Gázolaj árak 623 Ft Benzin árak 616 Ft EUR 393.7 Ft USD 363.9 Ft CHF 404.53 Ft GBP 467.07 Ft

Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása

Létrehozta: marajah , 2010-05-26 15:39:13

Kedvencekhez Segítség

2964 hozzászólás
Nincs profilkép
#2764 hegylakó nyugger
2023-09-15 09:24:03

Válasz trikolor5 #2762. hozzászólására

Okvetlen számolj be az eredményről. Mert az az ügyvéd, aki ezt neked az itteni tanácsok szerint megcsinálja....az egy zseni.

Nincs profilkép
#2763 Tézé
2023-09-15 07:31:45

Válasz trikolor5 #2762. hozzászólására

Ha teljesen ujj hrsz ot akarsz akkor az modja amit már leirtam egyszer .
Keresel egy földméröt általában a földhivatalban tudnak ajánlani.
Majd kell egy ügyvéd is
Majd megkell keresned a társtulajdonosokat és az ő beleegyezésükkel kiméretheted
Ha töbségi tulajdonos vagy akkor eldöntheted egyedül is hogy hova akarod méretni.ha ök vannak töbségben akkor beleszolhatnak.
Meg kb 200-300 ezer ft kell. De majd jön valaki aki biztos jobban tudja mint én

Nincs profilkép
#2762 trikolor5
2023-09-15 06:57:15

Válasz Tézé #2758. hozzászólására

Többi tulajdonos beleegyezése nem csak akkor kell ha az osztatlan közösben akarom megművelni a saját részem? Én teljesen új hrsz-t akarok.

Nincs profilkép
#2761 trikolor5
2023-09-15 06:52:07

Válasz A.I. #2757. hozzászólására

Oké köszi. Ha a hivatalban nem ajánlanak valakit akkor majd jó lenne.

Nincs profilkép
#2760 Tézé
2023-09-15 03:54:21

Válasz BélaNB #2759. hozzászólására

Persze hogy alá kell irnia minden tulajdonosnak . De akkor ön válasthatja ki hogy hol legyen a terület helye.

Nincs profilkép
#2759 BélaNB
2023-09-14 20:53:36

Válasz Tézé #2758. hozzászólására
Nekem nemrég azt mondta egy ügyvéd, hogy hiába vagyok többségi tulaj (50 százalék fölött), a többinek akkor is alá kell irni, hogy elfogadja, hogy a terület melyik része lesz az enyém. (Illetve ha nem veszi át a hivatalos levelet amiben megkeressük, akkor belegyezettnek kell tekinteni.)

Nincs profilkép
#2758 Tézé
2023-09-14 20:14:11

Válasz trikolor5 #2756. hozzászólására

Keresel egy földméröt általában a földhivatalban tudnak ajánlani.
Majd kell egy ügyvéd is
Majd megkell keresned a társtulajdonosokat és az ő beleegyezésükkel kiméretheted
Ha töbségi tulajdonos vagy akkor eldöntheted egyedül is hogy hova akarod méretni.ha ök vannak töbségben akkor beleszolhatnak.
Meg kb 200-300 ezer ft kell.
De majd jön valaki aki biztos jobban tudja mint én

Nincs profilkép
#2757 A.I.
2023-09-14 20:11:55

Válasz trikolor5 #2756. hozzászólására

Ha már volt eljárás a területen, akkor már van egy osztási irány.
Ha nem, akkor nem tudom hogy mehet, de földmérő biztos tudja.
Ha gondolod tudok egy egrit aki szerintem ebben is eljárhat.

Nincs profilkép
#2756 trikolor5
2023-09-14 19:35:46

Ösztatlan közösben sikerült vásárolni területet. Egy részét szeretném kiméretni új hrsz számmal. Mi a menete? Én mondom meg melyik végéről mérjék ki?

Nincs profilkép
#2755 Andor.
2023-09-12 12:07:09

Válasz Cs(erdoagro58@gmail.com) #2750. hozzászólására

Elküldtem az örökösnek az értesítő levelet és mint kiderült, hogy kiskorú méghozzá nem is magyar állampolgárú... az alábbi két esetben szerinted vonatkozik rá valami más jogszabály?:
1. ha elfogadja az értesítő levélben szerepelt értékbecslési ajánlatot,
2. vagy ha nem válaszol, akkor a bírósági letétbe helyezésre vonatkoznak e rá más jogszabályok?

Válaszodat előre is köszönöm.

Nincs profilkép
#2754 Cs(erdoagro58@gmail.com)
2023-09-09 11:16:08

A Nemzet Erdőjogásza vállalt végre osztatlan közös erdő felszámolását Csarodán. Nagy falatnak tűnik. Kíváncsi vagyok az eredményre. Ha esetleg valaki érintett, és problémája lesz, jelezze.......

Nincs profilkép
#2753 Cs(erdoagro58@gmail.com)
2023-09-08 14:15:01

Válasz VW passat #2752. hozzászólására

A kivett mocsár nem mezőgazdasági hasznosítású föld, így az Foktftv. rendelkezései nem vonatkoznak rá, ez alapján nem osztható meg. A Ptk. nyújotta lehetőségek közül lehet válogatni. A dolog ott lett elcseszve, hogy az állami megosztás előtt nem csináltatok használati rendet.

#2752 VW passat
2023-09-08 11:05:42

Lehet hogy már volt kérdés, de lenne-e lehetőségem arra, hogy egy osztatlan közösben (művelés alól kivett mocsaras terület), az állami ingyenes kimérés során egy tulajdonos tag kimérette a területét, mi meg elfelejtettük beadni kimérésre.
Van rá lehetőség hogy a sajátomat kiméressem mellette? Bekebelezni nem szeretnék mert egy semmire való föld, csak a sajátomhoz hozzá jutni.

Nincs profilkép
#2751 Andor.
2023-09-08 10:00:18

Válasz Cs(erdoagro58@gmail.com) #2750. hozzászólására

Szuper, köszi.
Közben felhívtam a földhivatalt is és ott is megerősítetek abban hogy elég csak az örököst felkeresnem.
Köszi a segítséget még egyszer, ha lesz újra fejleményem az ügyről ami kérdést von maga után jelentkezek.

Nincs profilkép
#2750 Cs(erdoagro58@gmail.com)
2023-09-08 08:37:07

Válasz Andor. #2749. hozzászólására

Ha az örökös reagál, és megjelöli a kifizetés módját, akkor azt teljesíted, és a korábbi papírokkal együtt megint benyújthatod. Ebben az esetben a letétet visszakéred a bíróságtól, de a kérelemhez mellékeld a földhivatali végzés másolatát.

Nincs profilkép
#2749 Andor.
2023-09-08 08:28:26

Válasz Cs(erdoagro58@gmail.com) #2748. hozzászólására

Köszi a tippet.
Ha megvan az örökösnek a válasza, akkor újra benyújthatom szerinted a többi tulajdonos papírjaival együtt a földhivatalhoz? vagy mindenkit újra kell értesítenem, szóval minden indulhat elölről?

Válaszodat előre is köszönöm.

Nincs profilkép
#2748 Cs(erdoagro58@gmail.com)
2023-09-08 07:24:39

Válasz Andor. #2747. hozzászólására

A 3. alcím szerinti eljárásnál az iratok földhivatalhoz történő benyújtása előtt mindig le kell kérni egy friss tulajdoni lapot, nins-é valami változás.
Ki kell küldeni az örökös (ök)nek az értesítést. A töbieknek nem. Ha átveszik, és meghatározzák a kifizetést, akkor egyszerű a történet. Ha nem, akor a végzéssel alátámasztva beadsz még egy letéti kérelmet, nem kéred a letét ls az illeték visszautalását, arra hivatkozva, hogy az új kérelmnél azt a bíróság vegye figyelembe.

Nincs profilkép
#2747 Andor.
2023-09-07 20:47:59

Sziasztok,

Leírnám mi történt velem hátha valakinek van tippje mi tévő legyek...
Elindítottam egy bekebelezést, volt értékbecslős, és volt bírósági letétes is, egyszóval volt minden.
Eljutottam oda hogy szerintem minden oké így már beadhatóm a bekebelezési nyilatkozatomat a földhivatalnak, igen ám de jött a fekete leves... kapom a végzést tőlük hogy elutasítva, azért mert az egyik személy akinek bírósági letétbe helyeztem a pénzt már nem tulajdonosa az ingatlannak mert közbe megörökölte az örököse a tulajdonrészét, amiről értesítést se kaptam a földhivataltól pedig ilyenkor elvileg kellene hogy küldjenek a változásról tulajdonlapot...
Amikor én beadtam a bekebelezési nyilatkozatomat a földhivatalhoz abban a tudatban voltam hogy nincsen tulajdonosi változás.
A földhivatal hivatkozik valamelyik törvényre (akit érdekel megkeresem és leírom) hogy az számít amikor beadtam nekik, akkor ki volt a tulaja.

Utána fogok érdeklődni, de hátha van tippetek azzal kapcsolatban hogy ilyenkor az egész bekebelezést újra el kell indítanom, mindenkit újra értesíteni kell stb...? vagy feltudom használni az újra beadandó bekebelezési nyilatkozatomhoz a földhivatal felé őket (+természetesen az új tulajdonos értesítő levelével és annak válaszával együtt) a már begyűjtött nyilatkozatokat?

Segítségeteket előre is köszönöm.

Nincs profilkép
#2746 Csaba(Quercus)
2023-09-04 14:10:48

Válasz Anyuska #2745. hozzászólására

Ez kezd egyre értelmezhetetlenebbé válni.
Földbérleti szerződéseket nem lehet figyelmebe venni, csak használati rendet. Az alap esetben minden tulajdonostársnak önálló terület lett kijelölve. Ebben az esetben viszont nem keletkezhetett a megosztás során osztatlan közös tulajdon. Ha a használati rend úgy lett kialakítva, hogy több tulajdonostárs ugyan annak adta használatba a tulajdoni hányadát, így nekik egy részterület lett kialakítva a használati megosztásban, úgy már esetleg lehetséges, hogy osztatlanba maradtak.
De akkor a helyi "tsz" milyen új használati megosztást alakított ki? Ha olyat, hogy úgy osztotta meg az osztatlanban maradt önálló, új földrészletet, hogy egyrészről van amit ők művelnek, és van amit ti, akkor az miért nem felel meg?
Nem rosszindulatból mondom, de az az alapvető probléma, hogy egy egyszerű történetet sem tudtok érthetően klaviatúrára vetni....

Nincs profilkép
#2745 Anyuska
2023-09-04 13:30:49

Válasz Csaba(Quercus) #2744. hozzászólására
A kiméréskor figyelembe vették a földbérleti szerződéseken alapuló földhasználatokat is. Ugyan azt a földet műveljük évek óta. Készült már használati megállapodás azóta, a helyi Tsz. részéről. Viszont annak az iktató számára nem lehet hivatkozni. Tehát számomra értelmetlen módon újat kell beadni. Változás nem lesz, mert mindenki ott művel, ahol évek óta. A tulajdonosoktól kell beleegyezést kérni, hogy mint földbérlő xy-tól ennyi meg ennyi összegért, bizonyos időre .... Ha nagyságú földet bérelhessek. Rosszul fogalmaztam, ez már nem hosszabbítás, hanem szerződés módosítás! Természetesen tudom, hogy hatósági jóváhagyáshoz kötött. Az ügyintéző tájékoztatására csinálom, csak a számítást nem értettem. Azt meg már nem mertem mondani, hogy ugyan mondja már meg konkrétan, mekkora területet is írjak a szerződésbe? Így, ha minden igaz, akkor szerződés módosítás és hosszabbítás is lesz.

Nincs profilkép
#2744 Csaba(Quercus)
2023-09-04 12:50:07

Válasz Anyuska #2742. hozzászólására

Egyébként mikor zajlott le ez az osztatlan közös megszüntetése? És volt használati megosztás?

Nincs profilkép
#2743 Csaba(Quercus)
2023-09-04 12:33:41

Válasz Anyuska #2742. hozzászólására

Erről beszélek. Ez már nem csak a szerződés meghosszabítása, hanem a szerződés jelentős mértékű módosítása. Amit követhet a szerződés meghosszabítása. A használati rend kialakítása nem bonyolult, feltéve, hogy meg lesz az egyszerű, vagy ha szükséges 2/3-os többség. Már csak az a lényeges kérdés maradt tisztázatlan, ugyan azt a területet kapjátok-é, amit korábban műveltetek.
Azt meg csak halkan jegyzem meg, az Foktftv. az államilag finanszírozott osztatlan felszámolások esetében nem mondja ki, hogy a földhasználati szerződések tovább élnek.

Nincs profilkép
#2742 Anyuska
2023-09-04 11:13:56

Válasz Csaba(Quercus) #2740. hozzászólására
A szerződés meghosszabbításához kérik a használati rend megállapodást! Régebben is osztatlan volt, ahhoz készült használati megállapodás. Most nem fogadják el, mert Hrsz. változás is és tulajdontárs változás is lett. Elég bonyolult, de működik. Legalább is már adtam be ilyen hosszabbítást. Ahány vármegye, annyi variáció!!!

Nincs profilkép
#2740 Csaba(Quercus)
2023-09-04 09:31:14

Válasz Anyuska #2738. hozzászólására

Ha új használati rendet akarsz kialakítani, akkor milyen szerződést akarsz meghosszabítani?

Nincs profilkép
#2739 Csaba(Quercus)
2023-09-04 09:29:54

Válasz Anyuska #2737. hozzászólására

Ha persze, hogy változott, akkor ezt a persze hogy változást kellene először rendbe tenni. Mert miután a haszonbérleti szerződés meghosszabbítása hatósági jóváhagyáshoz kötött, továbá a terület is változott, így nehéz lesz. De meg lehet próbálni.

Nincs profilkép
#2738 Anyuska
2023-09-04 09:27:07

Válasz Tézé #2734. hozzászólására

Nagyon szépen köszönöm!! Most már majdcsak boldogulok. Ugyanis használati megosztást kell csinálni, és a többi tulajdonos területe is kell. Lehet szorozni, osztani. Még egyszer köszönöm!!

Nincs profilkép
#2736 Csaba(Quercus)
2023-09-04 09:13:51

Válasz Anyuska #2732. hozzászólására

Fogadjunk, hogy a helyrajzi szám is változott.......

Nincs profilkép
#2735 Tézé
2023-09-04 08:48:26

Válasz Anyuska #2732. hozzászólására

1 tulajdoni hányad =5,6841négyzetméter
Ezt szorzod 6382 el=
36276,496 négyzetméter

Nincs profilkép
#2734 Tézé
2023-09-04 08:32:55

Válasz Anyuska #2732. hozzászólására

A 381375 ÷67094 majd az eredményt megszorzod a 6382 vel

Nincs profilkép
#2732 Anyuska
2023-09-04 08:22:11

Sziasztok!
Tudnátok segíteni a következő ügyben: osztatlan közös tulajdonú földhaszonbérleti szerződést szeretnék meghosszabbítani. A problémám a következő: A bérelni kívánt föld 6382/67094 tulajdoni hányad. Az össz.szántó terület 38,1375 Ha és 658,97 AK. Addig értem, hogy a tulajdoni hányadot osztom( 6382/67094 és ez ugye 0,09512 ha) Itt akadtam el, hogy a tulajdoni hányad osztó része (67094) nagyobb, mint a föld AK értéke (65897). Az eredeti szerződés kötésekor a föld AK értéke egyenlő volt a tulajdoni hányad osztó részével! Kimérés történt, és valami oknál fogva ez az érték csökkent!! Valaki tudnál, hogy miként kapom, meg a Ha nagyságát? Előre is köszönöm, ha valakinek van megoldása!

Nincs profilkép
#2731 Moderátor
2023-08-23 20:37:41

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-24 08:54:35

Nincs profilkép
#2730 Moderátor
2023-08-23 18:22:09

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-24 08:54:31

Nincs profilkép
#2729 Fórumleső
2023-08-17 10:30:31

Válasz agrohelp101 #2728. hozzászólására

Üdv!

Tiltottam a viselkedéséért!

Modi.

Nincs profilkép
#2728 agrohelp101
2023-08-17 09:11:14

Válasz Moderátor #2727. hozzászólására

Na kkor figyelj, kicsihuszár. Amíg ez a fannika/misike it lesz, adig lesz munkád gazdagon. De legalább megdolgozol a pénzedért, nem lopod a napot.....

Nincs profilkép
#2727 Moderátor
2023-08-17 08:36:15

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:48:23

Nincs profilkép
#2726 agroerdo58
2023-08-17 08:29:14

Válasz kulakman #2725. hozzászólására

De lehet, csak előtte el kell takarítani a szemetet. Én így szoktam......

#2725 kulakman
2023-08-17 08:24:29

Emberek , á dehogy vagytok ti emberek!

Valami értelmeset, fontosat nem lehetne?????????

Nincs profilkép
#2724 Moderátor
2023-08-17 08:24:11

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:49:02

Nincs profilkép
#2723 Moderátor
2023-08-17 08:18:38

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:49:21

Nincs profilkép
#2722 Moderátor
2023-08-17 08:16:02

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:01:37

Nincs profilkép
#2721 Moderátor
2023-08-17 08:12:34

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:55:27

Nincs profilkép
#2720 Moderátor
2023-08-17 08:10:51

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:49:43

Nincs profilkép
#2719 Moderátor
2023-08-17 08:09:35

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:55:08

Nincs profilkép
#2718 Moderátor
2023-08-17 08:08:09

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:02:55

Nincs profilkép
#2717 Moderátor
2023-08-17 08:06:40

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:51:19

Nincs profilkép
#2715 Moderátor
2023-08-17 08:04:09

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:52:21

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Hiába drágább, inkább prémium gázolajat tankolunk?
Hiába drágább, inkább prémium gázolajat tankolunk?
Magyar Ásványolaj Szövetség közzétette a magyarországi üzemanyag-fogyasztást.
Egyre nagyobb a gond! Aszálytérkép 2024 – friss hírek az aszályról
Eladó anyajuh merinó állomány
Eladó anyajuh merinó állomány

4.900.000 Ft

Eladó IH Case 856 XL
Eladó IH Case 856 XL

6.900.000 Ft

Kirchner 1,8 tonnás szervestrágyaszóró
Kirchner 1,8 tonnás szervestrágyaszóró

790.000 Ft

Pöttinger 2500 szervestrágyaszóró
Pöttinger 2500 szervestrágyaszóró

690.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]