tényállás: tehát akkor volt egy felhívás termőföld ajánlattételre, vagyis a tulaj kifüggesztette, hogy ezt meg ezt a fődet ennyi meg ennyi forintért, meg ennyi meg ennyi szűzért bérbe kívánja adni. ez volt kint.
te fogtad magad, meg szomszéd lányát, aláírtál egy elfogadó nyilatkozatot kettő tanú előtt, amit még időn belül beadtál a jegyzőnek, vagy tértivevénnyel, vagy átvételi elismervénnyel.
lejárt az idő, a jegyző leszedte a kifüggesztést, megállapította, hogy az érkezett elfogadó nyilatkozatok közül kinek van első ranghelyi előbérleti joga, erről készített egy határozatot, és az iratjegyzékkel együtt megküldte a tulajnak. (csalás 1., ha nem a tulajnak küldte, hanem egyik ajánlatot elfogadó nyilatkozónak (lehetséges bérlőnek))
te magad utána jártál a dolgoknak, megtudtad, hogy még ki adott be elfogadó nyilatkozatot, és saját magad ismerve a tf-t megállapítottad, hogy te vagy az első az előbérletbe, téged illet a föld bérleti joga.
ekkor elsétáltál a tulajhoz, hogy koma, jó volna aláírni a szerződést, mert ugye 30 napon be kell jelenti fh-ba, ha meg nem, akkor orbitális szájbavágás lesz a vége.
erre tulaj mondta, hogy jóvan, rendbe is volna, de mégse ér a nevem, én nem veled, hanem a másikkal, mert az nem c.gány szüzet hozott ide, hanem egy svéd amazont.
nah itt kettő dolgot tehetsz. magadba eldöntöd, hogy kell neked a föld, még úgy is, ha bírósági úton kell kikényszerítened a bérleti szerződés aláírását. ha ez van, akkor első körben írsz egy levelet a tulajnak tértivevénnyel, hogy tudomásod szerint ez meg ez van, téged illet a móka, ekkor meg ekkor legyen szíves rendelkezésedre állni, mert vinnád neki a szerződést aláírásra, a tanuk jelenlétéről gondoskodsz, legyen szíves készítse össze a jegyző által kiadott iratjegyzéket. ha nem áll rendelkezésre, bírósági úton kényszeríted ki a szerződéskötést, és kéred felmerült költségeid és káraid megtérítését is egyben. szerencsés esetben köp egyet, és aláírja. szerencsétlen esetben nem írja alá, mert azt hiszi, hogy blöffölsz. innen komoly az ügy, mert ugye segget nem csinálunk a szánkból, amit megmondtunk azt megmondtuk, szépen fogod magad, beadsz egy keresetlevelet az illetékes bíróságra, amiben leírod, hogy ekkor meg ekkor ez történt, vitted a szüzet, nem kellett neki, tisztelt bíróság, kötelezze a tulajt a szerződést aláírására, és a szűz megrontására.
tisztelt bíróság pedig ha papírok rendben találtatnak, kötelezni fogja. formailag, tartalmilag (tehát nevek, adatok, hrsz, díj, tulaj, aláírás, időpont, tanuk, minden lócsöcs) rendben kell lenni mindennek, különben nem játszik. azzal, hogy most éppen hol és kinél vannak a papírok, ez esetben nem kell foglalkoznod, majd a bíróság beidézi a jegyzőt is, ő meg mivel jogvégzett, tudja hogy ott nem szórakozásiból mennek a dolgok, elő fogja állítani másolati példányban, ha az eredetit neki sem sikerülne visszaszedni.
ha minden rendben van, lejátszható az ügy, még ügyvéd sem kell hozzá, simán tudod saját magad képviselni, a kereset beadása kerül minimális illetékbe, meg háromszor el kell fáradni, azt kész. de ehhez rendben kell lennie mindennek, tehát a kifüggesztett ajánlatot változtatás nélkül el kellett fogadnod, két tanu, időpontok, és kell lennie valaminek a kezdben, amivel tudod bizonygatni, hogy márpedig te ezt az elfogadó nyilatkozatot idejében bevitted a jegyzőségre. (már csak ezért sem okos dolog papírokat kézből kézbe csúsztatni, különösen nem, ha azok ráadásul ilyen színes arcképes papírok is...)
nem tudom mit akartam még, ez az ügyrend, így tudod kikényszeríteni, ha nagyon kell neked ez a föld.
b verzió, ha pereskedni nem akarsz, nem éri meg, mert onnan kezdve te leszel a köcsög, akkor hagyd a retekbe, és eközben menj el a másik csókához, hogy jön neked egy rekesz villányival, és nem baszogatod a rendszert.
ha nem te álltál az első helyen, akkor meg különösen hagyd a retekbe.
nem. a kifüggesztett ajánlatot "teljeskörűen el lehet fogadni", vagy el kell menni máshová. új ajánlatot tenni, a kifüggesztettet részeben elfogadni, stb. nem lehet, az ilyen nyilatkozat nem játszik, ezt nem kell figyelembe venni, ha a rendelkezésre álló időben több nyilatkozat is érkezett.
bár igaz, elfogadják az fh-k a haszonkölcsön szerződést, de ha valaki megnézed a ptk-t, akkor igen necces a dolog szerintem. simán megérne egy próbapert, hogy tulajdonképpen miért is van termőföld tv, és miért is vannak előbérleti/elővásárlási jogok, miközbe egy oda nem való jogi trükkel más módon kikerültetnek ezek...
szerintem nyert ügy lenne, egyszerűen a haszonkölcsön intézmény nem erre való, pláne ha azt csak látszatból kötöttük is, és egyébként egyik fél műveli és viszi haza a termést. mert ugye az arról szól, hogy a hasznokat a kölcsönbe adó kapja, namost akkor tessék nekem egy adóbevallást mutatni, ahol ő kimutatta, hogy elmúlt évi terményével mit csinált... aztán már meg is bukott.
szóval szerintem necces ügy lenne belőle, kiskapu, de ez most szerintem nem az az igazi kiskapu, ebből könnyen lehetne bukta. ha állattartó vagy, akkor első helyi előbérlet illet meg, akkor jobb lejátszani a bérletet, ha nem vagy első helyen, és első helyinek is kellene a föld, a haszonkölcsön ideig-óráig megy, de mi van, ha tulaj odamegy, és learatja a gabonádat? szerintem megteheti, nem tudsz úgy haszonkölcsön szerződést írni, hogy a hasznok szedése téged illessen meg, a lényegéből adódóan...
vagy igen?
ha a volt bérlő nyilatkozata formailag és tartalmilag rendben van, akkor nincs mit tenni, az övé.
utólag visszavonni nem lehet az ajánlatot.
tök független ez a szerződés a korábbitól, ha korábbi szerződést nem teljesítette, attól ezt még teljesítheti. ha szép szóval nem lehet meggyőzni, akkor szintén bíróság, kérni kell elmaradt bérleti díjat kamatostul, nameg ha nem műveli a földet, akkor erre hivatkozva fel lehet bontani a szerződést. de ehhez bizonyatani kell, hogy nem műveli szakszerűen, ehhez mondjuk egy fh-s levél a parlagfűről az igen nagy szolgálatot tud tenni...
talajvizsgálat, szakszerűtlen vetésforgó, itt aztán elég nagy a tárház, amire lehet hivatkozni, dehogyaztán bíróság mire mondja azt, hogy télleg nem szakszerűen műveli, hát igen necces...
de ha errefelé is veszed az utat, mindenképpen fel kel szólítani, hogy művelje, elő kell neki írni, hogy mit tartson be, és egyébként "elégséges" időt kell neki hagyni, hogy eleget tehessen a felszólításnak. macerás...
részben igen.
mint reménybeli bérlő, elkocogsz a tulajhoz, és egy soha vissza nem térő ajánlatot teszel neki.
meggondolja, meghágja, és úgy dönt, hogy elfogadná.
ez esetben fogja magát, vagy megkér téged, hogy mivel rendes embernek látszol, bevinnél-e egy papírt a jegyzőnek, amire ő felír néhány adatot. mivel te télleg rendes ember vagy, természetesen megteszed neki.
azon a papíron pedig az van, hogy xy mint tulaj (vagy haszonélvező, mert ugye az is lehet, hogy hiába tulaj, a hasznok szedésére más a jogosult) ezt meg ezt a fődet bérbe adnám, ennyiér meg ennyiér, ilyen meg ilyen feltételek mellett. (legkönnyebb, ha ez a papír a leendő szerződés, hiszen az tartalmazza az összes feltételt). ezt a papírt a jegyző kifüggeszti, és akit érdekel, az nem "észrevételt" meg "kifogást" tesz, hanem "elfogadó nyilatkozatot", amiben leírja, hogy kicsoda micsoda, és hogy a kifüggesztett termőföld bérleti ajánlatot teljes terjedelmében elfogadja, ilyen és ilyen előbérleti jogosultsága van, amit figyelembe venni szíveskedjen, és egyébként két tanu előtt teszi mindezt. szépen fogod magad, tértivevénnyel feladod a jegyzőnek. eltelik a 15 nap, meg még egypár, mer egyik jegyző se szeret dógozni, ő előbb-utóbb összeállítja az iratjegyzéket, és a nyakára jársz, hogy elviheted-e te tőle a tulajnak, vagy ő kiküldi neki. ha tulaj megkapta, akkor láss csodát abba benne van, hogy akkor kivel is jött létre a szerződés, ki áll első helyen. ha veled, hurrá, ha nem veled, akkor bukta.
és aki első helyen áll, annak alá kell írni a szerződését a tulajnak, innen nincs visszaút számára sem, ha nem írja alá, akkor ld. előző post-ot, kikényszeríthető...
Kaptam, de csak fénymásolatot, mást nem akar a jegyző kiadni se nekem se a földhivatalnak közvetlenbe, csak ha ők kérik, de a Fh meg annyit mond, ha hozzájuk nem ér be az eredeti nem tudják bejegyezni...
Az eredeti meg gyakorlatilag "elveszet" mert az eredeti ajánlattevő ül rajta a tulaj meg egyenlőre nem nyilatkozik, hogy aláírja-e velem a szerződést (amit nem is kellene aláírni, mert az eredeti ajánlat + az érvényes elfogadónyilatkozat = érvényes szerződés)
Ha te is tettél észrevételt akkor neked is kellett volna kapjál papírt, függetlenül hogy tényleg előbérleti jogod van e. Ha mégsem kaptál kérdezz rá a földkifüggesztést végzővel.
Maximum mennyi időre köthető a haszonkölcsön szerződés?
A szerződés megkötése után a megszokott procedurát kell csak végigcsinálni? (pl.:Földihatali bejegyzés)
Erre a bérlők szokták intézni a kifüggesztést, így ő kapta vissza a papírt.
Fizet akkor is bérletet ha nincs bejelentve, csak azért, hogy ne más használja.
Szóval most jogom van, csak nem megyek vele semmire se,mert nem tudom mivel bizonyítani.
Kelleni kellene de nem akarja, mert ugye neki nem érdeke.
Amíg nincs bejegyzett használati jogom addig ő tudja papír nélkül használni.
A tulajjal meg nem megyek sokra.
No akkor mégegyszer!
Ajánlatot tesz aki bérelni vagy venni akar!
A tulaj ezt kifüggeszti.
És ha valakinek elővételi vagy bérleti joga van, vagy bármi más, akkor un. észrevételt tehet.
Én most pont itt járok(észrevételeztem). De fogalmam sincs hogy mi is ilyenkor az ügymenet. Állítólag kiértesítik a tulajt és az ajánlatot tevőnek hogy van egy harmadik (aki mindent visz).
Esetleg ezzel kapcsolatban tud valaki valamit?
Én meg a másik oldalon vagyok, előhaszonbérleti jogommal élve egy területre elfogadó nyilatkozatot tettem.
csak egy bibi van nincs a kezemben eredeti papir, mert nem nekem adta a jegyző, a földhivatal meg csak eredeti alapján jegyzi be a használatot.
Ki hogy oldja meg?
Akkor is övé az előbérleti jog,az elmaradt bérleti díjat,ha lehet békességesen,ha nem bírósági úton hajtható be.Ügyvédet megkell kérdezni,mivan a megszakadt bérleti viszonnyal?Neki már lejárat előtt,megkellett volna hosszabbítani,meg a tulajdonos is gondoskodhatott volna,mi lesz lejárat után.
Az előző bérlőnek 2010 szept 30/dec 31.-én lejárt a bérleti szerződése másik szerződést nem tudott kötni senkivel,
a bérelt területei parlag területek, 2-3-évnyi bérleti díjjal tartozik a tulajoknak.
hogy érted, hogy megkifogásolta?
mi az hogy megkifogásolta?
ilyen nincs, ha a tulajdonos kifüggeszt egy ajánlatot, azt vagy elfogadja az előbérletre/elővásárlásra jogosult, vagy nem érdekes, hogy mit beszél. megkifogásolni nincs mit, ez nem a streszkó, ahol a mocsok árukat meg lehet köpködni. egy dolga van annak, aki valamit bökni akar, nyilatkozni, hogy elfogadja az ajánlatot.
az más kérdés, ha szerinte nem járt le a korábbi szerződés, ő még birtokon belül van, neki mezei leltára van, el nem vihető beruházást hajtott végre, melyek ellenértékére igényt tart, az más kérdés, ezt nyilván le kell vele rendezni, de ettől ha lejárt a szerződése, felszabadult a föld, a tulajdonos bérbe akarja adni, kifüggesztett egy ajánlatot, te azt elfogadtad, te vagy az első az előbérleti sorban, formailag és tartalmilag helyesek a papírok, akkor nincs mese, a szerződés létrejött köztetek.
ezen nincs mit megkifogásolni, be kell adni a földhivatalba, birtokba kell lépni, és csókoljuk a seggét mindenkinek...
Meg tudnátok mondani, mi a teendő akkor ha valaki megkifogásolja a kifüggesztéseimet?
A tulajdonosok már aláírták a szerződéseimet, de a volt bérlő mindenképpen keresztbe akar tenni.
Meg tudnátok mondani, mi a teendő akkor ha valaki megkifogásolja a kifüggesztéseimet?
A tulajdonosok már aláírták a szerződéseimet, de a volt bérlő mindenképpen keresztbe akar tenni.
Földhasználati lap benyújtásakor a családi használat valamint a szívességi használat között mi a különbség?
Mindkét esetben fontos az egyenes ági rokoni kapcsolat.
Ha jól tudom családi használat esetén nem kell írásbeli földbérleti szerződés.
Így látom én is,de ma lefényképeztem a területet ,ha behívatnak majd elé ba...om a fényépeket. A jegyző úr szolítsa fel az agíatlant a területe gyommentesen tartására.
Válasz #163. hozzászólásra
Hali!
Sztem , ha parlagfüves ill. nagyon gazos , akkor inkább a szomszédod tegye össze a kezét.Mivel , hogy jót tettél neki , azzal hogy a gaz zöme eltünt.
A másik pedig az , hogy a jegyző mit is mondhatna neki.
Ugyanis ezzel nem kárt tettél volna hanem ellenkezőleg segítettél rajta.
Nem találtam megfelelő topiot ide írom kínomat. kérdésem,van e törvény arra ha valaki nem müveli a földjét,nem is kaszálja és én le legeltetem mikortól lehet?
A héten rá hajtottam egy F...nak a földjére a marhát,teljesen gyomos,meg egyebek még parlagfűs ráadásúl.
Kiverte a hepajt hogy milyen jogon legeltetek rajta ,megy a jegyzőhöz ,bíroságra.birtok háborítás miatt.
Jelentsed be a földhivatalhoz a családi használatot, ez sosem fog lejárni és nem is kell kifüggeszteni. Bérleti díj sincsen. Ha egyszer netán harmadik személynek szeretnétek bérbe, vagy eladni, akkor a családi használatot a földhivatalnál töröltetni kell előtte, mert addig új földhasználatot nem jegyeznek be.
üdv mindenkinek!!
Segitséget szeretnék kérni édesanyámtól bérlek egy darab földet nemgondoltam hogy lejárt a szerzödésem most kaptam a földhiv tól a papirt hogy 2007.12.31 én lejárt aztmondták ha most beadom az ujj szerződést a büntetés 1000ft/ ak, vagy kifüggesztem,valaki tud valami jobb tanácsot adni!! mit lehetne tenni?
5101 hozzászólás
Válasz #176. hozzászólásra
tényállás: tehát akkor volt egy felhívás termőföld ajánlattételre, vagyis a tulaj kifüggesztette, hogy ezt meg ezt a fődet ennyi meg ennyi forintért, meg ennyi meg ennyi szűzért bérbe kívánja adni. ez volt kint.
te fogtad magad, meg szomszéd lányát, aláírtál egy elfogadó nyilatkozatot kettő tanú előtt, amit még időn belül beadtál a jegyzőnek, vagy tértivevénnyel, vagy átvételi elismervénnyel.
lejárt az idő, a jegyző leszedte a kifüggesztést, megállapította, hogy az érkezett elfogadó nyilatkozatok közül kinek van első ranghelyi előbérleti joga, erről készített egy határozatot, és az iratjegyzékkel együtt megküldte a tulajnak. (csalás 1., ha nem a tulajnak küldte, hanem egyik ajánlatot elfogadó nyilatkozónak (lehetséges bérlőnek))
te magad utána jártál a dolgoknak, megtudtad, hogy még ki adott be elfogadó nyilatkozatot, és saját magad ismerve a tf-t megállapítottad, hogy te vagy az első az előbérletbe, téged illet a föld bérleti joga.
ekkor elsétáltál a tulajhoz, hogy koma, jó volna aláírni a szerződést, mert ugye 30 napon be kell jelenti fh-ba, ha meg nem, akkor orbitális szájbavágás lesz a vége.
erre tulaj mondta, hogy jóvan, rendbe is volna, de mégse ér a nevem, én nem veled, hanem a másikkal, mert az nem c.gány szüzet hozott ide, hanem egy svéd amazont.
nah itt kettő dolgot tehetsz. magadba eldöntöd, hogy kell neked a föld, még úgy is, ha bírósági úton kell kikényszerítened a bérleti szerződés aláírását. ha ez van, akkor első körben írsz egy levelet a tulajnak tértivevénnyel, hogy tudomásod szerint ez meg ez van, téged illet a móka, ekkor meg ekkor legyen szíves rendelkezésedre állni, mert vinnád neki a szerződést aláírásra, a tanuk jelenlétéről gondoskodsz, legyen szíves készítse össze a jegyző által kiadott iratjegyzéket. ha nem áll rendelkezésre, bírósági úton kényszeríted ki a szerződéskötést, és kéred felmerült költségeid és káraid megtérítését is egyben. szerencsés esetben köp egyet, és aláírja. szerencsétlen esetben nem írja alá, mert azt hiszi, hogy blöffölsz. innen komoly az ügy, mert ugye segget nem csinálunk a szánkból, amit megmondtunk azt megmondtuk, szépen fogod magad, beadsz egy keresetlevelet az illetékes bíróságra, amiben leírod, hogy ekkor meg ekkor ez történt, vitted a szüzet, nem kellett neki, tisztelt bíróság, kötelezze a tulajt a szerződést aláírására, és a szűz megrontására.
tisztelt bíróság pedig ha papírok rendben találtatnak, kötelezni fogja. formailag, tartalmilag (tehát nevek, adatok, hrsz, díj, tulaj, aláírás, időpont, tanuk, minden lócsöcs) rendben kell lenni mindennek, különben nem játszik. azzal, hogy most éppen hol és kinél vannak a papírok, ez esetben nem kell foglalkoznod, majd a bíróság beidézi a jegyzőt is, ő meg mivel jogvégzett, tudja hogy ott nem szórakozásiból mennek a dolgok, elő fogja állítani másolati példányban, ha az eredetit neki sem sikerülne visszaszedni.
ha minden rendben van, lejátszható az ügy, még ügyvéd sem kell hozzá, simán tudod saját magad képviselni, a kereset beadása kerül minimális illetékbe, meg háromszor el kell fáradni, azt kész. de ehhez rendben kell lennie mindennek, tehát a kifüggesztett ajánlatot változtatás nélkül el kellett fogadnod, két tanu, időpontok, és kell lennie valaminek a kezdben, amivel tudod bizonygatni, hogy márpedig te ezt az elfogadó nyilatkozatot idejében bevitted a jegyzőségre. (már csak ezért sem okos dolog papírokat kézből kézbe csúsztatni, különösen nem, ha azok ráadásul ilyen színes arcképes papírok is...)
nem tudom mit akartam még, ez az ügyrend, így tudod kikényszeríteni, ha nagyon kell neked ez a föld.
b verzió, ha pereskedni nem akarsz, nem éri meg, mert onnan kezdve te leszel a köcsög, akkor hagyd a retekbe, és eközben menj el a másik csókához, hogy jön neked egy rekesz villányival, és nem baszogatod a rendszert.
ha nem te álltál az első helyen, akkor meg különösen hagyd a retekbe.
Válasz #175. hozzászólásra
nem. a kifüggesztett ajánlatot "teljeskörűen el lehet fogadni", vagy el kell menni máshová. új ajánlatot tenni, a kifüggesztettet részeben elfogadni, stb. nem lehet, az ilyen nyilatkozat nem játszik, ezt nem kell figyelembe venni, ha a rendelkezésre álló időben több nyilatkozat is érkezett.
Válasz #180. hozzászólásra
bár igaz, elfogadják az fh-k a haszonkölcsön szerződést, de ha valaki megnézed a ptk-t, akkor igen necces a dolog szerintem. simán megérne egy próbapert, hogy tulajdonképpen miért is van termőföld tv, és miért is vannak előbérleti/elővásárlási jogok, miközbe egy oda nem való jogi trükkel más módon kikerültetnek ezek...
szerintem nyert ügy lenne, egyszerűen a haszonkölcsön intézmény nem erre való, pláne ha azt csak látszatból kötöttük is, és egyébként egyik fél műveli és viszi haza a termést. mert ugye az arról szól, hogy a hasznokat a kölcsönbe adó kapja, namost akkor tessék nekem egy adóbevallást mutatni, ahol ő kimutatta, hogy elmúlt évi terményével mit csinált... aztán már meg is bukott.
szóval szerintem necces ügy lenne belőle, kiskapu, de ez most szerintem nem az az igazi kiskapu, ebből könnyen lehetne bukta. ha állattartó vagy, akkor első helyi előbérlet illet meg, akkor jobb lejátszani a bérletet, ha nem vagy első helyen, és első helyinek is kellene a föld, a haszonkölcsön ideig-óráig megy, de mi van, ha tulaj odamegy, és learatja a gabonádat? szerintem megteheti, nem tudsz úgy haszonkölcsön szerződést írni, hogy a hasznok szedése téged illessen meg, a lényegéből adódóan...
vagy igen?
Válasz #178. hozzászólásra
ha a volt bérlő nyilatkozata formailag és tartalmilag rendben van, akkor nincs mit tenni, az övé.
utólag visszavonni nem lehet az ajánlatot.
tök független ez a szerződés a korábbitól, ha korábbi szerződést nem teljesítette, attól ezt még teljesítheti. ha szép szóval nem lehet meggyőzni, akkor szintén bíróság, kérni kell elmaradt bérleti díjat kamatostul, nameg ha nem műveli a földet, akkor erre hivatkozva fel lehet bontani a szerződést. de ehhez bizonyatani kell, hogy nem műveli szakszerűen, ehhez mondjuk egy fh-s levél a parlagfűről az igen nagy szolgálatot tud tenni...
talajvizsgálat, szakszerűtlen vetésforgó, itt aztán elég nagy a tárház, amire lehet hivatkozni, dehogyaztán bíróság mire mondja azt, hogy télleg nem szakszerűen műveli, hát igen necces...
de ha errefelé is veszed az utat, mindenképpen fel kel szólítani, hogy művelje, elő kell neki írni, hogy mit tartson be, és egyébként "elégséges" időt kell neki hagyni, hogy eleget tehessen a felszólításnak. macerás...
Válasz #177. hozzászólásra
részben igen.
mint reménybeli bérlő, elkocogsz a tulajhoz, és egy soha vissza nem térő ajánlatot teszel neki.
meggondolja, meghágja, és úgy dönt, hogy elfogadná.
ez esetben fogja magát, vagy megkér téged, hogy mivel rendes embernek látszol, bevinnél-e egy papírt a jegyzőnek, amire ő felír néhány adatot. mivel te télleg rendes ember vagy, természetesen megteszed neki.
azon a papíron pedig az van, hogy xy mint tulaj (vagy haszonélvező, mert ugye az is lehet, hogy hiába tulaj, a hasznok szedésére más a jogosult) ezt meg ezt a fődet bérbe adnám, ennyiér meg ennyiér, ilyen meg ilyen feltételek mellett. (legkönnyebb, ha ez a papír a leendő szerződés, hiszen az tartalmazza az összes feltételt). ezt a papírt a jegyző kifüggeszti, és akit érdekel, az nem "észrevételt" meg "kifogást" tesz, hanem "elfogadó nyilatkozatot", amiben leírja, hogy kicsoda micsoda, és hogy a kifüggesztett termőföld bérleti ajánlatot teljes terjedelmében elfogadja, ilyen és ilyen előbérleti jogosultsága van, amit figyelembe venni szíveskedjen, és egyébként két tanu előtt teszi mindezt. szépen fogod magad, tértivevénnyel feladod a jegyzőnek. eltelik a 15 nap, meg még egypár, mer egyik jegyző se szeret dógozni, ő előbb-utóbb összeállítja az iratjegyzéket, és a nyakára jársz, hogy elviheted-e te tőle a tulajnak, vagy ő kiküldi neki. ha tulaj megkapta, akkor láss csodát abba benne van, hogy akkor kivel is jött létre a szerződés, ki áll első helyen. ha veled, hurrá, ha nem veled, akkor bukta.
és aki első helyen áll, annak alá kell írni a szerződését a tulajnak, innen nincs visszaút számára sem, ha nem írja alá, akkor ld. előző post-ot, kikényszeríthető...
Válasz #180. hozzászólásra
Helló MF-es!
Küldenél nekem is egy haszonkölcsön szerződést?
Köszönöm szépen!
baggio06@freemail.hu
Válasz #194. hozzászólásra
Kaptam, de csak fénymásolatot, mást nem akar a jegyző kiadni se nekem se a földhivatalnak közvetlenbe, csak ha ők kérik, de a Fh meg annyit mond, ha hozzájuk nem ér be az eredeti nem tudják bejegyezni...
Az eredeti meg gyakorlatilag "elveszet" mert az eredeti ajánlattevő ül rajta a tulaj meg egyenlőre nem nyilatkozik, hogy aláírja-e velem a szerződést (amit nem is kellene aláírni, mert az eredeti ajánlat + az érvényes elfogadónyilatkozat = érvényes szerződés)
Válasz #188. hozzászólásra
Ha te is tettél észrevételt akkor neked is kellett volna kapjál papírt, függetlenül hogy tényleg előbérleti jogod van e. Ha mégsem kaptál kérdezz rá a földkifüggesztést végzővel.
Válasz #189. hozzászólásra
Köszönöm a nyomtatványt!!!
Maximum mennyi időre köthető a haszonkölcsön szerződés?
A szerződés megkötése után a megszokott procedurát kell csak végigcsinálni? (pl.:Földihatali bejegyzés)
Válasz #191. hozzászólásra
Eddig is én használtam csak nem hivatalosan, mikor szerződni akartam mindig nemet mondott, most végre megegyeztünk, erre aláírt másnak.
Válasz #190. hozzászólásra
De mérlegeld, milyen kapcsolatban van az új bérlő,meg a tulaj egymás között.Lehet önként le kellene lépni.Van ilyen is.
Válasz #188. hozzászólásra
Akkor ráhúzod a lepedőt a tulajra,megijeszted,hogy bejelented a területet,parlagfű miatt.A büntetést ő kapja.
Válasz #187. hozzászólásra
Elküldtem.
Válasz #185. hozzászólásra
Erre a bérlők szokták intézni a kifüggesztést, így ő kapta vissza a papírt.
Fizet akkor is bérletet ha nincs bejelentve, csak azért, hogy ne más használja.
Szóval most jogom van, csak nem megyek vele semmire se,mert nem tudom mivel bizonyítani.
Válasz #186. hozzászólásra
Ha elküldenéd nagyon megköszönném!!
mark1219@vipmail.hu
Válasz #184. hozzászólásra
Van.
Válasz #182. hozzászólásra
Csak külön írásos megállapodás esetén küldi a határozatot a jegyző az ujdonsült bérlőnek.Alapesetben,a tulaj kapja kézhez a határozatot.
Válasz #180. hozzászólásra
Esetleg lenne mintád arról a bizonyos haszonkölcsön szerződésről?
Válasz #182. hozzászólásra
Bejelentés nélkül nem használhatja!A tulajnak,meg a legnagyobb érdeke,hogy rendezve legyen a föld bérlete.
Válasz #179. hozzászólásra
Kelleni kellene de nem akarja, mert ugye neki nem érdeke.
Amíg nincs bejegyzett használati jogom addig ő tudja papír nélkül használni.
A tulajjal meg nem megyek sokra.
Válasz #177. hozzászólásra
Egéssz éjjel írhatnánk amit tudunk.
Válasz #178. hozzászólásra
Haszonkölcsön szerződés,ha a volt bérlő sérelmezi,vigye perre.De szerintem nemfogja,hiszen őt kellene perelni az elmaradott bérleti díjért.
Válasz #176. hozzászólásra
Aki megkapta az eredetit,annak oda kell adni neked,hiszen ő nem megy vele semmire.És te kötsz szerződést a tulajjal,és viszed a földhívatalba.
Válasz #175. hozzászólásra
Akkor mi a teendő ha a volt bérlő ajánlatot tett, de neki a tulajdonos nem akarja a területet kiadni?
Válasz #175. hozzászólásra
No akkor mégegyszer!
Ajánlatot tesz aki bérelni vagy venni akar!
A tulaj ezt kifüggeszti.
És ha valakinek elővételi vagy bérleti joga van, vagy bármi más, akkor un. észrevételt tehet.
Én most pont itt járok(észrevételeztem). De fogalmam sincs hogy mi is ilyenkor az ügymenet. Állítólag kiértesítik a tulajt és az ajánlatot tevőnek hogy van egy harmadik (aki mindent visz).
Esetleg ezzel kapcsolatban tud valaki valamit?
Én meg a másik oldalon vagyok, előhaszonbérleti jogommal élve egy területre elfogadó nyilatkozatot tettem.
csak egy bibi van nincs a kezemben eredeti papir, mert nem nekem adta a jegyző, a földhivatal meg csak eredeti alapján jegyzi be a használatot.
Ki hogy oldja meg?
Válasz #174. hozzászólásra
AJÁNLATOT lehet tenni.
Válasz #168. hozzászólásra
megkifogásolja? Ez milyen szó?
A kifüggesztésre ÉSZREVÉTELT lehet tenni!
Válasz #171. hozzászólásra
Szerződést össze kell tépni,és haszonkölcsön szerződést kell írni,amit nemkell kifüggeszteni,így a régi bérlő nemtud belekötni.
Válasz #171. hozzászólásra
Akkor is övé az előbérleti jog,az elmaradt bérleti díjat,ha lehet békességesen,ha nem bírósági úton hajtható be.Ügyvédet megkell kérdezni,mivan a megszakadt bérleti viszonnyal?Neki már lejárat előtt,megkellett volna hosszabbítani,meg a tulajdonos is gondoskodhatott volna,mi lesz lejárat után.
Válasz #170. hozzászólásra
Az előző bérlőnek 2010 szept 30/dec 31.-én lejárt a bérleti szerződése másik szerződést nem tudott kötni senkivel,
a bérelt területei parlag területek, 2-3-évnyi bérleti díjjal tartozik a tulajoknak.
Válasz #168. hozzászólásra
hogy érted, hogy megkifogásolta?
mi az hogy megkifogásolta?
ilyen nincs, ha a tulajdonos kifüggeszt egy ajánlatot, azt vagy elfogadja az előbérletre/elővásárlásra jogosult, vagy nem érdekes, hogy mit beszél. megkifogásolni nincs mit, ez nem a streszkó, ahol a mocsok árukat meg lehet köpködni. egy dolga van annak, aki valamit bökni akar, nyilatkozni, hogy elfogadja az ajánlatot.
az más kérdés, ha szerinte nem járt le a korábbi szerződés, ő még birtokon belül van, neki mezei leltára van, el nem vihető beruházást hajtott végre, melyek ellenértékére igényt tart, az más kérdés, ezt nyilván le kell vele rendezni, de ettől ha lejárt a szerződése, felszabadult a föld, a tulajdonos bérbe akarja adni, kifüggesztett egy ajánlatot, te azt elfogadtad, te vagy az első az előbérleti sorban, formailag és tartalmilag helyesek a papírok, akkor nincs mese, a szerződés létrejött köztetek.
ezen nincs mit megkifogásolni, be kell adni a földhivatalba, birtokba kell lépni, és csókoljuk a seggét mindenkinek...
Válasz #168. hozzászólásra
Elvileg kifüggesztés után lehet szerződést kötni.Az előbérlőnek van előbérleti joga,nehéz eset.
Üdv!
Meg tudnátok mondani, mi a teendő akkor ha valaki megkifogásolja a kifüggesztéseimet?
A tulajdonosok már aláírták a szerződéseimet, de a volt bérlő mindenképpen keresztbe akar tenni.
Válaszotokat előre is köszönöm!
T.:Márk
Üdv!
Meg tudnátok mondani, mi a teendő akkor ha valaki megkifogásolja a kifüggesztéseimet?
A tulajdonosok már aláírták a szerződéseimet, de a volt bérlő mindenképpen keresztbe akar tenni.
Válaszotokat előre is köszönöm!
T.:Márk
Földhasználati lap benyújtásakor a családi használat valamint a szívességi használat között mi a különbség?
Mindkét esetben fontos az egyenes ági rokoni kapcsolat.
Ha jól tudom családi használat esetén nem kell írásbeli földbérleti szerződés.
Válasz #164. hozzászólásra
Így látom én is,de ma lefényképeztem a területet ,ha behívatnak majd elé ba...om a fényépeket. A jegyző úr szolítsa fel az agíatlant a területe gyommentesen tartására.
Válasz #163. hozzászólásra
Hali!
Sztem , ha parlagfüves ill. nagyon gazos , akkor inkább a szomszédod tegye össze a kezét.Mivel , hogy jót tettél neki , azzal hogy a gaz zöme eltünt.
A másik pedig az , hogy a jegyző mit is mondhatna neki.
Ugyanis ezzel nem kárt tettél volna hanem ellenkezőleg segítettél rajta.
Nem találtam megfelelő topiot ide írom kínomat. kérdésem,van e törvény arra ha valaki nem müveli a földjét,nem is kaszálja és én le legeltetem mikortól lehet?
A héten rá hajtottam egy F...nak a földjére a marhát,teljesen gyomos,meg egyebek még parlagfűs ráadásúl.
Kiverte a hepajt hogy milyen jogon legeltetek rajta ,megy a jegyzőhöz ,bíroságra.birtok háborítás miatt.
Jelentsed be a földhivatalhoz a családi használatot, ez sosem fog lejárni és nem is kell kifüggeszteni. Bérleti díj sincsen. Ha egyszer netán harmadik személynek szeretnétek bérbe, vagy eladni, akkor a családi használatot a földhivatalnál töröltetni kell előtte, mert addig új földhasználatot nem jegyeznek be.
Válasz #160. hozzászólásra
én nem gondolom, hogy közvetlen hozzátartozóként ki kellene függeszteni
üdv mindenkinek!!
Segitséget szeretnék kérni édesanyámtól bérlek egy darab földet nemgondoltam hogy lejárt a szerzödésem most kaptam a földhiv tól a papirt hogy 2007.12.31 én lejárt aztmondták ha most beadom az ujj szerződést a büntetés 1000ft/ ak, vagy kifüggesztem,valaki tud valami jobb tanácsot adni!! mit lehetne tenni?
Válasz #158. hozzászólásra
4 soros vetőgépet akarok venni
Jó éjszakát mindenkinek. Megyek az elmaradt papírmunkáimat elvégezni.
Válasz #156. hozzászólásra
Ejnye. Nemsokára indítjuk a kultivátorokat. Akkor nem bánnám, ha arra leskelődnél.
Válasz #154. hozzászólásra
A fene a sas szemeimet. :)
Volt mikor sokat jártam arra.
Válasz #152. hozzászólásra
De ha a szójavetőgépet is megmondod, akkor viszek neked még egy kis MSC-t...
Válasz #152. hozzászólásra
De igen. Na délután csináltam a képeket.
Válasz #150. hozzászólásra
Nem lesz kicsi a 4 soros kulti, ha jövőre vetőgépet cserélsz?
István!
Ez a 8 soros a honlapodon nem gázlónál van véletlenül lekapva??