a leendő bérlőt, a másiknál nem.
Ilyen esetben enyém lehet az a föld, amelyiknél előzöm a leendő bérlőt?
Vagy, hogy dönt a Földhivatal?
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy a lakóhelyemen eladó egy földterület, nekem kínálták meg elsőként, de nem vagyok az adott táblában benne, bérbe nem volt kiadva, lehetséges-e hogy cserével bele kerülök az ő területébe, vagy a csere teljesen kivan zárva?
Akinek van erről valami információja és tudna segíteni, azt megköszönöm.
Válasz Drisa #3580. hozzászólásáraMegtörtént,kötött mással,és nem jelentkezett rá.Mikor szólva lett a régi bérlőnek,gondolom dacból,kiszámlázta a tulajnak az őszi műtrágyázást.Vagyis le akarja vonni,az idei bérleti díjból.
Válasz csuti0 #3581. hozzászólásáraAz eladó részéről több korrekt megoldás is lehetett volna, pl. az, hogy minden vevőjelölltel közli hányan akarják megvenni és kijelöl egy dátumot amíg várja az ajánlatokat. Ebben az esetben is emelkedik az ár hazudozás és hitegetés nélkül is.
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáraSzia!
Tipikus esete az ár felhajtásnak,ha nem mélyen piaci ár alatt vetted volna meg.Akkor kár volt belemenned már az első áremelés próbálkozásba.Nem tudom elővásárlási rangsorban hol állsz,de ha jó a helyzeted akkor semmiféleképp nem szabad belemenni egy efféle alkudozásba.Ha meg nem reális a vételár akkor nyugodtan jelezd a helyi földbizottság felé!
Üdv.:csuti
Válasz Mf-es #3578. hozzászólásáraNem köteles, köt mással majd a régi rájelentkezik ha akar:)
Köszi a hozzászólásokat.
Ha jól tudom tényleg romániai származású...:-D viccet félre téve azért nem vagyok a pénzem ellensége,de úgy tűnik más az. Majd a földbizottság elődönti.
Ha januárba lejár egy szerződés,a tulajnak köteles értesíteni a bérbe vevőt,hogy nem kívánja tovább kiadni??
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáralehet csak szívatnak, ha te vagy az első a vételnél, akkor várd meg a kifüggesztést
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáraMegegyezés után árat emelni ősi román szokás. Az én javaslatom: séta el.
Válasz N.. Tamás #3574. hozzászólásáraLehet hogy csak szívat az eladó.
Az pedig hogy helyi bizottság mit utasít el teljesen rajtuk múlik, itt a túl alacsony és magas vételárakat is elutasították, volt aki 300-400eFt ért akart venni egy hektár jó földet de volt 4 millás is ami ment a levesbe.
Sziasztok. Érdeklődni szeretnék hátha tudna valaki benne segíteni.....
Adott egy föld, szeretném megvenni már meg is egyeztünk kedden, pénteken mentünk volna aláírni, majd tegnap szólt az eladó hogy rám ígértek. Plusz 1millióval megemelkwdett az ár. Gondoltam még annyit megér, beleegyeztem majd ma megint hívtak hogy még magasabb az ár.ennyit már nem ér meg nekem hisz 3,5hektár földről beszélünk. De szeretném. Szerintetek mit tudnék csinálni? Mert emelhetnénk az árat a csillagos égig de már annyit nemér. Úgy tudom hogy ha az átlagosnál magasabb áron kel el a föld,a földbizottság vissza utasíthatja mert az már az ár felharácsolásának számít. Mit gondoltok erről?????
Válasz lackó42 #3572. hozzászólásáraKöszi.
Válasz lackó42 #3571. hozzászólásáraodatette a link végére a http:// -t, azt egyétek le. nem linkelem be mégegyszer.
Válasz csontii #3570. hozzászólásáraUtána olvastam, és tényleg.
Link:
http://drszasz.hu/jogi-esetek/engedely-es-korlatozas-nelkul-lehet-zartkertet-vasarolni-2015-november-30-tol/http://
Válasz lackó42 #3569. hozzászólásáraEsetleg a jogszabály linkjét be tudod másolni ide?
Sziasztok!
A zártkerti ingatlanok átminősítésével kapcsolatos új szabályról mi a véleményetek?
Hallomásból tudom csak, hogy így lehet okosba adni-venni.
Válasz jocek26 #3566. hozzászólásáraAlapítható,de a használó csak a tulaj,vagy a földműves! haszonélvező lehet.
Válasz jocek26 #3566. hozzászólásáraAlapítható,de a használó csak a tulaj,vagy a földműves! haszonélvező lehet.
Nem feltétlen ide tartozik, de jobb helyet nem találtam. Termőföldre haszonélvezet alapítható bármilyen módon közeli hozzátartozók közt?
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy a lakóhelyemen eladó egy földterület, nekem kínálták meg elsőként, de nem vagyok az adott táblában benne, bérbe nem volt kiadva, lehetséges-e hogy cserével bele kerülök az ő területébe, vagy a csere teljesen kivan zárva?
Akinek van erről valami információja és tudna segíteni, azt megköszönöm.
Válasz Zola__79 #3562. hozzászólásáraSzerintem nem. Amennyiben állattartó vagy, és letudod fedni állategységgel, akkor igen. Ügyvédet kérdezz.
Sziasztok!
Szerintetek ha az önkormányzatnál lévő nak határozat kifüggesztést fellebbezem akkor annak tartalmáról a földhivatal szerez tudomást?
köszi
Válasz Manfanatics #3561. hozzászólásáraHa megvesz valaki egy helyben sok éve működő mg. céget akkor lesz elővásárlási joga? - azzal az indokkal hogy több mint 3 éve van üzemközpontja a településen?
kösz a segítséget
Válasz Büresz #3560. hozzászólásáraHa ő nem helyben lakó, te pedig igen, akkor érdemes.
Válasz Mézga #3559. hozzászólásáraköszi.
Érdemes-e elfogadó nyilatkozatot tennem rá ő nem helyben lakó, nincs még 3 éve ezen a településen üzemközpontja (csak 2-2,5éve)
Van egy állami föld 3 ha alatti nem helyben lakó használja és tett rá ajánlatot ki lesz függesztve hamarosan, az nfa-tól megkérdeztem elővásárlási joga nincs mivel csak megbízási szerződése van és évente hosszabbította.
de viszont jobbról balról szomszéd.
Válasz Büresz #3558. hozzászólásáracsak azon a településen lakó
Hello. Érdeklődnék hogy helyben lakó annak számít aki a azon településen lakik, vagy aki mondjuk szomszéd településen 5km-rel arrébb?
Válasz ano #3556. hozzászólásáracsupán azért, mert nem egyértelmű, egyik paragrafus üti a másikat
Válasz Mézga #3554. hozzászólásáraköszönet, megnéztem.
az a gond, hogy megyénként ellentétesen értelmezik a földtörvény passzusait a földhivatalok, és ez már tisztán látszik.
Válasz N #3552. hozzászólásáraa hatósági bizonyítványod vetik össze a bejelentett föld területével.és ha nincs meg a 0,5 náe fölött/ ha akkor nem fogadják el hivatkozási alapnak az állattartó telep helyben 1 éven túli működtetését.ilyen előnyt élveznek a valódi állattartók akik kevés földön kínlódnak sok állattal .a kevés jó rendelkezés egyike.akár bérletnél akár vételnél ha valaki állattartással előnyhöz akar jutni ezt igazolnia kell csak helyeselni tudom.