Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR393.39 FtUSD367.51 FtCHF401.77 FtGBP459.14 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Felesbérletet vagy részesművelést kell kötni ilyenkor. Nem kell a kifüggesztés, nem tud labdába rúgni a volt bérlő. Ha pedig mindenképpen haszonbérletet szeretne akkor 1-2 év múlva ki lehet függeszteni.
Kimérésnél a használati megosztás nem számít. Nem értesítenek, viszont a létrejött új hrsz miatt az osztatlanban maradt tulajoknak kiküldenek egy új tulajdoni lapot.
Nézzétek meg a szerződést (hátha van benne valami kiskapu hagyva)! Az viszont tuti, hogy ha ki is tud lépni a szerződésből, akkor is a volt bérlő lesz az első a sorban a kifüggesztésnél.
Volt korábban is használati megosztás? Azt nem kellett volna figyelembe venni kimérésnél? Illetve nem értesítik az összes tulajt kiméréskor csak aki igényelte? Ez több mit k.cs.gség...
Sziasztok!
Volt egy bérelt darabom osztatlan közösben. Berajzolva, bejegyezve a használat. Ősszel az egyik új társtulaj kimérette a területet, de a tulajomnak nem szóltak(nem igényelte az ingyenes mérést), csak azoknak, akik az állami mérést igényelték.
Most arrébb kerültem, a maradékba. Itt a Tsz maradvány, és én vagyok a bérlő 20ha/3ha arányban. Új hrsz is lett. Ezt hogyan tudom bejegyeztetni? Kit fognak büntetni, ha nem lesz bejelentve a terület, a nagyobb részt bérlőt, vagy engem? Gondolom, a tsz-nek is újra be kell jegyeztetnie a használatot. kb. 150 tulaj van...
Határozott időtartamra kötött szerződést csak közös megegyezéssel lehet felmondani, kivéve a rendkívüli felmondást (ennek meghatározott indokai vannak), de az itt gondolom nem jöhet szóba..Úgyhogy sehogy.Majd 10 év múlva.
Tisztelt Uraim!
érdeklődnek hogy tudnátok e nekem valami okosságot mondani az egyik haveromnak van 7 hektár földje de ki van adva haszonbérbe a egy kft.-nek 10-éves szerződést írattak vele alá és 40kg-ot ad aranykoronánként, de most nekem szeretné odaadni és ilyenkor van e valami kibúvó hogy felbontsa a szerződést?válaszotokat előre is köszönöm !
Ha Te vagy az örökös, és földműves vagy akkor nem kell kifüggeszteni, csak menj be a földhivatalba, és kérdezd meg a teendőket. Ilyen cipőben voltam én is, és nagyon segítőkészek voltak!
"46. § (3): Az (1) bekezdés a)-g) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat - az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében - megelőzi"
Ezt hogy kell értelmezni? Kit előz meg az állattartó? Ha helyben lakó szomszéd vagyok akkor ő meg sima helyben lakó állattartó akkor előz? Mert ha igen akkor eszerint hiába lennék volt haszonbérlő, akkor is megelőzne!
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem: Szüleim bérlik a szomszéd birtokát sajnos apukám meghalt az ő néven volt szerződés ami februárban lejár.Én is szeretném bérelni tovább ilyenkor mi a teendő örökölhető a bérleti jog? Vagy újra kikell függeszteni stb.?
Válasz #2095. hozzászólásra
Igen, felesbérlet. Rosszul írtam a 2081 h.szólásban. Felesbérleteket írtak, mert nincs meghatározva az arány, csak a neve ez, nincs kifüggesztés. A f.hivatalban is ezt mondták.
Neked legyen igazad,1-2 hét és kiderül hogy felénk hogy is ellenőrzik az állatlétszámot mert van itt olyan aki 3-4borjúval meg saját földel lépked be a bérletekbe
Ez működik. Nem kell a mezei leltár, elég csak azt beleírni, hogy a föld termőképességének megőrzése érdekében ez és ez a munka lett elvégezve a haszonbérlő által aminek xFt az értéke és az előbérleti jogával élni kívánó meg kell ezt fizesse a bérlő részére.
Ez működik. Nem kell a mezei leltár, elég csak azt beleírni, hogy a föld termőképességének megőrzése érdekében ez és ez a munka lett elvégezve a haszonbérlő által aminek xFt az értéke és az előbérleti jogával élni kívánó meg kell ezt fizesse a bérlő részére.
Édesanyám volt eddig a földhasználó csak mostmár nem akar vele foglalkozni állatom meg nekem is van ill. lesz is szóval remélem nem lesz aki megelőzzön. Félek 1-2 földszomszédtól azért kérdeztem.
Egyébként gondoltam arra hogy írok bele mezei leltárt is amiben benne van hogy x összeget már ráfordítottunk és ha valaki ki akarja venni annak ezt ki kell vizetnie.
Az első rész működhet de mivel az egészet szeretnéd használni mindegy ha haszonbérbe veszed.A második kérdésedre pedig nem feltétlen te leszel az első,aki eddig használta az is előtted van meg nem is beszélve a mostanában divatos kamuállattartókról akik szintén megelőznek.Tehát egy jó tanács ,csináljatok bérleti szerződést amin a bérleti díj a környéken megszokott díjaktól magasabb vagy még bele lehet azt is foglalni hogy előre kell kifizetni x évet,így talán van esélyed megszerezni a birtokot.
Volna nekem egy kérdésem remélem van itt olyan aki tud nekem ebben segíteni!
Nos édesanyám és nagybátyám közösen 50-50% arányban (ez értelmezésem szerint osztatlan közös tulajdon)örököltek több darabban lévő földterületet és a kérdésem az volna hogy lehetséges-e nagybátyámmal a hivatalos földbérletet úgy megoldani hogy ne kelljen ezt nekem kifüggeszteni?
Arra gondoltam hogy én mint egyenesági rokon édesanyámtól szívességi használat jogcímén megszerzem a ráeső rész földhasználatát és így mint osztatlan közös tulajdonban lévő terület földhasználója így nekem talán nem kell kifüggesztenem a bérleti szerződést!
Mit gondoltok ez lehet így szabályos vagy mindenféleképpen ki kell függeszteni?
Akkor ezek szerint a bérleti szerződésbe simán beleírom hogy fiatal földműves vagyok, egyértelmű a születési dátumból és nem fognak kérni semmit? Akkor ez sima ügynek tűnik... :)
Földhasználati szerződés
Haszonbérlet földhasználat jogcímen
Amely létrejött egyrészről
név: ………………..……………….. (születési név:………….…………….……..……., születési helye és idő:………………………….…, anyja neve:………..………………..…., személyigazolványszám:……………………….., személyazonosító száma:………...................., adószáma:……………….….., adóazonosító jele:………………….…., állampolgársága…….…………., kamarában fennálló tagságának azonosító száma…………..…………………….……… szám alatti lakos a továbbiakban, mint Haszonbérbeadó és
másrészről:
név:……………..…………... (születési név:…………………….……., születési helye és idő:…………………………………..………………, anyja neve:……….……….…………..., személyigazolványszám:……….………..….., személyazonosító száma:……………………….…., adószáma:………………………………….…….., adóazonosító jele:………………………..…., állampolgársága……………….……………..……., kamarában fennálló tagságának azonosító száma……………….……………..) …………………………………..……….…. szám alatti lakos a továbbiakban, mint Haszonbérlő között alulírott helyen és időben jön létre az alábbi feltételekkel:
Haszonbérlet tárgya
A Haszonbérbeadó haszonbérbe adja, a haszonbérlő pedig haszonbérbe veszi a haszonbérbeadó kizárólagosd tulajdonában lévő, belterületi/zártkerti/külterületi, az ingatlan-nyilvántartásban……………… helység…………… hrsz. alatt felvett ………..….. ha/m2 területű ……………. AK értékű …………………. művelési ágú ingatlant.
2. Haszonbérlet időtartama
2.1 A szerződő felek rögzítik, hogy a 2013. évi CXXII. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 44. § (1) bekezdése értelmében
a földhasználati szerződést….. évre kötik meg. A szerződés lejárata ….. év … hó..…nap.
2.2. Szerződő felek rögzítik, hogy bármelyik fél jogosult arra, hogy felmondással megszüntesse jelen szerződést. A felmondási idő 6 hónap és a felmondást írásban kell közölni, mely a gazdasági év végére szólhat.
Előbérleti jogosultságról nyilatkozat
A szerződő felek rögzítik, hogy a 2013. évi CXXII. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 46. § (1) bekezdés a) pontja értelmében (a haszonbérlő olyan földműves, aki helyben lakónak minősül) előhaszonbérleti jog illeti meg a Haszonbérlőt.
Földművesre vonatkozó nyilatkozat
A szerződő felek rögzítik, hogy a 2013. évi CXXII. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 38. § (1) bekezdése értelmében a Haszonbérlő kijelenti, hogy haszonbérlet jogcímen veszi át a földhasználatot, mint földműves.
A Haszonbérlő kijelenti, hogy ugyanazon törvény 5. § -ban foglaltak értelmében földművesnek minősül.
Szerződő felek rögzítik hogy a 2013. évi CXXII. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 41. § -a értelmében a földműves kijelenti, hogy a 41. §-ban foglaltak vele szemben nem állnak fenn.
A Haszonbérlő vállalja, hogy a földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a 40. § (1)-(4) bekezdésében foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja és ennek során eleget tesz a föld hasznosítási kötelezettségének.
A Haszonbérlő kijelenti, hogy nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása.
Haszonbér mértéke és mennyisége
Szerződő felek rögzítik, hogy az ingatlan haszonbérét a szerződő felek úgy határozzák meg, hogy a Haszonbérlő a haszonbér fejében köteles
-AK-ként természetben járó haszonbért természetben ………………………..….. AK /év a haszonbérbeadónak átadni. A Haszonbérlő köteles a haszonbér fejében járó terményt, annak betakarítása után, de legkésőbb minden év október 31-ig Haszonbérbeadó részére átadni. A Haszonbérlő az átadás napjáról értesíti a Haszonbérbeadót és az átadás tényét bizonylaton rögzítik. Vagy
- AK-ként ……………………………Ft haszonbérleti díjat fizetni minden év október 31-ig. A Haszonbérlő a kifizetés napjáról értesíti a Haszonbérbeadót és a bérleti díj átadását bizonylaton rögzítik.
A földhasználat terület nagysága földtulajdon illetve birtokbatartható összes föld megengedett mértéke
A szerződő felek rögzítik, hogy a 2013. évi CXXII. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 16. § (1,2) bekezdése értelmében a földműves kijelenti,hogy a törvény 16. §-ban és a 43. § -ban foglaltakat megértette és a birtokba tartható összes föld megengedett mértékét nem haladja meg a jelen földhasználati szerződésben foglalt területtel sem.
Egyéb rendelkezések
A Haszonbérlő köteles a haszonbérlet tárgyát jelentő ingatlant rendeltetésszerűen használni, azt a jó gazda gondosságával, sakszerűen művelni. A Haszonbérlő gondoskodik a talaj szükséges műveléséről, a gyomírtásról.
Az ingatlannal kapcsolatos közterhet a Haszonbérlő viseli. A Haszonbérlő a „művelési ágat” csak a Haszonbérbeadóval kötött írásbeli megállapodással változtathatja meg. A haszonbérlet tárgyán a kialakult domborzati viszonyokat nem változtathatja meg. A haszonbérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a rendelkezésére bocsájtott földet rendeltetészerűen használja és ennek keretében szakszerűen műveli és gondoskodik a folyamatos talajerő fenntartásról is. Haszonbérlő felel minden olyan kárért, amely a rendeltetés ellenes vagy szerződés ellenes használat következménye.
A Haszonbérlő az ingatlan használatát másnak nem engedheti át, azt haszonbérbe további személynek nem adhatja. A szerződés megszűnése esetén a Haszonbérlő köteles a haszonbérleményt olyan állapotban visszaadni, hogy azon a rendeltetésszerű gazdálkoáds azonnal folytatható legyen.
A szerződő felek megállapodása alapján jelen szerződés benyújtásával a haszonbérlő kötelessége a földhasználat bejelentése az illetékes Földhivatalnál.
A Haszonbérlő elfogadja és tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül a birtok maximumot érintő nyilatkozat valótlansága, úgy az
- a Büntető Törvénykönyv szerinti büntetőjogi felelősségre vonását és
- a szerződés tárgyát képező föld használata után jogsértő állapot fennállásának időtartama alatt a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy Európai Uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után.
7.6 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk.-nak a haszonbérletbe vonatkozó szabályai, továbbá a Termőföldről szól törvény és a 2013. évei CXXII. törvény rendelkezései az irányadóak. A felek vitás kérdésekben megegyezésre törekednek ennek hiányában a Monori/ ………... Járásbíróság illetékességét ismerik el. A jelen szerződés ….. oldalból áll és ……. példányban készült.
Jelen szerződést felek elolvasták, értelmezték és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag, saját kezűleg írták alá.
amely létrejött egyrészről:xxxx (szül.: ., an.: , személyazonosító jele: -……, személyi igazolvány száma: , adóazonosító jele: , állampolgársága: magyar, lakcím: .), mint földtulajdonos, a továbbiakban: Haszonbérbeadó
másrészről (szül.: (születési hely), ., an.: …., személyazonosító jele: , adóazonosító jele: , MVH regisztrációs száma: , földműves nyilvántartási számom: .; családi gazdaság száma: , lakcím: .), mint Haszonbérlő (a továbbiakban: Haszonbérlő) között a megjelölt helyen és időben a következő feltételek szerint:
1./ Haszonbérbeadó haszonbérbe adja, haszonbérlő pedig haszonbérbe veszi a
Település
Hrsz.
Művelési
ág
Összes
terület
Ha
Összes
AK-
érték
Bérbeadó
tulajdoni
hányada
Bérbeadó
AK
értéke
Bérbeadó
területe
Ha
xxx
xxx
szántó
xxx
xxx
xxxxxxx
xxxx
földrészletet. Haszonbérbeadó szavatolja a földrészlet teher, per- és igénymentességét, továbbá zavartalan használatát.
2./ A haszonbérleti szerződést a felek 2015. év január hó 01. napjától kezdődően 2025. év december hó 31. napjáig, azaz 10 gazdasági évre kötik.
3./ A szerződő felek megállapodása szerint a haszonbérleti díj éves összege szántó művelési ágban ….........,- Ft/Ha/év. A haszonbérleti díj kifizetése készpénzben történik. A kifizetés egyösszegben történik, megfizetése a tárgyév december 01. napjáig esedékes.
A fentiek alapján ezzel a díjtétellel az első haszonbérleti díj 2015. december 01. napjáig esedékes.
4./ Szerződő felek kijelentik, hogy a szerződésben meghatározott haszonbérleti díj a haszonbérlet időtartama alatt, évenként 5 %-kal nő, változik.
5./ Haszonbérlő a bérelt terület használatára és hasznainak szedésére csak a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. Köteles betartani a természetvédelmi, környezetvédelmi, talajvédelmi előírásokat.
Haszonbérlő csak Haszonbérbeadó kifejezett beleegyezése mellett jogosult a tényleges használatának megfelelő művelési ág megváltoztatását kezdeményezni.
6./ Azonnali hatályú felmondás, vagy a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén Haszonbérbeadó köteles a földrészleten a gazdasági évben addig elvégzett munkálatok költségeivel Haszonbérlő felé elszámolni. A bérleti jogviszony megszüntetése esetén a földet olyan állapotban kell visszaadni, hogy a termelés azonnal folytatható legyen.
7./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a haszonbérleti időszak utolsó évének vége előtt hat hónappal kötelesek egymást kölcsönösen tájékoztatni a szerződés meghosszabbításának szándékáról, illetőleg a szerződés megszűnéséről.
8./ xxxxx Haszonbérlő nyilatkozom, hogy a bejelentési adatalapon feltüntetett adataim a valóságnak megfelelnek és a földhasználat a törvényben foglalt korlátozásokat nem sérti.
9./ A mező- és erdőgazdálkodási földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: földforgalmi törvény), valamint a földforgalmi törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény alapján Róka Imre haszonbérlő az alábbi nyilatkozatokat teszem:
Vállalom, hogy a földhasználati szerződés teljes fennállása alatt megfelelek a földforgalmi törvény 42. §-ában foglalt feltételeknek.
a, a földhasználati jog megszerzésére jogosultsággal rendelkezem;
b, a szerződésben megjelölt föld használatát – a törvényben meghatározott esetek kivételével – másnak nem engedem át, azt magam használom;
c, a szerződés időtartama alatt az adott földrészletre vonatkozóan eleget teszek a földhasznosítási kötelezettségnek;
d, nincs jogerősen meghatározott és fennálló földhasználati díjtartozásom;
e, a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokomban lévő föld területnagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot,
f, elfogadom és tudomásul veszem, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül a törvény g, pontja szerinti nyilatkozatom valótlansága, úgy az a Büntető Törvénykönyv szerinti büntetőjogi felelősségre vonásomat, továbbá haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállásának időtartama alatt részemre folyósított költségvetési, vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után.
g, kijelentem, hogy természetes személy vagyok, az ingatlant magánszemélyként, őstermelőként szerzem meg.
h, vállalom, hogy a földhasználati szerződés fennállása alatt megfelelek a Földforgalmi törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében valamint 41. §-ában foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedem át, azt magam használom, és ennek során eleget teszek a földhasznosítási kötelezettségemnek.
10./ Kijelentem, hogy a haszonbérleti szerződés megkötése tekintetében a Földforgalmi törvény 46. § (3) bekezdés a) pontja és (4) bekezdés a), b) pontja alapján mindenki mást megelőzően előhaszonbérleti jogosultságom áll fenn, mint családi gazdálkodó, helyben lakó fiatal földműves.
11./ Szerződő felek a jelen szerződést elolvasták, az abban foglaltakat megértve, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták.
Egyebekben a Polgári Törvénykönyv, a földforgalmi törvény és a kapcsolódó jogszabályok az irányadóak.
Először haszonbérleti ajánlatot kell kifüggesztetni a bérbe venni kívánt föld önkormányzatánál (jegyző), ebben legyen benne a te és a föld adatai, bérlési időszak tól-ig, mennyiért fogod bérelni, kitől, ha ez lejár (15 munkanap), akkor megkötöd a szerződést, és beadod a földhivatalba, ahol bejegyzik a használatot.
Igen, a 2014.XII.30-án (!!!) megjelent rendeletmódosítás szerint kérelmek benyújtására 2014. december 31. napjáig volt lehetőség.
Azt is írják, hogy a 2014-2020 időszakban átalakul a fiatal mezőgazdasági termelők részére biztosított támogatások rendszere, ezért válik szükségtelenné a fiatal mezőgazdasági termelői minőség iránti kérelmek IH-hoz történő benyújtása.
A területalapúnál eddig ismertek alapján úgy gondolom, hogy a gazdálkodás első 5 évében (valszeg az első támogatás igénylést követő 5 évben), de legfeljebb 40 éves korig járhat fiatal gazda címen kedvezmény. Nem kell külön kérelmezni, az mvh-nál rendelkezésre álló adatok alapján megállapítható lesz.
Nincsenek bérelt földjeim és ezért sem vagyok benne jártas ezért megkérdezném hogy haszonbérleti szerződést is csak ügyvéd írhat,vagy elég ha kitöltünk egy formanyomtatványt és azzal lehet menni a földhivatalba?
Vagy mi ennek a menete?
"A programzárásra való tekintettel a DIT-ÚMVP kapcsán 2015. január 1. napját követően nem kerül olyan jogcím megnyitásra, ami kapcsán a fenti kedvezményeket a fiatal mezőgazdasági termelői minőséggel rendelkező ügyfelek igénybe tudnák venni, ezért zárult le a kérelmek benyújtási időszaka."
A törvény szövege szerint:
5. § 6. fiatal földműves: az a földműves, aki az elővásárlási, illetve előhaszonbérleti jog gyakorlása időpontjában elmúlt 16 éves, de a 40. életévét még nem töltötte be;
A fiatal földműves nem azonos a fiatal mezőgazdasági termelő minőséggel. Az előbbinek csak életkori feltétele van, az utóbbi igazolását (a megfelelő kérelem kitöltésével) az IH-tól kell kérni.
Igen. Amíg nem töltöd be a 40. életéved, minden évben kérned kell a fiatal gazdálkodó igazolást, amely mindig az adott, igényelt naptári évre érvényes. Az FVM igazolja a kérelmező fiatal mezőgazdasági termelői minőségét. Ez alapján minősülsz fiatal gazdának. Tehát amennyiben az Irányító Hatóság határozatot hoz a fiatal gazda minőség megállapításáról, úgy az igazolás a kérelembenyújtás időpontjától az azt követő év december 31. napjáig érvényes.
Ha fiatal földműves vagyok mivel még nem vagyok 40, akkor kell valami plussz dolgot beleírnom a szerződésbe azonkívül hogy a "46. § (4) bekezdés b) pontja" alapján illet meg előhaszonbérlet? Egyáltalán attól mert még nem vagyok 40 éves automatikusan fiatal földművesnek számítok, vagy kell valahol regisztrálni, nyilatkozni vagy bármit.
Letisztult,felesbérletet kell kötni,beszéltem az ügyintézővel,ha valaki tudna esetleg felesbérlet szerződés mintát 2013-as törvénynek megfelelőt megköszönném, ne kelljen nekem kitalálnom.Köszike
Legalább 5 évre megkötném persze, csak ahogy említed te is hogy hosszú távra nem nagyon lehet tervezni a drága kormányunk miatt, minden évben újabb és újabb adókat találnak ki
Válasz #2090. hozzászólásra
Számolgass, jelenleg 5 éves szerződés adómentes. 20 évre köthető max. Módosítani meg lehet közben.
Sajnos, elég baj, h csak jelen időben lehet gondolkodni, pedig hosszú távra kellene tervezni.
4992 hozzászólás
Válasz #2139. hozzászólásra
Felesbérletet vagy részesművelést kell kötni ilyenkor. Nem kell a kifüggesztés, nem tud labdába rúgni a volt bérlő. Ha pedig mindenképpen haszonbérletet szeretne akkor 1-2 év múlva ki lehet függeszteni.
Válasz #2138. hozzászólásra
Kimérésnél a használati megosztás nem számít. Nem értesítenek, viszont a létrejött új hrsz miatt az osztatlanban maradt tulajoknak kiküldenek egy új tulajdoni lapot.
Válasz #2137. hozzászólásra
Igen, kellene. Mivel az a terület amire szerződtetek már nem létezik. Új a hrsz.
Válasz #2133. hozzászólásra
Szia!
Nézzétek meg a szerződést (hátha van benne valami kiskapu hagyva)! Az viszont tuti, hogy ha ki is tud lépni a szerződésből, akkor is a volt bérlő lesz az első a sorban a kifüggesztésnél.
Válasz #2135. hozzászólásra
Volt korábban is használati megosztás? Azt nem kellett volna figyelembe venni kimérésnél? Illetve nem értesítik az összes tulajt kiméréskor csak aki igényelte? Ez több mit k.cs.gség...
Válasz #2136. hozzászólásra
Akkor ezt a Tsz-nek is végig kell játszania?
Válasz #2135. hozzászólásra
Kezdhetsz mindent elölről. Használati megosztás, tulajok felkeresése stb... Új szerződést is kell kötnöd.
Sziasztok!
Volt egy bérelt darabom osztatlan közösben. Berajzolva, bejegyezve a használat. Ősszel az egyik új társtulaj kimérette a területet, de a tulajomnak nem szóltak(nem igényelte az ingyenes mérést), csak azoknak, akik az állami mérést igényelték.
Most arrébb kerültem, a maradékba. Itt a Tsz maradvány, és én vagyok a bérlő 20ha/3ha arányban. Új hrsz is lett. Ezt hogyan tudom bejegyeztetni? Kit fognak büntetni, ha nem lesz bejelentve a terület, a nagyobb részt bérlőt, vagy engem? Gondolom, a tsz-nek is újra be kell jegyeztetnie a használatot. kb. 150 tulaj van...
Válasz #2133. hozzászólásra
Határozott időtartamra kötött szerződést csak közös megegyezéssel lehet felmondani, kivéve a rendkívüli felmondást (ennek meghatározott indokai vannak), de az itt gondolom nem jöhet szóba..Úgyhogy sehogy.Majd 10 év múlva.
Tisztelt Uraim!
érdeklődnek hogy tudnátok e nekem valami okosságot mondani az egyik haveromnak van 7 hektár földje de ki van adva haszonbérbe a egy kft.-nek 10-éves szerződést írattak vele alá és 40kg-ot ad aranykoronánként, de most nekem szeretné odaadni és ilyenkor van e valami kibúvó hogy felbontsa a szerződést?válaszotokat előre is köszönöm !
Válasz #2131. hozzászólásra
Köszi a tanácsot be is megyek.
Válasz #2128. hozzászólásra
Ha Te vagy az örökös, és földműves vagy akkor nem kell kifüggeszteni, csak menj be a földhivatalba, és kérdezd meg a teendőket. Ilyen cipőben voltam én is, és nagyon segítőkészek voltak!
Válasz #2129. hozzászólásra
Jól érted, az állattartó az első a sorban, volt haszonbérlőt is.
Üdv!
"46. § (3): Az (1) bekezdés a)-g) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott előhaszonbérletre jogosultakat - az előhaszonbérletre jogosultak sorrendjében - megelőzi"
Ezt hogy kell értelmezni? Kit előz meg az állattartó? Ha helyben lakó szomszéd vagyok akkor ő meg sima helyben lakó állattartó akkor előz? Mert ha igen akkor eszerint hiába lennék volt haszonbérlő, akkor is megelőzne!
Előre is köszönöm.
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem: Szüleim bérlik a szomszéd birtokát sajnos apukám meghalt az ő néven volt szerződés ami februárban lejár.Én is szeretném bérelni tovább ilyenkor mi a teendő örökölhető a bérleti jog? Vagy újra kikell függeszteni stb.?
Válasz #2095. hozzászólásra
Igen, felesbérlet. Rosszul írtam a 2081 h.szólásban. Felesbérleteket írtak, mert nincs meghatározva az arány, csak a neve ez, nincs kifüggesztés. A f.hivatalban is ezt mondták.
Válasz #2124. hozzászólásra
Neked legyen igazad,1-2 hét és kiderül hogy felénk hogy is ellenőrzik az állatlétszámot mert van itt olyan aki 3-4borjúval meg saját földel lépked be a bérletekbe
Válasz #2114. hozzászólásra
Nálunk fejérben elfogadják ha egy szerződésben van több terület.
Válasz #2120. hozzászólásra
Már nincs kamuállattartó. Ellenőrzik az állatlétszámot, utasítanak is el előjogot.
Válasz #2121. hozzászólásra
Ez működik. Nem kell a mezei leltár, elég csak azt beleírni, hogy a föld termőképességének megőrzése érdekében ez és ez a munka lett elvégezve a haszonbérlő által aminek xFt az értéke és az előbérleti jogával élni kívánó meg kell ezt fizesse a bérlő részére.
Válasz #2121. hozzászólásra
Ez működik. Nem kell a mezei leltár, elég csak azt beleírni, hogy a föld termőképességének megőrzése érdekében ez és ez a munka lett elvégezve a haszonbérlő által aminek xFt az értéke és az előbérleti jogával élni kívánó meg kell ezt fizesse a bérlő részére.
Válasz #2120. hozzászólásra
Édesanyám volt eddig a földhasználó csak mostmár nem akar vele foglalkozni állatom meg nekem is van ill. lesz is szóval remélem nem lesz aki megelőzzön. Félek 1-2 földszomszédtól azért kérdeztem.
Egyébként gondoltam arra hogy írok bele mezei leltárt is amiben benne van hogy x összeget már ráfordítottunk és ha valaki ki akarja venni annak ezt ki kell vizetnie.
Köszönöm a segítségedet!
Válasz #2119. hozzászólásra
Az első rész működhet de mivel az egészet szeretnéd használni mindegy ha haszonbérbe veszed.A második kérdésedre pedig nem feltétlen te leszel az első,aki eddig használta az is előtted van meg nem is beszélve a mostanában divatos kamuállattartókról akik szintén megelőznek.Tehát egy jó tanács ,csináljatok bérleti szerződést amin a bérleti díj a környéken megszokott díjaktól magasabb vagy még bele lehet azt is foglalni hogy előre kell kifizetni x évet,így talán van esélyed megszerezni a birtokot.
Válasz #2118. hozzászólásra
Értem köszönöm a választ!
És akkor az első rész az működhet, vagyis hogy édesanyámtól közeli hozzátartozó jogcímen szívességi használatba veszem a részét?
Még 1 kérdés: kifüggesztésnél a földbérletre a jogosultsági sorban ha jól gondolom akkor én vagyok az első osztatlan tulajdon miatt
Jól gondolom?
Válasz #2117. hozzászólásra
Attól hogy osztatlan közös tulajdonban vagy földhasználó úgyanúgy ki kell függesztened hogy ha ki szeretnéd bérelni a fent maradó területet.
Volna nekem egy kérdésem remélem van itt olyan aki tud nekem ebben segíteni!
Nos édesanyám és nagybátyám közösen 50-50% arányban (ez értelmezésem szerint osztatlan közös tulajdon)örököltek több darabban lévő földterületet és a kérdésem az volna hogy lehetséges-e nagybátyámmal a hivatalos földbérletet úgy megoldani hogy ne kelljen ezt nekem kifüggeszteni?
Arra gondoltam hogy én mint egyenesági rokon édesanyámtól szívességi használat jogcímén megszerzem a ráeső rész földhasználatát és így mint osztatlan közös tulajdonban lévő terület földhasználója így nekem talán nem kell kifüggesztenem a bérleti szerződést!
Mit gondoltok ez lehet így szabályos vagy mindenféleképpen ki kell függeszteni?
Válaszokat előre is köszönöm!
Válasz #2115. hozzászólásra
Csak ha egymással szomszédosak a hrsz.-ek!!
Válasz #2114. hozzászólásra
Úgy tudom ha ugyanaz a tulajdonos akkor egy szerződésbe lehet kötni de összesítve is tartalmazza a területet, aranykoronát.
Válasz #2111. hozzászólásra
Ha több hrsz.-ról van szó akkor mindről külön-külön kell szerződés vagy egybe is bele lehet írni?
Válasz #2105. hozzászólásra
Akkor ezek szerint a bérleti szerződésbe simán beleírom hogy fiatal földműves vagyok, egyértelmű a születési dátumból és nem fognak kérni semmit? Akkor ez sima ügynek tűnik... :)
Válasz #2111. hozzászólásra
Én ezt fogom használni, remélem jó.
Földhasználati szerződés
Haszonbérlet földhasználat jogcímen
Amely létrejött egyrészről
név: ………………..……………….. (születési név:………….…………….……..……., születési helye és idő:………………………….…, anyja neve:………..………………..…., személyigazolványszám:……………………….., személyazonosító száma:………...................., adószáma:……………….….., adóazonosító jele:………………….…., állampolgársága…….…………., kamarában fennálló tagságának azonosító száma…………..…………………….……… szám alatti lakos a továbbiakban, mint Haszonbérbeadó és
másrészről:
név:……………..…………... (születési név:…………………….……., születési helye és idő:…………………………………..………………, anyja neve:……….……….…………..., személyigazolványszám:……….………..….., személyazonosító száma:……………………….…., adószáma:………………………………….…….., adóazonosító jele:………………………..…., állampolgársága……………….……………..……., kamarában fennálló tagságának azonosító száma……………….……………..) …………………………………..……….…. szám alatti lakos a továbbiakban, mint Haszonbérlő között alulírott helyen és időben jön létre az alábbi feltételekkel:
Haszonbérlet tárgya
A Haszonbérbeadó haszonbérbe adja, a haszonbérlő pedig haszonbérbe veszi a haszonbérbeadó kizárólagosd tulajdonában lévő, belterületi/zártkerti/külterületi, az ingatlan-nyilvántartásban……………… helység…………… hrsz. alatt felvett ………..….. ha/m2 területű ……………. AK értékű …………………. művelési ágú ingatlant.
2. Haszonbérlet időtartama
2.1 A szerződő felek rögzítik, hogy a 2013. évi CXXII. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 44. § (1) bekezdése értelmében
a földhasználati szerződést….. évre kötik meg. A szerződés lejárata ….. év … hó..…nap.
2.2. Szerződő felek rögzítik, hogy bármelyik fél jogosult arra, hogy felmondással megszüntesse jelen szerződést. A felmondási idő 6 hónap és a felmondást írásban kell közölni, mely a gazdasági év végére szólhat.
Előbérleti jogosultságról nyilatkozat
A szerződő felek rögzítik, hogy a 2013. évi CXXII. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 46. § (1) bekezdés a) pontja értelmében (a haszonbérlő olyan földműves, aki helyben lakónak minősül) előhaszonbérleti jog illeti meg a Haszonbérlőt.
Földművesre vonatkozó nyilatkozat
A szerződő felek rögzítik, hogy a 2013. évi CXXII. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 38. § (1) bekezdése értelmében a Haszonbérlő kijelenti, hogy haszonbérlet jogcímen veszi át a földhasználatot, mint földműves.
A Haszonbérlő kijelenti, hogy ugyanazon törvény 5. § -ban foglaltak értelmében földművesnek minősül.
Szerződő felek rögzítik hogy a 2013. évi CXXII. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 41. § -a értelmében a földműves kijelenti, hogy a 41. §-ban foglaltak vele szemben nem állnak fenn.
A Haszonbérlő vállalja, hogy a földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a 40. § (1)-(4) bekezdésében foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja és ennek során eleget tesz a föld hasznosítási kötelezettségének.
A Haszonbérlő kijelenti, hogy nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása.
Haszonbér mértéke és mennyisége
Szerződő felek rögzítik, hogy az ingatlan haszonbérét a szerződő felek úgy határozzák meg, hogy a Haszonbérlő a haszonbér fejében köteles
-AK-ként természetben járó haszonbért természetben ………………………..….. AK /év a haszonbérbeadónak átadni. A Haszonbérlő köteles a haszonbér fejében járó terményt, annak betakarítása után, de legkésőbb minden év október 31-ig Haszonbérbeadó részére átadni. A Haszonbérlő az átadás napjáról értesíti a Haszonbérbeadót és az átadás tényét bizonylaton rögzítik. Vagy
- AK-ként ……………………………Ft haszonbérleti díjat fizetni minden év október 31-ig. A Haszonbérlő a kifizetés napjáról értesíti a Haszonbérbeadót és a bérleti díj átadását bizonylaton rögzítik.
A földhasználat terület nagysága földtulajdon illetve birtokbatartható összes föld megengedett mértéke
A szerződő felek rögzítik, hogy a 2013. évi CXXII. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény 16. § (1,2) bekezdése értelmében a földműves kijelenti,hogy a törvény 16. §-ban és a 43. § -ban foglaltakat megértette és a birtokba tartható összes föld megengedett mértékét nem haladja meg a jelen földhasználati szerződésben foglalt területtel sem.
Egyéb rendelkezések
A Haszonbérlő köteles a haszonbérlet tárgyát jelentő ingatlant rendeltetésszerűen használni, azt a jó gazda gondosságával, sakszerűen művelni. A Haszonbérlő gondoskodik a talaj szükséges műveléséről, a gyomírtásról.
Az ingatlannal kapcsolatos közterhet a Haszonbérlő viseli. A Haszonbérlő a „művelési ágat” csak a Haszonbérbeadóval kötött írásbeli megállapodással változtathatja meg. A haszonbérlet tárgyán a kialakult domborzati viszonyokat nem változtathatja meg. A haszonbérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a rendelkezésére bocsájtott földet rendeltetészerűen használja és ennek keretében szakszerűen műveli és gondoskodik a folyamatos talajerő fenntartásról is. Haszonbérlő felel minden olyan kárért, amely a rendeltetés ellenes vagy szerződés ellenes használat következménye.
A Haszonbérlő az ingatlan használatát másnak nem engedheti át, azt haszonbérbe további személynek nem adhatja. A szerződés megszűnése esetén a Haszonbérlő köteles a haszonbérleményt olyan állapotban visszaadni, hogy azon a rendeltetésszerű gazdálkoáds azonnal folytatható legyen.
A szerződő felek megállapodása alapján jelen szerződés benyújtásával a haszonbérlő kötelessége a földhasználat bejelentése az illetékes Földhivatalnál.
A Haszonbérlő elfogadja és tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül a birtok maximumot érintő nyilatkozat valótlansága, úgy az
- a Büntető Törvénykönyv szerinti büntetőjogi felelősségre vonását és
- a szerződés tárgyát képező föld használata után jogsértő állapot fennállásának időtartama alatt a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy Európai Uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után.
7.6 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk.-nak a haszonbérletbe vonatkozó szabályai, továbbá a Termőföldről szól törvény és a 2013. évei CXXII. törvény rendelkezései az irányadóak. A felek vitás kérdésekben megegyezésre törekednek ennek hiányában a Monori/ ………... Járásbíróság illetékességét ismerik el. A jelen szerződés ….. oldalból áll és ……. példányban készült.
Jelen szerződést felek elolvasták, értelmezték és azt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag, saját kezűleg írták alá.
Kelt……………….., év………….. hó……………napján.
------------------------------------ ------------------------------------
/Haszonbérbeadó/ /Haszonbérlő/
1.tanú (név;aláírás;sz.ig.sz;lakcím): 2.tanú(név;aláírás;sz.ig.sz;lakcím):
Válasz #2106. hozzászólásra
Válasz #2108. hozzászólásra
Válasz #2104. hozzászólásra
HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről:xxxx (szül.: ., an.: , személyazonosító jele: -……, személyi igazolvány száma: , adóazonosító jele: , állampolgársága: magyar, lakcím: .), mint földtulajdonos, a továbbiakban: Haszonbérbeadó
másrészről (szül.: (születési hely), ., an.: …., személyazonosító jele: , adóazonosító jele: , MVH regisztrációs száma: , földműves nyilvántartási számom: .; családi gazdaság száma: , lakcím: .), mint Haszonbérlő (a továbbiakban: Haszonbérlő) között a megjelölt helyen és időben a következő feltételek szerint:
1./ Haszonbérbeadó haszonbérbe adja, haszonbérlő pedig haszonbérbe veszi a
Település
Hrsz.
Művelési
ág
Összes
terület
Ha
Összes
AK-
érték
Bérbeadó
tulajdoni
hányada
Bérbeadó
AK
értéke
Bérbeadó
területe
Ha
xxx
xxx
szántó
xxx
xxx
xxxxxxx
xxxx
földrészletet. Haszonbérbeadó szavatolja a földrészlet teher, per- és igénymentességét, továbbá zavartalan használatát.
2./ A haszonbérleti szerződést a felek 2015. év január hó 01. napjától kezdődően 2025. év december hó 31. napjáig, azaz 10 gazdasági évre kötik.
3./ A szerződő felek megállapodása szerint a haszonbérleti díj éves összege szántó művelési ágban ….........,- Ft/Ha/év. A haszonbérleti díj kifizetése készpénzben történik. A kifizetés egyösszegben történik, megfizetése a tárgyév december 01. napjáig esedékes.
A fentiek alapján ezzel a díjtétellel az első haszonbérleti díj 2015. december 01. napjáig esedékes.
4./ Szerződő felek kijelentik, hogy a szerződésben meghatározott haszonbérleti díj a haszonbérlet időtartama alatt, évenként 5 %-kal nő, változik.
5./ Haszonbérlő a bérelt terület használatára és hasznainak szedésére csak a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. Köteles betartani a természetvédelmi, környezetvédelmi, talajvédelmi előírásokat.
Haszonbérlő csak Haszonbérbeadó kifejezett beleegyezése mellett jogosult a tényleges használatának megfelelő művelési ág megváltoztatását kezdeményezni.
6./ Azonnali hatályú felmondás, vagy a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén Haszonbérbeadó köteles a földrészleten a gazdasági évben addig elvégzett munkálatok költségeivel Haszonbérlő felé elszámolni. A bérleti jogviszony megszüntetése esetén a földet olyan állapotban kell visszaadni, hogy a termelés azonnal folytatható legyen.
7./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a haszonbérleti időszak utolsó évének vége előtt hat hónappal kötelesek egymást kölcsönösen tájékoztatni a szerződés meghosszabbításának szándékáról, illetőleg a szerződés megszűnéséről.
8./ xxxxx Haszonbérlő nyilatkozom, hogy a bejelentési adatalapon feltüntetett adataim a valóságnak megfelelnek és a földhasználat a törvényben foglalt korlátozásokat nem sérti.
9./ A mező- és erdőgazdálkodási földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: földforgalmi törvény), valamint a földforgalmi törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény alapján Róka Imre haszonbérlő az alábbi nyilatkozatokat teszem:
Vállalom, hogy a földhasználati szerződés teljes fennállása alatt megfelelek a földforgalmi törvény 42. §-ában foglalt feltételeknek.
a, a földhasználati jog megszerzésére jogosultsággal rendelkezem;
b, a szerződésben megjelölt föld használatát – a törvényben meghatározott esetek kivételével – másnak nem engedem át, azt magam használom;
c, a szerződés időtartama alatt az adott földrészletre vonatkozóan eleget teszek a földhasznosítási kötelezettségnek;
d, nincs jogerősen meghatározott és fennálló földhasználati díjtartozásom;
e, a szerződés tárgyát képező föld haszonbérbe vételével a már birtokomban lévő föld területnagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot,
f, elfogadom és tudomásul veszem, hogy ha utólagos ellenőrzés során jogerősen megállapításra kerül a törvény g, pontja szerinti nyilatkozatom valótlansága, úgy az a Büntető Törvénykönyv szerinti büntetőjogi felelősségre vonásomat, továbbá haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsértő állapot fennállásának időtartama alatt részemre folyósított költségvetési, vagy európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után.
g, kijelentem, hogy természetes személy vagyok, az ingatlant magánszemélyként, őstermelőként szerzem meg.
h, vállalom, hogy a földhasználati szerződés fennállása alatt megfelelek a Földforgalmi törvény 40. § (1)-(4) bekezdésében valamint 41. §-ában foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedem át, azt magam használom, és ennek során eleget teszek a földhasznosítási kötelezettségemnek.
10./ Kijelentem, hogy a haszonbérleti szerződés megkötése tekintetében a Földforgalmi törvény 46. § (3) bekezdés a) pontja és (4) bekezdés a), b) pontja alapján mindenki mást megelőzően előhaszonbérleti jogosultságom áll fenn, mint családi gazdálkodó, helyben lakó fiatal földműves.
11./ Szerződő felek a jelen szerződést elolvasták, az abban foglaltakat megértve, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták.
Egyebekben a Polgári Törvénykönyv, a földforgalmi törvény és a kapcsolódó jogszabályok az irányadóak.
Kelt: , 2014. év december hó 22. nap
…………………………. …………………………..
Haszonbérbeadó Haszonbérlő
Előttünk, mint tanúk előtt:
Tanú 1. Tanú 2.
Név: ………………………..……… Név:…………………………………….
Aláírás:…………………………….. Aláírás:…………………………………
Lakcím:……………………............. Lakcím:…………………………………
Válasz #2106. hozzászólásra
Ez azért még így hiányos,jobban jár ha kér valakitől egy olyan szerződés mintát amit már elfogadott a földhivatal
Válasz #2104. hozzászólásra
Nem kell ügyvéd, magadnak is megírhatod, itt egy mintafile:///C:/Users/Tomi/Downloads/haszonb%C3%A9rleti%20szerz%C5%91d%C3%A9s%20(2).pdf
Először haszonbérleti ajánlatot kell kifüggesztetni a bérbe venni kívánt föld önkormányzatánál (jegyző), ebben legyen benne a te és a föld adatai, bérlési időszak tól-ig, mennyiért fogod bérelni, kitől, ha ez lejár (15 munkanap), akkor megkötöd a szerződést, és beadod a földhivatalba, ahol bejegyzik a használatot.
Válasz #2103. hozzászólásra
Igen, a 2014.XII.30-án (!!!) megjelent rendeletmódosítás szerint kérelmek benyújtására 2014. december 31. napjáig volt lehetőség.
Azt is írják, hogy a 2014-2020 időszakban átalakul a fiatal mezőgazdasági termelők részére biztosított támogatások rendszere, ezért válik szükségtelenné a fiatal mezőgazdasági termelői minőség iránti kérelmek IH-hoz történő benyújtása.
A területalapúnál eddig ismertek alapján úgy gondolom, hogy a gazdálkodás első 5 évében (valszeg az első támogatás igénylést követő 5 évben), de legfeljebb 40 éves korig járhat fiatal gazda címen kedvezmény. Nem kell külön kérelmezni, az mvh-nál rendelkezésre álló adatok alapján megállapítható lesz.
Nincsenek bérelt földjeim és ezért sem vagyok benne jártas ezért megkérdezném hogy haszonbérleti szerződést is csak ügyvéd írhat,vagy elég ha kitöltünk egy formanyomtatványt és azzal lehet menni a földhivatalba?
Vagy mi ennek a menete?
Válasz #2102. hozzászólásra
És létezhet az hogy már nem lehet regisztrálni?
Fiatal mezőgazdasági termelői minőség
"A programzárásra való tekintettel a DIT-ÚMVP kapcsán 2015. január 1. napját követően nem kerül olyan jogcím megnyitásra, ami kapcsán a fenti kedvezményeket a fiatal mezőgazdasági termelői minőséggel rendelkező ügyfelek igénybe tudnák venni, ezért zárult le a kérelmek benyújtási időszaka."
Válasz #2100. hozzászólásra
A törvény szövege szerint:
5. § 6. fiatal földműves: az a földműves, aki az elővásárlási, illetve előhaszonbérleti jog gyakorlása időpontjában elmúlt 16 éves, de a 40. életévét még nem töltötte be;
A fiatal földműves nem azonos a fiatal mezőgazdasági termelő minőséggel. Az előbbinek csak életkori feltétele van, az utóbbi igazolását (a megfelelő kérelem kitöltésével) az IH-tól kell kérni.
Válasz #2100. hozzászólásra
Igen. Amíg nem töltöd be a 40. életéved, minden évben kérned kell a fiatal gazdálkodó igazolást, amely mindig az adott, igényelt naptári évre érvényes. Az FVM igazolja a kérelmező fiatal mezőgazdasági termelői minőségét. Ez alapján minősülsz fiatal gazdának. Tehát amennyiben az Irányító Hatóság határozatot hoz a fiatal gazda minőség megállapításáról, úgy az igazolás a kérelembenyújtás időpontjától az azt követő év december 31. napjáig érvényes.
Ha fiatal földműves vagyok mivel még nem vagyok 40, akkor kell valami plussz dolgot beleírnom a szerződésbe azonkívül hogy a "46. § (4) bekezdés b) pontja" alapján illet meg előhaszonbérlet? Egyáltalán attól mert még nem vagyok 40 éves automatikusan fiatal földművesnek számítok, vagy kell valahol regisztrálni, nyilatkozni vagy bármit.
Köszi!
Válasz #2097. hozzászólásra
szerencsére nincs sok tulajos földem. 2 van amibe 2-en vagyunk felesbe. most kezdek próbálkozni vele
Válasz #2095. hozzászólásra
Mostanság volt valamelyik Haszon Agrárban szerződésminta.
Válasz #2096. hozzászólásra
csináltál már végig olyat, ahol sok-sok tulaj van benne?
Válasz #2088. hozzászólásra
nálunk is használati megállapodást kérnek
Letisztult,felesbérletet kell kötni,beszéltem az ügyintézővel,ha valaki tudna esetleg felesbérlet szerződés mintát 2013-as törvénynek megfelelőt megköszönném, ne kelljen nekem kitalálnom.Köszike
Válasz #2093. hozzászólásra
Legalább 5 évre megkötném persze, csak ahogy említed te is hogy hosszú távra nem nagyon lehet tervezni a drága kormányunk miatt, minden évben újabb és újabb adókat találnak ki
Válasz #2090. hozzászólásra
Számolgass, jelenleg 5 éves szerződés adómentes. 20 évre köthető max. Módosítani meg lehet közben.
Sajnos, elég baj, h csak jelen időben lehet gondolkodni, pedig hosszú távra kellene tervezni.