Felétek elég olcsón adták a földeket, legalábbis amikről tudok. (Nem nagy területek de akkor is. 0,7hektártól 2 hektárig 6-7százért adták-vették, és 30 AK nem szikes föld...)
Válasz #776. hozzászólásra
Nem akartalak megbántani ,de a szavaidból most is az jön le,hogy nincs sok rálátásod a földkereskedelemre.Egy terület értéke sok mindentől függ,amik közül nem veszel figyelembe semmit.Ha egy terület felét nem tudod művelni csak gondot veszel a nyakadba.Az árokkal milyen elképzeléseid lennének??azon kívül,hogy bozótvágóval évente többször lenyírnád??A lapos süllyedős részeket talán feltöltenéd millió köbméter földdel?? A hozzászólásodból inkább tűnsz hozzá nem értő ingatlanügynöknek mintsem földművesnek.Részemről téma lezárva.
Ezek szerint te inkognitóban több évtizedes gyakorlattal rendelkező és szakképzett ágyúöntő mester vagy, akinek a pár tízhektáros területén meg kész ágyúk állnak lezsírozva és mivel nincsen megrendelésed, ezért unalom űzésből másokat fikázol. Lelked rajta...
De végül is ez a dolog _irreveláns_ abból a szempontból, amikor valaki(k) a mások átveréséből akarnak zsírosodni. Ha tetszik, ha nem, a nulla AK értékű földnek is van forgalmi értéke. Az árok valószínűleg okkal van a területen és okkal vannak a fasorok is. Az az árok a mezőgazdasági terület szerves része. Ilyen agyafúrt zsiványságot mint lustacica írt le a vevőjelöltjéről még nem hallottam: olyan dolog ez, mintha valaki venne egy tanyát a hozzá tartozó területtel , de az épületek alatti földért nem fizetne, azért, mert azokat nem lehet bevetni... Remélem tudod, hogy attól, hogy valaki tudja, hogy melyik végét kell a kapának megfogni, még nem lesz az agrárium szakértője. Aki meg a másik átveréséből akar gazdagodni, az simán zsívány, minősített esetben csaló.
Részemről ennyi, de te csak nyugodtan öntsél ágyút továbbra is és lődözz vele verébre...
Válasz #772. hozzászólásra
Az aki fizette nekik a bérleti díjat, az gondolta úgy, hogy x hetóra fizet, mer az osztatlan egész területét megszorozta a részarányal aztán az jött ki. Azt nem nézte, hogy van benne 5 minőségi osztály.
(( A legjobb az amikor a parasztnak van valamibe 23/ 235-öd része, és amibe van az valamiért 217, 3 aranykorona hehe. ))
Válasz #770. hozzászólásra
értem, szóval részarányosan terület után kapták a bérleti díjat a nagyszüleim, most a földmérés után lehet pontosítani az adatokat.....de a legrosszabb helyre kerültünk az tuti, még élt nagymama, mikor ezt mondta.....ezért csodálkozom
Válasz #765. hozzászólásra
Amíg valami osztatlan akkó a tul. lapon az nincs feltüntetve, hogy hány hektó, meg aranykorona, csak a tulajdoni hányad(legalábis így emlíkszek). Az egész területrő lehet tudni, hogy mekkora meg hány ak. Meg esetleg lehet számógatni, hogy mekkora lesz attó függően, hogy hova kerül, ha kiosztják.
Szóval az osztás előtt senki se tudhatta, hogy az x hektó.
Rosszabb helyre kerül területileg csak nagyobb lehet, mintha jobb helyre került volna.
Akkor még egyszer köszönöm mindenkinek, sokat okosodtam, mert tényleg nem értek-értünk hozzá.
Nem jó minőségű a terület, tehát nem számíthatok hatalmas árra, ezzel tisztában vagyok. Azért szeretnénk eladni, mert Budapestről nehéz ügyeket intézni, meg a pénz is jól jönne az Öcsémmel. Ettől függetlenül nem szeretnénk elkótyavetyélni, ezért is fordultam felétek, hozzáértő emberekhez!!!!!
Még egy aprócska kérdésem lenne. Egy 43 Ha osztatlan közös területen ha van valakinek 9 Ha résztulajdona, akkor a kimérést követően miért lesz csak 8 Ha? Mindezt ráadásul úgy, hogy a 43 Ha terület legértéktelenebb részében kapta? Tehát kisebb is lett a terület, meg a legszarabb helyre került? Ezt mi alapján intézi így a földhivatal? Rég megállapított AK érték alapján, vagy most a kimérést követően "árazták" így be??? ezt sem értem......bocsi, ha nagyon bugyuta kérdéseim vannak
Válasz #762. hozzászólásra
Én is tudnék jó áron földet kinálták csak feltűnő volt hogy áron alul csak az a baj hogy a c. telep mellet nem tudom ezért kapkodna valaki aki láttatlanba beáraz ezt átlag 10-20 ló legeli na itt termeljen valaki.
De jó!Árakról beszélgettek egy olyan dologgal kapcsolatban amiről nem is tudjátok valójában micsoda.Lehet,hogy abból a területből a nagy része terméketlen homok,kökénybokrokkal tűzdelve,lapos vizenyős művelhetetlen sz r,esetleg fűzfák (5 méter magas)benne,törmelék,szeméttelep,kráter,stb.De itt már osszátok az észt,hogy mennyit kell kérni!LÁTATLANBA
500 ezret én is keveslek érte, ha árok van benne akkor sülékeny nem nagyon lehet, a mély földeken meg lehet termelni csak módszer kérdése az egész. A legegyszerűbb meghirdetni egy helyi újságban, aztán majd érkeznek az ajánlatok.
Nálunk 1-1,2 milla körül megy a föld ára, a kisebb gazdák ennyiért se tudják vagy akarják megvenni a területeket. A tőkeerősebbek is valószínűleg el fognak telni. Kevesen vannak abban a helyzetben hogy 70-80-100 hektárt megvegyenek millió feletti árakon. Aki beleugrik ilyenekbe az lehet hogy nyugdíjas korára is a hitelt fogja nyögni.
Urak!
Egy hrsz alatt nem lehet olyat csinálni, hogy ezt vagy azt az alrészletet eladom vagy sem. Ha osztatlant csináltok belőle akkor is az egész hrsz-ből van a tulajdonrész és nem egy adott alrészletből.
A vevő ajánlata is a hrsz-re kell vonatkoznia, annak minden alrészletével. Bele kell kalkulálni a használhatatlan részeket is, ez a tisztán szántóhoz képest "értékcsökkentő" tényező.
Felénk, fejérben, ez az ár amit ajánlottak rettentően kevés. Itt már lassan 1,5 millió hektáronként. A rét olcsóbb, mert amit lehetett szántóvá minősítettek a maradék pedig vagy nehezen megközelíthető vagy az év jó részében belvizes.
Legyél türelmes és ne legyél balek. (A 8 ha földet egyben kell eladni és megvenni. Lényegtelen, hogy milyen alrészletek vannak benne, az árkot kivonni a területből a vételnél, vagyis nulla forintért megvenni azt az alrészletet, nagyfokú zsiványságra vall a potenciális vevő részéről. Ha nincsen más vevő, akkor adjad bérbe másnak a területet és add el később (ha tudsz várni). Földből nem lesz több és akármit tesznek, annak az ára hosszútávon is emelkedni fog - enni kell az embereknek.)
A 8 ha 500 ezerével, az 4 millió. Ha ez neked megfelel add el. Ha ki akarja venni az árkot, vagyis nem fizetne rá, akkor tartsátok meg azt a részt saját tulajdonnak, de a fenn maradó 6,5 ha-ra is nyugodtan kérd el a 4 milliót Nyugodt lehetsz benne, hogy ez ellen a vevőd foggal körömmel tiltakozni fog. Ne tedd meg azt a szívességet a potenciális vevődnek, hogy azon röhögjön évekig, hogy hogyan vette palira a süsü pestieket a földvásárlásnál. Amúgy hasonló hiénákkal van teli az ország.
Szerintem tudni kellenne, hogy hány aranykorona, és az alapján kiszámolni.
Békésben a legalacsonyabb ár 30 000Ft/ AK. A felső határ a csillagos ég. Ezenkivül az elhelyezkedés is sokat számit. Ilyen alacsony áron nem szabad elkótyavetyélni, ha magas az aranykorona értéke. Bérbeadás helyi gazdának nem jöhet szóba? Az adózásra is figyelni kell, mert sok pénz forog kockán. A bérbeadás 70 000Ft/ év is lehet. Itt is adózni kell utánna, de marad is belőle. Remélem, tudtam segiteni.
ok, az rendben, hogy önmagában értéktelen, de a 8 hektárban benne van az is........én azt hittem, ahány Ha, annyiszor 500 ezer. Látszik, hogy nem értünk a földekhez.
Hú, köszi mindenkinek a gyors választ, véleményt! :-) Igazság szerint a területre kialkudott vételár 500 ezer\ Ha. A környékbeliek mondták, hogy teljesen reális az az ár, azért a területért. Ezzel nincs is gondunk az Öcsémmel, de meglobogtatott előttünk egy szerződést, és ott le van vonva a 0 AK-s árok. A területnagyságból is, és a várt vételárból is. És érdeklődni szerettem volna, hogy ilyen létezik-e, mielőtt felhívom az érdeklődőt.
Válasz #747. hozzászólásra
Én is azt gondolom, hogy sok minden befolyásolja egy föld árát... Azért is írtam, hogy kizárólag a méret vagy az aranykorona alapján ezt nem lehet megmondani, max úgy ahogy itt sok "értékbecslést" olvasok: 1-3M/Ha
Nem ezt javasoltam, ha visszaolvasol. De! Egy pár dolgot nem árt ha megvizsgál az eladó, mivel örökölt földről van szó...gondolom ezt sem kell részletezni.
Válasz #744. hozzászólásra
Ezzel most azt akarod neki tanácsolni, hogy a nevén lévő 8Ha-t ami ráadásul több alrészletből/minőségből áll, inkább részletekben értékesítse ?
Nem 800Ha-ról van szó... Nem hiszen, hogy egy komoly vevőnek gond lenne kicsengetni a 8Ha árát és inkább kívánna maga mellé tulajdnostársakat, akikkel lehet majd vitatkozni...
Mindenkinek a célja az osztatlanok megszüntetése nem a létrehozása...
Ezzel azért - ebben a formában - vitatkoznék. Biztos hallottál már az osztatlan közösről... Annyi AK-t vehetsz egy adott területből/hrsz-ból amennyit szeretnél.
Válasz #740. hozzászólásra
Eladni a komplett helyrajzi számot lehet. Ez egy db ingatlan, de lehetnek alrészletei (szántó, gyep, rét, árok stb.) Lehet benne nulla aranykoronás alrészlet is (mocsár stb)
Az árat a teljes ingatlanra kell kialkudnotok, nyilván az alrészletek, a terület alakja, elhelyezkedése stb figyelembevételével. Természetesen nem ugyanannyiba kerül 8ha téglalalap alakú sík, 100% jó minőségű szántó terület, mint 8ha amőba alakú árokkal, fásított résszel felszabdalt terület dombos föld.
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék! Nagyanyámtól örököltünk közel 8 Ha területet, aminek java része szántó, illetve gyep, de van benne 1,5 Ha árok is. Mindez 1 helyrajzi számon van feltüntetve. A kérdésem annyi lenne, ha eladásra kerülne a sor, akkor az egész 8 Ha területre vonatkozik-e a vételár, vagy az csak a szántóra, és a gyep, árok az más súlyú (árú), illetve lehet-e olyan, hogy valaminek 0 aranykoronás az értéke, akkor annyival csökkenti a vételárat? Bocs, ha kissé kusza voltam, de nem értek hozzá, soha nem foglalkoztam ilyennel, ráadásul Budapesten vagyok, a föld pedig Békésben.
Köszönöm az eddigi válaszokat.
Nem akartuk eladni, épp ellenkezőleg. Csak az értéke érdekelt volna. Nem mindegy, hogy a hagyaték elosztásánál mennyivel számolunk, mire nyújtunk majd be igényt.
Válasz #733. hozzászólásra
Ne haragudj ha megbántottalak!
Igen én is kulák vagyok vagy paraszt,nem szégyelem ,hogy a kapa kilóg a zsebenböl szeretem csinálni,hisz a kormány elvette a 11 éves munkámat amugy kocsmáros voltam csak a drága italok drága péztárgép és drága adó miatt kellett bezárnom,de nem csak én hanem sok bolt és kocsma zárt be mert nem birja ezt a drága életet,inkább megy kapálni vagy seftelniki hogy szerzi a lóvét!
Csak az a baj nem náznek szarba se amig volt aRuszkik ott volt mtz szerszámok és minden és meg is vették a mindent amit termelték!
Mai világban már nem biztos el tudunk adni valami terményt,
GABONAFÉLÉKET ,TENGERIT VAGY FORGÓT,csak nagytételbe több száz tonna felett,majd fogjuk még a budapestet lágba boritani mert már a nép nem birja ha elveszik azt amiért megdolgozott és nem tudja eladi azt a pár mázsa tengerit vagy gabomafélét!
felejtsd el a Csányi birodalom árfelhajtó hatását. Ha 100-200 ha lenne egyben, akkor oké, de 4 ha 2 részre osztva, ne viccelj... :)
Beszélj a Róna Kft., Kósa, Kövécs, Börcsök családokkal, őket tuti érdekli. Dalmandon és Dombóváron vannak a telephelyeik.
Nyugodtan adj nekik 3,5-3,9 milliós ajánlatot, ha szerencséd van simán megveszik 3-3,5-ért / ha.
Amúgy a környéken 2-3 millió között mennek a földek AK-tól függetlenül. Dalmand lehet kivétel és ott már 3-4 között van.
Bérleti díjban kérj 110-120.000-at, 100-at simán megadják. Pár km-re tőled a 20 AK-s földért is adnak 80-90.000-et/ha. Azt is kérheted, hogy egyszerre fizessék ki 5 év bérletét. Igaz akkor nem kapsz 110-120-at évre vetítve, de 100-at simán megadhatják akkor is.
Ha türelmes vagy, nem kell egyből eladni az örökséget, akkor 5 év bérlet és kis szerencsével a föld akár 1-1,5 millióval is többet érhet.
Menj át Kocsolára, Szakcsra, vagy más közeli településekre. Tudd meg ki műveli a szomszédos táblákat. Stb... pár óra melóval, kis utánajárással és agyalással csinálhatsz 100-1000 ezreket.
Ez lesz itt a utolsó hozzá szólásom mert ki kulákozik itt kit a én őseimet a mocskos KOMONISTÁK meg bélyegezték deportálták ara is haragszom aki ezt a szót a szájára veszi de erre azt mondom irány ÉSZAK KOREA ott még él a nagy izmus no koment tovább !!!
A nagy kulákok addig fognak gazdálkodni amig van támogatás,ha azt megvonják sok ember eladja vagy befejezi a gazdálkodást mert csak a támogatásból élt meg!
Lehet rosszul tudom de ez igy van,én emlékszem rá ,hogy régen nem adtak támogatást és akkor is csináltuk a nagyszüleimmel ,még paradicsomot mákot paprikát vagy uborkát egy két holdat,mikor jó ára volt!
Ha jó tudom 2004töl van uniós támogatás !
JÖN MÉG KUTYÁRA TEHERAUTÓ,DE A JOBBIK HA HATALOMRA JUT 2018ban AKKOR MÁR NEM ESZÜNK UNIÓS TAG mert senki se szereti ha parancsolnak nekünk!
RÉGEN JÓ VOLT SZOVIJET-UNIÓ
MOST MEG NEM JÓ
EURÓPAI-UNIÓ
Mi kell még a népnek?
Nem kellett volna kizavarni a Tankokat és behozni a bankot Jó volt nekünk Ruszki vagy Amerika!
2080 hozzászólás
Válasz #779. hozzászólásra
Az ilyen 0,7-es darabokért mennyit kellene adni
Válasz #764. hozzászólásra
Felétek elég olcsón adták a földeket, legalábbis amikről tudok. (Nem nagy területek de akkor is. 0,7hektártól 2 hektárig 6-7százért adták-vették, és 30 AK nem szikes föld...)
Válasz #776. hozzászólásra
Nem akartalak megbántani ,de a szavaidból most is az jön le,hogy nincs sok rálátásod a földkereskedelemre.Egy terület értéke sok mindentől függ,amik közül nem veszel figyelembe semmit.Ha egy terület felét nem tudod művelni csak gondot veszel a nyakadba.Az árokkal milyen elképzeléseid lennének??azon kívül,hogy bozótvágóval évente többször lenyírnád??A lapos süllyedős részeket talán feltöltenéd millió köbméter földdel?? A hozzászólásodból inkább tűnsz hozzá nem értő ingatlanügynöknek mintsem földművesnek.Részemről téma lezárva.
Válasz #776. hozzászólásra
Na akkor! Te mennyit adnál 1,5 ha árokért??
Válasz #760. hozzászólásra
Ezek szerint te inkognitóban több évtizedes gyakorlattal rendelkező és szakképzett ágyúöntő mester vagy, akinek a pár tízhektáros területén meg kész ágyúk állnak lezsírozva és mivel nincsen megrendelésed, ezért unalom űzésből másokat fikázol. Lelked rajta...
De végül is ez a dolog _irreveláns_ abból a szempontból, amikor valaki(k) a mások átveréséből akarnak zsírosodni. Ha tetszik, ha nem, a nulla AK értékű földnek is van forgalmi értéke. Az árok valószínűleg okkal van a területen és okkal vannak a fasorok is. Az az árok a mezőgazdasági terület szerves része. Ilyen agyafúrt zsiványságot mint lustacica írt le a vevőjelöltjéről még nem hallottam: olyan dolog ez, mintha valaki venne egy tanyát a hozzá tartozó területtel , de az épületek alatti földért nem fizetne, azért, mert azokat nem lehet bevetni... Remélem tudod, hogy attól, hogy valaki tudja, hogy melyik végét kell a kapának megfogni, még nem lesz az agrárium szakértője. Aki meg a másik átveréséből akar gazdagodni, az simán zsívány, minősített esetben csaló.
Részemről ennyi, de te csak nyugodtan öntsél ágyút továbbra is és lődözz vele verébre...
Válasz #774. hozzászólásra
na, én ebbe nem tanulok bele, maradok a szakmámnál!!!!
Szűzanyám!!!!!
Válasz #772. hozzászólásra
Az aki fizette nekik a bérleti díjat, az gondolta úgy, hogy x hetóra fizet, mer az osztatlan egész területét megszorozta a részarányal aztán az jött ki. Azt nem nézte, hogy van benne 5 minőségi osztály.
(( A legjobb az amikor a parasztnak van valamibe 23/ 235-öd része, és amibe van az valamiért 217, 3 aranykorona hehe. ))
Válasz #769. hozzászólásra
nem, akkor még élt nagymama, és sorsolás volt
Válasz #770. hozzászólásra
értem, szóval részarányosan terület után kapták a bérleti díjat a nagyszüleim, most a földmérés után lehet pontosítani az adatokat.....de a legrosszabb helyre kerültünk az tuti, még élt nagymama, mikor ezt mondta.....ezért csodálkozom
Válasz #768. hozzászólásra
a bérleti díjat területnagyság után kapták a nagyiék....
Válasz #765. hozzászólásra
Amíg valami osztatlan akkó a tul. lapon az nincs feltüntetve, hogy hány hektó, meg aranykorona, csak a tulajdoni hányad(legalábis így emlíkszek). Az egész területrő lehet tudni, hogy mekkora meg hány ak. Meg esetleg lehet számógatni, hogy mekkora lesz attó függően, hogy hova kerül, ha kiosztják.
Szóval az osztás előtt senki se tudhatta, hogy az x hektó.
Rosszabb helyre kerül területileg csak nagyobb lehet, mintha jobb helyre került volna.
Válasz #767. hozzászólásra
nem kaptál értesitést ,a kimérés előtti egyezkedésről,kinek-hova mérjenek?
Válasz #767. hozzászólásra
osztatlanba ha még nincs kimérve akkor ak van
Válasz #766. hozzászólásra
amíg osztatlan terület volt, addig volt 9 Ha, most hogy kimérik, állítólag 8 lesz...az érdeklődő emberke kérte ki az adatokat....
Válasz #765. hozzászólásra
papíron 8 vagy ténylegesen mert ha papíron 9 ténylegesen pedig 8 akkor lehet belemértek fasort vagy utat
Akkor még egyszer köszönöm mindenkinek, sokat okosodtam, mert tényleg nem értek-értünk hozzá.
Nem jó minőségű a terület, tehát nem számíthatok hatalmas árra, ezzel tisztában vagyok. Azért szeretnénk eladni, mert Budapestről nehéz ügyeket intézni, meg a pénz is jól jönne az Öcsémmel. Ettől függetlenül nem szeretnénk elkótyavetyélni, ezért is fordultam felétek, hozzáértő emberekhez!!!!!
Még egy aprócska kérdésem lenne. Egy 43 Ha osztatlan közös területen ha van valakinek 9 Ha résztulajdona, akkor a kimérést követően miért lesz csak 8 Ha? Mindezt ráadásul úgy, hogy a 43 Ha terület legértéktelenebb részében kapta? Tehát kisebb is lett a terület, meg a legszarabb helyre került? Ezt mi alapján intézi így a földhivatal? Rég megállapított AK érték alapján, vagy most a kimérést követően "árazták" így be??? ezt sem értem......bocsi, ha nagyon bugyuta kérdéseim vannak
Válasz #762. hozzászólásra
Én is tudnék jó áron földet kinálták csak feltűnő volt hogy áron alul csak az a baj hogy a c. telep mellet nem tudom ezért kapkodna valaki aki láttatlanba beáraz ezt átlag 10-20 ló legeli na itt termeljen valaki.
Válasz #762. hozzászólásra
De jó!Árakról beszélgettek egy olyan dologgal kapcsolatban amiről nem is tudjátok valójában micsoda.Lehet,hogy abból a területből a nagy része terméketlen homok,kökénybokrokkal tűzdelve,lapos vizenyős művelhetetlen sz r,esetleg fűzfák (5 méter magas)benne,törmelék,szeméttelep,kráter,stb.De itt már osszátok az észt,hogy mennyit kell kérni!LÁTATLANBA
500 ezret én is keveslek érte, ha árok van benne akkor sülékeny nem nagyon lehet, a mély földeken meg lehet termelni csak módszer kérdése az egész. A legegyszerűbb meghirdetni egy helyi újságban, aztán majd érkeznek az ajánlatok.
Nálunk 1-1,2 milla körül megy a föld ára, a kisebb gazdák ennyiért se tudják vagy akarják megvenni a területeket. A tőkeerősebbek is valószínűleg el fognak telni. Kevesen vannak abban a helyzetben hogy 70-80-100 hektárt megvegyenek millió feletti árakon. Aki beleugrik ilyenekbe az lehet hogy nyugdíjas korára is a hitelt fogja nyögni.
Válasz #757. hozzászólásra
Neked annyi közöd van a mezőgazdasághoz mint nekem az ágyúöntéshez
Válasz #758. hozzászólásra
Nekem is volt hasonló esetem
3 minőségi osztályba sorolt földből csak a legjobbat akarta el adni mert azért több járt volna
Urak!
Egy hrsz alatt nem lehet olyat csinálni, hogy ezt vagy azt az alrészletet eladom vagy sem. Ha osztatlant csináltok belőle akkor is az egész hrsz-ből van a tulajdonrész és nem egy adott alrészletből.
A vevő ajánlata is a hrsz-re kell vonatkoznia, annak minden alrészletével. Bele kell kalkulálni a használhatatlan részeket is, ez a tisztán szántóhoz képest "értékcsökkentő" tényező.
Felénk, fejérben, ez az ár amit ajánlottak rettentően kevés. Itt már lassan 1,5 millió hektáronként. A rét olcsóbb, mert amit lehetett szántóvá minősítettek a maradék pedig vagy nehezen megközelíthető vagy az év jó részében belvizes.
Válasz #749. hozzászólásra
Legyél türelmes és ne legyél balek. (A 8 ha földet egyben kell eladni és megvenni. Lényegtelen, hogy milyen alrészletek vannak benne, az árkot kivonni a területből a vételnél, vagyis nulla forintért megvenni azt az alrészletet, nagyfokú zsiványságra vall a potenciális vevő részéről. Ha nincsen más vevő, akkor adjad bérbe másnak a területet és add el később (ha tudsz várni). Földből nem lesz több és akármit tesznek, annak az ára hosszútávon is emelkedni fog - enni kell az embereknek.)
A 8 ha 500 ezerével, az 4 millió. Ha ez neked megfelel add el. Ha ki akarja venni az árkot, vagyis nem fizetne rá, akkor tartsátok meg azt a részt saját tulajdonnak, de a fenn maradó 6,5 ha-ra is nyugodtan kérd el a 4 milliót Nyugodt lehetsz benne, hogy ez ellen a vevőd foggal körömmel tiltakozni fog. Ne tedd meg azt a szívességet a potenciális vevődnek, hogy azon röhögjön évekig, hogy hogyan vette palira a süsü pestieket a földvásárlásnál. Amúgy hasonló hiénákkal van teli az ország.
Szerintem ha van benne gyep akkor az szikes részen lehet (észak békés) és akkor az AK értéke se lehet túl magas
Szerintem tudni kellenne, hogy hány aranykorona, és az alapján kiszámolni.
Békésben a legalacsonyabb ár 30 000Ft/ AK. A felső határ a csillagos ég. Ezenkivül az elhelyezkedés is sokat számit. Ilyen alacsony áron nem szabad elkótyavetyélni, ha magas az aranykorona értéke. Bérbeadás helyi gazdának nem jöhet szóba? Az adózásra is figyelni kell, mert sok pénz forog kockán. A bérbeadás 70 000Ft/ év is lehet. Itt is adózni kell utánna, de marad is belőle. Remélem, tudtam segiteni.
Válasz #753. hozzászólásra
Mondjuk tojok a helyi viszonyokra
Válasz #752. hozzászólásra
Szerintem meg nem ismered a helyi viszonyokat.
Válasz #751. hozzászólásra
Mondjuk szerintem ez elég kevés manapság...
Válasz #750. hozzászólásra
ok, az rendben, hogy önmagában értéktelen, de a 8 hektárban benne van az is........én azt hittem, ahány Ha, annyiszor 500 ezer. Látszik, hogy nem értünk a földekhez.
Válasz #749. hozzászólásra
Az árokért úgysem kapnál egy fillért sem.
Hú, köszi mindenkinek a gyors választ, véleményt! :-) Igazság szerint a területre kialkudott vételár 500 ezer\ Ha. A környékbeliek mondták, hogy teljesen reális az az ár, azért a területért. Ezzel nincs is gondunk az Öcsémmel, de meglobogtatott előttünk egy szerződést, és ott le van vonva a 0 AK-s árok. A területnagyságból is, és a várt vételárból is. És érdeklődni szerettem volna, hogy ilyen létezik-e, mielőtt felhívom az érdeklődőt.
Válasz #747. hozzászólásra
Én is azt gondolom, hogy sok minden befolyásolja egy föld árát... Azért is írtam, hogy kizárólag a méret vagy az aranykorona alapján ezt nem lehet megmondani, max úgy ahogy itt sok "értékbecslést" olvasok: 1-3M/Ha
Válasz #746. hozzászólásra
Nem ezt javasoltam, ha visszaolvasol. De! Egy pár dolgot nem árt ha megvizsgál az eladó, mivel örökölt földről van szó...gondolom ezt sem kell részletezni.
Válasz #744. hozzászólásra
Ezzel most azt akarod neki tanácsolni, hogy a nevén lévő 8Ha-t ami ráadásul több alrészletből/minőségből áll, inkább részletekben értékesítse ?
Nem 800Ha-ról van szó... Nem hiszen, hogy egy komoly vevőnek gond lenne kicsengetni a 8Ha árát és inkább kívánna maga mellé tulajdnostársakat, akikkel lehet majd vitatkozni...
Mindenkinek a célja az osztatlanok megszüntetése nem a létrehozása...
Válasz #731. hozzászólásra
Neked is sikerült napszúrást kapnod úgy látom...
Válasz #743. hozzászólásra
Ezzel azért - ebben a formában - vitatkoznék. Biztos hallottál már az osztatlan közösről... Annyi AK-t vehetsz egy adott területből/hrsz-ból amennyit szeretnél.
Válasz #740. hozzászólásra
Eladni a komplett helyrajzi számot lehet. Ez egy db ingatlan, de lehetnek alrészletei (szántó, gyep, rét, árok stb.) Lehet benne nulla aranykoronás alrészlet is (mocsár stb)
Az árat a teljes ingatlanra kell kialkudnotok, nyilván az alrészletek, a terület alakja, elhelyezkedése stb figyelembevételével. Természetesen nem ugyanannyiba kerül 8ha téglalalap alakú sík, 100% jó minőségű szántó terület, mint 8ha amőba alakú árokkal, fásított résszel felszabdalt terület dombos föld.
Válasz #740. hozzászólásra
Ha hektárra nézzük a gyep olcsóbb a szántónál, az árok meg ugye árok...ezt nem kell részletezni.
Válasz #740. hozzászólásra
Célszerű az egész 8 hektárt értékesíteni, de az eladás történhet Ft/ha vagy Ft/AK értékre, ahogy neked jó.
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék! Nagyanyámtól örököltünk közel 8 Ha területet, aminek java része szántó, illetve gyep, de van benne 1,5 Ha árok is. Mindez 1 helyrajzi számon van feltüntetve. A kérdésem annyi lenne, ha eladásra kerülne a sor, akkor az egész 8 Ha területre vonatkozik-e a vételár, vagy az csak a szántóra, és a gyep, árok az más súlyú (árú), illetve lehet-e olyan, hogy valaminek 0 aranykoronás az értéke, akkor annyival csökkenti a vételárat? Bocs, ha kissé kusza voltam, de nem értek hozzá, soha nem foglalkoztam ilyennel, ráadásul Budapesten vagyok, a föld pedig Békésben.
Válasz #738. hozzászólásra
Akkor már azt is tudjuk, hogy te melyik kategória vagy.
Válasz #737. hozzászólásra
Egy darab ital sincs meg,ja és nem szoktam inni,csak a bolond hülye és a részeg ember mondja meg az igazat!
De kinek hogy!
Válasz #735. hozzászólásra
Úgy látom a kocsmából az italkészlet csak megmaradt...és pusztítod rendesen.
Válasz #734. hozzászólásra
Köszönöm az eddigi válaszokat.
Nem akartuk eladni, épp ellenkezőleg. Csak az értéke érdekelt volna. Nem mindegy, hogy a hagyaték elosztásánál mennyivel számolunk, mire nyújtunk majd be igényt.
Válasz #733. hozzászólásra
Ne haragudj ha megbántottalak!
Igen én is kulák vagyok vagy paraszt,nem szégyelem ,hogy a kapa kilóg a zsebenböl szeretem csinálni,hisz a kormány elvette a 11 éves munkámat amugy kocsmáros voltam csak a drága italok drága péztárgép és drága adó miatt kellett bezárnom,de nem csak én hanem sok bolt és kocsma zárt be mert nem birja ezt a drága életet,inkább megy kapálni vagy seftelniki hogy szerzi a lóvét!
Csak az a baj nem náznek szarba se amig volt aRuszkik ott volt mtz szerszámok és minden és meg is vették a mindent amit termelték!
Mai világban már nem biztos el tudunk adni valami terményt,
GABONAFÉLÉKET ,TENGERIT VAGY FORGÓT,csak nagytételbe több száz tonna felett,majd fogjuk még a budapestet lágba boritani mert már a nép nem birja ha elveszik azt amiért megdolgozott és nem tudja eladi azt a pár mázsa tengerit vagy gabomafélét!
Válasz #729. hozzászólásra
felejtsd el a Csányi birodalom árfelhajtó hatását. Ha 100-200 ha lenne egyben, akkor oké, de 4 ha 2 részre osztva, ne viccelj... :)
Beszélj a Róna Kft., Kósa, Kövécs, Börcsök családokkal, őket tuti érdekli. Dalmandon és Dombóváron vannak a telephelyeik.
Nyugodtan adj nekik 3,5-3,9 milliós ajánlatot, ha szerencséd van simán megveszik 3-3,5-ért / ha.
Amúgy a környéken 2-3 millió között mennek a földek AK-tól függetlenül. Dalmand lehet kivétel és ott már 3-4 között van.
Bérleti díjban kérj 110-120.000-at, 100-at simán megadják. Pár km-re tőled a 20 AK-s földért is adnak 80-90.000-et/ha. Azt is kérheted, hogy egyszerre fizessék ki 5 év bérletét. Igaz akkor nem kapsz 110-120-at évre vetítve, de 100-at simán megadhatják akkor is.
Ha türelmes vagy, nem kell egyből eladni az örökséget, akkor 5 év bérlet és kis szerencsével a föld akár 1-1,5 millióval is többet érhet.
Menj át Kocsolára, Szakcsra, vagy más közeli településekre. Tudd meg ki műveli a szomszédos táblákat. Stb... pár óra melóval, kis utánajárással és agyalással csinálhatsz 100-1000 ezreket.
Válasz #731. hozzászólásra
Ez lesz itt a utolsó hozzá szólásom mert ki kulákozik itt kit a én őseimet a mocskos KOMONISTÁK meg bélyegezték deportálták ara is haragszom aki ezt a szót a szájára veszi de erre azt mondom irány ÉSZAK KOREA ott még él a nagy izmus no koment tovább !!!
Válasz #731. hozzászólásra
A baj nem kicsi.
Válasz #728. hozzászólásra
A nagy kulákok addig fognak gazdálkodni amig van támogatás,ha azt megvonják sok ember eladja vagy befejezi a gazdálkodást mert csak a támogatásból élt meg!
Lehet rosszul tudom de ez igy van,én emlékszem rá ,hogy régen nem adtak támogatást és akkor is csináltuk a nagyszüleimmel ,még paradicsomot mákot paprikát vagy uborkát egy két holdat,mikor jó ára volt!
Ha jó tudom 2004töl van uniós támogatás !
JÖN MÉG KUTYÁRA TEHERAUTÓ,DE A JOBBIK HA HATALOMRA JUT 2018ban AKKOR MÁR NEM ESZÜNK UNIÓS TAG mert senki se szereti ha parancsolnak nekünk!
RÉGEN JÓ VOLT SZOVIJET-UNIÓ
MOST MEG NEM JÓ
EURÓPAI-UNIÓ
Mi kell még a népnek?
Nem kellett volna kizavarni a Tankokat és behozni a bankot Jó volt nekünk Ruszki vagy Amerika!