Válasz Ares 826 #1196. hozzászólásáraPersze persze,itt Szabolcsban 100Ft egy liter gázolaj meg 3000Ft egy mázsa műtrágyaa felvásárlsi árak meg kelet felé csökkennek ha jól tudom.Aranykoronáról meg annyit hogy 5-30-ig van minden féle.
Válasz esze-lény #1190. hozzászólásáramekkora területre s milyen földön akarsz ennyit elszórni?a másik ne a mostani helyzet alapján ítéld meg a bérleti díjat.én például már úgy is kötöttem szerződést hogy a támogatások megszűnését követően sem csökkenhet a NORMÁLIS bérleti díj.aki GAZDÁLKODNI képes nem ad ki földet a többi meg kizsigereli a bérlőt amíg lehet ha nem megy bérlettel együtt eladja a földet fapofával.amúgy ezt az államtól tanulták.
amúgy normális gazdasági körülmények között a 10-20% HASZON nem ördögtől való lenne évente de ha eltörlik a 20 éves értékesítési küszöböt az nfa földekről megint csak a seftelés jön nem a termelés ami nem ennyit fog hozni a mostani vevőknek.
Válasz Kisvuk #1192. hozzászólásáraJa csak nálatok egy heki annyi aranykoronás mint erre felé 4-5 Ha! Ott minden annyi sőt kevesebb az input ára a termelési költség, a bevétel meg sokszorosa.
Válasz esze-lény #1190. hozzászólásáraNagyban függ, h milyen föld?? 6AK-s köves gyep vagy 40 AK fekete szántó? Van-e állat vagy nincs? Van-e teljes gépesítés vagy kell bérmunka? Szükséges-e fejlesztés a fennmaradáshoz vagy elmegy a jelenlegi formában? Sok minden befolyásolja, h milyen okból dönt az ember a bérbeadás mellett. Sokan sztem úgy vagyunk, h ezt csináljuk 20-30 éve, próbáljuk akkor is működtetni, ha a számok/eredmény néha elkeserítő. Alapvetően mi anno azért vettük a földet, mert gazdálkodással szerettünk volna foglalkozni. Ma azért veszik sokan a földet-nem mindenki!-, mert befektetésnek szánják, nem működtetni akarják. Így más az ármeghatározási szempontunk.
Válasz boncso #1191. hozzászólásáraFelénk ezen az áron senki nem lepődik meg,mondhatnám azt is hogy aki tud 70 körül bérelni annak iszonyú nagy mákja van.
Mekkora a hozamelvárás 1 MILLIÓ Ft befektetés után!
De kérdezhetném úgy is hogy a jelenlegi körülményeket ismerve ki mennyiért adná ki bérbe a földjeit?
Válasz magyartarkás #1188. hozzászólásáraEgyik sem piaci sztem ebben megegyezhetünk?
Nevezzük egyiket pofátlanul alacsonynak a másikat meg burkolt támogatásnak..... ugyanaz!
Válasz esze-lény #1169. hozzászólásáraSzerintem nem az 1250-es bérleti díjakról van szó!Felénk rengeteg "jó adottságú" állami terület van kiadva 40-50 éves bérletre 600- ért,sőt vannak kevésbé jobbak 92-Ft ért is!Na szerintem ezek a nem piaci árak!Ja és nem 1-2 hektáros darabokról van szó!
Válasz Mihály-963 #1183. hozzászólásáraBocs, de miből gondolod, h aki 400 ha-n gazdálkodik, az ész nélkül harácsolta a földet, meg meggondolatlanul pályázik???!!!
Ez azért durva!
Vagyunk itt nem kevesen, akik a rendszerváltástól gazdálkodunk, és lépésről lépésre haladunk. És van fogalmunk róla, hogyan lehet 20 hektárból is megfelelő árbevételt elérni.
Válasz boncso #1176. hozzászólásáraha nem fogsz tudni fizetni akkor abbahagyod állambácsi vissza veszi a földed és majd jön a következő haver -ismerős akinek szabad a pálya nyeri a pályázatot dől a lé jön a csili vili új gép te meg beállsz bérmunkásnak vagy megpróbálod a valós érték feléért eladni amid van
Válasz boncso #1171. hozzászólásárajól írtad benyeltük a bürokráciát :sajnos sokba kerül nekünk a Kossuth téri piknik és a Feri megmondta majd haza mennek a gazdák azóta háromszor annyit vesznek el tőlünk s még be sem engednek Pestre már s ezért kell emelni minden kisembernek a bérleti díjat mert a bürokrácia most nyomja megint az adót minden ha földre mit gondolsz ki fogja fizetni a tulaj a 9 emeletről nem te mint földhasználó bérlő
Válasz szanberg #1168. hozzászólásáraakkor te csak azért dolgozol hogy legyen vad a vadásznak meg borsó a nemzetiségnek meg csemege kukori mert ész nélkül harácsoltad a földet meg sorra meggondolatlanul pályáztad a gépeket csak azért nehogy más nyerje el akkor megérdemled a streszes életmódot de én nem adnám a földem neked míg ketten kérnék te el sem tudod képzelni hogy lehet 20 ha -ból megélni
A tényleg rossz területeken már ez is csak annyira jó a gazdáknak, hogy elfáradtak de nem kerestek semmitsem.
Ha menne a jószág és lenne valós jövedelmet teremtő képessége az állattartásnak akkor ezt a sok gyenge területet legeltetném de mivel nem éri meg így beruházni sem szabad jószágba.
Válasz esze-lény #1169. hozzászólásáraAz a baj, hogy a piac úgyvan beárazva, hogy úgyis adják a támogatást nem hal éhen senki, lesz jövőre is termény.
Viszont ha odakell adnom a támogatást akkor már nincs is ez.
Régen is ennyi volt a termény ára, de minden fele vagy tört része ésmég gépről nem is beszéltünk...
Száz szónak is egy a vége, a földbérlet mindig kivan fizetve ki is volt ki is lesz, de ez a támogatásosdi mizéria nem működik, megöli azt a termelőt aki hátrányosabb helyzetben van és ebből van csak jövedelme.
Válasz boncso #1176. hozzászólásáraész nélküli lenyúlás van és lesz a bérleti díjaknál a valóságtól elrugaszkodva.az hogy te vagy más tart-e jószágot már rég nem téma.BIZNISZ ez csak de a normális felfogásoddal nehéz ezt elhinned hogy a földek termőerejét leépítve majd anno eldobálják a mihaszna területet ha nem támpogatják őket.perc emberektől mit vártál mást mint az ötletelést.
Válasz boncso #1176. hozzászólásáraMegértem amit írsz, sőt mivel én is állattartó vagyok tudom mi a helyzet!
Nekem sem tart senki pisztolyt a fejemhez hogy csináljam akármilyen körülmények között ha nem rentábilis abba lesz hagyva.
A földtulajdon egy befektetés aminek hozama van: földjáradék , bérleti díj, mindegy hogy hívjuk.
A piac úgyis kialakítja meg már ki is alakította a a díjakat.
A támogatás meg torzítja. Igen ezt be kell kalkulálni és sajnos egy jó részét megosztani a tulajjal.
Válasz esze-lény #1173. hozzászólásáraDe ez nem gazdálkodás!Éppen ezért nem szabadott volna állami földet eladni!!! Te, mint földtulajdonos abból indulsz ki, hogy van egy vagyontárgyad, amiből bérbeadás útján szeretnél megtérülést elérni. De ez a vagyontárgy egy gazdálkodási lánc alapvető erőforrása. Az általa előállítható termények, eltarható állatok alapszükséglete, de nem elégséges csak a föld ahhoz, hogy a láncolat működjön és a mindennapi élethez - gazdálkodónak, fogyasztónak -szükséges javakat megteremtse. Fizetnék én 70.000ft-ot egy hektárért, ha a terményt és az állatot el tudnám annyiért adni, hogy legalább annyi megmaradjon, hogy áltagos szinten megéljek.A tulajnak jog van a saját megtérülését előtérbe helyezni, akkor nekünk gazdálkodóknak is döntést kell hozni, h ne ragaszkodjunk az elhivatottságunkhoz.
Az állam állathoz/gazdálkodáshoz kötötte a bérlete, most semmihez nem fogják kötni, csak a megemelt díjhoz. Sztem sajnálatos lesz a hosszútávú következménye ennek a pillanatnyilag előnyöket teremtő módosításnak, az lesz, hogy a földhivatali bírság elkerüléséhez szükséges műveleteket elvégzik a tulajok, aztán hogy lesz-e állat, lesz-e termény, az nem érdekli. Arról nem is beszélve, h mi konkrétan 4 alkalmazottal dolgoztunk eddig, bejelentve, fizettem épp eleget havonta. Összetett kérdés ez, amit most problémává tettek.Kérdés, ki hogyan oldja majd meg.
Válasz boncso #1171. hozzászólásáraA mezőgazdaság nehezen kiszámítható ez tény!
De ne vitassuk már azt hogy egy milliós értékű termelőeszköznek (termőföld) is van egy reális bérleti díja. Úgyis a piac fogja azt eldönteni.
Én nem az irreális bérleti díj mellett vagyok de akinek tulajdona van az ne legyen már ebben a buliban ötödrangú.
De fordítsuk meg a kérdést (nem bűn eljátszani a gondolattal) ki mennyiért adná ki a földjeit ?
Őszintén!!!!
Válasz Ares 826 #1170. hozzászólásáraOlyat nem kell kivenni ami nem terem UGYE!?Vagy a támogatásért bohóckodni jó lesz? Akkor ki a nyerészkedő egyedül a tulaj vagy bérlő is ugyanerre a kapura játszik!!!!
Kíváncsi lennék, ha visszakapná a tulaj, mert irreális követelése van bérleti díjként, akkor mit lépne, ha menne az MVH, NÉBIH, hogy kisbarátom ez és ez lenne a kötelezettséged, miért nem teljesíted? Arról nem is beszélve, h aktív gazda igényelhet csak támogatást. Ez feltételezi, hogy csinálsz is valamit, nemcsak a markodat tartod.
Azt hiszem, a támogatások annyira eltorzították a mezőgazdaságot és annak megítélését, hogy tényleg jobb lenne, ha átalakítanák.
Válasz esze-lény #1169. hozzászólásáraJogos, h az NFA-s bérleti díjakkal kapcsolatban emelhetnek, mert azok tényleg sok esetben inkorrekten alacsonyak.
A gond az, h ezzel a módosítással azok is emelhetnek bérleti díjat, akik eddig pld. 30-40.000/ha-t kértek.
Az viszont tény, h a földművelés és állattenyésztés jelentős kockázattal és rengeteg befektetéssel jár, így az sem korrekt, ha a támogatás összegét v. jelentős részét a tulajdonos el akarja majd kérni bérleti díjként.
Ha vkinek van egy 10-15 évre szóló szerződése, akkor arra alapozva hozza meg a döntéseit, mit ruház be, mennyi állatot tart stb. (Egy üsző beállítás kb. 3 év múlva hozza az első konkrét bevételt, amikor a borját eladjuk. 3 évig tartjuk, állatorvosi ktgeket fizetünk, fedeztetjük, kötelező vizsgálatokat végeztetjük stb. Végezzük a bürokráciát, megfelelünk minden féle hatóság előírásainak. 3 év után jó esetben a 6 hónapos bika borjúért kapunk 300.000 Ft-ot, ha üszőborja van, akkor 230.000-et) Ezt is mérlegelni kellene, amikor a bérleti díjak módosíthatóságának lehetőségét vitatjuk! Jelzem, abból indulok ki, hogy tényleges gazdálkodást folytat valaki és nem "támogatás hajhász"! Ha nincs kiszámíthatóság és nagyobb időintervallumra fixnek tekinthető feltételrendszer, akkor nagyon nagy gond lesz, állattenyésztés területén biztos!!!
Válasz esze-lény #1169. hozzászólásáraAz óta bolondultak meg a földtulajdonosok amióta van támogatás, előtte örültek hogy valaki rendben tartja hogy ne büntessék meg a gazos földért! Az a föld ami húsz éve nem termett semmit az azért nem fog magától teremni mert van rá támogatás!
Idézet SZANBERG nevű fórum hozzászólásából"Én nemtudom, mindenki rávan feszűlve itt a támogatásra, mintha az alanyi jogon járna a földtulajdonosnak...
Gondolkozzatok már emberek. Az NFA 1250Ft!Ak áron adta bérb a földeket hosszú lejáratú vagy éves bontásra. Nem mondom, hogy ez a mérvadó, de miért gondolja azt valaki, hogy a támogatás neki jár 60-70ezer ha van földje bérbe adva!?!?!"
SZANBERG!
A földtulajdonosnak ha kiadja bérleti díj jár, mert a termőföld egy termelőeszköz, és sokfelé már hektáronként milliós értékű, így szarért húgyért nem adható oda játszadozásra, és ugyanúgy van egy elvárt jövedelmezősége, mint más befektetésnek, ha ez pl nagyságrendileg megegyezik a földalapúval akkor annyi ha kevesebb akkor meg annyi ha nem tetszik, arrébb lehet menni.
Az állami 1250-t meg ne hozzuk már fel mert éppen most derült ki ezekről hogy piaci alattiak és még törvényt is módosít a kormánypárt hogy emelni lehessen.
Mégegyszer mondom, nem az alföldi hajdusági békési körülményekre illik az én eszmefuttatásom, de itt gyengék a földek, nehezebben művelhetőek, sokkal jobban kell tolni tápanyaggal, vadkárosabb a téma, hamarabb ellopják ami terem, csatorna nincs kiépítve, konzervipar nincsen, fnt vagyok kétszer nemtudok vetni és mégegyszer mondom amikor a vetésforgómat nem én alakítom hanem a vadkár és a kissebbségi sor közelsége akkor onnantól kezdve elmondanám, hogy egy 400-450hektárból 150-et tudok úgy művelni ahogy én akarok az összes többin csak a támogatás a haszon
Válasz Mihály-963 #1163. hozzászólásáraRosszúl gondolkodsz.
Egy kaszáltatás nem elég, attól még nem műveled a földet, nem mellékesen ráteszik rögtön majd a gyepes fedvényt és várhatsz a támogatásodra ha utána mégis beveted valamikor.
Többféle kultúrát kell vetni, vetésforgót csinálni, zöldíteni a 70ezerért. Ehhez vagy bérmunkázol vagy veszel traktort eszközt.
Mindenképpen dolgozol, adózol.
Aki meg mondjuk 40-et kap a zsebbe adómentesen hátradűlögél és nemcsinlt semmit. Neked könyvelő, szaktanácsadó, mvh-val történő buziskodás, ügyfélkapu, vegyszeres papír, gépkezelői papír, áfázás...
Ezt senki sem mérlegeli? Én bele döglök a sok papírmunkába és semmit nem vállalok már, akg kat akármi semmitsem.
Mégegyszer mondom rosszul gondolkodsz, bá lehet ott kiadja a 100ezres bérleti díjj is ,de komolyan mondom itt halál lenne. Akkor jössz ki a támogatás nélkülis bérletekkel ha mellette dolgozol, megvan a járulék fizetésed, alap megélhetésed és valaki nagyobb mellé szegődsz aki neked majd számlanélkül nettóba csurgat dolgokat így elkerülöd a sok befizetnivaló áfát, de kapsz komp.felárat, de akkor nem a földből élsz és akkor nem ott vagyunk amiről én beszélek.
Komolyan mondom, mégha úgy is látszik kintről egy üzem mennyire lóvés mert van színes traktor, kombájn szárító akarmi, marhára a maga szintjén nyomorog. Leírtam miért, belekényszerülsz mindig olyan dolgokba amit nemtudsz elkerülni és ha még e mellé a bérletek is ilyen szintűek lennének, akkor itt a gyengus termőképességű földeken ahol csak naggyon jó időben lehet jókat villantani, halál van, egy gyenge mínuszos év is padlóra tesz bárkit.
A támogatás nem az otthon ülő földtulajok zsebét kell hogy tömje adómentesen, hanem a termelő egységeknél fejlesztési alapnak lenne, hogy a fenntartható fejlődés meglegyen, legyen körforgás, alkalmazzonak embereket, ne bizniszre sarkalljon a föld téma, mármint erre a támogatásosdi föld vevősdi divatososdi történetre.
Válasz szanberg #1154. hozzászólásáracsak azért mert a cserépbe hiába vettel búzát abból a magtárad nem telik meg de gondolkozz s számolj ha százat fizetsz bérletre de kapsz 70 támogatást akkor csak 30 a bérlet de ha a tulaj 15 ért lekaszáltatja akkor is nyer 55 ezret de ha 100 fizetsz s még a támogatás is a tulajé akkor csak a francia szuper búzát vesd el vagy kertészet mert minusz a végeja és a földbérlet 20%adóköteles
Válasz szanberg #1154. hozzászólásáraIgazad van teljesen, de itt a szoban forgo eset egy nagyon alacsony bérleti díj volt.Igaz hogy gyep de ennél a legkissebb a ráforditás is,nincs kockázata.Nekem is volt bérbe adva gyepem 10000ft bérleti dijjat kaptam hektáronként a kolhoz meg 83000ft támogatást úgy hogy oda adta kaszálni a területet másnak, ő semmit nem csinált csak rajzolt akkor kinyerészkedet az én tulajdonommal kockázat nélkül?
Válasz szanberg #1160. hozzászólásáraNa ha igazak lesznek 2020 után a várható drasztikus támogatás csökkentések(adni fognak, el nem törlik csak kevesebb lesz) amire most azt tippelik, hogy 10-15 esetleg 20eFt/ha, akkor a bérbe adott földek értéke bérletba 0.-- azaz nulla. Csak is a saját tulajdon használatának lesz értéke és értelme !!!
Válasz Berkó_ #1159. hozzászólásáraHa saját terület lenne akár a gyenge is akkor okés, mert úgymond nemkér enni akarmi is van. De a bérletek főleg amit magasan akarnak az halál lesz akkor.
Annyi, hogy mi állat tartók vagyunk, most is az igazán gyenge dombos vadkáros pocsék területeket kaszáljuk, takarmányfű keverék, lucerna stb.... van beléjük vetve mivel szálas takarmányt úgyis kell termelnem. Sajnos az a helyzet ezeknél is, hogy egy kaszálásra jut tápanyag, utána nem nő meg annyira, még csapadékosabb esztendőben sem!!! hogy lehessen kaszálni és ne 1bála/hektár termést hozzon, pedig tavasszal 2mázsa pétisóval megszórom ezeket is.
Szóval ha ilyen fog megtörténni és nemlesz rentábilis, ami jelenleg csakis a támogatásokkal együtt az, akkor leépítés nyílván, ráfizetésből tudod ki tud csak megélni...
Sajnálnám szétengedni a csapatot, itt szezonban 10ember dolgozik ami a térségben viszonylag nagy munkaadó maszek cégnek számít, deha nem jössz ki akkor nem jössz ki.
Sajnos az állattartás is olyan, hogy semmilyen, patthelyzt van ott is ,ha bérelt területre alapozom, alkalmazott munkaerővel akkor nulla az egész, márpedig ez a helyzet.
Válasz szanberg #1157. hozzászólásáraHa netán vége lesz, vagy nagyságrendekkel csökkenne a támogatás összege, akkor majd vissza adod a gyengébb földeket? Mert hát a támogatás a nyereség, legalábbis én így értelmezem az írásod.
Felénk dél békés,alapból 100000ft a bérlet szinte mindegy milyen ak ha terem normálisan.Meg még többet is akarnak érte kapni.Elöre fizessünk ki 2 évet meg ilyenek.10-20ha-os táblák.
Válasz atisgyulai #1146. hozzászólásáraháááát atisgyulai szerintem ha 3hektárra 140ezret kaptál az nem kevés pénz, közel 50/hektár.
Nemtudom hány koronás és mennyit ér valójában, de felénk a gyengébb adottságokon ilyen díjakkal elvinne minden hasznot a bérlés, rossz évben meg kemény mínuszt képezne
Nomeg arról ne is beszéljünk, hogy jelenleg 40ezer a földalapú... Az összes többi zöldítés ami annyit jelent, hogy plussz vállalások halmaza, amivel úgymond kiesik termelésből szántóterület és ezt arra kapja kompenzációként az ember.
Válasz ural #1135. hozzászólásáraÉn nemtudom, mindenki rávan feszűlve itt a támogatásra, mintha az alanyi jogon járna a földtulajdonosnak...
Gondolkozzatok már emberek. Az NFA 1250Ft!Ak áron adta bérb a földeket hosszú lejáratú vagy éves bontásra. Nem mondom, hogy ez a mérvadó, de miért gondolja azt valaki, hogy a támogatás neki jár 60-70ezer ha van földje bérbe adva!?!?!
Pláne gyepnél basszus...
A támogatás azé aki megműveli a földet, dolgozik vele, kockáztat, beruház, hitelezik... Ezzel szemben amikor a földtulaj élvezi ezt egy kapavágás nélkül az szerintem egy bújtatott jogtalan jövedelem, illetve azért jogtalan, mertmégcsak lesem kell belőle adózni, amíg a parasztnak aki túrja a földet ha van egy kis haszna annak a felét rögtön venné el az adó, ha meg nem akarom hogy az államnak fizessem ezt be akkor rákényszerülök venni az új gépet, amire persze pénzem nincsen ezért hitelezek lízingelek és belevagyok taszítva egy olyan ördögi körbe amiben nagy a veszély.
Válasz N #1149. hozzászólásáraTiszakürtön, 44-es mellett, nagy terület, sacc/kb. fele a bérlőé, a többi pedig sok ilyen, meg ettől kisebb, "szét-örökölt" pár aranykoronás darab. Öregeknek, ill. a városi örökösöknek még a 20kg búza/ak-t fizeti, vagy sz.rért-h.gyért megvette.
Válasz Gabesz2 #1147. hozzászólásáraSzolnok megyén belül merre található mert változó?
50.000 Ft/ha átlagosan a frissen kötött szerződések de van aki megadja a 70.000Ft ot az "éhesebbek" ettől többet is....
3448 hozzászólás
Válasz Ares 826 #1196. hozzászólásáraPersze persze,itt Szabolcsban 100Ft egy liter gázolaj meg 3000Ft egy mázsa műtrágya
a felvásárlsi árak meg kelet felé csökkennek ha jól tudom.Aranykoronáról meg annyit hogy 5-30-ig van minden féle.
Válasz esze-lény #1190. hozzászólásáramekkora területre s milyen földön akarsz ennyit elszórni?a másik ne a mostani helyzet alapján ítéld meg a bérleti díjat.én például már úgy is kötöttem szerződést hogy a támogatások megszűnését követően sem csökkenhet a NORMÁLIS bérleti díj.aki GAZDÁLKODNI képes nem ad ki földet a többi meg kizsigereli a bérlőt amíg lehet ha nem megy bérlettel együtt eladja a földet fapofával.amúgy ezt az államtól tanulták.
amúgy normális gazdasági körülmények között a 10-20% HASZON nem ördögtől való lenne évente de ha eltörlik a 20 éves értékesítési küszöböt az nfa földekről megint csak a seftelés jön nem a termelés ami nem ennyit fog hozni a mostani vevőknek.
Válasz Kisvuk #1192. hozzászólásáraJa csak nálatok egy heki annyi aranykoronás mint erre felé 4-5 Ha! Ott minden annyi sőt kevesebb az input ára a termelési költség, a bevétel meg sokszorosa.
Válasz Batka #1193. hozzászólásáraAkkor ez jó minőségű szántó, gondolom.
Válasz esze-lény #1190. hozzászólásáraNagyban függ, h milyen föld?? 6AK-s köves gyep vagy 40 AK fekete szántó? Van-e állat vagy nincs? Van-e teljes gépesítés vagy kell bérmunka? Szükséges-e fejlesztés a fennmaradáshoz vagy elmegy a jelenlegi formában? Sok minden befolyásolja, h milyen okból dönt az ember a bérbeadás mellett. Sokan sztem úgy vagyunk, h ezt csináljuk 20-30 éve, próbáljuk akkor is működtetni, ha a számok/eredmény néha elkeserítő. Alapvetően mi anno azért vettük a földet, mert gazdálkodással szerettünk volna foglalkozni. Ma azért veszik sokan a földet-nem mindenki!-, mert befektetésnek szánják, nem működtetni akarják. Így más az ármeghatározási szempontunk.
Válasz boncso #1191. hozzászólásáraFelénk ezt meg szokták toldani azzal, hogy 3 évre előre kifizetve...
Válasz boncso #1191. hozzászólásáraFelénk ezen az áron senki nem lepődik meg,mondhatnám azt is hogy aki tud 70 körül bérelni annak iszonyú nagy mákja van.
Válasz tuto1 #1187. hozzászólásáraJesszusom, az hány AK-s föld??
Még egyszer felteszem a kérdést!
Mekkora a hozamelvárás 1 MILLIÓ Ft befektetés után!
De kérdezhetném úgy is hogy a jelenlegi körülményeket ismerve ki mennyiért adná ki bérbe a földjeit?
Válasz magyartarkás #1188. hozzászólásáraEgyik sem piaci sztem ebben megegyezhetünk?
Nevezzük egyiket pofátlanul alacsonynak a másikat meg burkolt támogatásnak..... ugyanaz!
Válasz esze-lény #1169. hozzászólásáraSzerintem nem az 1250-es bérleti díjakról van szó!Felénk rengeteg "jó adottságú" állami terület van kiadva 40-50 éves bérletre 600- ért,sőt vannak kevésbé jobbak 92-Ft ért is!Na szerintem ezek a nem piaci árak!Ja és nem 1-2 hektáros darabokról van szó!
Mostani kifüggesztés: 120.000 Ft / ha
Válasz Mihály-963 #1183. hozzászólásáraBocs, de miből gondolod, h aki 400 ha-n gazdálkodik, az ész nélkül harácsolta a földet, meg meggondolatlanul pályázik???!!!
Ez azért durva!
Vagyunk itt nem kevesen, akik a rendszerváltástól gazdálkodunk, és lépésről lépésre haladunk. És van fogalmunk róla, hogyan lehet 20 hektárból is megfelelő árbevételt elérni.
Válasz boncso #1176. hozzászólásáraha nem fogsz tudni fizetni akkor abbahagyod állambácsi vissza veszi a földed és majd jön a következő haver -ismerős akinek szabad a pálya nyeri a pályázatot dől a lé jön a csili vili új gép te meg beállsz bérmunkásnak vagy megpróbálod a valós érték feléért eladni amid van
Válasz boncso #1171. hozzászólásárajól írtad benyeltük a bürokráciát :sajnos sokba kerül nekünk a Kossuth téri piknik és a Feri megmondta majd haza mennek a gazdák azóta háromszor annyit vesznek el tőlünk s még be sem engednek Pestre már s ezért kell emelni minden kisembernek a bérleti díjat mert a bürokrácia most nyomja megint az adót minden ha földre mit gondolsz ki fogja fizetni a tulaj a 9 emeletről nem te mint földhasználó bérlő
Válasz szanberg #1168. hozzászólásáraakkor te csak azért dolgozol hogy legyen vad a vadásznak meg borsó a nemzetiségnek meg csemege kukori mert ész nélkül harácsoltad a földet meg sorra meggondolatlanul pályáztad a gépeket csak azért nehogy más nyerje el akkor megérdemled a streszes életmódot de én nem adnám a földem neked míg ketten kérnék te el sem tudod képzelni hogy lehet 20 ha -ból megélni
Kérdés?
Ki mekkora hozamot vár el éves szinten pl 1 millió Ft-tól?
Na?
Válasz Mihály-963 #1165. hozzászólásáraez magánembernél is így van!
Válasz esze-lény #1175. hozzászólásáraFele támogatásért már szép kis adómentes fiztést vagy kiegészítést kap a tulajdonos.
A tényleg rossz területeken már ez is csak annyira jó a gazdáknak, hogy elfáradtak de nem kerestek semmitsem.
Ha menne a jószág és lenne valós jövedelmet teremtő képessége az állattartásnak akkor ezt a sok gyenge területet legeltetném de mivel nem éri meg így beruházni sem szabad jószágba.
Válasz esze-lény #1169. hozzászólásáraAz a baj, hogy a piac úgyvan beárazva, hogy úgyis adják a támogatást nem hal éhen senki, lesz jövőre is termény.
Viszont ha odakell adnom a támogatást akkor már nincs is ez.
Régen is ennyi volt a termény ára, de minden fele vagy tört része ésmég gépről nem is beszéltünk...
Száz szónak is egy a vége, a földbérlet mindig kivan fizetve ki is volt ki is lesz, de ez a támogatásosdi mizéria nem működik, megöli azt a termelőt aki hátrányosabb helyzetben van és ebből van csak jövedelme.
Válasz boncso #1176. hozzászólásáraész nélküli lenyúlás van és lesz a bérleti díjaknál a valóságtól elrugaszkodva.az hogy te vagy más tart-e jószágot már rég nem téma.BIZNISZ ez csak de a normális felfogásoddal nehéz ezt elhinned hogy a földek termőerejét leépítve majd anno eldobálják a mihaszna területet ha nem támpogatják őket.perc emberektől mit vártál mást mint az ötletelést.
Válasz boncso #1176. hozzászólásáraMegértem amit írsz, sőt mivel én is állattartó vagyok tudom mi a helyzet!
Nekem sem tart senki pisztolyt a fejemhez hogy csináljam akármilyen körülmények között ha nem rentábilis abba lesz hagyva.
A földtulajdon egy befektetés aminek hozama van: földjáradék , bérleti díj, mindegy hogy hívjuk.
A piac úgyis kialakítja meg már ki is alakította a a díjakat.
A támogatás meg torzítja. Igen ezt be kell kalkulálni és sajnos egy jó részét megosztani a tulajjal.
Válasz esze-lény #1173. hozzászólásáraDe ez nem gazdálkodás!Éppen ezért nem szabadott volna állami földet eladni!!! Te, mint földtulajdonos abból indulsz ki, hogy van egy vagyontárgyad, amiből bérbeadás útján szeretnél megtérülést elérni. De ez a vagyontárgy egy gazdálkodási lánc alapvető erőforrása. Az általa előállítható termények, eltarható állatok alapszükséglete, de nem elégséges csak a föld ahhoz, hogy a láncolat működjön és a mindennapi élethez - gazdálkodónak, fogyasztónak -szükséges javakat megteremtse. Fizetnék én 70.000ft-ot egy hektárért, ha a terményt és az állatot el tudnám annyiért adni, hogy legalább annyi megmaradjon, hogy áltagos szinten megéljek.A tulajnak jog van a saját megtérülését előtérbe helyezni, akkor nekünk gazdálkodóknak is döntést kell hozni, h ne ragaszkodjunk az elhivatottságunkhoz.
Az állam állathoz/gazdálkodáshoz kötötte a bérlete, most semmihez nem fogják kötni, csak a megemelt díjhoz. Sztem sajnálatos lesz a hosszútávú következménye ennek a pillanatnyilag előnyöket teremtő módosításnak, az lesz, hogy a földhivatali bírság elkerüléséhez szükséges műveleteket elvégzik a tulajok, aztán hogy lesz-e állat, lesz-e termény, az nem érdekli. Arról nem is beszélve, h mi konkrétan 4 alkalmazottal dolgoztunk eddig, bejelentve, fizettem épp eleget havonta. Összetett kérdés ez, amit most problémává tettek.Kérdés, ki hogyan oldja majd meg.
Válasz boncso #1171. hozzászólásáraA mezőgazdaság nehezen kiszámítható ez tény!
De ne vitassuk már azt hogy egy milliós értékű termelőeszköznek (termőföld) is van egy reális bérleti díja. Úgyis a piac fogja azt eldönteni.
Én nem az irreális bérleti díj mellett vagyok de akinek tulajdona van az ne legyen már ebben a buliban ötödrangú.
De fordítsuk meg a kérdést (nem bűn eljátszani a gondolattal) ki mennyiért adná ki a földjeit ?
Őszintén!!!!
Válasz Ares 826 #1170. hozzászólásáraOlyat nem kell kivenni ami nem terem UGYE!?Vagy a támogatásért bohóckodni jó lesz? Akkor ki a nyerészkedő egyedül a tulaj vagy bérlő is ugyanerre a kapura játszik!!!!
Válasz boncso #1172. hozzászólására2x tárcsa 12000 ft-ét és annyi!
Kíváncsi lennék, ha visszakapná a tulaj, mert irreális követelése van bérleti díjként, akkor mit lépne, ha menne az MVH, NÉBIH, hogy kisbarátom ez és ez lenne a kötelezettséged, miért nem teljesíted? Arról nem is beszélve, h aktív gazda igényelhet csak támogatást. Ez feltételezi, hogy csinálsz is valamit, nemcsak a markodat tartod.
Azt hiszem, a támogatások annyira eltorzították a mezőgazdaságot és annak megítélését, hogy tényleg jobb lenne, ha átalakítanák.
Válasz esze-lény #1169. hozzászólásáraJogos, h az NFA-s bérleti díjakkal kapcsolatban emelhetnek, mert azok tényleg sok esetben inkorrekten alacsonyak.
A gond az, h ezzel a módosítással azok is emelhetnek bérleti díjat, akik eddig pld. 30-40.000/ha-t kértek.
Az viszont tény, h a földművelés és állattenyésztés jelentős kockázattal és rengeteg befektetéssel jár, így az sem korrekt, ha a támogatás összegét v. jelentős részét a tulajdonos el akarja majd kérni bérleti díjként.
Ha vkinek van egy 10-15 évre szóló szerződése, akkor arra alapozva hozza meg a döntéseit, mit ruház be, mennyi állatot tart stb. (Egy üsző beállítás kb. 3 év múlva hozza az első konkrét bevételt, amikor a borját eladjuk. 3 évig tartjuk, állatorvosi ktgeket fizetünk, fedeztetjük, kötelező vizsgálatokat végeztetjük stb. Végezzük a bürokráciát, megfelelünk minden féle hatóság előírásainak. 3 év után jó esetben a 6 hónapos bika borjúért kapunk 300.000 Ft-ot, ha üszőborja van, akkor 230.000-et) Ezt is mérlegelni kellene, amikor a bérleti díjak módosíthatóságának lehetőségét vitatjuk! Jelzem, abból indulok ki, hogy tényleges gazdálkodást folytat valaki és nem "támogatás hajhász"! Ha nincs kiszámíthatóság és nagyobb időintervallumra fixnek tekinthető feltételrendszer, akkor nagyon nagy gond lesz, állattenyésztés területén biztos!!!
Válasz esze-lény #1169. hozzászólásáraAz óta bolondultak meg a földtulajdonosok amióta van támogatás, előtte örültek hogy valaki rendben tartja hogy ne büntessék meg a gazos földért! Az a föld ami húsz éve nem termett semmit az azért nem fog magától teremni mert van rá támogatás!
Idézet SZANBERG nevű fórum hozzászólásából"Én nemtudom, mindenki rávan feszűlve itt a támogatásra, mintha az alanyi jogon járna a földtulajdonosnak...
Gondolkozzatok már emberek. Az NFA 1250Ft!Ak áron adta bérb a földeket hosszú lejáratú vagy éves bontásra. Nem mondom, hogy ez a mérvadó, de miért gondolja azt valaki, hogy a támogatás neki jár 60-70ezer ha van földje bérbe adva!?!?!"
SZANBERG!
A földtulajdonosnak ha kiadja bérleti díj jár, mert a termőföld egy termelőeszköz, és sokfelé már hektáronként milliós értékű, így szarért húgyért nem adható oda játszadozásra, és ugyanúgy van egy elvárt jövedelmezősége, mint más befektetésnek, ha ez pl nagyságrendileg megegyezik a földalapúval akkor annyi ha kevesebb akkor meg annyi ha nem tetszik, arrébb lehet menni.
Az állami 1250-t meg ne hozzuk már fel mert éppen most derült ki ezekről hogy piaci alattiak és még törvényt is módosít a kormánypárt hogy emelni lehessen.
Mégegyszer mondom, nem az alföldi hajdusági békési körülményekre illik az én eszmefuttatásom, de itt gyengék a földek, nehezebben művelhetőek, sokkal jobban kell tolni tápanyaggal, vadkárosabb a téma, hamarabb ellopják ami terem, csatorna nincs kiépítve, konzervipar nincsen, fnt vagyok kétszer nemtudok vetni és mégegyszer mondom amikor a vetésforgómat nem én alakítom hanem a vadkár és a kissebbségi sor közelsége akkor onnantól kezdve elmondanám, hogy egy 400-450hektárból 150-et tudok úgy művelni ahogy én akarok az összes többin csak a támogatás a haszon
Válasz Mihály-963 #1163. hozzászólásáraRosszúl gondolkodsz.
Egy kaszáltatás nem elég, attól még nem műveled a földet, nem mellékesen ráteszik rögtön majd a gyepes fedvényt és várhatsz a támogatásodra ha utána mégis beveted valamikor.
Többféle kultúrát kell vetni, vetésforgót csinálni, zöldíteni a 70ezerért. Ehhez vagy bérmunkázol vagy veszel traktort eszközt.
Mindenképpen dolgozol, adózol.
Aki meg mondjuk 40-et kap a zsebbe adómentesen hátradűlögél és nemcsinlt semmit. Neked könyvelő, szaktanácsadó, mvh-val történő buziskodás, ügyfélkapu, vegyszeres papír, gépkezelői papír, áfázás...
Ezt senki sem mérlegeli? Én bele döglök a sok papírmunkába és semmit nem vállalok már, akg kat akármi semmitsem.
Mégegyszer mondom rosszul gondolkodsz, bá lehet ott kiadja a 100ezres bérleti díjj is ,de komolyan mondom itt halál lenne. Akkor jössz ki a támogatás nélkülis bérletekkel ha mellette dolgozol, megvan a járulék fizetésed, alap megélhetésed és valaki nagyobb mellé szegődsz aki neked majd számlanélkül nettóba csurgat dolgokat így elkerülöd a sok befizetnivaló áfát, de kapsz komp.felárat, de akkor nem a földből élsz és akkor nem ott vagyunk amiről én beszélek.
Komolyan mondom, mégha úgy is látszik kintről egy üzem mennyire lóvés mert van színes traktor, kombájn szárító akarmi, marhára a maga szintjén nyomorog. Leírtam miért, belekényszerülsz mindig olyan dolgokba amit nemtudsz elkerülni és ha még e mellé a bérletek is ilyen szintűek lennének, akkor itt a gyengus termőképességű földeken ahol csak naggyon jó időben lehet jókat villantani, halál van, egy gyenge mínuszos év is padlóra tesz bárkit.
A támogatás nem az otthon ülő földtulajok zsebét kell hogy tömje adómentesen, hanem a termelő egységeknél fejlesztési alapnak lenne, hogy a fenntartható fejlődés meglegyen, legyen körforgás, alkalmazzonak embereket, ne bizniszre sarkalljon a föld téma, mármint erre a támogatásosdi föld vevősdi divatososdi történetre.
Válasz Mézga #1164. hozzászólásárafelénk nem divat 10-20 évre adni 1 -év tavasszal új
Válasz Mézga #1164. hozzászólásárade csak azért mert az állambácsi nem adózik
Válasz Mihály-963 #1163. hozzászólására5 évet meghaladó bérbeadáskor a bérleti díj adómentes
Válasz szanberg #1154. hozzászólásáracsak azért mert a cserépbe hiába vettel búzát abból a magtárad nem telik meg de gondolkozz s számolj ha százat fizetsz bérletre de kapsz 70 támogatást akkor csak 30 a bérlet de ha a tulaj 15 ért lekaszáltatja akkor is nyer 55 ezret de ha 100 fizetsz s még a támogatás is a tulajé akkor csak a francia szuper búzát vesd el vagy kertészet mert minusz a vége
ja és a földbérlet 20%adóköteles
Válasz szanberg #1154. hozzászólásáraIgazad van teljesen, de itt a szoban forgo eset egy nagyon alacsony bérleti díj volt.Igaz hogy gyep de ennél a legkissebb a ráforditás is,nincs kockázata.Nekem is volt bérbe adva gyepem 10000ft bérleti dijjat kaptam hektáronként a kolhoz meg 83000ft támogatást úgy hogy oda adta kaszálni a területet másnak, ő semmit nem csinált csak rajzolt akkor kinyerészkedet az én tulajdonommal kockázat nélkül?
Válasz szanberg #1160. hozzászólásáraNa ha igazak lesznek 2020 után a várható drasztikus támogatás csökkentések(adni fognak, el nem törlik csak kevesebb lesz) amire most azt tippelik, hogy 10-15 esetleg 20eFt/ha, akkor a bérbe adott földek értéke bérletba 0.-- azaz nulla. Csak is a saját tulajdon használatának lesz értéke és értelme !!!
Válasz Berkó_ #1159. hozzászólásáraHa saját terület lenne akár a gyenge is akkor okés, mert úgymond nemkér enni akarmi is van. De a bérletek főleg amit magasan akarnak az halál lesz akkor.
Annyi, hogy mi állat tartók vagyunk, most is az igazán gyenge dombos vadkáros pocsék területeket kaszáljuk, takarmányfű keverék, lucerna stb.... van beléjük vetve mivel szálas takarmányt úgyis kell termelnem. Sajnos az a helyzet ezeknél is, hogy egy kaszálásra jut tápanyag, utána nem nő meg annyira, még csapadékosabb esztendőben sem!!! hogy lehessen kaszálni és ne 1bála/hektár termést hozzon, pedig tavasszal 2mázsa pétisóval megszórom ezeket is.
Szóval ha ilyen fog megtörténni és nemlesz rentábilis, ami jelenleg csakis a támogatásokkal együtt az, akkor leépítés nyílván, ráfizetésből tudod ki tud csak megélni...
Sajnálnám szétengedni a csapatot, itt szezonban 10ember dolgozik ami a térségben viszonylag nagy munkaadó maszek cégnek számít, deha nem jössz ki akkor nem jössz ki.
Sajnos az állattartás is olyan, hogy semmilyen, patthelyzt van ott is ,ha bérelt területre alapozom, alkalmazott munkaerővel akkor nulla az egész, márpedig ez a helyzet.
Válasz szanberg #1157. hozzászólásáraHa netán vége lesz, vagy nagyságrendekkel csökkenne a támogatás összege, akkor majd vissza adod a gyengébb földeket? Mert hát a támogatás a nyereség, legalábbis én így értelmezem az írásod.
Felénk dél békés,alapból 100000ft a bérlet szinte mindegy milyen ak ha terem normálisan.Meg még többet is akarnak érte kapni.Elöre fizessünk ki 2 évet meg ilyenek.10-20ha-os táblák.
Válasz atisgyulai #1146. hozzászólásáraháááát atisgyulai szerintem ha 3hektárra 140ezret kaptál az nem kevés pénz, közel 50/hektár.
Nemtudom hány koronás és mennyit ér valójában, de felénk a gyengébb adottságokon ilyen díjakkal elvinne minden hasznot a bérlés, rossz évben meg kemény mínuszt képezne
Válasz ..MZ/X.. #1152. hozzászólására70e/ha = SAPS + zöldítés
SAPS = 45525Ft/ha
Nomeg arról ne is beszéljünk, hogy jelenleg 40ezer a földalapú... Az összes többi zöldítés ami annyit jelent, hogy plussz vállalások halmaza, amivel úgymond kiesik termelésből szántóterület és ezt arra kapja kompenzációként az ember.
Válasz ural #1135. hozzászólásáraÉn nemtudom, mindenki rávan feszűlve itt a támogatásra, mintha az alanyi jogon járna a földtulajdonosnak...
Gondolkozzatok már emberek. Az NFA 1250Ft!Ak áron adta bérb a földeket hosszú lejáratú vagy éves bontásra. Nem mondom, hogy ez a mérvadó, de miért gondolja azt valaki, hogy a támogatás neki jár 60-70ezer ha van földje bérbe adva!?!?!
Pláne gyepnél basszus...
A támogatás azé aki megműveli a földet, dolgozik vele, kockáztat, beruház, hitelezik... Ezzel szemben amikor a földtulaj élvezi ezt egy kapavágás nélkül az szerintem egy bújtatott jogtalan jövedelem, illetve azért jogtalan, mertmégcsak lesem kell belőle adózni, amíg a parasztnak aki túrja a földet ha van egy kis haszna annak a felét rögtön venné el az adó, ha meg nem akarom hogy az államnak fizessem ezt be akkor rákényszerülök venni az új gépet, amire persze pénzem nincsen ezért hitelezek lízingelek és belevagyok taszítva egy olyan ördögi körbe amiben nagy a veszély.
milyen papirok kellenek a föld bérléshez?
Válasz gyuszko007 #1145. hozzászólásáraÁrfolyamtól függ kb 70e/ha a SAPS.
Válasz Manfanatics #1137. hozzászólásáraneked a haszonélvező felé van elszámolási kötelezettséged a tulaj meg akármit csinál az a rendőrség dolga
Válasz N #1149. hozzászólásáraTiszakürtön, 44-es mellett, nagy terület, sacc/kb. fele a bérlőé, a többi pedig sok ilyen, meg ettől kisebb, "szét-örökölt" pár aranykoronás darab. Öregeknek, ill. a városi örökösöknek még a 20kg búza/ak-t fizeti, vagy sz.rért-h.gyért megvette.
Válasz Gabesz2 #1147. hozzászólásáraSzolnok megyén belül merre található mert változó?
50.000 Ft/ha átlagosan a frissen kötött szerződések de van aki megadja a 70.000Ft ot az "éhesebbek" ettől többet is....