Nyerj Volkswagen Amarokot vagy iPadet! Regisztrálj és indulj a nyereményjátékon!
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- szeder-baj, segitség! új
- Totális gyomirtás, tarlókezelés új
- GMO Magyarországon Pro és Kontra új
- Búza termény felvásárlási árak új
- YTO Traktorok új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Terménytároló csarnok, szín, épület tervezés, építés, szigetelés új
- Terelőkutya új
Cikkajánló
Az Európai Parlament nem sorolja a szóját a magas kockázatú növények közé
Az Európai Parlament nem tekinti a szóját magas kockázatú növénynek, ami kedvező...
3796 hozzászólás
Válasz Rabó001 #3544. hozzászólásáraNekem 12-ben volt részem benne először, azóta a látókörömben rendszeres.
A Kecskeméti ügyészségen azt mondták senki nem tárcsázhatja ki senkinek semmijét mert az önbíráskodás talán 1-5 évig mondták, hogy jutalmazhatják ha gondolom
Válasz Pont #3542. hozzászólásáraEgy hozzászóláson belül azt írod hogy lehet, meg azt is, hogy nem.
Ismétlem. Bele van írva szerződésben hogy köteles megteriteni stb. Egy szervestragyazast például több évre könyvelik.
Válasz termelo #3543. hozzászólásáraÉn meg nem ezt tapasztaltam. Van ilyen.
Válasz Rabó001 #3540. hozzászólásáraÁtlagos nagy cég, jönnek mennek az alkalmazottak, földek stb.
nekem ez az életszerű...
Az életszerűség a valósághűségben rejlik: Olyan dolgokat ír le, amelyek a mindennapi életben is előfordulhatnak, nem pedig elvontak vagy túlzottan idealizáltak.
Válasz Rabó001 #3541. hozzászólására Ha fél évvel előtte fel van szólítva, mint ahogy írtam, nem követelhet semmit. Egy szerződésnek azért van lejárata, mert le fog járni, ez azért nem érheti váratlanul a bérlőt, ráadásul még ha figyelmeztetik is rá. Nem lenne könnyű bizonyítani egy bíróságon, hogy van jogos igény, de ha bizonyítható akkor meg ki kell fizetni, miért ne kellene, ha végeztek 6 hónapon átnyúló értéknövelő beavatkozást, akkor fizesse ki a tulaj, vagy az új bérlő.
Válasz Pont #3539. hozzászólásáraMondjuk ettől függetlenül mezei leltárt követelhet, akkor is ha nincs bevetve, mert sok szerződésben benne van, hogy köteles megtéríteni.
Válasz termelo #3533. hozzászólásáraAkkor az csak olyan cég is. Itt amiket én látok nincs ilyen, megvan az apparátus, leveleznek, telefonálnak, meg aki megszerzi földet "tőlük " ő is rajta van az ügyön.
Válasz vitezkaroly1 #3535. hozzászólásáraSokkal inkább, ha a tulajdonos tudja, hogy másnak szeretné adni, akkor kell írnia egy tértivevényes levelet, mondjuk 6 hónappal a lejárat előtt, hogy lehet hogy más lesz a bérlő, semmilyen a lejáraton átnyúló tevékenységet ne végezzenek, semmilyen mezei leltár követelésnek nincs helye. Ha van ez a levél "jóindulatúlag" már nem lehet pl. elvetni. Ha viszont nincs levél, joggal gondolhatja a bérlő, hogy Ő fogja folytatni, mert a rangsorban legelöl van. A folyamatos művelésből következik, hogy pl. elveti búzával.... Ez a tulajdonos érdeke, mert ha el lesz vetve, akkor ki kell fizetni a mezei leltárt.
Válasz vitezkaroly1 #3536. hozzászólására"Nagy cég megcsináljhatja, ha nincs hátsó szándéka,"
tehát akkor mindenki
Válasz vitezkaroly1 #3536. hozzászólásáraItt nem tulajdonosi használatról volt szó !
Ez volt a kérdés:
"Az új bérlő mikortól veheti birtokba a termőföldet,"
Válasz termelo #3533. hozzászólására"Az előhaszonbérleti jog nem szűnik meg a haszonbérlet lejártával..."
Erre nem lehet apellálni, mert mi van, ha a tulajdonos lesz a földművelő.
Nagy cég megcsináljhatja, ha nincs hátsó szándéka, ha értelmes a földbérbeadó és az új bérlő, akkor mondják neki, hogy arassák le.
Válasz Rabó001 #3523. hozzászólására"Az is elvárhato hogy egy lejáro bérlet esetén megkeresik a tulajt, az meg beláthato időn belül nyilatkozik. És ha azt nyilatkozta, hogy nem hosszabbit, akkor nem veti be csak azertis a bérlő."
Itt a lényeg!!!!!
Példa: Aratás után a bérlő és nem beszél a tulajdonossal, mert tudja, hogy nem lesz hosszabbítás, de kötekedés miatt beveti a földet búzával és állítja, hogy tett rá X kg műtrágyát is, aztán majd kéri a költségtérítést a "jóhiszeműsége" miatt. Ez egy vicc, persze sokan próbálják eljátszani.
Válasz termelo #3533. hozzászólásáraAz idegen Teslát se tolod arrébb a homlokrakóval a bejáróból annak ellenére hogy jogtalanul áll ott...
Itt rendszeresen bevetik a lejárt földeket, ez az életszerű.
Nagy cégeknél azt se tudja az Agronómia, hogy milyen földek jöttek mentek.
Senkit nem érdekel a jogászkodás mert ez gyakorlat nem elmélet.
Nem tudtok szélső értékekben gondolkodni.
Legyen ezer hektár lejárt földbérletes vetés:
20 milla a kitárcsázás önköltsége amivel ráadásul okoznál potencionálisan 20-70 millió ft kárt.
Ki az a hülye aki ezt megmeri csinálni?
Jelenlegi körülmények között hitelt érdemlően, hogy tudja valaki kijelenteni, hogy az ővé lesz "jövőre" a föld ? Az előhaszonbérleti jog nem szűnik meg a haszonbérlet lejártával...
Abból indultam ki, hogy a gazdasági év az aratással lezárult. Tehát az eGN szerint a következő munkaműveleteket, már a következő évi növényhez kell felvinni.
Viszont, ha korábbi bérlő vállalt AÖP-öt, például agrotechnikát (forgatás nélküli művelést), akkor azt neki kell vezetni dec. 31-ig az egységes kérelemben is. Tehát, ha itt bekever az új bérlő, akkor ebből gond lehet. Például szánt.
Péter és Csaba jól látjátok a lehetséges problémákat, ha volt bérlő akadékoskodik.
Viszont, azért aratás után, ha dec. 31-el lejár a bérlet, illik egyeztetni a tulajdonossal, hogy lesz-e fölbérlet hosszabbítás.
Tehát, ha beveti a földet, ezt jóhiszeműségnek aligha lehet nevezni.
Válasz Nagy Péter 40 #3529. hozzászólásáraKifejezetten logikus november 4.-én arra gondolni, hogy a júliusi aratásra gondol a kérdező.
De majd elmondja, ha akarja. Mondjuk nagy kihívás értelmesen, érthetően feltenni egy kérdést.....
Válasz Nagy Péter 40 #3529. hozzászólásáraLehet arra gondolt, hogy a jövő nyári aratás után
Válasz Demény Csaba #3526. hozzászólásáraLátod most igazolod hogy még most se érted mit írtam neki.
A kolléga azt kérdezte mikor mehet rá a földre. Aratás után vagy megkell várnia január 1 et hogy rámehessen.
Mit mondtam neki? Ha jóba van vele mehet rá viszont ha rosszban vannak akkor ne menjen mert kitrácsázhatja december 31 -ig ha most beveti gabonával mert ő a jogos földhazsnálója addig a dátumig. A január 1 től jövő új bérlőnek nincs is joga addig a területet művelésbe vennie.
Te hol olvastad azt tőlem hogy azt mondtam hogy akkor se mehet rá a földjére mikor bejegyzik a földhasználati jogosultságát?
Elöször értelmezni kellene a mondatokat utána billenytűzetet ragadni..
Gondolom azt se érted miért kérdezte ezt a kolléga most így 2 hónappal a bérlete megkezdése előtt
Válasz Demény Csaba #3525. hozzászólásáraEgyik mondatod üti a másikat.
Hogy határozná meg a régi bérlő az új bérlőt azzal hogy pl most elveti a búzát mikor magad mondod hogy kitárcsázhatja és vethet bele amit akar?
Szerinted nem tarthat igényt megtérítésre a régi bérlő ha kitárcsázza az új bérlő amit az előző bérlő vetett. Hol vannak a jogszabályok erre?
A szerinted kifejezéssel nem sokra megy...
Válasz Rabó001 #3523. hozzászólásáraTöbb mint elvárható, alapvető érdek. Megalapozza a volt földhasználó előhaszonbérleti jogát....
Válasz Nagy Péter 40 #3524. hozzászólásáraA probléma annyi, hogy nem megy neked a szövegértés. Bízom benne, hogy a kérdezőnek igen....
Milyen tanácsot is adtál a gazdatársnak? Hogy hiába ő a haszonbérlő, hiába jegyzik be a földhasználati jogosultságát, és ezzel egyidejűleg törlik a volt földhasználóét, akkor sem teheti be a lábát a bérelt földre aratásig.
Ha nem értesz valamihez, okosabb ha csendben maradsz....
Válasz Nagy Péter 40 #3520. hozzászólásáraNincs joga bevetni, mert nem határozhatja meg a következő bérlő, vagy a bérbeadó gazdálkodását. Ha beveti, akkor sem használhatja a szerződés lejárta után, de ha a következő földhasználó tovább viszi az adott kultúrát, akkor az előző bérlő az igazolt költségeit kérheti.
Ha viszont a következő használó kitárcsázza, akkor szerintem nem tarthat igényt megtérítésre.
Válasz Demény Csaba #3522. hozzászólásáraA probléma annyi hogy elsőre azt se értetted meg mit írtam....
De elsiklottam felette milyen tanácsot is adtál a gazdatársnak amivel előrébb jutott?
Válasz Demény Csaba #3519. hozzászólásáraÉs akkor ehhez jön még az esetleges rajelentkezes az elohaszonberlok részéről.
A lényeg az, hogy ha normális a viszony, illetve ha ismeretlenül is, de korrektek. Az is elvárhato hogy egy lejáro bérlet esetén megkeresik a tulajt, az meg beláthato időn belül nyilatkozik. És ha azt nyilatkozta, hogy nem hosszabbit, akkor nem veti be csakazertis a bérlő.
Válasz Nagy Péter 40 #3520. hozzászólásáraKonkrétan azéer vagyok pl. ezen az oldalon, hogy az olyan fals, megtévesztő "tájékoztatást", amit pl. te adsz, helyre rakjam.
Válasz vitezkaroly1 #3511. hozzászólására"A földbérlet lejár dec. 31-e. Az új bérlő mikortól veheti birtokba a termőföldet, aratás után vagy Január 1-től???"
Az aratás időpontja nem jogi fogalom.
Mert akkor valaki meghagy egy négyzetméternyi búzát a föld sarkába amit soha nem fog le aratni. Közbe persze a többi részét használja. De azt mondja , "még nem járt le a szerződés, mert nem arattam le".
Válasz Demény Csaba #3519. hozzászólásáraPont az ilyen " nem kell értesíteni ,mondani semmit senkinek" mondatok miatt van annyi félreértés.
Majd aztán jön az hogy jóhiszeműen vagy rosszhiszeműen vetette be és ez az ügyvédeken kívül senkinek se jó...
Az előbb még azt mondtad nincs joga bevetni most meg már azt mondod ha beveti az igazolt költségeit visszakapja..
Pont így szokták az ügyvédek is csavarni .....
Elolvastam a "toborzó" kis szöveged hogy segítesz embereknek de nem ingyen..
Akkor nem értem miért vagy ezen az oldalon mert az olyan egy szavas hozzászólásokkal hogy "hááát" kétlem hogy a saját hírneved vinnéd előre..
Válasz Nagy Péter 40 #3518. hozzászólásáraNem vagyok ügyvéd.
A Ptk rendelkezése szerint a haszonbérleti szerződés lejártát követően a termőföldet olyan állapotban kell visszadni, hogy a termelést folytatni lehessen. Ha a volt bérlő beveti, akkor azt az új bérlő fogja tovább vinni pl. jan. 1-től. Ha akarja. Ha nem, akkor kitárcsázza, és más kutúrával indít. A volt földhasználó az igazolt költségeire tarthat igényt, de a földet tovább nem használhatja.
Nincs semmilyen kötelezettsége a bérbeadónak. Határozott idejű szerződés esetében a szerződés a törvény erejénél fogva megszűnik, nem kell nyilatkoznia, nem kell értesítenie semmiről a földhasználót.
Válasz Demény Csaba #3517. hozzászólásáraNem értetted amit írtam.
Nem azt írtam hogy a régi bérlő veti be be január 1 előtt hanem a január 1 től érkező új bérlő beveti még idén gabonával.
A régi bérlő nyugodtan kitárcsázhatja mert jogtalanul ment rá a földre idő előtt.
Hogy ez milyen dolog lenne hogy ezt megcsinálja? Szemét, de azzal még az új bérlő kevésbé fogja magát rosszul érezni..
Azt mondod hogy a jog alapján nem vetheti be a régi bérlő ha most kiderül hogy január 1 től van új tulaja?
Hol van ez leírva? Bevetheti nyugodtan mivel december 31-ig ő a föld használója.
A megtérítés a kérdés hogy kell e fizetni....
Ha jól olvastam te ügyvéd vagy és az erdő és földügyekre vagy szakosodva.
Hogy mondhatsz ilyet hogy nem vetheti be a régi bérlő?
Nem kellene elsorolnod milyen eshetőségek állnak fennt ebben az esetben?
Például ha a tulaj lejárat előtt nem értesíti időben az eddigi földbérlőt hogy nem kíván vele hosszabbítani?
stb.
Pont ez a bajom az ügyvédekkel hogy csak mondanak egy kis dolgot, de az igazságot csak a deák ferik oldják fel....
Válasz Nagy Péter 40 #3514. hozzászólásáraNormális gazdálkodói társadalomban szerintem, ha egy bérlőnek az adott évben lejár a szerződése, az a betakartítás után max. tarlóhántást csinál, de nem vet. Márcsak azért sem, mert ehhez nincs joga. Ha van új földhasználó jan. 1-től, akkor ő a jogszerű birtokos. Ha akarja, kitárcsázza a vetést, ha akarja tovább viszi. A volt bérlő nem rúg labdába.
Válasz vitezkaroly1 #3511. hozzászólásáraDec 31- ig a régi bérlő a földhasznqló. Ha az új rámegy- elvet. Birtokhqborítás esete forog fent. Ma már nincs jópofizás. Megfeleltetés- vállalások világában. Bekapsz egy ellenőrzést a bokáját mindkét fél megrázza. Műhold képeken a vetések már látszanak. A gazdálkodási napló-vetésterv ablaka pedig üres. Itt most decemberben fogja kitárcsázni a delikvens a vetést. Mert birtokháborítás- jogosulatlan földhasználat.
Válasz Nagy Péter 40 #3514. hozzászólásáraOK!
Válasz vitezkaroly1 #3511. hozzászólásáraNormális gazdálkodói társadalomban ahogy a kolléga is mondja aratás után.
Viszont jelenleg az irigység és a másikkal kicseszni minél jobban világát éljük.
Tehát ha jóban vagy azzal akitől ugymond elvetted a bérletet akkor aratás után, ha viszont mérges a viszony január 1 dátummal mert ha tegyük fel te gyorsan megtárcsázod majd elveted gabonával de ő megtárcsázza mikor már kikelt nem tudsz csinálni semmit mert hivatalosan rá se mehettél a területre.
Válasz Rabó001 #3512. hozzászólásáraHát.......
Válasz vitezkaroly1 #3511. hozzászólásáraPapír szerint január 1-től. De a vlóságban célszerűbb akkor, amikor a terményt learatják.
A földbérlet lejár dec. 31-e. Az új bérlő mikortól veheti birtokba a termőföldet, aratás után vagy Január 1-től???
Válasz bubu13 #3509. hozzászólásáraÁltalában 40 kg/ak búza.
Aktuális föld bérleti díjakat tudtok?? Mennyiért láttatok mostanában kifüggesztett?
Válasz trikolor5 #3507. hozzászólásáraAz egyik barátomnak van egy nagyobb kereskedő cége, ő mondta hogy hamarabb enged az ilyeneknek...
Lehet még akkor is ha nincs igaza.
Ergo nem is feltétlen a csak a nagyobb tudástól lesz valaki eredményes.
Viszont ha megbízol valakit valamivel akkor neked nem kell foglalkozni milyen módon jutott el a megoldásig, csak a végeredmény számít...
Válasz termelo #3506. hozzászólásáraKét véglet. Anno hivatalban az ilyenekkel mi is úgy foglalkoztunk.. a minimum az volt, hogy pont határidő utolsó napjára lett meg a válasz..
Szerintem a többség elkerüli a pszichopatákat
Válasz trikolor5 #3503. hozzászólásáraPedig hidd el egy pszichopata tényleg eredményesebb ügyintéző mint anyuci kisfia.
Én bírom, ilyennek is kell lenni valakinek…
Válasz Agrárjog #3499. hozzászólásárapedig kicsit kitágulna a horizont....a földügyek egyre kevesebb embert érdekelnek, a lakáspiac, meg az építőipar megy most...
Válasz trikolor5 #3503. hozzászólásáraHa szerencséd lesz matyógyerek, személyesen megtapasztalhatod. Remélem egyszer összejön olyan megbízás, ahol te a másik oldalon vagy....kifejezetten tetszene.....
Ilyen stílussal érdekes lehet az ügyintézés, meg az élet..
Válasz rohamtuzer75 #3498. hozzászólásáraNetparaszt 2.
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-10-20 09:37:19
Válasz Agrárjog #3499. hozzászólásáraÍgy igaz. A stílus maga az ember.
Válasz rohamtuzer75 #3498. hozzászólásáraMegelégszem ennyivel. Todod, nem a Dr. teszi az embert. Ezt tapasztaják azok is, akik megbíznak pl. osztatlan közös tulajdonok felszámolásával....
Válasz Agrárjog #3487. hozzászólásáraAkkor már csak egy ugrás valamelyik jogi kar, s lehet utána magasabb szinten rendszerszemlélettel jogot szolgáltatni kamarai tagsággal.
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-10-20 09:38:07