Gázolaj árak 603 Ft Benzin árak 604 Ft EUR 388.05 Ft USD 356.13 Ft CHF 391.85 Ft GBP 452.28 Ft

Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása

Létrehozta: marajah , 2010-05-26 15:39:13

Kedvencekhez Segítség

2947 hozzászólás
Nincs profilkép
#2547 Balu21
2023-02-20 15:13:41

Válasz D-Csaba #2545. hozzászólására

Köszönöm a választ

Nincs profilkép
#2546 D-Csaba
2023-02-20 13:29:02

Válasz GEORGOSZ #2542. hozzászólására

Ne vezesd félre a nagyérdeműt........DDDDDDDDDDD

Nincs profilkép
#2545 D-Csaba
2023-02-20 13:28:19

Válasz Balu21 #2539. hozzászólására

A 3. alcím szerinti eljárásban mindig a teljes területben kell gondolkodni. Az ezért kínált ellenértéket kell a tulajdonostársakkal közölni. A licit is innen indul. Nincs jogszabályi előírás arra, hogy minden tulajdonostársnak ki kell számolni a neki járó ellenértéket. Én azért megteszem ezt az értesítőlevélben, mert ez jó pont a földhivatalnál. Viszont az egyezségi okiratban, vagy az egyoldalú jognyilatkozatban már tételesen fel kell sorolni, hogy a tulajdonostársak mennyi összeget kaptak.
A bírósági letéteknél a bíróság nem vizsgálhatja az értesítő levelet, és a számítás helyességét. Neki a letéti kérelemben szereplő összegről kell végzést hozni.
A számítás helyességét a földhivatal vizsgálja.

Nincs profilkép
#2544 D-Csaba
2023-02-20 13:20:15

Válasz Erdőjaro #2538. hozzászólására

Az osztatlan közös tulajdonok felszámolása során az erdészeti hatóságoknak nem jut szerep. Ha lezárult a megosztás mondjuk a 2. alcím alapján, akkor ha valaki az újonnan kialakított önálló földrészletére be akar jelentkezni erdőgazdálkodónak, akkor kap szerepet az erdészeti hatóság. Már persze ha nincs eleve erdőgazdálkodó. Persze tulajdonképpen az sem akadály.
Ilyenkor azért van teendő nem kevés.
De gyakorlatilag a földhivatalnak sem sok beleszólása van. Természetesen a jogszabály szab rájuk feladatot, de az osztóprogram által elkészített megosztás menetét, helyességét nem igazán tudják vizsgálni. Azért sem, mert nem látnak bele.

Nincs profilkép
#2543 D-Csaba
2023-02-20 13:12:57

Köztudomású, hogy soha senki elől nem hátrálok meg. Főleg nem egy egybites alékesz elől.
Tehát.....folytassuk.

Nincs profilkép
#2542 GEORGOSZ
2023-02-13 12:44:15

Válasz Matyi50 #2540. hozzászólására

Pedig itt két hete ismerős csinált bekebelezős megosztást és csak az a két társtulaj kapott többet, akik szakértőt fogadtak értékbecsléshez, a többi megkapta az eredeti 85000/Ak árat.

Nincs profilkép
#2541 Matyi50
2023-02-13 12:42:17

Válasz Erdőjaro #2538. hozzászólására

Pontosan erről van szó! Olyan nincs,hogy az erdészeti hatóság kimarad a körből ... eleve sok földhivatal erdőnél az erdészeti hatóságra hagyatkozik,hiszen természetben teljesen más egy erdőterület megosztása,mint papíron, s hogy a nagy szagértővel éljek"zongorázni lehet a különbséget" egy szántó vagy egy erdő művelési ágú ingatlan megosztása esetén. Ilyen alapon az addigi völgy,hegy,közelítőutak mentén kialakított erdőrészlet határokra szó szerint sz@rik a törvény,ha a "szagértő" szerint jár el valaki.Sőt az ő módszere alapján keletkezhet olyan erdőterület is,amit nem lehet megközelíteni. Ez jóval bonyolultabb attól amit itt a nagyokos felvázolt. Az erdő a területi tagoltság,kitettség,fekfés szerint lett tagokra,részletekre bontva. Kizártnak tartom,hogy ilyen szakmai szempontokkal teljesen szembemenjen a jelenlegi megosztási forma egy szakhatóságot teljesen kihagyva. Az aki így kap erdőt,az kösse fel a gatyát,mert nem lesz fenékig tejfel az utána való gazdálkodás.

Nincs profilkép
#2540 Matyi50
2023-02-13 12:29:56

Válasz Balu21 #2539. hozzászólására

Úgy,hogy minden társtulajdonosra egyformán vonatkozik és tulajdoni hányad alapján kerül leosztásra,és nem pedig úgy ,ahogy a nagy szakértő itt mondja,hogy "csak arra,akinek az ajánlata magasabb egyedül az kap csak többet,a többieké meg úgy,ahogy az eredeti bekebelezési ajánlat szól".

Nincs profilkép
#2539 Balu21
2023-02-13 11:23:28

Sziasztok!

Azt szeretném kérdezni, hogy ebben a cikkben az utolsó mondatot szerintetek hogyan kell a gyakorlatra vetíteni?

https://agrokep.vg.hu/kozelet/hogyan-kezdjunk-neki-az-osztatlan-kozos-tulajdon-megszuntetesenek-29138/

"az ellenértéket a teljes ingatlanra kell meghatározni és ezt a „licit” során is végig így kell feltüntetni."

Ezt a 3. alcím szerinti 1/1-et eredményező bekebelezési eljárásra írja.

Ez azt jelenti, hogy pl. egy 3 ha-os bekebelezendő területnél nem azt kell írni a levélbe, hogy éppen a címzett tulajdonostársnak mennyi jár, hanem, hogy az összesért mennyit fizetek? És a tulajdonostársnak kell kiszámolnia, hogy az ő tulajdoni hányada mennyit is jelent konkrétan? A földhivatal a végén hogy fogja leellenőrizni, hogy mindenki annyit kapott-e, amennyi járt neki? Pl: A bekebelező csatol egy táblázatot, amiben egyértelműsíti, hogy kinek mennyit és hogyan számolt?

Azt értem, hogy itt az egészre lehet licitálni, csak nem tudom a módszert, hogy vajon hogyan és ki számolja ki, hogy kinek mennyi jár? Pl. van benne legelő, szántó, nádas alrészlet is és pl. van használati rend megállapodás, amiből látszik, hogy ki használja a szántót és ki a legelőt. Mégis átlag AK-ra számolok és "egységárat" fizetek az átlag AK alapján számolt terület függvényében? Gyanítom igen, másképp nem lehet megoldani.

Vagy a bírói letétnél simán elfogadja a bíróság a kérelmező által bemondott összeget úgy, hogy a tulajdonostársnak kiküldött levél nem tartalmazott konkrét összeget?

Köszi az ötleteket, üdv.

Nincs profilkép
#2538 Erdőjaro
2023-02-13 09:36:09

Válasz D-Csaba #2530. hozzászólására

Üdv Ez azért nem valami megnyugtató valóban,hogy most a földhivatal az egyetlen hatóság,amit ha az egész megszüntetés elkészült,majd átveszi a helyét az erdészeti hatóság egy erdő esetében.
Nagyon észnél kell lenni ,örülök hogy ez a vita azért folyik,még ha néha nem épp kultúráltan is,de hasznos tud lenni.

Nincs profilkép
#2537 GEORGOSZ
2023-02-13 09:20:18

Válasz Matyi50 #2519. hozzászólására

Tavaly kezdeményeztem bekebelezős megosztást szántó-gyümölcsös-erdő ingatlanon. Nem volt erdőrészlet rajta, kértem hatósági állásfoglalást amivel átvezették fásított területté az "erdőt". Így már lehetett osztani a fásítottat 1ha alatt is. Én telepítettem a gyümölcsöst mégis bele került 0,6 hektárral más tulajdonos. Akivel lehetett beszélni, azok családjukon belül maradtak egy-egy osztatlanban, volt akit kifizettem, volt bírósági letét a többit meg akik nem válaszoltak a megkeresésekre én pakoltam oda, ahová nekem tetszett. Teljesen másképp mint addig használtuk. Bejegyezve, kitűzve és kész.

Nincs profilkép
#2536 Moderátor
2023-02-13 08:58:11

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-02-21 10:15:31

Nincs profilkép
#2535 D-Csaba
2023-02-13 08:44:55

Nakéremtisztelettel! Itt untam meg a dolgot. Engem egy ..... ne kóstolgasson, ne mocskoljon.

Ha valakinek gondja van az osztatlan közös tulajdon felszámolásával, az az

osztatlan@citromail.hu

email címen megtalál.


Moderátor által módosítva: 2023-02-13 15:04:59

Nincs profilkép
#2534 Matyi50
2023-02-13 08:43:59

Válasz D-Csaba #2533. hozzászólására

Majd ezt mondjad azoknak az ügyfeleidnek is, akiknek előtte azt mondtad,hogy az "erdészeti hatóság nem játszik" smile lol
Közben meg felújítási kötelezettséget örököltetsz mert ott már nagyon is az erdészeti hatóság játsziksmile whistling ,ami ugye átszáll az új tulajdonosra és kezelőre,csak ezt nem tudják sokan,mert hűdejó ki lesz mérve az erdőm,árkon bokron másik erdőrészleten keresztül.smile lol

Nincs profilkép
#2533 Moderátor
2023-02-13 08:35:49

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-02-13 15:03:25

Nincs profilkép
#2532 Matyi50
2023-02-13 08:24:26

Válasz D-Csaba #2530. hozzászólására

" Az erdészeti hatóság semmilyen formában nem játszik a megosztás során. "

Ez is félrevezetés!smile censored

Nincs profilkép
#2531 Matyi50
2023-02-13 08:13:23

Válasz D-Csaba #2530. hozzászólására

Magyarán Te is bőszen belesegítesz ebbe a baromságba! Holott szakmai "nagytudásod" teljesen mást sugall,de a pénz az pénz amit kapsz érte.
Ha nem haragudtak még rád erdőtulajdonosok,erdőgazdálkodók,majd ezután fognak,hiszen Te magad is leírod,hogy valahol ez nagyon nem jó így.
Meglévő, már kezelt erdőrészletet,erdőszerkezetet,erdőtagot is akár ,állományt, szétbarmolni csak azért mert a jelenlegi földforgalmi törvény ezt lehetővé teszi mert a helyrajziszám egy,és ezt bármi áron fel kell darabolni,ehhez asszisztálni ráadásul szakmai mellveregetéssel,erdészként..hogy "én én vagyok a nagy szakértő" Hát mit ne mondjak, elképesztő szakmai karrier... Ezzel tudod kiket fogsz így magad ellen hergelni? A már meglévő erdőgazdálkodókat,akik netán osztatlan területen külön erdőrészleteken gazdálkodtak,és most jön egy ilyen szakértő,sajátos jogértelmezéssel,némi hatósági csókossággal és ezt így mind szétbarmolja vigyorogva szerte az országban jó sok pénzekért. Ez aztán a szakmai karrier.
Szerintem fogsz te még komoly pereket emiatt a nyakadba kapni...de ne legyen igazam. Isten óvja tőled az erdőket!

Nincs profilkép
#2530 D-Csaba
2023-02-13 06:11:54

Válasz Erdőjaro #2529. hozzászólására

Nézd, tudom, hogy sokaknak nagyon nehéz ezt elhinni, de a 2020. évi LXXI. törvény (Foktftv.) tényleg bedobta a gyeplőt a tulajdonostársak közé. A 2. alcím szerinti megosztásnál a többség gyakorlatilag azt csinál, amit akar. A lényeg, hogy lehetőség szerint szűnjön meg a közös tulajdon. Ez az erdők esetben is érvényes.
Az alapvetés a következő:

"2. § Az e törvény szerinti eljárások során az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (a továbbiakban: Inytv.), az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvény (a továbbiakban: Evt.), a földmérési és térképészeti tevékenységről szóló 2012. évi XLVI. törvény, a Földforgalmi törvény, valamint a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény szabályait az e törvényben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni."

Tehát a felsorolt törvényeket a Foktftv.-ben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. Ez az Erdőtörvényre, illetve a Földforgalmi törvényekre is érvényes. Az Evt. 86. § (2) bekezdés előírja. hogy az erdőket - ha van használati rend -akkor megosztani csak azok határai mentén lehet. Ehhez jön még az 1 ha, és 30 méter, ami szerintem egy téves jogértelmezés.
Na már most, ezt a Foktftv. felülírja.

11. §

"Erdőnek minősülő ingatlan esetén az Evt.-nek az erdő megosztására irányadó további előírásait nem kell alkalmazni."

Vagyis csak az 1 ha-os minimum területi mértéket kell figyelembe venni. Az erdészeti hatóság semmilyen formában nem játszik a megosztás során.

A Foktftv. viszont előírt egy olyan dolgot, amelyet olyan földrészletek esetében, ahol több erdőrészlet van, gyakorlatilag nem lehet betartani.

"6/A. § * Erdőnek minősülő ingatlan esetében a 6. § (6) bekezdésének alkalmazása során figyelembe kell venni a földön található faállomány fatérfogatát is."

Erre az osztóprogram nem alkalmas.

Ha valaki egy használati rendel a "háta mögött" ültetvényt telepít úgy, hogy azt nem teszi rendbe az ingatlan nyilvántartásban....az megérdemli a sorsát. Mert lehet, hogy elveszíti azt. Persze polgári peres eljárásban megpróbálhat kártérítést kérni, ha a megosztás, vagy a bekebelezés során nincs erről egyezség.
A támogatások kérdését nem rendezi a jogszabály, a hiteleket is csak akkor, ha van jelzálog bejegyezve. Bár ezekről mintha már olvastam volna valahol, de majd utána járok.

És bizony megtörténhet, hogy hogy ha valakinek 1 ha-nál nagyobb a tulajdoni hányada, és mondjuk szántót művelt, akkor a megosztás során legelő alrészletben kap önálló ingatlant.
Az alapvető gond ahogy látom az, hogy a földhivatalok nem tudják az Foktftv. rendelkezéseit összefésülni más jogszabályi előírásokkal. Ezért ragaszkodnak pl. görcsösen a folyxamatot lezáró okirat esetében a "zöld papírhoz", miközben egyértelmű, hogy azt a Foktftv. nem írja elő.

Nincs profilkép
#2529 Erdőjaro
2023-02-12 20:35:04

Válasz D-Csaba #2520. hozzászólására

Erdő esetében személy szerint már találkoztam olyannal én is,hogy egy addig gazdátlan összeomlott erdőben elvégezték a használati megosztást, azonnal,ahogy a törvény lehetővé tette, a saját maga területi arányaival lefolytatta az eljárást határidőkkel levelezésekkel,rajzokkal,hatósági engedélyeztetéssel,tervezéssel teljesen úgy mint ha most a megszüntetést csinálnák. Külön erdőrészlet lett kialakítva,amire az a tulaj lett bejegyezve erdőgazdálkodónak, azóta az le is termelte,vagy gyérített(nem tudom pontosan).Ahogy előirta a hatóság sürgősségi fokozatokban azonnali munkavégzést rendelt el a területen. Ilyen esetben ha a későbbiekben osztatlan megszüntetésre kerül a sor,az erdészeti hatóság véleményem szerint kötelezően hivatalból figyelembe kell vegye az addig már kialakított erdőrészletet,ráadásul ha azon már beavatkozás(ok) haszonvétel,erdősítés,felújítás is történt . Az osztatlan megszüntetésekor ezt a használati rendet nem lehet már kikerülni.,ez nem termőföld.De termőföldnél is lehet olyan,hogy idő közben ültetvényt telepített valaki kötelezettségekkel,vagy épp támogatásokkal,hitelekkel. Azt az osztatlan megszüntetéssel,egy tollvonással nem lehet semmissé tenni. Erre is tuti van külön hivatkozás ,vagy egybefésülés a jogrendben.
Matyi50 is erre gondolhatott szerintem,de majd megírja

Nincs profilkép
#2528 Lelle02
2023-02-12 20:12:11

Válasz rezeda054 #2513. hozzászólására
Mi egy 55 ha-os területet osztottunk meg 2022. őszén. Alapból az egyik tuladonos társsal együtt, a terület több mint 50%- a a tulajdonunkban volt. Az 1 ha alatti területeket egymás között megosztva kebeleztük be. A végén kettőnk tulajdonrésze kb. 34 ha lett. Mi döntöttük el, hogy kinek hova kerül a tulajdonrésze, a többieknek ezt el kellett fogadni. A Csaba egyébként nagyon ért hozzá, nekünk is ő segített.

Nincs profilkép
#2527 Pont
2023-02-12 19:27:18

Válasz Sz_Pisti #2526. hozzászólására

Nem tudom mire gondolsz. A bekebelezésnél van olyasmi, hogy ha valakinek a megélhetéséhez szükséges az addigi területe, és ha kéri, akkor az övét nem kebelezhetik be, vagy valami ilyesmi.

A megosztást ha valamelyik tulajdonostárs kezdeményezi, akkor végig lehet vinni, az új szabályozás célja, és lényege, hogy az osztatlanok megszűnjenek, e célnak minél kevésbé lehessen keresztbe tenni....

Nincs profilkép
#2526 Sz_Pisti
2023-02-12 19:19:22

Válasz Pont #2524. hozzászólására

Van valami vétójog is, nem? De az nem tudom milyen tulajdoni hányadtól van?

Nincs profilkép
#2525 D-Csaba
2023-02-12 19:16:30

Válasz Matyi50 #2519. hozzászólására

Matyika, csinálj egy vudu babát, majd küldök egy fényképet magamról, ragaszd rá, és szurkáld tűvel.
Attól hátha jobb lesz.....

Nincs profilkép
#2524 Pont
2023-02-12 18:24:46

6. § (1) Az osztatlan közös tulajdon megszüntetése során a tulajdonostársakat a Nemzeti Földalap kezeléséért felelős szerv által üzemeltetett osztóprogram alkalmazásával az ingatlan meghatározott részéhez kell rendelni (a továbbiakban: kiosztás).

(2) A tulajdonostársak között létrejött, az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerinti egyezségben meg kell határozni a kiosztás során kialakított ingatlanokat és azok tulajdonosait.

(3) Az egyezség érvényességéhez a tulajdonostársak tulajdoni hányad szerint számított egyszerű többségének döntése szükséges azzal, hogy az egyezséghez történő hozzájárulást megadottnak kell tekinteni az 5. § (2) bekezdése szerinti tulajdonostárs, valamint az 5. § (4) bekezdése szerinti értesítettnek tekintendő tulajdonostárs esetében, ha az egyezségi döntésben nem vesz részt. Az egyezség hatálya az összes tulajdonostársra kiterjed.

Nincs profilkép
#2523 D-Csaba
2023-02-12 18:17:03

Válasz Sz_Pisti #2521. hozzászólására

A Foktftv. szerinti osztatlan megszüntetése esetében egyezségre akkor van szükség, ha a kezdeményező tulajdonostársnak nincs meg a többsége. A többség ugyan akkor nem csak egyezséggel szerezhető meg.

"6. §

(3) Az egyezség érvényességéhez a tulajdonostársak tulajdoni hányad szerint számított egyszerű többségének döntése szükséges azzal, hogy az egyezséghez történő hozzájárulást megadottnak kell tekinteni az 5. § (2) bekezdése szerinti tulajdonostárs, valamint az 5. § (4) bekezdése szerinti értesítettnek tekintendő tulajdonostárs esetében, ha az egyezségi döntésben nem vesz részt. Az egyezség hatálya az összes tulajdonostársra kiterjed.

5. §

(2) Az (1) bekezdés szerinti értesítés mellőzhető az olyan tulajdonostárs esetében, aki számára az értesítés közlése azért nem lehetséges, mert

a) személye bizonytalan, vagy

b) lakcíme, tartózkodási helye, székhelye, telephelye, fióktelepe ismeretlen.

(3) * A (2) bekezdés a) pontjának alkalmazása szempontjából akkor minősül a tulajdonostárs személye bizonytalannak, ha

a) azonosítása nem lehetséges az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatai alapján, vagy

b) természetes személy esetén örököse, gazdálkodó szervezet esetén jogutódja az ingatlan-nyilvántartásból nem állapítható meg.

(4) Az értesítést megtörténtnek kell tekinteni, ha annak közlése azért hiúsul meg, mert

a) * a postai küldemény azzal a jelzéssel érkezik vissza, hogy a címzett „nem kereste”, „ismeretlen”, „kézbesítés akadályozott” vagy „elköltözött”, vagy

b) a címzett tulajdonostárs, a földhasználó vagy az erdőgazdálkodó a küldemény átvételét megtagadta."

Ez azt jelenti, hogy a kezdeményező tulajdonostársnak vagy egyedül van meg a többsége, vagy az 5. § szerinti esetekkel együtt. Ha így sem, akkor addig kell egyezkedni az elérhető tulajdonostársakkal, amíg össze nem jön a többség.

A megosztást egy úgynevezett osztóprogram végzi. Ez a földhivatali adatbázisból dolgozik. Térképi, és tulajdoni lap adatokból. A használati rend nem szerepel a tulajdoni lapon, az nem közhiteles nyilvántartás, így azt az osztóprogram nem tartalmazza, tehát semmilyen formában nem kell figyelembe venni.
A program nem tud sorsolni. Arra az államilag finanszírozott megosztás esetében van lehetőség. Lehet persze egyeztető tárgyalást tartani, de az nem kötelező.
A többség szava a döntő, ami a kisebbségre nézve is kötelező.

Nincs profilkép
#2522 arashan
2023-02-12 18:03:12

Válasz Matyi50 #2519. hozzászólására Nos általában ellen véleményeket szoktam Csaba állításaival szemben táplálni de most igaza van nekem a megosztáskor volt egy időpont amikor összehívták a tulajokat s közölte velük z ügyvéd hogy a többségi tulajdonos így akarja a megosztást s ellenvetésnek helye nincs aláírtuk a papírt és szépen lassan ment tovább minden nem számított hogy volt aki nem írta alá kb 6 hónap múlva kimérték smile surrendersmile cowboy

Nincs profilkép
#2521 Sz_Pisti
2023-02-12 17:46:23

Válasz D-Csaba #2520. hozzászólására

Az osztásnál kell valamiféle egyezséget kötni, ami alapján menni fog a megosztás, ha nincs egyezség, sorsolás. Jogszabályi helyet nem tudok.

Nincs profilkép
#2520 D-Csaba
2023-02-12 17:32:13

Válasz Matyi50 #2519. hozzászólására

Matyika. Idézd már légyszi a Törvényből azt a jogszabályi helyet, amely az osztatlan közös tulajdon felszámolása során előírja, hogy figyelembe kell venni a használati rendet.
Képzeld, még az erdők esetében sem kell, bár ezt az Evt. előírja.
Azt a törvényi helyet is idézd légyszi, hogy a többségi döntésnél kötelező figyelembe venni a kisebbségi véleményt.

Várok.....

Nincs profilkép
#2519 Matyi50
2023-02-12 17:20:50

Válasz D-Csaba #2518. hozzászólására

Ezt amíg osztod a saját mantrádat annyiszor le fogom írni!


Kedves" Szakértő "úr! NE VEZESD FÉLRE AZ EMBEREKET! a sajátos jogértelmezéseddel és tanácsaiddal! "A használati rendnek nincs jelentősége?.."Nem vagy köteles a kérdéseit figyelembe venni"... Ez félrevezetés!smile censored

Nincs profilkép
#2518 D-Csaba
2023-02-12 16:45:09

Válasz rezeda054 #2513. hozzászólására

Nincs szükség a használati rend módosítására, sem kimérésre.
Meg kell indítani az osztatlan közös tulajdon felszámolását a Foktftv. alapján. Ezen eljárás keretén belül önálló, 1/1-es földrészletek lesznek kialakítva. Miután te vagy a többségi tulajdonostárs, így te döntesz arról, hogy ezen önálló ingatlanok milyen módon legyenek kialakítva. Nincs jelentősége a használati rendnek, azt nem kell figyelembe venni. A tulajdonostársad egy dolgot tehet, megpróbál egyezkedni veled. De nem vagy köteles a kéréseit figyelembe venni.

Nincs profilkép
#2517 arashan
2023-02-12 15:49:03

Válasz Sz_Pisti #2516. hozzászólására Itt a lényeg ha méreted akkor megegyezés v. sorsolás a vége de kimérik az tuti...smile cowboy

Nincs profilkép
#2516 Sz_Pisti
2023-02-12 15:26:29

Válasz rezeda054 #2513. hozzászólására

Ha jól sejtem, akkor az a probléma, hogy nem egyben használod a tulajdoni hányadodat, de amit mondasz, az két külön dolog, a földhasználati megállapodás az egyik, ebben valóban tud gáncsoskodni a társtulajdonos, de meg kellérteni az ő szempontjait is.
Viszont, ha valóban megosztásra kerül a terület, és önálló helyrajzi számként kiméreted, akkor a te tulajdoni hányadodat mindenképp egyben fogják kimérni. Az, hogy hova az már megint megegyezés/sorsolás kérdése.

Nincs profilkép
#2515 rezeda054
2023-02-12 15:18:40

Válasz Pont #2514. hozzászólására
18 hektár az egész terület, így adjál választ a kérdésemre, a 2/3 a dóntö vagy az 5 3 % ?

Nincs profilkép
#2514 Pont
2023-02-12 14:16:53

Válasz rezeda054 #2513. hozzászólására

Lényeges kérdés, hogy kialakítható-e két területi minimumot elérő nagyságú terület. Ha igen, akkor meg kell osztatni, és ott esetleg változhat a felosztás.

Nincs profilkép
#2513 rezeda054
2023-02-12 13:34:20

Segítséget szeretnék kérni, amennyiben tudtok. Adott egy osztatlan közös terület, amiben meg szeretném változtatni a használati rendet, mivel ketten maradtunk a táblában, mert a tulajdonunkban van már az egész terület. A tulajdonostárs tiltakozott és mellécsatolt egy jogszabályt, hogy amennyiben több, mint 10% tiltakozik, akkor 2/3-os többség kell hozzá, amivel én nem rendelkezem. Viszont rendelkezem 53 % tulajdoni hányaddal, ezzel tudok-e valamit kezdeni, vagy a 2/3 a döntő? Szeretném kiméretni de nem egyezik bele. Válaszokat köszönöm.

Nincs profilkép
#2512 csabahegeszt
2023-02-04 16:49:10

Válasz beginneragro #2511. hozzászólására
Fiatalok ,biztos értenek hozzá!
Köszi,erre nem is gondoltam idáig.
Milyen szűk látóköröm vansmile thumbup

Nincs profilkép
#2511 beginneragro
2023-02-04 14:11:40

Válasz csabahegeszt #2510. hozzászólására
Van már videós aláírás. Keress valakit aki segít nekik, nekem így csinálta az ügyvéd rokon aláírta a szerződést videóchaten amit az ügyvéd rögzített.

Nincs profilkép
#2510 csabahegeszt
2023-02-04 12:57:27

Válasz floresta #2508. hozzászólására

Akkor mit csináljak?
Most veszek meg területtet belőle ismét.
Viszont olyan problémám van, hogy messze laknak páran.
Az ügyvédet nem érem el,mert van eladó aki azt mondta hogy ő bizony nem jön el,van testvére írja ő alá.
Elég ehhez egy meghatalmazást kitőlteni nekik vagy mindenképp saját kezü aláírás kell.

Nincs profilkép
#2509 Határleső
2023-01-30 10:43:16

Válasz Moderátor #2483. hozzászólására
Üdv!

Kérlek a saját bologondról ne másolj ide linket, mert az hirdetésnek reklámnak minősül.

Köszi. :)
Modi.

Nincs profilkép
#2508 floresta
2023-01-30 07:43:46

Válasz csabahegeszt #2507. hozzászólására

Ez a játszma többesélyes, bár lényeges kérdés, mekkora tulajdoni hányadokról van szó. Most csak egy dolog. Lehagyatékolják. Az örökös, örökösök nem akarják eladni. Sőt. Még szerezni akarnak. Akár úgy, hogy megindítják a Foktftv. alapján az osztatlan felszámolását. És ez csak az egyik csapda a sok közül.....

Nincs profilkép
#2507 csabahegeszt
2023-01-30 06:47:54

Válasz floresta #2506. hozzászólására

Meg akarom venni a rèszüket.
Mert most néztem a tul lapot elég sok nagyon idős van benne.
Csak nem tudom van e örökös és ,hogy mi a neve hol lakik.

Nincs profilkép
#2506 floresta
2023-01-30 06:27:31

Válasz csabahegeszt #2503. hozzászólására

Menj be a jegyzőhöz, neki elvileg le kell folytatni a póthagyatéki eljárást, ha tudomására jut olyan vagyontárgy, ami nem szerepelt a vagyonleltárban. De ha a Foktftv. alapján akarod megszüntetni a közös tulajdont, akkor ennek nincs jelentősége. Kivéve, ha 1 ha fölötti a tulajdoni hányada, és meg akarod venni. Ha 1 ha alatti, akkor bekebelezed.

Nincs profilkép
#2505 Matyi50
2023-01-29 15:54:27

Válasz csabahegeszt #2503. hozzászólására

akkor van gáz,ha már tizenéve halott,de még nincs rendezve a hagyaték,,,, az osztatlan közöseknek ez a rákfenéje

Nincs profilkép
#2504 én 11
2023-01-29 15:38:47

Válasz arashan #2496. hozzászólására
A helyes neve nem nadálygyökér ...........és ne legyél rasszista .......a témához soha nem tudsz hozzá szólni érdemben de nyomozni tudsz...de én is.

Nincs profilkép
#2503 csabahegeszt
2023-01-29 15:37:30

Válasz Matyi50 #2502. hozzászólására

10 éve nem él az öreg.
Többit nem tudom ,van benne a területbe pár 1925-1930 as születésű ember pontosan 4 személy.
Holnap felkeresem a tul lapon szereplő cimeket.
Tul társ vagyok amúgy.

Nincs profilkép
#2502 Matyi50
2023-01-29 12:39:29

Válasz csabahegeszt #2500. hozzászólására

Földhivatal ,de ha tulajdonostárs vagy,kapsz értesítést róla. Ha nem vagy tulajdonostárs,akkor nem fognak kiadni semmit róla,csak ügyvédnek adásvétel esetén. Jegyző sem adhat ki semmi személyes információt.Meg a polg. hivatal sem idegennek. Ha nincs örökös,az államé lesz. Ha van örökös,de még nem volt hagyatéki tárgyalás,addig az elhunyt neve van a tul lapon.Ha megtörténik a hagyatéki eljárás,az idei évtől csak egy személy nevére írják át a földtulajdont,vagy ha nem,akkor is záros határidőn belül egy tulajdonosnak kell átvennie.

Nincs profilkép
#2501 Koczka József
2023-01-29 12:14:35

Válasz csabahegeszt #2500. hozzászólására

Szia az önkormányzat ha nagyon idős akkor az egyház.

Nincs profilkép
#2500 csabahegeszt
2023-01-29 12:09:35

Na akkor a témához volna kérdésem.
Van az osztatlanban elhunyt személy,hogyan tudom meg van e rokona aki örökölte a tul részt.
Ki tud erre válasz adni?
Földhivatal?

Nincs profilkép
#2498 csabahegeszt
2023-01-29 12:06:44

Válasz arashan #2497. hozzászólására

Mihály inkább igyál valamit.
Az legalább látszik.
Pl én már ittam

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Ezekről az élelmiszerekről nyugodtan mondjuk le. Már nem sokáig kaphatóak.
Ezekről az élelmiszerekről nyugodtan mondjuk le. Már nem sokáig kaphatóak.
Itt az ideje berendezkedni a kávé, a bor, valamint a banán nélküli életre.
Vészesen terjed az új kávéőrület: itt a
Hibás őszibarackok
Hibás őszibarackok

1.500 Ft

Claas Rollant 66 Hálós,  Széles rendfelszedős
Claas Rollant 66 Hálós, Széles...

2.150.000 Ft

Eladó gyémántgalambok!
Eladó gyémántgalambok!

3.000 Ft

195/70R15C COMFORSER Új Nyári Gumiabroncs Akció
195/70R15C COMFORSER Új Nyári...

26.250 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]