"NEM gazdálkodó, nagy városban élő, doktori címmel rendelkező társtulajdonos "én ebből úgy gondoltam,hogy nincs neki.Tett már érvényes vételi ajánlatot a kifüggesztésre a polg.hivatalban?
tömören röviden egy NEM gazdálkodó, nagy városban élő, doktori címmel rendelkező társtulajdonos be akar tolakodni, de nekik az eladók nem szeretnék eladni.
Pont ilyen ügyem van, tul társ vagyok helybenlakó meg minden, és ki kell függeszteni.
Az ügyvéd mondta,mióta a NFA-ak elővételi joga van azóta mindent ki kell függeszteni. Én sem értem az okot,de ez van. Régebben nem kellett,ha tul társ voltál
Ezt ki mondta?
A tulajdonostársnak pedig biza nem kell, nála feljebb csak az NFA áll elővásárlási rangsorban. Őt köteles is értesíteni, de itt meg is áll az egész.
Igaz nem előzhet meg senki ha ki is függesztik, de akkor sem kellene.
Lehet ,hogy nem jól tudom ,de szerintem a földhivatal haszonkölcsön szerződést csak rokonok között jegyez be , hisz ennek lánykori neve egész pontosan "szívességi földhasználat" , márpedig idegennek nem adok ingyen semmit ,illetve ezt adóelkerülésnek tekintik .
Nekem is lenne egy nem idevágó kérdésem!
Mi van a légnyomásos permetezővel amit csinálni akartál?
Elkezdted már?Vagy talán kész van?
Hogy haladsz vele?
ezt a haszonkölcsön dolgot nézzétek meg, hogy pontosan mi is az a ptk szerint. tudom hogy divat lett, de sztem ez föld esetében erősen színleltnek tűnik, ha a valóság van leszerződve, ha meg nem a valóság, akkor meg mit csinálnátok, ha tulaj előállna, és learatná a cuccot?
én az összeset kiszórnám a földhivatalokból...
Tudtommal haszonkölcsön jogcímmel nem lesz semmilyen elővásárlási jog, még 3 év után sem. Előjoga nem a földhasználónak van, hanem csak a haszonbérlőnek. A két dolog nem teljesen ugyanaz.
nah, megoldódott a dolog. olyan adott rá ajánlatot, akinek a közelében sincs földje, ráadásul azt írta, hogy én írásban lemondtam az elővásárlási jogomról a javára, ezért megveszi. :))))))) ekkora ökörséget még a földhivatalban sem hallottak. :D
Teruletalaput az igényelhet akinek a neven van a földhasználati.ha te műveled,akkor gondolom foldhasznalokent is be vagy jegyezve ,ha nem,akkor ezt potolni kell minden hrsz-ra.
A hrsz és terület pontos megadásával tudja neked a falugazdasz megigenyelni,vagy ugyfelkapuval az Mvh honlapon te is beadhatod magadnak
szia mindenki.
nekem nem pont ide vágó kérdésem lenne de engedjétek meg hogy feltegyem szóval : területalapú támogatással kapcsolatban lenne a kérdés én most szeretném először beadni ezt és a földjeim nagy része nem a sajátom és milyen adatok vagy papírok kellenek hogy megkapjam ? be kell mennem a földhivatalba és meg kell nézetnem ott hogy pontosan ki nevén van meg helyrajzi szám terület meg stb. mert egyébként foggalmam sincs előre is köszke . heloka
hmmhmm. Tehát akkor a lakóházak is szomszédok, nem csak a termőföld tulajdonos? nah mindegy, holnap kiderül.
Van egy cég, amelyik küldözget a környéken leveleket a föld tulajdonosoknak, hogy megvenné a földjüket (ami azért érdekes, mert honnan tudják, hogy kik a tulajok ugye...).
huha. van köves út, az út másik oldalán lakóházak vannak. Az is számít?
Ha szomszéd jelentkezett érte, akkor mit tehetek? Nem úgy van, hogy az egyenrangú felek között az eladó dönthet, hogy kinek adja?
Huh, egy kicsit megnyugodtam, köszi. Nincs előttem senki, a föld 0,8ha, tulajdonos társ nincsen. A másik szomszéd egy öreg néni, a földet az unokája műveli.
Olyan kérdésem van hirtelen, hogy megvenném a szomszédos földet, és a kifüggesztés során érkezett egy ajánlat, ha én vagyok a sorban legelöl, akkor meg tud szivatni? Még nem tudom, hogy kicsoda akarja rajtam kívül.
A kérdés konkrétan az lenne, ha a sorban hátrébb áll, mint én, de mondjuk rám ígér, akkor az övé lesz a föld?
Jelen esetben 600eFt az ajánlatom, meg is egyeztünk az eladóval. Nincs előttem senki a sorban, még a másik szomszéd sem, mert én őstermelő vagyok, ő meg nyugdíjas. Ha a sorban hátrébb lévő akárki ígér érte 1 misit, akkor mi van?
Én úgy tudom,hogy ha ki volt függesztve akkor az eladó nem léphet vissza az eladási szándékától,aki a kifüggesztéskor jelezte a vételi szándékát és az áll a rangsorba előbb annak el kell adnia a földet.
Válasz #415. hozzászólásra
kössel az eladoval haszon kölcsön megallapodast amit a földhivatal bejegyez a nevedre nem kel kifüggeszteni,mihent a neveden lesz mint föld hasznalo elövasarlasi jogod lesz.
Letelt a 15 napos kifüggesztés! Elfogadta az ajánlatot sajnos ennek a f... van 1-2 AK a szomszédos táblában.
Elküldte az elfogadót az eladóknak persze kivannak akadva! Jelezték neki hogy nem adják el a számára.
Legelő vásárlásba kezdtem. Osztatlan közös területek! 3 olyan esetem van hogy elővásárlási szándékot jelzett egy jóakaróm pusztán kicseszésből. Az eladók nem kívánják vele megkötni az adás-vételt mert elég népszerűtlen a környéken. Mit tudok tenni???
mert tudod, hogy visszaélésszerűen vonta össze, vagy pusztán tulajdonost megillető rendelkezési jogával élve tette mindezt, hát ez olyan vékony mezsgye, hogy ezen még az sem találna át, akit egyébként úgy húznak végig rajta...
Sajnos ez a kérdés nincs egzaktul szabályozva, a bizonytalanságot mutatja, hogy a Legfelsőbb Bíróság sem Jogegységi határozatot adott ki (ami a bíróságokat kötelezi), hanem csak véleményt. Igaz a bíró tudhatja, ha az ügye felülvizsgálat során az LB-hez, új nevén Kúriához kerül, mire számíthat.
8957 hozzászólás
Válasz #456. hozzászólásra
"NEM gazdálkodó, nagy városban élő, doktori címmel rendelkező társtulajdonos "én ebből úgy gondoltam,hogy nincs neki.Tett már érvényes vételi ajánlatot a kifüggesztésre a polg.hivatalban?
Válasz #453. hozzászólásra
simán lehet reg.száma, miből tart megoldani neki
Válasz #443. hozzászólásra
nem jol tudod.
Válasz #453. hozzászólásra
ha nem gazdálkodik,nincs reg.száma,csak szimpla társtulajdonos,nem tud semmit se tenni a kifüggesztéseddel.
Válasz #452. hozzászólásra
tömören röviden egy NEM gazdálkodó, nagy városban élő, doktori címmel rendelkező társtulajdonos be akar tolakodni, de nekik az eladók nem szeretnék eladni.
az eladó milyen formában állhat el a szándékától?
Válasz #450. hozzászólásra
nem kell kifüggeszteni. az ügyvédnek kell küldeni nfa-nak levelet
Válasz #449. hozzászólásra
Pont ilyen ügyem van, tul társ vagyok helybenlakó meg minden, és ki kell függeszteni.
Az ügyvéd mondta,mióta a NFA-ak elővételi joga van azóta mindent ki kell függeszteni. Én sem értem az okot,de ez van. Régebben nem kellett,ha tul társ voltál
Válasz #448. hozzászólásra
Ezt ki mondta?
A tulajdonostársnak pedig biza nem kell, nála feljebb csak az NFA áll elővásárlási rangsorban. Őt köteles is értesíteni, de itt meg is áll az egész.
Igaz nem előzhet meg senki ha ki is függesztik, de akkor sem kellene.
Válasz #447. hozzászólásra
nálunk ki kell függeszteni azt is,épp most van ilyen ügyem
Válasz #446. hozzászólásra
Tulajdonos társ!
Neki ki sem kell függesztenie a vásárlást.
S.O.S.
hogy van a sorrend, melyik van előrébb a társtulajdonos vagy a helyben lakó? Köszi
Válasz #443. hozzászólásra
Igen! Nem jól tudod!!!!!!!!!!!!
Földtörvény:
http://gtr2.uw.hu/1994evi55tv2.htm
http://gtr2.uw.hu/1994evi55tv2.htm
Válasz #441. hozzászólásra
Lehet ,hogy nem jól tudom ,de szerintem a földhivatal haszonkölcsön szerződést csak rokonok között jegyez be , hisz ennek lánykori neve egész pontosan "szívességi földhasználat" , márpedig idegennek nem adok ingyen semmit ,illetve ezt adóelkerülésnek tekintik .
Válasz #436. hozzászólásra
Nekem is lenne egy nem idevágó kérdésem!
Mi van a légnyomásos permetezővel amit csinálni akartál?
Elkezdted már?Vagy talán kész van?
Hogy haladsz vele?
Válasz #439. hozzászólásra
ezt a haszonkölcsön dolgot nézzétek meg, hogy pontosan mi is az a ptk szerint. tudom hogy divat lett, de sztem ez föld esetében erősen színleltnek tűnik, ha a valóság van leszerződve, ha meg nem a valóság, akkor meg mit csinálnátok, ha tulaj előállna, és learatná a cuccot?
én az összeset kiszórnám a földhivatalokból...
Válasz #439. hozzászólásra
Így van!!
Válasz #421. hozzászólásra
Tudtommal haszonkölcsön jogcímmel nem lesz semmilyen elővásárlási jog, még 3 év után sem. Előjoga nem a földhasználónak van, hanem csak a haszonbérlőnek. A két dolog nem teljesen ugyanaz.
nah, megoldódott a dolog. olyan adott rá ajánlatot, akinek a közelében sincs földje, ráadásul azt írta, hogy én írásban lemondtam az elővásárlási jogomról a javára, ezért megveszi. :))))))) ekkora ökörséget még a földhivatalban sem hallottak. :D
Válasz #436. hozzászólásra
Teruletalaput az igényelhet akinek a neven van a földhasználati.ha te műveled,akkor gondolom foldhasznalokent is be vagy jegyezve ,ha nem,akkor ezt potolni kell minden hrsz-ra.
A hrsz és terület pontos megadásával tudja neked a falugazdasz megigenyelni,vagy ugyfelkapuval az Mvh honlapon te is beadhatod magadnak
szia mindenki.
nekem nem pont ide vágó kérdésem lenne de engedjétek meg hogy feltegyem szóval : területalapú támogatással kapcsolatban lenne a kérdés én most szeretném először beadni ezt és a földjeim nagy része nem a sajátom és milyen adatok vagy papírok kellenek hogy megkapjam ? be kell mennem a földhivatalba és meg kell nézetnem ott hogy pontosan ki nevén van meg helyrajzi szám terület meg stb. mert egyébként foggalmam sincs előre is köszke . heloka
Válasz #433. hozzászólásra
Akkor jó. Nagyon szépen köszönöm a segítséged, nyugodtabban alszom. :)
Válasz #433. hozzászólásra
Bementek a föld hivatalba,nyilvánosak az adatok
Válasz #432. hozzászólásra
A belterület az nem számít szerintem
Válasz #431. hozzászólásra
hmmhmm. Tehát akkor a lakóházak is szomszédok, nem csak a termőföld tulajdonos? nah mindegy, holnap kiderül.
Van egy cég, amelyik küldözget a környéken leveleket a föld tulajdonosoknak, hogy megvenné a földjüket (ami azért érdekes, mert honnan tudják, hogy kik a tulajok ugye...).
Magyar Termőföld Kft. Hallottatok már róluk?
Válasz #430. hozzászólásra
Csak ha odáig jut az ügy,hogy az eladó dönt,az már pénzre megy
Válasz #429. hozzászólásra
huha. van köves út, az út másik oldalán lakóházak vannak. Az is számít?
Ha szomszéd jelentkezett érte, akkor mit tehetek? Nem úgy van, hogy az egyenrangú felek között az eladó dönthet, hogy kinek adja?
Válasz #428. hozzászólásra
Út nincs? Mert ha van,a túloldal is szomszéd
Válasz #427. hozzászólásra
Huh, egy kicsit megnyugodtam, köszi. Nincs előttem senki, a föld 0,8ha, tulajdonos társ nincsen. A másik szomszéd egy öreg néni, a földet az unokája műveli.
Válasz #426. hozzászólásra
Nem tud rádigérni. A kifügesztett vételi ajánlton szereplő ár köti az eladót.
Biztos nincs több szomszéd,esetleg tulajdonostárs?
Olyan kérdésem van hirtelen, hogy megvenném a szomszédos földet, és a kifüggesztés során érkezett egy ajánlat, ha én vagyok a sorban legelöl, akkor meg tud szivatni? Még nem tudom, hogy kicsoda akarja rajtam kívül.
A kérdés konkrétan az lenne, ha a sorban hátrébb áll, mint én, de mondjuk rám ígér, akkor az övé lesz a föld?
Jelen esetben 600eFt az ajánlatom, meg is egyeztünk az eladóval. Nincs előttem senki a sorban, még a másik szomszéd sem, mert én őstermelő vagyok, ő meg nyugdíjas. Ha a sorban hátrébb lévő akárki ígér érte 1 misit, akkor mi van?
Válasz #422. hozzászólásra
3 ev utan kisekel függeszteni.
Én úgy tudom,hogy ha ki volt függesztve akkor az eladó nem léphet vissza az eladási szándékától,aki a kifüggesztéskor jelezte a vételi szándékát és az áll a rangsorba előbb annak el kell adnia a földet.
az elővásárlási jognál számít az hogy enar-ban bejegyzett telepe van, vagy ez csak az előbérleti sorrendnél számít?
Válasz #421. hozzászólásra
3 év kell hozzá
Válasz #415. hozzászólásra
kössel az eladoval haszon kölcsön megallapodast amit a földhivatal bejegyez a nevedre nem kel kifüggeszteni,mihent a neveden lesz mint föld hasznalo elövasarlasi jogod lesz.
Válasz #418. hozzászólásra
Szerintem kérdezzetek meg egy ügyvédet, mert változtak a jogszabályok.
Válasz #417. hozzászólásra
Letelt a 15 napos kifüggesztés! Elfogadta az ajánlatot sajnos ennek a f... van 1-2 AK a szomszédos táblában.
Elküldte az elfogadót az eladóknak persze kivannak akadva! Jelezték neki hogy nem adják el a számára.
Válasz #415. hozzászólásra
Nem kell neki oda adni.Lépjen a saját érdekébe,ha megakarja venni.Indítson pert vagy amit akar.Kifüggesztés 30 napig érvényes.
Válasz #415. hozzászólásra
Ha a kifüggesztés már megtörtént, akkor nincs ötletem.
(Beletaposni a betonba).
Tiszteletem!
Az alábbi kérdéssel fordulok hozzátok:
Legelő vásárlásba kezdtem. Osztatlan közös területek! 3 olyan esetem van hogy elővásárlási szándékot jelzett egy jóakaróm pusztán kicseszésből. Az eladók nem kívánják vele megkötni az adás-vételt mert elég népszerűtlen a környéken. Mit tudok tenni???
Válaszotok előre is köszönöm!
Üdv: Zoltán
Válasz #411. hozzászólásra
Mindig kockázatosabb jogi alapelv alapján perelni, mint konkrét jogszabályi előírás alapján.
De nyilvánvalóan kirívó esetekben (négy terület a megye négy sarkában) csak ad valamiféle védelmet.
Ajánlattevőként kell végig gondolni, hogy milyen taktika a kifizetődőbb.
Válasz #412. hozzászólásra
Egy ajánlat úgy érvényes, ahogyan azt megtették. Ha 4-re egyben, akkor 4-re egyben.
Válasz #410. hozzászólásra
lejárt tegnep és csak 2-re tett,persze szerintem megvette volna mindet,de csak az egyik párosban lévő 1-nek a szomszédja,és ebben a tudatba tett 2-re.
Viszont az ajánlat nem tartalmazta részemről ,hogy az ajánlat csak a 4 re együtt érvényes.-ez nem kifogásolható részéről?
Válasz #408. hozzászólásra
télleg, bh-k nincsenek e tárgyban?
nem találtál?
mert tudod, hogy visszaélésszerűen vonta össze, vagy pusztán tulajdonost megillető rendelkezési jogával élve tette mindezt, hát ez olyan vékony mezsgye, hogy ezen még az sem találna át, akit egyébként úgy húznak végig rajta...
Válasz #409. hozzászólásra
Persze lehet, hogy azért nem tett, mert azt hitte nem tehet. Nem szükséges idő előtt felvilágosítani.
Válasz #407. hozzászólásra
Ha nem tett mind a 4-re elfogadó nyilatkozatot, hogyan lehetne mind az övé?
Ellenben te a 4-re tettél ajánlatot.
Válasz #405. hozzászólásra
Sajnos ez a kérdés nincs egzaktul szabályozva, a bizonytalanságot mutatja, hogy a Legfelsőbb Bíróság sem Jogegységi határozatot adott ki (ami a bíróságokat kötelezi), hanem csak véleményt. Igaz a bíró tudhatja, ha az ügye felülvizsgálat során az LB-hez, új nevén Kúriához kerül, mire számíthat.