Gázolaj árak 604 Ft Benzin árak 587 Ft EUR 399.52 Ft USD 340.48 Ft CHF 428.63 Ft GBP 463.61 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

5101 hozzászólás
#1651 Északi
2014-04-01 21:29:32

Válasz #1649. hozzászólásra

Miz van , nekem van saját földem , és ha nem jelentkezek be erre a marhaságra , nem használhatom ? smile mad smile mad smile mad smile cursing smile cursing

Nincs profilkép
#1650 csontii
2014-04-01 21:29:00

Válasz #1648. hozzászólásra
Hogy lehet előre megkötött szerződést kifüggeszteni ,mikor még nem tudni,hogy ki fog rájelentkezni?

Nincs profilkép
#1649 jótündér
2014-04-01 21:13:31

Miindenkinek aki termőföldet szeretne venni vagy használni be kell jelentkeznie a földműves nyilvántartásba, mert május 1 után csak az vehet illetve használhat földet aki be van jelentkezve.

Nincs profilkép
#1648 jótündér
2014-04-01 21:01:51

Válasz #1645. hozzászólásra

Elvileg az önkormányzat a záradékolt haszonbérleti szerződést (mert ugye már előre megkötött haszonbérleti szerződést kell kifüggeszteni, nem pedig ajánlatot) visszaküldi a tulajdonosnak. A tulajdonos erről értesíti a bérlőt. A bérlő a kifüggesztett egy eredeti példány szerződést+ a kifüggesztést+a földhasználati bejelentési adatlapot benyújtja a területileg illetékes földhivatalba bejegyzés céljából. (ez az idilli állapot, ha senki más nem jelentkezett rá a földre)

Nincs profilkép
#1647 jótündér
2014-04-01 20:56:09

Válasz #1643. hozzászólásra

minden hol kell a szívességi használathoz szerződés, a törvény kötelezővé tette január 1.-el

Nincs profilkép
#1646 jótündér
2014-04-01 20:56:02

Válasz #1643. hozzászólásra

minden hol kell a szívességi használathoz szerződés, a törvény kötelezővé tette január 1.-el

Nincs profilkép
#1645 csontii
2014-04-01 15:23:47

Sziasztok! A kifüggesztés levétele utáni dolgokat valaki el tudná nekem mondani,hogy kinek mi a teendője?

Nincs profilkép
#1644 Gabci74
2014-04-01 15:08:19

Válasz #1643. hozzászólásra

Szia, megtennéd hogy küldesz nekem is egy példányt, mert napok óta keresgélek a neten és semmi. A földhivatalban meg csak a vállukat vonogatták, meg mondták hogy menjek ügyvédhez....
somodigab@gmail.com

Előre is köszi!!smile thumbup

Nincs profilkép
#1643 Cincinnatus
2014-03-31 21:24:13

Válasz #1635. hozzászólásra
Felénk kell a szívességi használatról megállapodás. Bejelentőlapot ha jobban megnézed, meg a törvényt. Ha kell minta, küldök emailban. Bérleti szerződést is.

Nincs profilkép
#1642 Sanyó0
2014-03-31 19:30:20

Válasz #1634. hozzászólásra
Értem, de tegyük fel hogy én x forinttal többet adok a bérbeadónak aranykoronánként mint a jelenlegi bérlő, nem a bérbeadó dönti el?Gondolom automatikusan a jobb ajánlatot választaná, vagy nem így van?

Nincs profilkép
#1641 Baksi
2014-03-31 17:41:31

Gazdaságátadás, pályakezdés...

A kérdés: Hogyan lehetne biztosítani, hogy az ez idáig nagyapám által bérelt területeket, a 2014-es év végén, (mivel lejár a bérleti szerződés ideje) én tudjam bérbe venni, pályakezdőként, mezőgazdasági mérnök végzettséggel. Tehetünk-e valamit, hogy a kifüggesztés során ne tudják megtámadni a szerződéseket és ne tudják elvenni a területeket? Van-e rá valamilyen jogi biztosíték, hogy gazdaságátadás címén elő haszonbérleti jogom legyen?

Vagyis logikus-e az a kérdés, hogy egy működőképes gazdaság - amely példának okáért 100%-ban bérelt területeken működik, állattartás nélkül, - továbbvitele egy pályakezdő fiatalnak meghiúsuljon, mert a továbbvivő elől állattartók, élve az előhaszonbérleti jogukkal elveszik a gazdaság összes területét?

smile helpsmilie

#1640 ..MZ/X..
2014-03-31 15:43:40

Válasz #1637. hozzászólásra

Ez még tavaly volt, sőt a megosztást a fh-nál még engedélyeztetni is kellett, de most már nincs ilyen. A lényeg, hogy senkit nem lehet elrekeszteni az általa használt földrészlettől, tehát útról közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie minden berajzolt alrészletnek.

Komoly mélytorkos az hétszentség. Tavaly én ezt végigjátszottam egy táblában 300 tulajdonostárssal. A postán hülyének néztek. Egy havi minimálbér nem takarta be mire sikerült végigzongorázni az egészet, hogy végre legálisan használhassam a saját területem. Ráadásul mindig van egy eszement aki kötekedik mert neki van 1,5Ak a területben és semmi sem jó neki, azt hiszi ebből fog meggazdagodni.smile cursing

#1639 ..MZ/X..
2014-03-31 15:38:36

Válasz #1636. hozzászólásra

Ne kérj hitelest, a foldhivatal.hu-n van olyan, hogy online földhivatal. Itt le tudsz kérni nem hiteles tul lap másolatot ha jól emlékszem 1000 Ft. Egy térképmásolatot viszont kell kérni a fh-ból.
Szokott lenni a fh-ban használati megosztáshoz megállapodás, bemész megkérded hátha van nekik. Akkor azt sokszorosítod, meg persze a berajzolt térképet is és megkéred őket, hogy legyenek szívesek aláírva visszaküldeni részedre. Ha nem kapsz mintát hozzá akkor magad szerkesztesz egyet.
Ha nem az egész táblát béreli akkor kellett volna használati megosztást csinálnia, de ezt a tulajnak nem szokták kiküldeni, legalábbis felénk, csak a bérlőknek.
Minél hamarabb elkezded annál gyorsabban megy a dolog. Akár most is lehet csinálni, '15 jan 1. hatálybalépéssel.

#1638 szanberg
2014-03-31 14:45:52

Válasz #1637. hozzászólásra

Rosszul tudod, nemkell földmérő a vázrajzhoz, földhivatali térképmásolatra kell berajzolnod magadnak, hogy hol műveled az adott helyrajzi számot.
Persze ha egy maszek földmérőt megfogadsz az fogja a leg pontosabban megcsinálni de biztosan elkér 10-20ezret.

Nagy szívás az egész az biztos nem is értem miért erőltetik amikor eddig is megvoltunk nélküle...

#1637 Roli74
2014-03-31 14:41:01

Válasz #1636. hozzászólásra

Nem te! Földmérő, aki megcsinálja a megosztási vázrajzot. És ha ő ezt megküldte neked, akkor te még megfogalmazol egy használati megosztásról szóló megállapodást. Na és ezt + a vázrajzot körbe küldöd a tulajok, haszonélvezők között, vagy ha van a föld jelenlegi bérlőjével is alá kell íratni.

Valami ilyesmi folyamaton kell végigmenni .....

Nagy szívás az biztos...

#1636 Attikaa
2014-03-31 14:29:32

Válasz #1633. hozzászólásra

Hogyan működik pontosan ez a használati megosztás? Kérek először is a FH-tól egy tulajdoni lapot? Amikor is már 6000 Ft-t legombolnak az emberről, aztán térkép alapján megrajzolom a megosztást és ezt postázom ki a tulajdonosoknak? Ha dec. 31el jár le a bérleti szerződés a helyi Zrt-nek és szeretném használni a földemet, akkor mikor kell belekezdenem ebbe a folyamatba? A táblába szerződést hosszabított tavaly decemberben a Zrt akivel tudott. Akkor még nem volt neki kötelező használati megosztást csinálni? Mert semmit nem kaptunk...

#1635 ..MZ/X..
2014-03-31 13:42:13

Válasz #1632. hozzászólásra

Szívességi csak közeli hozzátartozók között működik. Nem kell semmi szerződés, a földhasználati bejelentő lapon a megfelelő részt ki kell tölteni és ennyi.

#1634 ..MZ/X..
2014-03-31 13:40:21

Válasz #1630. hozzászólásra

Kifüggesztitek a bérleti ajánlatot, aztán ha nem jelentkezik rá a jelenlegi bérlő, vagy más állattartó akkor tiéd a föld, feltéve ha helyben lakó szomszéd vagy. Ha a másik szomszéd beadja az elfogadó nyilatkozatot csak akkor van döntési joga a tulajnak, hogy kettőtök közül kinek akarja adni a területet.
Ha lement a kifüggesztés és tiéd a föld akkor a tulajnak érdemes küldenie egy tértis levelet a jelenlegi bérlőnek, hogy a továbbiakban a szerződés lejárta után nem kívánja nekik bérbe adni.

#1633 ..MZ/X..
2014-03-31 13:36:01

Válasz #1629. hozzászólásra

Valamilyen használtai megosztásnak lennie kell ha több földhasználó is be van jegyezve. Ha nincs használati megosztás akkor csinálnotok kell egyet, meg kell egyezned a jelenlegi 2 használóval.
A bérleti ajánlatot csak függeszd ki, aztán utána a használati megállapodás miatt kell kiértesítened levélben az összes tulajt, hogy egyezzenek bele a megosztásba. Mindezt tértis levélben kell csinálni, hogy bizonyítani tudd, te kiértesítettél mindenkit. Aki nem veszi át a levelet, vagy nem válaszol 30 napon belül azt beleegyezettnek kell tekinteni. Kellemetlenség akkor van, ha valaki nem egyezik bele a vázrajzodba mert akkor nem tudsz mit csinálni vele, keresztbe húzza az egészet.

#1632 Gergi03
2014-03-31 11:15:04

Sziasztok,

Szivességi földhasználat bejelentésre van vmi szerződés minta vagy formanyomtatvány, mert a neten nem találok egyáltalán?
Vagy hogy kell ezt intézni?

Köszi a segítséget előre is smile helpsmiliesmile helpsmiliesmile helpsmilie

Nincs profilkép
#1631 Norbi6330
2014-03-27 19:19:29

Válasz #1628. hozzászólásra

Ma voltam a földhivatalba megnézték a bérleti amit csináltam, minden jó de még be kel írni az állampolgárságot, kamarai számot. Ezeket mind a két helyre be kel írni?

Nincs profilkép
#1630 Sanyó0
2014-03-26 18:58:33

Ha én szomszéd vagyok(gyakorlatilag negyedik a rangsorban), de a földet a tulaj nekem akarja adni bérbe akkor mi a helyzet?Nekem adja és kész???Ilyenkor a bérbeadó dönt?Jelen pillanatban még egy cég bérli aki állattartó is!Idén jár le a bérleti szerződés.

#1629 UE-28
2014-03-26 17:42:07

Osztatlan közös tulajdonban vennék haszonbérbe területet, a papírokat már megírtuk a tulajokkal (ajánlat, szerződés), most lesz kifüggesztve, de állítólag a többi tulajdonossal is tudatnom kell a szándékomat, hogy bérelni fogok (szándékozok) adott területen?
Ezt hogy kell értelmeznem? Ha van még 10 tulajdonos (akiktől nem fogok bérelni) azoknak leírom egy hagyományos A4 papírra, hogy ott fogok bérelni, megküldöm tértivevénnyel és írják alá hogy beleegyeznek?
Ha igen, nyilván a többség nem fog erre időt/pénzt szánni, hogy ezt visszaküldje nekem....

Mi ennek a pontos menete?
2 földhasználó van bejelentve de művelésnek nyoma sincs, a FH ban sem tudnak információt adni, hogy hova vannak bejegyezve használónak, a tábla melyik oldalán "taposhatom" le magamnak a m2-t...

Hogy kell eljárnom az új tv értelmében?

Nincs profilkép
#1628 Sallang
2014-03-25 21:58:08

Válasz #1627. hozzászólásra

Nem tudtam kinagyítani a másolatot az adatoknál, inkább idézek a 2013. évi CCXII trv-ből:

48. § (1) A  földhasználati szerződésnek – a  Földforgalmi törvényben meghatározottakon túl – tartalmaznia kell a  szerződő
feleknek, illetve a szerző félnek a 13. § (1) bekezdésében meghatározott adatait.

Ami:

13. § (1) A  föld tulajdonjogának a  megszerzésére irányuló szerződésnek – a  Földforgalmi törvény 13–15.  §-ában
meghatározottakon túl – tartalmaznia kell a szerződő felek, illetve a szerző fél (a továbbiakban együtt: szerződő fél)
következő adatait:
a) természetes személy szerződő fél
aa) természetes személyazonosító adatait,
ab) személyi azonosítóját a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény
hatálya alá tartozó magánszemélyek esetében,
ac) állampolgárságát,
ad) lakcímét,
ae) adóazonosító jelét, illetve adószámát,
af) Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamarában (a  továbbiakban: Kamara)
fennálló tagságának azonosító számát,

Nincs profilkép
#1627 Norbi6330
2014-03-25 21:12:21

Na ez így jó lesz?

Nincs profilkép
#1626 Sanyó0
2014-03-25 21:01:47

Válasz #1614. hozzászólásra

Ha én szomszéd vagyok(gyakorlatilag negyedik a rangsorban), de a földet a tulaj nekem akarja adni bérbe akkor mi a helyzet?Jelen pillanatban még egy cég bérli aki állattartó is!Idén jár le a bérleti szerződés.

Nincs profilkép
#1625 borda77 (Joe)
2014-03-25 20:01:44

Válasz #1624. hozzászólásra

Földhivatalba adták hogy ezt fogadják el, pontosabban azt amiben ezek EGÉSZEN PONTOSAN benne vannak!!! A többi bla bla, hogy meddig kötik mennyiért ki mikor mondhatja fel stb.. az mint a régibe.. igen ez valóban 2 oldal.. plusz alul a 2 tanu is adatokkal... RÖHEJ!

Nincs profilkép
#1624 Norbi6330
2014-03-25 19:43:32

Válasz #1623. hozzászólásra

használjon mindenki szemüveget az olvasásához smile laughsmile laugh

#1623 VTR-es
2014-03-25 19:36:21

Válasz #1622. hozzászólásra

Csináld apró betűkkel, ,, úgy kiférsmile thumbupsmile lolsmile lol

Nincs profilkép
#1622 Norbi6330
2014-03-25 19:29:22

Válasz #1621. hozzászólásra

De hát így már két oldal lesz az egész nagyon hosszú.

Nincs profilkép
#1621 borda77 (Joe)
2014-03-25 12:09:40

Ezeknek kell benne lenni + az állampolgárságnak és 2 tanunak...

5.,
Haszonbérbe vevő a jogi következmények teljes tudatában kijelenti, hogy megfelel a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 évi CXXII törvény (továbbiakban Földforgalmi törvény) 40§ (1)-(4) bekezdésekben, valamint a 41§-ban foglalt feltételeknek és vállalja, hogy ezen feltételeknek a szerződés teljes időtartama alatt meg is fog felelni. Vállalja továbbá, hogy a föld használatát másnak át nem engedi, azt maga használja és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. Nyilatkozik ezen felül, hogy jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása nincs.

6.,
Haszonbérbe vevő a jogi következmények tudatában kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokában lévő föld területnagysága nem haladja meg a Földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot (1200/1800 ha). Tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül, hogy ezen nyilatkozat valótlan, akkor az büntetőjogi felelősségre vonást, valamint haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállása alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő pénzösszeg visszafizetésének kötelezettségét eredményezi.

7.,
Haszonbérbe vevő kijelenti, hogy megfelel a Földforgalmi törvény 5 § 7. pontjában foglalt feltételeknek, vagyis földművesnek minősül.


8.,

Szerződő felek tudomásul veszik, hogy az 1. pontban írt ingatlan vonatkozásában a Földforgalmi törvény 46-47.§-ban foglalt személyeknek előhaszonbérleti joga áll fenn. Az előhaszonbérleti jogra jogosultak tájékoztatása érdekében a Haszonbérbe adó köteles e szerződés – 3 eredeti példányban – a Földforgalmi törvény 49.§-ban foglaltaknak megfelelően az ingatlan fekvése szerinti jegyző részére, kifüggesztés céljából megküldeni. A szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a kifüggesztési eljárás során a Haszonbérbe vevőt megelőző rangsorban előhaszonbérleti joggal rendelkezők közül egyetlen személy sem tesz elfogadó nyialtkozatot.

9.,

Haszonbérbe vevő kijelenti, hogy a Földforgalmi törvény 46.§ (1) bek. b. pontja szerinti előhaszonbérleti joggal rendelkezik.

……………………………………………………………………………………..


13.,
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a polgári Törvénykönyvről szóló 1959 évi IV. törvény 452-460. §-ai, a mező- és erdőzagdasági földek forgalmáról szóló 2013 évi CXXII. Törvény 38-59.§-ai, illetve a mező- és erdőgazdasági földek forgalmárül szóló törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013 évi CCXXII. Törvény IX. fejezetében foglaltak az irányadóak.


a többi ugyan az...

J.

Nincs profilkép
#1620 gézuka123
2014-03-25 09:43:07

Engem is érdekelne a szerződés minta: xmassakt@freemail.hu

Nincs profilkép
#1619 Pistu
2014-03-24 12:51:43

AHaszonagrár 2014januári számában van Haszonbérleti Szerződés Minta valaki eltudná-e szkennelni.Megköszönném!!! l.istvan62@freemail.hu

Nincs profilkép
#1618 Norbi6330
2014-03-23 07:12:22

Válasz #1617. hozzászólásra

Akkor valami jó h bérleti szerződést tudsz, ha van neked vagy valakinek elküldhetné nekem, megköszönném. (De olyan legyen hogy 1 lapon legyen minden és jó legyen)

Nincs profilkép
#1617 Sallang
2014-03-22 22:39:32

Válasz #1610. hozzászólásra

Szerintem jó néhány dolgon pontosítani kellene, illetve beírni:
A bérleti díj mire vonatkozik? Teljes terület, 1 Ha, 1 AK...?
A lejáratot nem lenne érdemes gazdasági év végére tenni? Megspórolhatsz egy zöldleltárt!
Hiányoznak a nyilatkozatok(vagy az külön lesz meg?), a tanúk, állampolgárság feltüntetése stb.
Érdemes lenne áttanulmányozni az új földtörvényt!!!

Nincs profilkép
#1616 Cincinnatus
2014-03-22 22:06:36

Válasz #1615. hozzászólásra
Állam után, gyakorlatilag mindenkit megelőz.

Nincs profilkép
#1615 csontii
2014-03-22 10:35:30

Válasz #1614. hozzászólásra
Osztatlan közösben a társtulajdonos hol áll?

#1614 Drisa
2014-03-22 09:11:58

Válasz #1613. hozzászólásra

Állam
Földhasználó
Állattartó
Szomszéd
Helyben lakó
Összes többi

#1613 Mf-es
2014-03-22 05:29:10

Az új törvény szerint mi a rangsor?

Nincs profilkép
#1612 Norbi6330
2014-03-21 22:00:04

Válasz #1611. hozzászólásra

Ez nem az enyém csak ennek a példájára akarok csinálni magnak.

Nincs profilkép
#1611 Cincinnatus
2014-03-20 21:37:13

Válasz #1610. hozzászólásra
Nem akarlak elkedvetleníteni, de így ez elég sovány. Lejáratot, bérleti díjat nem árt pontosan meghatározni...

Nincs profilkép
#1610 Norbi6330
2014-03-20 20:03:50

Hali olyan kérdésem lenne hogy jó e ez a bérleti szerződés vagy kel e még valami paragrafust be írni, ha igen akkor mit érdemes be írni még?

#1609 Drisa
2014-03-20 18:29:27

Válasz #1604. hozzászólásra

3. személy nyilván... de előzőleg szóban azt mondta lemond róla, csak aztán meggondolta magát :)

Nincs profilkép
#1608 gézuka123
2014-03-20 10:17:36

Tisztelt Fórumozok!

Kft. tulajdonában van a termőföld viszont ez a kft. nem termelőszervezet. Haszonbérletbe szeretném adni egy másik Kft.-nek. Ilyenkor van elő haszonbérleti jog? A törvény nem igazán rendelkezik erről az esetről... Előre is köszönöm!

#1607 Radocz
2014-03-20 08:01:03

Kb. egy hónapja jelent meg, egy újdonság, ami etrősen megkönnyíti a földhasználat igazolását.

Szerintem szörnyűség káosz lesz belőle, de egyelőre ezt valakinek, vagy valakiknek a kedvéért meghozták.

Olvasd el figyelmesen és beszéld meg egy hozzáértővel.

(falugazdász, könyvelő, szaktanácsadó, MVH dolgozó, stb.).

Én azt értem belőle, hogy amit a falugazdász leigazol, hogy te vagy a tényleges földhasználó az elegendő. De még nem olvastam el csak átfutottam.

smile confusedsmile confusedsmile confusedsmile confusedsmile confusedsmile confusedsmile confusedsmile confusedsmile confusedsmile confused

smile cowboy





#1606 Sthoomas
2014-03-20 07:52:56

Haszonbérleti szerződésről van szó!smile cowboy

#1605 Sthoomas
2014-03-20 07:51:37

Ez benne van hogy ezen a napon a tulaj lemond a föld használatáról és a továbbiakban én járok el a járási hivatalban a földhasználatomat bejelenteni! szóval ezért kérdeztem hogy ebben az esetben a tulajnak ki kell e jelenteni-e a földhasználatot vagy az automatikusan törlődik?

#1604 VTR-es
2014-03-19 20:52:21

Válasz #1603. hozzászólásra

De most akkor egy személy a volt tulaj és földhasználó, vagy egy 3. személy a földhasználó?

#1603 Drisa
2014-03-19 20:24:58

Válasz #1600. hozzászólásra

Benne van de a földhivatal nem jegyez be semmit amíg nem törölte az előző bejegyzést. a föld használó nem mond le róla. Szivas van.

#1602 VTR-es
2014-03-19 19:55:17

Válasz #1601. hozzászólásra

Hoppá,, én eltájolódtam, úgy értelmeztem hogy akitől megvette az nem akar lemondani a földhasználatról, de akkor ki volt adva bérbe 3. személynek.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Közzétették a friss listát: ezek az elismert termelői csoportok hazánkban
Közzétették a friss listát: ezek az elismert termelői csoportok hazánkban
A termelői csoportok megalakításának és elismerésének feltételeit a termelői...
Másfélszeresére nőhet az öntözött területek aránya
Másfélszeresére nőhet az öntözött területek aránya
Közel 356 ezer hektáron válhat lehetővé az öntözés. Az ingyenes öntözővíz több...
Tárcsa
Tárcsa

1.470.000 Ft

JLG 450 AJ / 2005 / 3 575 h üzemóra / Lízing 20%-tól
JLG 450 AJ / 2005 / 3 575 h üzemóra /...

12.900 EUR

Sertés önetető eladó
Sertés önetető eladó

50.000 Ft

2 db MTZ első felni eladó
2 db MTZ első felni eladó

15.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]