Válasz DDT #8155. hozzászólásáraAki előrébb van azé lesz a föld. A földbizottság nem rangsorol, csak megállapítja, hogy valóban gazdálkodik-e a jelentkező, ha mindenki rendes gazdálkodó, akkor mindenkit támogat. Ezután a földhivatal a törvényes rangsor szerint dönt a támogatottak közül.
Válasz DDT #8155. hozzászólásáraLétezik, én már 3 földet buktam el miattuk. Mindegyik esetben nekem volt magasabb elővásárlási jogom és nem támogatták az adásvételem. Az általad vázolt eset még a kevésbé gyennyesek közé tartozik mert ott az elmondottak alapján mindenkit támogattak.
Bíróságon perelheted a Földhivatalt de a NAK.ot nem, így lett megalkotva a törvény, nem kommentelem miért.
Létezik, hogy ez a nakos földbizottság egy adott adásvételnél támogatja az elővásárlásra jogosultat, aki bejelentkezett egy adásvételre, valamint az eredeti vevőt is, aki a földtörvény szerint hátrébb van a rangsorban, így az eladónak nyilatkoznia kell, hogy kinek adja el??? Beszélgettem egy ismerősömmel, és azt állítja, ilyen levelet kapott. Mondtam neki, hozza el hozzám, látni akarom!! Találkozott már valaki ilyennel? Létezik, hogy ez a bizottság a törvény fölött áll, és ilyen döntést hozhat, ilyen esetben mit lehet tenni?
Válasz spadehoe #8151. hozzászólásáraEgy alap dologgal nem vagy tisztában. Te leszerződsz a vevővel, vagyis megkötitek az adásvételi szerződést, olyan áron amiben megegyeztek, itt bezavar ez az új ár szabályzás. De van egy szerződésetek, azt kifuggesztik, és arra jelentkezhet rá elővásarlo. De ha ilyen van, akkor ő mindenben a vevő helyére lép, ott nincs alku meg licitálás.
Válasz DDT #8150. hozzászólásáraLenne még egy kérdésem, nagyjából 110.000 Ft / ÁK-ban tart az egyezkedés a vevővel. Viszont ugye, majd ezt kifüggesztik.
Direkt egy irreális példával élve, de életszerű lehet: ha a tanyaszomszéd azt mondja, hogy ő is meg szeretné vásárolni de ő összesen adna az egész tanyáért, 6 hektár földért 10 M Ft-ot, akkor ebben az esetben milyen procedúra várható? Itt a környékben azt látom, hogy 3-3,5 M Ft-ért is mennek hektárba a földek.
Egy ilyen ügy el tudja nyújtani a vásárlás menetét, esetleg teljesen meg is tudja vétózni?
Gazdaság felszámolása miatt hamarosan eladásra fog kerülni egy tanya kb 1 hektáros területen, melyet körülölel 6 hektár egybefüggő szántó, pontos ÁK-t nem tudok, de most nem is lényeg.
Plusz a tanyától pár kilóméterre egy 8 hektáros 280 ÁK egybefüggő szántó szintúgy.
A kérdésem az, hogy mivel sok vacillálás után döntöttünk így, ezért még a falugazdásztól megkértük rá a földtámogatást a következő időszakra (ez még az eladás terve előtt volt), viszont valószínűleg ez lesz az utolsó szezon.
A kérdés az, hogy lehet-e már korábban értékesíteni a fent említett dolgokat, mint a betakarítás időszaka?
Válasz rongyos #8147. hozzászólásáraEgyébként Felvettem már a kapcsolatot több napelemes céggel . a föld amiröl szó van 10 hektár kb 8 megás napelempark férne rá és kb 7 milióér mondanák meg hogy mikor alkalmas a hálozat fogadni a megtermelt áramot . Ami akár 3-4 év is lehet mire fogadni tudja az áramot.
Több mintb 1 miliárdba kerülne a beruházás.
Válasz Tézé #8136. hozzászólására22 Kv az nem elég betáplálásra, már mi is körbejártuk a dolgot. Fejleszteni kell nem kicsi pénzért. Ezért is torpantak meg a napelemparkok.
Válasz Rabó001 #8140. hozzászólásáraNyilván nem ipari parkként veszik meg.
De szerintem igen is nagy elöny hogy ott a vilany. Igy akár kőzmüvesiteni is lehet ha valaki igényt tartana rá és szüksége volna a villanyra .
Üdvözlet mindenkinek!
Olyan kérdésem lenne, hogy jelenleg haszonbérbe kiadott föld esetében ajándékozása után a haszonbérleti szerződést meg lehet hosszabbítani, vagy nem?
(a föld törvényben ugye szerepel, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja,
Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a tulajdonjogot szerző fél
a) a föld használatát valamely érvényes jogcímen engedi át a használatot.)
Válasz JD 4630 #8139. hozzászólásáraHa napelemparkban gondolkoznék akkor már az adásvétel elött átlenne minösitve a terület és ki lenne vonva müvelés alól. Persze ha találnák rá befektetöt aki álná a költségeket .
Válasz Tézé #8136. hozzászólásáraKilovolt, de mindegy.
Amúgy szerintem nem. Nem ipari parknak veszed meg, a földtörvény elvileg a gazdálkodókat támogatja. Esetleg ha üzemközpontot csinálsz rá, vagy elektromos öntözőszivattyút telepítesz mondjuk egy centerpivotnak, de ez mind a kettő nagyon ritka kivételek és bemondásra el se hiszik.
Úgyhogy ismételten, szerintem nem.
Válasz Tézé #8136. hozzászólásáraLátom napelemparkban gondolkozol, nem tudom mennyire vagy képben, de én is majdnem beleugrottam, viszont az miatt mégsem mert hiába ment át a nagyfesz a földemen 17 km-re lett volna az első trafóállomás ahol fogadták volna a megtermelt áramot, kb 170 mFt-ot mondott az Eon első saccra a 17 km vezetékre(ami ugye 100%ban az én költségem), ezután elment a kedvem.
Ha ilyenbe gondolkozol először kérdezd meg hol csatlakozhatsz rá a hálózatra, mert szinte nagy eséllyel biztos, hogy arra a 150 m-re lévő oszlopra nem engednek rá.
Válasz CirokMan #8133. hozzászólásáraEz azért kicsit más. A NAK-ot a törvények fölé emeli. Földi halandó által meg nem ismerhető szempontrendszer szerint dönt. Általánosságban fogalmaz a törvény. Itt is már kétféle dolog felmerült, hogy mit kell indokolni. Az hogy nekem miért éri meg attól, hogy miért értékesebb a szomszédénál köszönő viszonyban sincs egymással.
Válasz Tézé #8136. hozzászólásáraNem, majd ha jönnek a villanytrakik akkor lehet jelentősége.
Sőt ha lenne oszlop a földön az elvileg csökkenti az értékét.
Válasz Rabó001 #8130. hozzászólásáraKöszönöm a válaszod .
És az szerinted megfelel e értéknövelő indoknak hogy 22 kilovattos villanyvezeték kb 150 méteres távolságon belül van .
Válasz Pont #8132. hozzászólásáraEz egy nagyon jó kérdés....szerintem ordas árulás áldozata a vidék . Nem ér semmit amin termelünk, meg az sem amit termelünk.
Válasz CirokMan #8133. hozzászólásáraA többi ársapkára lehet szociális vészhelyzeti szükségmegoldásként tekinteni, persze piacgazdasági szempontból károsak azok is. De ezzel az ársapkával ha jól sejtem nem a kisnyugdíjasokat, minimálbéreseket mentenek meg a magáncsődtől.....
Válasz Tézé #8127. hozzászólásáraÉn is csak kérdéseket vetek fel. Ha elég megindokolni, hogy nekem miért éri meg, akkor szerintem a hatékonyság növelő terület növelés is belefér.
A vége meg az lesz, hogy a NAK eldönti kinél fogadja el és kinél nem.
Plusz érdekesség. Ha valaki a drágább árra rájelentkezik. Ugyan azt az indokot kell vállalnia, vagy lehet mást is? Az indokok között mi a prioritási sorrend?
A NAK mi alapján dönt?
A jövő évi árba az indokolt árak is beleszámítanak vagy megint hasra ütés szerűek lesznek?
Válasz Tézé #8127. hozzászólásáraFöldvételnél is lehet vetőmagtermelésre hivatkozni, meg bérletnél is, a földtörvényben le van írva hogy ezzel hol leszel a rangsorban. Én fejből írom, de a lényeg ez. Vállalod a vetőmagtermesztést, Vigor szám kell a szerződésbe meg az a vállalást, hogy X évig a szerződéssel érintett területtel nagyobb területen termelsz vetőmagot, mint az előtte lévő 5 év átlagában. Adásvételnél nemtudom mennyi évet kell vállalni.
Viszont véleményem szerint azzal nem tudod indokolni az árat, hogy te majd vetőmagot termelsz a területen. Meg azzal se hogy neked megér ennyit és kész. Illetve tudni tudod, de vagy elfogadják vagy nem. Valami ilyesmi van a törvényben hogy objektív körülményekkel kell indokolni. A jövőben bekövetkező események ennek nem felelnek meg. Objektív körülmény az öntözhetőség, gondolom ezt is bizonyítani kell, föld minőség, megközelíthetőség pl. betonútról.
Válasz Tézé #8127. hozzászólásáraIgen ellenőrizni fogják és a vevőnek már érvényes VIGOR számmal + hatósági bzonyítvánnyal kell rendelkezni a szerződés megkötésekor.
Válasz Zoli1437 #8124. hozzászólásáraBeleirjuk az adásvételibe hogy azért magasabb az ár mert vetőmag termesztésre szeretné az ujj tulajdonos használni . Ezt ellenörzi e valaki hogy tényleg arra lett e használva a terület ??
Válasz Zoli1437 #8124. hozzászólásáraBeleirjuk az adásvételibe hogy azért magasabb az ár mert vetőmag termesztésre szeretné az ujj tulajdonos használni . Ezt ellenörzi e valaki hogy tényleg arra lett e használva a terület ??
Válasz Zoli1437 #8124. hozzászólásáraTeszem fel.
Beleirjuk az adásvételibe hogy azért magasabb az ár mert vetőmag termesztésre szeretnénk használni .
Ezt ellenörzi e valaki hogy tényleg arra lett e használva a terület ??
Válasz Blasi_ #8122. hozzászólásáraHa azt kell indokolni, miért annyit fizetsz érte, az nem jelenthet problémát.
Onnantól kezdve nincs jelentősége, hogy mit adnak meg árnak.
Válasz Zoli1437 #8117. hozzászólásáraA meghatározott ár az az elmúlt időszak átlaga kellene legyen. De ez nem az. Múlt évhez képest ki fog eladni negyedáron?! Ha meg nincs mozgás akkor 5 év múlva annyi lesz egy hektár ára mint 10kg kenyér? Indoklásként azt írnám, hogy múlt évben is ennyiért vettem...
Válasz Zoli1437 #8118. hozzászólásáraNem azt kell megindokolni, hogy a föld többet ér, hanem azt, hogy neked miért éri meg drágábban megvenni, amit elég sokféle módon meg lehet indokolni (birtokösszevonás, öntözésfejlesztés, vetőmag előállítás, stb.).
Válasz csuti0 #8115. hozzászólásáraHát egy ilyen érvelést szívesen megnéznék. Milyen előnyös tulajdonsága lehet egy földnek a szomszédéhoz képest? Majdnem olyan, mintha valaki azt próbálná bizonyítani, hogy a földje önmagához képest rendelkezik előnyös tulajdonsággal.
Válasz Blasi_ #8114. hozzászólásáraSzerintem egyrészt ár sapkát raktak a földre, másrészt korlátozták az ár növekedését.
Az elmúlt évi árral nem foglalkoztak, mert nem mindegyik a valós árat tükrözte.
A jövő évinél viszont már ott az idei korlát.
Válasz Zoli1437 #8113. hozzászólásáraSzia!
Igen jól írod,én nem fogalmaztam meg jól.
Véleményem szerint itt lesz szerepe a helyi TAB-oknak,hogy az előnyösnek feltüntettet dolgokat elbírálja,véleményezze.
Üdv.: Csuti
Válasz Zoli1437 #8113. hozzászólásáraBiztos nem az idei átlagárat fogják nézni hiszen most sem sikerült nekik megközelíteni az elmúlt évi átlagot...ez max csak arra jó, hogy ha valakit nem kedvelnek akkor azt megpróbálják megakadályozni a földvételben. Illetve a másik opció, hogy embereket húzzanak be alacsony áron...
Válasz csuti0 #8112. hozzászólásáraNem a helyben meghatározott ár + 10% fölött kell csak indokolni?
Ha az van amit írsz az eléggé bebetonozná az árakat.
Jövőre az idei átlagár lesz a helyben meghatározott ár.
Indoklásnál meg, ha jól értelmezem, azt kellene bebizonyítani, hogy a többihez képest rendelkezik olyan előnyös tulajdonsággal amitől annyival nagyobb a jövedelem termelő képessége.
Válasz Tézé #8111. hozzászólásáraSzia!
Jelenleg úgy fest a dolog,hogy a helyben meghatározott árat, indokolt esetben 10%-al lehet túllépni,ezt a szerződésben indokolva le is kell írni. Ha ezt túlléped akkor jó eséllyel el is fogják utasítani,szerintem már a földhivatal visszadobja a kifüggesztetés előtti vizsgálatnál.
Kiskapu a kert végében van,de azon csak átjárkálni lehet,semmi másra nem való.
Üdv.: Csuti
Üdvözlet Azt szeretném kérdezni töletek hogy árulok eggy darab földet . Van is rá vevő . De jóval többért ahelyben kialakult piaci árnál meg is tudnánk eggyezni . Mennyi az esélye hogy jóva hagyják ? Esetleg vannak e már kiskapuk ?
8957 hozzászólás
Válasz DDT #8155. hozzászólásáraAki előrébb van azé lesz a föld. A földbizottság nem rangsorol, csak megállapítja, hogy valóban gazdálkodik-e a jelentkező, ha mindenki rendes gazdálkodó, akkor mindenkit támogat. Ezután a földhivatal a törvényes rangsor szerint dönt a támogatottak közül.
Válasz DDT #8155. hozzászólásáraLétezik, én már 3 földet buktam el miattuk. Mindegyik esetben nekem volt magasabb elővásárlási jogom és nem támogatták az adásvételem. Az általad vázolt eset még a kevésbé gyennyesek közé tartozik mert ott az elmondottak alapján mindenkit támogattak.
Bíróságon perelheted a Földhivatalt de a NAK.ot nem, így lett megalkotva a törvény, nem kommentelem miért.
Létezik, hogy ez a nakos földbizottság egy adott adásvételnél támogatja az elővásárlásra jogosultat, aki bejelentkezett egy adásvételre, valamint az eredeti vevőt is, aki a földtörvény szerint hátrébb van a rangsorban, így az eladónak nyilatkoznia kell, hogy kinek adja el??? Beszélgettem egy ismerősömmel, és azt állítja, ilyen levelet kapott. Mondtam neki, hozza el hozzám, látni akarom!! Találkozott már valaki ilyennel? Létezik, hogy ez a bizottság a törvény fölött áll, és ilyen döntést hozhat, ilyen esetben mit lehet tenni?
Válasz Rabó001 #8152. hozzászólásáraHa eggyáltalán kifüggesztik
Válasz Rabó001 #8152. hozzászólásáraÉrtem, így már világos. Köszönöm szépen.
Válasz spadehoe #8151. hozzászólásáraEgy alap dologgal nem vagy tisztában. Te leszerződsz a vevővel, vagyis megkötitek az adásvételi szerződést, olyan áron amiben megegyeztek, itt bezavar ez az új ár szabályzás. De van egy szerződésetek, azt kifuggesztik, és arra jelentkezhet rá elővásarlo. De ha ilyen van, akkor ő mindenben a vevő helyére lép, ott nincs alku meg licitálás.
Válasz DDT #8150. hozzászólásáraLenne még egy kérdésem, nagyjából 110.000 Ft / ÁK-ban tart az egyezkedés a vevővel. Viszont ugye, majd ezt kifüggesztik.
Direkt egy irreális példával élve, de életszerű lehet: ha a tanyaszomszéd azt mondja, hogy ő is meg szeretné vásárolni de ő összesen adna az egész tanyáért, 6 hektár földért 10 M Ft-ot, akkor ebben az esetben milyen procedúra várható? Itt a környékben azt látom, hogy 3-3,5 M Ft-ért is mennek hektárba a földek.
Egy ilyen ügy el tudja nyújtani a vásárlás menetét, esetleg teljesen meg is tudja vétózni?
Válasz spadehoe #8149. hozzászólásáraPersze, hiszen a tulajdonjog bejegyzése úgy is jó sokára történik meg (5-6 hónap).
Üdvözlet!
Gazdaság felszámolása miatt hamarosan eladásra fog kerülni egy tanya kb 1 hektáros területen, melyet körülölel 6 hektár egybefüggő szántó, pontos ÁK-t nem tudok, de most nem is lényeg.
Plusz a tanyától pár kilóméterre egy 8 hektáros 280 ÁK egybefüggő szántó szintúgy.
A kérdésem az, hogy mivel sok vacillálás után döntöttünk így, ezért még a falugazdásztól megkértük rá a földtámogatást a következő időszakra (ez még az eladás terve előtt volt), viszont valószínűleg ez lesz az utolsó szezon.
A kérdés az, hogy lehet-e már korábban értékesíteni a fent említett dolgokat, mint a betakarítás időszaka?
Válasz rongyos #8147. hozzászólásáraEgyébként Felvettem már a kapcsolatot több napelemes céggel . a föld amiröl szó van 10 hektár kb 8 megás napelempark férne rá és kb 7 milióér mondanák meg hogy mikor alkalmas a hálozat fogadni a megtermelt áramot . Ami akár 3-4 év is lehet mire fogadni tudja az áramot.
Több mintb 1 miliárdba kerülne a beruházás.
Válasz Tézé #8136. hozzászólására22 Kv az nem elég betáplálásra, már mi is körbejártuk a dolgot. Fejleszteni kell nem kicsi pénzért. Ezért is torpantak meg a napelemparkok.
Válasz Rabó001 #8140. hozzászólásáraNyilván nem ipari parkként veszik meg.
De szerintem igen is nagy elöny hogy ott a vilany. Igy akár kőzmüvesiteni is lehet ha valaki igényt tartana rá és szüksége volna a villanyra .
Válasz Rabó001 #8144. hozzászólásáraolvastam, de számomra nem világos
Válasz Tamas788 #8143. hozzászólásáraOlvasd tovább!
Üdvözlet mindenkinek!
Olyan kérdésem lenne, hogy jelenleg haszonbérbe kiadott föld esetében ajándékozása után a haszonbérleti szerződést meg lehet hosszabbítani, vagy nem?
(a föld törvényben ugye szerepel, hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja,
Az (1) bekezdés alkalmazásában nem minősül a használat átengedésének az, ha a tulajdonjogot szerző fél
a) a föld használatát valamely érvényes jogcímen engedi át a használatot.)
Válasz JD 4630 #8139. hozzászólásáraHa napelemparkban gondolkoznék akkor már az adásvétel elött átlenne minösitve a terület és ki lenne vonva müvelés alól. Persze ha találnák rá befektetöt aki álná a költségeket .
Válasz Rabó001 #8140. hozzászólásáraÉs 20 szerintem, de mind1.
Válasz Tézé #8136. hozzászólásáraKilovolt, de mindegy.
Amúgy szerintem nem. Nem ipari parknak veszed meg, a földtörvény elvileg a gazdálkodókat támogatja. Esetleg ha üzemközpontot csinálsz rá, vagy elektromos öntözőszivattyút telepítesz mondjuk egy centerpivotnak, de ez mind a kettő nagyon ritka kivételek és bemondásra el se hiszik.
Úgyhogy ismételten, szerintem nem.
Válasz Tézé #8136. hozzászólásáraLátom napelemparkban gondolkozol, nem tudom mennyire vagy képben, de én is majdnem beleugrottam, viszont az miatt mégsem mert hiába ment át a nagyfesz a földemen 17 km-re lett volna az első trafóállomás ahol fogadták volna a megtermelt áramot, kb 170 mFt-ot mondott az Eon első saccra a 17 km vezetékre(ami ugye 100%ban az én költségem), ezután elment a kedvem.
Ha ilyenbe gondolkozol először kérdezd meg hol csatlakozhatsz rá a hálózatra, mert szinte nagy eséllyel biztos, hogy arra a 150 m-re lévő oszlopra nem engednek rá.
Válasz CirokMan #8133. hozzászólásáraEz azért kicsit más. A NAK-ot a törvények fölé emeli. Földi halandó által meg nem ismerhető szempontrendszer szerint dönt. Általánosságban fogalmaz a törvény. Itt is már kétféle dolog felmerült, hogy mit kell indokolni. Az hogy nekem miért éri meg attól, hogy miért értékesebb a szomszédénál köszönő viszonyban sincs egymással.
Válasz Tézé #8136. hozzászólásáraNem, majd ha jönnek a villanytrakik akkor lehet jelentősége.
Sőt ha lenne oszlop a földön az elvileg csökkenti az értékét.
Válasz Rabó001 #8130. hozzászólásáraKöszönöm a válaszod .
És az szerinted megfelel e értéknövelő indoknak hogy 22 kilovattos villanyvezeték kb 150 méteres távolságon belül van .
Válasz Pont #8132. hozzászólásáraEz egy nagyon jó kérdés....szerintem ordas árulás áldozata a vidék . Nem ér semmit amin termelünk, meg az sem amit termelünk.
Válasz CirokMan #8133. hozzászólásáraA többi ársapkára lehet szociális vészhelyzeti szükségmegoldásként tekinteni, persze piacgazdasági szempontból károsak azok is. De ezzel az ársapkával ha jól sejtem nem a kisnyugdíjasokat, minimálbéreseket mentenek meg a magáncsődtől.....
Válasz Pont #8132. hozzászólásáraA tobbi arsapka is rendben volt, ez is...
Válasz Rabó001 #8130. hozzászólásáraSzerintem annál objektívebb körülmény nem létezik, mint hogy az eladó kevesebbért nem adja el.
Én azt nem értem, hogy alkotmányjogászoknál, ellenzéknél, Brüsszelnél ez a földársapka miért nem éri el az ingerküszöböt.....
Válasz Tézé #8127. hozzászólásáraÉn is csak kérdéseket vetek fel. Ha elég megindokolni, hogy nekem miért éri meg, akkor szerintem a hatékonyság növelő terület növelés is belefér.
A vége meg az lesz, hogy a NAK eldönti kinél fogadja el és kinél nem.
Plusz érdekesség. Ha valaki a drágább árra rájelentkezik. Ugyan azt az indokot kell vállalnia, vagy lehet mást is? Az indokok között mi a prioritási sorrend?
A NAK mi alapján dönt?
A jövő évi árba az indokolt árak is beleszámítanak vagy megint hasra ütés szerűek lesznek?
Válasz Tézé #8127. hozzászólásáraFöldvételnél is lehet vetőmagtermelésre hivatkozni, meg bérletnél is, a földtörvényben le van írva hogy ezzel hol leszel a rangsorban. Én fejből írom, de a lényeg ez. Vállalod a vetőmagtermesztést, Vigor szám kell a szerződésbe meg az a vállalást, hogy X évig a szerződéssel érintett területtel nagyobb területen termelsz vetőmagot, mint az előtte lévő 5 év átlagában. Adásvételnél nemtudom mennyi évet kell vállalni.
Viszont véleményem szerint azzal nem tudod indokolni az árat, hogy te majd vetőmagot termelsz a területen. Meg azzal se hogy neked megér ennyit és kész. Illetve tudni tudod, de vagy elfogadják vagy nem. Valami ilyesmi van a törvényben hogy objektív körülményekkel kell indokolni. A jövőben bekövetkező események ennek nem felelnek meg. Objektív körülmény az öntözhetőség, gondolom ezt is bizonyítani kell, föld minőség, megközelíthetőség pl. betonútról.
Válasz :X) #8128. hozzászólásáraJó rendben
Teszem fel ha ezek meg is vannak
akkor hány évig kell a területen vetőmagot elöálitani ?
Elég eggy évig ?
Válasz Tézé #8127. hozzászólásáraIgen ellenőrizni fogják és a vevőnek már érvényes VIGOR számmal + hatósági bzonyítvánnyal kell rendelkezni a szerződés megkötésekor.
Válasz Zoli1437 #8124. hozzászólásáraBeleirjuk az adásvételibe hogy azért magasabb az ár mert vetőmag termesztésre szeretné az ujj tulajdonos használni . Ezt ellenörzi e valaki hogy tényleg arra lett e használva a terület ??
Válasz Zoli1437 #8124. hozzászólásáraBeleirjuk az adásvételibe hogy azért magasabb az ár mert vetőmag termesztésre szeretné az ujj tulajdonos használni . Ezt ellenörzi e valaki hogy tényleg arra lett e használva a terület ??
Válasz Zoli1437 #8124. hozzászólásáraTeszem fel.
Beleirjuk az adásvételibe hogy azért magasabb az ár mert vetőmag termesztésre szeretnénk használni .
Ezt ellenörzi e valaki hogy tényleg arra lett e használva a terület ??
Válasz Blasi_ #8122. hozzászólásáraHa azt kell indokolni, miért annyit fizetsz érte, az nem jelenthet problémát.
Onnantól kezdve nincs jelentősége, hogy mit adnak meg árnak.
Válasz DDT #8120. hozzászólásáraHa így van, akkor nincs itt semmi változás.
Az indokolható, hogy a vevőnek miért éri meg.
Válasz Zoli1437 #8117. hozzászólásáraA meghatározott ár az az elmúlt időszak átlaga kellene legyen. De ez nem az. Múlt évhez képest ki fog eladni negyedáron?! Ha meg nincs mozgás akkor 5 év múlva annyi lesz egy hektár ára mint 10kg kenyér? Indoklásként azt írnám, hogy múlt évben is ennyiért vettem...
Válasz csuti0 #8112. hozzászólásáraSzia
Én úgy értelmezem hogy alapos indokkal meghaladhatja az ár a helyben kialakult ár +10% át
Válasz Zoli1437 #8118. hozzászólásáraNem azt kell megindokolni, hogy a föld többet ér, hanem azt, hogy neked miért éri meg drágábban megvenni, amit elég sokféle módon meg lehet indokolni (birtokösszevonás, öntözésfejlesztés, vetőmag előállítás, stb.).
Válasz csuti0 #8112. hozzászólásáraFöldhivatalos túlment egy, ami kb +70%-os
Válasz csuti0 #8115. hozzászólásáraHát egy ilyen érvelést szívesen megnéznék. Milyen előnyös tulajdonsága lehet egy földnek a szomszédéhoz képest? Majdnem olyan, mintha valaki azt próbálná bizonyítani, hogy a földje önmagához képest rendelkezik előnyös tulajdonsággal.
Válasz Blasi_ #8114. hozzászólásáraSzerintem egyrészt ár sapkát raktak a földre, másrészt korlátozták az ár növekedését.
Az elmúlt évi árral nem foglalkoztak, mert nem mindegyik a valós árat tükrözte.
A jövő évinél viszont már ott az idei korlát.
Válasz csuti0 #8115. hozzászólásáraA helyi TAB az pontosan tudja mik voltak a korábbi reális és forgalmi árak...miért lőnék ki azokat 2023-ban?
Válasz Zoli1437 #8113. hozzászólásáraSzia!
Igen jól írod,én nem fogalmaztam meg jól.
Véleményem szerint itt lesz szerepe a helyi TAB-oknak,hogy az előnyösnek feltüntettet dolgokat elbírálja,véleményezze.
Üdv.: Csuti
Válasz Zoli1437 #8113. hozzászólásáraBiztos nem az idei átlagárat fogják nézni hiszen most sem sikerült nekik megközelíteni az elmúlt évi átlagot...ez max csak arra jó, hogy ha valakit nem kedvelnek akkor azt megpróbálják megakadályozni a földvételben. Illetve a másik opció, hogy embereket húzzanak be alacsony áron...
Válasz csuti0 #8112. hozzászólásáraNem a helyben meghatározott ár + 10% fölött kell csak indokolni?
Ha az van amit írsz az eléggé bebetonozná az árakat.
Jövőre az idei átlagár lesz a helyben meghatározott ár.
Indoklásnál meg, ha jól értelmezem, azt kellene bebizonyítani, hogy a többihez képest rendelkezik olyan előnyös tulajdonsággal amitől annyival nagyobb a jövedelem termelő képessége.
Válasz Tézé #8111. hozzászólásáraSzia!
Jelenleg úgy fest a dolog,hogy a helyben meghatározott árat, indokolt esetben 10%-al lehet túllépni,ezt a szerződésben indokolva le is kell írni. Ha ezt túlléped akkor jó eséllyel el is fogják utasítani,szerintem már a földhivatal visszadobja a kifüggesztetés előtti vizsgálatnál.
Kiskapu a kert végében van,de azon csak átjárkálni lehet,semmi másra nem való.
Üdv.: Csuti
Üdvözlet Azt szeretném kérdezni töletek hogy árulok eggy darab földet . Van is rá vevő . De jóval többért ahelyben kialakult piaci árnál meg is tudnánk eggyezni . Mennyi az esélye hogy jóva hagyják ? Esetleg vannak e már kiskapuk ?
Válasz DDT #8109. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz UE-28 #8107. hozzászólásáraKavosznál érdeklődj Széchenyi beruházási hitel iránt, nincs a piacon jobb konstrukció.
Válasz Büresz #8099. hozzászólásáraNa ez engem is érdekelne.
Vennék egy fásitott ,rét területet de ilyen nincs kiírva.