Válasz #3047. hozzászólásra
Mindenképp legyél te is társtulajdonos.
A 10 hektárból valamennyit pár AK-t cseréljetek el.
Igy ha belekerülsz társtulajdonosnak ki sem kell függeszteni.
olan kérdésem lenne hogy egyszántót akarok veni aszomszéd falu határában
ez a föld egy osztatlan közösben található tulajdonyi hányad kb 10 hektár nem vagyok tagja az osztatlan közösnek de a szomszédos hrsz-ben vabn tulajdonom szintén osztatlan
családi gazdálkodo vagyok a szomszédos faluban lakom ez
-helyben lakónak számitt-?
nem vagyok álattartó
ezt ateröletet a tulajdonos használta nem volt bérbe adva senkinek az adásvétel elött
az akérdésem hogy kik az engem megelözö elövásárlásra jogusultak és mit tehetek meg legálisan hogy enyém legyen aterület
még nem fügesztetük ki.
rmélem szán rám valaki néhány percet aki már volt ilyen helyzetben
Akkor annyival egészítem ki, hogy a NÉBIH kiadja az állattartó telei igazolást (hatósági bizonyítvány), amin feltünteti az aktuális állatlétszámot (ha nincs állat, nincs igazolás), de a Földhivatalok nem foglalkoznak az állatsűrűség vizsgálatával.
Ha arra gondolsz, hogy előrébb vagy rangsorban annál aki kifüggesztette, akkor befáradsz a Polgármesteri Hivatalba a jegyzőhöz, magaddal viszel minden olyan dokumentumot, amivel igazolni tudod, hogy te a rangsorban előrébb állsz, majd ő ezt megvizsgálja és ha mindent rendben talál, elintézitek a többi papírmunkát is.
Valaki aki képben van a mostani haszonbérleti helyzettel küldhetne egy elfogadó nyilatkozat mintát. Nagyon kösz ha valaki veszi a fáradságot!
A kérdésm még az lenne, hogy a Földhivatalok miként is vélekednek az állattartókról, elég "csak" regisztrált teleppel rendelkezni, vagy megnézik a már használt területnagyságot, és az állatlétszámot is?
Válasz #3039. hozzászólásra A bérlet lejárta után 1 évig előhaszonbérleti és elővásárlási jogod van,de az állattartó teleppel rendelkező ennek ellenére előrébb van.
Hogy a te szavaiddal éljek, visszaminősültél sima helyi gazdának. A földet használó földművesnek van kiemelt elővásárlási joga. Sajnos te már nem vagy az.
Mi a helyzet akkor, ha már több, mint 3 éve béreletem egy földet. A tulaj kijelentette, hogy nem akar hosszabítani. Majd miután lejárt a szerződés megkeresett, hogy mégis eladná nekem. Ilyenkor az álattartóknak ven-e elővásárlási joguk, visszaminősültem sima helyi gazdának, vagy nem. Azóta nincs bejelentett földhasználó.
Vettem földet egy olyan ingatlanban, ahol tulajdonostárs vagyok. Helyben lakó vagyok, így is tettem az ajánlatot.
A Földtörvény szerint:
"(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs."
A harmadik személy javára történő eladás alatt kit kell érteni? Egy olyan személyt, aki nem tulajdonostárs, vagy bárkit? Mert ha bárkit, akkor elméletileg engem, mint helyben lakó tulajdonostársat meg tudna előzni bármelyik tulajdonostárs??
Földekről van szó csak olyan "jól vannak " otthon őrizve a papírok hogy nem találják már két hete Ezért kellene máshogy látni hogy milyen területekről is lenne szó!
Válasz #3032. hozzászólásra
Akkor félreértettelek, én azt hittem arra vagy kiváncsi, hogy egy adott hrsz-nek kik a tulajdonosai. De téged az érdekel, hogy XY-nak milyen ingatlanjai/hrsz-ai vannak. Remélem azt nem fogod ilyen egyszerűen megtudni Mármint nem miattad, csak úgy általában ne mondják már meg akárkinek, hogy milyen ingatlanjai vannak XY-nak.
Válasz #3029. hozzászólásra
Az online 1000Ft/hrsz. A földhivatali betekintés attól függ mennyire rugalmas az ügyintéző, elméletileg nem várja meg amíg te jegyzetelgetsz. Pl. 20 tulajdonos és 5 hrsz, nem szívesen várják meg amíg leírod 100 nevet, címet
Tisztelt Fórumozók! Hozzáértők segítségét kérem. Örököltem 0,5 ha országos jelentőségű védett természeti területet - rét - egyik nemzeti park területén. Utánaolvasva a dolgoknak még mindíg nem kaptam választ az alábbi kérdésekre: mire kell odafigyelni ilyen terület esetén? Előzetesen engedélyt kell kérni bármit szeretnék csinálni? Támogatás jár-e rá, illetve van-e valamilyen kiegészítő támogatás? Ezen kívül mire érdemes még figyelni? Előre is köszönöm a segítséget, üdvözlettel: András
Válasz #3019. hozzászólásra
Foldmuvesnek nem minosulo belfoldi termeszetes szemely ( Magyar allampolgar, lakohelytol fuggetlenul ) vasarlassal,1 ha teruletig birtokolhat foldteruletet. Az oroklessel szerzett nem szamitando bele az 1 ha-ba.
Válasz #3016. hozzászólásra
"cserélni csak földművessel tudsz" Ilyen kitételt nem találtam a földtörvényben sem,sem pedig a földtörvény végrehajtási utasításában sem. Lehet,hogy elcsúsztam valahol fölötte. Melyik paragrafusra gondolsz?
Visszaolvasva támadó, és szemrehányó hangnemben írtam, ezért bocsánatot kérek, nem így akartam, sajna nem tudom jól használni a szavakat. Mondjuk ha tudtam volna/tudnék a szavakkal játszani, meg rafinált lennék, és még a jog iránt is érdeklődtem volna, akkor lehet ügyvédnek megyek, de marad a paraszti élet. Annyival egészíteném ki a mondandódat, hogy nagyapáink idejében több erkölcsös szavahihető ember élt, és nem fúrták, túrták egymást, mint most, ahogy szabályszerűen vérre mennek egy kis talpalatnyi földért, mindenen, és mindenkin átgázolva tisztességtelenül, amit perben szerettem is volna bizonyítani, de mondanom sem kell, hogy nem sok sikerrel. Bennem és az ügyvédemben van a hiba, hogy próbálunk tisztességesek maradni. Erre meg jön a válasz, hogy Magyarországon nem igazságszolgáltatás van, hanem jogszolgáltatás, ergo amit a jog megenged, azt miért ne? Dehát "a pokolba vezető út is jószándékkal van kikövezve"!
Kolléga! Álljon meg a hátramenet! Gazdálkodó vagyok ugyan úgy ahogyan itt sokan mások, nem szaktanácsadó, nem jogász. A saját gazdaságomat és egyéb problémáimat nem oldja meg helyettem senki. Mikor tudok segítek, ahogyan ezt már sokaknak meg is tettem, de sokszor nem érek rá gép előtt ülni. Amit tudok én is a törvényekből, hírekből, beszélgetésekből tudom és sajnos a saját bőrömön tanulom. Igaz kell mindezek mellé a józan paraszti ész, hogy össze lehessen rakni a dolgokat. Lényeg a lényeg, hogy ha akarsz akkor te is ugyan úgy utána tudsz járni mindennek ahogyan én teszem. Az, hogy te valamilyen kárt szenvedsz nem az én hibám, hanem a te bizonyítványod. Nem jártál utána eléggé, nem olvastad át a vonatkozó törvényt, vagy éppen nem tudtad megfelelően kiértékelni a szituációt.
Ha tetszik, ha nem a mai, eredményes "parasztkodáshoz" és a talpon maradáshoz nem elegendő az ha be tudod állítani az ekét és tudsz naphosszat szántani. Ezek nagyapáink idejében elegendőek voltak a fennmaradáshoz, mára viszont ezerszer többrétűnek és tájékozottabbnak kell lennünk, amiért tenni is kell mert ez nem veleszületett dolog.
Magyarul a szomszéd (tulajdonos) ad neked 1 AK-t te pedig a sajátodból szintén 1 AK-t, ami ugyanazon a településen van mint a szomszédé. Így leszel szomszéd amellett, amelyiket most bérelted ki
12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településen fekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) A föld tulajdonjogát ajándékozás címén csak közeli hozzátartozó, bevett egyház, illetve annak belső egyházi jogi személye, önkormányzat, és az állam javára lehet átruházni.
Ha jól értelmezem......Helyben lakó gazdálkodó vagyok,megegyezek az eladóval,kifüggesztjük,és ha egy szintén helyben lakó (nem földszomszéd),de pluszban állattartással is foglalkozó rájelentkezik,akkor viszi?
(2) A 18. § (1) bekezdés b) pontja szerinti földet használó földműves alatt azt a földművest kell érteni, aki legalább 3 éve használja a földet, ideértve azt is, akit a 65. § szerint a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki.
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában meghatározott földművest - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b) a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása.
(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
(4) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában, valamint a (2) és (3) bekezdésben meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
valaki tudna segíteni?
béreltem most egy földet, a bérlet a kifüggesztésen átment és bejegyeztek földhasználónak. most a tulaj meg kitalálta, hogy eladná. a kérdésem a következő: előrébb van-e a helyben lakó szomszéd a rangsorban a frissen bejegyzett helyben lakó földbérlővel szemben?
Sziasztok! Tudom lehet nem pontosan ide tartozik a téma de segítségeteket szeretném kérni abban a dologban hogy a mellettem lévő föld a TSz-nél van még bérbe adva 4 évre de az eladó eladná nekem a földet, azt akarnám megtudni hogy megkell-e várnom a 4 év leteltét hogy tudjam használni vagy van valaami törvény hogy kilehet hozni a földet a TSZ-ből???hallottam amúgy olyat hogy 6 hónapra rá ki kell adni a földet ha megvették, ez 2014-től érvényes elvileg. Ti tudtok valamit errről? Nagyon hálás lennék ha segítenétek!
9149 hozzászólás
Válasz #3047. hozzászólásra
Mindenképp legyél te is társtulajdonos.
A 10 hektárból valamennyit pár AK-t cseréljetek el.
Igy ha belekerülsz társtulajdonosnak ki sem kell függeszteni.
Válasz #3047. hozzászólásra
Azt a társtulajdonosok fogják előled megvenni...
sziasztok
olan kérdésem lenne hogy egyszántót akarok veni aszomszéd falu határában
ez a föld egy osztatlan közösben található tulajdonyi hányad kb 10 hektár nem vagyok tagja az osztatlan közösnek de a szomszédos hrsz-ben vabn tulajdonom szintén osztatlan
családi gazdálkodo vagyok a szomszédos faluban lakom ez
-helyben lakónak számitt-?
nem vagyok álattartó
ezt ateröletet a tulajdonos használta nem volt bérbe adva senkinek az adásvétel elött
az akérdésem hogy kik az engem megelözö elövásárlásra jogusultak és mit tehetek meg legálisan hogy enyém legyen aterület
még nem fügesztetük ki.
rmélem szán rám valaki néhány percet aki már volt ilyen helyzetben
Válasz #3045. hozzászólásra
Akkor annyival egészítem ki, hogy a NÉBIH kiadja az állattartó telei igazolást (hatósági bizonyítvány), amin feltünteti az aktuális állatlétszámot (ha nincs állat, nincs igazolás), de a Földhivatalok nem foglalkoznak az állatsűrűség vizsgálatával.
Válasz #3042. hozzászólásra Nekem megnézték mind a kettőt.
Válasz #3042. hozzászólásra
Nem vizsgálják az állatlétszámot.
Válasz #3042. hozzászólásra
Ha arra gondolsz, hogy előrébb vagy rangsorban annál aki kifüggesztette, akkor befáradsz a Polgármesteri Hivatalba a jegyzőhöz, magaddal viszel minden olyan dokumentumot, amivel igazolni tudod, hogy te a rangsorban előrébb állsz, majd ő ezt megvizsgálja és ha mindent rendben talál, elintézitek a többi papírmunkát is.
Üdv!
Valaki aki képben van a mostani haszonbérleti helyzettel küldhetne egy elfogadó nyilatkozat mintát. Nagyon kösz ha valaki veszi a fáradságot!
A kérdésm még az lenne, hogy a Földhivatalok miként is vélekednek az állattartókról, elég "csak" regisztrált teleppel rendelkezni, vagy megnézik a már használt területnagyságot, és az állatlétszámot is?
Válasz #3039. hozzászólásra A bérlet lejárta után 1 évig előhaszonbérleti és elővásárlási jogod van,de az állattartó teleppel rendelkező ennek ellenére előrébb van.
Válasz #3039. hozzászólásra
Hogy a te szavaiddal éljek, visszaminősültél sima helyi gazdának. A földet használó földművesnek van kiemelt elővásárlási joga. Sajnos te már nem vagy az.
Sziasztok!
Mi a helyzet akkor, ha már több, mint 3 éve béreletem egy földet. A tulaj kijelentette, hogy nem akar hosszabítani. Majd miután lejárt a szerződés megkeresett, hogy mégis eladná nekem. Ilyenkor az álattartóknak ven-e elővásárlási joguk, visszaminősültem sima helyi gazdának, vagy nem. Azóta nincs bejelentett földhasználó.
Válasz #3037. hozzászólásra Ne izgulj!! A föld a tiéd lesz.
Sziasztok!
Vettem földet egy olyan ingatlanban, ahol tulajdonostárs vagyok. Helyben lakó vagyok, így is tettem az ajánlatot.
A Földtörvény szerint:
"(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs."
A harmadik személy javára történő eladás alatt kit kell érteni? Egy olyan személyt, aki nem tulajdonostárs, vagy bárkit? Mert ha bárkit, akkor elméletileg engem, mint helyben lakó tulajdonostársat meg tudna előzni bármelyik tulajdonostárs??
Most itt izgulok....
Segítsetek!
Válasz #3035. hozzászólásra
De mi van ebbe titkosság hogy nem adhatják ki ha tudom a nevét a címét az illetőnek? Magamra úgy se írathatom nem is akarnám
Válasz #3032. hozzászólásra
Ezt nem fogod így megtudni.
Hrsz-t lehet keresni, térképen betekintéssel. Hrsz alapján meg lehet nézni a tulajt. Fordítva viszont nem működik.
Válasz #3033. hozzászólásra
Ezért kellene máshogy látni hogy milyen területekről is lenne szó!
Földekről van szó csak olyan "jól vannak " otthon őrizve a papírok hogy nem találják már két hete
Válasz #3032. hozzászólásra
Mármint nem miattad, csak úgy általában ne mondják már meg akárkinek, hogy milyen ingatlanjai vannak XY-nak.
Akkor félreértettelek, én azt hittem arra vagy kiváncsi, hogy egy adott hrsz-nek kik a tulajdonosai. De téged az érdekel, hogy XY-nak milyen ingatlanjai/hrsz-ai vannak. Remélem azt nem fogod ilyen egyszerűen megtudni
Válasz #3031. hozzászólásra
Értem hát ez elvileg egy tulajdonos meg úgy 6-7 hrsz ami érdekelne engem!
Válasz #3029. hozzászólásra
Az online 1000Ft/hrsz. A földhivatali betekintés attól függ mennyire rugalmas az ügyintéző, elméletileg nem várja meg amíg te jegyzetelgetsz. Pl. 20 tulajdonos és 5 hrsz, nem szívesen várják meg amíg leírod 100 nevet, címet
Válasz #3029. hozzászólásra
Olyan nincs már mint "régebben" az a betekintés vagy mi hogy kiírhatom papírra a hrsz-okat és akkor nem kellett fizetni vagy volt valami ilyesmi
Válasz #3028. hozzászólásra
És nem tudom mennyibe kerül? Helyrajzi számonként adott összeg vagy hogy?
Válasz #3027. hozzászólásra
Igen. Sőt otthonról, online is le tudod kérni. Fizetős.
A földhivatalból ki lehet kérni más személy tulajdonában lévő földek helyrajzi számát? Ha igen akkor ingyen vagy pedig fizetni kell érte
Válasz #3025. hozzászólásra
Meg! Mi tavaly 0,5ha vettünk 300-ért igaz művelt de sem szikes sem talajvizes, és az alföldön!
Sziasztok!
Borsod megye északi részén, nem művelt (de támogatott), enyhén talajvizes 0,7 ha 10 AK szántó megér 280.000 Ft-ot?
Tisztelt Fórumozók! Hozzáértők segítségét kérem. Örököltem 0,5 ha országos jelentőségű védett természeti területet - rét - egyik nemzeti park területén. Utánaolvasva a dolgoknak még mindíg nem kaptam választ az alábbi kérdésekre: mire kell odafigyelni ilyen terület esetén? Előzetesen engedélyt kell kérni bármit szeretnék csinálni? Támogatás jár-e rá, illetve van-e valamilyen kiegészítő támogatás? Ezen kívül mire érdemes még figyelni? Előre is köszönöm a segítséget, üdvözlettel: András
Válasz #3020. hozzászólásra
Erre gondoltam, köszönöm a pontos leírást!
Válasz #3021. hozzászólásra
Ha bácsinak több van mint egy ha akkor nem tudsz vele cserélni.
Válasz #3016. hozzászólásra
hali ha cserélni akarnék a földszomszédommal (öreg bácsi) akkor neki is be kel jelentkezni földművesnek?
Válasz #3019. hozzászólásra
Foldmuvesnek nem minosulo belfoldi termeszetes szemely ( Magyar allampolgar, lakohelytol fuggetlenul ) vasarlassal,1 ha teruletig birtokolhat foldteruletet. Az oroklessel szerzett nem szamitando bele az 1 ha-ba.
Válasz #3017. hozzászólásra
Csak föld műves vásárolhat vagy juthat földhöz, kivétel az öröklés vagy ajándékozás.
Válasz #3011. hozzászólásra
Köszi szépen!
Válasz #3016. hozzászólásra
"cserélni csak földművessel tudsz" Ilyen kitételt nem találtam a földtörvényben sem,sem pedig a földtörvény végrehajtási utasításában sem. Lehet,hogy elcsúsztam valahol fölötte. Melyik paragrafusra gondolsz?
Válasz #3013. hozzászólásra
Cserélni csak föld muvessel tudsz! hiszen más nem szerezhet földterületet! Aki az után 5 évig nem adhatja el a friss szerzeményt!
Válasz #3014. hozzászólásra
, sajna nem tudom jól használni a szavakat.
Mondjuk ha tudtam volna/tudnék a szavakkal játszani, meg rafinált lennék, és még a jog iránt is érdeklődtem volna, akkor lehet ügyvédnek megyek, de marad a paraszti élet. Annyival egészíteném ki a mondandódat, hogy nagyapáink idejében több erkölcsös szavahihető ember élt, és nem fúrták, túrták egymást, mint most, ahogy szabályszerűen vérre mennek egy kis talpalatnyi földért, mindenen, és mindenkin átgázolva tisztességtelenül, amit perben szerettem is volna bizonyítani, de mondanom sem kell, hogy nem sok sikerrel. Bennem és az ügyvédemben van a hiba, hogy próbálunk tisztességesek maradni. Erre meg jön a válasz, hogy Magyarországon nem igazságszolgáltatás van, hanem jogszolgáltatás, ergo amit a jog megenged, azt miért ne? Dehát "a pokolba vezető út is jószándékkal van kikövezve"! 
Visszaolvasva támadó, és szemrehányó hangnemben írtam, ezért bocsánatot kérek, nem így akartam
Válasz #2998. hozzászólásra
Gazdálkodó vagyok ugyan úgy ahogyan itt sokan mások, nem szaktanácsadó, nem jogász. A saját gazdaságomat és egyéb problémáimat nem oldja meg helyettem senki. Mikor tudok segítek, ahogyan ezt már sokaknak meg is tettem, de sokszor nem érek rá gép előtt ülni. Amit tudok én is a törvényekből, hírekből, beszélgetésekből tudom és sajnos a saját bőrömön tanulom. Igaz kell mindezek mellé a józan paraszti ész, hogy össze lehessen rakni a dolgokat. Lényeg a lényeg, hogy ha akarsz akkor te is ugyan úgy utána tudsz járni mindennek ahogyan én teszem. Az, hogy te valamilyen kárt szenvedsz nem az én hibám, hanem a te bizonyítványod. Nem jártál utána eléggé, nem olvastad át a vonatkozó törvényt, vagy éppen nem tudtad megfelelően kiértékelni a szituációt.
Kolléga! Álljon meg a hátramenet!
Ha tetszik, ha nem a mai, eredményes "parasztkodáshoz" és a talpon maradáshoz nem elegendő az ha be tudod állítani az ekét és tudsz naphosszat szántani. Ezek nagyapáink idejében elegendőek voltak a fennmaradáshoz, mára viszont ezerszer többrétűnek és tájékozottabbnak kell lennünk, amiért tenni is kell mert ez nem veleszületett dolog.
Magyarul a szomszéd (tulajdonos) ad neked 1 AK-t te pedig a sajátodból szintén 1 AK-t, ami ugyanazon a településen van mint a szomszédé. Így leszel szomszéd amellett, amelyiket most bérelted ki
Válasz #3010. hozzászólásra
12. § (1) A föld tulajdonjogát csere jogcímén akkor lehet megszerezni, ha a csereszerződésben a felek a föld tulajdonjogának kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget és
a) a csere tárgyát képező egyik földrészlet az azt megszerző cserepartnernek a már tulajdonában álló földrészletével azonos településen fekszik, vagy
b) a cserepartnerek
ba) egyike helyben lakónak minősül, vagy
bb) egyikének lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a csere tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) A föld tulajdonjogát ajándékozás címén csak közeli hozzátartozó, bevett egyház, illetve annak belső egyházi jogi személye, önkormányzat, és az állam javára lehet átruházni.
Válasz #3009. hozzászólásra
Jól látod.
Válasz #3007. hozzászólásra
magánszemély tulajdonossal, hogyan lehet cserélni. nem tudja vállalni, hogy tovább műveli, mivel eddig se művelte?
Válasz #3005. hozzászólásra
Üdv Abonyi!
Ha jól értelmezem......Helyben lakó gazdálkodó vagyok,megegyezek az eladóval,kifüggesztjük,és ha egy szintén helyben lakó (nem földszomszéd),de pluszban állattartással is foglalkozó rájelentkezik,akkor viszi?
Válasz #3007. hozzászólásra
hát akkor ez is szopás
Válasz #3006. hozzászólásra
(2) A 18. § (1) bekezdés b) pontja szerinti földet használó földműves alatt azt a földművest kell érteni, aki legalább 3 éve használja a földet, ideértve azt is, akit a 65. § szerint a föld kényszerhasznosítójaként jelöltek ki.
Válasz #3004. hozzászólásra
én úgy értelmezem, hogy nem kell 3 éve bérelnem, hogy megelőzzem a szomszédot
18. § (1) A föld eladása esetén az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg:
a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott földbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében;
b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül;
d) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül;
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
(2) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában meghatározott földművest - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi
a) a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki a föld fekvése szerinti településen az elővásárlási joga gyakorlását megelőzően legalább 1 éve állattartó telepet üzemeltet, és a tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása;
b) a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott föld eladása esetén az a földműves, aki számára a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása.
(3) A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának harmadik személy javára történő eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi a földműves tulajdonostárs.
(4) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában, valamint a (2) és (3) bekezdésben meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Válasz #3003. hozzászólásra
2013. évi CXXII. tv.
valaki tudna segíteni?
béreltem most egy földet, a bérlet a kifüggesztésen átment és bejegyeztek földhasználónak. most a tulaj meg kitalálta, hogy eladná. a kérdésem a következő: előrébb van-e a helyben lakó szomszéd a rangsorban a frissen bejegyzett helyben lakó földbérlővel szemben?
Válasz #3001. hozzászólásra
Azt még négy évig csak nézegetheted.
Sziasztok! Tudom lehet nem pontosan ide tartozik a téma de segítségeteket szeretném kérni abban a dologban hogy a mellettem lévő föld a TSz-nél van még bérbe adva 4 évre de az eladó eladná nekem a földet, azt akarnám megtudni hogy megkell-e várnom a 4 év leteltét hogy tudjam használni vagy van valaami törvény hogy kilehet hozni a földet a TSZ-ből???hallottam amúgy olyat hogy 6 hónapra rá ki kell adni a földet ha megvették, ez 2014-től érvényes elvileg. Ti tudtok valamit errről? Nagyon hálás lennék ha segítenétek!
Válasz #2999. hozzászólásra
Nem változott!