Válasz Mihály #6452. hozzászólásáraSzia!
Van némi rálátásom a földügyletekre,de ilyet még nem hallottam,hogy ügyvéd vagy közjegyző kellene egy rájelentkezés befogadásához. Az más kérdés,hogy ajánlatos lehet egy nem hozzáértőnek "okossal" megcsináltatni,mert ha bármi hiba van, akkor bukta a rájelentkezés még ha amúgy vinné a földet!
Válasz szeszko #6439. hozzászólására ha a kifüggesztet területtel együtt nem lesz több föld a neveden 1 ha-nál akkor szerintem bátran de a kifüggesztésre is ügyvéd vagy közjegyző által aláírt nyomtatvánnyal jelentkezhetsz érdeklődj náluk s megmondják sokkal okosabb leszel
Válasz szeszko #6448. hozzászólásáraSzia!
Jelenleg semmilyen aranykalászos tanfolyam nincs.A vírushelyzetre hivatkozva minden már folyamatban lévő tanfolyamot leállítottak,és a vizsgaidőpontokat is elhalasztották határozatlan dőre.
Válasz csuti0 #6446. hozzászólásáraszia.Az azonos időben kifügģesztett adásvételi szerződésekről az itteni gazdák már megkapták a támogatoi határozatot és volt amelyikre elővásárlással joggal éltek.Ezért nem tudom mennyire lehet komolyan venni az ápr. 6,döntéshozatali idő pontot.Somogy m.
Válasz Spice007 #6447. hozzászólásáraSzerencsére (vagy most sajnos?) van a tulajdonomban termőföld, de csak másfél éve vagyok őstermelő, mezőgazdasági végzettségem nincs.
Tehát másfél évig semmire sincs lehetőségem.
Ez az aranykalászos dolog működhet még szerinted?
Mennyivel kellett őket megkenni? Mert annak sincs értelme, ha többe kerül a hús, mint a leves.
Válasz szeszko #6445. hozzászólásáraTehát akkor nem vagy földműves, így pedig maximum 1 ha-ig vehetsz földet (ha még nincs a tulajdonodban). És akkor is a földtörvény szerinti elővásárlási randsorban mindenki megelőz. Ahhoz, hogy földművesnek bejelentkezhess megvannak a feltételei. Egyik lehetőség ha már 3 éve "őstermelő" vagy. Másik pedig ha van megfelelő végzettséged, amit a legegyszerübben az aranykalászos gazda képesítéssel szoktak megoldani... Korábban ment, hogy jelentkeztél, fizettél, és 1 héten belül kezedben volt a végzettség, és mehettél bejelentkezni főldművesnek.
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
A 3 évet pedig arra írtam, hogy a földtörvény szerint, aki 3 éve mezőgazdasági tevékenységet folytat, az földművesnek tekintendő.
Földműves a földtörvény szerint:
Magyarországon nyilvántartásba vett belföldi természetes személy, illetve tagállami állampolgár, aki e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott mezőgazdasági vagy erdészeti szakirányú szakképzettséggel vagy szakképesítéssel rendelkezik vagy ennek hiányában igazoltan legalább 3 éve
a) mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve kiegészítő tevékenységet saját nevében és saját kockázatára folyamatosan Magyarországon folytat, és ebből igazoltan árbevétele származott, vagy az árbevétel azért maradt el, mert a megvalósult mező- vagy erdőgazdasági célú beruházás még nem hasznosulhatott, vagy
b) a legalább 25%-ban tulajdonában álló, Magyarországon bejegyzett mezőgazdasági termelőszervezet olyan tagjának minősül, aki mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve mező-, erdőgazdasági és az azokat kiegészítő tevékenységet személyes közreműködésként végzi.
Válasz szeszko #6442. hozzászólásáraAz a lényeg, hogy közigazgazgatásilag szomszédos település legyen, legyen a 2 településnek "közös határa". Ha nincs, akkor nem hivatkozhat arra, hogy Ő szomszéd. Ha földműves vagy, akkor vehetsz földet, ha nem vagy földműves, akkor nem..... 3 évnek ehhez semmi köze. A 3 év annyiban játszhat, ha nem vagy földműves, és mint őstermelő szeretnél földművesnek bejelentkezni, akkor ahhoz szükséges, hogy már 3 éve őstermelő legyél...
üdv.Érdeklődnék,5 hónapja tartó termőfőld vásárlással kapcsolatban,melyre elővásárlási joggal éltek,nem kerűlt még a helyi főldbizottsághoz állásfoglalás céljábol.Jelent-e ez bármit?A kormány hivatal januárban az eladóhoz cimzett levelében, április 6-át jelöltek meg döntési határidőnek.Sajnos ezzel kapcsolatban nincs tapasztalatom,ha valakinek van kérem segitsen,köszönöm!
Válasz Spice007 #6441. hozzászólásáraA kifüggesztett és a két szomszédos terület is egy településen fekszik.
A kifüggesztő két településsel arrébb lakik, még 20 km-n belül.
Sajnos, mivel nem végzek 3 éve mezőgazdasági tevékenységet, ezért nincs senkivel sem elővásárlási jogom.
Válasz szeszko #6439. hozzászólásáraAki kifüggesztette, Ő mire hivatkozik? Mert az oké, hogy nem helybenlakó, azonban ha szomszédos településen lakik, és a területtel szomszédos területnek tulajdonosa, vagy földhasználója, akkor "helybenlakó szomszédnak" minősül, és akkor hiába vagy te helyben lakó, és akár szomszéd is, nem előzöd meg, csak egy helyen állsz vele. Kérdés továbra is az, hogy mi van a kifüggesztésben, hogy az azonos ranghely esetén a 18§(4) pont szerinti sorrendben ki a jobb?
Szerintem ha a földhivatalnál regisztrált földműves vagy, akkor van elővásárlási jogod.
A legalább 3 év a helybenlakásra vonatkozik.
Tömören ennyi, a részletekért keress rá a termőföld elövásárlási jogra!
Adott egy fél hektárnál kisebb,külterületen fekvő szántó, földhasználó nincs rá bejegyezve.
A nem helybenlakó, földműves szomszéd kifüggesztette az adásvételi szerződést.
Gyakorolnám az elővásárlási jogomat, mint helyben lakó, földműves szomszéd.
Egyetlen problémám van; kevesebb, mint 3 éve vagyok földműves.
Ha jól értelmeztem a dolgokat, így nincs elővásárlási jogom.
Válasz szeszko #6435. hozzászólásáraIgen szomszédnak számít, ha út csatorna választja el. Nem az a lényeg hogy ügyvéd csinálja e hanem hogy jó legyen! Hozzáértő ügyvéd kell aki csinált már ilyet!
Azt elfelejtettem hozzátenni, hogy a kifüggesztett szerződést március 6-án keltezték, míg a kifüggesztésre március 24-én került sor.
Ez okozhat-e bármiféle problémát?
Szeretném gyakorolni az elővásárlási jogomat. Ennek mi a menete? Ügyvéd kell hozzá, biztos ami biztos alapon?
Helyben lakó szomszédnak minősül az is, akit egy másik helyrajzi szám, tehát egy út választ el az adott földtől? (Ez nem rám vonatkozik, csak érdekel.)
Válasz Aprógazda #6428. hozzászólásáraTehát az aláírás és a kifüggesztés megvolt 8 napon belül “február közepén” (direkt nem írok konkrét dátumot) Csak vissza van dátumozva jan 01 re.
Válasz tudatlan20 #6423. hozzászólásáraA tv. szerint az aláírást követő 8 napon belül ki kell függeszteni. Ha a hivatal ennek ellenére kitette, mert az ügyintéző nem ismeri a tv.-t, akkor a földhivatalnak vissza kellene utasítani.
Válasz tudatlan20 #6423. hozzászólásáraAkkor megér egy próbát, bár meg kell nézni konkrétan, hogy milyen előbérleti jogosultságot jelöltek meg a szerződésben, lehet még ott olyan, hogy előre kerüljön.
Válasz Batka #6422. hozzászólásáraElvileg lejárt 2019 év december 31 el és mostani februári dátummal van 2020 január 01 től visszamenőlegesen megírva kifüggesztve. Ez így lehetséges?
Válasz tudatlan20 #6419. hozzászólásáraHa nem járt még le a haszonbérleti szerződés és legalább 3 éve bérlője a haszonbérlő. akkor elméletileg ő lesz az első a sorban.
Tisztelt gazdatársak!Információt kérnék tőletek egy elő haszonbérletes üggyel kapcsolatban.Adott egy terület aminek megtörtént haszonbérleti kifüggesztése a haszonbérlő előzőleg is ugyanez a “helyben lakó kft” Én mint helyben lakó családi gazdaság rájelentkezhetek (illetve érdemes e?) erre a területre. Ilyen ügyekben abszolút nem vagyok jártas.Köszönöm előre is segítségeteket.
Tisztelt Fórumozók! A megújult Magyarország.hu oldalon hol lehet megtekinteni az önkormányzatoknál kifüggesztett adásvételi és haszonbérleti szerződéseket? Köszönöm a segítséget.
Válasz premium 385 #6410. hozzászólásáraHelyben lakó, a fura az volt, hogy a magyarállam határozta meg a sorrendet /állami föld volt /és mégis a bíróság felülbírálta. Az állami földalap fizette vissza természetesen az ügyvédi díjat nem.
8957 hozzászólás
Válasz Mihály #6452. hozzászólásáraSzia!
Van némi rálátásom a földügyletekre,de ilyet még nem hallottam,hogy ügyvéd vagy közjegyző kellene egy rájelentkezés befogadásához. Az más kérdés,hogy ajánlatos lehet egy nem hozzáértőnek "okossal" megcsináltatni,mert ha bármi hiba van, akkor bukta a rájelentkezés még ha amúgy vinné a földet!
Válasz Mihály #6452. hozzászólásáraRámehet, de minek? Nincs elővásárlási joga....
Válasz Mihály #6454. hozzászólásáraMég nem is hallottam ilyenről. Nekem kettő rájelentkezésem volt idáig,mind a kettőt én készítettem és én adtam be.
Válasz csontii #6453. hozzászólására nálunk a jegyző nem veszi át míg nincs közjegyzővel vagy ügyvéddel aláíratva lepecsételve ami min egy húszas
Válasz Mihály #6452. hozzászólásáraMióta kell ügyvéd vagy közjegyző?
Válasz szeszko #6439. hozzászólására ha a kifüggesztet területtel együtt nem lesz több föld a neveden 1 ha-nál akkor szerintem bátran de a kifüggesztésre is ügyvéd vagy közjegyző által aláírt nyomtatvánnyal jelentkezhetsz érdeklődj náluk s megmondják sokkal okosabb leszel
Válasz szeszko #6448. hozzászólásáraSzia!
Jelenleg semmilyen aranykalászos tanfolyam nincs.A vírushelyzetre hivatkozva minden már folyamatban lévő tanfolyamot leállítottak,és a vizsgaidőpontokat is elhalasztották határozatlan dőre.
Válasz szeszko #6448. hozzászólásáraMost akkor bejegyzett földműves vagy vagy nem?
Válasz csuti0 #6446. hozzászólásáraszia.Az azonos időben kifügģesztett adásvételi szerződésekről az itteni gazdák már megkapták a támogatoi határozatot és volt amelyikre elővásárlással joggal éltek.Ezért nem tudom mennyire lehet komolyan venni az ápr. 6,döntéshozatali idő pontot.Somogy m.
Válasz Spice007 #6447. hozzászólásáraSzerencsére (vagy most sajnos?) van a tulajdonomban termőföld, de csak másfél éve vagyok őstermelő, mezőgazdasági végzettségem nincs.
Tehát másfél évig semmire sincs lehetőségem.
Ez az aranykalászos dolog működhet még szerinted?
Mennyivel kellett őket megkenni? Mert annak sincs értelme, ha többe kerül a hús, mint a leves.
Válasz szeszko #6445. hozzászólásáraTehát akkor nem vagy földműves, így pedig maximum 1 ha-ig vehetsz földet (ha még nincs a tulajdonodban). És akkor is a földtörvény szerinti elővásárlási randsorban mindenki megelőz. Ahhoz, hogy földművesnek bejelentkezhess megvannak a feltételei. Egyik lehetőség ha már 3 éve "őstermelő" vagy. Másik pedig ha van megfelelő végzettséged, amit a legegyszerübben az aranykalászos gazda képesítéssel szoktak megoldani... Korábban ment, hogy jelentkeztél, fizettél, és 1 héten belül kezedben volt a végzettség, és mehettél bejelentkezni főldművesnek.
Válasz premium 385 #6443. hozzászólásáraSzia!
Mifelénk kifüggesztés-től 8-10 hónap mire végigmegy!
Válasz Spice007 #6444. hozzászólásáraA kifüggesztő erre tud hivatkozni:
e) az olyan földművest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
A 3 évet pedig arra írtam, hogy a földtörvény szerint, aki 3 éve mezőgazdasági tevékenységet folytat, az földművesnek tekintendő.
Földműves a földtörvény szerint:
Magyarországon nyilvántartásba vett belföldi természetes személy, illetve tagállami állampolgár, aki e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott mezőgazdasági vagy erdészeti szakirányú szakképzettséggel vagy szakképesítéssel rendelkezik vagy ennek hiányában igazoltan legalább 3 éve
a) mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve kiegészítő tevékenységet saját nevében és saját kockázatára folyamatosan Magyarországon folytat, és ebből igazoltan árbevétele származott, vagy az árbevétel azért maradt el, mert a megvalósult mező- vagy erdőgazdasági célú beruházás még nem hasznosulhatott, vagy
b) a legalább 25%-ban tulajdonában álló, Magyarországon bejegyzett mezőgazdasági termelőszervezet olyan tagjának minősül, aki mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve mező-, erdőgazdasági és az azokat kiegészítő tevékenységet személyes közreműködésként végzi.
Válasz szeszko #6442. hozzászólásáraAz a lényeg, hogy közigazgazgatásilag szomszédos település legyen, legyen a 2 településnek "közös határa". Ha nincs, akkor nem hivatkozhat arra, hogy Ő szomszéd. Ha földműves vagy, akkor vehetsz földet, ha nem vagy földműves, akkor nem..... 3 évnek ehhez semmi köze. A 3 év annyiban játszhat, ha nem vagy földműves, és mint őstermelő szeretnél földművesnek bejelentkezni, akkor ahhoz szükséges, hogy már 3 éve őstermelő legyél...
üdv.Érdeklődnék,5 hónapja tartó termőfőld vásárlással kapcsolatban,melyre elővásárlási joggal éltek,nem kerűlt még a helyi főldbizottsághoz állásfoglalás céljábol.Jelent-e ez bármit?A kormány hivatal januárban az eladóhoz cimzett levelében, április 6-át jelöltek meg döntési határidőnek.Sajnos ezzel kapcsolatban nincs tapasztalatom,ha valakinek van kérem segitsen,köszönöm!
Válasz Spice007 #6441. hozzászólásáraA kifüggesztett és a két szomszédos terület is egy településen fekszik.
A kifüggesztő két településsel arrébb lakik, még 20 km-n belül.
Sajnos, mivel nem végzek 3 éve mezőgazdasági tevékenységet, ezért nincs senkivel sem elővásárlási jogom.
Válasz szeszko #6439. hozzászólásáraAki kifüggesztette, Ő mire hivatkozik? Mert az oké, hogy nem helybenlakó, azonban ha szomszédos településen lakik, és a területtel szomszédos területnek tulajdonosa, vagy földhasználója, akkor "helybenlakó szomszédnak" minősül, és akkor hiába vagy te helyben lakó, és akár szomszéd is, nem előzöd meg, csak egy helyen állsz vele. Kérdés továbra is az, hogy mi van a kifüggesztésben, hogy az azonos ranghely esetén a 18§(4) pont szerinti sorrendben ki a jobb?
Válasz szeszko #6439. hozzászólásáraÜdv!
Szerintem ha a földhivatalnál regisztrált földműves vagy, akkor van elővásárlási jogod.
A legalább 3 év a helybenlakásra vonatkozik.
Tömören ennyi, a részletekért keress rá a termőföld elövásárlási jogra!
Üdv!
Adott egy fél hektárnál kisebb,külterületen fekvő szántó, földhasználó nincs rá bejegyezve.
A nem helybenlakó, földműves szomszéd kifüggesztette az adásvételi szerződést.
Gyakorolnám az elővásárlási jogomat, mint helyben lakó, földműves szomszéd.
Egyetlen problémám van; kevesebb, mint 3 éve vagyok földműves.
Ha jól értelmeztem a dolgokat, így nincs elővásárlási jogom.
Jól tudom?
Válasz Drisa #6437. hozzászólásáraKöszönöm a választ!
Természetesen hozzáértő ügyvédet keresek majd.
Válasz szeszko #6435. hozzászólásáraIgen szomszédnak számít, ha út csatorna választja el. Nem az a lényeg hogy ügyvéd csinálja e hanem hogy jó legyen! Hozzáértő ügyvéd kell aki csinált már ilyet!
Azt elfelejtettem hozzátenni, hogy a kifüggesztett szerződést március 6-án keltezték, míg a kifüggesztésre március 24-én került sor.
Ez okozhat-e bármiféle problémát?
Üdv!
Szeretném gyakorolni az elővásárlási jogomat. Ennek mi a menete? Ügyvéd kell hozzá, biztos ami biztos alapon?
Helyben lakó szomszédnak minősül az is, akit egy másik helyrajzi szám, tehát egy út választ el az adott földtől? (Ez nem rám vonatkozik, csak érdekel.)
Válasz Aprógazda #6432. hozzászólásáraKöszi.
Válasz Aprógazda #6432. hozzászólásáraElérhető volt eddig, most éppen nem.
Válasz Büresz #6420. hozzászólásárahttp://hirdetmeny.magyarorszag.hu Mozilla böngészőben elérhető.
Válasz Batka #6429. hozzászólásáraAkkor érdemes vele foglalkoznom úgy gondolom.
Válasz Aprógazda #6428. hozzászólásáraTehát az aláírás és a kifüggesztés megvolt 8 napon belül “február közepén” (direkt nem írok konkrét dátumot) Csak vissza van dátumozva jan 01 re.
Válasz tudatlan20 #6426. hozzászólásáraAz elvileg már nem érvényes.
Válasz tudatlan20 #6423. hozzászólásáraA tv. szerint az aláírást követő 8 napon belül ki kell függeszteni. Ha a hivatal ennek ellenére kitette, mert az ügyintéző nem ismeri a tv.-t, akkor a földhivatalnak vissza kellene utasítani.
Válasz tudatlan20 #6426. hozzászólásáraSzerintem 30 napnál többet nem lehet vissza dátumozni.
Válasz Batka #6425. hozzászólására“Volt haszonbérlő” Erre hivatkoznak
Válasz tudatlan20 #6423. hozzászólásáraAkkor megér egy próbát, bár meg kell nézni konkrétan, hogy milyen előbérleti jogosultságot jelöltek meg a szerződésben, lehet még ott olyan, hogy előre kerüljön.
Válasz Büresz #6420. hozzászólásáraA régi oldal jött be, de jelenleg nem elérhető.
Válasz Batka #6422. hozzászólásáraElvileg lejárt 2019 év december 31 el és mostani februári dátummal van 2020 január 01 től visszamenőlegesen megírva kifüggesztve. Ez így lehetséges?
Válasz tudatlan20 #6419. hozzászólásáraHa nem járt még le a haszonbérleti szerződés és legalább 3 éve bérlője a haszonbérlő. akkor elméletileg ő lesz az első a sorban.
Válasz tudatlan20 #6419. hozzászólásáraElméletileg megelőzöd a kft-t. Bár a volt bérlő az első.
Válasz Aprógazda #6418. hozzászólásáraAkkor megosztjatnád velem is mert én sem találtam.
Tisztelt gazdatársak!Információt kérnék tőletek egy elő haszonbérletes üggyel kapcsolatban.Adott egy terület aminek megtörtént haszonbérleti kifüggesztése a haszonbérlő előzőleg is ugyanez a “helyben lakó kft” Én mint helyben lakó családi gazdaság rájelentkezhetek (illetve érdemes e?) erre a területre. Ilyen ügyekben abszolút nem vagyok jártas.Köszönöm előre is segítségeteket.
Válasz Büresz #6417. hozzászólásáraKöszönöm,megvan.
Válasz Mihály #6415. hozzászólásáraA megujult oldalon...
Válasz Aprógazda #6414. hozzászólásárahidretmeny.magyarorszag.hu
Válasz Aprógazda #6414. hozzászólására Hirdetmény aztán beírod a település nevét s láthatod
Tisztelt Fórumozók! A megújult Magyarország.hu oldalon hol lehet megtekinteni az önkormányzatoknál kifüggesztett adásvételi és haszonbérleti szerződéseket? Köszönöm a segítséget.
Válasz matiszsanyika #6413. hozzászólásáraNem.
Válasz Toxi #6411. hozzászólásáraköszönöm a választ.
Válasz premium 385 #6410. hozzászólásáraHelyben lakó, a fura az volt, hogy a magyarállam határozta meg a sorrendet /állami föld volt /és mégis a bíróság felülbírálta. Az állami földalap fizette vissza természetesen az ügyvédi díjat nem.
Válasz Toxi #6407. hozzászólásáraszia.Az állattarto helyben lako,vagy 20 km belüli a telephelye?ilyenkor ki fizeti vissza a föld vételárat?
Válasz kisfelho001 #6408. hozzászólásáraElső fokig .
Válasz Toxi #6407. hozzászólásáraMeddig mentek a perek?
I.fokon lettek jogerősek vagy mentetek a Kúriáig?