Válasz Filler #2649. hozzászólásáraEgy sima átvételi nyilatkozatot kell csinálni. Ha bérleti díjat kp-t adsz át személyesen akkor is szoktunk írni. 2 tanú és ennyi.
Tavaly csináltam haszonbérleti szerződést és lassan jön a fizetési kötelezettség. Terményben kell fizetni pár bérbeadónak és a könyvelőm szerint kell csinálni róla egy nyilatkozatot, hogy a bérbe adó átvette a terményt, mennyit és hogy milyen ára van a termény mázsájának.
A kérdésem/kérésem az lenne esetleg valakinek nincs ilyen formanyomtatványa valakink?
sziasztok!
kérdésem lenne, adott egy föld felesbérletet szeretnék rá kötni mint bérlő,de a szerződésben csak terményhányados fizetés van mivel felesbérlet. Kérdem én ha a bérbe adóval ft/ha alapon szeretnénk elszámolni azt h lehetne meg oldani? h jogilag rendben legyen?
és persze egyikünk se verje át a másikat :D
Cégként bérlünk területeket. A cég átalakuláson fog átmenni, a létrejövő, folytatólagosan jogutódja lesz a mostaninak.
A kérdésem arra irányulna, hogy a most bérelt területek megmaradnak vagy ki kell függeszteni őket az új név okán.
Az én olvasatomban a jogutódlás miatt nincs velük teendő,de más véleményére is kíváncsi vagyok.
Valamint a földhasználatot a földhivatalnál az igazoló okirat bemutatásával át tudom íratni egyszerűen?
Ha haszonbérlek egy területet és a szomszédos területen földhasználó vagyok szintén haszonbérlettel de csak 4 hónapja, akkor 46. §(2) szerint helyben lakó szomszéd lehetek, vagy 46. §(3) szerint sima helyben lakó?
Kötöttem egy haszonbérleti szerződést amiről megjött a hatósági jóváhagyás, de a tulaj időközben elhunyt aki bérbe adta és nem tudja aláírni a földhasználati bejelentőt. Ilyenkor mit lehet csinálni? Előre is köszönöm.
Válasz mokabol09 #2633. hozzászólásáraa földhivatalban jelentsd be a földhasználatot s mindegy ki használta addig te használhatod ha nem akarod használni akkor meghirdeted használatra s kiadod bérbe s ez mennyibe kerül nem tudom
Válasz Roli74 #2625. hozzászólásáraHa jól értem az ismerősöd örökölte a földet, de más műveli mert az elhunyt korábban valakinek bérbe adta?!
Ilyen esetben nem mondhatja fel az örökös a bérleti szerzősét.
Hagyatékátadó végzéssel módosítják a szerződést. Átírják az örökös nevére és a szerződés hátralévő részében az örökös kapja a bérleti díjat.
Válasz mokabol09 #2633. hozzászólásáraKérdésedre a válasz: földhivatal, földhasználat részleg, oldalanként 800 pöngő forint, hrsz és már kapod is, persze azt ingyen is megmondják hogy van e földhasználat bejelentve rá, csak akkor kell kérni a pénzes témát ha van bejelentett földhasználó.
Válasz mokabol09 #2633. hozzászólására úgy látom, hogy nem neked való ez a mezőgazdaság...persze, igényeld le te is a támogatást, meg a használó, meg a szomszéd, meg a testvéred, meg az összes rokonság...
Válasz mokabol09 #2633. hozzászólásáraHa bérbe van adva nem vehetsz fel támogatást.
A bérlő a szerződés alapján jelent be földhasználatot és a földhasználónak jár támogatás,neked bérleti dij jár.
Ha meg bérbe van adva a szerződésen rajta van ki bérli.
Válasz rábafan #2628. hozzászólásáraaz ügyvéded használja a lovéd annyi esélyed van rá mint az osztatlan közös bármely tagjának hogy megszerezd ugyanis ahhoz hogy birtokba vedd legalább háromszor kell vételi ajánlatot tenned neki amit a Nak jóváhagy de ezt bármelyik tulajdonos társ is megteheti
Válasz 4d4m #2622. hozzászólásáranekem is van ilyen az ügyvédem javaslatára biroi letétbe helyezem minden évben a dijat és ha 15 évig nem veszi fel akkor még el is birtokolhatod a területet.
Egy gyors kérdésem volna felétek, kérlek segítsetek..
Egy ismerősöm most örökölt földet, de még nem járt le a bérleti szerződés a jelen földhasználóval..
Ő egyedül felbonthatja azt egyoldalúan???
Válasz varioxx #2623. hozzászólásáraKöszönöm a segítséget! Postán elküldtem neki, mert azóta el se értem. Bízok benne, hogy ezzel meg is oldódott, remélem nem kellesz emiatt keresni, de Köszönöm!
Válasz 4d4m #2622. hozzászólásáraNem fog tudni megfogni ezzel, ha tényleg arra spekulál. 1. Vidd el neki személyesen, 2. Küldd el neki postan( en szoktam így csinálni. Ha bizonyitod hogy megpróbáltad nem fogja tudni töröltetni a használatot. Van még megpldásom, ha nem ment keressél.
Sziasztok!
Van egy bérbeadó, aki nem hajlandó megadni nekem a bankszámlaszámát, hogy átutalhassam a haszonbérleti díjat. Azt mondta, hogy inkább nem kell neki a pénz...
Ebben az esetben mit tudok tenni? Hogy tudom módosítani a szerződést? Ha így marad és nem fizetek ahogy telefonba mondta tartok attól, hogy gondol egyet és aztmondja, hogy nem fizettem neki és nem teljesítettem a kötelezetségeimet.
Válaszotokat előre is köszönöm!
Válasz Gabee #2616. hozzászólásáraSzerintem menj el ügyvédhez. Nálunk az a szokás.Ő megírja a szerződéseket, majd kifüggesztés következik, utánna, ha az lejár, továbbítja a földhivatalhoz is.
Tisztelt Fórumozók! Adott egy osztatlan közös 5 tulajjal. Szeretnék haszonbérleti szerződést kötni mindegyikkel. Tegyük fel belemennek. Innetől kezdve mondja már meg valaki hogy kezdjem el ezt lebonyolítani mert zöldfülű vagyok. Már van haszonbérleti formanyomtatványom is. Ha kitöltjük aláírják onnantól hova vigyem mit csináljak?
Esetleg valami más szerződési forma hogy ne csapjanak le a kifüggesztéskor a keselyűk?
Előre is köszönöm a válaszokat :)
Válasz .krisz. #2614 hozzászólásár
Szia!
Igazából semmit,mert a tulajdonos ki akarja adni a földet,és a törvény értelmében van előbérleti rangsor.Onnantól,hogy kifüggesztették sok mindent már nem tehet. Szerződnie kell a rangsorban előrébb lévő "rájelentkezővel". Azokkal a feltételekkel amivel kifüggesztették,vagy felkészülhet egy pereskedésre, aminek a kimenetele előre borítékolható!
Üdv.:csuti
Sziasztok!
Segítségre lenne szüksegem, van egy haszonbérleti szerződésem amira rá jelentkeztek. De a tulajdonos nem akar az illetövel szerződét kötni. Mit lehet tenni.
SOS szükségem lenne családi gazdaság alapításához elfogadott szerződés mintára. Akinek van kérném küldje a molntimi@freemail.hu e-mail címre.
Előre is megköszönném
Válasz Mézga #2609. hozzászólásáraValószínű, hogy a bérleti díjra vonatkozóan csak a csökkentés van tiltva. A minap nekem egyszerűen annyit mondtak, hogy semmi nem változhat.
Sziasztok
Ha két tulajtól(1/2+1/2) bérel 1 db hrsz földet delikvens, akkor a kifüggesztéshez melyik papír(oka)t kell kitölteni a HIRDETMÉNYI ÚTON TÖRTÉNŐ KÖZLÉSből?
http://www.foldhivatal.hu/content/view/23/27/
köszönöm
Válasz Cumiló #2605. hozzászólásáraÍrtok egy megállapodást a szerződés módosításáról, amibe bele kell írni, hogy csak a lejárat időpontja változik, minden egyéb pont az eredeti marad, 2 tanu meg ti aláírjátok, és csak be kell vinni a földhivatalba, nem kell kifüggeszteni, ügyvéd sem kell. Az a lényeg, hogy az eredeti szerződés megkötése, és az új lejárati dátum között nem lehet több mint 20 év. Tehát ha 5 éve kötöttétek az eredetit, akkor legfeljebb 15 évvel lehet hosszabbítani. A bérleti díjat sem lehet változtatni, mert akkor el fogják utasítani, mivel akkor új szerződésnek minősül. Aztán emellett úgy állapodtok meg ahogy akartok.
Az idén dec.31-el telik le a bérleti szerződésem, megszeretném hosszabbítani, mindkét oldalról én vagyok a tulajdonos, mit kell beszerezni milyen nyomtatványt, ki kell függeszteni ezt is 60 napra, ügyvéd stb ? várom válaszotokat üdv.
Válasz sixx #2601. hozzászólásáraAkkor mindenképp ki kell függeszteni, ha jan 1. előtti a haszonbérleti szerződés? Vagy ha csak az időtartam módosul akkor elég a változás-bejelentő adatlap?
Válasz mcandoure #2598 hozzászólásár
Szia!
Természetesen.Jogosult leszel a területalapra, sőt minden más egyéb támogatásra is ami csak igényelhető az adott területre.
Persze a földhasználatot be kell jelenteni a földhivatalhoz!
Üdv.:csuti
5101 hozzászólás
Válasz ..MZ/X.. #2650. hozzászólásáraÉrtelem szerűen módosítod.
http://hogyankell.hu/images/thumb/3/3a/Atveteli_elismerveny_.png/500px-Atveteli_elismerveny_.png
Válasz Filler #2649. hozzászólásáraEgy sima átvételi nyilatkozatot kell csinálni. Ha bérleti díjat kp-t adsz át személyesen akkor is szoktunk írni. 2 tanú és ennyi.
Boldog új évet fórumozók!
Tavaly csináltam haszonbérleti szerződést és lassan jön a fizetési kötelezettség. Terményben kell fizetni pár bérbeadónak és a könyvelőm szerint kell csinálni róla egy nyilatkozatot, hogy a bérbe adó átvette a terményt, mennyit és hogy milyen ára van a termény mázsájának.
A kérdésem/kérésem az lenne esetleg valakinek nincs ilyen formanyomtatványa valakink?
Előre is köszönöm.
na erre még nem is gondoltam :D köszönöm
Válasz mate21 #2646. hozzászólásáraÍrtok egy papírt, hogy az átadott terményt felvásárlási áron visszavásárolod tőle.
sziasztok!
kérdésem lenne, adott egy föld felesbérletet szeretnék rá kötni mint bérlő,de a szerződésben csak terményhányados fizetés van mivel felesbérlet. Kérdem én ha a bérbe adóval ft/ha alapon szeretnénk elszámolni azt h lehetne meg oldani? h jogilag rendben legyen?
és persze egyikünk se verje át a másikat :D
Cégként bérlünk területeket. A cég átalakuláson fog átmenni, a létrejövő, folytatólagosan jogutódja lesz a mostaninak.
A kérdésem arra irányulna, hogy a most bérelt területek megmaradnak vagy ki kell függeszteni őket az új név okán.
Az én olvasatomban a jogutódlás miatt nincs velük teendő,de más véleményére is kíváncsi vagyok.
Valamint a földhasználatot a földhivatalnál az igazoló okirat bemutatásával át tudom íratni egyszerűen?
Üdv!
Ha haszonbérlek egy területet és a szomszédos területen földhasználó vagyok szintén haszonbérlettel de csak 4 hónapja, akkor 46. §(2) szerint helyben lakó szomszéd lehetek, vagy 46. §(3) szerint sima helyben lakó?
Sziasztok!
Ki van függesztve egy bérleti szerződés. 2 ingatlan a szerződés tárgya. Az egyiknél megelőzöm a leendő bérlőt, a másiknál nem.
Ilyen esetben enyém lehet az a föld, amelyiknél előzöm a leendő bérlőt?
Vagy, hogy dönt a Földhivatal?
Válasz Manfanatics #2641. hozzászólásárapersze
Euro lehet a bérleti díj pénzneme?
Válasz jocek26 #2639. hozzászólásáraElég ha bérleti szerződés alávan irva
Kötöttem egy haszonbérleti szerződést amiről megjött a hatósági jóváhagyás, de a tulaj időközben elhunyt aki bérbe adta és nem tudja aláírni a földhasználati bejelentőt. Ilyenkor mit lehet csinálni? Előre is köszönöm.
Válasz mokabol09 #2633. hozzászólásáraa földhivatalban jelentsd be a földhasználatot s mindegy ki használta addig te használhatod ha nem akarod használni akkor meghirdeted használatra s kiadod bérbe s ez mennyibe kerül nem tudom
Válasz Roli74 #2625. hozzászólásáraHa jól értem az ismerősöd örökölte a földet, de más műveli mert az elhunyt korábban valakinek bérbe adta?!
Ilyen esetben nem mondhatja fel az örökös a bérleti szerzősét.
Hagyatékátadó végzéssel módosítják a szerződést. Átírják az örökös nevére és a szerződés hátralévő részében az örökös kapja a bérleti díjat.
Válasz mokabol09 #2633. hozzászólásáraKérdésedre a válasz: földhivatal, földhasználat részleg, oldalanként 800 pöngő forint, hrsz és már kapod is, persze azt ingyen is megmondják hogy van e földhasználat bejelentve rá, csak akkor kell kérni a pénzes témát ha van bejelentett földhasználó.
Válasz mokabol09 #2633. hozzászólására
úgy látom, hogy nem neked való ez a mezőgazdaság...persze, igényeld le te is a támogatást, meg a használó, meg a szomszéd, meg a testvéred, meg az összes rokonság...
Válasz mokabol09 #2633. hozzászólásáraHa bérbe van adva nem vehetsz fel támogatást.
A bérlő a szerződés alapján jelent be földhasználatot és a földhasználónak jár támogatás,neked bérleti dij jár.
Ha meg bérbe van adva a szerződésen rajta van ki bérli.
Kedves Szakemberek!
Egy "amatőr" kérdéssel fordulnék a fórumhoz: honnan lehet megtudni, hogy a tulajdonunkban lévő földet ki műveli?
Valamint ha ki van adva bérbe a föld, ennek ellenére a tulajdonos vehet fel földalapú támogatást?
Köszönöm előre is!
Válasz rábafan #2631. hozzászólásáraha bebizonyítja a tulaj vagy annak örököse hogy nem tettél ajánlást a birtok vételére nem írják a nevedre soha
Válasz Mihály-963 #2630. hozzászólásáraa pénz bírosági letétbe van nem ügyvédibe az elbirtoklást meg nem kell ajánlatolni
Válasz rábafan #2628. hozzászólásáraaz ügyvéded használja a lovéd annyi esélyed van rá mint az osztatlan közös bármely tagjának hogy megszerezd ugyanis ahhoz hogy birtokba vedd legalább háromszor kell vételi ajánlatot tenned neki amit a Nak jóváhagy de ezt bármelyik tulajdonos társ is megteheti
Sziasztok!
Önkormányzattól akarok földet bérelni. A bérleti díjon felül ÁFÁ-t akar velem fizettetni. Ez jogos?
Válasz 4d4m #2622. hozzászólásáranekem is van ilyen az ügyvédem javaslatára biroi letétbe helyezem minden évben a dijat és ha 15 évig nem veszi fel akkor még el is birtokolhatod a területet.
Válasz Roli74 #2625. hozzászólásáraA bérlő örökösei, azt hozzá kell tennem.
Válasz Roli74 #2625. hozzászólásáraAz örökösök a hagyatéki jogerőre emelkedésétől számított 30 vagy 45 napon belül írásban felmondhatják a szerződést.
Sziasztok..
Egy gyors kérdésem volna felétek, kérlek segítsetek..
Egy ismerősöm most örökölt földet, de még nem járt le a bérleti szerződés a jelen földhasználóval..
Ő egyedül felbonthatja azt egyoldalúan???
Köszi a válaszokat..
Válasz varioxx #2623. hozzászólásáraKöszönöm a segítséget! Postán elküldtem neki, mert azóta el se értem. Bízok benne, hogy ezzel meg is oldódott, remélem nem kellesz emiatt keresni, de Köszönöm!
Válasz 4d4m #2622. hozzászólásáraNem fog tudni megfogni ezzel, ha tényleg arra spekulál. 1. Vidd el neki személyesen, 2. Küldd el neki postan( en szoktam így csinálni. Ha bizonyitod hogy megpróbáltad nem fogja tudni töröltetni a használatot. Van még megpldásom, ha nem ment keressél.
Sziasztok!
Van egy bérbeadó, aki nem hajlandó megadni nekem a bankszámlaszámát, hogy átutalhassam a haszonbérleti díjat. Azt mondta, hogy inkább nem kell neki a pénz...
Ebben az esetben mit tudok tenni? Hogy tudom módosítani a szerződést? Ha így marad és nem fizetek ahogy telefonba mondta tartok attól, hogy gondol egyet és aztmondja, hogy nem fizettem neki és nem teljesítettem a kötelezetségeimet.
Válaszotokat előre is köszönöm!
Hallottam az esetleges egyoldalú haszonbérleti díj módosításáról, de csak néhány szóban.
Kérdésem az , hogy ez él e már, illetve csak állami területnél van e /lesz e így vagy magántulajdonban lévő esetében is?
Köszönöm
Válasz btcbt #2619. hozzászólásáraNálam 3 éve úgy volt, hogy a tulajdonossal kötöttem a szerződést, de a lap alján aláírta a haszonélvező is.
Tisztelt fórumozók, kérdezném hogy föld (rét) bérlésnél ha van haszonélvező akkor a bérlő vele köti a bérleti szerződést?
Válasz Gabee #2616. hozzászólásáraSzerintem menj el ügyvédhez. Nálunk az a szokás.Ő megírja a szerződéseket, majd kifüggesztés következik, utánna, ha az lejár, továbbítja a földhivatalhoz is.
Fontos lenne ha valaki tudna segíteni megköszönném :)
Tisztelt Fórumozók! Adott egy osztatlan közös 5 tulajjal. Szeretnék haszonbérleti szerződést kötni mindegyikkel. Tegyük fel belemennek. Innetől kezdve mondja már meg valaki hogy kezdjem el ezt lebonyolítani mert zöldfülű vagyok. Már van haszonbérleti formanyomtatványom is. Ha kitöltjük aláírják onnantól hova vigyem mit csináljak?
Esetleg valami más szerződési forma hogy ne csapjanak le a kifüggesztéskor a keselyűk?
Előre is köszönöm a válaszokat :)
Válasz .krisz. #2614 hozzászólásár
Szia!
Igazából semmit,mert a tulajdonos ki akarja adni a földet,és a törvény értelmében van előbérleti rangsor.Onnantól,hogy kifüggesztették sok mindent már nem tehet. Szerződnie kell a rangsorban előrébb lévő "rájelentkezővel". Azokkal a feltételekkel amivel kifüggesztették,vagy felkészülhet egy pereskedésre, aminek a kimenetele előre borítékolható!
Üdv.:csuti
Sziasztok!
Segítségre lenne szüksegem, van egy haszonbérleti szerződésem amira rá jelentkeztek. De a tulajdonos nem akar az illetövel szerződét kötni. Mit lehet tenni.
Sziasztok!
SOS szükségem lenne családi gazdaság alapításához elfogadott szerződés mintára. Akinek van kérném küldje a molntimi@freemail.hu e-mail címre.
Előre is megköszönném
Válasz sixx #2611. hozzászólásáraEz várható volt. Így akarnak megszabadulni a földprivatizáció után a bérlőktől.
Na, a drága Kamara!
Ugyan mi a lópisztoly köze van ehhez???
http://www.agroinform.com/gazdasag/idonkent-felulvizsgalnak-a-foldhasznalati-haszonbert-24999-001
Válasz Mézga #2609. hozzászólásáraValószínű, hogy a bérleti díjra vonatkozóan csak a csökkentés van tiltva. A minap nekem egyszerűen annyit mondtak, hogy semmi nem változhat.
Válasz Vadmalac #2606. hozzászólásáranekem átmentek a módosításaim a bérleti díj változással is. igaz mindegyiknél növekedett
Válasz Vadmalac #2606. hozzászólásáraNagyon köszöntem az infót, így fogunk tenni, jó hétvégét üdv.
Sziasztok
Ha két tulajtól(1/2+1/2) bérel 1 db hrsz földet delikvens, akkor a kifüggesztéshez melyik papír(oka)t kell kitölteni a HIRDETMÉNYI ÚTON TÖRTÉNŐ KÖZLÉSből?
http://www.foldhivatal.hu/content/view/23/27/
köszönöm
Válasz Cumiló #2605. hozzászólásáraÍrtok egy megállapodást a szerződés módosításáról, amibe bele kell írni, hogy csak a lejárat időpontja változik, minden egyéb pont az eredeti marad, 2 tanu meg ti aláírjátok, és csak be kell vinni a földhivatalba, nem kell kifüggeszteni, ügyvéd sem kell. Az a lényeg, hogy az eredeti szerződés megkötése, és az új lejárati dátum között nem lehet több mint 20 év. Tehát ha 5 éve kötöttétek az eredetit, akkor legfeljebb 15 évvel lehet hosszabbítani. A bérleti díjat sem lehet változtatni, mert akkor el fogják utasítani, mivel akkor új szerződésnek minősül. Aztán emellett úgy állapodtok meg ahogy akartok.
Az idén dec.31-el telik le a bérleti szerződésem, megszeretném hosszabbítani, mindkét oldalról én vagyok a tulajdonos, mit kell beszerezni milyen nyomtatványt, ki kell függeszteni ezt is 60 napra, ügyvéd stb ? várom válaszotokat üdv.
Válasz sixx #2601. hozzászólásáraAkkor mindenképp ki kell függeszteni, ha jan 1. előtti a haszonbérleti szerződés? Vagy ha csak az időtartam módosul akkor elég a változás-bejelentő adatlap?
Válasz csuti0 #2602. hozzászólásáraKoszi csuti.
Koszi megegyszer.
Persze, az aláirt szerződeseket bevisszuk a földhivatalba. Igy megynyugodtam.
Válasz mcandoure #2598 hozzászólásár
Szia!
Természetesen.Jogosult leszel a területalapra, sőt minden más egyéb támogatásra is ami csak igényelhető az adott területre.
Persze a földhasználatot be kell jelenteni a földhivatalhoz!
Üdv.:csuti