Válasz szanberg #1246. hozzászólásáramár megint kezded ez a szokott köszöntésed " állat"nálunk nem így szokás te azt hiszed csak te dolgoztál mert három hónapig nyomtad az igát akkor mondok neked valamit 12-24 váltóműszak 22 évig mellette a többi és még néha 1,5 óra alvás jutott ennyi : szinte fogadni mertem volna hogy családi vonalat viszel tovább mint agrár mérnők de azon igen elgondolkodtam hogy béreled a földet fillérekért túrod drága gépekkel de hogy változtass azt nem mered bevállalni legalább a saját földeden
próbálnál valamit igaz ha idáig jutott a gazdaságod 1,5 ha földből akkor csak van ott ami jövedelmet termel s akkor már megint csak nekem van igazam hogy olcsón bérelsz
Válasz Gabesz2 #1244. hozzászólásáraszerintem pár év múlva leáll a föld vásárlás úgy-hogy inkább most kell eladni ami eladó mert most kapnak hitelt rá amilyen szépen zuhan a kukori ára a világpiacon csökken az állatállomány növekszik a népesség nem értékelődik fel semmi az sem biztos hogy mi lesz jövöre ha vetsz nem biztos hogy aratsz a jósok szerint 2016 fekete év lesz az emberekre nézve az államosítást még mindig megelőzte az emberek szabad rablása s kitől lehet elvenni akinek van
Válasz Mihály-963 #1229. hozzászólásáraMihány te olyan figyelmetlen vagy mint az állat.
Ez nekünk családi vállalkozás. Apám kezdte nagyonnagyon régen, igaz tsz-ből földet sem kaptunk és másként kezdtük mint sok ember. Mivel 2008-ban kb 1saját hektár födünk lehetett családilag, hazudok mert lehet, hogy 1,5 ha. Több darabban.
Ő kezdte el én pedig gyermekként ebben dolgoztam ebben éltem aztán felnőve meg dolgozom tovább.
Semmit nem kaptunk minden véve lett. Persze ez lehet felétek hihetetlen, hogy valamit fel lehet építeni munkával is akár...
Ami van saját földünk az nem sok de ezóta lett véve. száz számra szerződések, négyzetméterezések apró osztatlan tulajdon hányadok összerakása, utóbbi időben használati megosztások ésatöbbi...
Annak idején nem földet vettünk, hanem t150-est meg 50-es mtz-t. Igaz apám növényorvos, ő szaktanácsadó is volt, illetve a környék növényvédőse, ilyen jellegű tevékenység is folyt itt, elején meg főállásban még munkahely is volt. Szóval itt gép majd lebukott tsz-után befektetők megvették a telephelyet dolgokat. Később ezektől vettük a telephelyet több részletben, nem egyszerre, sokáig bérben voltunk a telepen. Földre nem jutott, most kicsit azt próbálom összeszedni valamilyen szinten.
A helyzet nagyjából ez. Annyi, hogy nekem ne magyarázz a rengeteg munkáról mert én szerintem háromszor annyi órát dolgozok mint te a mai napig, de régebben volt olan amikor 1500órát vertem egy traktorba, a többivel nemtudom mennyit mentem ez mellett, rakodózás mindennaposan, továbbá én arattam egész évben mindent. ésmég az üzemszervezés, javítások szerelések, anyagbeszerzés, minden papír meló.... Napi átlag alvás idő 4óra volt kb, 1óra evés hidegindítás, 19óra munka. Mára kicsit csillapítottam vettem fel még embert, nekem is van családom 5éves kisgyerekem akit az ovónők többet láttak mint én. Szóval nekem ne gyere azzal amiket írsz. és nincsen gyengeségem, neked az a bajod, hogy a másikat aki esetleg nagyobb méretben dolgozik el sem tudod hinni vagy gondolni, hogy az biztosan munkával és tisztességgel csinálta csinálja, te csak azt látod hogy a tsz-eket hogy szétlopták, de nekem ahhoz semmi közöm sem apámnak úgyhogy be lehet fejezni a süket dumát, az én helyemben te rögtön embereket bocsátanál el mert nem gazdaságos az itt foglalkoztatott munkaerő, ebben biztos vagyok.
Válasz esze-lény #1238. hozzászólásáraÉn nem azt mondtam, hogy annyiért adnám ki, hanem tettem egy ajánlatot Mihálynak amit észre sem akart venni, mert persze, hogy nem érdekelné 60ezerért/hektár.
Én itt 30/ha-ért kitudnám adni, esetleg 35-ért a földemet de a rosszakat nem vennék ki ennyiért. Senki.
Ez az amit Mihály sem ért és akármilyen gazdasági számítást végeztek nem tudjátok.
Persze lehet jönni,hogy ez milyen kevés, de olyan földön ahol nemlehet gazdálkodni, termelni azon nemlesz kertészkedés káposztázás, burgonya de kukorica sem, de 7mázsa műtrágyával is tud akár 4 jó évben 5tonna búza teremni talán, no ebből sem jön ki a paraszt, elhihetitek. Ezért van az, hogy az egyharmada föld húzza az igát, egyharmada stagnál, egyharmada meg teljesen kuka. Amíg van támgoatás meg ésszerű bérleti díjj addig kijön az ember, amikor nemlesz és nincs egyéb változás akkor halál lesz. Esetleg ha a jószág menne akkor nyári szállásokat kialakítanék a szétszórt domborzati viszonyok miatt itt-ott és akkor legeltetném a sok rossz földet de jelenleg ezzel sem lehet kijönni, csak ha saját földed van esetleg.
Válasz esze-lény #1241. hozzászólásáraA föld egy jó befektetés, várni kell pár évtizedet és felmegy az ára. Ha a politika nem kavar be és nem államosítják az összeset.
Persze a klímaváltozás hatása is kérdéses. Milyen gyors lesz az elsivatagosodás stb...
A részvények hozamát írtátok az előbb, ott sem az osztalék döntő. Itt a földbérletet fellehet fogni osztalékként.
Válasz Gabesz2 #1240. hozzászólásáraAki régen vette az jól járt.
De azért ezt nem lehetett előre látni,vannak itt jócskán kockázatok. Mert mi van a politikai kockázattal? És még sorolhatnám...
Válasz lac* #1239. hozzászólásáraVannak itt kevésbé hozzáértő emberek és még elhiszik amit itt leírtok.
A termőföld hozamát nem biztos, hogy a földbérleti díj adja.
A vettél 20 évvel ezelőtt aranykoronát (kb. 2500 ft/ak)
Ennek az értéke most kb. 100 000 ft/ak
Plusz földbérleti díj 20 évig, akkor mennyi a hozam?
Válasz esze-lény #1238. hozzászólásáraEzt én is számolgattam,mennyiért adnám ki bérbe a földeket.
A szföldnek az állampapírhoz mérten hátránya,hogy illikvid,ezért magasabb hozamot várnék el.
Előnye,h elvileg nem inflálódik,ezért alacsonyabb hozam indokolt.
Egy átlag 1,5-2 m forint/ha értékű föld bérleti díja emiatt ,4%-al számolva 72000 ft/ha- ra jön ki nálam.
Mivel a bérleti díj adómentes valamennyi ebből még lejön.
De ezeket a díjakat nagyban befolyásolják a helyi kialakult tarifák(ami nem véletlenül annyi amennyi)
Válasz boncso #1213. hozzászólásáraElméletileg sztem lehet tudni, hogy mennyiért adnád ki!
A jelenlegi banki betétek jelenthetnek benchmarkot meg az állampapírok is ,de ezeket egy alternatív befektetésnek felül kell teljesítenie a termőföld pedig ilyen. Ha részvénypiachoz nézem akkor meg 5-6% is kevés.
Te maradtál akivel erről eszmét cserélünk,de korábban SZanberg is hozzászólt még a témához, de kiderült hogy akármilyen földjei is vannak közel a földalapú támogatást azért ő is elkérné bérleti díjként a földjei után ha kiadná.
Na erről van szó!!! Ha bérelni akarok kevesebbet ha kiadni akarok többet szeretnék.
Mondhatnám: Igaza van mindenkinek! De, még egyszer mondom de azért ez tényleg nem ilyen egyszerű. Többen is vannak itt a fórumon, akik tényleg a nulláról kezdték, és már több 100 hekin gazdálkodnak, iszonyat sok melóval, kockáztatással stb, meg van olyan is csak 10-20 50-60 hektáron akik szintén nulláról, és a maguk módján szintén sok munkával, kockázattal, meg persze olyanok is vannak akik beleszülettek a "jóba". Különböző régiók, különböző adottságok (termőhelyi, gazdasági stb). Mindenkinek a saját környezetéhez kell igazodni, alkalmazkodni, és ha van egy elképzelés azt meg kell valósítani, nem csak sápítozni, hogy de szeretnék 100 hektáron gazdálkodni, de amúgy meg egy lépést sem tenne érte... Senkinek se egyszerű, pláne azért is, mert mindenkinek a saját problémája a legnagyobb. Szanberggel egy idős vagyok, de eltörpülhetek mellette mind a gazdasági méretben, mind pedig a tapasztalati, szakmai tudásában, amiben viszont megelőzöm őt, meg sok más embert az igen rossz egészségügyi állapotom (baleset miatt). Ha már a földbérleti díjakról kellene beszélni, hát a balesetem napján tárgyaltam egy 40 hektáros tábla bérléséről akkor 2011-ben 30000 ft/ ha 30 ak igen jó föld... Mondanom sem kell, hogy arról (is) lecsúsztam, mivel 1,5 évig rehabilitáció, és amíg a kórházba voltam, 1-2 földharácsoló ezt használta ki, és szomszédos földeket vettek meg előlem, míg nekik semmi elővásárlási, előhaszonbérleti joguk nem volt. Idén végre tudtam növelni a területeket, de természetesen a területalapúért cserébe, máskülönben szóba se állnak az emberrel. Azokat meg egyenesen csodálom itt helybelieket, akik poton pénzekért bérlik a területeket, mert fogalmam sincs hogy csinálják. Az a válasz általában, hogy nekem könnyű, mert fiatal vagyok, és most azokat segítik támogatják egy nagy rakás pénzzel... Hát én ebből még semmit se láttam, de őket ez nem érdekli..
Válasz Drisa #1234. hozzászólásáraigen mert akkor volt olyan aki kivette a földjét de csak egy részt vagy annyit sem művelt én nem mertem vállalni mert nem ismertem a gyomírtókat árait stb én mindig kertészkedtem a többit meg kellet tanulni mert az apám azt mondta ahol a kukorica megterem ott lehet paprikát termelni meg tököt babot ahol a burgonya terem oda káposzta féle való akár közé is nos ezek rendkívül kézimunka igényesek s nem volt időm munka föld a családra meg ami jutott
Válasz Mihály-963 #1232. hozzászólásáraSzerencse mindenhez kell, ahhoz is hogy parkolót találj. Most elkezdeni szinte lehetetlen, akkor ugye kárpótlás stb, sok föld forgott akkor 30.000 Ft körül indultak a földek. De mi sem ott szedtük meg magunkat, mert 97 óta mióta én is részt veszek benne akkor még 130 hektáron csináltuk azt amit most már 550-en.
Válasz Drisa #1231. hozzászólásáraelismerésem : de nem egyedül s aki jókor jó helyen volt az nyert mert a többi mire megtudta az már régen elvitte alapon működöt az akkor gyerekcipőben járó polgármesteri hivatal na meg egy kis szerencse is kellet
Válasz Mihály-963 #1229. hozzászólásáraNem szeretnék belefolyni a vitába! Így nem kérek választ.
Csak annyiban megvédeném Szanberg kollégát hogy igenis lehet semmiből ekkora gazdaságot építeni 25 év alatt. Annak idején mi is kis háztájival kezdtük még a TSz idején. Az abból befolyóból vettük a jegyet stb. Most több száz hektáros a gazdaság mindenféle géppel, raktárral. Csak oda kellett figyelni és jól csinálni.
Nem mondom hogy minden környezetben meg lehetett ezt csinálni. De nem lehetetlen!
Ja és nem nyertünk a lottón, nincs egy 1 ha állami földünk sem, nincs haver koma aki több hektárt passzolt volna nekünk át.
Válasz szanberg #1226. hozzászólásárane próbálj meg győzni hogy üres kézzel kezdted ez már csak a gyengeséged mutatja én elmondhatom hogy amit elértem 25 év alatt azt nem sokan tudták produkálni a semmiből elindulni ez annyit jelent hogy 1987 havi 5400 ft a feleségem gyesen ami szintén annyi +egy gyerek akkor egyedüli földbérlő a tsz-csétől 2x 1200öl s telek vásárlás utána lakás építés a több évig tartott közben birtok egy Mtz-45 traki ahhoz minden ami kellet aztán még két gyerek meg három diploma stb ma 20ha ehhez 50.es meg ami hozzá kell ennyi hogy csemegézhes s nálunk nem kapnál 1ha földet sem 100 ezer alatt amit tudok hogy elkelt az 1ha 2.5 millió a hivatalos de a falu szája azt híreszteli még 2 milla a három hektár zsebből
Válasz szanberg #1225. hozzászólásáraszóval még most sem értelek én nem minősíttetem emberi mi voltodat egyszer sem de most azt hiszem a főnök beszél belőled :kíváncsi lennék hány ember tartozott a kezed alá a béke időben s vajon azok az emberek mit mondanak rólad de ez nem fog megtörténni mert te vagy a Nográd megyében vagy Bács kis kunban gazdálkodhatsz s az messze van tőlem
és akkor térjünk a lényegre, a térségben mindig mi emeltünk a bérleti díjjakon is új szerződések megkötésekor és fogok is emelni rajta, mert így tisztességes.
Én csak azt írtam, hogy kezd elegem lenni az ilyen támogatásos földbérletes konstrukciókból, mert egyszerűen a mi adottságaink nagyrészén a jövedelmezőséget borítja, azért meg már túl sokat dolgoztunk, hogy csak elfáradjunk, eredménye meg ne legyen.
Ha nem látod jól leírom, eltudnám engedni az embereket, leadni a területeket, másodmagammal megművelném a saját területet vagy a jó bérleményt még hozzá esetleg de nem férne a pofámra, hogy annyi család alap megélhetését, biztos munkahelyét rúgtam fel csak mert lusta lettem vagy beleuntam. Amíg lehet kitart az ember, itt csapat van, de ha tovább romlik az arány akkor beletaszítva leszünk ilyen dolgokba amit nagyon nem szeretnék. Régebben kevesebb emberrel több földet műveltünk, azóta vettem fel embert és adtam vissza kérésre jó földet is tulajnak, pedig lehettem volna mocsok is és aztmondom amíg a papír tart addig semmitsem...
Szóval ítélkezel itt olyanról amiről fogalmad sincsen, sértett vagy mert elvettek őseidtől valamit amit amúgy sajnos mindenki mástól is elvettek és zavar, de erről nem én tehettem ne az én kontómra írd, megnyugodhatsz mi közel annyi AK-t vagy hektárt nem kaptunk vissza mint te.
Válasz Mihály-963 #1224. hozzászólásáraNekem mondjuk nincsen ellenségem ha hiszed ha nem, az embereim bármelyikét meg ha megkérdeznéd, semmivel nem bírnád elcsalogatni innen tőlünk.
Aki ittvolt kezdéskor még most is ittvan huszonéve,innen lesz nyugdíjba vonulás pár év múlva és többen mások is innen mentek nyugdíjba, úgyhogy ne ócsárolj mert te sosem voltál emberekkel olyan baráti kapcsolatban mint én az embereimmel.
Nagyon rosszul látod a dolgokat, mármint ilyen téren 100%-ban...
Válasz szanberg #1222. hozzászólásáraerre csak annyit hogy aki nem látja a negatívokat azoknak próbálok egy kis fényt beengedni a jó dolgokat meg annyit szajkózza a média hogy már inkább nem is nézek tv...mellesleg van egy pár több száz ha barátom meg szomszédom s van aki ellenségem de ilyen a világ erről nem én tehetek vagy legalább is próbálom kerülni a konfliktust ellenben veled aki aki oly gőgös hogy nem fér meg a palettáján ha valaki nem ért egyet vele nem irigylem az alkalmazottaidat
Válasz szanberg #1221. hozzászólásárahát ha nem-nem:ez a baj hogy a mai mg vezetők a te korodból valók s nem értik az idő szavát mert ha értenék akkor nem lenne föld árverés .meg egyebek de titeket az tanított akik a tsz-csét tartották a legjobb földművelőnek :csak megjegyzés azt a 160ak 8 ha birtokot kértem ki amit a család őseitől ingyen bérmentve 4 lóval két szekérrel vetőgéppel takarmánnyal 5 fejős tehénnel elvittek hiába volt a 7 gyermeknek nevére íratva
Válasz Mihály-963 #1220. hozzászólásáraMondjuk nemvagyok meglepve. Nagyjából régóta látom miket írkálsz.
Mindig csak az ellenkezés, negatív hozzáállás, neked semmi sem tetszik, egyetérteni még senkivel sem sikerült itt a fórumon. Ez szerintem egy hadjárat.
De amúgy azt is látom, hogy mindenki xarember a szemedben aki esetleg többszáz hektáron gazdálkodik, vagy több minden van a keze alatt mint neked. Emlékszem még azt is kikezdted, hogy miért lehet 300hektár egy családi gazdaság ésatöbbi...Szerintem sosem felelt meg a rendszer meg semmi más.
Pedig mi nemtudunk zöldséget termeszteni, neked az is megy, jól kitudod használni az akár kis területedet is...
Válasz Mihály-963 #1219. hozzászólásáraHát pedig elhiheted, nekem nemvolt földosztás, de mint írod akkor te kaptál a jóból a potyából annó...
Nem is kell hagyni magad csak már annyira eltértünk a tárgytól végetted, hogy ihajj. Kapaszkodsz egy dologba, hogy fenntartsd a látszatot te vagy a jani a másik meg a hülye közben azt sem tudod, mert látom nem fogtad fel, hogy miről beszéltem az elején amit a legtöbb ember felismert itt. Kérlek ne áskálódj és forgasd ki itt a dolgaimat, folyamatosan csak ezt teszed de nem az érdemi részében hanem abban amit te kiragadsz belőle mert úgy gondolod ezzel majd jól lejáratod a másikat, csak szólok helló, hogy nem, nagyon nem.
Továbbá mint írtam előbb, itt van a föld, leírtam a tarifákat, még engedek is belőle mert nem gondoltam teljesen komolyan tegnap, legyen 60/ha és csak két év előre.
Na?
A labda felvan dobva.
Válasz szelindi sándor #1216. hozzászólásáramost az élelmiszer ipar jön majd figyeld meg a Csányi sem véletlen fektet bele adja a kormány a kis manufaktúráknak a támogatást csak csinálj lekvár ,savanyított terméket vagy bármit gyümilé stb
6. A Felhasználó kifejezetten elfogadja, hogy a fórumtémákhoz való hozzászólás során tartózkodni köteles az alábbi tartalmú hozzászólásoktól:
a. amelynek hangneme durva, agresszív, obszcén, jó ízlést sértő, rasszista jellegű, kirekesztő jellegű;
b. amely tartalma szerint kizárólag más Felhasználó(k) lejáratására, megsértésére, becsületének csorbítására irányul (pl. személyeskedő hozzászólások);: 2015-12-20 10:42:04
Válasz esze-lény #1208. hozzászólásáranem bizony és meg is lehet nézni azokat a területeket melyek elkerültek a tulaj nyüszít hogy a leépített földjén a dudva se nő meg s nem fizet a bérlő.amire lépni se szabad azt művelni sem kell.a hitel lehet sok bérlő ópiuma most s később a nyakravalója is.
Válasz Mihály-963 #1210. hozzászólásáramár az állampapírok sem mérvadóak nem talál a tőke más kapaszkodót mivel keleten és nyugaton is kuss van neki a földre veti magát.csak amíg az únió tartja magát túl kell rajta adniuk haszonnal.az idő rövidsége a mérvadó nem lehetnek tekintettel a bérlőkre.ezért a hosszabtávú bérletnek esély nem adva intézkednek.az nfa folyosólyán az EXPRESS MANY kifejezést hallottam,nagyon ül.
Válasz Mihály-963 #1211. hozzászólására1. nem vagyok a barátod
2. úgy eltértél a tárgytól és seggfej módjára viselkedsz, hogy azt nemlehet jellemezni
3. nem az én írásomat moderálták ki szerintem
4. Én egy szem terménnyel egy forinttal egy szál szalmával nem csaptam be senkit, de ingyen dolgoztam már csőd szélén álló embernek, akit te lexartál volna magasról, sőt a földjére pályáztál volna rögtön... Annyi adót meg nem fizettél be életedben mint amit itt befizetünk, ebben is biztos vagyok, úgyhogy hátrébb az agarakkal.
5. rettenetesen félelmetes vagy így inkább abba is hagyom mert rettegek
6. ha annyira profi vagy, komolyan mondom gyere el, kiadom a saját földjeimet neked. Nem sokért, 70ezerért mert szerinted az nem sok, az a milliós földnek csak 7%-a. Jól beszélek? Annyi, hogy előre énis kérek 3évet, hogy legalább 21%-legyen a kezembe, ha már befektetésről hozadékról beszélünk.
Jólessz? Elfogadod?
60 saját hektárom van, szántó, nem örököltem, nem kaptam, magam vásároltam, nekem sajnos egy kapavágásnyi területem sem volt, sem a családomnak.
Azt azért elmondom, hogy mióta világ a világ mi gazdálkodunk, én abba születtem, hogy gyerekként is mezőgazdaságban dolgoztam, annak tanultam agrármérnök vagyok munka mellett levelezőn végeztem, magamnak építettem tovább azt amit előtte felmenőm kezdett.
Szóval akkor térjünk a lényegre. Kell a főd vagy sem? Igaz osztatlanok de megcsináltam a használati megosztásokat így kezelhetőek, illetve van egykét kis tábla 1/1.
Sőt engedek is, legyen kerek az összeg, 4,2/év helyett 4milla.
HA KELL meg is művelem a földet neked bérbe.
20-ért szántok,20ért aratok termény behordással együtt. 7 a vetés, 3 permetezés, szórás, 8 a tárcsázás. Ha úgyvan ezekből még faragható, de szerintem nem drága egyik sem. Ingyen eltárolom és kamionra pakolom az anyagot róla levonás fizetés nélkül. Ennyit tudok vállalni ha érdekel.
Válasz Mihály-963 #1211. hozzászólásáraA moderátor egy nem ideillő pénzügyi hirdetést törölt!
Egyébként mit túráztatjátok itt egymást így ismeretlenül.
Fogalmatok sincs arról hogy a másik milyen ember ill. gazda.
Válasz esze-lény #1206. hozzászólásáraMi az hogy "mellébeszélsz", leírtam, hogy a jelenlegi helyzetemben nem adnám ki. (Azt kérdezted a fórumozóktól, h a jelenlegi helyzetben mennyiért adnánk ki.) Mivel gazdálkodunk, nem tudom, hogy a befektetési céllal vásárolt földek tulajdonosai számára mi az elvárt hozam. Ha a jelenlegi banki betéti kamatokat nézem, akkor túlárazott a magánszféra földhaszonbérleti díja. (70-100-120000Ft/ha/év, aki meg érzi a kiszolgáltatottságot a gazdák részéről, az meg még előre elkér 3 évet.)
Más az ármeghatározás/hozamelvárás, ha van állásod, egzisztenciád és úgy adod ki a földedet, más, amikor befejezed a gazdálkodást és a meglévő földed bérbeadásából akarsz megélni. Fekvés, művelési ág, mínőség, helyi föld kereslet-kínálat stb. tovább bonyolítja a reális bérleti díjat. A földbérleti díj esetében "Elvárt hozam", így általánosságban sztem nem értelmezhető. Bár lehet, h én vagyok korlátolt és alulképzett ennek a megválaszolásához.
Válasz Gox #1186. hozzászólásáralentebb írta valahol de kiderült hogy több is attól de mindegy faragatlan ember sőt inkább arogáns de mindegy az igazság fején találta a szöget mert ő tényleg nem tudja elképzelni hogyan élne meg 20 ha földből sajnos
6. A Felhasználó kifejezetten elfogadja, hogy a fórumtémákhoz való hozzászólás során tartózkodni köteles az alábbi tartalmú hozzászólásoktól:
a. amelynek hangneme durva, agresszív, obszcén, jó ízlést sértő, rasszista jellegű, kirekesztő jellegű;
b. amely tartalma szerint kizárólag más Felhasználó(k) lejáratására, megsértésére, becsületének csorbítására irányul (pl. személyeskedő hozzászólások);: 2015-12-20 10:36:32
Válasz szelindi sándor #1207. hozzászólásáramost is az a baj nincs magas kamat ezért a bankból veszik ki lovét s teszik oda ahol min dupla vissza térülést kapnak a Torgyán papa nyitotta ki a szemüket
Válasz szanberg #1205. hozzászólásáralátod ennyit nem ért az egész hogy így fölpörgeted magad engem vádolsz s közben te sértegetsz engem én nem minősítettelek téged csak a gazdálkodásodat mert ha igaz amit írtál akkor kezdjük az elején 30 évesen rokkant: ugye nem a bölcsőben kapáltál , következő életjáradékos földek is az NFA-nál voltak vagy vannak ,fél áron béreltél s még te segítettél a gazdákon mert learattál meg behordattad persze pénzért mert ingyen senki nem dolgozik te csak kihasználtad hogy ők nem rendelkeznek akkora gép parkkal mint te s vajon hogyan lett ekkora gép parkod feltetted már magadnak ezt a kérdést mert ha nem az Unió pályázaton kaptad akkor valakiket nagyon lehúztál hogy ennyire gyorsan fejlődtél vagy az állam bácsi felé nem voltál igaz?
Válasz esze-lény #1204. hozzászólásáratőkebefektetésként 200-300% 3-4 éven belül másként nem mozdult volna rá az IGAZI tőke mely kereste a helyét a döglött befektetési piacon.a hiteligérvényeket majd elhasználhatják másra is akinek van.A HITEL SOSEM BULI.ja ész nélküli haszonbért nem fizetek azt gazdálkodja ki más a döglött földekből.
Válasz Mihály-963 #1183. hozzászólásáraMégegyszer elolvastam amit írtál. Mondtam neked, hogy itt nincsen konzervipar, nincsen csemege nincsen borsó, messze vagyunk mindentől. Próbálkoztam mindenféle vetőmaggal lucerna, olajretek mustár, bükköny, egyebek, de egyik sem ad stabil hátteret, pláne, hogy nem a folyóparti táblákba rakom ezeket mert ott énis tudok kukoricát termelni eredményesen(bár közel nem annyira eredményesen mint hajdúszoboszlón mondjuk)
Továbbá elmondanám, hogy igaz még gyerekként dolgoztam amikor 20hektárral sem rendelkeztünk de megnyugodhatsz senki nem adott 100hektárokat csak úgy. NFA-tól is vagy 25hektár osztatlanokban lévő életjáradék programos földeket béreltem megbízási szerződésekkel éves bontásban, mindezt 20táblában kb mert mindenhol van egy kis foszlány nekik,ezeket a táblákat meg én használom, van bennük saját részem is stb...
és még hozzá teszem, hogy sok 20 hektáros gazdát nem egyszer húztam ki a trágyából, te szerintem le sem xarnád a másikat magad mellett
Válasz szelindi sándor #1197. hozzászólásáraAzt hiszem félreértés történt!És nem az én készülékemben van a hiba!!!
Arra kívántam felhívni a figyelmet hogy a termőföld értékének is van egy elvárt hozama. Na bérbeadás esetén ez a bérleti díj.
Tehát gazdálkodás esetén 10-20% hozam az elvárás, de tőkebefektetés (termőföld tulajdon bérbeadása) esetén gondolom ennek a töredéke is elegendő a tulajnak, hisz nem kockáztat mint a termelő!!
Na hagyjuk már!!!!
Válasz Mihály-963 #1183. hozzászólásáraNa most fejezd be xxxxxxxx
mert ez már a sértő kategória.
Elmondanám, hogy gyakorlatilag amióta unió van és pályázatok egyszer pályáztunk valamire is 2009-ben, sem előtte sem azóta. Hozzám brüsszel ne jöjjön, hogy ő építette fel a vállalkozásomat mert semmi köze hozzá, mindent magunknak dolgoztunk ki.
420hektárból 10embernek adok munkát, ha te ennyin dolgoznál 2embered lenne szerintem, maradjunk ennyiben. Ja és a 10ember mellett én magam mindenféle fizikai-gépi munkában részt veszek, sőt csakis én kombájnolok, minden évben 1200-1300hektárt aratok megyek alföldre bérbe ésatöbbi...és minden papírmunkát háttérmunkát anyagbeszerzést ügyintézést én végzek. Szerintem én 10év alatt annyit dolgoztam le mint te egész emberöltőd alatt, ezt látatlanul biztosra kimerem jelenteni, igaz hogy kezdek nyomorék lenni így 30körül már.
Szóval ne személyeskedj mert nem jártál nálam soha, nem is ismersz, nem vagy hajlandó elfogadni más hely térség ember helyzetét csak az fújod amit akarsz.
Egyébként szégyen ami a mezőgazdaságban folyik a rendszerváltás óta. Most például a gyengébb földeket nem eladni, hanem erdősíteni kellene az államnak. Habár az állami erdészeteknél is hatalmas visszaéléseket tártak fel!!!
Piaci árak vannak, természetes, hogy a legmagasabb árat próbálja érvényesíteni a földtulajdonos. A bérlő sem adja olcsóbban a terményt, mert szegény állattartó csődbe megy.
Egyébként a támogatás jó részét elviszik a kereskedők. Input anyagok, gépek, műtrágya, vegyszer stb...
Gyengébb földeken meg eleve nem szabadna termelni (kukorica, búza ) mivel a többiekkel csesznek ki az ilyen gazdák.Ha jó termés alacsony a felvásárlási ár, mivel dömping árak vannak.
3448 hozzászólás
Válasz szanberg #1246. hozzászólásáramár megint kezded ez a szokott köszöntésed " állat"nálunk nem így szokás te azt hiszed csak te dolgoztál mert három hónapig nyomtad az igát akkor mondok neked valamit 12-24 váltóműszak 22 évig mellette a többi és még néha 1,5 óra alvás jutott ennyi : szinte fogadni mertem volna hogy családi vonalat viszel tovább mint agrár mérnők de azon igen elgondolkodtam hogy béreled a földet fillérekért túrod drága gépekkel de hogy változtass azt nem mered bevállalni legalább a saját földeden
próbálnál valamit igaz ha idáig jutott a gazdaságod 1,5 ha földből akkor csak van ott ami jövedelmet termel s akkor már megint csak nekem van igazam hogy olcsón bérelsz
Válasz Gabesz2 #1244. hozzászólásáraszerintem pár év múlva leáll a föld vásárlás úgy-hogy inkább most kell eladni ami eladó mert most kapnak hitelt rá amilyen szépen zuhan a kukori ára a világpiacon csökken az állatállomány növekszik a népesség nem értékelődik fel semmi az sem biztos hogy mi lesz jövöre ha vetsz nem biztos hogy aratsz a jósok szerint 2016 fekete év lesz az emberekre nézve az államosítást még mindig megelőzte az emberek szabad rablása s kitől lehet elvenni akinek van
Válasz Mihály-963 #1229. hozzászólásáraMihány te olyan figyelmetlen vagy mint az állat.
Ez nekünk családi vállalkozás. Apám kezdte nagyonnagyon régen, igaz tsz-ből földet sem kaptunk és másként kezdtük mint sok ember. Mivel 2008-ban kb 1saját hektár födünk lehetett családilag, hazudok mert lehet, hogy 1,5 ha. Több darabban.
Ő kezdte el én pedig gyermekként ebben dolgoztam ebben éltem aztán felnőve meg dolgozom tovább.
Semmit nem kaptunk minden véve lett. Persze ez lehet felétek hihetetlen, hogy valamit fel lehet építeni munkával is akár...
Ami van saját földünk az nem sok de ezóta lett véve. száz számra szerződések, négyzetméterezések apró osztatlan tulajdon hányadok összerakása, utóbbi időben használati megosztások ésatöbbi...
Annak idején nem földet vettünk, hanem t150-est meg 50-es mtz-t. Igaz apám növényorvos, ő szaktanácsadó is volt, illetve a környék növényvédőse, ilyen jellegű tevékenység is folyt itt, elején meg főállásban még munkahely is volt. Szóval itt gép majd lebukott tsz-után befektetők megvették a telephelyet dolgokat. Később ezektől vettük a telephelyet több részletben, nem egyszerre, sokáig bérben voltunk a telepen. Földre nem jutott, most kicsit azt próbálom összeszedni valamilyen szinten.
A helyzet nagyjából ez. Annyi, hogy nekem ne magyarázz a rengeteg munkáról mert én szerintem háromszor annyi órát dolgozok mint te a mai napig, de régebben volt olan amikor 1500órát vertem egy traktorba, a többivel nemtudom mennyit mentem ez mellett, rakodózás mindennaposan, továbbá én arattam egész évben mindent. ésmég az üzemszervezés, javítások szerelések, anyagbeszerzés, minden papír meló.... Napi átlag alvás idő 4óra volt kb, 1óra evés hidegindítás, 19óra munka. Mára kicsit csillapítottam vettem fel még embert, nekem is van családom 5éves kisgyerekem akit az ovónők többet láttak mint én. Szóval nekem ne gyere azzal amiket írsz. és nincsen gyengeségem, neked az a bajod, hogy a másikat aki esetleg nagyobb méretben dolgozik el sem tudod hinni vagy gondolni, hogy az biztosan munkával és tisztességgel csinálta csinálja, te csak azt látod hogy a tsz-eket hogy szétlopták, de nekem ahhoz semmi közöm sem apámnak úgyhogy be lehet fejezni a süket dumát, az én helyemben te rögtön embereket bocsátanál el mert nem gazdaságos az itt foglalkoztatott munkaerő, ebben biztos vagyok.
Válasz esze-lény #1238. hozzászólásáraÉn nem azt mondtam, hogy annyiért adnám ki, hanem tettem egy ajánlatot Mihálynak amit észre sem akart venni, mert persze, hogy nem érdekelné 60ezerért/hektár.
Én itt 30/ha-ért kitudnám adni, esetleg 35-ért a földemet de a rosszakat nem vennék ki ennyiért. Senki.
Ez az amit Mihály sem ért és akármilyen gazdasági számítást végeztek nem tudjátok.
Persze lehet jönni,hogy ez milyen kevés, de olyan földön ahol nemlehet gazdálkodni, termelni azon nemlesz kertészkedés káposztázás, burgonya de kukorica sem, de 7mázsa műtrágyával is tud akár 4 jó évben 5tonna búza teremni talán, no ebből sem jön ki a paraszt, elhihetitek. Ezért van az, hogy az egyharmada föld húzza az igát, egyharmada stagnál, egyharmada meg teljesen kuka. Amíg van támgoatás meg ésszerű bérleti díjj addig kijön az ember, amikor nemlesz és nincs egyéb változás akkor halál lesz. Esetleg ha a jószág menne akkor nyári szállásokat kialakítanék a szétszórt domborzati viszonyok miatt itt-ott és akkor legeltetném a sok rossz földet de jelenleg ezzel sem lehet kijönni, csak ha saját földed van esetleg.
Válasz esze-lény #1241. hozzászólásáraA föld egy jó befektetés, várni kell pár évtizedet és felmegy az ára. Ha a politika nem kavar be és nem államosítják az összeset.
Persze a klímaváltozás hatása is kérdéses. Milyen gyors lesz az elsivatagosodás stb...
A részvények hozamát írtátok az előbb, ott sem az osztalék döntő. Itt a földbérletet fellehet fogni osztalékként.
Válasz Gabesz2 #1240. hozzászólásáraAki régen vette az jól járt.
De azért ezt nem lehetett előre látni,vannak itt jócskán kockázatok. Mert mi van a politikai kockázattal? És még sorolhatnám...
Válasz Gabesz2 #1240. hozzászólásáraén mostanában vettem
Válasz Gabesz2 #1240. hozzászólásáraÉs ha most vettem?
Válasz lac* #1239. hozzászólásáraVannak itt kevésbé hozzáértő emberek és még elhiszik amit itt leírtok.
A termőföld hozamát nem biztos, hogy a földbérleti díj adja.
A vettél 20 évvel ezelőtt aranykoronát (kb. 2500 ft/ak)
Ennek az értéke most kb. 100 000 ft/ak
Plusz földbérleti díj 20 évig, akkor mennyi a hozam?
Válasz esze-lény #1238. hozzászólásáraEzt én is számolgattam,mennyiért adnám ki bérbe a földeket.
A szföldnek az állampapírhoz mérten hátránya,hogy illikvid,ezért magasabb hozamot várnék el.
Előnye,h elvileg nem inflálódik,ezért alacsonyabb hozam indokolt.
Egy átlag 1,5-2 m forint/ha értékű föld bérleti díja emiatt ,4%-al számolva 72000 ft/ha- ra jön ki nálam.
Mivel a bérleti díj adómentes valamennyi ebből még lejön.
De ezeket a díjakat nagyban befolyásolják a helyi kialakult tarifák(ami nem véletlenül annyi amennyi)
Válasz boncso #1213. hozzászólásáraElméletileg sztem lehet tudni, hogy mennyiért adnád ki!
A jelenlegi banki betétek jelenthetnek benchmarkot meg az állampapírok is ,de ezeket egy alternatív befektetésnek felül kell teljesítenie a termőföld pedig ilyen. Ha részvénypiachoz nézem akkor meg 5-6% is kevés.
Te maradtál akivel erről eszmét cserélünk,de korábban SZanberg is hozzászólt még a témához, de kiderült hogy akármilyen földjei is vannak közel a földalapú támogatást azért ő is elkérné bérleti díjként a földjei után ha kiadná.
Na erről van szó!!! Ha bérelni akarok kevesebbet ha kiadni akarok többet szeretnék.
Moderálási elveink miatt törölve: 2015-12-24 20:11:15
Mondhatnám: Igaza van mindenkinek!
De, még egyszer mondom de azért ez tényleg nem ilyen egyszerű. Többen is vannak itt a fórumon, akik tényleg a nulláról kezdték, és már több 100 hekin gazdálkodnak, iszonyat sok melóval, kockáztatással stb, meg van olyan is csak 10-20 50-60 hektáron akik szintén nulláról, és a maguk módján szintén sok munkával, kockázattal, meg persze olyanok is vannak akik beleszülettek a "jóba". Különböző régiók, különböző adottságok (termőhelyi, gazdasági stb). Mindenkinek a saját környezetéhez kell igazodni, alkalmazkodni, és ha van egy elképzelés azt meg kell valósítani, nem csak sápítozni, hogy de szeretnék 100 hektáron gazdálkodni, de amúgy meg egy lépést sem tenne érte... Senkinek se egyszerű, pláne azért is, mert mindenkinek a saját problémája a legnagyobb. Szanberggel egy idős vagyok, de eltörpülhetek mellette mind a gazdasági méretben, mind pedig a tapasztalati, szakmai tudásában, amiben viszont megelőzöm őt, meg sok más embert az igen rossz egészségügyi állapotom (baleset miatt). Ha már a földbérleti díjakról kellene beszélni, hát a balesetem napján tárgyaltam egy 40 hektáros tábla bérléséről akkor 2011-ben 30000 ft/ ha 30 ak igen jó föld... Mondanom sem kell, hogy arról (is) lecsúsztam, mivel 1,5 évig rehabilitáció, és amíg a kórházba voltam, 1-2 földharácsoló ezt használta ki, és szomszédos földeket vettek meg előlem, míg nekik semmi elővásárlási, előhaszonbérleti joguk nem volt. Idén végre tudtam növelni a területeket, de természetesen a területalapúért cserébe, máskülönben szóba se állnak az emberrel. Azokat meg egyenesen csodálom itt helybelieket, akik poton pénzekért bérlik a területeket, mert fogalmam sincs hogy csinálják. Az a válasz általában, hogy nekem könnyű, mert fiatal vagyok, és most azokat segítik támogatják egy nagy rakás pénzzel... Hát én ebből még semmit se láttam, de őket ez nem érdekli..
Válasz Drisa #1234. hozzászólásáraigen mert akkor volt olyan aki kivette a földjét de csak egy részt vagy annyit sem művelt én nem mertem vállalni mert nem ismertem a gyomírtókat árait stb én mindig kertészkedtem a többit meg kellet tanulni mert az apám azt mondta ahol a kukorica megterem ott lehet paprikát termelni meg tököt babot ahol a burgonya terem oda káposzta féle való akár közé is nos ezek rendkívül kézimunka igényesek s nem volt időm munka föld a családra meg ami jutott
Válasz Drisa #1233. hozzászólásáraJa és ennek egy része bérelt amit írtam nem saját....
Válasz Mihály-963 #1232. hozzászólásáraSzerencse mindenhez kell, ahhoz is hogy parkolót találj. Most elkezdeni szinte lehetetlen, akkor ugye kárpótlás stb, sok föld forgott akkor 30.000 Ft körül indultak a földek. De mi sem ott szedtük meg magunkat, mert 97 óta mióta én is részt veszek benne akkor még 130 hektáron csináltuk azt amit most már 550-en.
Válasz Drisa #1231. hozzászólásáraelismerésem : de nem egyedül s aki jókor jó helyen volt az nyert mert a többi mire megtudta az már régen elvitte alapon működöt az akkor gyerekcipőben járó polgármesteri hivatal na meg egy kis szerencse is kellet
Válasz Mihály-963 #1229. hozzászólásáraNem szeretnék belefolyni a vitába! Így nem kérek választ.
Csak annyiban megvédeném Szanberg kollégát hogy igenis lehet semmiből ekkora gazdaságot építeni 25 év alatt. Annak idején mi is kis háztájival kezdtük még a TSz idején. Az abból befolyóból vettük a jegyet stb. Most több száz hektáros a gazdaság mindenféle géppel, raktárral. Csak oda kellett figyelni és jól csinálni.
Nem mondom hogy minden környezetben meg lehetett ezt csinálni. De nem lehetetlen!
Ja és nem nyertünk a lottón, nincs egy 1 ha állami földünk sem, nincs haver koma aki több hektárt passzolt volna nekünk át.
Válasz szanberg #1228. hozzászólásáraHajdu Bihar szintén északi perem
Válasz szanberg #1226. hozzászólásárane próbálj meg győzni hogy üres kézzel kezdted ez már csak a gyengeséged mutatja én elmondhatom hogy amit elértem 25 év alatt azt nem sokan tudták produkálni a semmiből elindulni ez annyit jelent hogy 1987 havi 5400 ft a feleségem gyesen ami szintén annyi +egy gyerek akkor egyedüli földbérlő a tsz-csétől 2x 1200öl s telek vásárlás utána lakás építés a több évig tartott közben birtok egy Mtz-45 traki ahhoz minden ami kellet aztán még két gyerek meg három diploma stb ma 20ha ehhez 50.es meg ami hozzá kell ennyi hogy csemegézhes s nálunk nem kapnál 1ha földet sem 100 ezer alatt amit tudok hogy elkelt az 1ha 2.5 millió a hivatalos de a falu szája azt híreszteli még 2 milla a három hektár zsebből
Válasz Mihály-963 #1227. hozzászólásáraAmúgy Borsod megye északi része...Szendrő
Válasz szanberg #1225. hozzászólásáraszóval még most sem értelek én nem minősíttetem emberi mi voltodat egyszer sem de most azt hiszem a főnök beszél belőled :kíváncsi lennék hány ember tartozott a kezed alá a béke időben s vajon azok az emberek mit mondanak rólad de ez nem fog megtörténni mert te vagy a Nográd megyében vagy Bács kis kunban gazdálkodhatsz s az messze van tőlem
és akkor térjünk a lényegre, a térségben mindig mi emeltünk a bérleti díjjakon is új szerződések megkötésekor és fogok is emelni rajta, mert így tisztességes.
Én csak azt írtam, hogy kezd elegem lenni az ilyen támogatásos földbérletes konstrukciókból, mert egyszerűen a mi adottságaink nagyrészén a jövedelmezőséget borítja, azért meg már túl sokat dolgoztunk, hogy csak elfáradjunk, eredménye meg ne legyen.
Ha nem látod jól leírom, eltudnám engedni az embereket, leadni a területeket, másodmagammal megművelném a saját területet vagy a jó bérleményt még hozzá esetleg de nem férne a pofámra, hogy annyi család alap megélhetését, biztos munkahelyét rúgtam fel csak mert lusta lettem vagy beleuntam. Amíg lehet kitart az ember, itt csapat van, de ha tovább romlik az arány akkor beletaszítva leszünk ilyen dolgokba amit nagyon nem szeretnék. Régebben kevesebb emberrel több földet műveltünk, azóta vettem fel embert és adtam vissza kérésre jó földet is tulajnak, pedig lehettem volna mocsok is és aztmondom amíg a papír tart addig semmitsem...
Szóval ítélkezel itt olyanról amiről fogalmad sincsen, sértett vagy mert elvettek őseidtől valamit amit amúgy sajnos mindenki mástól is elvettek és zavar, de erről nem én tehettem ne az én kontómra írd, megnyugodhatsz mi közel annyi AK-t vagy hektárt nem kaptunk vissza mint te.
Válasz Mihály-963 #1224. hozzászólásáraNekem mondjuk nincsen ellenségem ha hiszed ha nem, az embereim bármelyikét meg ha megkérdeznéd, semmivel nem bírnád elcsalogatni innen tőlünk.
Aki ittvolt kezdéskor még most is ittvan huszonéve,innen lesz nyugdíjba vonulás pár év múlva és többen mások is innen mentek nyugdíjba, úgyhogy ne ócsárolj mert te sosem voltál emberekkel olyan baráti kapcsolatban mint én az embereimmel.
Nagyon rosszul látod a dolgokat, mármint ilyen téren 100%-ban...
Válasz szanberg #1222. hozzászólásáraerre csak annyit hogy aki nem látja a negatívokat azoknak próbálok egy kis fényt beengedni a jó dolgokat meg annyit szajkózza a média hogy már inkább nem is nézek tv...mellesleg van egy pár több száz ha barátom meg szomszédom s van aki ellenségem de ilyen a világ erről nem én tehetek vagy legalább is próbálom kerülni a konfliktust ellenben veled aki aki oly gőgös hogy nem fér meg a palettáján ha valaki nem ért egyet vele nem irigylem az alkalmazottaidat
Válasz szanberg #1221. hozzászólásárahát ha nem-nem:ez a baj hogy a mai mg vezetők a te korodból valók s nem értik az idő szavát mert ha értenék akkor nem lenne föld árverés .meg egyebek de titeket az tanított akik a tsz-csét tartották a legjobb földművelőnek :csak megjegyzés azt a 160ak 8 ha birtokot kértem ki amit a család őseitől ingyen bérmentve 4 lóval két szekérrel vetőgéppel takarmánnyal 5 fejős tehénnel elvittek hiába volt a 7 gyermeknek nevére íratva
Válasz Mihály-963 #1220. hozzászólásáraMondjuk nemvagyok meglepve. Nagyjából régóta látom miket írkálsz.
Mindig csak az ellenkezés, negatív hozzáállás, neked semmi sem tetszik, egyetérteni még senkivel sem sikerült itt a fórumon. Ez szerintem egy hadjárat.
De amúgy azt is látom, hogy mindenki xarember a szemedben aki esetleg többszáz hektáron gazdálkodik, vagy több minden van a keze alatt mint neked. Emlékszem még azt is kikezdted, hogy miért lehet 300hektár egy családi gazdaság ésatöbbi...Szerintem sosem felelt meg a rendszer meg semmi más.
Pedig mi nemtudunk zöldséget termeszteni, neked az is megy, jól kitudod használni az akár kis területedet is...
Válasz Mihály-963 #1219. hozzászólásáraHát pedig elhiheted, nekem nemvolt földosztás, de mint írod akkor te kaptál a jóból a potyából annó...
Nem is kell hagyni magad csak már annyira eltértünk a tárgytól végetted, hogy ihajj. Kapaszkodsz egy dologba, hogy fenntartsd a látszatot te vagy a jani a másik meg a hülye közben azt sem tudod, mert látom nem fogtad fel, hogy miről beszéltem az elején amit a legtöbb ember felismert itt. Kérlek ne áskálódj és forgasd ki itt a dolgaimat, folyamatosan csak ezt teszed de nem az érdemi részében hanem abban amit te kiragadsz belőle mert úgy gondolod ezzel majd jól lejáratod a másikat, csak szólok helló, hogy nem, nagyon nem.
Továbbá mint írtam előbb, itt van a föld, leírtam a tarifákat, még engedek is belőle mert nem gondoltam teljesen komolyan tegnap, legyen 60/ha és csak két év előre.
Na?
A labda felvan dobva.
Moderátor által módosítva: 2015-12-20 10:38:50
Válasz szelindi sándor #1216. hozzászólásáramost az élelmiszer ipar jön majd figyeld meg a Csányi sem véletlen fektet bele adja a kormány a kis manufaktúráknak a támogatást csak csinálj lekvár ,savanyított terméket vagy bármit gyümilé stb
6. A Felhasználó kifejezetten elfogadja, hogy a fórumtémákhoz való hozzászólás során tartózkodni köteles az alábbi tartalmú hozzászólásoktól:
a. amelynek hangneme durva, agresszív, obszcén, jó ízlést sértő, rasszista jellegű, kirekesztő jellegű;
b. amely tartalma szerint kizárólag más Felhasználó(k) lejáratására, megsértésére, becsületének csorbítására irányul (pl. személyeskedő hozzászólások);: 2015-12-20 10:42:04
Moderátor által módosítva: 2015-12-20 10:43:16
Válasz szanberg #1215. hozzászólására4-500 hektár gyenge termőképességű földel óriásit lehet bukni.
Ennyi földbe kb. 100 millát bele kell tolni és lehet nem kell aratni.
Miért akarod, ennek a " jó embernek" vesztét??
Válasz esze-lény #1208. hozzászólásáranem bizony és meg is lehet nézni azokat a területeket melyek elkerültek a tulaj nyüszít hogy a leépített földjén a dudva se nő meg s nem fizet a bérlő.amire lépni se szabad azt művelni sem kell.a hitel lehet sok bérlő ópiuma most s később a nyakravalója is.
Válasz Mihály-963 #1210. hozzászólásáramár az állampapírok sem mérvadóak nem talál a tőke más kapaszkodót mivel keleten és nyugaton is kuss van neki a földre veti magát.csak amíg az únió tartja magát túl kell rajta adniuk haszonnal.az idő rövidsége a mérvadó nem lehetnek tekintettel a bérlőkre.ezért a hosszabtávú bérletnek esély nem adva intézkednek.az nfa folyosólyán az EXPRESS MANY kifejezést hallottam,nagyon ül.
Válasz Mihály-963 #1211. hozzászólására1. nem vagyok a barátod
2. úgy eltértél a tárgytól és seggfej módjára viselkedsz, hogy azt nemlehet jellemezni
3. nem az én írásomat moderálták ki szerintem
4. Én egy szem terménnyel egy forinttal egy szál szalmával nem csaptam be senkit, de ingyen dolgoztam már csőd szélén álló embernek, akit te lexartál volna magasról, sőt a földjére pályáztál volna rögtön... Annyi adót meg nem fizettél be életedben mint amit itt befizetünk, ebben is biztos vagyok, úgyhogy hátrébb az agarakkal.
5. rettenetesen félelmetes vagy így inkább abba is hagyom mert rettegek
6. ha annyira profi vagy, komolyan mondom gyere el, kiadom a saját földjeimet neked. Nem sokért, 70ezerért mert szerinted az nem sok, az a milliós földnek csak 7%-a. Jól beszélek? Annyi, hogy előre énis kérek 3évet, hogy legalább 21%-legyen a kezembe, ha már befektetésről hozadékról beszélünk.
Jólessz? Elfogadod?
60 saját hektárom van, szántó, nem örököltem, nem kaptam, magam vásároltam, nekem sajnos egy kapavágásnyi területem sem volt, sem a családomnak.
Azt azért elmondom, hogy mióta világ a világ mi gazdálkodunk, én abba születtem, hogy gyerekként is mezőgazdaságban dolgoztam, annak tanultam agrármérnök vagyok munka mellett levelezőn végeztem, magamnak építettem tovább azt amit előtte felmenőm kezdett.
Szóval akkor térjünk a lényegre. Kell a főd vagy sem? Igaz osztatlanok de megcsináltam a használati megosztásokat így kezelhetőek, illetve van egykét kis tábla 1/1.
Sőt engedek is, legyen kerek az összeg, 4,2/év helyett 4milla.
HA KELL meg is művelem a földet neked bérbe.
20-ért szántok,20ért aratok termény behordással együtt. 7 a vetés, 3 permetezés, szórás, 8 a tárcsázás. Ha úgyvan ezekből még faragható, de szerintem nem drága egyik sem. Ingyen eltárolom és kamionra pakolom az anyagot róla levonás fizetés nélkül. Ennyit tudok vállalni ha érdekel.
Halálosan komolyan mondom.
Válasz Mihály-963 #1211. hozzászólásáraA moderátor egy nem ideillő pénzügyi hirdetést törölt!
Egyébként mit túráztatjátok itt egymást így ismeretlenül.
Fogalmatok sincs arról hogy a másik milyen ember ill. gazda.
Válasz esze-lény #1206. hozzászólásáraMi az hogy "mellébeszélsz", leírtam, hogy a jelenlegi helyzetemben nem adnám ki. (Azt kérdezted a fórumozóktól, h a jelenlegi helyzetben mennyiért adnánk ki.) Mivel gazdálkodunk, nem tudom, hogy a befektetési céllal vásárolt földek tulajdonosai számára mi az elvárt hozam. Ha a jelenlegi banki betéti kamatokat nézem, akkor túlárazott a magánszféra földhaszonbérleti díja. (70-100-120000Ft/ha/év, aki meg érzi a kiszolgáltatottságot a gazdák részéről, az meg még előre elkér 3 évet.)
Más az ármeghatározás/hozamelvárás, ha van állásod, egzisztenciád és úgy adod ki a földedet, más, amikor befejezed a gazdálkodást és a meglévő földed bérbeadásából akarsz megélni. Fekvés, művelési ág, mínőség, helyi föld kereslet-kínálat stb. tovább bonyolítja a reális bérleti díjat. A földbérleti díj esetében "Elvárt hozam", így általánosságban sztem nem értelmezhető. Bár lehet, h én vagyok korlátolt és alulképzett ennek a megválaszolásához.
Válasz Gox #1186. hozzászólásáralentebb írta valahol de kiderült hogy több is attól de mindegy faragatlan ember sőt inkább arogáns de mindegy az igazság fején találta a szöget mert ő tényleg nem tudja elképzelni hogyan élne meg 20 ha földből sajnos
6. A Felhasználó kifejezetten elfogadja, hogy a fórumtémákhoz való hozzászólás során tartózkodni köteles az alábbi tartalmú hozzászólásoktól:
a. amelynek hangneme durva, agresszív, obszcén, jó ízlést sértő, rasszista jellegű, kirekesztő jellegű;
b. amely tartalma szerint kizárólag más Felhasználó(k) lejáratására, megsértésére, becsületének csorbítására irányul (pl. személyeskedő hozzászólások);: 2015-12-20 10:36:32
Moderátor által módosítva: 2015-12-20 10:37:31
Válasz szelindi sándor #1207. hozzászólásáramost is az a baj nincs magas kamat ezért a bankból veszik ki lovét s teszik oda ahol min dupla vissza térülést kapnak a Torgyán papa nyitotta ki a szemüket
Válasz szanberg #1205. hozzászólásáralátod ennyit nem ért az egész hogy így fölpörgeted magad engem vádolsz s közben te sértegetsz engem én nem minősítettelek téged csak a gazdálkodásodat mert ha igaz amit írtál akkor kezdjük az elején 30 évesen rokkant: ugye nem a bölcsőben kapáltál , következő életjáradékos földek is az NFA-nál voltak vagy vannak ,fél áron béreltél s még te segítettél a gazdákon mert learattál meg behordattad persze pénzért mert ingyen senki nem dolgozik te csak kihasználtad hogy ők nem rendelkeznek akkora gép parkkal mint te s vajon hogyan lett ekkora gép parkod feltetted már magadnak
ezt a kérdést mert ha nem az Unió pályázaton kaptad akkor valakiket nagyon lehúztál hogy ennyire gyorsan fejlődtél vagy az állam bácsi felé nem voltál igaz?
Válasz szelindi sándor #1207. hozzászólásáraAttól hogy te nem fizeted majd fizeti más!!
Ez mindig így volt!
A hitel hogy kerül ide?
Válasz esze-lény #1204. hozzászólásáratőkebefektetésként 200-300% 3-4 éven belül másként nem mozdult volna rá az IGAZI tőke mely kereste a helyét a döglött befektetési piacon.a hiteligérvényeket majd elhasználhatják másra is akinek van.A HITEL SOSEM BULI.ja ész nélküli haszonbért nem fizetek azt gazdálkodja ki más a döglött földekből.
Válasz boncso #1194. hozzászólásáraA kérdésre konkrét válaszod van?
Vagy csak mellé beszélsz!!!!
Válasz Mihály-963 #1183. hozzászólásáraMégegyszer elolvastam amit írtál. Mondtam neked, hogy itt nincsen konzervipar, nincsen csemege nincsen borsó, messze vagyunk mindentől. Próbálkoztam mindenféle vetőmaggal lucerna, olajretek mustár, bükköny, egyebek, de egyik sem ad stabil hátteret, pláne, hogy nem a folyóparti táblákba rakom ezeket mert ott énis tudok kukoricát termelni eredményesen(bár közel nem annyira eredményesen mint hajdúszoboszlón mondjuk)
Továbbá elmondanám, hogy igaz még gyerekként dolgoztam amikor 20hektárral sem rendelkeztünk de megnyugodhatsz senki nem adott 100hektárokat csak úgy. NFA-tól is vagy 25hektár osztatlanokban lévő életjáradék programos földeket béreltem megbízási szerződésekkel éves bontásban, mindezt 20táblában kb mert mindenhol van egy kis foszlány nekik,ezeket a táblákat meg én használom, van bennük saját részem is stb...
és még hozzá teszem, hogy sok 20 hektáros gazdát nem egyszer húztam ki a trágyából, te szerintem le sem xarnád a másikat magad mellett
Válasz szelindi sándor #1197. hozzászólásáraAzt hiszem félreértés történt!És nem az én készülékemben van a hiba!!!
Arra kívántam felhívni a figyelmet hogy a termőföld értékének is van egy elvárt hozama. Na bérbeadás esetén ez a bérleti díj.
Tehát gazdálkodás esetén 10-20% hozam az elvárás, de tőkebefektetés (termőföld tulajdon bérbeadása) esetén gondolom ennek a töredéke is elegendő a tulajnak, hisz nem kockáztat mint a termelő!!
Na hagyjuk már!!!!
Moderálási elveink miatt törölve: 2015-12-19 09:43:58
Válasz Mihály-963 #1183. hozzászólásáraNa most fejezd be xxxxxxxx
mert ez már a sértő kategória.
Elmondanám, hogy gyakorlatilag amióta unió van és pályázatok egyszer pályáztunk valamire is 2009-ben, sem előtte sem azóta. Hozzám brüsszel ne jöjjön, hogy ő építette fel a vállalkozásomat mert semmi köze hozzá, mindent magunknak dolgoztunk ki.
420hektárból 10embernek adok munkát, ha te ennyin dolgoznál 2embered lenne szerintem, maradjunk ennyiben. Ja és a 10ember mellett én magam mindenféle fizikai-gépi munkában részt veszek, sőt csakis én kombájnolok, minden évben 1200-1300hektárt aratok megyek alföldre bérbe ésatöbbi...és minden papírmunkát háttérmunkát anyagbeszerzést ügyintézést én végzek. Szerintem én 10év alatt annyit dolgoztam le mint te egész emberöltőd alatt, ezt látatlanul biztosra kimerem jelenteni, igaz hogy kezdek nyomorék lenni így 30körül már.
Szóval ne személyeskedj mert nem jártál nálam soha, nem is ismersz, nem vagy hajlandó elfogadni más hely térség ember helyzetét csak az fújod amit akarsz.
Moderátor által módosítva: 2015-12-20 10:31:27
Egyébként szégyen ami a mezőgazdaságban folyik a rendszerváltás óta. Most például a gyengébb földeket nem eladni, hanem erdősíteni kellene az államnak. Habár az állami erdészeteknél is hatalmas visszaéléseket tártak fel!!!
Piaci árak vannak, természetes, hogy a legmagasabb árat próbálja érvényesíteni a földtulajdonos. A bérlő sem adja olcsóbban a terményt, mert szegény állattartó csődbe megy.
Egyébként a támogatás jó részét elviszik a kereskedők. Input anyagok, gépek, műtrágya, vegyszer stb...
Gyengébb földeken meg eleve nem szabadna termelni (kukorica, búza ) mivel a többiekkel csesznek ki az ilyen gazdák.Ha jó termés alacsony a felvásárlási ár, mivel dömping árak vannak.
Válasz Kisvuk #1198. hozzászólásáraHiába mondod akkor is sokkal több a bevételetek mint erre, de a költségeink szinte egyformák!!
