Válasz *** HM *** #2239. hozzászólására200 ezer/ha/év. Selejt homok, de öntözhető. Dinnyének szokták bérelni. Vagy 500 ezer/ha és szántva, kompaktorozva, sorolva, állítólag műtrágyázva, de ez utóbbi gyanús. Szezon végén zúzva, tárcsázva.
Válasz *** HM *** #2244. hozzászólásáraMond neked az a név hogy Kamarás Agró kft,ha igen ők már ennyiért szoktak ki függeszteni több környező faluban,persze nyomják a dinnyét is meg a többi pénzes növényt is, de még a hagyományos szántóföldi növényeket is ennyiért!
Én már elgondolkoztam ilyen bérleti áron lehet ki kellene adni!
Válasz apuci #2242. hozzászólásáraSpárgás dinnyés stb földekért...
De a szántóföldikért is már....... Habár jókis csernozjomjaitok vannak ott hegyes stb faluk körül....
Válasz Piroska21 #2235. hozzászólásáraÉn elég messze élek onnét, de érdekesek ezek a földárak is!
Ki mennyiért adja oda, nálunk is van most is, ami 1 millió alatt van kitéve valamennyivel, szomszéd helyrajzi számban mi meg 1,5 körül vettünk néhány hónapja.
Szóval ez olyan, hogy ki hogy van épp megszorulhat, vagy kit hogy lehet át b.....!
A bérleti díjra még annyit, hogy kell neki a tiéd is, szerintem látva itt az általad írtakat 2000 Ftig el kéne, hogy menjen.
Felénk nem jellemző, hogy megkülönböztetnék bérleti díjban az 1 Ha-t a 10 Ha-tól.
Amit viszont lejebb talán írtam is, az az hogy itt a földhivatal nem fogad el csak azonos feltétellel kötött szerzödést osztatlanban, egy azon bérlő esetén. Értem itt azt, hogy lejárati idő és bérleti díj azonos kell, hogy legyen.
Így ha neked emel, akkor a maradék 50 hektáron is emelnie kéne!
Nem tudom ezt mindenhol így kérik-e vagy ez helyi sajátosság itt felénk.
Válasz Piroska21 #2232. hozzászólásáraEnnek én nem néztem már utánna, de gyanították, hogy egy ember, vagy család tulajdona, érdekköre lehet mindegyik cég!
Aztán csodálkoznak, hogy el néptelenednek a kis falvak! De ezt hagyjuk is, nem ide tartozik.
Jó harcot, így csekély esélyt látok a kitörésre, de azért számolj majd be, hogy mit sikerült összehozni!
Beszéltem néhány helybélivel:
A nagyobb területeket birtokló földtulajdonosok földjeit is ő műveli.
Nekik 2600-tól 3100-ig fizet /ak.
Igaz az övék önálló terület, mert időben kivették az osztatlan közösből.
A kisebb területek tulajdonosai eladták neki kb. 900.000.-Ft/ha áron.
Válasz vén cigány #2223. hozzászólásáraA hirdetmenyek.magyarorszag.hu-n decemberben megjelent hirdetmények mind a most újonnan megkötött szerződéseik.
Amilyet nekünk is kiküldtek aláírásra.
1500.-Ft/ak
Amúgy Vízvár a település, de annyira lecsökkent a lakosok száma, hogy egészen Csokonyavisontáig összevonták a falvakat.
Néhány kisebb földtulajdonostól eltekintve az összes kft. (e-cegjegyzek.hu) és nagyobb összeget kapott magánember egyetlen vezetéknév köré csoportosul.
Válasz Rabó001 #2228. hozzászólásáraAz elaprózódást ne mond, itt felénk is sikerült!
A családi örökség 3-4 felé mind a 8 hektár, most a 100ha-os gazdaság 30 parcella, csak hogy edzettek légyünk!
Válasz A.I. #2227. hozzászólásáraMert az ember ha a mélyére néz, látja hogy semmi sem fekete fehér. A földtulajokat is meg lehet érteni, a kárpótlás meg részaránytulajdonkiadás eredménye az elaprózott földtulajdon. Szerintem sok olyan földtulaj van, aki azt se tudja pontosan hol van a földje, de honnan is tudná, megkapta, örökölte, 100 kilométerekre meg él.
Vagy akár azzal is érvelhetne a földtulaj, hogy milyen nagyértékű gépei vannak a gazdának, 60 milliós traktor, 100 millió egy kombájn.
A végeredményre kíváncsi leszek, ha megírj az illető majd.
Válasz Rabó001 #2226. hozzászólásáraEhhez nincs mit hozzáfűzni így megy ez mindenhol ahogy leírtad, úgy gondolom egyformán is látjuk, meg aki gazdálkodik az érti is, a tulajok többsége abszolút nem ért hozzá, csak támogatás szó cseng a fülünbe! Igazad van a leírtakban és pont!
Nálunk is van olyan, aki azt sem érti mind a mai napig, hogy tulajdoni hányad, a tullapon csak azt látja, hogy 21,66ha, de azt nem érti, hogy neki csak 123/12345578 hányada van.
Az ilyennek aztán mondhatod hogy miért annyi a bérleti díj!
Válasz A.I. #2222. hozzászólásáraSzerintem olyan falu nincs, ahol minden föld egy érdekkörben van. Vannak nagy érdekkörök, az biztos, de mellette kell lenni másnak is.
Igen, az Aranykorona értékeket itt is sokan kitárgyalták már, csak megerősíteni tudom. Nálunk is a faluban van háromszoros különbség, sőt, több is, van 10 Ak-s föld, meg ugyanolyan termőképességű 30, is, sőt 40, semmivel se rosszabb egyik a másiknál, mind egyformán jó. És a Zrt. itt is Ft/Ak-ra szerződik szerintem mindenkivel, ha így nézem a 10 Ak/hektárosat harmada áron béreli, és ugyanolyan termést elérhet ugyanakkora ráfordítással.
A támogatást firtatni nem vezet sehova. Ha így nézem, az 1200 hektár feletti részre már asszem nem jár támogatás. Akkor én mint bérlő, takarózhatnék azzal, hogy a te területed felette van, nem jár rá? Hülyeség lenne. Ugyanúgy mint mikor a földtulaj kéri a bérlet mellé a támogatást is. Vagy ragozzuk tovább, különböző növényekkel különböző hasznot ér el. De vetésforgó van.
Az az igazság, minél nagyobb egy cég, annál inkább diktálni tud. A földtulaj meg minél kisebb területtel van, annál kiszolgáltatottabb.
Válasz vén cigány #2223. hozzászólásáraTudom, azt láttam, hogy néztél hirdetményt, csak mi az oka?
Gyenge a föld, isten háta mögött van, vagy simán csak ennyi mert senki nem reklamál?
Ezt így 400 kilométerről ennyiből kék ég tudja!
Válasz Rabó001 #2221. hozzászólásáraÉn sem ismerem, de kicsit beletúrtam kik is vannak ott a faluban akik művelnek földet és azért több is van! Hacsak nem mind egy kézben!
Talajt sem ismerem, de mivel folyó közelben élek én is, ez is folyó néhai ártére, csak én keleten, ez még Dunántúlon, így azért kicsit keveslem azt a bérleti díjat, felénk 2-3 faluval odébb tudok alacsonyabbakat gyenge szikesekre!
Itt nem ismerem a talaj képességeit, de az baj a tulaj is tök laikus sajnos.
Az meg hogy valami mennyi aranykoronás, az sajnos nem mindig tükrözi a mai aktuális termelőképességét!
Ami csúnya, az az, hogy Ő azt mondta, hogy neki azt mondta az ügyintéző, hogy ők biza nem zöldítenek, a támogatások között még ott a kifizetés (még AKGra is nem hogy zöldítés de), tehát vagy tök homály az ügyintéző, vagy szimplán vetít az ügyfélnek!
Bár azt is elmondtam neki, hogy egy támogatás sem ajándék, még a SAPS sem, nem hogy a többi! Úgyhogy ne ezért próbáljon többet kérni!
Én is várom mire jut!
Válasz A.I. #2220. hozzászólásáraSzerintem sincs sok értelme egy ilyen helyzetben azzal vagdalkozni hogy a másik fél mennyi támogatást kap.
Azért kíváncsi leszek a végeredményre, hogy mire jut vele, mit dönt, annak ellenére hogy nem ismerem egyik felet sem.
Itt megnézheted, hogy ki gazdálkodik Vízváron, vagy a környéken.
nem vagyok arra ismerős, így nem tudom, nem ugyan az e minden cég tulajdonosa.
Azt is megnézheted, meg orruk alá dörgölheted, bár szerintem semmi értelme, hogy mire és mennyi támogatást kap milyen jogcímeken.
Jó bogarászást és szerencsés alkudozást neked!
Először mondd meg az ügyintézőnek, hogy te nem vele akarsz tárgyalni, hanem az ügyvezetővel vagy a vezérigazgatóval!
Utána kérdezd meg attól a gyökértől (már elnézést!), hogy amikor még nem volt földalapú támogatás, akkor ingyen használták a földeket? Vahy ha már nem lesz?
Válasz Piroska21 #2211. hozzászólásáraTovábbra sem értem miért az foglalkoztat, hogy a bérlő milyen támogatásokat kap illetve kaphat!
Az hogy ők ezt mondták neked, ezzel érveltek az rendben van, nekik a saját álláspontjukat kell képviselniük.
Vagy azt csinálod hogy bekullogsz hozzájuk, és aláírod az ajánlatot, de mondjuk csak 5 évre.
Vagy aláírsz nekik legvégső esetben 1 évet.
Vagy ha nem akarsz engedni az álláspontodból, akkor nem írod alá semmiképpen. Aztán az utolsó pillanatban vagy engednek ők is, és adnak érte többet, vagy nem ők lesznek a bérlők. Ebben az esetben kell új bérlőt keresned, hirdetni kezded, satöbbi.
Amiket írtak előttem, hogy keresd meg a többi tulajt, fog össze velük meg ilyenek, az jól hangzik, de a megvalósítása nem olyan egyszerű, még akkor se ha nem év vége lenne. Már nem olvasok vissza a történeted legelejére, de ha jól saccolom neked most került ez a föld a látókörödbe, és pont le is járt a szerződés, így elkezdted firtatni. Nem olyan egyszerű, mert hogy férsz hozzá a többi tulajdonos nevéhez elérhetőségéhez. Lehet hogy nagy része már réges-régen aláírta a szerződést. Ahány ember annyi vélemény. Lehet hogy elkezdenéd a tulajdonostársakat felhívni, aztán fele elhajtana hogy mit akarsz. Persze míg nem próbálod meg addig nem tudod. Tudom én is hogy működik nagy cégeknél, járnak le a szerződések, küldik ki levélben az újakat, írja alá, 5 év vagy 10 év. És nagy része tulaj szerintem aláírja és visszaküldi. nem hiszem hogy jellemző az, hogy a tulajok óhaja szerint módosítják a szerződés tervezeteket. Ezzel nem őket védem ám, mielőtt valaki félre értené, de ez a nagy helyzet, és ezt tudják ők is. Egy 10-20, 40 hektáros darabbal más az alkupozíciója a földtulajnak.
Rohadt egy valami, mert baromi nehéz egy megkötött szerződést felbontani, ha a másik fél nem akarja. Meg kell gondolnod, ahogy írod elég nagy területben van osztatlanként, és jövőre az új törvény szerint könnyebben megszüntetik, és szinte biztos hogy fognak élni ezzel ennyi tulajnál. A bérleti szerződések meg ha igaz akkor érvényben maradnak a megosztás után is.
Válasz Piroska21 #2211. hozzászólásáraKi kell adnod valamilyen szinten magadat, mert nem tudunk "okosságot" írni, ha nem ismerjük a körülményeket!
A többi egyel lejebb!
Sajnálom, hogy nem a szomszéd faluban van, simán megoldásának, meg szerintem itt bárki, aki irkál. Még mindig nem értem, hogy arra nincs senki más, aki kapna ért! Írta már itt valaki, hogy máshol simán boxmeccs alakul ki...
Nálatok ez az ellenfél valami Cassius Clay lehet.
Válasz csferri #2215. hozzászólásáraAhogyan csferri mondja, beszélj a többiekkel! A kiméretést réges rég még kellett volna lépni, de azon ne rágódjunk, csak az a szomorú, hogy sokan nem tudták, a nagyüzemek, meg nem reklámozták, mert így maradt az osztatlan, nekik azt gondolom ez előnyösebb, mert nehezebben szabadulsz tőlük, mint láthatod!
A támogatás, az szét van bontva 1-10, 10-30, 30 tól zöldítési kell, aztán 1000 valamennyi felett megint változik, de számodra, meg számukra sem az lenyeg, hogy mennyi a támogatás, mert ha pl Még valami AKG célprogramban is benne van az is plusz pénz, de azért ahhoz kötelezettségeknek kell eleget tenni! Ingyen nem adják, még a területalapút sem! Zöldítésért már pluszt vállalsz! Lucerna, feketén tartás, öko másod vetés, mindre szorzó van!
Mindemellett, ez most azt sem tudom meddig marad így, mert talán 2 év, aztán az új költségvetés miatt minden borul.
Nálunk osztatlanban, az összes bérleti szerződésnek azonos lejárat, bérleti díj, vagy nem fogadja el a földhivatal.
Beszélj a többiekkel, nem tudom hány tucat tulajdonostárs lehet még, de együtt a kétszer 50 hektárral már talán komolyabban vesznek!
Ne azzal érveljetek, hogy sok a támogatás, hanem azzal hogy bőven átlagon aluli a fizetett Ft/AK.
Azért felénk is van minden féle föld, meg itt még a kg búza/AK dívik, de ha átszámolom a 2000 Ft/Ak átléptük, 25-30 Ak-s szántókon!
Válasz Piroska21 #2211. hozzászólásáraDe ezen hiába lovagolsz nem ez a lényeges ,a te szempontodból tök mindegy mennyit kap, ha van rá lehetősége még a zöldítésen felül is kaphatna.A te bajod az hogy osztatlanban van és nincs más akinek ki tudnád adni egyszerűen másnak nem kell. Vagy méresd ki és használd magad, vagy beszélj a többi osztatlan bérbeadó tulajjal hátha közösen többet ki tudtok hozni belőle.
Válasz Piroska21 #2210. hozzászólásáraÚgy nézem a Csokonyavisontai önkormányzathoz tartoztok. Ott tényleg 1500 ft/Ak a földbérleti díj. Talán homokos a talaj?
Nem mondtak neked ezzel semmi rosszat mert ma magyarorszagon a tényleges földtámogatás bizony nem több minz 45 ezer értéktelen magyar forintba!
A többit a mi nagyszerű agrár és politikai vezetésünknek hálla elviszi a zöldítés költsége!(ami egy mondattal gazdabaráttá és költségmentessé lehetne tenni ha nem a pénzhatalaom lenni itt"hon"!
Válasz Piroska21 #2211. hozzászólásáraSzia !
Én gazdálkodok, és már itt is föltettem a kérdést, hogy hogyan lehet csak területalapút igényelni zöldítés nélkül ?
Senki sem tudta rá a választ: amikor beadod a kérelmet, akkor a SAPS+Zöldítés (így együtt szerepel) négyzetbe teszel egy pipát.
Tehát szerintem nem tud csak 46.000 Ft-ot (SAPS-ot) igényelni, csak zöldítéssel együtt.
Azért más válaszára én is kíváncsi vagyok.
Nos, nem válaszol senki.
Teljesen kiadtam magam. (talán jobb lenne töröltetni a legutóbbi hozzászólásom?)
Arra azért tudnátok válaszolni, hogy a nagy földterülettel gazdálkodókra - a zöldítés témájában - valóban más szabályok vonatkoznak, mint a pár hektárral gazdálkodókra?
Vagyis nekik tényleg 45e Ft/ha a területalapú támogatás, ahogy nekem azt állítják?
És minimum mit kell tenni ha a 74-et akarja?
Köszönöm.
Válasz Piroska21 #2204. hozzászólásáraMondok én valamit!
Bassz ki vele! Kérd az osztatlan közös megszüntetését! Beszélj rá még másokat is a tolajdonos társak közül, mert az önálló HRSZ többet ér, mint az osztatlan közös!
Vágd szét a tábláját, mondjuk úgy hogy ha többen is kiméretnétek ne te kerülj a tábla szélére! Hagy Essen az 56 hektár 3 darabra!
Közöld velük szerződés kötés előtt, hogy ki fogod méretei és betelepítést erdővel! Eszed ágában sincs, de blöffölj!
Aztán ha nem béreli ki, amit kétlek, nem kell oda erdő, lucerna, zúzás 4-5 év, ideiglenes gyep, zúzás 3 év és vége az évtizednek!
Amit nem értek, nem tudjuk hol laksz, de nem akarjuk elhinni, hogy ennyire monopol helyzetben legyen a bérlőd!
Kicsik, nekünk a 100 hektár 30 parcellában van, hidd el tudom milyen a forgolódás, de mégis meg lehet oldani, ezért ezt én csak üres dumának érzem, vagy ennyire félnek! Ki a te bérlőd az!?
Válasz Piroska21 #2204. hozzászólásáraMiért azzal foglalkozol, hogy ő mennyi támogatást kap? Téged ne az érdekeljen.
Mondjuk az tény, hogy egy kis földtulajdonos azért kevésbé van alkupozicioban egy nagy céggel szemben.
Egy lehetőséged van, szerintem már én is írtam és mások is, hirdesd meg bérletre, aztán meglátod lesz-e érdeklő és ha igen mennyiért. Legrosszabb esetben annak adod bérbe, de ugye azt is írták hogy az osztatlan macerásabb, de ha kell valakinek az majd segít, vagy intézi is. Nemtudom ott mi van, de a legtöbb helyen minden darabért verseny van.
Válasz Piroska21 #2204. hozzászólásáraHirdetsd meg!
Mindehol ökölre mennek pár aranykoronáért is! Ott meg nincs senki más akinek kellene? Ez olyan hihetetlen!
Válasz Piroska21 #2204. hozzászólásáraHol van ez a föld, a Holdon ?
Ne add fel ilyen könnyen. Kis utánjárással biztos, hogy tudnál más bérlőt is találni (futtasd meg egy-két helyi közösségi oldalon, nehezen tudom elképzelni, hogy ne legyen rá más megoldás).
Pár napi hallgatás után újra jelentkezem. Nagyon köszönöm az eddigi segítségeket, nagyon hasznos volt.
Átnéztem sok-sok elérhető anyagot a neten, beszéltem pár ismerőssel (földesgazda, jogász, stb.), próbáltam keresni embert, aki minimum lekaszálná, ha kivenném.
Sajnos a terület kicsisége (pár Ha) miatt senki nem vállalja. (nem akar ott forgolódni)
Így elvetettem azt a részt, hogy kiméretem a közösből .
Az ügyintézővel való alku során, ahol minimum 2.200-2.300-at kértem aranykoronánként, annyira jutottam, hogy 1.500 Ft helyett 1.600.-Ft tudnak adni ak-ként. (azt is inflációkövetés nélkül)
Az ügyintéző mindenáron ragaszkodik ahhoz, hogy ők csak 45.000.-Ft-t kapnak hektáronként területalapú tármogatást, ami 2022-től még valószínüleg csökkeni fog és én ne akarjam ezt a teljes összeget. (minden további támogatási összegért, nem elég csak lekaszálni)
Minden más forrású információ szerint ez az összeg 74.000.-Ft volt az elmúlt évben.
Ők több száz hektáron gazdálkodnak, rájuk mennyiben más vonatkozik, mint egy pár hektáros területre? (zöldítés?)
Nagyon hülyén érzem magam.
Úgy érzem ki vagyok szolgáltatva ennek a gazdálkodónak és alkunak helye nincs.
Adom ennyiért vagy a fülem mellé tűzhetem.
Más gazdálkodó nincs a környéken. Sem megművelni sem megvenni nem akarná más.
Mi a véleményetek?
Válasz szeszko #2201. hozzászólásáraSzétmérik , kérelemre, ezt bármely tul-társ elindihatja, és ha kicsi a területed (min 1 hektár legyen a tied)akár meg is szerezheti , szakszóval bekebelezi, utána kell olvasni mert itt csak részinformációk vannak!
Ha az általad leírt átlagnál erősebb AK-ás részre mérik ki, akkor csökkenni fog a terület.
De ilyenkor nem vagy köteles elfogadni az a területet. Sorsolással döntenek, hogy ki hova kerüljön.
Máris kerülhetsz gyengébb részre, s nagyobb lesz a terület.
Ekkor a helyedben keresnék valakit, aki bérmunkában megműveli neked.
Vagy kiadni valakinek bérbe minimum 60-80 ezerért.
Esetleg minimum 2 millió/ha áron eladni, pénzt meg ingatlanba fektetni, lakást kiadni.
Válasz A.I. #2196. hozzászólására csak 1 telefon s már lehet ott sem veszik át ez ma Kelet Magyarországra jellemző nem véletlen volt ez a hatalmas ár különbség a Szabolcsi meg a Zalai felvásárlási árakban de ez nem kartell Á-Á-Á-Á dehogy s ezt nem vizsgálja senki csak a bigét mert akciósan adta műtrágyát s nem a Kitétől vásárolt a gazda hanem az IKR-től ez rosszabb mint az Olasz maffia
3448 hozzászólás
Györ-sopron megye
45 klg búza ára aranykoronánként
Válasz *** HM *** #2239. hozzászólására200 ezer/ha/év. Selejt homok, de öntözhető. Dinnyének szokták bérelni. Vagy 500 ezer/ha és szántva, kompaktorozva, sorolva, állítólag műtrágyázva, de ez utóbbi gyanús. Szezon végén zúzva, tárcsázva.
Válasz apuci #2245. hozzászólásáraBezony
Bizony
Bizoň
Válasz *** HM *** #2244. hozzászólásáraMond neked az a név hogy Kamarás Agró kft,ha igen ők már ennyiért szoktak ki függeszteni több környező faluban,persze nyomják a dinnyét is meg a többi pénzes növényt is, de még a hagyományos szántóföldi növényeket is ennyiért!
Én már elgondolkoztam ilyen bérleti áron lehet ki kellene adni!
Válasz apuci #2242. hozzászólásáraSpárgás dinnyés stb földekért...
De a szántóföldikért is már....... Habár jókis csernozjomjaitok vannak ott hegyes stb faluk körül....
Válasz apuci #2242. hozzászólásáraNemadunk semmit mig huzzuk a belünket
Válasz *** HM *** #2241. hozzászólásáraEnnyiért akarják rád tukmálni vagy ennyiért szeretnéd kiadni?
Válasz apuci #2240. hozzászólásáraEz a szám kellett
Válasz *** HM *** #2239. hozzászólásáraAmit szerintem valóban ki is fizettek az 180000ft/ha/év
Mekkora a legmagasabb ár amivel találkoztatok?
Sziasztok,
Egy 4,1 ha 97AK földre a 75eft/ha reális bérleti díj? Szolnok megye közepe.
Válasz Piroska21 #2235. hozzászólásáraÉn elég messze élek onnét, de érdekesek ezek a földárak is!
Ki mennyiért adja oda, nálunk is van most is, ami 1 millió alatt van kitéve valamennyivel, szomszéd helyrajzi számban mi meg 1,5 körül vettünk néhány hónapja.
Szóval ez olyan, hogy ki hogy van épp megszorulhat, vagy kit hogy lehet át b.....!
A bérleti díjra még annyit, hogy kell neki a tiéd is, szerintem látva itt az általad írtakat 2000 Ftig el kéne, hogy menjen.
Felénk nem jellemző, hogy megkülönböztetnék bérleti díjban az 1 Ha-t a 10 Ha-tól.
Amit viszont lejebb talán írtam is, az az hogy itt a földhivatal nem fogad el csak azonos feltétellel kötött szerzödést osztatlanban, egy azon bérlő esetén. Értem itt azt, hogy lejárati idő és bérleti díj azonos kell, hogy legyen.
Így ha neked emel, akkor a maradék 50 hektáron is emelnie kéne!
Nem tudom ezt mindenhol így kérik-e vagy ez helyi sajátosság itt felénk.
Válasz Piroska21 #2232. hozzászólásáraEnnek én nem néztem már utánna, de gyanították, hogy egy ember, vagy család tulajdona, érdekköre lehet mindegyik cég!
Aztán csodálkoznak, hogy el néptelenednek a kis falvak! De ezt hagyjuk is, nem ide tartozik.
Jó harcot, így csekély esélyt látok a kitörésre, de azért számolj majd be, hogy mit sikerült összehozni!
Beszéltem néhány helybélivel:
A nagyobb területeket birtokló földtulajdonosok földjeit is ő műveli.
Nekik 2600-tól 3100-ig fizet /ak.
Igaz az övék önálló terület, mert időben kivették az osztatlan közösből.
A kisebb területek tulajdonosai eladták neki kb. 900.000.-Ft/ha áron.
Válasz vén cigány #2229. hozzászólásáraNéhány részen homokos a talaj.
Átlagosan 20 ak-s földek.
Jó megközelíthetőséggel.
Válasz vén cigány #2223. hozzászólásáraA hirdetmenyek.magyarorszag.hu-n decemberben megjelent hirdetmények mind a most újonnan megkötött szerződéseik.
Amilyet nekünk is kiküldtek aláírásra.
1500.-Ft/ak
Amúgy Vízvár a település, de annyira lecsökkent a lakosok száma, hogy egészen Csokonyavisontáig összevonták a falvakat.
Válasz A.I. #2220. hozzászólásáraEz az oldal izgalmas volt.
https://www.mvh.allamkincstar.gov.hu/-/tamogatasi-adatok-a-bizottsag-908-2014-eu-vegrehajtasi-rendelete-alapjan-publication-of-data-according-to-commission-implementing-regulation-no-908-20
Néhány kisebb földtulajdonostól eltekintve az összes kft. (e-cegjegyzek.hu) és nagyobb összeget kapott magánember egyetlen vezetéknév köré csoportosul.
Válasz vén cigány #2229. hozzászólásáraPasszolom, Google utcaképen olyan barnás, nem fekete, na de fotóról
!
Jó ég tudja!
Válasz Rabó001 #2228. hozzászólásáraAz elaprózódást ne mond, itt felénk is sikerült!
!
A családi örökség 3-4 felé mind a 8 hektár, most a 100ha-os gazdaság 30 parcella, csak hogy edzettek légyünk
Válasz A.I. #2224. hozzászólásáraMintha az krumpli termelő vidék lenne... talán homokos?
Válasz A.I. #2227. hozzászólásáraMert az ember ha a mélyére néz, látja hogy semmi sem fekete fehér. A földtulajokat is meg lehet érteni, a kárpótlás meg részaránytulajdonkiadás eredménye az elaprózott földtulajdon. Szerintem sok olyan földtulaj van, aki azt se tudja pontosan hol van a földje, de honnan is tudná, megkapta, örökölte, 100 kilométerekre meg él.
Vagy akár azzal is érvelhetne a földtulaj, hogy milyen nagyértékű gépei vannak a gazdának, 60 milliós traktor, 100 millió egy kombájn.
A végeredményre kíváncsi leszek, ha megírj az illető majd.
Válasz Rabó001 #2226. hozzászólásáraEhhez nincs mit hozzáfűzni így megy ez mindenhol ahogy leírtad, úgy gondolom egyformán is látjuk, meg aki gazdálkodik az érti is, a tulajok többsége abszolút nem ért hozzá, csak támogatás szó cseng a fülünbe! Igazad van a leírtakban és pont!
!
Nálunk is van olyan, aki azt sem érti mind a mai napig, hogy tulajdoni hányad, a tullapon csak azt látja, hogy 21,66ha, de azt nem érti, hogy neki csak 123/12345578 hányada van.
Az ilyennek aztán mondhatod hogy miért annyi a bérleti díj
Válasz A.I. #2224. hozzászólásáraÉrdekes dolog a piac, annyit fizet amennyiért kap. Valószínű ott ennyiért működik a dolog.
Épp mint a munkabéreknél.
Válasz A.I. #2222. hozzászólásáraSzerintem olyan falu nincs, ahol minden föld egy érdekkörben van. Vannak nagy érdekkörök, az biztos, de mellette kell lenni másnak is.
Igen, az Aranykorona értékeket itt is sokan kitárgyalták már, csak megerősíteni tudom. Nálunk is a faluban van háromszoros különbség, sőt, több is, van 10 Ak-s föld, meg ugyanolyan termőképességű 30, is, sőt 40, semmivel se rosszabb egyik a másiknál, mind egyformán jó. És a Zrt. itt is Ft/Ak-ra szerződik szerintem mindenkivel, ha így nézem a 10 Ak/hektárosat harmada áron béreli, és ugyanolyan termést elérhet ugyanakkora ráfordítással.
A támogatást firtatni nem vezet sehova. Ha így nézem, az 1200 hektár feletti részre már asszem nem jár támogatás. Akkor én mint bérlő, takarózhatnék azzal, hogy a te területed felette van, nem jár rá? Hülyeség lenne. Ugyanúgy mint mikor a földtulaj kéri a bérlet mellé a támogatást is. Vagy ragozzuk tovább, különböző növényekkel különböző hasznot ér el. De vetésforgó van.
Az az igazság, minél nagyobb egy cég, annál inkább diktálni tud. A földtulaj meg minél kisebb területtel van, annál kiszolgáltatottabb.
Válasz vén cigány #2223. hozzászólásáraTudom, azt láttam, hogy néztél hirdetményt, csak mi az oka?
Gyenge a föld, isten háta mögött van, vagy simán csak ennyi mert senki nem reklamál?
Ezt így 400 kilométerről ennyiből kék ég tudja!
Válasz A.I. #2222. hozzászólásáraA 2214-es hozzászólásban leírtam mindent.
Csokonyavisontai önkormányzathoz tartoznak, ott ennyi a földbérlet...
Válasz Rabó001 #2221. hozzászólásáraÉn sem ismerem, de kicsit beletúrtam kik is vannak ott a faluban akik művelnek földet és azért több is van! Hacsak nem mind egy kézben!
Talajt sem ismerem, de mivel folyó közelben élek én is, ez is folyó néhai ártére, csak én keleten, ez még Dunántúlon, így azért kicsit keveslem azt a bérleti díjat, felénk 2-3 faluval odébb tudok alacsonyabbakat gyenge szikesekre!
Itt nem ismerem a talaj képességeit, de az baj a tulaj is tök laikus sajnos.
Az meg hogy valami mennyi aranykoronás, az sajnos nem mindig tükrözi a mai aktuális termelőképességét!
Ami csúnya, az az, hogy Ő azt mondta, hogy neki azt mondta az ügyintéző, hogy ők biza nem zöldítenek, a támogatások között még ott a kifizetés (még AKGra is nem hogy zöldítés de), tehát vagy tök homály az ügyintéző, vagy szimplán vetít az ügyfélnek!
Bár azt is elmondtam neki, hogy egy támogatás sem ajándék, még a SAPS sem, nem hogy a többi! Úgyhogy ne ezért próbáljon többet kérni!
Én is várom mire jut!
Válasz A.I. #2220. hozzászólásáraSzerintem sincs sok értelme egy ilyen helyzetben azzal vagdalkozni hogy a másik fél mennyi támogatást kap.
Azért kíváncsi leszek a végeredményre, hogy mire jut vele, mit dönt, annak ellenére hogy nem ismerem egyik felet sem.
Válasz Piroska21 #2211. hozzászólásárahttps://www.mvh.allamkincstar.gov.hu/-/tamogatasi-adatok-a-bizottsag-908-2014-eu-vegrehajtasi-rendelete-alapjan-publication-of-data-according-to-commission-implementing-regulation-no-908-20
Itt megnézheted, hogy ki gazdálkodik Vízváron, vagy a környéken.
nem vagyok arra ismerős, így nem tudom, nem ugyan az e minden cég tulajdonosa.
Azt is megnézheted, meg orruk alá dörgölheted, bár szerintem semmi értelme, hogy mire és mennyi támogatást kap milyen jogcímeken.
Jó bogarászást és szerencsés alkudozást neked!
Válasz Piroska21 #2204. hozzászólásáraSajnos a nagy cégek szeretik kiszúrni a tulajdonosok szemét.
Először mondd meg az ügyintézőnek, hogy te nem vele akarsz tárgyalni, hanem az ügyvezetővel vagy a vezérigazgatóval!
Utána kérdezd meg attól a gyökértől (már elnézést!), hogy amikor még nem volt földalapú támogatás, akkor ingyen használták a földeket? Vahy ha már nem lesz?
Falutokban nincs más, aki bérbe venné a földet?
Válasz Piroska21 #2211. hozzászólásáraTovábbra sem értem miért az foglalkoztat, hogy a bérlő milyen támogatásokat kap illetve kaphat!
Az hogy ők ezt mondták neked, ezzel érveltek az rendben van, nekik a saját álláspontjukat kell képviselniük.
Vagy azt csinálod hogy bekullogsz hozzájuk, és aláírod az ajánlatot, de mondjuk csak 5 évre.
Vagy aláírsz nekik legvégső esetben 1 évet.
Vagy ha nem akarsz engedni az álláspontodból, akkor nem írod alá semmiképpen. Aztán az utolsó pillanatban vagy engednek ők is, és adnak érte többet, vagy nem ők lesznek a bérlők. Ebben az esetben kell új bérlőt keresned, hirdetni kezded, satöbbi.
Amiket írtak előttem, hogy keresd meg a többi tulajt, fog össze velük meg ilyenek, az jól hangzik, de a megvalósítása nem olyan egyszerű, még akkor se ha nem év vége lenne. Már nem olvasok vissza a történeted legelejére, de ha jól saccolom neked most került ez a föld a látókörödbe, és pont le is járt a szerződés, így elkezdted firtatni. Nem olyan egyszerű, mert hogy férsz hozzá a többi tulajdonos nevéhez elérhetőségéhez. Lehet hogy nagy része már réges-régen aláírta a szerződést. Ahány ember annyi vélemény. Lehet hogy elkezdenéd a tulajdonostársakat felhívni, aztán fele elhajtana hogy mit akarsz. Persze míg nem próbálod meg addig nem tudod. Tudom én is hogy működik nagy cégeknél, járnak le a szerződések, küldik ki levélben az újakat, írja alá, 5 év vagy 10 év. És nagy része tulaj szerintem aláírja és visszaküldi. nem hiszem hogy jellemző az, hogy a tulajok óhaja szerint módosítják a szerződés tervezeteket. Ezzel nem őket védem ám, mielőtt valaki félre értené, de ez a nagy helyzet, és ezt tudják ők is. Egy 10-20, 40 hektáros darabbal más az alkupozíciója a földtulajnak.
Rohadt egy valami, mert baromi nehéz egy megkötött szerződést felbontani, ha a másik fél nem akarja. Meg kell gondolnod, ahogy írod elég nagy területben van osztatlanként, és jövőre az új törvény szerint könnyebben megszüntetik, és szinte biztos hogy fognak élni ezzel ennyi tulajnál. A bérleti szerződések meg ha igaz akkor érvényben maradnak a megosztás után is.
Válasz Piroska21 #2211. hozzászólásáraKi kell adnod valamilyen szinten magadat, mert nem tudunk "okosságot" írni, ha nem ismerjük a körülményeket!
A többi egyel lejebb!
Sajnálom, hogy nem a szomszéd faluban van, simán megoldásának, meg szerintem itt bárki, aki irkál. Még mindig nem értem, hogy arra nincs senki más, aki kapna ért! Írta már itt valaki, hogy máshol simán boxmeccs alakul ki...
Nálatok ez az ellenfél valami Cassius Clay lehet.
Válasz csferri #2215. hozzászólásáraAhogyan csferri mondja, beszélj a többiekkel! A kiméretést réges rég még kellett volna lépni, de azon ne rágódjunk, csak az a szomorú, hogy sokan nem tudták, a nagyüzemek, meg nem reklámozták, mert így maradt az osztatlan, nekik azt gondolom ez előnyösebb, mert nehezebben szabadulsz tőlük, mint láthatod!
A támogatás, az szét van bontva 1-10, 10-30, 30 tól zöldítési kell, aztán 1000 valamennyi felett megint változik, de számodra, meg számukra sem az lenyeg, hogy mennyi a támogatás, mert ha pl Még valami AKG célprogramban is benne van az is plusz pénz, de azért ahhoz kötelezettségeknek kell eleget tenni! Ingyen nem adják, még a területalapút sem! Zöldítésért már pluszt vállalsz! Lucerna, feketén tartás, öko másod vetés, mindre szorzó van!
Mindemellett, ez most azt sem tudom meddig marad így, mert talán 2 év, aztán az új költségvetés miatt minden borul.
Nálunk osztatlanban, az összes bérleti szerződésnek azonos lejárat, bérleti díj, vagy nem fogadja el a földhivatal.
Beszélj a többiekkel, nem tudom hány tucat tulajdonostárs lehet még, de együtt a kétszer 50 hektárral már talán komolyabban vesznek!
Ne azzal érveljetek, hogy sok a támogatás, hanem azzal hogy bőven átlagon aluli a fizetett Ft/AK.
Azért felénk is van minden féle föld, meg itt még a kg búza/AK dívik, de ha átszámolom a 2000 Ft/Ak átléptük, 25-30 Ak-s szántókon!
Válasz Piroska21 #2211. hozzászólásáraDe ezen hiába lovagolsz nem ez a lényeges ,a te szempontodból tök mindegy mennyit kap, ha van rá lehetősége még a zöldítésen felül is kaphatna.A te bajod az hogy osztatlanban van és nincs más akinek ki tudnád adni egyszerűen másnak nem kell. Vagy méresd ki és használd magad, vagy beszélj a többi osztatlan bérbeadó tulajjal hátha közösen többet ki tudtok hozni belőle.
Válasz Piroska21 #2210. hozzászólásáraÚgy nézem a Csokonyavisontai önkormányzathoz tartoztok. Ott tényleg 1500 ft/Ak a földbérleti díj. Talán homokos a talaj?
https://hirdetmenyek.magyarorszag.hu/?SZO=&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=csokonyavisonta&x=76&y=10
Kedves Piroska és kedves gazda társak!
elviszi a zöldítés költsége!(ami egy mondattal gazdabaráttá és költségmentessé lehetne tenni ha nem a pénzhatalaom lenni itt"hon"!
Nem mondtak neked ezzel semmi rosszat mert ma magyarorszagon a tényleges földtámogatás bizony nem több minz 45 ezer értéktelen magyar forintba!
A többit a mi nagyszerű agrár és politikai vezetésünknek hálla
Addig minden esélytelen...
Szebb jővőt!
(kb 500 év múlva...)
Válasz Piroska21 #2211. hozzászólásáraSzia !
Én gazdálkodok, és már itt is föltettem a kérdést, hogy hogyan lehet csak területalapút igényelni zöldítés nélkül ?
Senki sem tudta rá a választ: amikor beadod a kérelmet, akkor a SAPS+Zöldítés (így együtt szerepel) négyzetbe teszel egy pipát.
Tehát szerintem nem tud csak 46.000 Ft-ot (SAPS-ot) igényelni, csak zöldítéssel együtt.
Azért más válaszára én is kíváncsi vagyok.
Nos, nem válaszol senki.
Teljesen kiadtam magam. (talán jobb lenne töröltetni a legutóbbi hozzászólásom?)
Arra azért tudnátok válaszolni, hogy a nagy földterülettel gazdálkodókra - a zöldítés témájában - valóban más szabályok vonatkoznak, mint a pár hektárral gazdálkodókra?
Vagyis nekik tényleg 45e Ft/ha a területalapú támogatás, ahogy nekem azt állítják?
És minimum mit kell tenni ha a 74-et akarja?
Köszönöm.
Dráva parti földek. Heresznye, Vízvár, Bélavár.
Bérlő: BHV Kft.
Válasz Piroska21 #2204. hozzászólásáraHol vagy helyileg?
Válasz Piroska21 #2204. hozzászólásáraMondok én valamit!
!?
Bassz ki vele! Kérd az osztatlan közös megszüntetését! Beszélj rá még másokat is a tolajdonos társak közül, mert az önálló HRSZ többet ér, mint az osztatlan közös!
Vágd szét a tábláját, mondjuk úgy hogy ha többen is kiméretnétek ne te kerülj a tábla szélére! Hagy Essen az 56 hektár 3 darabra!
Közöld velük szerződés kötés előtt, hogy ki fogod méretei és betelepítést erdővel! Eszed ágában sincs, de blöffölj!
Aztán ha nem béreli ki, amit kétlek, nem kell oda erdő, lucerna, zúzás 4-5 év, ideiglenes gyep, zúzás 3 év és vége az évtizednek!
Amit nem értek, nem tudjuk hol laksz, de nem akarjuk elhinni, hogy ennyire monopol helyzetben legyen a bérlőd!
Kicsik, nekünk a 100 hektár 30 parcellában van, hidd el tudom milyen a forgolódás, de mégis meg lehet oldani, ezért ezt én csak üres dumának érzem, vagy ennyire félnek! Ki a te bérlőd az
Válasz Piroska21 #2204. hozzászólásáraMiért azzal foglalkozol, hogy ő mennyi támogatást kap? Téged ne az érdekeljen.
Mondjuk az tény, hogy egy kis földtulajdonos azért kevésbé van alkupozicioban egy nagy céggel szemben.
Egy lehetőséged van, szerintem már én is írtam és mások is, hirdesd meg bérletre, aztán meglátod lesz-e érdeklő és ha igen mennyiért. Legrosszabb esetben annak adod bérbe, de ugye azt is írták hogy az osztatlan macerásabb, de ha kell valakinek az majd segít, vagy intézi is. Nemtudom ott mi van, de a legtöbb helyen minden darabért verseny van.
Válasz Piroska21 #2204. hozzászólásáraHirdetsd meg!
Mindehol ökölre mennek pár aranykoronáért is! Ott meg nincs senki más akinek kellene? Ez olyan hihetetlen!
Válasz Piroska21 #2204. hozzászólásáraHol van ez a föld, a Holdon ?
Ne add fel ilyen könnyen. Kis utánjárással biztos, hogy tudnál más bérlőt is találni (futtasd meg egy-két helyi közösségi oldalon, nehezen tudom elképzelni, hogy ne legyen rá más megoldás).
Pár napi hallgatás után újra jelentkezem. Nagyon köszönöm az eddigi segítségeket, nagyon hasznos volt.
Átnéztem sok-sok elérhető anyagot a neten, beszéltem pár ismerőssel (földesgazda, jogász, stb.), próbáltam keresni embert, aki minimum lekaszálná, ha kivenném.
Sajnos a terület kicsisége (pár Ha) miatt senki nem vállalja. (nem akar ott forgolódni)
Így elvetettem azt a részt, hogy kiméretem a közösből .
Az ügyintézővel való alku során, ahol minimum 2.200-2.300-at kértem aranykoronánként, annyira jutottam, hogy 1.500 Ft helyett 1.600.-Ft tudnak adni ak-ként. (azt is inflációkövetés nélkül)
Az ügyintéző mindenáron ragaszkodik ahhoz, hogy ők csak 45.000.-Ft-t kapnak hektáronként területalapú tármogatást, ami 2022-től még valószínüleg csökkeni fog és én ne akarjam ezt a teljes összeget. (minden további támogatási összegért, nem elég csak lekaszálni)
Minden más forrású információ szerint ez az összeg 74.000.-Ft volt az elmúlt évben.
Ők több száz hektáron gazdálkodnak, rájuk mennyiben más vonatkozik, mint egy pár hektáros területre? (zöldítés?)
Nagyon hülyén érzem magam.
Úgy érzem ki vagyok szolgáltatva ennek a gazdálkodónak és alkunak helye nincs.
Adom ennyiért vagy a fülem mellé tűzhetem.
Más gazdálkodó nincs a környéken. Sem megművelni sem megvenni nem akarná más.
Mi a véleményetek?
Válasz szeszko #2201. hozzászólásáraNem mérik szét.
Ha valamelyik tulajdonostárs kéri, akkor megosztják.
Válasz szeszko #2201. hozzászólásáraSzétmérik , kérelemre, ezt bármely tul-társ elindihatja, és ha kicsi a területed (min 1 hektár legyen a tied)akár meg is szerezheti , szakszóval bekebelezi, utána kell olvasni mert itt csak részinformációk vannak!
Válasz Piroska21 #2192. hozzászólásáraJanuár 1-től elvileg szétmérik az osztatlan közös tulajdonokat.
Javítsatok ki, ha tévedek!
Ha az általad leírt átlagnál erősebb AK-ás részre mérik ki, akkor csökkenni fog a terület.
De ilyenkor nem vagy köteles elfogadni az a területet. Sorsolással döntenek, hogy ki hova kerüljön.
Máris kerülhetsz gyengébb részre, s nagyobb lesz a terület.
Ekkor a helyedben keresnék valakit, aki bérmunkában megműveli neked.
Vagy kiadni valakinek bérbe minimum 60-80 ezerért.
Esetleg minimum 2 millió/ha áron eladni, pénzt meg ingatlanba fektetni, lakást kiadni.
Ne hagyd, hogy hülyének nézzenek!
Válasz ZuzoBayer #2197. hozzászólásáraItt idén a kukorica ment parádésan, tudnék mesélni, de nem terelem el a topik témáját!
Válasz A.I. #2196. hozzászólására csak 1 telefon s már lehet ott sem veszik át ez ma Kelet Magyarországra jellemző nem véletlen volt ez a hatalmas ár különbség a Szabolcsi meg a Zalai felvásárlási árakban de ez nem kartell Á-Á-Á-Á dehogy s ezt nem vizsgálja senki csak a bigét mert akciósan adta műtrágyát s nem a Kitétől vásárolt a gazda hanem az IKR-től ez rosszabb mint az Olasz maffia
