Miindenkinek aki termőföldet szeretne venni vagy használni be kell jelentkeznie a földműves nyilvántartásba, mert május 1 után csak az vehet illetve használhat földet aki be van jelentkezve.
Elvileg az önkormányzat a záradékolt haszonbérleti szerződést (mert ugye már előre megkötött haszonbérleti szerződést kell kifüggeszteni, nem pedig ajánlatot) visszaküldi a tulajdonosnak. A tulajdonos erről értesíti a bérlőt. A bérlő a kifüggesztett egy eredeti példány szerződést+ a kifüggesztést+a földhasználati bejelentési adatlapot benyújtja a területileg illetékes földhivatalba bejegyzés céljából. (ez az idilli állapot, ha senki más nem jelentkezett rá a földre)
Szia, megtennéd hogy küldesz nekem is egy példányt, mert napok óta keresgélek a neten és semmi. A földhivatalban meg csak a vállukat vonogatták, meg mondták hogy menjek ügyvédhez....
somodigab@gmail.com
Válasz #1635. hozzászólásra
Felénk kell a szívességi használatról megállapodás. Bejelentőlapot ha jobban megnézed, meg a törvényt. Ha kell minta, küldök emailban. Bérleti szerződést is.
Válasz #1634. hozzászólásra
Értem, de tegyük fel hogy én x forinttal többet adok a bérbeadónak aranykoronánként mint a jelenlegi bérlő, nem a bérbeadó dönti el?Gondolom automatikusan a jobb ajánlatot választaná, vagy nem így van?
A kérdés: Hogyan lehetne biztosítani, hogy az ez idáig nagyapám által bérelt területeket, a 2014-es év végén, (mivel lejár a bérleti szerződés ideje) én tudjam bérbe venni, pályakezdőként, mezőgazdasági mérnök végzettséggel. Tehetünk-e valamit, hogy a kifüggesztés során ne tudják megtámadni a szerződéseket és ne tudják elvenni a területeket? Van-e rá valamilyen jogi biztosíték, hogy gazdaságátadás címén elő haszonbérleti jogom legyen?
Vagyis logikus-e az a kérdés, hogy egy működőképes gazdaság - amely példának okáért 100%-ban bérelt területeken működik, állattartás nélkül, - továbbvitele egy pályakezdő fiatalnak meghiúsuljon, mert a továbbvivő elől állattartók, élve az előhaszonbérleti jogukkal elveszik a gazdaság összes területét?
Ez még tavaly volt, sőt a megosztást a fh-nál még engedélyeztetni is kellett, de most már nincs ilyen. A lényeg, hogy senkit nem lehet elrekeszteni az általa használt földrészlettől, tehát útról közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie minden berajzolt alrészletnek.
Komoly mélytorkos az hétszentség. Tavaly én ezt végigjátszottam egy táblában 300 tulajdonostárssal. A postán hülyének néztek. Egy havi minimálbér nem takarta be mire sikerült végigzongorázni az egészet, hogy végre legálisan használhassam a saját területem. Ráadásul mindig van egy eszement aki kötekedik mert neki van 1,5Ak a területben és semmi sem jó neki, azt hiszi ebből fog meggazdagodni.
Ne kérj hitelest, a foldhivatal.hu-n van olyan, hogy online földhivatal. Itt le tudsz kérni nem hiteles tul lap másolatot ha jól emlékszem 1000 Ft. Egy térképmásolatot viszont kell kérni a fh-ból.
Szokott lenni a fh-ban használati megosztáshoz megállapodás, bemész megkérded hátha van nekik. Akkor azt sokszorosítod, meg persze a berajzolt térképet is és megkéred őket, hogy legyenek szívesek aláírva visszaküldeni részedre. Ha nem kapsz mintát hozzá akkor magad szerkesztesz egyet.
Ha nem az egész táblát béreli akkor kellett volna használati megosztást csinálnia, de ezt a tulajnak nem szokták kiküldeni, legalábbis felénk, csak a bérlőknek.
Minél hamarabb elkezded annál gyorsabban megy a dolog. Akár most is lehet csinálni, '15 jan 1. hatálybalépéssel.
Rosszul tudod, nemkell földmérő a vázrajzhoz, földhivatali térképmásolatra kell berajzolnod magadnak, hogy hol műveled az adott helyrajzi számot.
Persze ha egy maszek földmérőt megfogadsz az fogja a leg pontosabban megcsinálni de biztosan elkér 10-20ezret.
Nagy szívás az egész az biztos nem is értem miért erőltetik amikor eddig is megvoltunk nélküle...
Nem te! Földmérő, aki megcsinálja a megosztási vázrajzot. És ha ő ezt megküldte neked, akkor te még megfogalmazol egy használati megosztásról szóló megállapodást. Na és ezt + a vázrajzot körbe küldöd a tulajok, haszonélvezők között, vagy ha van a föld jelenlegi bérlőjével is alá kell íratni.
Hogyan működik pontosan ez a használati megosztás? Kérek először is a FH-tól egy tulajdoni lapot? Amikor is már 6000 Ft-t legombolnak az emberről, aztán térkép alapján megrajzolom a megosztást és ezt postázom ki a tulajdonosoknak? Ha dec. 31el jár le a bérleti szerződés a helyi Zrt-nek és szeretném használni a földemet, akkor mikor kell belekezdenem ebbe a folyamatba? A táblába szerződést hosszabított tavaly decemberben a Zrt akivel tudott. Akkor még nem volt neki kötelező használati megosztást csinálni? Mert semmit nem kaptunk...
Szívességi csak közeli hozzátartozók között működik. Nem kell semmi szerződés, a földhasználati bejelentő lapon a megfelelő részt ki kell tölteni és ennyi.
Kifüggesztitek a bérleti ajánlatot, aztán ha nem jelentkezik rá a jelenlegi bérlő, vagy más állattartó akkor tiéd a föld, feltéve ha helyben lakó szomszéd vagy. Ha a másik szomszéd beadja az elfogadó nyilatkozatot csak akkor van döntési joga a tulajnak, hogy kettőtök közül kinek akarja adni a területet.
Ha lement a kifüggesztés és tiéd a föld akkor a tulajnak érdemes küldenie egy tértis levelet a jelenlegi bérlőnek, hogy a továbbiakban a szerződés lejárta után nem kívánja nekik bérbe adni.
Valamilyen használtai megosztásnak lennie kell ha több földhasználó is be van jegyezve. Ha nincs használati megosztás akkor csinálnotok kell egyet, meg kell egyezned a jelenlegi 2 használóval.
A bérleti ajánlatot csak függeszd ki, aztán utána a használati megállapodás miatt kell kiértesítened levélben az összes tulajt, hogy egyezzenek bele a megosztásba. Mindezt tértis levélben kell csinálni, hogy bizonyítani tudd, te kiértesítettél mindenkit. Aki nem veszi át a levelet, vagy nem válaszol 30 napon belül azt beleegyezettnek kell tekinteni. Kellemetlenség akkor van, ha valaki nem egyezik bele a vázrajzodba mert akkor nem tudsz mit csinálni vele, keresztbe húzza az egészet.
Ma voltam a földhivatalba megnézték a bérleti amit csináltam, minden jó de még be kel írni az állampolgárságot, kamarai számot. Ezeket mind a két helyre be kel írni?
Ha én szomszéd vagyok(gyakorlatilag negyedik a rangsorban), de a földet a tulaj nekem akarja adni bérbe akkor mi a helyzet?Nekem adja és kész???Ilyenkor a bérbeadó dönt?Jelen pillanatban még egy cég bérli aki állattartó is!Idén jár le a bérleti szerződés.
Osztatlan közös tulajdonban vennék haszonbérbe területet, a papírokat már megírtuk a tulajokkal (ajánlat, szerződés), most lesz kifüggesztve, de állítólag a többi tulajdonossal is tudatnom kell a szándékomat, hogy bérelni fogok (szándékozok) adott területen?
Ezt hogy kell értelmeznem? Ha van még 10 tulajdonos (akiktől nem fogok bérelni) azoknak leírom egy hagyományos A4 papírra, hogy ott fogok bérelni, megküldöm tértivevénnyel és írják alá hogy beleegyeznek?
Ha igen, nyilván a többség nem fog erre időt/pénzt szánni, hogy ezt visszaküldje nekem....
Mi ennek a pontos menete?
2 földhasználó van bejelentve de művelésnek nyoma sincs, a FH ban sem tudnak információt adni, hogy hova vannak bejegyezve használónak, a tábla melyik oldalán "taposhatom" le magamnak a m2-t...
Nem tudtam kinagyítani a másolatot az adatoknál, inkább idézek a 2013. évi CCXII trv-ből:
48. § (1) A földhasználati szerződésnek – a Földforgalmi törvényben meghatározottakon túl – tartalmaznia kell a szerződő
feleknek, illetve a szerző félnek a 13. § (1) bekezdésében meghatározott adatait.
Ami:
13. § (1) A föld tulajdonjogának a megszerzésére irányuló szerződésnek – a Földforgalmi törvény 13–15. §-ában
meghatározottakon túl – tartalmaznia kell a szerződő felek, illetve a szerző fél (a továbbiakban együtt: szerződő fél)
következő adatait:
a) természetes személy szerződő fél
aa) természetes személyazonosító adatait,
ab) személyi azonosítóját a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény
hatálya alá tartozó magánszemélyek esetében,
ac) állampolgárságát,
ad) lakcímét,
ae) adóazonosító jelét, illetve adószámát,
af) Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamarában (a továbbiakban: Kamara)
fennálló tagságának azonosító számát,
Ha én szomszéd vagyok(gyakorlatilag negyedik a rangsorban), de a földet a tulaj nekem akarja adni bérbe akkor mi a helyzet?Jelen pillanatban még egy cég bérli aki állattartó is!Idén jár le a bérleti szerződés.
Földhivatalba adták hogy ezt fogadják el, pontosabban azt amiben ezek EGÉSZEN PONTOSAN benne vannak!!! A többi bla bla, hogy meddig kötik mennyiért ki mikor mondhatja fel stb.. az mint a régibe.. igen ez valóban 2 oldal.. plusz alul a 2 tanu is adatokkal... RÖHEJ!
Ezeknek kell benne lenni + az állampolgárságnak és 2 tanunak...
5.,
Haszonbérbe vevő a jogi következmények teljes tudatában kijelenti, hogy megfelel a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 évi CXXII törvény (továbbiakban Földforgalmi törvény) 40§ (1)-(4) bekezdésekben, valamint a 41§-ban foglalt feltételeknek és vállalja, hogy ezen feltételeknek a szerződés teljes időtartama alatt meg is fog felelni. Vállalja továbbá, hogy a föld használatát másnak át nem engedi, azt maga használja és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. Nyilatkozik ezen felül, hogy jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása nincs.
6.,
Haszonbérbe vevő a jogi következmények tudatában kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokában lévő föld területnagysága nem haladja meg a Földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot (1200/1800 ha). Tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül, hogy ezen nyilatkozat valótlan, akkor az büntetőjogi felelősségre vonást, valamint haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállása alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő pénzösszeg visszafizetésének kötelezettségét eredményezi.
7.,
Haszonbérbe vevő kijelenti, hogy megfelel a Földforgalmi törvény 5 § 7. pontjában foglalt feltételeknek, vagyis földművesnek minősül.
8.,
Szerződő felek tudomásul veszik, hogy az 1. pontban írt ingatlan vonatkozásában a Földforgalmi törvény 46-47.§-ban foglalt személyeknek előhaszonbérleti joga áll fenn. Az előhaszonbérleti jogra jogosultak tájékoztatása érdekében a Haszonbérbe adó köteles e szerződés – 3 eredeti példányban – a Földforgalmi törvény 49.§-ban foglaltaknak megfelelően az ingatlan fekvése szerinti jegyző részére, kifüggesztés céljából megküldeni. A szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a kifüggesztési eljárás során a Haszonbérbe vevőt megelőző rangsorban előhaszonbérleti joggal rendelkezők közül egyetlen személy sem tesz elfogadó nyialtkozatot.
9.,
Haszonbérbe vevő kijelenti, hogy a Földforgalmi törvény 46.§ (1) bek. b. pontja szerinti előhaszonbérleti joggal rendelkezik.
……………………………………………………………………………………..
13.,
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a polgári Törvénykönyvről szóló 1959 évi IV. törvény 452-460. §-ai, a mező- és erdőzagdasági földek forgalmáról szóló 2013 évi CXXII. Törvény 38-59.§-ai, illetve a mező- és erdőgazdasági földek forgalmárül szóló törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013 évi CCXXII. Törvény IX. fejezetében foglaltak az irányadóak.
Akkor valami jó h bérleti szerződést tudsz, ha van neked vagy valakinek elküldhetné nekem, megköszönném. (De olyan legyen hogy 1 lapon legyen minden és jó legyen)
Szerintem jó néhány dolgon pontosítani kellene, illetve beírni:
A bérleti díj mire vonatkozik? Teljes terület, 1 Ha, 1 AK...?
A lejáratot nem lenne érdemes gazdasági év végére tenni? Megspórolhatsz egy zöldleltárt!
Hiányoznak a nyilatkozatok(vagy az külön lesz meg?), a tanúk, állampolgárság feltüntetése stb.
Érdemes lenne áttanulmányozni az új földtörvényt!!!
Kft. tulajdonában van a termőföld viszont ez a kft. nem termelőszervezet. Haszonbérletbe szeretném adni egy másik Kft.-nek. Ilyenkor van elő haszonbérleti jog? A törvény nem igazán rendelkezik erről az esetről... Előre is köszönöm!
Ez benne van hogy ezen a napon a tulaj lemond a föld használatáról és a továbbiakban én járok el a járási hivatalban a földhasználatomat bejelenteni! szóval ezért kérdeztem hogy ebben az esetben a tulajnak ki kell e jelenteni-e a földhasználatot vagy az automatikusan törlődik?
5101 hozzászólás
Válasz #1649. hozzászólásra
Miz van , nekem van saját földem , és ha nem jelentkezek be erre a marhaságra , nem használhatom ?
Válasz #1648. hozzászólásra
Hogy lehet előre megkötött szerződést kifüggeszteni ,mikor még nem tudni,hogy ki fog rájelentkezni?
Miindenkinek aki termőföldet szeretne venni vagy használni be kell jelentkeznie a földműves nyilvántartásba, mert május 1 után csak az vehet illetve használhat földet aki be van jelentkezve.
Válasz #1645. hozzászólásra
Elvileg az önkormányzat a záradékolt haszonbérleti szerződést (mert ugye már előre megkötött haszonbérleti szerződést kell kifüggeszteni, nem pedig ajánlatot) visszaküldi a tulajdonosnak. A tulajdonos erről értesíti a bérlőt. A bérlő a kifüggesztett egy eredeti példány szerződést+ a kifüggesztést+a földhasználati bejelentési adatlapot benyújtja a területileg illetékes földhivatalba bejegyzés céljából. (ez az idilli állapot, ha senki más nem jelentkezett rá a földre)
Válasz #1643. hozzászólásra
minden hol kell a szívességi használathoz szerződés, a törvény kötelezővé tette január 1.-el
Válasz #1643. hozzászólásra
minden hol kell a szívességi használathoz szerződés, a törvény kötelezővé tette január 1.-el
Sziasztok! A kifüggesztés levétele utáni dolgokat valaki el tudná nekem mondani,hogy kinek mi a teendője?
Válasz #1643. hozzászólásra
Szia, megtennéd hogy küldesz nekem is egy példányt, mert napok óta keresgélek a neten és semmi. A földhivatalban meg csak a vállukat vonogatták, meg mondták hogy menjek ügyvédhez....
somodigab@gmail.com
Előre is köszi!!
Válasz #1635. hozzászólásra
Felénk kell a szívességi használatról megállapodás. Bejelentőlapot ha jobban megnézed, meg a törvényt. Ha kell minta, küldök emailban. Bérleti szerződést is.
Válasz #1634. hozzászólásra
Értem, de tegyük fel hogy én x forinttal többet adok a bérbeadónak aranykoronánként mint a jelenlegi bérlő, nem a bérbeadó dönti el?Gondolom automatikusan a jobb ajánlatot választaná, vagy nem így van?
Gazdaságátadás, pályakezdés...
A kérdés: Hogyan lehetne biztosítani, hogy az ez idáig nagyapám által bérelt területeket, a 2014-es év végén, (mivel lejár a bérleti szerződés ideje) én tudjam bérbe venni, pályakezdőként, mezőgazdasági mérnök végzettséggel. Tehetünk-e valamit, hogy a kifüggesztés során ne tudják megtámadni a szerződéseket és ne tudják elvenni a területeket? Van-e rá valamilyen jogi biztosíték, hogy gazdaságátadás címén elő haszonbérleti jogom legyen?
Vagyis logikus-e az a kérdés, hogy egy működőképes gazdaság - amely példának okáért 100%-ban bérelt területeken működik, állattartás nélkül, - továbbvitele egy pályakezdő fiatalnak meghiúsuljon, mert a továbbvivő elől állattartók, élve az előhaszonbérleti jogukkal elveszik a gazdaság összes területét?
Válasz #1637. hozzászólásra
Ez még tavaly volt, sőt a megosztást a fh-nál még engedélyeztetni is kellett, de most már nincs ilyen. A lényeg, hogy senkit nem lehet elrekeszteni az általa használt földrészlettől, tehát útról közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie minden berajzolt alrészletnek.
Komoly mélytorkos az hétszentség. Tavaly én ezt végigjátszottam egy táblában 300 tulajdonostárssal. A postán hülyének néztek. Egy havi minimálbér nem takarta be mire sikerült végigzongorázni az egészet, hogy végre legálisan használhassam a saját területem. Ráadásul mindig van egy eszement aki kötekedik mert neki van 1,5Ak a területben és semmi sem jó neki, azt hiszi ebből fog meggazdagodni.
Válasz #1636. hozzászólásra
Ne kérj hitelest, a foldhivatal.hu-n van olyan, hogy online földhivatal. Itt le tudsz kérni nem hiteles tul lap másolatot ha jól emlékszem 1000 Ft. Egy térképmásolatot viszont kell kérni a fh-ból.
Szokott lenni a fh-ban használati megosztáshoz megállapodás, bemész megkérded hátha van nekik. Akkor azt sokszorosítod, meg persze a berajzolt térképet is és megkéred őket, hogy legyenek szívesek aláírva visszaküldeni részedre. Ha nem kapsz mintát hozzá akkor magad szerkesztesz egyet.
Ha nem az egész táblát béreli akkor kellett volna használati megosztást csinálnia, de ezt a tulajnak nem szokták kiküldeni, legalábbis felénk, csak a bérlőknek.
Minél hamarabb elkezded annál gyorsabban megy a dolog. Akár most is lehet csinálni, '15 jan 1. hatálybalépéssel.
Válasz #1637. hozzászólásra
Rosszul tudod, nemkell földmérő a vázrajzhoz, földhivatali térképmásolatra kell berajzolnod magadnak, hogy hol műveled az adott helyrajzi számot.
Persze ha egy maszek földmérőt megfogadsz az fogja a leg pontosabban megcsinálni de biztosan elkér 10-20ezret.
Nagy szívás az egész az biztos nem is értem miért erőltetik amikor eddig is megvoltunk nélküle...
Válasz #1636. hozzászólásra
Nem te! Földmérő, aki megcsinálja a megosztási vázrajzot. És ha ő ezt megküldte neked, akkor te még megfogalmazol egy használati megosztásról szóló megállapodást. Na és ezt + a vázrajzot körbe küldöd a tulajok, haszonélvezők között, vagy ha van a föld jelenlegi bérlőjével is alá kell íratni.
Valami ilyesmi folyamaton kell végigmenni .....
Nagy szívás az biztos...
Válasz #1633. hozzászólásra
Hogyan működik pontosan ez a használati megosztás? Kérek először is a FH-tól egy tulajdoni lapot? Amikor is már 6000 Ft-t legombolnak az emberről, aztán térkép alapján megrajzolom a megosztást és ezt postázom ki a tulajdonosoknak? Ha dec. 31el jár le a bérleti szerződés a helyi Zrt-nek és szeretném használni a földemet, akkor mikor kell belekezdenem ebbe a folyamatba? A táblába szerződést hosszabított tavaly decemberben a Zrt akivel tudott. Akkor még nem volt neki kötelező használati megosztást csinálni? Mert semmit nem kaptunk...
Válasz #1632. hozzászólásra
Szívességi csak közeli hozzátartozók között működik. Nem kell semmi szerződés, a földhasználati bejelentő lapon a megfelelő részt ki kell tölteni és ennyi.
Válasz #1630. hozzászólásra
Kifüggesztitek a bérleti ajánlatot, aztán ha nem jelentkezik rá a jelenlegi bérlő, vagy más állattartó akkor tiéd a föld, feltéve ha helyben lakó szomszéd vagy. Ha a másik szomszéd beadja az elfogadó nyilatkozatot csak akkor van döntési joga a tulajnak, hogy kettőtök közül kinek akarja adni a területet.
Ha lement a kifüggesztés és tiéd a föld akkor a tulajnak érdemes küldenie egy tértis levelet a jelenlegi bérlőnek, hogy a továbbiakban a szerződés lejárta után nem kívánja nekik bérbe adni.
Válasz #1629. hozzászólásra
Valamilyen használtai megosztásnak lennie kell ha több földhasználó is be van jegyezve. Ha nincs használati megosztás akkor csinálnotok kell egyet, meg kell egyezned a jelenlegi 2 használóval.
A bérleti ajánlatot csak függeszd ki, aztán utána a használati megállapodás miatt kell kiértesítened levélben az összes tulajt, hogy egyezzenek bele a megosztásba. Mindezt tértis levélben kell csinálni, hogy bizonyítani tudd, te kiértesítettél mindenkit. Aki nem veszi át a levelet, vagy nem válaszol 30 napon belül azt beleegyezettnek kell tekinteni. Kellemetlenség akkor van, ha valaki nem egyezik bele a vázrajzodba mert akkor nem tudsz mit csinálni vele, keresztbe húzza az egészet.
Sziasztok,
Szivességi földhasználat bejelentésre van vmi szerződés minta vagy formanyomtatvány, mert a neten nem találok egyáltalán?
Vagy hogy kell ezt intézni?
Köszi a segítséget előre is
Válasz #1628. hozzászólásra
Ma voltam a földhivatalba megnézték a bérleti amit csináltam, minden jó de még be kel írni az állampolgárságot, kamarai számot. Ezeket mind a két helyre be kel írni?
Ha én szomszéd vagyok(gyakorlatilag negyedik a rangsorban), de a földet a tulaj nekem akarja adni bérbe akkor mi a helyzet?Nekem adja és kész???Ilyenkor a bérbeadó dönt?Jelen pillanatban még egy cég bérli aki állattartó is!Idén jár le a bérleti szerződés.
Osztatlan közös tulajdonban vennék haszonbérbe területet, a papírokat már megírtuk a tulajokkal (ajánlat, szerződés), most lesz kifüggesztve, de állítólag a többi tulajdonossal is tudatnom kell a szándékomat, hogy bérelni fogok (szándékozok) adott területen?
Ezt hogy kell értelmeznem? Ha van még 10 tulajdonos (akiktől nem fogok bérelni) azoknak leírom egy hagyományos A4 papírra, hogy ott fogok bérelni, megküldöm tértivevénnyel és írják alá hogy beleegyeznek?
Ha igen, nyilván a többség nem fog erre időt/pénzt szánni, hogy ezt visszaküldje nekem....
Mi ennek a pontos menete?
2 földhasználó van bejelentve de művelésnek nyoma sincs, a FH ban sem tudnak információt adni, hogy hova vannak bejegyezve használónak, a tábla melyik oldalán "taposhatom" le magamnak a m2-t...
Hogy kell eljárnom az új tv értelmében?
Válasz #1627. hozzászólásra
Nem tudtam kinagyítani a másolatot az adatoknál, inkább idézek a 2013. évi CCXII trv-ből:
48. § (1) A földhasználati szerződésnek – a Földforgalmi törvényben meghatározottakon túl – tartalmaznia kell a szerződő
feleknek, illetve a szerző félnek a 13. § (1) bekezdésében meghatározott adatait.
Ami:
13. § (1) A föld tulajdonjogának a megszerzésére irányuló szerződésnek – a Földforgalmi törvény 13–15. §-ában
meghatározottakon túl – tartalmaznia kell a szerződő felek, illetve a szerző fél (a továbbiakban együtt: szerződő fél)
következő adatait:
a) természetes személy szerződő fél
aa) természetes személyazonosító adatait,
ab) személyi azonosítóját a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény
hatálya alá tartozó magánszemélyek esetében,
ac) állampolgárságát,
ad) lakcímét,
ae) adóazonosító jelét, illetve adószámát,
af) Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamarában (a továbbiakban: Kamara)
fennálló tagságának azonosító számát,
Na ez így jó lesz?
Válasz #1614. hozzászólásra
Ha én szomszéd vagyok(gyakorlatilag negyedik a rangsorban), de a földet a tulaj nekem akarja adni bérbe akkor mi a helyzet?Jelen pillanatban még egy cég bérli aki állattartó is!Idén jár le a bérleti szerződés.
Válasz #1624. hozzászólásra
Földhivatalba adták hogy ezt fogadják el, pontosabban azt amiben ezek EGÉSZEN PONTOSAN benne vannak!!! A többi bla bla, hogy meddig kötik mennyiért ki mikor mondhatja fel stb.. az mint a régibe.. igen ez valóban 2 oldal.. plusz alul a 2 tanu is adatokkal... RÖHEJ!
Válasz #1623. hozzászólásra
használjon mindenki szemüveget az olvasásához
Válasz #1622. hozzászólásra
Csináld apró betűkkel, ,, úgy kifér
Válasz #1621. hozzászólásra
De hát így már két oldal lesz az egész nagyon hosszú.
Ezeknek kell benne lenni + az állampolgárságnak és 2 tanunak...
5.,
Haszonbérbe vevő a jogi következmények teljes tudatában kijelenti, hogy megfelel a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 évi CXXII törvény (továbbiakban Földforgalmi törvény) 40§ (1)-(4) bekezdésekben, valamint a 41§-ban foglalt feltételeknek és vállalja, hogy ezen feltételeknek a szerződés teljes időtartama alatt meg is fog felelni. Vállalja továbbá, hogy a föld használatát másnak át nem engedi, azt maga használja és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének. Nyilatkozik ezen felül, hogy jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása nincs.
6.,
Haszonbérbe vevő a jogi következmények tudatában kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokában lévő föld területnagysága nem haladja meg a Földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot (1200/1800 ha). Tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül, hogy ezen nyilatkozat valótlan, akkor az büntetőjogi felelősségre vonást, valamint haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállása alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelelő pénzösszeg visszafizetésének kötelezettségét eredményezi.
7.,
Haszonbérbe vevő kijelenti, hogy megfelel a Földforgalmi törvény 5 § 7. pontjában foglalt feltételeknek, vagyis földművesnek minősül.
8.,
Szerződő felek tudomásul veszik, hogy az 1. pontban írt ingatlan vonatkozásában a Földforgalmi törvény 46-47.§-ban foglalt személyeknek előhaszonbérleti joga áll fenn. Az előhaszonbérleti jogra jogosultak tájékoztatása érdekében a Haszonbérbe adó köteles e szerződés – 3 eredeti példányban – a Földforgalmi törvény 49.§-ban foglaltaknak megfelelően az ingatlan fekvése szerinti jegyző részére, kifüggesztés céljából megküldeni. A szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a kifüggesztési eljárás során a Haszonbérbe vevőt megelőző rangsorban előhaszonbérleti joggal rendelkezők közül egyetlen személy sem tesz elfogadó nyialtkozatot.
9.,
Haszonbérbe vevő kijelenti, hogy a Földforgalmi törvény 46.§ (1) bek. b. pontja szerinti előhaszonbérleti joggal rendelkezik.
……………………………………………………………………………………..
13.,
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a polgári Törvénykönyvről szóló 1959 évi IV. törvény 452-460. §-ai, a mező- és erdőzagdasági földek forgalmáról szóló 2013 évi CXXII. Törvény 38-59.§-ai, illetve a mező- és erdőgazdasági földek forgalmárül szóló törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013 évi CCXXII. Törvény IX. fejezetében foglaltak az irányadóak.
a többi ugyan az...
J.
Engem is érdekelne a szerződés minta: xmassakt@freemail.hu
AHaszonagrár 2014januári számában van Haszonbérleti Szerződés Minta valaki eltudná-e szkennelni.Megköszönném!!! l.istvan62@freemail.hu
Válasz #1617. hozzászólásra
Akkor valami jó h bérleti szerződést tudsz, ha van neked vagy valakinek elküldhetné nekem, megköszönném. (De olyan legyen hogy 1 lapon legyen minden és jó legyen)
Válasz #1610. hozzászólásra
Szerintem jó néhány dolgon pontosítani kellene, illetve beírni:
A bérleti díj mire vonatkozik? Teljes terület, 1 Ha, 1 AK...?
A lejáratot nem lenne érdemes gazdasági év végére tenni? Megspórolhatsz egy zöldleltárt!
Hiányoznak a nyilatkozatok(vagy az külön lesz meg?), a tanúk, állampolgárság feltüntetése stb.
Érdemes lenne áttanulmányozni az új földtörvényt!!!
Válasz #1615. hozzászólásra
Állam után, gyakorlatilag mindenkit megelőz.
Válasz #1614. hozzászólásra
Osztatlan közösben a társtulajdonos hol áll?
Válasz #1613. hozzászólásra
Állam
Földhasználó
Állattartó
Szomszéd
Helyben lakó
Összes többi
Az új törvény szerint mi a rangsor?
Válasz #1611. hozzászólásra
Ez nem az enyém csak ennek a példájára akarok csinálni magnak.
Válasz #1610. hozzászólásra
Nem akarlak elkedvetleníteni, de így ez elég sovány. Lejáratot, bérleti díjat nem árt pontosan meghatározni...
Hali olyan kérdésem lenne hogy jó e ez a bérleti szerződés vagy kel e még valami paragrafust be írni, ha igen akkor mit érdemes be írni még?
Válasz #1604. hozzászólásra
3. személy nyilván... de előzőleg szóban azt mondta lemond róla, csak aztán meggondolta magát :)
Tisztelt Fórumozok!
Kft. tulajdonában van a termőföld viszont ez a kft. nem termelőszervezet. Haszonbérletbe szeretném adni egy másik Kft.-nek. Ilyenkor van elő haszonbérleti jog? A törvény nem igazán rendelkezik erről az esetről... Előre is köszönöm!
Kb. egy hónapja jelent meg, egy újdonság, ami etrősen megkönnyíti a földhasználat igazolását.
Szerintem szörnyűség káosz lesz belőle, de egyelőre ezt valakinek, vagy valakiknek a kedvéért meghozták.
Olvasd el figyelmesen és beszéld meg egy hozzáértővel.
(falugazdász, könyvelő, szaktanácsadó, MVH dolgozó, stb.).
Én azt értem belőle, hogy amit a falugazdász leigazol, hogy te vagy a tényleges földhasználó az elegendő. De még nem olvastam el csak átfutottam.
Haszonbérleti szerződésről van szó!
Ez benne van hogy ezen a napon a tulaj lemond a föld használatáról és a továbbiakban én járok el a járási hivatalban a földhasználatomat bejelenteni! szóval ezért kérdeztem hogy ebben az esetben a tulajnak ki kell e jelenteni-e a földhasználatot vagy az automatikusan törlődik?
Válasz #1603. hozzászólásra
De most akkor egy személy a volt tulaj és földhasználó, vagy egy 3. személy a földhasználó?
Válasz #1600. hozzászólásra
Benne van de a földhivatal nem jegyez be semmit amíg nem törölte az előző bejegyzést. a föld használó nem mond le róla. Szivas van.
Válasz #1601. hozzászólásra
Hoppá,, én eltájolódtam, úgy értelmeztem hogy akitől megvette az nem akar lemondani a földhasználatról, de akkor ki volt adva bérbe 3. személynek.