Válasz Büresz #8555. hozzászólásáraÉletvitelszerű lakáshasználat, tartózkodás, melynek igazolását az elfogadó jognyíilatkozathoz kell csatolni. Ez lehet a jegyző által kiállított hatósági bizonyítvany, de szerintem lehet teljes bizonyító erejű magánokirat is.
Sziasztok!
Csak az ünnepekor lehetséges aláíratni egy bérleti szerződést, (Ami le is jár 31.-én)de akkor már igazgatási szünet van, jövőre meg már valami digitális aláírás kellene. Ha postán adjuk fel 30.-án (gondolom a földhivatalba) kifüggesztési kérelemmel együtt az úgy jó lehet szerintetek?
Válasz R Sándor #8550. hozzászólásáraSzia!
Nehezíti a kamu, magas vételárakkal ellátott szerződések lebonyorítását.
Ez igazából akkor lesz problémás,ha egy túlárazott vételárból utalás után kell majd visszaadni a vevőnek. Vissza nem igen utalhatja mert annak nyoma van,fel kell venni kp.-ban és úgy visszafizetni.
Üdv.: Csuti
Sziasztok! Vásárlás, vagy haszonbérlet esetén, azonos elővásárlási / előhaszonbérleti jog esetén az elfogadó nyilatkozatban lehet érvényesíteni a kis gazdaságok stabil működésének és további fejlődésének a birtokpolitikai elvét?
Sziasztok!
Olvastam hogy 2024től elektronikus aláírás kell majd a szerződésekhez. Kérdésem hogy elég e az ügyfélkapun elérhető funkció vagy a személyi igazolványos verzió kell e?
Köszönöm!
Válasz Pont #8544. hozzászólásáraA szomszédos föld fogalma már 2023 előtt is megállt a közigazgatási határoktól függetlenül. Viszont van olyan földhivatal, aki a helyben lakó szomszéd fogalmát úgy értelmezte, hogy nem csak a helyben lakást várta el, hanem azt is, hogy a szomszédos földek is ugyan azon a településen legyenek.
Ez azonban jogszabálysértő.
Adott egy földrészlet, amely Település1-en található, annak is a közigazgatási határánál. Az adásvételi szerződés szerinti vevő tartókodási helye szintén Település1. A vevő elővásárlási jogát a Földforgalmi törvény 18. § (1) c) alapozza, mint helyben lakó szomszéd. A szomszédos föld azonban nem a Település1-en fekszik, hanem a szomszédos Település2-n, annak is a közigazgatási határán, és így szomszédos az adásvételben szereplő földrészlettel.
Fennáll-é ebben az esetben a szerződés szerinti vevő elővásárlási joga, helyben lakó szomszédnak minősül-e?
Sziasztok! Segítség kellene! Ismerős 2 hónapja vásárolt szántót 6 millió forintért de most eladná nekem ! Sajnos sürgősen kellene a pénz neki !Még tudom venni?Mennyit kéne adóznia ? Mert nincs meg az 5 év amit vállalt !
Válasz Katkogyorgy75 #8528. hozzászólásáramagyarul nem földet veszel, hanem résztulajdont egy cégben, amihez tartozik bérelt föld. A cégnek hol lehet utána nézni?? Mert gondolom, ez nem opten kompatibilis?
Válasz Ohaza63 #8534. hozzászólásáraAZ agyhalott majom zeli most ott tart szerintem mint anno a bajuszos fricc, hogy csak már az ÓLOM katonáit lökdösi a terepasztalon! Emberei katonái elfogynak lassan, ő ha túléli a történéseket húzni fog a picsába, ha Putyin esetleg nem végezteti ki egy fasza irányzott rakétával! Ukrajna nem volt nincs és nem is lesz! Ezzel kell számolni, szerintem hamarosan mi Magyarok Oroszországgal leszünk határosak! Éljen Putyin még sokáig!
Válasz Rabó001 #8523. hozzászólásáraRégebben volt egy riport az Infó rádióban egy éjszakai szántás közben többször is meghallgattam, anno az hangzott el a rádióban mikor a földeladási tilalom volt Ukrajnában már a dátumra nem emlékszem mikor is volt pontosan! De az volt a lényeg amire határozottan emlékszem hogy a földek 94% a volt KOLHOZ dolgozók között lett szétosztva a többi maradt az államnak s az egyházaknak! Na csak ezért kérdeztem kik árulják a földeket??? A riport szerint az Államnak szinte LŐFASZ föld jutott csak! Ezt az adást egy éjszaka többször is végig hallgattam, ha hazudtak akkor most én is valótlant írtam!
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraTudom , hogy szomorú ez a háború, de ennyi erővel a Holdon és az Antarktiszon is lehetne földet árulni.
Az is lehet, hogy a Holdat már fel is parcellázták és ki is mérték.
Sajnos ami ott van, hogy két testvér nép 1000 év együtt élés után egymást öli az USA biztatására ez egy szörnyű tragédia.
Ha az amcsi kiszáll a támogatásból, az EU meg templom egere, mi lesz ott akkor?
Az egész állam összeomlik, megszűnik létezni legalábbis ilyen formában.
Ha megszűnik a zsold, az állami fizetés , nyugdíj, akkor nem lehet, hogy az orosz csapatok csak a lengyel, magyar, román határnál állnak meg?
Mi lesz azokkal a szerződésekkel, amik az ilyen zavaros időben köttetnek?
Vagy Putyin helyi bábja , majd üzletelni fog az amcsi multikkal? Jóvá hagyja a mostani szerződéseket?
Az ukrán győzelemben már csak Zelenszkíj hisz, de ő is csak azután, hogy felszívott egy csíkot.
Sajnálom Ukrajnát, mert egy gazdag ország, mindene megvan, ami sikeressé tehette volna.
Egy keleti Svájc lehetett volna, ha nem fecsérli el a javait és nem adott volna helyet a gyűlölködésnek.
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraElső kézből nyilván nekem kell szégyelnem magam, mert te kiteszel egy ilyen átbaszós hirdetést. Arról nem beszélve, hogy nem te vagy az első aki próbál itt eladni nem létező földet.
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraAzért az is szégyellheti magát kicsit, aki eladó földet hirdet, amiről kiderül, hogy 7-10 éves bérlet inkább, egy olyan országban, ahol ráadásul nincsenek választások és a korrupcióban meg világ1.
Válasz csontii #8529. hozzászólásáraRemélem van annyi eszed , hogy a vicces kérdésért szégyeld magad. Senkinek sem kívánom, hogy átélje mit jelent másfél évet háborús országban élni. Ha pedig a földrajz órát nem lógtad volna el, akkor tudnád , hogy a front minimum 1000 km re van.
Válasz Batka #8527. hozzászólására1000 euró/hektár áron a kft tulajdonjogát kapja és a kft által már bérbe vett földet 7-10 évre .
Plusz költség ezen felül évi 7200 forint földadó hektáronként.
+380993805186
Válasz Rabó001 #8526. hozzászólására"Ma ezek a kft k megvásárolhatóak a bérleti joggal együtt 7-10 évre 1000 euró/ hektáros árért." Ezt irta 7-10 évre gogy lehet megvásárolni valamit, ez bérlet, nem?
Válasz Batka #8525. hozzászólásáraÉn most csak a hozzaszolasra válaszoltam, ami a valamikori hirdetesre írt válasz volt. De hogy most milyen hirdetese van azt nemtudom.
Válasz Katkogyorgy75 #8522. hozzászólásáraAkkor most hogy is van? Mégse tulajdonjogot lehet szerezni. A kft-t lehet megvenni, ami 49 évre bérli a földet.
Ez nem ugyanaz, mintha én, Buga Jakab kimegyek Ukrajnába, veszek egy hektárt és akkor attól a naptól a foldhivatal bejegyzés engem Buga Jakabot tulajdonosnak.
Amivel nincs semmi gond, csak mégse ugyanaz.
Válasz Ares 826 #8521. hozzászólásáraEzen földek tulajdonosai természetes személyek és önkormányzatok, akik a földet az akkori jogszabálynak megfelelően 49 évre bérbe adták kft nek.
Ma ezek a kft k megvásárolhatóak a bérleti joggal együtt 7-10 évre 1000 euró/ hektáros árért.
Válasz Katkogyorgy75 #8514. hozzászólásáraOtt kik árulják a földet, kik régebben felvásárolták az 1990-es években a volt kolhoz dolgozóktól??? Mert az államnak elméletileg nincs földje Ukrajnában, ami nem is létezik valójában mert még az ENSZ sem ismerte el!
Válasz Rabó001 #8517. hozzászólásáraTisztelt uram, mivel a kft nek magyar állampolgár a tulajdonosa , így a földterület is a magyar állampolgár tulajdona
Válasz Rabó001 #8517. hozzászólásáraSzerintem nem kell közzétenni - kifügeszteni - az adásvételt, ha a szerződésben bele van foglalva, hogy a vevő megfelel a Földforgalmi törvény 20. § i) pontjának, vagyis a "10 ha-os" szabálynak. Az osztatlanok esetében szerintem a tulajdonostársak lemondó nyilatkozatára sincs szükség, mert nincs elővásárlási jog.
Válasz Rabó001 #8468. hozzászólásáraTisztelt uram, valóban sok mindent hirdetek ukrajnából, és minden hirdetés valós.
Termőföld vételára 1700 euró per hektár.
Sziasztok!
A kérdésem az lenne, hogy adás vétel esetén a 3 évi tulajdonlásba beleszámit-e a közeli hozzátartozói tulajdonlás?
( közben volt egy ajándékozás)
8957 hozzászólás
Válasz eagle #8556. hozzászólásáraSzóval akkor lehetek helyben lakó 200 kmre is ha van ott 2 tanum? Vagy a lakcím kártyába írt valamelyikéhez csak?
Válasz Büresz #8555. hozzászólásáraÉletvitelszerű lakáshasználat, tartózkodás, melynek igazolását az elfogadó jognyíilatkozathoz kell csatolni. Ez lehet a jegyző által kiállított hatósági bizonyítvany, de szerintem lehet teljes bizonyító erejű magánokirat is.
Adás vételinél az állandó lakcím számít vagy a tartózkodási hely számít helyben lakónak? Vagy tanúval vagy jegyzővel lehet bármelyik?
Válasz Pont #8553. hozzászólásáraNem hallottam még haszonbérletnél digitális aláírásról.
Sziasztok!
Csak az ünnepekor lehetséges aláíratni egy bérleti szerződést, (Ami le is jár 31.-én)de akkor már igazgatási szünet van, jövőre meg már valami digitális aláírás kellene. Ha postán adjuk fel 30.-án (gondolom a földhivatalba) kifüggesztési kérelemmel együtt az úgy jó lehet szerintetek?
Válasz Sylva #8549. hozzászólásáraTermeszetesen allami fold vasarlasara ez a torveny sem vonatkozik...
Válasz R Sándor #8550. hozzászólásáraSzia!
Nehezíti a kamu, magas vételárakkal ellátott szerződések lebonyorítását.
Ez igazából akkor lesz problémás,ha egy túlárazott vételárból utalás után kell majd visszaadni a vevőnek. Vissza nem igen utalhatja mert annak nyoma van,fel kell venni kp.-ban és úgy visszafizetni.
Üdv.: Csuti
Válasz Sylva #8549. hozzászólásáraEz semmit nem jelent, attól még zsebbe annyi pénzt adnak majd a nagyok, amennyit akarnak.
https://www.agroinform.hu/szantofold/megszunik-a-keszpenzes-foldvasarlas-lehetosege-69403-001
Vége a sumákolásnak
https://www.agroinform.hu/szantofold/megszunik-a-keszpenzes-foldvasarlas-lehetosege-69403-001
Sziasztok! Vásárlás, vagy haszonbérlet esetén, azonos elővásárlási / előhaszonbérleti jog esetén az elfogadó nyilatkozatban lehet érvényesíteni a kis gazdaságok stabil működésének és további fejlődésének a birtokpolitikai elvét?
Sziasztok!
Olvastam hogy 2024től elektronikus aláírás kell majd a szerződésekhez. Kérdésem hogy elég e az ügyfélkapun elérhető funkció vagy a személyi igazolványos verzió kell e?
Köszönöm!
Válasz Pont #8544. hozzászólásáraA szomszédos föld fogalma már 2023 előtt is megállt a közigazgatási határoktól függetlenül. Viszont van olyan földhivatal, aki a helyben lakó szomszéd fogalmát úgy értelmezte, hogy nem csak a helyben lakást várta el, hanem azt is, hogy a szomszédos földek is ugyan azon a településen legyenek.
Ez azonban jogszabálysértő.
Válasz az őrző #8543. hozzászólásáraAz utolsó módosítás óta, igen.
Adott egy földrészlet, amely Település1-en található, annak is a közigazgatási határánál. Az adásvételi szerződés szerinti vevő tartókodási helye szintén Település1. A vevő elővásárlási jogát a Földforgalmi törvény 18. § (1) c) alapozza, mint helyben lakó szomszéd. A szomszédos föld azonban nem a Település1-en fekszik, hanem a szomszédos Település2-n, annak is a közigazgatási határán, és így szomszédos az adásvételben szereplő földrészlettel.
Fennáll-é ebben az esetben a szerződés szerinti vevő elővásárlási joga, helyben lakó szomszédnak minősül-e?
Válasz roberttorma11 #8541. hozzászólásáraelvileg 4 %az illeték, de ha nem kéred és vallod be utólag 8 % NAV zöldszám illetékügyeken meg kell kérdezni, hogy 4 vagy 8%
Sziasztok! Segítség kellene! Ismerős 2 hónapja vásárolt szántót 6 millió forintért de most eladná nekem ! Sajnos sürgősen kellene a pénz neki !Még tudom venni?Mennyit kéne adóznia ? Mert nincs meg az 5 év amit vállalt !
Válasz rongyos #8538. hozzászólásáraPrivátban szívesen válaszolok
+380993805186 viber
Válasz Ares 826 #8537. hozzászólásáraTényleg nagy a hasonlóság a két vezér között. Végére mindkettő meghülyült.
Dolfi bácsi is kapta szert a metamfetamint az orvosától és Z ügynök is a kokót.
Csak a fricc nem koncolta fel őt a végjátékban, mert fegyelmezett nép, de az ukránok felfogják a sajátjukat.
Ámen!
Válasz Katkogyorgy75 #8528. hozzászólásáramagyarul nem földet veszel, hanem résztulajdont egy cégben, amihez tartozik bérelt föld. A cégnek hol lehet utána nézni?? Mert gondolom, ez nem opten kompatibilis?
Válasz Ohaza63 #8534. hozzászólásáraAZ agyhalott majom zeli most ott tart szerintem mint anno a bajuszos fricc, hogy csak már az ÓLOM katonáit lökdösi a terepasztalon! Emberei katonái elfogynak lassan, ő ha túléli a történéseket húzni fog a picsába, ha Putyin esetleg nem végezteti ki egy fasza irányzott rakétával! Ukrajna nem volt nincs és nem is lesz! Ezzel kell számolni, szerintem hamarosan mi Magyarok Oroszországgal leszünk határosak! Éljen Putyin még sokáig!
Válasz Rabó001 #8523. hozzászólásáraUKRAJNA JOGILAG MA NEM LÉTEZIK! AZ ENSZ SEM FOGADTA EL EDDIG MÉG UKRAJNA LÉTEZÉSÉT! ÉRTED UGYE ?????
Válasz Rabó001 #8523. hozzászólásáraRégebben volt egy riport az Infó rádióban egy éjszakai szántás közben többször is meghallgattam, anno az hangzott el a rádióban mikor a földeladási tilalom volt Ukrajnában már a dátumra nem emlékszem mikor is volt pontosan! De az volt a lényeg amire határozottan emlékszem hogy a földek 94% a volt KOLHOZ dolgozók között lett szétosztva a többi maradt az államnak s az egyházaknak! Na csak ezért kérdeztem kik árulják a földeket??? A riport szerint az Államnak szinte LŐFASZ föld jutott csak! Ezt az adást egy éjszaka többször is végig hallgattam, ha hazudtak akkor most én is valótlant írtam!
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraTudom , hogy szomorú ez a háború, de ennyi erővel a Holdon és az Antarktiszon is lehetne földet árulni.
Az is lehet, hogy a Holdat már fel is parcellázták és ki is mérték.
Sajnos ami ott van, hogy két testvér nép 1000 év együtt élés után egymást öli az USA biztatására ez egy szörnyű tragédia.
Ha az amcsi kiszáll a támogatásból, az EU meg templom egere, mi lesz ott akkor?
Az egész állam összeomlik, megszűnik létezni legalábbis ilyen formában.
Ha megszűnik a zsold, az állami fizetés , nyugdíj, akkor nem lehet, hogy az orosz csapatok csak a lengyel, magyar, román határnál állnak meg?
Mi lesz azokkal a szerződésekkel, amik az ilyen zavaros időben köttetnek?
Vagy Putyin helyi bábja , majd üzletelni fog az amcsi multikkal? Jóvá hagyja a mostani szerződéseket?
Az ukrán győzelemben már csak Zelenszkíj hisz, de ő is csak azután, hogy felszívott egy csíkot.
Sajnálom Ukrajnát, mert egy gazdag ország, mindene megvan, ami sikeressé tehette volna.
Egy keleti Svájc lehetett volna, ha nem fecsérli el a javait és nem adott volna helyet a gyűlölködésnek.
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraElső kézből nyilván nekem kell szégyelnem magam, mert te kiteszel egy ilyen átbaszós hirdetést. Arról nem beszélve, hogy nem te vagy az első aki próbál itt eladni nem létező földet.
Válasz Katkogyorgy75 #8531. hozzászólásáraAzért az is szégyellheti magát kicsit, aki eladó földet hirdet, amiről kiderül, hogy 7-10 éves bérlet inkább, egy olyan országban, ahol ráadásul nincsenek választások és a korrupcióban meg világ1.
Válasz csontii #8529. hozzászólásáraRemélem van annyi eszed , hogy a vicces kérdésért szégyeld magad. Senkinek sem kívánom, hogy átélje mit jelent másfél évet háborús országban élni. Ha pedig a földrajz órát nem lógtad volna el, akkor tudnád , hogy a front minimum 1000 km re van.
https://agraragazat.hu/hir/kie-is-az-ukran-termofold-es-mi-lesz-vele-jovore/
Válasz Katkogyorgy75 #8528. hozzászólásáraAzt lehet tudni hány akna jár 1 hektár földhöz?
Válasz Batka #8527. hozzászólására1000 euró/hektár áron a kft tulajdonjogát kapja és a kft által már bérbe vett földet 7-10 évre .
Plusz költség ezen felül évi 7200 forint földadó hektáronként.
+380993805186
Válasz Rabó001 #8526. hozzászólására"Ma ezek a kft k megvásárolhatóak a bérleti joggal együtt 7-10 évre 1000 euró/ hektáros árért." Ezt irta 7-10 évre gogy lehet megvásárolni valamit, ez bérlet, nem?
Válasz Batka #8525. hozzászólásáraÉn most csak a hozzaszolasra válaszoltam, ami a valamikori hirdetesre írt válasz volt. De hogy most milyen hirdetese van azt nemtudom.
Válasz Rabó001 #8524. hozzászólásáraMég csak nem is veszed meg a kft t, 7-10 évre bérled, ha jól értem, gyakorlatilag alhaszonbérbe adja a területet.
Válasz Katkogyorgy75 #8522. hozzászólásáraAkkor most hogy is van? Mégse tulajdonjogot lehet szerezni. A kft-t lehet megvenni, ami 49 évre bérli a földet.
Ez nem ugyanaz, mintha én, Buga Jakab kimegyek Ukrajnába, veszek egy hektárt és akkor attól a naptól a foldhivatal bejegyzés engem Buga Jakabot tulajdonosnak.
Amivel nincs semmi gond, csak mégse ugyanaz.
Válasz Ares 826 #8521. hozzászólásáraVan az ukrán államnak is földje.
Válasz Ares 826 #8521. hozzászólásáraEzen földek tulajdonosai természetes személyek és önkormányzatok, akik a földet az akkori jogszabálynak megfelelően 49 évre bérbe adták kft nek.
Ma ezek a kft k megvásárolhatóak a bérleti joggal együtt 7-10 évre 1000 euró/ hektáros árért.
Válasz Katkogyorgy75 #8514. hozzászólásáraOtt kik árulják a földet, kik régebben felvásárolták az 1990-es években a volt kolhoz dolgozóktól??? Mert az államnak elméletileg nincs földje Ukrajnában, ami nem is létezik valójában mert még az ENSZ sem ismerte el!
Válasz Rabó001 #8517. hozzászólásáraTisztelt uram, mivel a kft nek magyar állampolgár a tulajdonosa , így a földterület is a magyar állampolgár tulajdona
Válasz az őrző #8518. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz Rabó001 #8517. hozzászólásáraSzerintem nem kell közzétenni - kifügeszteni - az adásvételt, ha a szerződésben bele van foglalva, hogy a vevő megfelel a Földforgalmi törvény 20. § i) pontjának, vagyis a "10 ha-os" szabálynak. Az osztatlanok esetében szerintem a tulajdonostársak lemondó nyilatkozatára sincs szükség, mert nincs elővásárlási jog.
Válasz Katkogyorgy75 #8515. hozzászólásáraÉs rendesen tulajdonjogot lehet szerezni, magyar állampolgárként?
Válasz Katkogyorgy75 #8515. hozzászólásáraRemek befektetés.
Aztán majd jönnek az oroszok, és kisajátítják.
Válasz Rabó001 #8468. hozzászólásáraTisztelt uram, valóban sok mindent hirdetek ukrajnából, és minden hirdetés valós.
Termőföld vételára 1700 euró per hektár.
Válasz spadehoe #8498. hozzászólásáraRovnóban 1700 euró egy hektár tulajdonjoga, de minimum 400 hektárt kell venni
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-07 17:29:12
https://forestarius.blog.hu/
Sziasztok!
A kérdésem az lenne, hogy adás vétel esetén a 3 évi tulajdonlásba beleszámit-e a közeli hozzátartozói tulajdonlás?
( közben volt egy ajándékozás)
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-11-02 08:23:45
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-10-27 11:40:33
Válasz spadehoe #8507. hozzászólásáraErre gondoltál?
https://24.hu/fn/gazdasag/2023/10/25/szeged-kinai-beruhazas-byd-elektromos-autobuszok-kisajatitas/