Tudom nehéz ezt egy ilyen igazságtalan helyzetben lenyelni, de muszáj.
Én is nagyon hasonlóan jártam, és a művelő azóta is tartozik nekem, nem volt hajlandó a használatárt fizetni. Sőt, miután elkészült a használati megosztás, amit jeleztem neki azután is bevetette... kénytelen voltam megvárni az aratást és azonnal művelésbe fogni a területem. Bíróságon követelem a károm, ami használati díj, és terméskiesés, plusz mivel ő művelt, vetett, nem tudtam adott területre benyújtani a saps-ot!
Sajnos volt TSZ kommunisták még mindig nagy lovon ülnek! Azt hiszik a törvények fölött állnak, mindent megtehetnek. ÉS a környezetemben meg is tesznek mindent, mert a kicsik nem mennek bele pereskedésekbe, inkább káromkodnak, köpnek egyet.
Fontos, hogy ha mégis kártalanítana, csak Használati díjat írjál alá, vegyél fel tőle. Mert ha haszonbérleti díjat veszel fel, akkor azzal elismered a haszonbérleti jogviszonyt is akár!
Válasz szekelytamas66 #717. hozzászólásáraEz hülyeség. Már miért ne lennének határok? A használathoz ezer éve is kell/kellett rajz. De ha nem is kellene rajz, azért nem úgy van az, hogy egyik tulaj beveti a másik meg aratja. A hozzászólásod jó ki mentalitást tükröz: szaladjon ügyvédhez, perelje be stb. Gratula. Azért az elmúlt pár évtizedben használták az osztatlanokat és nem 2 tulajdonossal... Mégis mindenki tudta meddig-mennyi az övé. Ha eddig nem akarta művelni, nem foglalkozott vele, nem adta bérbe, akkor nem utólag kellene asztaltverni. Sőt, tovább megyek lehet jobban járt, hogy használták: nem birságolták parlagfű miatt, nem vadult el, nem nőttek fák, bokrok, cserjék. De továbbra is az a javaslatom, beszéljen a tulajdonostárssal. Nem kell mindjárt ügyvédhez rohanni.
Válasz kistaki10 #714. hozzászólásáraJavaslom az ügyvédet .Osztatlan közös tulajdonban nincsennek határok húzva.Elviekben learathatnád de csak egy felesleges pereskedést vonna maga után.Persze ha jó a lámpa a gépen....
Válasz Sergio Oliva #715. hozzászólásáraAzért a tulajdonosnak is lett volna feladata a földjével... Pl. földhasználót bejelenteni és a területet a művelési ágának megfelelő állapotban (pl. gyommentesen) tartani. Szóval ha két év után most kaptál észbe, akkor azért ész nélkül ne próbáld learatni amit nem te vetettél. Inkább keresd meg a használót és beszéljétek ki mikortól hol fogja használni a tulajdonrészét.
Válasz kistaki10 #714. hozzászólásáraÉn azért megkeresném azt a használót, hogy ha már-akkor már valamit adjon azért a két évért. Mert ugye csak úgy learatni, amit nem te vetettél necces. Te sem jelentkeztél évekik, ő sem ugrált, hogy fizessen neked, minkettőtöknek van vaj a fején.
Ha használni akarod hivatalosan, akkor használati megosztást kell csinálni, amit kizárólag a 3 tulajdonosnak kell megkötnie.
Tisztelt Fórumozók!
Örököltünk testvéremmel egy földterületet, amely egy osztatlan közös tulajdonban van(rajtunk kívül még egy személy). A földhivatalban azt mondták, hogy a 3. személy része ki van adva egy kft.-nek művelésre, de a miénket nem használja senki. De viszont kint a földterületen látszódik, hogy a mi területünkön is termesztenek. Az a kérdésem, hogy akár ki is mehetünk és learathatjuk a terület 50%-át ami a mi részünk? Mert már 2 éve a mienk a föld. Vagy ki kell mérettetni?
Előre is köszönöm a válaszokat :)
kösz ez már legalább valami jó hir! de mi van ha én csak 2012 után kerültem tulajdonba? az elözö tulajok közül némeik adott be igényt ingyenes megszüntetésre de van aki nem akiktöl vettem! mire számithatok????
Válasz TÓTH TAMÁS #709. hozzászólásáraHa a kimérési egyeztetés előtt vetted,akkor ott kérheted. De ahogy Radócz írta,ha az egyezség létrejötte után vetted,akkor az ott lesz,ahol az egyezség során az előző tulaj kérte. Vagy ha nem jelent ott meg,akkor pedig ahova tették.
üdv! osztatlan közös ingyenes megszüntetése során az idöközben vásárlásal tulajdonomba került tulajdoni hányadok öszevonodnak???????valaki tudna ebben valami biztosat!!!
Sziasztok!
unokaöcsém esete. Felajánlottak neki 6 ha-t egy 40 ha-os tsz területbe osztatlan közös. Még van rajta 2 év haszonbérlet. A gyerekori cimibijének van benne 4 ha-ja. Ezek ketten összefoghatnak, hogy kiméressék a sajátjukat, vagy ez esélytelen? mennyi idő ez? Vásárláskor az osztatlanér is kapkodnak? 10 Ak
Nekem is van osztatlan közös tulajdonom,az önkormányzattól kaptam levelet hogy fizessek 12000 ft telek adót az egész nem ér annyit.
Amennyiben nem fizetek 200000 ft bírságot kel fizetnem.Vagy mondjak le az önkormányzat javára ingyen a földről- területről.
Megközelítőleg 30 tulajdonos ról van szó.
Válasz Gorio #703. hozzászólásáraHa kérted, akkor a tied biztosan ki lesz mérve. Ha véletlenül mindenki elmegy akkor teljes körű egyezséggel, akár mindenkié kimérhető. Ha csak azok mennek, akik kérték akkor kérhetik, hogy honnan kezdjék a mérést és akár a sorrendben is megállapodhatnak. ha nincs egyezség akkor a földhivatal dönt a honnanról és az irányról a sorrendet pedig sorsolják. Elvileg minden megyében egy járásban folyik a mérés, és folyamatosan halad.
Tisztelt fórumozók.
Ma kaptam levelet, hogy az (amit 2012-ben kértem,) állami finanszirozású, osztatlan közös legelőből való terület kiméréshez, az állam ügyvédje, hamarosan összehívja a tulajdonos társakat. Kérdésem az lenne hogy ha nem jön el mindenki, vagy bármi más miatt, meghiusulhat-e az én kimérésem? Volt már valaki hasonló helyzetben? Tapasztalatok? 6-an vagyunk benne abból 1 valaki meghalt már és nem lett hagyatékolva a része, a többiek megvannak. Köszönöm.
Válasz tri #700. hozzászólásáraIgaz hogy nem írtam részletesen volt közgyülés kiosztási terv stb.és a táblában lévö összes földtulajdonos jelen volt ebben a táblában megtörtént a felosztás kimérés illeték befizetés csak az automatikus iktatás maradt el a földmérö bt. ma kérdeztem telefonon jogszabáléy módosításra hivatkozott de a földmérés 2000-ben inditottuk és 2001-ben öszén volt a helyszini bemutatás a FÖLDMÉRÖ 2002 januári törvényre hívatkozik ennyi.de ma még csak bemegyek a földhivatalhoz.
Válasz Molnár Ágnes #699. hozzászólásáraAz, hogy kimérettél 8 hektárt, közel sem jelenti azt, hogy az osztatlan közös megszűnt. Jó lenne tudni, hogy mivel is bíztad meg a földmérőt. Ha azzal, hogy mérjen ki az adott hrsz-ből x hektárt, akkor ő leütött neked karókat a sarokpontokra, aztán csá. Ha az osztatlant szeretted volna megszüntetni, akkor azért ez egy jóval bonyolultabb ügy. Egyeztettél, megegyezett az összes tulaj a sorrendről? Bár ez már a használat kiméréséhez is kellett volna. Neked nem tűnt fel, hogy a 14 év alatt egy hellót sem küldött az illetékes földhivatal?
Tanácsot szeretnék kérni! 2001-ben teljesen hivatalosan mérettem ki 8 hektár földet osztatlan közös tulajdonból a földmérő bt. nem továbbította a kimérési papírjaimat a földhivatalhoz 14év után derült ki hogy még mindig osztatlan közös tulajdon. Mit tegyek?
Nem tudom valaki tud e segíteni, és nem is igazán ide illő, de szeretnék tájékozódni.
Venni akarok kiemelt tájvédelmi körzetben, egy osztatlan közös tulajdonban lévő "telket", amit befektetésnek ajánlanak, közvetlenül belterület mellett, mivel semmit nem lehet rajta csinálni, igy elég jó árban van, ráadásul kiemelt részen, csupán 1000 m2 az egész. Tudok én ezzel valamit kezdeni? Tehát kimérethetem e ahol akarom, az adott területen belül? Le keríthetem e, stb. Nem művelt földről van szó, mint pl. a Hortobágy. Szívesen veszem a hozzászólásokat, és meg is köszönöm.
Válasz #696. hozzászólásra
Jaa hogy ő is bérelte, nem tulaj.Hát az tényleg szar ügy. Még volt egy kérdésed hogy társtulajt ki kell értesíteni eladáskor, hát titeket is ki kellet volna.
Ha eddig édesapád igényelte a területalapút, akkor ebben az évben is neki kellene,attól függetlenül mehet az eljárás a lényeg júni 9-10 földhasználati bejegyzés az ő nevén legyen, osztatlan esetén elég a tulajdonjogbejegyzés is(állítólag).
Szép estét! 2014. december óta szívok az osztatlan közös tulajdon bérlésével. Sajnos nincs benne földem de édesapám művelte a területeket, de most szeretném tőle átvenni a gazdaságot. Eddig 4 különböző hrsz terület olyan 300 000Ft-ba van benne + benzin költség, és még most sem járunk a végén. Az ügyvéd most azzal állt elő hogy nekem minden tulajdonos társat értesítenem kell egy formanyomtatvánnyal hogy lemondanak az előhaszonbérleti jogukról. Ismerem az összes tulajdonost és szerintem le fognak mondani de 19 tulajból 2-nek van végzettsége és földműves miért kell akkor mindenkit kiértesíteni? A másik ahol nekünk van máshol területünk osztatlanban ott béreltek területet és adtak is el. Akkor most nekünk nem kellett volna ilyen levelet kapnunk? Ez a rendszer úgy szar ahogy van. Februárban x-et mondott a földhivatal most meg y-t. Az idei támogatásról már lemondhatok mert esélytelen hogy június előtt lezáruljon a kifüggesztés, remélem egyszer vége lesz ennek a ceremóniának és nem akar senki hátba szúrni.
Tisztelt Fórumozók!
Most kezdem az osztatlan közös tulajdonú földhasználatot bejelenteni. Szeretnélek megkérni benneteket, hogy akinek van valamilyen formanyomtatványa a megosztási megállapodásról, vagy valamilyen infója vele kapcsolatban az kérem segítsen. Saját tulajdonú területről van szó. Előre is köszi minden infót.
A tulajdoni lapra, vagy annak másolatára nincs szüksége rajtad kívül senkinek. Neked kell egy hiteles tulajdoni lapodnak lenni, amiből látod a tulajdonosok tul. hányadát, és a nyilvántartás szerinti címüket, ahová kiküldöd a megállapodást. Vagy valamilyen igazolható módon átveteted. A megállapodás tervezetet, és egy 30 napnál nem régebbi térképmásolatot kell kiküldened a tulajdonosoknak, amin bejelölöd a tervezet szerinti elhelyezkedéseket. Leírod, hogy amennyiben nem reagálnak rá 30 napon beül, akkor elfogadottnak tekintik. Ezt követően 30 napig minden nap elmondasz egy imát! :-) és vársz
Mikor számolják fel ezeket az osztatlan közös területeket, lehet valamit tudni? Van mellettünk egy terület amire már meg is alkudtunk a tulajjal,de így nem nagyon szeretnénk megvenni. mivel 2016-2017 be szőlőt szeretnénk bele ültetni.
Aki már csinált használati megosztásról szolo megállapodást attol kérdezném hogy ha csinálnék egy megállapodás fejlécet és hozzá csatolnám a nem hiteles tulajdoni lapot ott meg van a társtulajdonosok összes adata és ott iratnám alá az nem lenne jó?Meg még ezen megtalálhato a haszonélvezeti joggal rendelkezők is és azt is ott iratnám alá ez 20oldal és átláthatobb is.
Most kezdtem meg a földhasználati bejelentést osztatlan közös csak 72 tulajdonos van, az biztos hogy bérelni biztos nem bérelnék osztatlanbol mert nem ér annyit a kinlodás vele aki ezt kitalálta nagyon jó kiszurt velünk.
Válasz #687. hozzászólásra
Akiktől eddig béreltem, ott a földhasználat be van jelentve x ideig, most ezeket módosítani kell ugyanaddig az időpontig mint a most kötötteket,vagy be kell írni ,hogy az adott személlyel meddig van szerződés?
Köszi a választ, az egészet szeretném bérbe venni, de a tulajok közül van aki meghalt, van aki elköltözött.Próbáltam levélben megkeresni a hiányzó tulajdonosokat, de nem sok sikerrel. Nem sok földről van szó 3,5ha az egész, tulajonként egy-két tized hektár, de mégis jó lenne, legalább nem gazosodna mellettem.
Szóval nem egyszerű az egész. A hivatalban azt mondták, hogy kiküldöm levélben és aki nem válaszol azt beleegyezésnek vesszük, vajon biztos így van.
Válasz #682. hozzászólásra
Szóval az egészet te használnád?
Nincs benne semmi extra ,Lényeg öszes tulaj adata, de minden adat(adóazonosító, szem. szám stb) ingatlan összes adata(én a blokkazonosítót is beírtam), tulajdoni hányadok, használati időtartam tól-ig., és hogy egységesen neked adják használatba, részedről szintén minden adat, földműves nyilvántartási szám, kamarai azonosító stb. Be lehet írni használati díjat hogy ki mennyiért adja, ha az egészet te használod nem kell kell térképmásolat sem.Dátum, aláírások és két tanú. Nálunk nagyjából ennyi, mielőtt aláíratod mindenkivel esetleg mutasd be az FH-ba hogy elég e nekik vagy mit kérnek még hozzá.
Sztem. nem muszáj egységes okirat, csak a kiffüggesztési kérelmen, ha külön vannak a haszonbérleti szerződések be kell x-eni a 3.3 pontba, hogy a szerződések tartalmilag megegyeznek bla, bla és tenni kell a bérlőnek nyilatkozatot és mellékelni.
Mongyuk az ügyvédem aszonta egyszerűbb lett volna az egységes, ami ugyanolyan mint a normá haszonbérleti szerz. csak az összes bérbeadó adatai rajt vannak.(csak mán a felével megvan a szerződés akkó nem kínlódnék megint újrakötni velük)
Meg a fődhasználat bejelentésné ha egységbe van és mindet te használod akkó nem kell térképvázlat mindenki aláírásával.
Mongyuk azt nem tudom hogyan sikerült bejegyeztetned az eddig bérelteket a maradék aláírása nékü.
Ha "csak" földhasználó vagy az osztatlanban akkor senki sem fog HIVATALOSAN kiértesíteni, ezt sajnos tapasztalatból tudom.
Volt nyáron megosztás nálunk is, és most a hrsz. módosítással nekem kell szívni. Azt nem értem, hogy mivel sem a földhivatal, sem jegyző, ügyvéd engem nem értesített ki, akkor miért nem vezetik át automatikusan az egyébként 2022.-ig érvényes földhasználatomat?????
És lassan jön a területalapú igénylése, fogalmam sincs, hogy melyik hrsz.-ot adjam majd meg, ugyanis az új talán még nem él. De ha változik majd, arról sem kapok hivatalos értesítést.
Sziasztok!
Segítségeteket kérném. Osztatlan közös tulajdonban tulajdonostárs vagyok, egy részét már bérelem a területnek, szeretném a többi részt is bérelni. A fennmaradó területre nincs használó bejelentve. A földhivatalban azt mondták, hogy egységes okiratba foglalt használati megállapodást kell kötnöm a tulajdonosokkal. Milyen alaki és formai követelménye van az ilyen szerződésnek. Nincs valaki szerződés mintája, örömmel venném.
Köszi, további szép napot.
Üdv
Abban az esetben, ha nincs az osztatlan területhez használati megosztás, nem kell bejelenteni a földhasználatot, csak akkor, ha születik egy használati megosztás?
Mert a jogszabály csak a második esetre utal....
Azért érdekel, mert eddig senki sem jelentkezett be földhasználónak, de most, hogy készülőben a használati megosztás, akkor innen kezdve minden tulajdonostárs köteles lesz bejelentkezni? És ha nem teszik, megy a bírság?
Írtam már, amit az államtitkár helyettes mondott Miskolcon.
Lesznek az ún. aktív tulajok illetve a passzív tulajok.
Az aktív tulaj nemcsak az aki kérte az ingyenes kimérést, hanem az is aki majd a kimérésben jelen lesz, részt fog venni.
Aki nem, mert pl.: külföldön élő örökös akit megsem lehet találni meg nem is tudni mi lesz a tul.hányadával ezeket egy kisebb maradék osztatlanban hagyják.
Szóval akinek van földje az figyeljen és foglalkozzon vele és próbáljon meg a tul.társaival kiegyezni beszélgetni tervezni, és félretenni a büszkeséget, ésszerűen gondolkodni.
Amit pedig leírtam azt kb.10napja mondták a földhivatalban. Vagyis hogyan használja tovább aki osztatlanban maradt? Újra ugyanúgy mint eddig, csak kevesebb tulajjal...használati megállapodással!!!
Én úgy tudtam, hogy az unio nem tűri tovább az osztatlan közöst. Ha ez gy van akkor nem sok értelme lenne csak azoknak kimérni akik kérték/ jelen vannak....
Csütörtökön voltam benn a Földhivatalban és megkérdeztem a földkimérőt és azt a választ adta, hogy az osztatlan közösben éppen olyan joggal rendelkezik az is aki nem kérte az ingyenes kimérést, mint aki kérte. Az ügyvédnek azt kell elérnie minden áron, hogy megegyezés szülessen a gazdák között és ne legyen sorshúzás.Tehát az osztatlan közös továbbra ne legyen osztatlan. Bocs, hogy beleszóltam, üdv Mindenkinek!
Osztatlant kimérik....aki be van jelentkezve ingyenesre kimérik, megkapja a maga helyrajzi számát, aki nincs marad továbbra is osztatlanban..idáig én értem...vegyünk egy táblát-kimérik-borulnak az eddigi földhasználatok a kimérés miatt-és fenntmarad egy osztatlan terület!!- tegyük fel hogy bennt maradtam a kimérés után is osztatlanban, van X mennyiségű AK-m, de maradt még 10 ember velem együtt osztatlanban....a fennmaradó területen belül ki és hogyan dönti el hogy melyik részt használja?
Nekem egy szabolcsi földhivatal azt mondta hogy azokét fogják külön hrsz-re kimérni akik kérték 2012 vagy 2013.június 30-ig. Akik nem, azok újra egy osztatlan közösbe lesznek "bedobva" aztán osztozhatnak tovább csak kevesebb lesz ugyebár a tulaj. És ezek a kimérésről értesítést sem fognak kapni...én fiatal vagyok, tanultam, most szeretnék munka mellett gazdálkodni, az idén kaptam vissza bérlet után a család földjeit és nem kértük a kimérést...ez mi ha nem negatív diszkrimináció???
3120 hozzászólás
Válasz kistaki10 #714. hozzászólásáraInkább köszönd meg hogy tisztán tartották a földedet, ahelyett hogy learatnád amit nem te vetettél
Válasz kistaki10 #714. hozzászólásáraAz az íratlan szabály a gazdálkodók között, hogy aki vetett az arasson!!!
Tudom nehéz ezt egy ilyen igazságtalan helyzetben lenyelni, de muszáj.
Én is nagyon hasonlóan jártam, és a művelő azóta is tartozik nekem, nem volt hajlandó a használatárt fizetni. Sőt, miután elkészült a használati megosztás, amit jeleztem neki azután is bevetette... kénytelen voltam megvárni az aratást és azonnal művelésbe fogni a területem. Bíróságon követelem a károm, ami használati díj, és terméskiesés, plusz mivel ő művelt, vetett, nem tudtam adott területre benyújtani a saps-ot!
Sajnos volt TSZ kommunisták még mindig nagy lovon ülnek! Azt hiszik a törvények fölött állnak, mindent megtehetnek. ÉS a környezetemben meg is tesznek mindent, mert a kicsik nem mennek bele pereskedésekbe, inkább káromkodnak, köpnek egyet.
Fontos, hogy ha mégis kártalanítana, csak Használati díjat írjál alá, vegyél fel tőle. Mert ha haszonbérleti díjat veszel fel, akkor azzal elismered a haszonbérleti jogviszonyt is akár!
Válasz szekelytamas66 #717. hozzászólásáraEz hülyeség. Már miért ne lennének határok? A használathoz ezer éve is kell/kellett rajz. De ha nem is kellene rajz, azért nem úgy van az, hogy egyik tulaj beveti a másik meg aratja. A hozzászólásod jó ki mentalitást tükröz: szaladjon ügyvédhez, perelje be stb. Gratula. Azért az elmúlt pár évtizedben használták az osztatlanokat és nem 2 tulajdonossal... Mégis mindenki tudta meddig-mennyi az övé. Ha eddig nem akarta művelni, nem foglalkozott vele, nem adta bérbe, akkor nem utólag kellene asztaltverni. Sőt, tovább megyek lehet jobban járt, hogy használták: nem birságolták parlagfű miatt, nem vadult el, nem nőttek fák, bokrok, cserjék. De továbbra is az a javaslatom, beszéljen a tulajdonostárssal. Nem kell mindjárt ügyvédhez rohanni.
Válasz kistaki10 #714. hozzászólásáraJavaslom az ügyvédet .Osztatlan közös tulajdonban nincsennek határok húzva.Elviekben learathatnád de csak egy felesleges pereskedést vonna maga után.Persze ha jó a lámpa a gépen....
Válasz Sergio Oliva #715. hozzászólásáraAzért a tulajdonosnak is lett volna feladata a földjével... Pl. földhasználót bejelenteni és a területet a művelési ágának megfelelő állapotban (pl. gyommentesen) tartani. Szóval ha két év után most kaptál észbe, akkor azért ész nélkül ne próbáld learatni amit nem te vetettél. Inkább keresd meg a használót és beszéljétek ki mikortól hol fogja használni a tulajdonrészét.
Válasz kistaki10 #714. hozzászólásáraÉn azért megkeresném azt a használót, hogy ha már-akkor már valamit adjon azért a két évért. Mert ugye csak úgy learatni, amit nem te vetettél necces. Te sem jelentkeztél évekik, ő sem ugrált, hogy fizessen neked, minkettőtöknek van vaj a fején.
Ha használni akarod hivatalosan, akkor használati megosztást kell csinálni, amit kizárólag a 3 tulajdonosnak kell megkötnie.
Tisztelt Fórumozók!
Örököltünk testvéremmel egy földterületet, amely egy osztatlan közös tulajdonban van(rajtunk kívül még egy személy). A földhivatalban azt mondták, hogy a 3. személy része ki van adva egy kft.-nek művelésre, de a miénket nem használja senki. De viszont kint a földterületen látszódik, hogy a mi területünkön is termesztenek. Az a kérdésem, hogy akár ki is mehetünk és learathatjuk a terület 50%-át ami a mi részünk? Mert már 2 éve a mienk a föld. Vagy ki kell mérettetni?
Előre is köszönöm a válaszokat :)
Mi nem kértük a kimérést.
Ezt felesleges lenne az állampénzen kimérni.
Ez 1/1 kárpótlásos ki van, illetve ki volt mérve, de egybe művelik egy Kft mindig egy növényt vet.
Az idén Napra volt. Ha az idő engedi jövőre Búza lenne, de nem minden áron.
Kell egy hét napos idő, és minden lehetséges.
Pénz, paripa és fegyver is van.
kösz ez már legalább valami jó hir! de mi van ha én csak 2012 után kerültem tulajdonba? az elözö tulajok közül némeik adott be igényt ingyenes megszüntetésre de van aki nem akiktöl vettem! mire számithatok????
Válasz TÓTH TAMÁS #709. hozzászólásáraHa a kimérési egyeztetés előtt vetted,akkor ott kérheted. De ahogy Radócz írta,ha az egyezség létrejötte után vetted,akkor az ott lesz,ahol az egyezség során az előző tulaj kérte. Vagy ha nem jelent ott meg,akkor pedig ahova tették.
Válasz TÓTH TAMÁS #709. hozzászólásáraÖssze, és együtt kerül kimérésre.
A biztos, ha előtte rákérdezel, mert ha már a földmérő asztalán van és később történt az adásvétel, akkor .......
üdv! osztatlan közös ingyenes megszüntetése során az idöközben vásárlásal tulajdonomba került tulajdoni hányadok öszevonodnak???????valaki tudna ebben valami biztosat!!!
Sziasztok!
unokaöcsém esete. Felajánlottak neki 6 ha-t egy 40 ha-os tsz területbe osztatlan közös. Még van rajta 2 év haszonbérlet. A gyerekori cimibijének van benne 4 ha-ja. Ezek ketten összefoghatnak, hogy kiméressék a sajátjukat, vagy ez esélytelen? mennyi idő ez? Vásárláskor az osztatlanér is kapkodnak? 10 Ak
Nekem is van osztatlan közös tulajdonom,az önkormányzattól kaptam levelet hogy fizessek 12000 ft telek adót az egész nem ér annyit.
Amennyiben nem fizetek 200000 ft bírságot kel fizetnem.Vagy mondjak le az önkormányzat javára ingyen a földről- területről.
Megközelítőleg 30 tulajdonos ról van szó.
Válasz Gorio #703. hozzászólásáraHa kérted, akkor a tied biztosan ki lesz mérve. Ha véletlenül mindenki elmegy akkor teljes körű egyezséggel, akár mindenkié kimérhető. Ha csak azok mennek, akik kérték akkor kérhetik, hogy honnan kezdjék a mérést és akár a sorrendben is megállapodhatnak. ha nincs egyezség akkor a földhivatal dönt a honnanról és az irányról a sorrendet pedig sorsolják. Elvileg minden megyében egy járásban folyik a mérés, és folyamatosan halad.
Válasz TÓTH TAMÁS #704. hozzászólásáraEz konkrétan baranyában van.
üdv! helyileg hol tart ez a program ugy értem melyik megye? vagy mindehol lehet már rá számitani?
Tisztelt fórumozók.
Ma kaptam levelet, hogy az (amit 2012-ben kértem,) állami finanszirozású, osztatlan közös legelőből való terület kiméréshez, az állam ügyvédje, hamarosan összehívja a tulajdonos társakat. Kérdésem az lenne hogy ha nem jön el mindenki, vagy bármi más miatt, meghiusulhat-e az én kimérésem? Volt már valaki hasonló helyzetben? Tapasztalatok? 6-an vagyunk benne abból 1 valaki meghalt már és nem lett hagyatékolva a része, a többiek megvannak. Köszönöm.
Válasz tri #700. hozzászólásáraIgaz hogy nem írtam részletesen volt közgyülés kiosztási terv stb.és a táblában lévö összes földtulajdonos jelen volt ebben a táblában megtörtént a felosztás kimérés illeték befizetés csak az automatikus iktatás maradt el a földmérö bt. ma kérdeztem telefonon jogszabáléy módosításra hivatkozott de a földmérés 2000-ben inditottuk és 2001-ben öszén volt a helyszini bemutatás a FÖLDMÉRÖ 2002 januári törvényre hívatkozik ennyi.de ma még csak bemegyek a földhivatalhoz.
Válasz imerfi #698. hozzászólásáraNem méretheted ki ahol akarod és nem kerítheted el.
Válasz Molnár Ágnes #699. hozzászólásáraAz, hogy kimérettél 8 hektárt, közel sem jelenti azt, hogy az osztatlan közös megszűnt. Jó lenne tudni, hogy mivel is bíztad meg a földmérőt. Ha azzal, hogy mérjen ki az adott hrsz-ből x hektárt, akkor ő leütött neked karókat a sarokpontokra, aztán csá. Ha az osztatlant szeretted volna megszüntetni, akkor azért ez egy jóval bonyolultabb ügy. Egyeztettél, megegyezett az összes tulaj a sorrendről? Bár ez már a használat kiméréséhez is kellett volna. Neked nem tűnt fel, hogy a 14 év alatt egy hellót sem küldött az illetékes földhivatal?
Tanácsot szeretnék kérni! 2001-ben teljesen hivatalosan mérettem ki 8 hektár földet osztatlan közös tulajdonból a földmérő bt. nem továbbította a kimérési papírjaimat a földhivatalhoz 14év után derült ki hogy még mindig osztatlan közös tulajdon. Mit tegyek?
Nem tudom valaki tud e segíteni, és nem is igazán ide illő, de szeretnék tájékozódni.
Venni akarok kiemelt tájvédelmi körzetben, egy osztatlan közös tulajdonban lévő "telket", amit befektetésnek ajánlanak, közvetlenül belterület mellett, mivel semmit nem lehet rajta csinálni, igy elég jó árban van, ráadásul kiemelt részen, csupán 1000 m2 az egész. Tudok én ezzel valamit kezdeni? Tehát kimérethetem e ahol akarom, az adott területen belül? Le keríthetem e, stb. Nem művelt földről van szó, mint pl. a Hortobágy. Szívesen veszem a hozzászólásokat, és meg is köszönöm.
Válasz #696. hozzászólásra
. Még volt egy kérdésed hogy társtulajt ki kell értesíteni eladáskor, hát titeket is ki kellet volna.
Jaa hogy ő is bérelte, nem tulaj.Hát az tényleg szar ügy
Válasz #695. hozzászólásra
Édesapámnak lejárt a szerződése dec 31-el.
Válasz #694. hozzászólásra
Ha eddig édesapád igényelte a területalapút, akkor ebben az évben is neki kellene,attól függetlenül mehet az eljárás a lényeg júni 9-10 földhasználati bejegyzés az ő nevén legyen, osztatlan esetén elég a tulajdonjogbejegyzés is(állítólag).
Szép estét! 2014. december óta szívok az osztatlan közös tulajdon bérlésével. Sajnos nincs benne földem de édesapám művelte a területeket, de most szeretném tőle átvenni a gazdaságot. Eddig 4 különböző hrsz terület olyan 300 000Ft-ba van benne + benzin költség, és még most sem járunk a végén. Az ügyvéd most azzal állt elő hogy nekem minden tulajdonos társat értesítenem kell egy formanyomtatvánnyal hogy lemondanak az előhaszonbérleti jogukról. Ismerem az összes tulajdonost és szerintem le fognak mondani de 19 tulajból 2-nek van végzettsége és földműves miért kell akkor mindenkit kiértesíteni? A másik ahol nekünk van máshol területünk osztatlanban ott béreltek területet és adtak is el. Akkor most nekünk nem kellett volna ilyen levelet kapnunk? Ez a rendszer úgy szar ahogy van. Februárban x-et mondott a földhivatal most meg y-t. Az idei támogatásról már lemondhatok mert esélytelen hogy június előtt lezáruljon a kifüggesztés, remélem egyszer vége lesz ennek a ceremóniának és nem akar senki hátba szúrni.
Tisztelt Fórumozók!
Most kezdem az osztatlan közös tulajdonú földhasználatot bejelenteni. Szeretnélek megkérni benneteket, hogy akinek van valamilyen formanyomtatványa a megosztási megállapodásról, vagy valamilyen infója vele kapcsolatban az kérem segítsen. Saját tulajdonú területről van szó. Előre is köszi minden infót.
Válasz #690. hozzászólásra
A tulajdoni lapra, vagy annak másolatára nincs szüksége rajtad kívül senkinek. Neked kell egy hiteles tulajdoni lapodnak lenni, amiből látod a tulajdonosok tul. hányadát, és a nyilvántartás szerinti címüket, ahová kiküldöd a megállapodást. Vagy valamilyen igazolható módon átveteted. A megállapodás tervezetet, és egy 30 napnál nem régebbi térképmásolatot kell kiküldened a tulajdonosoknak, amin bejelölöd a tervezet szerinti elhelyezkedéseket. Leírod, hogy amennyiben nem reagálnak rá 30 napon beül, akkor elfogadottnak tekintik. Ezt követően 30 napig minden nap elmondasz egy imát! :-) és vársz
Mikor számolják fel ezeket az osztatlan közös területeket, lehet valamit tudni? Van mellettünk egy terület amire már meg is alkudtunk a tulajjal,de így nem nagyon szeretnénk megvenni. mivel 2016-2017 be szőlőt szeretnénk bele ültetni.
Aki már csinált használati megosztásról szolo megállapodást attol kérdezném hogy ha csinálnék egy megállapodás fejlécet és hozzá csatolnám a nem hiteles tulajdoni lapot ott meg van a társtulajdonosok összes adata és ott iratnám alá az nem lenne jó?Meg még ezen megtalálhato a haszonélvezeti joggal rendelkezők is és azt is ott iratnám alá ez 20oldal és átláthatobb is.
Most kezdtem meg a földhasználati bejelentést osztatlan közös csak 72 tulajdonos van, az biztos hogy bérelni biztos nem bérelnék osztatlanbol mert nem ér annyit a kinlodás vele aki ezt kitalálta nagyon jó kiszurt velünk.
Válasz #687. hozzászólásra
Akiktől eddig béreltem, ott a földhasználat be van jelentve x ideig, most ezeket módosítani kell ugyanaddig az időpontig mint a most kötötteket,vagy be kell írni ,hogy az adott személlyel meddig van szerződés?
Válasz #686. hozzászólásra
Ez így van, kiküldöd a tulajoknak a megoszlása szerződéseket ajánlva,aki nem válaszol vagy nem veszi fel azt beleegyezetnek veszik.
Válasz #685. hozzászólásra
Köszi a választ, az egészet szeretném bérbe venni, de a tulajok közül van aki meghalt, van aki elköltözött.Próbáltam levélben megkeresni a hiányzó tulajdonosokat, de nem sok sikerrel. Nem sok földről van szó 3,5ha az egész, tulajonként egy-két tized hektár, de mégis jó lenne, legalább nem gazosodna mellettem.
Szóval nem egyszerű az egész. A hivatalban azt mondták, hogy kiküldöm levélben és aki nem válaszol azt beleegyezésnek vesszük, vajon biztos így van.
Válasz #682. hozzászólásra
Szóval az egészet te használnád?
Nincs benne semmi extra ,Lényeg öszes tulaj adata, de minden adat(adóazonosító, szem. szám stb) ingatlan összes adata(én a blokkazonosítót is beírtam), tulajdoni hányadok, használati időtartam tól-ig., és hogy egységesen neked adják használatba, részedről szintén minden adat, földműves nyilvántartási szám, kamarai azonosító stb. Be lehet írni használati díjat hogy ki mennyiért adja, ha az egészet te használod nem kell kell térképmásolat sem.Dátum, aláírások és két tanú. Nálunk nagyjából ennyi, mielőtt aláíratod mindenkivel esetleg mutasd be az FH-ba hogy elég e nekik vagy mit kérnek még hozzá.
Válasz #682. hozzászólásra
Sztem. nem muszáj egységes okirat, csak a kiffüggesztési kérelmen, ha külön vannak a haszonbérleti szerződések be kell x-eni a 3.3 pontba, hogy a szerződések tartalmilag megegyeznek bla, bla és tenni kell a bérlőnek nyilatkozatot és mellékelni.
Mongyuk az ügyvédem aszonta egyszerűbb lett volna az egységes, ami ugyanolyan mint a normá haszonbérleti szerz. csak az összes bérbeadó adatai rajt vannak.(csak mán a felével megvan a szerződés akkó nem kínlódnék megint újrakötni velük)
Meg a fődhasználat bejelentésné ha egységbe van és mindet te használod akkó nem kell térképvázlat mindenki aláírásával.
Mongyuk azt nem tudom hogyan sikerült bejegyeztetned az eddig bérelteket a maradék aláírása nékü.
Válasz #669. hozzászólásra
Ha "csak" földhasználó vagy az osztatlanban akkor senki sem fog HIVATALOSAN kiértesíteni, ezt sajnos tapasztalatból tudom.
Volt nyáron megosztás nálunk is, és most a hrsz. módosítással nekem kell szívni. Azt nem értem, hogy mivel sem a földhivatal, sem jegyző, ügyvéd engem nem értesített ki, akkor miért nem vezetik át automatikusan az egyébként 2022.-ig érvényes földhasználatomat?????
És lassan jön a területalapú igénylése, fogalmam sincs, hogy melyik hrsz.-ot adjam majd meg, ugyanis az új talán még nem él. De ha változik majd, arról sem kapok hivatalos értesítést.
Sziasztok!
Segítségeteket kérném. Osztatlan közös tulajdonban tulajdonostárs vagyok, egy részét már bérelem a területnek, szeretném a többi részt is bérelni. A fennmaradó területre nincs használó bejelentve. A földhivatalban azt mondták, hogy egységes okiratba foglalt használati megállapodást kell kötnöm a tulajdonosokkal. Milyen alaki és formai követelménye van az ilyen szerződésnek. Nincs valaki szerződés mintája, örömmel venném.
Köszi, további szép napot.
Üdv
Abban az esetben, ha nincs az osztatlan területhez használati megosztás, nem kell bejelenteni a földhasználatot, csak akkor, ha születik egy használati megosztás?
Mert a jogszabály csak a második esetre utal....
Azért érdekel, mert eddig senki sem jelentkezett be földhasználónak, de most, hogy készülőben a használati megosztás, akkor innen kezdve minden tulajdonostárs köteles lesz bejelentkezni? És ha nem teszik, megy a bírság?
Írtam már, amit az államtitkár helyettes mondott Miskolcon.
Lesznek az ún. aktív tulajok illetve a passzív tulajok.
Az aktív tulaj nemcsak az aki kérte az ingyenes kimérést, hanem az is aki majd a kimérésben jelen lesz, részt fog venni.
Aki nem, mert pl.: külföldön élő örökös akit megsem lehet találni meg nem is tudni mi lesz a tul.hányadával ezeket egy kisebb maradék osztatlanban hagyják.
Szóval akinek van földje az figyeljen és foglalkozzon vele és próbáljon meg a tul.társaival kiegyezni beszélgetni tervezni, és félretenni a büszkeséget, ésszerűen gondolkodni.
Mert akkor fog könnyen menni
Válasz #677. hozzászólásra
Jah bocsánat azt hittem megint van valami ez ügyben.
2012-ben sajnos az én területem már nem fért bele a szétosztásba.
Válasz #672. hozzászólásra
Amit pedig leírtam azt kb.10napja mondták a földhivatalban. Vagyis hogyan használja tovább aki osztatlanban maradt? Újra ugyanúgy mint eddig, csak kevesebb tulajjal...használati megállapodással!!!
Válasz #676. hozzászólásra
kb. 2012 júniusáig lehetett az ingyenest kérni.
Most akkor hogy van ez az ingyenes kiméréses dolog?
Mekkora területtől lehet ezt kérni vagy hogy működik?
Szóval ha kérvényezem akkor elvileg ingyen szétmérnék a területeket?
Valami leírás nincs a földhivatal oldalán vagy valahol erről?
Válasz #673. hozzászólásra
Pont ezt írtam a múltkor. Nincs törvényben szabályozva, hogy aki kérte az előnyt élvezne bármiben is. (az ingyen megosztást kivéve)
Válasz #671. hozzászólásra
Én úgy tudtam, hogy az unio nem tűri tovább az osztatlan közöst. Ha ez gy van akkor nem sok értelme lenne csak azoknak kimérni akik kérték/ jelen vannak....
Csütörtökön voltam benn a Földhivatalban és megkérdeztem a földkimérőt és azt a választ adta, hogy az osztatlan közösben éppen olyan joggal rendelkezik az is aki nem kérte az ingyenes kimérést, mint aki kérte. Az ügyvédnek azt kell elérnie minden áron, hogy megegyezés szülessen a gazdák között és ne legyen sorshúzás.Tehát az osztatlan közös továbbra ne legyen osztatlan. Bocs, hogy beleszóltam, üdv Mindenkinek!
Osztatlant kimérik....aki be van jelentkezve ingyenesre kimérik, megkapja a maga helyrajzi számát, aki nincs marad továbbra is osztatlanban..idáig én értem...vegyünk egy táblát-kimérik-borulnak az eddigi földhasználatok a kimérés miatt-és fenntmarad egy osztatlan terület!!- tegyük fel hogy bennt maradtam a kimérés után is osztatlanban, van X mennyiségű AK-m, de maradt még 10 ember velem együtt osztatlanban....a fennmaradó területen belül ki és hogyan dönti el hogy melyik részt használja?
Válasz #670. hozzászólásra
Nekem egy szabolcsi földhivatal azt mondta hogy azokét fogják külön hrsz-re kimérni akik kérték 2012 vagy 2013.június 30-ig. Akik nem, azok újra egy osztatlan közösbe lesznek "bedobva" aztán osztozhatnak tovább csak kevesebb lesz ugyebár a tulaj. És ezek a kimérésről értesítést sem fognak kapni...én fiatal vagyok, tanultam, most szeretnék munka mellett gazdálkodni, az idén kaptam vissza bérlet után a család földjeit és nem kértük a kimérést...ez mi ha nem negatív diszkrimináció???