Válasz Mihály-963 #1231. hozzászólására Miért olcsó a föld Borsodban Egy családi vállalkozás egyszerre hat „méregdrága” új New Holland traktort vett a közelmúltban. A gépek listaára összesen 330 millió forint volt, és bár a végleges vételár a kedvezményekkel jóval kevesebb lehetett, a nagyságrend Magyarországon még mindig ritkaságszámba menő, drága beruházásnak számít. Mivel „kéket cseréltek kékre”, vagyis ismerték a márkát, a vásárlás előtt a traktorok kipróbálására sem volt szükség.
▾hirdetés
Feliratkozom az agrárszektor.hu hírlevélre
Egyszerre hat New Holland traktorral frissítette gépparkját a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Lácacsékén gazdálkodó B. M. Tiszamenti Kft. A beruházás listaáron számolva nagyjából 1 millió euróba (körülbelül 330 millió forintba) került volna összesen. A régi gépek beszámításával, illetve egyedi megállapodáson alapuló engedményekkel azonban jócskán lehetett faragni az összegen, ám az üzlet így is a nagyobb volumenű, ritka beruházások közé tartozik Magyarországon.
A százmilliós nagyságrend valóban meglepő, bár úgy néz ki, egyre többen engedhetik meg maguknak a hasonló volumenű kiadásokat. Ezt erősítik a Mezőgazdasági Eszköz- és Gépforgalmazók Országos Szövetségének prognózisai is, amelyek szerint a mezőgazdasági gépek tavalyi, 155-160 milliárd forintos forgalma idén akár a 200 milliárd forintot is elérheti a kedvező pályázati feltételek nyomán. A megvásárolt nagy értékű gépek háromnegyedét ma már pénzügyi szervezetek finanszírozzák.
A magyarországi palettán szinte minden géptípus megtalálható az átlagosaktól a méregdrágákig. Az agrárszektor.hu nemrég összeállította a nálunk forgalmazott, legdrágábban kínált traktorok és kombájnok listáját, amelyen a német Claas gyártóvállalat 116 millió forintos listaárú Xerion 5000-es erőgépe, valamint a 157 millióba kerülő Lexion 780 betakarítógépe végzett az élen.
A Batár Miklós alapító-cégtulajdonos által most vásárolt hat darab T8.380-as erőgép közt volt az idehaza eladott 6000. New Holland traktor is, amelyeket az Agrotec Magyarország Kft. forgalmaz. A bodrogközi vállalkozás a korábbi T8000-es széria 8-10 éve használt modelljeitől is megvált a tranzakció részeként, így jelentős mértékben tudta csökkenteni az – üzleti titoknak számító – végösszeget. Listaáron számolva nagyjából 175 ezer euróba (körülbelül 55 millió forintba) kerülne egy 380 LE-s T8.380-as erőgép.
A vásárlási tárgyalások tavalyi megkezdésekor már látszott, hogy rekordtermést hozó évben járunk, ezért a cég most megtehette, hogy egyszerre cserélje le az elöregedett traktorokat – mondta az agrárszektor.hu-nak Batár Miklós. Az erőgépek átlagosan 9000 üzemórát dolgoztak, így mindenképpen megértek a „nyugdíjazásra”. A helyettük beszerzett masinák sokkal kiforrottabbak és robusztusabbak: a tömegüket 2 tonnával megnövelték, hogy rendesen le tudják adni az erőt, a tengelytávot 40 cm-rel meghosszabbították, és módosítottak a súlyelosztáson is, amivel a gép még stabilabbá vált.
Mivel a márkát már jól ismerte, az új tulajdonos lényegében prospektus alapján, kipróbálás nélkül vette meg az új traktorokat, amihez pályázati forrásokat sem vett igénybe. A New Holland - fogalmazott Batár Miklós - náluk bevált, szántáskor például 5 literrel kevesebbet fogyasztottak hektáronként más traktorokhoz képest. Nemcsak a régi gépek beszámításával, de alkuval is sikerült lejjebb tornásznia a végleges vételárat. Végül nemcsak az Agrotec, hanem az amerikai gyártócég is adott némi kedvezményt.
Lácacsékén úgy kalkulálnak, hogy az új erőgépek öt év alatt visszahozhatják az árukat, vagyis az utána következő öt évben már „tiszta” hasznot hajthatnak. Évente 800–1100 üzemórát fognak dolgozni, és mivel a cégnél fontos és gyakori feladat a szemszállítás, ezért nem is gondolkodtak helyettük inkább egy nagyobb, drágább gépben. Egy törzscsuklós vagy gumihevederes traktor nem alkalmas vontatásra, míg ezek a „kicsik” akár két pótkocsival is mehetnek.
A váci székhelyű B. M. Tiszamenti Kft. 2000 hektáron gazdálkodik Lácacsékén és öt környező faluban. A földek átlagos távolsága 7 km, tehát nincs szükség hosszú vonulásra. Idén 1000 hektáron kukoricát, 400 hektáron búzát, ugyanekkora területen napraforgót, és 200 hektáron szóját termesztenek.
HÁT EZÉRT??????????
Válasz tpeter001 #1230. hozzászólására1 hektár 1 millió, de javaslom inkább add bérbe neki és akkor minden évben van fix kis pénzed, bérleti dij 30 ezer-80 ezer per ha között kb.
Válasz tpeter001 #1230. hozzászólásáraHatszoros különbség is tapasztalható a járási szintű átlagárakban.
Az Ózdi járás 365 ezer forintos árával szemben a Derecskei járás 2 millió 203 ezer forintos ára áll.
JELENTŐS ÁRKÜLÖNBSÉGEK
A SZÁNTÓ MŰVELÉSI ÁGBAN
Vizsgálataink szerint egy hektárnyi szántóterületért átlagosan 1 243 ezer forintot kellett fizetni Magyarországon 2016-ban.
Az átlagárakban jelentős eltérések figyelhetők meg a földrajzi elhelyezkedés függvényében. Észak-Magyarország kivételével
az átlagos szántóföldár minden régióban meghaladta az 1 millió forintot. A megyei átlagárak nagyobb része meghaladja az
06
x-agro.hu
Mennyi az átlagár?
Egy hektárnyi szántóterületért átlagosan
1 243 ezer forintot kellett fizetni
Magyarországon 2016-ban.
1 millió forintot. Ennél alacsonyabb átlagos értékeket Nógrád
(730 ezer forint), Borsod-Abaúj-Zemplén (842 ezer forint),
Heves (882 ezer forint) és Zala megyében (955 ezer forint), 1,5
millió forintnál magasabbakat pedig Hajdú-Bihar (1 541 ezer
forint), Győr-Moson-Sopron (1 534 ezer forint) és Tolna (1 515
ezer forint) megyékben figyelhettünk meg.
Járási szinten árnyaltabb a kép. A szántó művelési ághoz
tartozó földek ára az országos átlaghoz képest alacsony volt
a Borsod-Abaúj-Zemplén megyében található Ózdi (365
ezer forint), Putnoki (487 ezer forint) és Edelényi járásban
(521 ezer forint). Heves, Nógrád, Veszprém, Csongrád,
Somogy, Zala, Jász-Nagykun-Szolnok, Szabolcs-Szatmár-
Bereg, Békés és Baranya megyében is találhatók olyan
járások, ahol az átlagár 1 millió forint alatti. Hajdú-Bihar és
Békés megyékben a legmagasabbak a járási szintű szántó
átlagárak. 2 millió forint feletti átlagárral jellemezhető a
Derecskei (2 203 ezer forint), a Mezőkovácsházai (2 136
ezer forint), a Hajdúböszörményi (2 124 ezer forint), a
Hajdúszoboszlói (2 042 ezer forint), valamint a Békéscsabai
járás (2 034 ezer forint).
X-agro meg mondja ehhez viszonyítható de még az sem mindegy -hogy járható vagy köves úton megközelíthető ,hány % beépíthető stb vedd fel a kapcsolatot velük
Örökölt szántóföldre jelentkezett egy vevő,de nem tudom mekkora árat kérhetek érte. A föld Tiszainoka-Cserkeszőlő határában található. 10 hektár, 260 aranykorona értékű. Körülbelül milyen ára lehet ennek a földnek? Köszönöm szépen a segítséget.
Válasz m183673 #1224. hozzászólásáraHa a valóságban szántóként van hasznosítva kéne futni egy kört a körzeti földhivatalba, hogy szántó művelési ágra meg lehet-e változtatni. Sokat javítana az értékén. Persze ennek is van díja, de meglátásom szerint megéri.
Egyáltalán nem értek a földhöz, örököltem. Kivett agyaggödör a megnevezés 12,5 ha, 115 AK.
Most bérbe van adva, tavaly 170e ft-ot fizettek, mint bérleti díjat.
Válasz m183673 #1222. hozzászólásáraEnnyiért Én nem adnám el, nekünk kb 12 éve ajánlottak a 6-9 ak szántóért 500 ezret per ha és most már jóval feljebb vannak a föld árak. Ha el akarod adni hirdesd meg helyi újságba, de javaslom add bérbe az minimum 50 ezer/ha (felénk) tehát kapsz évi 600 ezret és nem csinálsz érte semmit. Újságba hirdesd meg hogy kiadó.
Válasz Julius #1215. hozzászólásáraAzt azért visszaszámoltad, hogy ez egy 7ak-ás föld???
Erre továbbra is 2-3M/Ha a tanácsod az eladónak? Te majd megadod neki, ha a vevője kiröhögi?
Válasz borda77 (Joe) #1218. hozzászólásáraGyms megyében az államiföldeket ezen az áron adták el, ahol én lakom 175ha 470millióft-ért vette meg egy osztrák-magyar család.Itt 2.5millió/ha alatt nem lehet földet venni.
Válasz Julius #1215. hozzászólásáraazt a k..va itt azért nem ennyi gyms-be... Én most veszek 11 hekit 1,25-ért/ha, meg általában 1- 1,5 között vannak... 2 milla az már 42 ak-s jó agyag föld...
Segítséget szeretnék kérni az ügyben, hogy 16 ha, 115 AK földnek most mennyi az értéke? Helyileg Besenyszögön van. Kaptam rá árajánlatot és szeretném megtudni, hogy mennyire reális.
De ha nem adja ki más szántódból hozhatsz be területet, amire amúgy sem akarsz építeni, A hész és oték az irányadó, de vannak telepűlések ahol nem engednek külterületen építeni, tervező segít!
Válasz .Norbert #1209. hozzászólásáracsak azt tudod kivonni, amit beépítesz, tehát 100%.
"csak úgy" nem lehet művelés alól kivonni...
ha nem építed be, akkor aszem 3 év múlva törlődik a kivonás, és újra termőföld lesz belőle.
Válasz Mihály-963 #1204. hozzászólásáraSajnos itt az a baj hogy van benne 30-40 tulaj.. itt az volt a szokás régen ha x jakabnak van abba a táblába akkor y istvánnak is kell abba a táblába, itt a 20 hektáros terület i 25 emberé... természetesen osztatlan közösbe.. ennyi emberrel lehetetlen megegyezni
Válasz Mihály-963 #1204. hozzászólásáraHa olyan kaszáló, ami zsombékos, akkor nem is annyira egyszerű művelet lesz.
Csak óvatosan a döntéssel, mert van az a kaszáló, amire normális traktoros nem megy rá kaszával.
Válasz BélaNB #1199. hozzászólására még vakoló homokot sem kapnál felénk érte 6-7 milliós ha földekért ölik egymást nem szó szerint de két három rájelentkező sem ritka
Válasz gyorfy10 #1200. hozzászólására na ezt gyorsan béreld ki s egyszer kétszer megkaszálod s tiszta nyereség maga a támogatás ha már a tulajnak nincs annyi esze
Válasz k4l1cm #1201. hozzászólására mert lehet úgy tud hitelhez jutni mert van olyan pénz intézet amely 100ha alatt nem áll szóba veled de ha megvan kaphatsz hitelt meg Szécsényi kártyát meg még egy csomó mindent
Amíg adják a támogatást megéri. Itt a tsz azért adja vissza mert bőven elég neki az a 3 ezer hektár amit művelnek, pláne úgy hogy sorban hagyják ott őket a traktorosok.
Válasz gyorfy10 #1200. hozzászólásáraElhiszem, viszont ilyenkor felmerül bennem az a kérdés, hogy mi értelme van az adott föld birtoklásának es berbeadasanak.
Illetve, hogy miért éri meg a bérlőnek 120e Ft/Akt(kb 500e Ft) kifizetni az adott földért, ha "nem éri meg művelni.
Válasz k4l1cm #1187. hozzászólására80 hektár egybe, 2 ak/ha 1200ft/ak. Hidd el vannak helyek ahol még 2500 forintot se fizetnek hektáronként :) A tsz is inkább visszaadja a gazdáknak annyira nem érte meg nekik :D
Válasz Mihály-963 #1195. hozzászólásáraHirdetményeken látok én is 140 ezer ft/ha szántó bérleti árakat én is, viszont amit személyesen tudok legjobb földekre az 90 ezer/ha a max amit adnak, most akkor mi a valóság?
Válasz Drisa #1197. hozzászólásáraAkarni lehet. Nagyon változó, amit kb sosem gondoltam, hogy valakit érdekel, az kell igen, jó magas áron is, amit meg azt hittem egymásra fognak licitálni, le se szarnak, bagóért kell. Hihetetlen mekkora különbséget tud okozni, ha van egy két ember akinek "minden" kell.
Itt is elszállt mindenki. Nfa-s árak felverték az árakat. Ha rálátni az autópályára vagy a Merci gyárra rögtön 8-10 millát akarnak érte. Valaki beszél egy távoli rokonnal rögtön 3 szoros bérleti díjat akar.
Válasz BélaNB #1192 mert valamit tudnak amit ti nem s ha egyszer már bejegyzett földhasználók nehéz őket lepipálni felénk már 1 ak eladási ára az 1ha bérleti díj ami bizony már 130-150 ezer úgy-hogy a kicsiknek fel van adva a lecke de a nagyoknak sem könnyű
6-13 ak homokos, dombos, akkora vízátfolyások szoktak lenni rajta hogy a kombájnnak egy traktor ekével megcsinálja, hogy át tudjon menni rajta, 50-70 ezer/ha árat a bérlő jelentkezők ajánlják.
Válasz k4l1cm #1183. hozzászólásáraA borsodi,nógrádi,somogyi agyagdombokon nem versenyzünk gabonával,kukuval,mert nem engedi a talaj.Itt a támogatás nem bónusz,hanem annak a biztosítéka,hogy ne csődölj be.Tehát ha valaki a SAPS felét kérné bérleti díj gyanánt,körberöhögnék.
de eszem ágában sincsen. kb 10éve próbálják kiadni, voltak is vakmerő vállalkozók(persze egyikük sem helyi ember volt) akik be is vállalták aztán közülük mindegyik megbukott már.
Egyszerűen errefelé meg UE28 felé méginkább vannak olyan földek amit 9000Ft-ért sem vennék ki, mert amekkorát lehet szívni vele annyit semmi támogatás nem ér meg. Legeltetni lenne a legjobb ezeket talán, csak nembiztos, hogy holnapra megmaradna az állomány létszámod hehe
Válasz UE-28 #1185. hozzászólásáraElhiszem, ahogy írtam nem vagyok jártas azon a környéken.
Mi a 120-150e ft/ha bérleti díjhoz vagyunk szokva, ezért is hihetetlen számomra, hogy van olyan hely ahol 9e ft/ha-ért lehet bérelni, akármilyen rossz minőségű is a föld.
Válasz Farkas István_38107 #1184. hozzászólásáraÍrni akartam, de valahogy kimaradt, hogy nem azért akarják eladni vagy bérleti díjat emelni, mert az idén jó lett a termés.
A szülők úgymond beletörődtek, hogy nekik ennyi jár. A fiuk kérdezett rá, eddig nem tudta mennyit fizet nekik a bérlő és meglepődött.
Válasz k4l1cm #1183. hozzászólásáraPedig én is nagyságrendileg annyit adok 1 ha-ért ami 8-10 AK, ilyen föld teszi ki a most használt területeim 80%-t.
Persze volt aki azt akarta, hogy legyen a támogatás az övé, mert van barátja, akinek tőlünk 200 km-re annyit adnak (50-60AK-terület).
Csak ha felénk nem tolja valaki a műtrágyát vagy adj Isten szerves trágyát, akkor nem lesz mit betakarítani, még akkor sem ha a kisebbség (aki már a többség) és a vadak a faluban és erdőben maradnak. Mert sajnos ezzel is kalkulálni kell.
Nem beszélve a domborzati viszonyokról és a talaj kötöttségéről, tapasztalatból mondom, hogy amikor az alföldi gazdák először jöttek szántani azzal kezdték hogy levettek 1 ekefejet.
Persze ezzel senkit megbántani nem szeretnék, és nyilván lesz aki ezzel nem ért egyet, ezért kihangsúlyozom, hogy ez csak az én véleményem.
2084 hozzászólás
Válasz Mihály-963 #1231. hozzászólására Miért olcsó a föld Borsodban Egy családi vállalkozás egyszerre hat „méregdrága” új New Holland traktort vett a közelmúltban. A gépek listaára összesen 330 millió forint volt, és bár a végleges vételár a kedvezményekkel jóval kevesebb lehetett, a nagyságrend Magyarországon még mindig ritkaságszámba menő, drága beruházásnak számít. Mivel „kéket cseréltek kékre”, vagyis ismerték a márkát, a vásárlás előtt a traktorok kipróbálására sem volt szükség.
▾hirdetés
Feliratkozom az agrárszektor.hu hírlevélre
Egyszerre hat New Holland traktorral frissítette gépparkját a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Lácacsékén gazdálkodó B. M. Tiszamenti Kft. A beruházás listaáron számolva nagyjából 1 millió euróba (körülbelül 330 millió forintba) került volna összesen. A régi gépek beszámításával, illetve egyedi megállapodáson alapuló engedményekkel azonban jócskán lehetett faragni az összegen, ám az üzlet így is a nagyobb volumenű, ritka beruházások közé tartozik Magyarországon.
A százmilliós nagyságrend valóban meglepő, bár úgy néz ki, egyre többen engedhetik meg maguknak a hasonló volumenű kiadásokat. Ezt erősítik a Mezőgazdasági Eszköz- és Gépforgalmazók Országos Szövetségének prognózisai is, amelyek szerint a mezőgazdasági gépek tavalyi, 155-160 milliárd forintos forgalma idén akár a 200 milliárd forintot is elérheti a kedvező pályázati feltételek nyomán. A megvásárolt nagy értékű gépek háromnegyedét ma már pénzügyi szervezetek finanszírozzák.
A magyarországi palettán szinte minden géptípus megtalálható az átlagosaktól a méregdrágákig. Az agrárszektor.hu nemrég összeállította a nálunk forgalmazott, legdrágábban kínált traktorok és kombájnok listáját, amelyen a német Claas gyártóvállalat 116 millió forintos listaárú Xerion 5000-es erőgépe, valamint a 157 millióba kerülő Lexion 780 betakarítógépe végzett az élen.
A Batár Miklós alapító-cégtulajdonos által most vásárolt hat darab T8.380-as erőgép közt volt az idehaza eladott 6000. New Holland traktor is, amelyeket az Agrotec Magyarország Kft. forgalmaz. A bodrogközi vállalkozás a korábbi T8000-es széria 8-10 éve használt modelljeitől is megvált a tranzakció részeként, így jelentős mértékben tudta csökkenteni az – üzleti titoknak számító – végösszeget. Listaáron számolva nagyjából 175 ezer euróba (körülbelül 55 millió forintba) kerülne egy 380 LE-s T8.380-as erőgép.
A vásárlási tárgyalások tavalyi megkezdésekor már látszott, hogy rekordtermést hozó évben járunk, ezért a cég most megtehette, hogy egyszerre cserélje le az elöregedett traktorokat – mondta az agrárszektor.hu-nak Batár Miklós. Az erőgépek átlagosan 9000 üzemórát dolgoztak, így mindenképpen megértek a „nyugdíjazásra”. A helyettük beszerzett masinák sokkal kiforrottabbak és robusztusabbak: a tömegüket 2 tonnával megnövelték, hogy rendesen le tudják adni az erőt, a tengelytávot 40 cm-rel meghosszabbították, és módosítottak a súlyelosztáson is, amivel a gép még stabilabbá vált.
Mivel a márkát már jól ismerte, az új tulajdonos lényegében prospektus alapján, kipróbálás nélkül vette meg az új traktorokat, amihez pályázati forrásokat sem vett igénybe. A New Holland - fogalmazott Batár Miklós - náluk bevált, szántáskor például 5 literrel kevesebbet fogyasztottak hektáronként más traktorokhoz képest. Nemcsak a régi gépek beszámításával, de alkuval is sikerült lejjebb tornásznia a végleges vételárat. Végül nemcsak az Agrotec, hanem az amerikai gyártócég is adott némi kedvezményt.
Lácacsékén úgy kalkulálnak, hogy az új erőgépek öt év alatt visszahozhatják az árukat, vagyis az utána következő öt évben már „tiszta” hasznot hajthatnak. Évente 800–1100 üzemórát fognak dolgozni, és mivel a cégnél fontos és gyakori feladat a szemszállítás, ezért nem is gondolkodtak helyettük inkább egy nagyobb, drágább gépben. Egy törzscsuklós vagy gumihevederes traktor nem alkalmas vontatásra, míg ezek a „kicsik” akár két pótkocsival is mehetnek.
A váci székhelyű B. M. Tiszamenti Kft. 2000 hektáron gazdálkodik Lácacsékén és öt környező faluban. A földek átlagos távolsága 7 km, tehát nincs szükség hosszú vonulásra. Idén 1000 hektáron kukoricát, 400 hektáron búzát, ugyanekkora területen napraforgót, és 200 hektáron szóját termesztenek.
HÁT EZÉRT??????????
Érdeklődnék, hogy Kaposvár környékén nincs e valakinek eladó földje 5-10 ha között vagy esetleg bérbe.
Köszönöm a választ.
Szep napot mindenkinek!
Van 10 hektar szantom natura 2000 es teruleten amit eladnek. Mennyit kerhetek erte!
Válasz tpeter001 #1230. hozzászólására1 hektár 1 millió, de javaslom inkább add bérbe neki és akkor minden évben van fix kis pénzed, bérleti dij 30 ezer-80 ezer per ha között kb.
Válasz tpeter001 #1230. hozzászólásáraHatszoros különbség is tapasztalható a járási szintű átlagárakban.
Az Ózdi járás 365 ezer forintos árával szemben a Derecskei járás 2 millió 203 ezer forintos ára áll.
JELENTŐS ÁRKÜLÖNBSÉGEK
A SZÁNTÓ MŰVELÉSI ÁGBAN
Vizsgálataink szerint egy hektárnyi szántóterületért átlagosan 1 243 ezer forintot kellett fizetni Magyarországon 2016-ban.
Az átlagárakban jelentős eltérések figyelhetők meg a földrajzi elhelyezkedés függvényében. Észak-Magyarország kivételével
az átlagos szántóföldár minden régióban meghaladta az 1 millió forintot. A megyei átlagárak nagyobb része meghaladja az
06
x-agro.hu
Mennyi az átlagár?
Egy hektárnyi szántóterületért átlagosan
1 243 ezer forintot kellett fizetni
Magyarországon 2016-ban.
1 millió forintot. Ennél alacsonyabb átlagos értékeket Nógrád
(730 ezer forint), Borsod-Abaúj-Zemplén (842 ezer forint),
Heves (882 ezer forint) és Zala megyében (955 ezer forint), 1,5
millió forintnál magasabbakat pedig Hajdú-Bihar (1 541 ezer
forint), Győr-Moson-Sopron (1 534 ezer forint) és Tolna (1 515
ezer forint) megyékben figyelhettünk meg.
Járási szinten árnyaltabb a kép. A szántó művelési ághoz
tartozó földek ára az országos átlaghoz képest alacsony volt
a Borsod-Abaúj-Zemplén megyében található Ózdi (365
ezer forint), Putnoki (487 ezer forint) és Edelényi járásban
(521 ezer forint). Heves, Nógrád, Veszprém, Csongrád,
Somogy, Zala, Jász-Nagykun-Szolnok, Szabolcs-Szatmár-
Bereg, Békés és Baranya megyében is találhatók olyan
járások, ahol az átlagár 1 millió forint alatti. Hajdú-Bihar és
Békés megyékben a legmagasabbak a járási szintű szántó
átlagárak. 2 millió forint feletti átlagárral jellemezhető a
Derecskei (2 203 ezer forint), a Mezőkovácsházai (2 136
ezer forint), a Hajdúböszörményi (2 124 ezer forint), a
Hajdúszoboszlói (2 042 ezer forint), valamint a Békéscsabai
járás (2 034 ezer forint).
X-agro meg mondja ehhez viszonyítható de még az sem mindegy -hogy járható vagy köves úton megközelíthető ,hány % beépíthető stb vedd fel a kapcsolatot velük
Jó napot kívánok!
Örökölt szántóföldre jelentkezett egy vevő,de nem tudom mekkora árat kérhetek érte. A föld Tiszainoka-Cserkeszőlő határában található. 10 hektár, 260 aranykorona értékű. Körülbelül milyen ára lehet ennek a földnek? Köszönöm szépen a segítséget.
Válasz m183673 #1224. hozzászólásáraHa a valóságban szántóként van hasznosítva kéne futni egy kört a körzeti földhivatalba, hogy szántó művelési ágra meg lehet-e változtatni. Sokat javítana az értékén. Persze ennek is van díja, de meglátásom szerint megéri.
Válasz Mihály-963 #1226. hozzászólásáraKöszönöm, megkeresem őket.
Válasz m183673 #1224. hozzászólására hektáronként vagy az egészért nem mindegy van ez az X-agro keres rá a facen azok felértékelik
Válasz m183673 #1224. hozzászólásáraKivett területként támogatható-e.
Egyáltalán nem értek a földhöz, örököltem. Kivett agyaggödör a megnevezés 12,5 ha, 115 AK.
Most bérbe van adva, tavaly 170e ft-ot fizettek, mint bérleti díjat.
Válasz m183673 #1222. hozzászólásáraEnnyiért Én nem adnám el, nekünk kb 12 éve ajánlottak a 6-9 ak szántóért 500 ezret per ha és most már jóval feljebb vannak a föld árak. Ha el akarod adni hirdesd meg helyi újságba, de javaslom add bérbe az minimum 50 ezer/ha (felénk) tehát kapsz évi 600 ezret és nem csinálsz érte semmit. Újságba hirdesd meg hogy kiadó.
5,5 millió az ajánlat. A hagyatékiban 3,5-re becsülték fel.
Válasz m183673 #1213. hozzászólásáraSzabad tudni hogy mennyi volt az ajánlat?
Válasz Julius #1215. hozzászólásáraAzt azért visszaszámoltad, hogy ez egy 7ak-ás föld???
Erre továbbra is 2-3M/Ha a tanácsod az eladónak? Te majd megadod neki, ha a vevője kiröhögi?
Válasz borda77 (Joe) #1218. hozzászólásáraGyms megyében az államiföldeket ezen az áron adták el, ahol én lakom 175ha 470millióft-ért vette meg egy osztrák-magyar család.Itt 2.5millió/ha alatt nem lehet földet venni.
Válasz Julius #1215. hozzászólásáraazt a k..va itt azért nem ennyi gyms-be... Én most veszek 11 hekit 1,25-ért/ha, meg általában 1- 1,5 között vannak... 2 milla az már 42 ak-s jó agyag föld...
Válasz m183673 #1213. hozzászólásáraEz gyep kategória.
Válasz Julius #1215. hozzászólásáraFeléd,lehet annyit.
Válasz m183673 #1214. hozzászólására2millióft/ha, a magasabb AK meg 3millió/ha
Javítanék a kérdésemhez, 12 hektár a terület.
Üdv Mindenkinek!
Segítséget szeretnék kérni az ügyben, hogy 16 ha, 115 AK földnek most mennyi az értéke? Helyileg Besenyszögön van. Kaptam rá árajánlatot és szeretném megtudni, hogy mennyire reális.
Köszönöm a válaszokat előre is!
Válasz .Norbert #1209. hozzászólásáraTudtommal 3%
De ha nem adja ki más szántódból hozhatsz be területet, amire amúgy sem akarsz építeni, A hész és oték az irányadó, de vannak telepűlések ahol nem engednek külterületen építeni, tervező segít!
Válasz .Norbert #1209. hozzászólásáraMindenhol más....
A helyi építési szabályzat a mérvadó,meg a rendezési terv.
Válasz .Norbert #1209. hozzászólásáracsak azt tudod kivonni, amit beépítesz, tehát 100%.
"csak úgy" nem lehet művelés alól kivonni...
ha nem építed be, akkor aszem 3 év múlva törlődik a kivonás, és újra termőföld lesz belőle.
Üdv Urak!
Valaki tudna nekem linkelni törvényt a szántóföld művelés alól kivonásával kapcsolatban?
Vagy meg tudja mondani valaki hogy művelés alól kivett szántó hány százalékban beépíthető?
Előre is köszönöm a segítséget
Válasz Mihály-963 #1204. hozzászólásáraSajnos itt az a baj hogy van benne 30-40 tulaj.. itt az volt a szokás régen ha x jakabnak van abba a táblába akkor y istvánnak is kell abba a táblába, itt a 20 hektáros terület i 25 emberé... természetesen osztatlan közösbe.. ennyi emberrel lehetetlen megegyezni
Válasz Mihály-963 #1204. hozzászólásáraHa olyan kaszáló, ami zsombékos, akkor nem is annyira egyszerű művelet lesz.
Csak óvatosan a döntéssel, mert van az a kaszáló, amire normális traktoros nem megy rá kaszával.
Ezen a vidéken előfordulhat.
Válasz k4l1cm #1172. hozzászólására"Tudna nekem valaki segíteni aki jártas azon a környéken."
Igen tudna.
Az a terület már a Hortobágyi szik lehet.
Ezzel is neveztem a talajmegújítás-ba.
http://regagrihun.top-talk.com/f11-kulonbozo-talajtipusok
Válasz BélaNB #1199. hozzászólására még vakoló homokot sem kapnál felénk érte 6-7 milliós ha földekért ölik egymást nem szó szerint de két három rájelentkező sem ritka
Válasz gyorfy10 #1200. hozzászólására na ezt gyorsan béreld ki s egyszer kétszer megkaszálod s tiszta nyereség maga a támogatás ha már a tulajnak nincs annyi esze
Válasz k4l1cm #1201. hozzászólására mert lehet úgy tud hitelhez jutni mert van olyan pénz intézet amely 100ha alatt nem áll szóba veled de ha megvan kaphatsz hitelt meg Szécsényi kártyát meg még egy csomó mindent
Válasz k4l1cm #1201. hozzászólásáraSaps+Zöldítés+KAT+ adott esetben AKG és Natura 2000
Amíg adják a támogatást megéri. Itt a tsz azért adja vissza mert bőven elég neki az a 3 ezer hektár amit művelnek, pláne úgy hogy sorban hagyják ott őket a traktorosok.
Válasz gyorfy10 #1200. hozzászólásáraElhiszem, viszont ilyenkor felmerül bennem az a kérdés, hogy mi értelme van az adott föld birtoklásának es berbeadasanak.
Illetve, hogy miért éri meg a bérlőnek 120e Ft/Akt(kb 500e Ft) kifizetni az adott földért, ha "nem éri meg művelni.
Válasz k4l1cm #1187. hozzászólására80 hektár egybe, 2 ak/ha 1200ft/ak. Hidd el vannak helyek ahol még 2500 forintot se fizetnek hektáronként :) A tsz is inkább visszaadja a gazdáknak annyira nem érte meg nekik :D
Válasz Mihály-963 #1195. hozzászólásáraHirdetményeken látok én is 140 ezer ft/ha szántó bérleti árakat én is, viszont amit személyesen tudok legjobb földekre az 90 ezer/ha a max amit adnak, most akkor mi a valóság?
Válasz Drisa #1197. hozzászólásáraAkarni lehet. Nagyon változó, amit kb sosem gondoltam, hogy valakit érdekel, az kell igen, jó magas áron is, amit meg azt hittem egymásra fognak licitálni, le se szarnak, bagóért kell. Hihetetlen mekkora különbséget tud okozni, ha van egy két ember akinek "minden" kell.
Itt is elszállt mindenki. Nfa-s árak felverték az árakat. Ha rálátni az autópályára vagy a Merci gyárra rögtön 8-10 millát akarnak érte. Valaki beszél egy távoli rokonnal rögtön 3 szoros bérleti díjat akar.
Válasz k4l1cm #1172. hozzászólásáraHát aki ezért a gyenge földért annyit ad azt szerintem meg kell becsülni és odaadni neki!
Válasz BélaNB #1192 mert valamit tudnak amit ti nem s ha egyszer már bejegyzett földhasználók nehéz őket lepipálni felénk már 1 ak eladási ára az 1ha bérleti díj ami bizony már 130-150 ezer úgy-hogy a kicsiknek fel van adva a lecke de a nagyoknak sem könnyű
Válasz BélaNB #1192. hozzászólásáraÁtjárónak igen a jobb földekhez,de nem százhektárszám ilyennel bajlódni.
Jó vizenyős sásos rétre is van, ajánlat megbízható embertől 25-35 ezer/ha között.
6-13 ak homokos, dombos, akkora vízátfolyások szoktak lenni rajta hogy a kombájnnak egy traktor ekével megcsinálja, hogy át tudjon menni rajta, 50-70 ezer/ha árat a bérlő jelentkezők ajánlják.
Válasz k4l1cm #1183. hozzászólásáraA borsodi,nógrádi,somogyi agyagdombokon nem versenyzünk gabonával,kukuval,mert nem engedi a talaj.Itt a támogatás nem bónusz,hanem annak a biztosítéka,hogy ne csődölj be.Tehát ha valaki a SAPS felét kérné bérleti díj gyanánt,körberöhögnék.
Válasz szanberg #1189. hozzászólásárajogos
Válasz k4l1cm #1187. hozzászólásáraNem túl messzi van vagy 150hektár föld amit fele támogatás körül kivehetnék.
de eszem ágában sincsen. kb 10éve próbálják kiadni, voltak is vakmerő vállalkozók(persze egyikük sem helyi ember volt) akik be is vállalták aztán közülük mindegyik megbukott már.
Egyszerűen errefelé meg UE28 felé méginkább vannak olyan földek amit 9000Ft-ért sem vennék ki, mert amekkorát lehet szívni vele annyit semmi támogatás nem ér meg. Legeltetni lenne a legjobb ezeket talán, csak nembiztos, hogy holnapra megmaradna az állomány létszámod hehe
Válasz UE-28 #1185. hozzászólására
Válasz UE-28 #1185. hozzászólásáraElhiszem, ahogy írtam nem vagyok jártas azon a környéken.
Mi a 120-150e ft/ha bérleti díjhoz vagyunk szokva, ezért is hihetetlen számomra, hogy van olyan hely ahol 9e ft/ha-ért lehet bérelni, akármilyen rossz minőségű is a föld.
Válasz Farkas István_38107 #1184. hozzászólásáraÍrni akartam, de valahogy kimaradt, hogy nem azért akarják eladni vagy bérleti díjat emelni, mert az idén jó lett a termés.
A szülők úgymond beletörődtek, hogy nekik ennyi jár. A fiuk kérdezett rá, eddig nem tudta mennyit fizet nekik a bérlő és meglepődött.
Egyébként ilyen földekkel én sem foglalkoznék.
Válasz k4l1cm #1183. hozzászólásáraPedig én is nagyságrendileg annyit adok 1 ha-ért ami 8-10 AK, ilyen föld teszi ki a most használt területeim 80%-t.
Persze volt aki azt akarta, hogy legyen a támogatás az övé, mert van barátja, akinek tőlünk 200 km-re annyit adnak (50-60AK-terület).
Csak ha felénk nem tolja valaki a műtrágyát vagy adj Isten szerves trágyát, akkor nem lesz mit betakarítani, még akkor sem ha a kisebbség (aki már a többség) és a vadak a faluban és erdőben maradnak. Mert sajnos ezzel is kalkulálni kell.
Nem beszélve a domborzati viszonyokról és a talaj kötöttségéről, tapasztalatból mondom, hogy amikor az alföldi gazdák először jöttek szántani azzal kezdték hogy levettek 1 ekefejet.
Persze ezzel senkit megbántani nem szeretnék, és nyilván lesz aki ezzel nem ért egyet, ezért kihangsúlyozom, hogy ez csak az én véleményem.