#351 .Szabi.

2010-12-01 21:06:39

Válasz erre

Válasz #346. hozzászólásra

NEKÜKN=gazdálkodók
2milla fölött egy pénzügyi befektető nem fog adni a földért,mert a bérleti díj jóval kevesebb,mint a banki kamat.Most még az a lényeg,hogy az értéke nő évről-évre,igy az plusz.

#350 otis

2010-12-01 21:05:53

Válasz erre

Válasz #341. hozzászólásra

Meg fogjuk mi még azt élni?

Más:

Szerintem sem várható itt olyan húha nagy árrobbanás földpiacon. Azért, mert nyugaton olyan magas a föld ára, nem olyan hülye a nyugati gazda sem, hogy egy visszamaradottabb régióban, a saját térségében érvényes árakat adja ki termőföldre. Majd hülye lenne, pont az vonzó a számára, hogy az ottani árakhoz képest töredékéért jut jó minőségű földhöz. Ami előnyére válik, az a mögötte álló tőke. Nekik nem igen kell hónapokat kilincselni a banknál a hitelért, mint nekünk. Mondjuk ez csak az én teóriám, szerencsére felénk még nincsenek külföldiek, csak orvosok és ügyvédek, illetve kétes hírű "üzletemberek".

#349 rockrajongo

2010-12-01 21:05:33

Válasz erre

Válasz #344. hozzászólásra

Itt is kb ennyi - HB megye gyengébbik fele.
Egészen konkrétan ma kínáltak 1,5 ha-t 800.000-ért. 18 AK/ha.
Nem veszek ilyen kicsit, messze van az enyémtől.
Ez durván 500.000/ha. A támogatás kb 40.000/év. 40 mázsa búzánál nem terem többet errefelé. Szóval még így is 10 év mire megtérül. Nem is olyan jó befektetés ez...

#348 Heccmaster

2010-12-01 21:04:51

Válasz erre

Válasz #347. hozzászólásra

és mondjuk 1 120000 szlovák koronás földet mennyi forinté lehetne elsuvasztani???????
(remélem teccik neki a hecc.....)

#347 Claastra

2010-12-01 21:02:49

Válasz erre

Válasz #343. hozzászólásra

az 1-2 millát már itt a közelben elérték,nálunk a 6-10 ak-s megy 7-800 ba

#346 Heccmaster

2010-12-01 21:01:27

Válasz erre

Válasz #341. hozzászólásra

háhogyne micsoda elmélet.......
nekünk.......
..... nekünk marháknak ökröknek barmoknak tinóknak bivalyoknak................... akik még mindig döglődve akarnak szopni kint a földeken......
még mindig és még mindig és még akkor is és állandóan...............és csakazértis

kurvajó

#345 rockrajongo

2010-12-01 20:59:58

Válasz erre

Válasz #341. hozzászólásra

Hát igen, mi gazdálkodók rá vagyunk kényszerítve hogy vegyünk...

#344 Claastra

2010-12-01 20:59:55

Válasz erre

Válasz #338. hozzászólásra

a lakásárak messze nem emelkedtek annyira ,1 AK 500???? forint volt,most 30-50 ezer,és még több lesz

#343 lac*

2010-12-01 20:58:45

Válasz erre

Válasz #338. hozzászólásra

Igazad van.Régóta olvasom a földbrókert,és minden évben nagy áremelkedést várt a földpiacon.Ami nem történt meg.És nem is fog szerintem. Egyrészt egyre kiszámíthatalanabb az mg termelés,ezáltal nagy a kockázat.Másrészt a támogatásokat várhatóan nem növelik(a németek nem akarnak már többet fizetni),hanem csökkenni fognak. Ha ez így lesz,az nem a földárak emelkedését támogatja. Valahol 1-2m közötti földárat tartok reálisnak.

#342 rockrajongo

2010-12-01 20:58:00

Válasz erre

Válasz #339. hozzászólásra

Igaz. Itt is HB megyében még kevésbé lesz akkora ár mint nyugat MO-n, az tuti!
A pesti lakásokra gondoltam, mivel ott már eléggé be van épülve, így ott is viszonlag korlátozottnak tekinthető a kínálat. Ezért hasonlítottam a pesti lakásokhoz.
Ide keletre nem gondolnám hogy annyira nyomulnának a nyugati gazdák.

#341 .Szabi.

2010-12-01 20:57:57

Válasz erre

Válasz #338. hozzászólásra

az árak egyenlőek sosem lesznek.akik nem termelni akarnak a földön,csupán befektetésnek veszik a földet,azok egyszer,mikor többszörösen megtérült a befektetésük és a továbbiakban nagy áremelkedés nem várható(másba fektetve nagyobb haszonhoz juthatnak)el fogják adni a földeket NEKÜNK!

#340 .Szabi.

2010-12-01 20:53:16

Válasz erre

Válasz #338. hozzászólásra

lakást építhetsz 1000-et nem jó a hasonlat!
"a föld olyan privilegizált termelőeszköz melynek birtoklása korlátozott"

#339 Szabi.

2010-12-01 20:50:27

Válasz erre

Válasz #336. hozzászólásra

Én is azt mondom per.pill., hogy itt soha nem lesz átlag 5 milla/heki, ha meg lesz akkor nyugaton már 15-20-nál fognak járni.

#338 rockrajongo

2010-12-01 20:45:43

Válasz erre

Válasz #337. hozzászólásra

Ez igaz! Köszi a hozzászólást. Szerintem ezt ki kéne tárgyalni itt a fórumon, mert fontos lehet annak aki gazdálkodik.
Azt is nézni kell, hogy pl a pesti lakások is véglegesek, amibe ugye ezerrel fektettek a rendszerváltás után holland, német magánemberek. Szerintem a földárak kb. annyiszor magasabbak a rendszerváltás óta, mint a lakásárak. Viszont a munkabérek nem! A lakásárak sem érték el a nyugati szintet, de a földárak sem fogják szerintem.
Ezért sem gondolnám, hogy itt akkora árrobbanások lesznek, mint ahogy pl a FÖldbróker.hu írja. Nekik ugye az az érdekük, hogy adjon-vegyen mindenki ezerrel - persze rajtuk keresztül...
Kinek mi a véleménye pro- és kontra?

#337 .Szabi.

2010-12-01 20:16:50

Válasz erre

Válasz #336. hozzászólásra

egy kicsi gond van az elméleteddel,mégpedig az:hogy a termőföld véges!

#336 rockrajongo

2010-12-01 20:07:56

Válasz erre

Válasz #332. hozzászólásra

Mivel építő vitát szeretnék generálni, beszúrom ide is a hozzászólásomat:

Az a véleményem, hogy itt SOHA nem fogják elérni a földárak a Nyugat-Európai szintet, de még csak meg sem közelítik. Ez egy termelőeszköz, akárcsak a multi cégeknek az alkalmazottak. A munkabérek sem érték el és SOHA nem is fogják elérni a nyugati szintet, pedig mindig azt mondták, hogy "majd ha jön a rendszerváltás, majd ha jön az Unió...."
Lehet hogy még egy PICIT fog emelkedni a moratórium feloldása után, de nagyon nem fog a fenti okok miatt.
Úgy lesz ez, mint a lakásárakkal. A földárak mentek már fel kb olyan arányban, mint rendszerváltás után jó pár évvel a lakásárak...

#335 2266

2010-12-01 18:14:35

Válasz erre

Válasz #334. hozzászólásra

#334 Claastra

2010-12-01 18:12:28

Válasz erre

Válasz #331. hozzászólásra
Várható volt hogy nagyon lobboznak ellene de nem a mi érdekünkben, az állampolgársági törvénnyel előnyhöz juttatják,ahogy Martonyi mondta"izraelben élő magyar testvéreink"-et

#333 Vadmalac

2010-12-01 17:57:41

Válasz erre

Válasz #323. hozzászólásra

Azért Feco 5 AK-s földje ami adott már 160q kukoricát az talán megér 50-et.

#332 2266

2010-12-01 17:57:12

Válasz erre

Válasz #331. hozzászólásra

Legalább még várni kell azoknak az embereknek akik nem adájk a földjüket a honfitársaiknak!!Hanem nyerészkedés céljábol mindegy hogy kinek csak sokat fizesen elvet követve már alig várják a külföldit!!És ezt sajn sokszor arcátlan módon meg is mondják!!

#331 kukaccsosz

2010-12-01 17:51:45

Válasz erre

Három évvel hosszabbíthatjuk a földvásárlási moratóriumot
BruxInfo
2010. december 1., szerda 17:19
Az Európai Bizottság a Bruxinfo értesülése szerint még az év vége előtt áldását adja a 2011. májusában lejáró magyar földvásárlási moratórium három évvel történő meghosszabbítására.

Az Európai Bizottság hamarosan, még az év vége előtt zöld utat ad annak a magyar kérelemnek, hogy az ország a hétéves átmeneti időszak lejártát követően további három évig korlátozhassa a külföldiek termőföld-vásárlását – értesült megbízható forrásokból a Bruxinfo [1].

Nem csak nekünk engednek

Hazánk az új uniós tagállamok közül elsőként és sokáig egyedüliként kezdeményezte a földvásárlási moratórium meghosszabbításának lehetőségét, amelyet a Bizottság belső piacért felelős főigazgatósága vizsgált meg és bírált el a tőke szabad áramlásának szempontjából. Elvileg további hat újonnan csatlakozott ország csatlakozási szerződése tartalmazza a hároméves hosszabbítás lehetőségét, úgy tudni, hogy közülük csak a csehek nem kívánnak élni a lehetőséggel.

A BruxInfónak nyilatkozó megfigyelők arra hívták fel a figyelmet, hogy 7+3-as formula eleve egy kialkudott lehetőség volt a magyar csatlakozási szerződésben, így lényegében egy opció lehívásáról van szó. Vagyis az Európai Bizottságnak nagyon komoly érvekkel kellene megindokolnia, hogy miért nem engedélyezné a hosszabbítást – hangsúlyozta egy forrás. Az ügyben az Európai Bizottság hivatott dönteni, és ezt csak a tagállamok egyhangú döntése bírálhatná felül.

Brüsszelt vélhetően az is befolyásolta a heteken belül várható pozitív döntésben, hogy a jelek szerint az ellenérdekelt oldalról (nyugat-európai agrárvállalkozások és befektetők) nem nehezedett rá erős nyomás a hosszabbítás elvetése érdekében. Végül jól tájékozott források azt is tudni vélik, hogy a földügy egyike volt a magyar kormány prioritásainak, amelyeket még júniusi brüsszeli találkozójuk alkalmával a magyar miniszterelnök nyomatékkal José Manuel Barroso bizottsági elnök figyelmébe ajánlott - írja a Bruxinfo.

Versenyre hivatkozva maradhat a versenykorlátozás

A Bizottság ugyanakkor egy 2008-ban közzétett jelentésében még érezhetően az átmeneti időszak hét év után történő kifuttatása felé hajlott, mert nem látott gazdasági okokat a földtulajdonszerzési moratórium meghosszabbítására. Brüsszel általános elvként azt vallja, hogy a mezőgazdasági szektor megnyitása hozzájárulhat az agrárium és a vidéki régiók fejlődéséhez.

A magyar kormány részletes érvelést csatolt az év korábbi szakaszában benyújtott kérelméhez. Az egyik fő érv az volt, hogy a földárak jelentős emelkedésének dacára a nyugat-európai termőföldek ára még mindig többszöröse a magyarnak, ergo továbbra is fennáll az a veszély, hogy hazai földeket külföldiek olcsón felvásárolják.

Ugyancsak fontos indok volt az, hogy a magyar gazdák támogatási szintje még mindig nem éri el a régi tagállamokét, így piacnyitás esetén nem lennének egyenlő versenyhelyzetben. Hazánk szerint ezentúl a kis birtokokra épülő magyar birtokszerkezet is indokolná a korlátozások fenntartását - írja a Bruxinfo.

#330 Bankós István

2010-11-20 21:16:14

Válasz erre

Válasz #324. hozzászólásra
Most elkelt itt nálunk egy zsebkendőnyi ter. 4milla/ha.Tőlem is kértek de csak 2ha-t 8 millá ért azt hittem viccelnek, hát nem vicceltek és szigorúan szántónak bio termesztésre.Mondjuk a pénz Ausztriábol jött.

#329 moly

2010-11-19 19:44:04

Válasz erre

Válasz #328. hozzászólásra
Én 1999-ben vettem 2.5hekit 100E-ért(40E/ha)az egyetlen gond a területtel,hogy a lakhelytől 13km -re van, most szinte alku nélkül beigért egy koma 1075Eft-ot hekinként ,hasonló összegért vagyok alkuban itt helyben egy ekkora területért.

#328 paso

2010-11-19 19:33:11

Válasz erre

Válasz #326. hozzászólásra
Vajon hány év kellene amig visszahozná az "árát".
Persze minden év nyereséggel zárodna.

#327 Czanik Sanyi

2010-11-19 19:31:03

Válasz erre

Válasz #326. hozzászólásra

50ezer?Azok akik veszik azoknak csak pénzük van nem a mezőgazdaságból élnek.!.!

#326 moly

2010-11-19 19:22:41

Válasz erre

Itt a 20Ak körüli földek 1 miller körül mennek...

#325 paso

2010-11-19 19:19:49

Válasz erre

Válasz #323. hozzászólásra

Mennyit kérnének érte , ha mondjuk a 1,5 heki volna vagy 60-65 ak?

#324 Czanik Sanyi

2010-11-19 19:18:24

Válasz erre

Válasz #323. hozzászólásra

Még az is sok!!!

#323 Szabi.

2010-11-19 19:17:35

Válasz erre

Válasz #322. hozzászólásra

Ezt mondtam én is anélkül, hogy pontosan kiszámoltam volna......30-nál többet csak öngyilkosok adnak.....

#322 Czanik Sanyi

2010-11-19 19:16:20

Válasz erre

Válasz #320. hozzászólásra

Nem sok az? Aranykoronánként 43ezer körül?

#321 moly

2010-11-19 19:11:00

Válasz erre

Válasz #315. hozzászólásra
Ez sajnos tévedés,a szerzés évétől számítva csak 15 év múlva adhatod el adómentesen.

#320 Szabi.

2010-11-19 19:04:32

Válasz erre

Adott 1,5 heki......
48 Ak érték.....
2 miska !!!???

#319 paprika

2010-06-21 20:44:46

Válasz erre

Válasz #317. hozzászólásra

az östermelői bevételbe beleszámit?

#318 moly

2010-06-21 20:31:53

Válasz erre

Fazekas Sándor: földeladásoknál az államot illeti majd az elővásárlási jog
2010.6.21., 7:33
A vidékfejlesztési tárca még a nyári rendkívüli parlamenti ülésszakon az Országgyűlés elé terjeszti a földtörvény módosítását, amelynek lényege: földvásárlásoknál a magyar államot illeti meg az elővásárlás joga - jelentette be Fazekas Sándor miniszter szombaton Jászladányban, a helyi gazdakör felújított székházának átadásakor mondott beszédében.

A tárca vezetője azt mondta, hogy ezáltal a spekulációt és a zsebszerződéseket akarják megelőzni, a vásárlásokkal pedig egy alapot teremtenének a fiatal gazdászok földhöz juttatásához, illetve a már termelő gazdák is ki tudják majd bővíteni földterületüket haszonbérlet révén.

A törvénymódosítás összhangban van a kormányprogramban foglaltakkal, miszerint a magyar állam eszközeivel védi a nemzeti kincset jelentő földvagyont - tette hozzá.

Fazekas Sándor szólt arról is, hogy a tárca többek között tervezi az alkalmi munkavállalás jelenlegi bonyolult rendszerének egyszerűsítését, a jó minőségű hazai termékek előállításának és helyi értékesítésének elősegítését.

A miniszter a jászladányi gazdakör felújítás után birtokba vett új székháza kapcsán úgy fogalmazott, ez a létesítmény azért fontos, mert erősíti az együvé tartozást, az erős helyi közösség kialakulását. Szavai szerint az elmúlt években egy "vidékromboló politikai irányzat uralkodott, amely a helyi társadalom erőit is szándékosan fel akarta darabolni". Ennek a károkozásnak elsősorban a falvakban és a kisvárosokban élők látták kárát a posták bezárása, vagy a vasúti mellékvonalakon a személyszállítás megszüntetése miatt - fűzte hozzá.

A Jászladányi Gazdakör új székhelye az adományozás legkülönbözőbb formái révén jött létre, volt aki adója 1 százalékával, más fizika munkával, míg a tagok fejenként 100 ezer forint befizetésével járultak hozzá a terv megvalósításához.


Forrás: MTI

#317 Mf-es

2010-06-21 19:36:04

Válasz erre

Válasz #316. hozzászólásra

http://www.jogiforum.hu/forum/32/18713

#316 paprika

2010-06-21 19:33:55

Válasz erre

Válasz #315. hozzászólásra

mindegy kinek? ez bizti?

#315 Mf-es

2010-06-21 19:32:09

Válasz erre

Válasz #314. hozzászólásra

Ha tulajdonszerzés után,5 éven belöl eladod.

#314 paprika

2010-06-21 19:29:11

Válasz erre

mikor kell adót fizetni szántóföld eladása után????

#313 Claas mániás

2010-06-19 09:30:18

Válasz erre

Válasz #312. hozzászólásra

A belterületek 1000ft/négyzetméterben mennek itt mifelénka 100 misi összejön ha csak szántó lenne akkor is,simán megy már 3-4 misi / hektár ott a határ mellett

#312 drenthe evo

2010-06-19 09:25:49

Válasz erre

Válasz #311. hozzászólásra

Én is minimum 100-ra gondoltam , és még jönnek hozzá kisebb részek majd...

De a több százat sokallom... Bár...

#311 Claas mániás

2010-06-19 09:15:41

Válasz erre

Válasz #308. hozzászólásra

3-400 misi

#310 drenthe evo

2010-06-19 09:00:46

Válasz erre

Válasz #309. hozzászólásra

Mert van egy volt szomszédnak...

#309 .Feco.

2010-06-19 08:38:28

Válasz erre

Válasz #308. hozzászólásra

ez most honnan jutott eszedbe?

#308 drenthe evo

2010-06-19 08:37:00

Válasz erre

Szerintetek Mennyit ér Ágfalván(Osztrák határtól 2-3kilométer) most kb 30 ha folyamatosan művelt termőföld , ami hamarosan belterület lesz ?

#307 drenthe evo

2010-06-19 08:34:52

Válasz erre

Válasz #304. hozzászólásra

Ez sajna a legtöbbünket szerintem nem érinti...

Manapság a földjeinket inkább sokan eladjuk mert vége ...

#306 .Feco.

2010-06-18 21:05:05

Válasz erre

Válasz #305. hozzászólásra

valszeg elfelejtkeztek, hogy nekik volt a legnagyobb szájuk a Bábolna eladásával, meg Benedek Fülöp-el...

vagy pont innen jött az ötlet?

#305 .Feco.

2010-06-18 21:03:44

Válasz erre

Válasz #304. hozzászólásra

De jó lenne! Aki a legtöbbet korrumpálja a földalap kezelőt, vagy a legközelebb áll hozz rokonságban, az venné meg a legtöbb földet sz@rért-hugyért...

Én az egész elővásárlási rendszert hülyeségnek tartom, milyen alapon korlátoznak minket a szabad szerződéskötésben?

#304 Mf-es

2010-06-18 21:00:21

Válasz erre

Az állam lehetne a legnagyobb földtulajdonos
Egy kormánypárti javaslat szerint az állam minden eladásra kínált földterületet megvásárolhatna, vagyis a legnagyobb tulajdonos lehetne.

Nem államosítani akar, hanem a közjót akarja érvényesíteni a kormányzat, amikor első számú szereplővé lépne előre a termőföldek elővásárlási piacán – mondta a Krónikának a Vidékfejlesztési Minisztérium államtitkára arról az előterjesztésről, amelyet az agrártárca vezetője és a közigazgatási miniszter jegyez. A még tárcaközi egyeztetésen lévő javaslatból az is kiderül, hogy a jövőben nem kapnának elővásárlási előnyöket a gazdasági társaságok tulajdonosai. Ángyán József azt nem tudta megmondani, hogy az állami földvásárlásra mennyi pénz áll rendelkezésre, de szerinte egy idő után önjáróvá válik a rendszer a befolyó földbérleti díjak miatt. A földet az állam továbbadná – előnyben részesítve a családi gazdálkodókat.
Az állami elővásárlási jogot a Nemzeti Földalapkezelő gyakorolná. Ángyán József azt mondta: nem szeretnék veszélyeztetni a külföldiek földvásárlási moratóriumának meghosszabbítását, amelyről Brüsszel – magyar kérésre – várhatóan 2011 januárjában dönt.

Az agrártárca volt államtitkára, Gőgös Zoltán szocialista országgyűlési képviselő támogatja a kormányzat mostani elképzelését: „Nem igazán van tőke az ágazatban földet venni, ezért is nyomottak az árak. Tehát e mögé nyilván egy nagyon jó hitelkonstrukció is kell, amit persze egy ilyen jogszabállyal nem tudnak megoldani. De ha ezt sikerül megoldani, abszolút nincs ellenünkre, hogy a feljövő fiatal generáció ilyen típusú előnyt élvezzen”. Raskó György agrárközgazdász viszont amiatt aggódik, hogy szét lesz aprózva a földtulajdon.

Hamarosan a parlament elé kerül az a javaslat is, mely alapján a Nemzeti Földalap a Magyar Nemzeti Vagyonkezelőtől visszakerül az agrártárcához.

#303 //\"Hőstermelő\"//

2010-05-29 05:58:37

Válasz erre

Válasz #302. hozzászólásra
Zsebszerződése lehet, megpróbál túladni rajta?!

#302 Robi5

2010-05-29 00:08:50

Válasz erre

ez is egy nepper lehet:Biete - Realitäten - Realitäten

Ungarn-Ackerflächen
27-May-2010 13:58
Nähe Grenze Österrech ca. 30 km, 80 - 90 ha, VB € 5.000,-- p.ha, Raum Lenti, 115 ha, € 4.350,-- p. ha www.kiralyms.hu, Tel. 0650-2611059
Handy: 0664-5137635