Gázolaj árak 608 Ft Benzin árak 591 Ft EUR 398.88 Ft USD 343.29 Ft CHF 427.53 Ft GBP 460.19 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

5101 hozzászólás
Nincs profilkép
#1501 febee91
2014-02-07 15:25:41

és itt egy kép róla: http://kepfeltoltes.hu/view/140207/n759373_www.kepfeltoltes.hu_.jpg

Nincs profilkép
#1500 Titti
2014-02-07 15:01:33

hát sztem ez reális ár érte a kérdés az hogy csak úgy vennél vagy van jogosultságod? (szomszéd, földhasználó, őstermelő családi gazda) mer különben hivatalosan labdába nem rúgsz

Nincs profilkép
#1499 febee91
2014-02-07 14:56:36

üdv! szeretnék venni szántóföldet, melyet a későbbiekben bérbe adnám. A szántó 20491 m2 , Bács-Kiskun megyében található és a leírás szerint 25 AK-s. Ára 1 844 000 ft. Szerintetek érdemes foglalkozni az ajánlattal(vagy több infot kéne szerezni róla), és ha igen mennyiért lehetne kiadni HA-ént?

Köszönöm!

#1498 Mf-es
2014-02-07 10:48:10

Elméletileg,2013.01.01.-től ki kell függeszteni a szerződés hosszabbítást.Csak 2013-ban nem vették figyelembe,mert nem jól értelmezték a jogszabályt.Mi ebből az igazság??

#1497 Mf-es
2014-02-07 06:20:51

Haszonbérleti ajánlat tartalmi elemei 2014. 01.01-től

A tulajdonos által elfogadott bérleti ajánlatot egységes szerkezetbe foglalat haszonbérleti szerződésbe kell foglalni, és azt kell 8 napon belül az illetékes jegyzőnek kifüggesztésre átadni. Kifüggesztés időtartama 15 nap. A szerződést teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba kell foglalni!

Kötelező tartalmi elemek a személyes adatokon kívül:

- nyilatkozatban vállalja, hogy a földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében és a 41. § -ban foglalt feltételeknek (ezek határozzák meg a földhasználati jogosultak körét), valamint azt hogy a föld használatát másnak nem engedi át, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének,

- akinek előhaszonbérleti joga van és azt gyakorolni szeretné, annak az ajánlatot elfogadó nyilatkozatát, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalva kell átadni (személyesen!) a jegyzőnek! Az elfogadó nyilatkozatban fel kell tüntetni az előhaszonbérleti jogosultság jogalapját (tehát melyik jogszabályon alapul), továbbá, ha az előhaszonbérleti joga törvényen alapul, akkor konkrétan meg kell jelölni azt a törvényt, és azt, hogy a törvényben meghatározott sorrend melyik ranghelyén gyakorolja az előhaszonbérleti jogát. Emellett nyilatkozni kell mindarra, amit a fentiekben felsoroltam és ha egyéb okirattal (pl. állattartónál NÉBIH által kiállított hatósági bizonyítvány) kell igazolni az előhaszonbérleti jogot, akkor azt is csatolni kell eredetiben, valamint az állattartónak és a vetőmag előállítónak nyilatkoznia kell, hogy mely célból gyakorolják a haszonbérletet (tehát takarmány előállítás vagy pl. ökogazdálkodás biztosítása). Felhívom a figyelmet arra, hogy a haszonbérbeadót továbbra is, csak olyan tartalmú elfogadó nyilatkozatot köteles elfogadni, amely teljeskörűen fogadja el a kifüggesztett ajánlatot, tehát ez továbbra sem licit! Ha bármely kötelező eleme hiányzik a fentiekben felsoroltaknak, akkor érvénytelen lesz az ajánlat és az előhaszonbérleti jogosult nem lesz jogosult a haszonbérletre!

Gyakorlatilag 2014. 05. 01-ig az átmeneti rendelkezések alapján a haszonbérlőknek az új haszonbérleti szerződésükben ill. a földhivatali eljárásban lényegében arról kell nyilatkozniuk, hogy megfelelnek-e a földforgalmi törvényben meghatározott földművesekre, illetve mezőgazdasági termelőszervezetekre vonatkozó követelményeknek. A hatóságok 2014. 05. 01. után valamennyi olyan földhasználati szerződést ellenőrizni fognak, amelyeket 2013. 12. 15. és 04. 30. között kötöttek, és amennyiben a földforgalmi törvényben előírtaknak nem felel meg a szerződés vagy a földhasználatot szerző fél, akkor az a földforgalmi törvény szabályi szerint a szerződések semmiségét vonhatja maga után és büntetőjogi következményeket is eredményezhet. Új szabály az is, hogy ha ilyen eset előfordul, akkor a teljes európai uniós területalapú támogatás – ha kifizetésre került-jogosulatlanul igénybe vett támogatásnak minősítik, és azt is büntetőkamatokkal együtt kell majd visszafizetni.

Nincs profilkép
#1496 Titti
2014-02-06 19:11:15

igen hivatalos úton lett kiméretve osztatlan közös megszüntetése miatt 2011ben lett kérelmezve

#1495 abonyii
2014-02-06 18:38:44

Válasz #1494. hozzászólásra

De azt tegyük hozzá, hogy csak abban az esetben, ha részarány kiadás miatti kimérés történik, és azt az eredeti tulajdonos kérte...magánúton történő kimérés esetén ez nem "játszik".

Nincs profilkép
#1494 4964
2014-02-06 18:31:40

Válasz #1487. hozzászólásra
le lehet mondatni a tsz-t a használatról abban az esetben ha kimérésre kerül az osztatlanból a bérelt rész, és új hrsz-t kap.
De ha lemond ez nélkül is akkor egyszerűbb a helyzet.

#1493 ..MZ/X..
2014-02-06 16:26:31

Válasz #1491. hozzászólásra

Minimum a régit módosítani a friss új adatokkal.

Nincs profilkép
#1492 boncso
2014-02-06 16:23:02

Válasz #1491. hozzászólásra
Én úgy tudom, hogy nem, de a földhivatalt kell megkérdezni, az a biztos.

Nincs profilkép
#1491 Titti
2014-02-06 16:18:40

volt egy 10 Ha tábla kértem a kiméretését így most van 1/1-ban 2 Ha TSZ bérli jelenleg, ilyankor új szerződést kell kötni?

#1490 smart
2014-02-06 09:22:37

Válasz #1480. hozzászólásra

Tulajdonostársak közötti adásvétel esetén akár a régi, akár az új földtörvényt nézzük, az NFA kivételével nincs elővásárlási jog.
Az új földtörvény adásvételre vonatkozó részei 2014. március 1-jén lépnek hatályba, addig a régi az irányadó.

Nincs profilkép
#1489 .Szabi.
2014-02-06 09:07:52

Válasz #1488. hozzászólásra

ezeket mind megelőzi a "földműves tulajdonostárs",gyakorlatilag csak az állam van előtte.

Nincs profilkép
#1488 boncso
2014-02-06 08:42:35

Válasz #1484. hozzászólásra
Ha a gazd.társ.-ban - amelyik bérlettel rendelkezik és ez a bérlet min. 3 éve fenn áll - 25%-ot meghaladó tulajdoni része van a magánszemélynek és a társaságban tevékenykedik is - alkalmazott, tagi alapon munkavállaló - és a gazd.társ. székhelye az érintett földtől 20 km-es körzetben van, akkor ennek a magánszemélynek elővásárlási joga van. (Ha többes bérlet van, akkor az elővásárlási sorrendben előtte van az a bérlőtárs, aki helyben lakó szomszéd, helyben lakó )Viszont azt nem tudom, hogy most is él-e már az a rész - nem is tudom, hogy a Földtörvényben hol van/lesz pontosan -, hogy 0,5 NÁE-get kell igazolni a már tulajdonban lévő és a megvásárolandó termőföldre hektáronként. Itt a fórumon írtak páran erről.

Nincs profilkép
#1487 Blockage
2014-02-06 07:16:27

Válasz #1486. hozzászólásra

Köszönöm a válaszokat!

#1486 abonyii
2014-02-06 06:53:37

Válasz #1485. hozzászólásra

Csak közös megegyezéssel, máshogy már nem lehet.

Nincs profilkép
#1485 Blockage
2014-02-06 06:47:19

Válasz #1483. hozzászólásra

És a bérlettől hogyan tudnék megszabadulni?

Nincs profilkép
#1484 Blockage
2014-02-06 06:45:39

Válasz #1483. hozzászólásra

Akkor elővásárlási joga sincs, akár a vezetőjének? Simán meg tudom venni?

#1483 abonyii
2014-02-06 06:32:24

Válasz #1480. hozzászólásra

Gazdasági társaság nem vehet Magyarországon földet!

Nincs profilkép
#1482 Blockage
2014-02-05 22:42:50

Válasz #1481. hozzászólásra

Illetve, hogy melyik földtörvény hatályos erre vonatkozóan.smile cursing

Nincs profilkép
#1481 Blockage
2014-02-05 22:39:00

Válasz #1480. hozzászólásra

Még annyit hozzá, hogy az ügyvédem és a földhivatal se tudott választ adni/értelmezni a földtörvényt, hogy ilyenkor mi van....

Nincs profilkép
#1480 Blockage
2014-02-05 22:35:05

Sziasztok!

Segítségeteket kérem. Meglévő területemből (egy hrsz 85% tulajdonosaként, cca 10ha az egész) szeretném kivásárolni a kissebségi tulajdonosokat (átminősítés és termelés céljából). Az egyik (legnagyobb) viszont a helyi TSZ-nek adja bérbe kaszálásra a rétet 2022-ig. El is adná nekem, viszont ahogy értelmezem az új földtörvényt a Tsznek elsőbsége lenne velem szemben, mint 20km belül lakó földműves. Mit javasolnátok? Egyezzek meg velük? A mostani tulajjal próbáljam meg felmondatni?

Másik kérdésem, hogy rét művelésű ágból milyen feltételekkel lehet gyümölcsösre változtatni és mennyiért? Van tapasztalatotok?

Nincs profilkép
#1479 Laxa
2014-02-05 21:38:49

Válasz #1466. hozzászólásra

Más olyan megkötések -feltételek, amelyek redukálják a rájelentkezők számát.

Nincs profilkép
#1478 gyuku
2014-02-05 21:08:30

Ha kérhetném egy használható haszonbérleti szerződés mintát én is szeretnék, köszi!

Nincs profilkép
#1476 .Szabi.
2014-02-05 21:04:13

Válasz #1475. hozzászólásra

szerződésminta lesz?smile blushing

#1475 (Claastra)
2014-02-05 21:00:06

Válasz #1473. hozzászólásra

tegnap kaptam,a csuklóstengely axiban nett510 megnéztünk még pár dolgot az is 40% külömbség

#1474 Czanik Sanyi
2014-02-05 20:57:16

Válasz #1473. hozzászólásra

Jd ? a Claasosnak.?elküldi az egész merevlemezt.smile biggrinsmile lol

Nincs profilkép
#1473 .Szabi.
2014-02-05 20:53:30

Válasz #1472. hozzászólásra

1 jött,de ebbe JD alkatrészek vannak

#1470 (Claastra)
2014-02-05 20:30:38

Válasz #1469. hozzászólásra
mélcímet kérnék???

Nincs profilkép
#1469 .Szabi.
2014-02-05 20:13:08

nekem is kellene SOS szerződésmintasmile helpsmilie
sajnos a haszon agrár nincs megsmile blushing

Nincs profilkép
#1468 pogigy
2014-02-05 18:12:52

Válasz #1467. hozzászólásra

A Haszon Agrár 2014/1. számának 46-47. oldalán van egy szerződés minta, anyósom szerint az megfelelő, mivel tartalmazza a földforgalmi törvénnyel kapcsolatos nyilatkozatokat.

#1467 FEFE71
2014-02-05 14:51:10

Hivatalos haszonbérleti szerződés 2014-es ami ki van egészítve hol tölthető le???????

Nincs profilkép
#1466 csizmás kandúr
2014-02-05 13:20:59

Válasz #1455. hozzászólásra

szerintem a szerződést nem látják a kifüggesztésnél, tehát ha pont azon változtatnál amit nem látnak akkor nem is tudnak róla(bár nem tudom, hogy a bérleti díjon és a lejáraton kívül mi fontos van a szerződésben). Másik megoldás, hogy a szerződésben szerepeljen a meghosszabbíthatóság és akkor(ha nem változik a bérleti díj) kifüggesztés nélkül lehet új szerződés...

#1465 Mf-es
2014-02-05 13:07:16

Válasz #1464. hozzászólásra

Az utolsó bekezdésed miatt gondolom,hogy ez nem működik.

#1464 pamko
2014-02-05 12:47:06

Válasz #1462. hozzászólásra

nekem ugy mondták,egy egységes szerződést készitünk minden résztvevővel,nyilván azonos bérleti dijjakkal,(ugye, az élő tulajnak nem mondhatsz 10e/Ha,ő nyilván piaci bérleti dijat harcol ki ,és az egységes szerződéssel ,akkor már a nem élők, érdekét is képviseli bérleti dij fronton)
Aki él ,az nyilván saját számlára kapja ,aki meg nem él,na ott van szükség az ügyvédi letéti számlára.
Csak nem tudom ,hogy az ügyvéd éveken át tartó közreműködése ,számla használat ...stb ,hol ,kitől lesz honrálva....na nem féltem őket, csak felmerült bennem.

#1463 .Norbert
2014-02-05 12:39:19

Válasz #1461. hozzászólásra

Nem egyről beszélünk smile oops én értem te mit mondasz de erre mondtam hogy olyan kis területek hogy nem éri meg a póthagyatéki meg azt a rengeteg tulajt felkeresgetni...

#1462 .Norbert
2014-02-05 12:36:41

Válasz #1459. hozzászólásra

Pont ezt mondták nekem is. Csak nemtudom hogy elég-e egy jelképes összeget befizetni mittudom én 5-10 ezer/ha a letéti számlára? Meg hogy meghalt tulajonként külön letéti számla kell vagy az egész osztatlannak egy számla elég? Mert ha külön mindenkinek kell számla akkor többé kerül a letétbe helyezés mint maga a bérleti díj...

#1461 Mf-es
2014-02-05 12:34:35

Válasz #1460. hozzászólásra

Nincs elbirtoklás.Pót hagyaték a hozzátartozóktól,és bérelheted.

#1460 .Norbert
2014-02-05 12:31:50

Válasz #1458. hozzászólásra

Ez lehet hogy járható út DE nem ér annyit a föld mint a hagyatéki tárgyalás meg a többi költség. Gondolj bele 5.5 ha 40+ tulaj. Ezekre tavaly nagyon jó volt a tértis levél és kaptál földhasználatot ha meg ugy van 15 év és elbirtoklás. Nagy büszkén bementem foldhivatalba megkérdezni és akkor mondták hogy idén már nem ilyen egyszerű a haszonkölcsön eltörlése miatt...

#1459 pamko
2014-02-05 12:29:03

Válasz #1456. hozzászólásra

kimaradt a hagyatékból,póthagyatékolnia kéne az örökösnek

használati vázrajzot késziteni,osztatlan minden tulajának elküldeni,ahol már nem él a tulaj ,onnan visszajön az ajánlott levél ,mert nincs aki átvegye,
ezután elkésziteni a bérleti szerződést ,minden tulajra kiterjedően,de ugy hogy belefoglalni az elérhetetleneket(hivatkozva, a használati vázrajz kipostázásának sikertelenségéről) ezért, az ő bérleti dijukat, ügyvédnél letéti számlára gyüjteni és igy elvileg bejegyzik a haszonbérletet az elhalt tulajdonára is.
Ezt nekem is FH-ba mondták,nálam is van ilyen parcella,de még én sem kezdtem ezt intézni mert elég körülményesnek találom.

#1458 Mf-es
2014-02-05 11:58:45

Válasz #1457. hozzászólásra

Ezt nem hiszem.Lehet tudni ki az örökös,csak utána kell járni.Közjegyző,a bíróságtól el tudja kéni,ki végezte a hagyatékolást.

#1457 .Norbert
2014-02-05 11:52:57

Válasz #1456. hozzászólásra

Igen meghalt de nem tudni ki az örökös.. És nekem ezt a letétet földhivatalba mondták pár napja, ettől az évtől azt mondták már csak így lehet megoldani smile hammer

#1456 Mf-es
2014-02-05 11:47:33

Válasz #1446. hozzászólásra

Ha meghalt,van örökös.Ilyen letétet nem hallottam.

Nincs profilkép
#1455 Laxa
2014-02-05 11:46:52

Válasz #1453. hozzászólásra

Köszi, én is így gondoltam volna. Pont tegnap beszéltem én is egyel , az azt mondta, hogy szerinte ha az idejét, és a fizetési feltételeket nem érinti, nem kell kifüggeszteni.
Remek ,hogy a jog annyiféleképpen értelmezhető ahány felől nézik.

#1454 .Norbert
2014-02-05 11:34:30

Válasz #1452. hozzászólásra

Az a baj hogy leginkább a területalapúért érné meg vele foglalkozni smile whistling

Nincs profilkép
#1453 boncso
2014-02-05 10:37:34

Válasz #1445. hozzászólásra
Nem lehet a kifüggesztettet módosítani!!!! Csak azokkal a feltételekkel léphet érvénybe, amivel ki lett függesztve. Sem az összeg, sem az időtartam, sem a fizetési, sem semmi nem változtatható. Nekem ezt mondta az ügyvéd.

#1452 Északi
2014-02-05 10:25:34

Válasz #1450. hozzászólásra

Akkor használd ha kell szürkén, annyi hogy nincs támogatás , ja és csak megbízható emberrel , nehogy te vess aratni meg ő arasson.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Európa-szerte hatalmas a felháborodás a KAP-reform miatt, az EU biztos szerint nem csökkennek a források
Európa-szerte hatalmas a felháborodás a KAP-reform miatt, az EU biztos szerint nem csökkennek a források
Tüntetések, heves bírálatok és sok bizonytalanság: így reagált Európa a...
Hirdetés
Hagyományos vagy íves csarnokot építene a mostani terménytárolós pályázaton?
Hagyományos vagy íves csarnokot építene a mostani terménytárolós pályázaton?
A DAV Mérnöki Kft. az optimális épületszerkezet kiválasztásában és a...
Trumpf,  régi,  minőségi német,  220 V-os villamos lemezvágógép Tapolcán eladó
Trumpf, régi, minőségi német, 220 V-os...

58.800 Ft

Három késés talajlazító eladó
Három késés talajlazító eladó

490.000 Ft

Slavia 630 légpuska 4,5 mm jó állapotban eladó
Slavia 630 légpuska 4,5 mm jó állapotban...

60.000 Ft

Eladó 9 hektáros termőföld
Eladó 9 hektáros termőföld

45.000.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]